Common use of Najemca zobowiązany jest do Clause in Contracts

Najemca zobowiązany jest do. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniu, wyrobów tytoniowych, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych i środków odurzających w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany przez Uczestników Wydarzenia. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniami, a w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścian, w tym w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek do ścian. 3. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez Wynajmującego. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu w takim stanie, w jakim została przekazana. 1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecie. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu sali. 3. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwoty. 4. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatek. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowę. 1. Pierwszeństwo w wynajmie pomieszczeń w PCKiSz przysługuje: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego b) Powiatowym, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia; d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowań. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty o których mowa w ust. 1 podlegają rejestracji zgodnie z obowiązującą w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną i stanowią podstawę do wystawienia faktury za wynajem.

Najemca zobowiązany jest do. 1) użytkowania lokalu z należytą starannością i zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym x.xx. do utrzymania lokalu we właściwym stanie sanitarnym i technicznym, oraz przestrzegania zasad porządku domowego, obowiązujących w Spółdzielni, zgodnie z „Zasadami używania lokali oraz zasadami porządku domowego i dobrego sąsiedztwa w Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej STOKŁOSY”, stanowiącymi załącznik nr 4 do niniejszej umowy. 2) powiadamiania SPÓŁDZIELNI, w ciągu 14 dni od ich zaistnienia, o: a) wszelkich zmianach danych firmy, b) rozpoczęciu postępowania układowego, upadłościowego, bądź likwidacji firmy, 3) niedokonywania, bez pisemnej zgody SPÓŁDZIELNI, prac remontowych, adaptacyjnych oraz zmian naruszających funkcjonalność, układ pomieszczeń lub konstrukcję lokalu. 4) udostępniania na każde żądanie Spółdzielni, lokalu w celu dokonania odczytów wodomierzy, usunięcia awarii instalacji znajdujących się w lokalu lub przechodzących przez lokal, a także dla dokonania okresowych lub doraźnych przeglądów, 5) zawarcia z operatorem sieci energetycznej i dostawcą prądu odrębnej(nych) umowy(ów) na dostawę energii elektrycznej - w ciągu jednego miesiąca od daty zawarcia niniejszej umowy i dostarczenia SPÓŁDZIELNI kopii tej umowy(ów), 6) ubezpieczenia, na własny koszt, lokalu od odpowiedzialności cywilnej NAJEMCY na kwotę minimum 100.000 zł (słownie: sto tysięcy 00/100) przez cały czas trwania niniejszej umowy, co NAJEMCA potwierdzi przedłożeniem w SPÓŁDZIELNI stosownej polisy w terminie siedmiu dni od daty zawarcia niniejszej umowy, co nie zwalnia NAJEMCY z odpowiedzialności wynikającej z art. 415 Kodeksu cywilnego. 7) segregowania odpadów komunalnych zgodnie z obowiązującym w Warszawie Regulaminem utrzymania czystości i porządku. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniuNAJEMCA może wykonać we własnym zakresie i na własny koszt, wyrobów tytoniowychprace ulepszające w lokalu, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych i środków odurzających w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany po uprzednim uzgodnieniu na piśmie z SPÓŁDZIELNIĄ warunków ich realizacji. Przy zwalnianiu lokalu SPÓŁDZIELNIA nie ma obowiązku zwracania jakichkolwiek poniesionych przez Uczestników WydarzeniaNAJEMCĘ nakładów na przedmiot umowy. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniamiNAJEMCA odpowiada za wszelkie powstałe w czasie trwania umowy uszkodzenia przedmiotu umowy, a w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścianchoćby powstały one z winy osób trzecich. Dokonywanie napraw i remontów przedmiotu umowy, w tym także napraw i remontów wewnętrznej instalacji elektrycznej od bezpieczników na tablicy w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek lokalu, wodociągowej do ścianzaworów odcinających, oraz kanalizacyjnej do trójnika odgałęziającego włącznie, należy do obowiązków NAJEMCY. Obowiązek ten NAJEMCA spełnia na swój koszt. Konserwacja instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji gazowej do zaworu odcinającego w lokalu należy do SPÓŁDZIELNI. 3. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez Wynajmującego. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu w takim stanie, w jakim została przekazana. 1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecie. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu sali. 3. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwoty. 4. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatek. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowę. 1. Pierwszeństwo w wynajmie pomieszczeń w PCKiSz przysługuje: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego b) Powiatowym, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia; d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowań. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty wykonywania prac o których mowa w ust. 2 w zakresie napraw obowiązkowych oraz napraw których nie przeprowadzenie doprowadzi do pogorszenia stanu przedmiotu najmu lub awarii, Spółdzielnia po wyznaczeniu dodatkowego terminu 7 dniowego do ich wykonania ma prawo zlecić wykonania tych prac na koszt i ryzyko Najemcy przez podmiot trzeci bez potrzeby uzyskiwania zezwolenia Sądu na co Najemca wyraża zgodę. 4. Wyposażenie lokalu NAJEMCA dokonuje na własny koszt i ryzyko. 5. NAJEMCA jest zobowiązany do opróżnienia lokalu z rzeczy, w które wyposażył lokal w czasie trwania umowy najmu, z chwilą wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy. 6. Zwrot lokalu po zakończeniu najmu następuje na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego, w dniu ustania stosunku najmu, wynikającego z niniejszej umowy. 1. NAJEMCA wpłacił na rachunek SPÓŁDZIELNI w Santander Bank Polska S.A. nr 30 1090 1056 0000 0001 4369 1134 kwotę kaucji w wysokości trzykrotności czynszu najmu w wysokości ………….. (słownie: …………………………… ) złotych brutto przed wydaniem lokalu NAJEMCY. 2. NAJEMCA upoważnia SPÓŁDZIELNIĘ do potrącenia z wpłaconej kaucji należności SPÓŁDZIELNI, istniejących w dniu przejęcia lokalu przez SPÓŁDZIELNIĘ. Potrącenia dokonuje się składając oświadczenie na piśmie. 3. W przypadku rozwiązania umowy, kwota wpłaconej kaucji podlega rozliczeniu w ciągu trzech miesięcy od daty przekazania lokalu przez NAJEMCĘ, z uwzględnieniem pokrycia ewentualnych wierzytelności SPÓŁDZIELNI w stosunku do NAJEMCY. Kaucja powiększona będzie o odsetki w wysokości odsetek naliczanych do rachunku bieżącego SPÓŁDZIELNI. 4. NAJEMCA zobowiązuje się do opuszczenia lokalu najpóźniej w dniu rozwiązania umowy. W przypadku niedotrzymania tego terminu, SPÓŁDZIELNIA zastrzega sobie prawo przejęcia lokalu i zabezpieczenia znajdującego się tam ewentualnie mienia NAJEMCY, na poczet roszczeń z tytułu bezprawnie zajmowanego lokalu. 5. W przypadku bezprawnego zajmowania lokalu o którym mowa w ust. 4, SPÓŁDZIELNIA może naliczać wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu, o którym mowa w § 3 ust. 1 podlegają rejestracji niniejszej umowy. 6. NAJEMCA zobowiązuje się do wskazywania liczby osób mających prawo do korzystania z przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a Spółdzielnia ma prawo do bieżącego kontrolowania tego stanu. W przypadku stwierdzenia przez Spółdzielnię, iż w lokalu przebywają osoby nieuprawnione, niezgłoszone do Spółdzielni lub w liczbie przekraczającej dopuszczalną liczbę osób określoną w § 1 ust. 3 niniejszej umowy, SPÓŁDZIELNIA wezwie NAJEMCĘ do przywrócenia stanu zgodnego z przedmiotową umową w terminie 7 dni od daty doręczenia NAJEMCY wezwania. Po bezskutecznym upływie ww. terminu SPÓŁDZIELNIA będzie mogła rozwiązać przedmiotową umowę ze skutkiem natychmiastowym. NAJEMCA ma obowiązek niezwłocznego zgłaszania zmiany liczby osób korzystających z lokalu. 1. Umowa niniejsza została zawarta na czas określony od dnia …………… do dnia r. 2. Strony wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 Kodeksu cywilnego. 3. W terminie nie później niż na 30 dni przed dniem wygaśnięcia umowy Najemca może wystąpić do Wynajmującego z wnioskiem o przedłużenie okresu obowiązywania umowy na kolejny czas określony. Przedłużenie okresu obowiązywania umowy wymaga zgody wynajmującego i zawarcia pomiędzy Stronami odrębnego porozumienia zawierającego warunki przedłużenia. Porozumienie powinno być zawarte na piśmie pod rygorem nieważności. 1. SPÓŁDZIELNIA może rozwiązać niniejszą umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym bez wypowiedzenia w następujących wypadkach: 1) z powodu rażących naruszeń postanowień niniejszej umowy w szczególności: a) użytkowania lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem, określonym w § 1 ust. 3, b) przebywania osób nieuprawnionych, niezgłoszonych do SPÓŁDZIELNI lub w liczbie przekraczającej dopuszczalną liczbę osób określoną w § 1 ust. 3 niniejszej umowy, po uprzednim wezwaniu NAJEMCY zgodnie z obowiązującą § 6 ust. 6 niniejszej umowy, c) opóźnienia NAJEMCY z wniesieniem opłat za zajmowany lokal, określonych w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną § 3 niniejszej umowy, za dwa pełne okresy (miesiące) płatności, po uprzednim bezskutecznym upływie miesięcznego terminu na uiszczenie zaległości, określonego w wezwaniu do zapłaty skierowanym do NAJEMCY, d) rażącego naruszenia przez osoby zamieszkałe w lokalu zasad porządku domowego i stanowią podstawę współżycia mieszkańców określonych w, „Zasadach używania lokali oraz zasadach porządku domowego i dobrego sąsiedztwa w Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej STOKŁOSY”, w szczególności w przypadku zasadnych skarg zgłaszanych przez sąsiadów do wystawienia faktury SPÓŁDZIELNI, dotyczących np. zakłócania ciszy nocnej, e) podnajmu całości lub części lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszej umowy osobie trzeciej lub w wypadku przekazania praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy bez zgody SPÓŁDZIELNI, f) naruszenia przez NAJEMCĘ postanowień § 4 pkt. 3, 4, 5, 6 i 7 niniejszej umowy, 2) likwidacji działalności gospodarczej NAJEMCY, 3) ogłoszenia upadłości NAJEMCY, 4) przystąpienia przez SPÓŁDZIELNIĘ do ustanowienia spółdzielczego prawa do przedmiotowego lokalu lub odrębnej własności tego lokalu. 5) jeżeli nastąpi konieczność wydania Spółdzielni lokalu z przyczyn od niej niezależnych za wynajemktóre nie odpowiada w szczególności w przypadku utraty prawa do dzierżawionej nieruchomości 2. Rozwiązanie umowy może nastąpić tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 1. Wszelka korespondencja między Stronami, której adresatem będzie NAJEMCA, doręczana będzie za pośrednictwem poczty lub upoważnionego pracownika SPÓŁDZIELNI za zwrotnym potwierdzeniem doręczenia na adres siedziby NAJEMCY lub wskazany przez NAJEMCĘ adres do doręczeń. Nie dotyczy to faktur, które są doręczane listem zwykłym lub przez pracownika Spółdzielni. 2. Przesyłkę dwukrotnie awizowaną uważa się za skutecznie doręczoną. 3. Umowa niniejsza ma charakter poufny a jej treść stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 11 ustawy z dnia 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 1993 nr 47 poz. 211 z poźn. zm.)

Najemca zobowiązany jest do. 1) używania wynajętego lokalu z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w § 3 ust. Przestrzegania zakazu palenia tytoniu1 niniejszej umowy, wyrobów tytoniowychzgodnie z przepisami prawa, 2) zagospodarowania i wyposażenia lokalu na własny koszt w niezbędne wyposażenie potrzebne do prowadzenia działalności określonej w § 3 ust. 1 niniejszej umowy – zgodnie z ustaleniami WYNAJMUJĄCEGO i po jego pisemnej akceptacji, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych i środków odurzających najpóźniej do dnia 5 czerwca 2010 r., 3) poniesienia nakładów na adaptację lokalu co najmniej w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany przez Uczestników Wydarzeniakwocie wskazanej w ofercie. NAJEMCA zobowiązany jest przedstawić WYNAJMUJĄCEMU rozliczenie poniesionych nakładów na adaptację lokalu w terminie 30 dni od dnia otwarcia Centrum Rekreacyjno – Sportowego. Nierozliczenie lub rozliczenie poniesionych nakładów w kwocie niższej niż określona w ofercie stanowi podstawę do naliczenia kary umownej w wysokości 10 – krotności stawki miesięcznego czynszu brutto. Karę umowną NAJEMCA zobowiązuje się zapłacić na wskazany rachunek bankowy przelewem w terminie 14 dni od dnia doręczenia żądania zapłaty. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniami4) przekazania WYNAJMUJĄCEMU dokumentów związanych z zagospodarowaniem lokalu najpóźniej do dnia 5 czerwca 2010 r., 5) używania lokalu zgodnie z przepisami bhp i ppoż., 6) dbałości o estetykę, wystrój wewnętrzny i zewnętrzny lokalu, utrzymania w lokalu porządku i czystości oraz jego okresowego odnawiania, 7) przestrzegania porządku i czystości w lokalu, zgodnie z obowiązującymi przepisami, 8) niedokonywania bez pisemnej zgody WYNAJMUJĄCEGO zmian naruszających w sposób trwały substancję lokalu, a w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania wymiany witryn, okien, drzwi, przebudowy otworów, trwałej przebudowy układu wnętrza, wymiany elementów obiektu i wyposażenia zainstalowanego przez WYNAJMUJĄCEGO. Jakiekolwiek prace realizowane w lokalu w celu jego dostosowania do potrzeb NAJEMCY oraz inne zmiany wykonane w czasie trwania umowy najmu zostaną zaplanowane, zorganizowane i wykonane na koszt NAJEMCY. Wszystkie zmiany będą wykonane przez NAJEMCĘ zgodnie ze standardem budynku i przepisami prawa po pisemnej akceptacji WYNAJMUJĄCEGO. NAJEMCA ponosi odpowiedzialność za uzyskanie wszelkich wymaganych prawem pozwoleń niezbędnych do dokonania zmian oraz zobowiązuje się do dostarczenia WYNAJMUJĄCEMU pełnej dokumentacji powykonawczej dotyczącej zmian, 9) nieoddawania wynajętego lokalu w podnajem lub do bezpłatnego używania w całości lub części bez pisemnej zgody WYNAJMUJĄCEGO, 10) nieumieszczania na obiekcie szyldów, plakatów, neonów, reklam, napisów i innych oznaczeń NAJEMCY oraz osób trzecich bez uprzedniej zgody WYNAJMUJĄCEGO, 11) do bezzwłocznego pisemnego powiadamiania WYNAJMUJĄCEGO o wszelkich szkodach w lokalu zauważonych przez NAJEMCĘ, niezależnie od obowiązku dokonania naprawy. W przypadku jeśli NAJEMCA nie powiadomi WYNAJMUJĄCEGO o szkodzie, WYNAJMUJĄCY może pociągnąć NAJEMCĘ do odpowiedzialności z tytułu szkód wynikłych z niewykonania zobowiązania do powiadomienia. NAJEMCA jest zobowiązany do podjęcia wszelkich działań w celu zredukowania poziomu szkód w lokalu, 12) do bezzwłocznego wyłączenia wszystkich mediów które powodują lub mogą skutkować szkodami w lokalu i natychmiastowego pisemnego powiadomienia o tym WYNAJMUJĄCEGO lub osoby przez niego wskazanej, 13) do niewnoszenia i niepozwalania na wnoszenie do lokalu (oraz do niedopuszczania, aby pozostawały na terenie, jeśli zostaną wniesione) jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścianniebezpiecznych materiałów, w tym w szczególności przyklejania których posiadanie jest zabronione zgodnie z polskim prawem lub przypinania czegokolwiek do ścian. 3przepisami wydanymi przez organy władz samorządowych. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez Wynajmującego. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu w takim stanie, w jakim została przekazanaNAJEMCA przejmie odpowiedzialność WYNAJMUJĄCEGO i pokryje jego koszty związane z bezpośrednimi lub pośrednimi konsekwencjami prawnymi i finansowymi naruszenia niniejszego postanowienia. 1. Najemca NAJEMCA zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów wykonania na własny koszt i przestrzegania niniejszego Regulaminuwe własnym zakresie następujących bieżących napraw lokalu i jego wyposażenia, tj.: 1) bieżącej konserwacji i naprawy podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych, 2) napraw okien, drzwi i witryn, oraz ich zamków i zamknięć, 3) bieżącej konserwacji, naprawy, wymiany umywalek, muszli sedesowych oraz innych urządzeń, w które lokal jest wyposażony, 4) uzupełniania oświetlenia w lokalu, 5) usuwania niedrożności przewodów odpływowych i urządzeń sanitarnych oraz wymiana urządzeń sanitarnych w przypadku zaistnienia okoliczności powodujących potrzebę takiej wymiany, 6) naprawy i wymiany sprzętu instalacji elektrycznej w lokalu, poczynając od licznika energii, 7) utrzymania w należytym stanie urządzeń klimatyzacyjnych, 8) odnawiania lokalu w okresach gwarantujących utrzymanie lokalu w należytej czystości, 9) usuwania szkód spowodowanych aktami wandalizmu lub niewłaściwej eksploatacji obiektu np.: wymiana zbitych szyb, drzwi, 2. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu NAJEMCA ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzeciezabezpieczenie przeciwpożarowe lokalu i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych. 1. Jeżeli w czasie trwania najmu zajdzie potrzeba wykonania napraw obciążających WYNAJMUJĄCEGO, NAJEMCA obowiązany jest: 1) niezwłocznie powiadomić o tym WYNAJMUJĄCEGO na piśmie, 2) udostępnić WYNAJMUJĄCEMU swobodny dostęp do lokalu w zakresie umożliwiającym dokonanie napraw lub remontu – najpóźniej w 7 dni po zawiadomieniu, a w przypadku awarii niezwłocznie. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu saliniedopełnienia przez NAJEMCĘ obowiązków wynikających z ust. 1 WYNAJMUJĄCY może żądać naprawienia szkody powstałej wskutek działania lub zaniechania NAJEMCY. 3. Strony ustalająW przypadku zaniechania lub zwłoki w dokonaniu napraw obciążających WYNAJMUJĄCEGO, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie NAJEMCA może wykonać we własnym zakresie naprawy na koszt WYNAJMUJĄCEGO i według swego wyboru żądać zapłaty powstałej z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwotytego tytułu należności lub potrącić ją z czynszu. 4. Strony ustalająW związku z pracami prowadzonymi przez WYNAJMUJĄCEGO, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie NajemcyNAJEMCA usunie na swój koszt meble, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić inne urządzenia, przewody i zatrzymać wpłacony zadatekmaszyny, których demontaż okaże się niezbędny. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu Za czas wyłączenia lokalu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje używania z 14 dniowym wyprzedzeniemprzyczyn określonych w niniejszym paragrafie, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców NAJEMCY przysługuje zwolnienie z którymi zawarł umowę. 1. Pierwszeństwo opłat czynszowych i opłat za świadczenia dodatkowe (opłat niezależnych od WYNAJMUJĄCEGO) lub ich obniżenie w wynajmie pomieszczeń w PCKiSz przysługuje: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego b) Powiatowymzależności od czasu i zakresu prac remontowych, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnymza wyjątkiem niedopełnienia przez NAJEMCĘ obowiązków, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia; d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowań. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty o których mowa w ust. 1 podlegają rejestracji zgodnie z obowiązującą w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną i stanowią podstawę do wystawienia faktury za wynajemust.1 pkt 1.

Najemca zobowiązany jest do. 1) użytkowania lokalu z należytą starannością i zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym x.xx. do utrzymania lokalu we właściwym stanie sanitarnym i technicznym, oraz przestrzegania zasad porządku domowego, obowiązujących w Spółdzielni, zgodnie z „Zasadami używania lokali oraz zasadami porządku domowego i dobrego sąsiedztwa w Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej STOKŁOSY”, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 2) powiadamiania SPÓŁDZIELNI, w ciągu 14 dni od ich zaistnienia, o: a) wszelkich zmianach danych firmy, b) rozpoczęciu postępowania układowego, upadłościowego, bądź likwidacji firmy, 3) niedokonywania, bez pisemnej zgody SPÓŁDZIELNI, zmian naruszających funkcjonalność, układ pomieszczeń lub konstrukcję lokalu, 4) udostępniania na każde żądanie Spółdzielni, lokalu w celu dokonania odczytów wodomierzy, usunięcia awarii instalacji znajdujących się w lokalu lub przechodzących przez lokal, a także dla dokonania okresowych lub doraźnych przeglądów, 5) zawarcia z operatorem sieci energetycznej i dostawcą prądu odrębnej(nych) umowy(ów) na dostawę energii elektrycznej - w ciągu jednego miesiąca od daty zawarcia niniejszej umowy i dostarczenia SPÓŁDZIELNI kopii tej umowy(ów), 6) ubezpieczenia, na własny koszt, lokalu od odpowiedzialności cywilnej NAJEMY na kwotę minimum 100.000 zł (słownie: sto tysięcy 00/100) przez cały czas trwania niniejszej umowy, co NAJEMCA potwierdzi przedłożeniem w SPÓŁDZIELNI stosownej polisy w terminie siedmiu dni od daty zawarcia niniejszej umowy, co nie zwalnia NAJEMCY z odpowiedzialności wynikającej z art. 415 Kodeksu cywilnego. 7) segregowania odpadów komunalnych zgodnie z obowiązującym w Warszawie Regulaminem utrzymania czystości i porządku. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniuNAJEMCA może wykonać we własnym zakresie i na własny koszt, wyrobów tytoniowychprace ulepszające w lokalu, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych i środków odurzających w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany po uprzednim uzgodnieniu z SPÓŁDZIELNIĄ warunków ich realizacji. Przy zwalnianiu lokalu SPÓŁDZIELNIA nie ma obowiązku zwracania jakichkolwiek poniesionych przez Uczestników WydarzeniaNAJEMCĘ nakładów na przedmiot umowy. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniamiNAJEMCA odpowiada za wszelkie powstałe w czasie trwania umowy uszkodzenia przedmiotu umowy, a w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścianchoćby powstały one z winy osób trzecich. Dokonywanie napraw i remontów przedmiotu umowy, w tym także napraw i remontów wewnętrznej instalacji elektrycznej od bezpieczników na tablicy w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek lokalu, wodociągowej do ścianzaworów odcinających, oraz kanalizacyjnej do trójnika odgałęziającego włącznie, należy do obowiązków NAJEMCY. Obowiązek ten NAJEMCA spełnia na swój koszt. Konserwacja instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji gazowej do zaworu odcinającego w lokalu należy do SPÓŁDZIELNI. 3. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez WynajmującegoWyposażenia lokalu NAJEMCA dokonuje na własny koszt i ryzyko. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu w takim stanieNAJEMCA jest zobowiązany do opróżnienia lokalu z rzeczy, w jakim została przekazanaktóre wyposażył lokal w czasie trwania umowy najmu, z chwilą wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy. 1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecieNAJEMCA wpłaci na rachunek SPÓŁDZIELNI w PKO BP S.A. nr 33102011560000740200066159 kwotę kaucji w wysokości trzykrotności czynszu najmu w wysokości ……………(słownie:……………………………....) przed wydaniem lokalu NAJEMCY. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losoweNAJEMCA upoważnia SPÓŁDZIELNIĘ do potrącenia z wpłaconej kaucji należności SPÓŁDZIELNI, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu saliistniejących w dniu przejęcia lokalu przez SPÓŁDZIELNIĘ. 3. Strony ustalająW przypadku rozwiązania umowy, że kwota wpłaconej kaucji podlega rozliczeniu w przypadku gdy ciągu trzech miesięcy od daty przekazania lokalu przez NAJEMCĘ, z uwzględnieniem pokrycia ewentualnych wierzytelności SPÓŁDZIELNI w stosunku do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi NAJEMCY. Kaucja powiększona będzie o odsetki w wysokości wpłaconej kwotyodsetek naliczanych do rachunku bieżącego SPÓŁDZIELNI. 4. Strony ustalająNAJEMCA zobowiązuje się do opuszczenia lokalu najpóźniej w dniu rozwiązania umowy. W przypadku niedotrzymania tego terminu, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie SPÓŁDZIELNIA zastrzega sobie prawo przejęcia lokalu i zabezpieczenia znajdującego się tam ewentualnie mienia NAJEMCY, na poczet roszczeń z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatektytułu bezprawnie zajmowanego lokalu. 5. Wynajmujący zastrzega sobie W przypadku bezprawnego zajmowania lokalu o którym mowa w ust. 4, SPÓŁDZIELNIA może naliczać wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu, o którym mowa w § 3 ust. 1 niniejszej umowy. 6. NAJEMCA zobowiązuje się do wskazywania liczby osób mających prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu korzystania z ważnych przyczynprzedmiotowego lokalu mieszkalnego, a Spółdzielnia ma prawo do bieżącego kontrolowania tego stanu. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje W przypadku stwierdzenia przez Spółdzielnię, iż w lokalu przebywają osoby nieuprawnione, niezgłoszone do Spółdzielni lub w liczbie przekraczającej dopuszczalną liczbę osób określoną w § 1 ust. 3 niniejszej umowy, SPÓŁDZIELNIA wezwie NAJEMCĘ do przywrócenia stanu zgodnego z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców przedmiotową umową w terminie 7 dni od daty doręczenia NAJEMCY wezwania. Po bezskutecznym upływie ww. terminu SPÓŁDZIELNIA będzie mogła rozwiązać przedmiotową umowę ze skutkiem natychmiastowym. NAJEMCA ma obowiązek niezwłocznego zgłaszania zmiany liczby osób korzystających z którymi zawarł umowęlokalu. 1. Pierwszeństwo Umowa niniejsza została zawarta na czas określony ……………. . 2. SPÓŁDZIELNIA może rozwiązać niniejszą umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym bez wypowiedzenia w wynajmie pomieszczeń następujących wypadkach: 1) z powodu rażących naruszeń postanowień niniejszej umowy w PCKiSz przysługujeszczególności: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiegoużytkowania lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem, określonym w § 1 ust. 3, b) Powiatowymprzebywania osób nieuprawnionych, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnymniezgłoszonych do SPÓŁDZIELNI lub w liczbie przekraczającej dopuszczalną liczbę osób określoną w § 1 ust. 3 niniejszej umowy, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe;po uprzednim wezwaniu NAJEMCY zgodnie z § 6 ust. 6 niniejszej umowy, c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania zwłoki NAJEMCY z wniesieniem opłat za zajmowany lokal, określonych w zakresie kultury np. stowarzyszenia;§ 3 niniejszej umowy, za dwa pełne okresy (miesiące) płatności, po uprzednim bezskutecznym upływie 30 dniowego terminu na uiszczenie zaległości, określonego w wezwaniu do zapłaty skierowanym do NAJEMCY, d) Kołomrażącego naruszenia przez osoby zamieszkałe w lokalu zasad porządku domowego i współżycia mieszkańców określonych w, klubom „Zasadach używania lokali oraz zasadach porządku domowego i sekcjom zainteresowańdobrego sąsiedztwa w Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej STOKŁOSY”, w szczególności w przypadku zasadnych skarg zgłaszanych przez sąsiadów do SPÓŁDZIELNI, dotyczących np. zakłócania ciszy nocnej, e) podnajmu całości lub części lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszej umowy osobie trzeciej lub w wypadku przekazania praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy bez zgody SPÓŁDZIELNI, f) naruszenia przez NAJEMCĘ postanowień § 4 pkt. 3, 4, 5, 6 i 7 niniejszej umowy, 2) likwidacji działalności gospodarczej NAJEMCY, 3) ogłoszenia upadłości NAJEMCY, 4) przystąpienia przez SPÓŁDZIELNIĘ do ustanowienia spółdzielczego prawa do przedmiotowego lokalu lub odrębnej własności tego lokalu. 3. Rozwiązanie umowy może nastąpić tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umowąWszelka korespondencja między Stronami, porozumieniem której adresatem będzie NAJEMCA, doręczana będzie za pośrednictwem poczty lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą upoważnionego pracownika SPÓŁDZIELNI za wynajemzwrotnym potwierdzeniem doręczenia na adres siedziby NAJEMCY lub wskazany przez NAJEMCĘ adres do doręczeń. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty o których mowa w ust. 1 podlegają rejestracji zgodnie z obowiązującą w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną i stanowią podstawę do wystawienia faktury Przesyłkę dwukrotnie awizowaną uważa się za wynajemskutecznie doręczoną.

Najemca zobowiązany jest do. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniuPosiadania przez cały okres najmu przewidzianych prawem decyzji, wyrobów tytoniowych, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych zgód i środków odurzających w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany przez Uczestników Wydarzeniazezwoleń na prowadzoną działalność. 2. Zabezpieczenia sali Odpowiedniego zabezpieczenia przedmiotu najmu przed uszkodzeniami, a w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścian, w tym w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek do ścianzniszczeniem. 3. Dbania Utrzymania na własny koszt przedmiotu najmu, w tym: utrzymania czystości, dokonywania wszelkich napraw i konserwacji niezbędnych do zachowania przedmiotu najmu w stanie co najmniej niepogorszonym (z wyłączeniem prac dekarskich, czyszczenia i napraw orynnowania, oraz napraw neonu „kolejka dziecięca”) wykonywania na własny koszt robót modernizacyjnych w przedmiocie najmu po uprzednim uzyskaniu pisemnej akceptacji Wynajmującego na ich realizację. W przypadku ich wykonania bez zgody Wynajmującego, Najemca może zostać zobowiązany do przywrócenia przedmiotu najmu do stanu sprzed dokonanych zmian. Prace modernizacyjne wymagające okresowego zamknięcia lokalu, mogą być wykonywane wyłącznie poza okresem letnim, chyba że Strony uzgodnią inaczej. Wszelkie ulepszenia przedmiotu najmu wykonane przez Najemcę przechodzą na własność Wynajmującego, bez prawa roszczenia o czystość pomieszczeń udostępnionych wynagrodzenie lub odszkodowanie z tego tytułu przez WynajmującegoNajemcę. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu w takim stanieZapewnienia ochrony przeciwpożarowej przedmiotu najmu i ponoszenia związanych z tym kosztów zabezpieczenia najmowanych pomieszczeń, w jakim została przekazana. 1tym zapewnienia przeglądów i napraw w zakresie podręcznego sprzętu gaśniczego zgodnie z obowiązującymi przepisami, dokonywanych przez uprawnionego wykonawcę i potwierdzonych protokołami z wykonanych czynności. Protokoły z tych przeglądów Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecie. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu sali. 3. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwoty. 4. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatekma obowiązek przedstawić Wynajmującemu na każde żądanie. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian Wyposażenia przedmiotu najmu w maszyny, urządzenia, meble i inne sprzęty niezbędne do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczynprowadzenia planowanej działalności oraz wykonywania ich przeglądów i napraw. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniemWszelkie wyposażenie wniesione przez Najemcę do przedmiotu najmu, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowęa wchodzące w skład jego przedsiębiorstwa, pozostaje jego własnością. 6. W zakresie gospodarki odpadami i przepisów ochrony środowiska: 1) Najemca eksploatując przedmiot najmu, w wyniku czego będą wytwarzane odpady w myśl art. Pierwszeństwo 3 pkt 1 ust. 32 Ustawy o odpadach, staje się wytwórcą odpadów i zobowiązuje się do przestrzegania obowiązków wynikających z ustawy - Prawo ochrony środowiska, Ustawy o odpadach, Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w wynajmie pomieszczeń gminach oraz Regulaminach stanowiących akty prawa miejscowego. 2) Najemca zobowiązuje się do prowadzenia segregacji wszystkich frakcji odpadów wytwarzanych w PCKiSz przysługuje:związku z prowadzoną działalnością w przedmiocie najmu, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i regulaminami, oraz prowadzenia segregacji odpadów komunalnych wytwarzanych w przedmiocie najmu na minimum następujące frakcje: papier, tworzywo sztuczne i metal, szkło, odpady biodegradowalne oraz odpady komunalne zmieszane (resztkowe) i deponowania ich w przeznaczonych do tego celu pojemnikach, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3) Najemca ponosi odpowiedzialność za zgodne z obowiązującym prawem usuwanie i prawidłowe zagospodarowanie odpadów, wytworzonych w przedmiocie najmu w związku z prowadzoną działalnością. Najemca zobowiązuje się do zawarcia we własnym zakresie i na własny koszt umowy na odbiór odpadów powstających przy prowadzeniu działalności, w tym także w zakresie odbioru segregowanych odpadów komunalnych. W przedmiocie odbioru segregowanych odpadów komunalnych Najemca może w zamian za zawarcie umowy z uprawnionym podmiotem złożyć zgodnie z obowiązującymi przepisami (obecnie do WGK UMP) deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Kopię umowy zawartej z uprawnioną firmą zajmującą się odbiorem odpadów lub kopię deklaracji Najemca dostarczy Wynajmującemu. 4) Najemca zapewnieni we własnym zakresie pojemniki do selektywnego gromadzenia odpadów komunalnych w ilości i pojemności niezbędnej dla właściwego zapewnienia segregacji odpadów i nieprzepełniania się pojemników w okresach pomiędzy opróżnieniami (np. zgodnie ze złożoną deklaracją o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi). a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu CiechanowskiegoOpłaty za usuwanie wszelkich rodzajów odpadów wytwarzanych przez Najemcę w ramach prowadzonej działalności w przedmiocie najmu pokrywa we własnym zakresie Najemca zgodnie z zawartymi umowami na odbiór i zagospodarowanie odpadów i/lub złożoną deklaracją na segregowany odbiór odpadów komunalnych. b) Powiatowym, miejskim Zabrania się przywożenia i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowedeponowania w pojemnikach przy przedmiocie najmu odpadów wytwarzanych poza miejscem będącym przedmiotem najmu; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury Xxxxxxx zobowiązuje się do zwrócenia naliczonych i nałożonych przez uprawnione organy kontrolne (np. stowarzyszenia; dSanepid, Straż Miejską, itd.) Kołomna Wynajmującego kar za niewłaściwe postępowanie z odpadami powstającymi w wynajmowanych pomieszczeniach w związku z prowadzoną działalnością, klubom i sekcjom zainteresowańw tym również za brak porządku w miejscach zbierania odpadów lub nieprawidłowo prowadzoną segregację odpadów komunalnych. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty o których mowa w ust. 1 podlegają rejestracji zgodnie z obowiązującą w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną i stanowią podstawę do wystawienia faktury za wynajem.

Najemca zobowiązany jest do. 1) użytkowania lokalu z należytą starannością i zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym x.xx. do utrzymania lokalu we właściwym stanie sanitarnym i technicznym, oraz przestrzegania zasad porządku domowego, obowiązujących w Spółdzielni, zgodnie z „Zasadami używania lokali oraz zasadami porządku domowego i dobrego sąsiedztwa w Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej STOKŁOSY”, stanowiącymi załącznik nr 4 do niniejszej umowy. 2) powiadamiania SPÓŁDZIELNI, w ciągu 14 dni od ich zaistnienia, o: a) wszelkich zmianach danych firmy, b) rozpoczęciu postępowania układowego, upadłościowego, bądź likwidacji firmy, 3) niedokonywania, bez pisemnej zgody SPÓŁDZIELNI, prac remontowych, adaptacyjnych oraz zmian naruszających funkcjonalność, układ pomieszczeń lub konstrukcję lokalu. 4) udostępniania na każde żądanie Spółdzielni, lokalu w celu dokonania odczytów wodomierzy, usunięcia awarii instalacji znajdujących się w lokalu lub przechodzących przez lokal, a także dla dokonania okresowych lub doraźnych przeglądów, 5) zawarcia z operatorem sieci energetycznej i dostawcą prądu odrębnej(nych) umowy(ów) na dostawę energii elektrycznej - w ciągu jednego miesiąca od daty zawarcia niniejszej umowy i dostarczenia SPÓŁDZIELNI kopii tej umowy(ów), 6) ubezpieczenia, na własny koszt, lokalu od odpowiedzialności cywilnej NAJEMCY na kwotę minimum 100.000 zł (słownie: sto tysięcy 00/100) przez cały czas trwania niniejszej umowy, co NAJEMCA potwierdzi przedłożeniem w SPÓŁDZIELNI stosownej polisy w terminie siedmiu dni od daty zawarcia niniejszej umowy, co nie zwalnia NAJEMCY z odpowiedzialności wynikającej z art. 415 Kodeksu cywilnego. 7) segregowania odpadów komunalnych zgodnie z obowiązującym w Warszawie Regulaminem utrzymania czystości i porządku. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniuNAJEMCA może wykonać we własnym zakresie i na własny koszt, wyrobów tytoniowychprace ulepszające w lokalu, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych i środków odurzających w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany po uprzednim uzgodnieniu na piśmie z SPÓŁDZIELNIĄ warunków ich realizacji. Przy zwalnianiu lokalu SPÓŁDZIELNIA nie ma obowiązku zwracania jakichkolwiek poniesionych przez Uczestników WydarzeniaNAJEMCĘ nakładów na przedmiot umowy. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniamiNAJEMCA odpowiada za wszelkie powstałe w czasie trwania umowy uszkodzenia przedmiotu umowy, a w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścianchoćby powstały one z winy osób trzecich. Dokonywanie napraw i remontów przedmiotu umowy, w tym także napraw i remontów wewnętrznej instalacji elektrycznej od bezpieczników na tablicy w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek lokalu, wodociągowej do ścianzaworów odcinających, oraz kanalizacyjnej do trójnika odgałęziającego włącznie, należy do obowiązków NAJEMCY. Obowiązek ten NAJEMCA spełnia na swój koszt. Konserwacja instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji gazowej do zaworu odcinającego w lokalu należy do SPÓŁDZIELNI. 3. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez Wynajmującego. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu w takim stanie, w jakim została przekazana. 1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecie. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu sali. 3. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwoty. 4. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatek. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowę. 1. Pierwszeństwo w wynajmie pomieszczeń w PCKiSz przysługuje: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego b) Powiatowym, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia; d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowań. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty wykonywania prac o których mowa w ust. 2 w zakresie napraw obowiązkowych oraz napraw których nie przeprowadzenie doprowadzi do pogorszenia stanu przedmiotu najmu lub awarii, Spółdzielnia po wyznaczeniu dodatkowego terminu 7 dniowego do ich wykonania ma prawo zlecić wykonania tych prac na koszt i ryzyko Najemcy przez podmiot trzeci bez potrzeby uzyskiwania zezwolenia Sądu na co Najemca wyraża zgodę. 4. Wyposażenie lokalu NAJEMCA dokonuje na własny koszt i ryzyko. 5. NAJEMCA jest zobowiązany do opróżnienia lokalu z rzeczy, w które wyposażył lokal w czasie trwania umowy najmu, z chwilą wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy. 6. Zwrot lokalu po zakończeniu najmu następuje na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego, w dniu ustania stosunku najmu, wynikającego z niniejszej umowy. 1. NAJEMCA wpłacił na rachunek SPÓŁDZIELNI w PKO BP S.A. nr 33 1020 1156 0000 7402 0006 6159 kwotę kaucji w wysokości trzykrotności czynszu najmu w wysokości ………….. (słownie: …………………………… ) złotych brutto przed wydaniem lokalu NAJEMCY. 2. NAJEMCA upoważnia SPÓŁDZIELNIĘ do potrącenia z wpłaconej kaucji należności SPÓŁDZIELNI, istniejących w dniu przejęcia lokalu przez SPÓŁDZIELNIĘ. Potrącenia dokonuje się składając oświadczenie na piśmie. 3. W przypadku rozwiązania umowy, kwota wpłaconej kaucji podlega rozliczeniu w ciągu trzech miesięcy od daty przekazania lokalu przez NAJEMCĘ, z uwzględnieniem pokrycia ewentualnych wierzytelności SPÓŁDZIELNI w stosunku do NAJEMCY. Kaucja powiększona będzie o odsetki w wysokości odsetek naliczanych do rachunku bieżącego SPÓŁDZIELNI. 4. NAJEMCA zobowiązuje się do opuszczenia lokalu najpóźniej w dniu rozwiązania umowy. W przypadku niedotrzymania tego terminu, SPÓŁDZIELNIA zastrzega sobie prawo przejęcia lokalu i zabezpieczenia znajdującego się tam ewentualnie mienia NAJEMCY, na poczet roszczeń z tytułu bezprawnie zajmowanego lokalu. 5. W przypadku bezprawnego zajmowania lokalu o którym mowa w ust. 4, SPÓŁDZIELNIA może naliczać wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu, o którym mowa w § 3 ust. 1 podlegają rejestracji niniejszej umowy. 6. NAJEMCA zobowiązuje się do wskazywania liczby osób mających prawo do korzystania z przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a Spółdzielnia ma prawo do bieżącego kontrolowania tego stanu. W przypadku stwierdzenia przez Spółdzielnię, iż w lokalu przebywają osoby nieuprawnione, niezgłoszone do Spółdzielni lub w liczbie przekraczającej dopuszczalną liczbę osób określoną w § 1 ust. 3 niniejszej umowy, SPÓŁDZIELNIA wezwie NAJEMCĘ do przywrócenia stanu zgodnego z przedmiotową umową w terminie 7 dni od daty doręczenia NAJEMCY wezwania. Po bezskutecznym upływie ww. terminu SPÓŁDZIELNIA będzie mogła rozwiązać przedmiotową umowę ze skutkiem natychmiastowym. NAJEMCA ma obowiązek niezwłocznego zgłaszania zmiany liczby osób korzystających z lokalu. 1. Umowa niniejsza została zawarta na czas określony od dnia …………… do dnia r. 2. Strony wykluczają możliwość przedłużenia umowy na zasadzie określonej w art. 674 Kodeksu cywilnego. 3. W terminie nie później niż na 30 dni przed dniem wygaśnięcia umowy Najemca może wystąpić do Wynajmującego z wnioskiem o przedłużenie okresu obowiązywania umowy na kolejny czas określony. Przedłużenie okresu obowiązywania umowy wymaga zgody wynajmującego i zawarcia pomiędzy Stronami odrębnego porozumienia zawierającego warunki przedłużenia. Porozumienie powinno być zawarte na piśmie pod rygorem nieważności. 1. SPÓŁDZIELNIA może rozwiązać niniejszą umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym bez wypowiedzenia w następujących wypadkach: 1) z powodu rażących naruszeń postanowień niniejszej umowy w szczególności: a) użytkowania lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem, określonym w § 1 ust. 3, b) przebywania osób nieuprawnionych, niezgłoszonych do SPÓŁDZIELNI lub w liczbie przekraczającej dopuszczalną liczbę osób określoną w § 1 ust. 3 niniejszej umowy, po uprzednim wezwaniu NAJEMCY zgodnie z obowiązującą § 6 ust. 6 niniejszej umowy, c) opóźnienia NAJEMCY z wniesieniem opłat za zajmowany lokal, określonych w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną § 3 niniejszej umowy, za dwa pełne okresy (miesiące) płatności, po uprzednim bezskutecznym upływie miesięcznego terminu na uiszczenie zaległości, określonego w wezwaniu do zapłaty skierowanym do NAJEMCY, d) rażącego naruszenia przez osoby zamieszkałe w lokalu zasad porządku domowego i stanowią podstawę współżycia mieszkańców określonych w, „Zasadach używania lokali oraz zasadach porządku domowego i dobrego sąsiedztwa w Spółdzielni Budowlano – Mieszkaniowej STOKŁOSY”, w szczególności w przypadku zasadnych skarg zgłaszanych przez sąsiadów do wystawienia faktury SPÓŁDZIELNI, dotyczących np. zakłócania ciszy nocnej, e) podnajmu całości lub części lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszej umowy osobie trzeciej lub w wypadku przekazania praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy bez zgody SPÓŁDZIELNI, f) naruszenia przez NAJEMCĘ postanowień § 4 pkt. 3, 4, 5, 6 i 7 niniejszej umowy, 2) likwidacji działalności gospodarczej NAJEMCY, 3) ogłoszenia upadłości NAJEMCY, 4) przystąpienia przez SPÓŁDZIELNIĘ do ustanowienia spółdzielczego prawa do przedmiotowego lokalu lub odrębnej własności tego lokalu. 5) jeżeli nastąpi konieczność wydania Spółdzielni lokalu z przyczyn od niej niezależnych za wynajemktóre nie odpowiada w szczególności w przypadku utraty prawa do dzierżawionej nieruchomości 2. Rozwiązanie umowy może nastąpić tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 1. Wszelka korespondencja między Stronami, której adresatem będzie NAJEMCA, doręczana będzie za pośrednictwem poczty lub upoważnionego pracownika SPÓŁDZIELNI za zwrotnym potwierdzeniem doręczenia na adres siedziby NAJEMCY lub wskazany przez NAJEMCĘ adres do doręczeń. Nie dotyczy to faktur, które są doręczane listem zwykłym lub przez pracownika Spółdzielni. 2. Przesyłkę dwukrotnie awizowaną uważa się za skutecznie doręczoną. 3. Umowa niniejsza ma charakter poufny a jej treść stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 11 ustawy z dnia 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Najemca zobowiązany jest do. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniuDbania o przedmiot najmu i używania go w sposób odpowiadający jego właściwościom i przeznaczeniu, wyrobów tytoniowychw tym jego konserwacji i dokonywania bieżących remontów potrzebnych do utrzymania lokalu w dobrym stanie technicznym, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych w szczególności takich jak malowanie, wymiana okładzin ściennych i środków odurzających w obrębie całego budynkuceramicznych, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany przez Uczestników Wydarzeniakonserwacja i remonty stolarki, naprawa uszkodzeń tynków, usuwanie niedrożności instalacji, wymiany urządzeń sanitarnych i armatury. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniami, a Utrzymania lokalu i jego otoczenia w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścian, w tym w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek do ściannależytym stanie sanitarno – porządkowym. 3. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez WynajmującegoUżytkowania lokalu zgodnie z wymogami obowiązującego prawa, w szczególności w zakresie uzyskania odpowiednich uzgodnień i pozwoleń wymaganych dla prowadzonej w lokalu działalności, zapewnienia bezpieczeństwa osobom z lokalu korzystającym, wyposażenia lokalu w sprzęt przeciwpożarowy. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu Zapewnienia dostępu gestorom sieci i służbom miejskim do wszelkich urządzeń i sieci znajdujących na terenie będącym przedmiotem najmu celem ich przeglądu, konserwacji, naprawy. 5. Naprawy wszelkich szkód w takim stanielokalu, jego otoczeniu i na osobach powstałych z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność. 6. Uzyskania zgody Wynajmującego na przeprowadzanie zmian adaptacyjnych, wprowadzanie ulepszeń, prowadzenie prac remontowych (nie dotyczy zakresu wskazanego w ust. 1), zgodnie z § 9. 7. Zawarcia umowy ubezpieczenia stałych elementów lokalu w zakresie od ognia i innych zdarzeń losowych, ze stawką za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu nie niższą niż 15 % wysokości aktualnego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa mazowieckiego, w jakim została przekazana.terminie 14 dni od daty zawarcia umowy najmu i dokonania cesji praw z polisy ubezpieczenia w terminie 7 dni od jej zawarcia na Wynajmującego.¹ 1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów Wykonanie przez Najemcę ulepszeń, lub prac remontowych (nie dotyczy zakresu wskazanego w § 8 ust. 1) wymaga zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności wraz z określeniem sposobu ich wykonania i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecieewentualnych rozliczeń poniesionych nakładów. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od przypadku, gdy przedmiot najmu wymaga przystosowania go do charakteru prowadzonej przez Najemcę działalności (adaptacji), a w szczególności dotyczy to przebudowy wnętrza lokalu wraz z instalacjami instalacyjno - montażowymi Najemca, po uzyskaniu zgody Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu saliwyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii wykona zgłoszone prace we własnym zakresie i na własny koszt. 3. Strony ustalająNakłady, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwoty. 4. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatek. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowę. 1. Pierwszeństwo w wynajmie pomieszczeń w PCKiSz przysługuje: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego b) Powiatowym, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia; d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowań. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty o których mowa w ust. 1 podlegają rejestracji zgodnie z obowiązującą 2, Xxxxxxx wykona w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną całości we własnym imieniu i stanowią podstawę na własny koszt i oświadcza, że uwzględnił potrzebę ich wykonania w zaoferowanej wylicytowanej stawce czynszu oraz, że nie będzie dochodził ich zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. Dające się odłączyć od lokalu części wbudowane Najemca może po ustaniu Najmu odłączyć i zatrzymać, pod warunkiem przywrócenia lokalu do wystawienia faktury stanu sprzed dokonania tych nakładów. 4. Jeżeli w trakcie trwania najmu zajdzie potrzeba wykonania napraw lokalu, które obciążają Wynajmującego (w szczególności w celu usunięcia awarii lub przeciwdziałania awarii), Najemca obowiązany jest niezwłocznie powiadomić Wynajmującego i udostępnić lokal w celu wykonania naprawy lub usunięcia awarii. W przeciwnym wypadku Xxxxxxx ponosi odpowiedzialność za wynajemewentualne szkody.

Najemca zobowiązany jest do. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniuDbania o przedmiot najmu i używania go w sposób odpowiadający jego właściwościom i przeznaczeniu, wyrobów tytoniowychw tym jego konserwacji i dokonywania bieżących remontów potrzebnych do utrzymania lokalu w dobrym stanie technicznym, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych w szczególności takich jak malowanie, wymiana okładzin ściennych i środków odurzających w obrębie całego budynkuceramicznych, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany przez Uczestników Wydarzeniakonserwacja i remonty stolarki, naprawa uszkodzeń tynków, usuwanie niedrożności instalacji, wymiany urządzeń sanitarnych i armatury. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniami, a Utrzymania lokalu i jego otoczenia w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścian, w tym w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek do ściannależytym stanie sanitarno-porządkowym. 3. Dbania o czystość pomieszczeń udostępnionych przez WynajmującegoUżytkowania lokalu zgodnie z wymogami obowiązującego prawa, w szczególności w zakresie uzyskania odpowiednich uzgodnień i pozwoleń wymaganych dla prowadzonej w lokalu działalności, zapewnienia bezpieczeństwa osobom z lokalu korzystającym, wyposażenia lokalu w sprzęt przeciwpożarowy. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu Zapewnienia dostępu gestorom sieci i służbom miejskim do wszelkich urządzeń i sieci znajdujących na terenie będącym przedmiotem najmu celem ich przeglądu, konserwacji, naprawy. 5. Naprawy wszelkich szkód w takim stanielokalu, jego otoczeniu i na osobach powstałych z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność. 6. Uzyskania zgody Wynajmującego na przeprowadzanie zmian adaptacyjnych, wprowadzanie ulepszeń, prowadzenie prac remontowych (nie dotyczy zakresu wskazanego w ust. 1), zgodnie z § 9. 7. Zawarcia umowy ubezpieczenia stałych elementów lokalu w zakresie od ognia i innych zdarzeń losowych, ze stawką za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu nie niższą niż 15 % wysokości aktualnego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa mazowieckiego, w jakim została przekazana.terminie 14 dni od daty zawarcia umowy najmu i dokonania cesji praw z polisy ubezpieczenia w terminie 7 dni od jej zawarcia na Wynajmującego.2 1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów Wykonanie przez Najemcę ulepszeń, lub prac remontowych (nie dotyczy zakresu wskazanego w § 8 ust. 1) wymaga zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności wraz z określeniem sposobu ich wykonania i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecieewentualnych rozliczeń poniesionych nakładów. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od przypadku, gdy przedmiot najmu wymaga przystosowania go do charakteru prowadzonej przez Najemcę działalności (adaptacji), a w szczególności dotyczy to przebudowy wnętrza lokalu wraz z instalacjami instalacyjno-montażowymi Najemca, po uzyskaniu zgody Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu saliwyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii wykona zgłoszone prace we własnym zakresie i na własny koszt. 3. Strony ustalająNakłady, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwoty. 4. Strony ustalają, że w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zatrzymać wpłacony zadatek. 5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowę. 1. Pierwszeństwo w wynajmie pomieszczeń w PCKiSz przysługuje: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego b) Powiatowym, miejskim i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia; d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowań. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umową, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami i kwotą za wynajem. 2. Umowy wynajmu oraz inne dokumenty o których mowa w ust. 1 podlegają rejestracji zgodnie z obowiązującą 2, Najemca wykona w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną całości we własnym imieniu i stanowią podstawę na własny koszt i oświadcza, że uwzględnił potrzebę ich wykonania w zaoferowanej /wylicytowanej stawce czynszu oraz, że nie będzie dochodził ich zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. Dające się odłączyć od lokalu części wbudowane Najemca może po ustaniu Najmu odłączyć i zatrzymać, pod warunkiem przywrócenia lokalu do wystawienia faktury stanu sprzed dokonania tych nakładów. 4. Jeżeli w trakcie trwania najmu zajdzie potrzeba wykonania napraw lokalu, które obciążają Wynajmującego (w szczególności w celu usunięcia awarii lub przeciwdziałania awarii), Najemca obowiązany jest niezwłocznie powiadomić Wynajmującego i udostępnić lokal w celu wykonania naprawy lub usunięcia awarii. W przeciwnym wypadku Xxxxxxx ponosi odpowiedzialność za wynajemewentualne szkody.

Najemca zobowiązany jest do. 1. Przestrzegania zakazu palenia tytoniuUżywania przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem, wyrobów tytoniowych, papierosów elektronicznych oraz zakazu spożywania napojów alkoholowych i środków odurzających określonym w obrębie całego budynku, oraz zapewnienia by zakaz ten był przestrzegany przez Uczestników Wydarzenia§ 2 ust. 4 niniejszej umowy. 2. Zabezpieczenia sali przed uszkodzeniamiDokonywania bieżących napraw i konserwacji przedmiotu najmu własnym staraniem i na własny koszt, a bez możliwości ubiegania się od Wynajmującego o zwrot poniesionych z tego tytułu kosztów w szczególności przestrzegania zakazu podejmowania jakichkolwiek działań które mogłyby skutkować uszkodzeniem ścian, w tym w szczególności przyklejania lub przypinania czegokolwiek do ściantrakcie trwania umowy jak i po jej zakończeniu. 3. Dbania Niezwłocznego powiadomienia Wynajmującego o czystość pomieszczeń udostępnionych dostrzeżonych wadach, usterkach czy awariach mających istotny wpływ na pogorszenie stanu technicznego przedmiotu najmu lub/i budynku, w którym zlokalizowany jest przedmiot najmu. 4. Umożliwienia dostępu upoważnionym przez Wynajmującego osobom do urządzeń pomiarowych (liczników) w celu dokonania odczytów, kontroli stanu technicznego, naprawy lub wymiany. 5. Wyposażenia przedmiotu najmu w niezbędny podręczny sprzęt przeciwpożarowy w zakresie odpowiadającym normom dla sklepów oraz jego okresowej kontroli, konserwacji i/lub naprawy zgodnie z obowiązującymi przepisami. 6. Przestrzegania obowiązujących przepisów z zakresu bhp i ppoż., porządkowo – sanitarnych i innych dotyczących przedmiotu najmu i prowadzonej przez Najemcę działalności. 7. Najemca nie może dokonywać w przedmiocie najmu żadnych zmian budowlanych i instalacyjnych bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego oraz Konserwatora Zabytków. Jeżeli na zakres zmian wymagane jest pozwolenie w oparciu o odrębne przepisy, Xxxxxxx po uzyskaniu zgody od Wynajmującego zobowiązany jest uzyskać stosowne zezwolenie własnym staraniem i na koszt własny. 1. Oferta Sklepu podlega zaakceptowaniu przez Wynajmującego. Oferta sprzedaży nie może zawierać produktów wyprodukowanych w Chińskiej Republice Ludowej. Zakazuje się również sprzedaży oraz używania jednorazowych produktów plastikowych. Nie dopuszcza się sprzedaży alkoholu ani produktów nikotynowych. 2. Oferta Sklepu winna nawiązywać również do charakteru działalności Wynajmującego, asortyment Sklepu będą stanowiły x.xx. publikacje z zakresu historii, obiektów zabytkowych: zamków i pałaców, Książa, nawiązujące do bieżącej działalności statutowej Wynajmującego. 3. Wynajmujący oraz Najemca zobowiązują się do ustalania w drodze porozumienia dodatkowego asortymentu w ofercie Sklepu, związanego z wystawami lub innymi wydarzeniami, organizowanymi przez Wynajmującego. 4. Pozostawienia sali po Wydarzeniu Dodatkowy asortyment powinien znaleźć się w ofercie Sklepu, co najmniej na 14 dni przed rozpoczęciem się wystawy lub wydarzenia. 5. Porozumienie dotyczące wyboru dodatkowego asortymentu Sklepu powinno być zawierane co najmniej na 45 dni przed rozpoczęciem się danej wystawy lub wydarzenia, jednakże w każdym razie powinno być zawierane w takim stanieterminie, który pozwoli Najemcy na realizację zobowiązania określonego w jakim została przekazanaust. 3 w zwykłym toku czynności. 6. Najemca zobowiązuje się do sprzedaży w Sklepie publikacji i pamiątek Wynajmującego oraz innych przedmiotów, na które Najemca otrzymał zgodę Wynajmującego. 1. Najemca zobowiązany jest do stosowania obowiązujących przepisów i przestrzegania niniejszego Regulaminu. Najemca nieprzestrzegający warunków Regulaminu ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody poniesione przez PCKiSz oraz osoby trzecienie może bez pisemnej zgody Wynajmującego oddać w użyczenie, podnająć czy udostępnić w innej formie przedmiotu najmu lub jego części osobie trzeciej. 2. W przypadku okoliczności niezależnych od Wynajmującego (zdarzenia losowe, żałoba narodowa itp.) PCKiSz zastrzega sobie prawo do odwołania, skrócenia, odłożenia trwającego wynajmu saliNajemca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu najmu. 3. Strony ustalają, że Najemca nie może dokonywać w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Wynajmującego, Najemca może przedmiocie najmu żadnych zmian budowlano – instalacyjnych bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a zadatek podlega zwrotowi w wysokości wpłaconej kwotyuprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego oraz Konserwatora Zabytków. 4. Strony ustalają, że Najemca zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa osób przebywających w przypadku gdy do wykonania umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie Najemcy, Wynajmujący może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić przedmiocie najmu i zatrzymać wpłacony zadatekjego bezpośrednim otoczeniu. 5. Wynajmujący zastrzega sobie Najemca zobowiązany jest do zawarcia, w terminie 7 dni od daty podpisania umowy najmu, na własny koszt umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności i posiadania mienia z rozszerzeniem o OC Najemcy. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego dostarczenia Wynajmującemu, nie później niż w terminie 3 dni od daty zawarcia umów ubezpieczenia, kopii polis ubezpieczeniowych wraz z dokumentami potwierdzającymi opłacenie należnej składki ubezpieczeniowej i utrzymania tego ubezpieczenia przez okres obowiązywania umowy. 6. Wszelkie roszczenia osób trzecich związane z wykonywaniem przez Najemcę działalności gospodarczej w ramach przedmiotu najmu obciążają bezpośrednio Najemcę. 7. Wynajmującemu przysługuje prawo wprowadzania zmian do obowiązującego regulaminu z ważnych przyczyn. O planowanej zmianie regulaminu Wynajmujący poinformuje z 14 dniowym wyprzedzeniem, publikując nową treść regulaminu na stronie xxx.xxxxxx.xx Ponadto o zmianie Regulaminu Wynajmujący poinformuje Najemców z którymi zawarł umowękontroli przedmiotu najmu przy udziale Najemcy. 1. Pierwszeństwo Sklep czynny będzie codziennie w wynajmie pomieszczeń godzinach otwarcia Kas Biletowych oraz podczas imprez organizowanych przez Wynajmującego, o których Najemca informowany będzie przez Wynajmującego z co najmniej dwutygodniowym wyprzedzeniem. 2. Sklep posiadać będzie w PCKiSz przysługuje: a) Jednostkom organizacyjnym Powiatu Ciechanowskiego b) Powiatowymofercie sprzedaży wydawnictwa Wynajmującego, miejskim ilość i gminnym jednostkom organizacyjnym, jak zakłady budżetowe, jednostki budżetowe, instytucje kultury i placówki oświatowe; c) Podmiotom wykonującym ustawowe zadania w zakresie kultury np. stowarzyszenia; d) Kołom, klubom i sekcjom zainteresowańrodzaj wydawnictw oraz sposób rozliczania się z tego tytułu między stronami ustalane będą według zasad umowy dystrybucyjnej. 1. Wszystkie ustalenia dotyczące wynajmu sal komercyjnych Najemca przyjmuje do wiadomości i niekomercyjnych muszą być potwierdzone umowąakceptuje fakt, porozumieniem lub pisemnym zamówieniem z ustalonymi warunkami że wynajmowane pomieszczenia są w pełni umeblowane i kwotą za wynajemnie istnieje możliwość dokonania modernizacji Sklepu, polegającej na zmianie wyposażenia i aranżacji. 2. Umowy wynajmu Wynajmujący może dokonać drobnych zmian, w tym ustawienia mebli oraz inne dokumenty umiejscowienia własnych oznaczeń i typografii Xxxxxx, po uzgodnieniu z Najemcą i uzyskaniu jego zgody. 3. Szczegóły dotyczące projektowania i zakresu zmiany aranżacji i wyposażenia Sklepu, Strony określą w odrębnym porozumieniu. 4. Umieszczanie jakichkolwiek reklam, szyldów czy oznaczeń Najemcy na zewnątrz budynku (nieruchomości określonej w §1) wymaga uzyskania zgody Wynajmującego. Wynajmujący umożliwi Najemcy umieszczenie informacji reklamowych i tablic informacyjnych, które formą będą tożsame z formą identyfikacji wizualnej obowiązującej u Wynajmującego, na terenie nieruchomości określonej w §1. Treść i forma informacji, o których mowa powyżej, wymaga uprzedniej akceptacji Wynajmującego. 1. W związku z wynajęciem przedmiotu najmu, opisanego w § 2 ust. 1 niniejszej umowy, Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz według stawki w wysokości zł netto za 1 m2 powierzchni użytkowej. 2. Miesięczna stawka czynszu naliczana będzie od daty protokolarnego przekazania – przejęcia przedmiotu najmu lub w przypadku uchylania się Najemcy od przystąpienia do protokolarnego odbioru – po upływie 7 dni od daty wyznaczonej przez Wynajmującego jako termin przekazania przedmiotu najmu. 3. Do czynszu o którym mowa w § 9 ust. 1 niniejszej umowy doliczony zostanie należny podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. 4. Stawka czynszu podlegać będzie rocznej waloryzacji w oparciu o wysokość średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego a publikowanego w Dzienniku Urzędowym GUS i Monitorze Polskim za rok poprzedzający planowaną waloryzację. W przypadku wystąpienia deflacji wysokość czynszu pozostanie na dotychczasowym poziomie. 5. Zmiany stawki czynszu obowiązywać będą od dnia 1 stycznia każdego roku, począwszy od 1 stycznia 2021 roku. 6. Zmiana wysokości czynszu i podatku VAT, o których mowa w § 9 niniejszej umowy, następuje w formie pisemnej informacji dokonanej przez Wynajmującego i nie wymaga akceptacji Najemcy i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 1. Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest do uiszczania niżej wymienionych opłat związanych z eksploatacją przedmiotu najmu naliczanych w cyklach miesięcznych: 1) opłaty za dostarczane media (centralne ogrzewanie, dostawa zimnej wody, odbiór ścieków, energia elektryczna), 2) wywóz nieczystości stałych. 2. Czynsz i opłaty naliczane będą od daty protokolarnego przekazania – przejęcia przedmiotu najmu. 3. Podstawę rozliczenia należności za zużyte media stanowią: 1) centralne ogrzewanie wg wyliczeń dostawców z którymi Wynajmujący ma podpisaną umowę, 2) dla zimnej wody, ścieków, energii elektrycznej i dystrybucji energii stanowić będzie zużycie według wskazań liczników oraz ceny jednostkowe obowiązujące u dostawców, z którymi Wynajmujący ma podpisaną umowę, aktualne w danym okresie rozliczeniowym, 3) wywóz nieczystości stałych naliczany będzie ryczałtowo w zależności od cen podmiotu świadczącego tę usługę. 4. Do opłat, o których mowa w § 10 ust. 1 podlegają rejestracji i 3 niniejszej umowy doliczony zostanie należny podatek VAT zgodnie z obowiązującą obowiązującymi przepisami oraz odpowiednie opłaty abonamentowe określone przez poszczególnych dostawców mediów. 5. Opłaty za media, wywóz nieczystości stałych ulegać będą zmianie w PCKiSz Instrukcją Kancelaryjną przypadku zmiany tych cen przez dostawców lub kosztów eksploatacji. 6. Zmiana opłat i stanowią podstawę podatku VAT, o których mowa w § 10 niniejszej umowy następuje w formie pisemnej informacji dokonanej przez Wynajmującego i nie wymaga akceptacji Najemcy i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 1. Czynsz naliczany będzie z góry za każdy miesiąc rozliczeniowy, a opłaty za media liczone zgodnie z ich zużyciem w oparciu o wskazania liczników naliczane będą po zakończeniu każdego miesiąca. 2. Czynsz i opłaty wymienione w § 9 i 10 niniejszej umowy płatne będą na rachunek Wynajmującego prowadzony przez w terminie do wystawienia 20-go dnia każdego miesiąca na podstawie faktury VAT wystawianej przez Wynajmującego. 3. Najemca oświadcza, że posiada numer identyfikacji podatkowej NIP: nadany przez Urząd Skarbowy w i upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT bez jego podpisu. 4. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie należności wynikających z realizacji niniejszej umowy 1. Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony od daty podpisania umowy. 2. Umowa może być rozwiązania w trybie natychmiastowym bez wypowiedzenia jeżeli Najemca: 1) zalegać będzie choćby częściowo z opłatami o których mowa w § 9 i 10 niniejszej umowy za wynajemjeden miesiąc płatności. Przed rozwiązaniem umowy Wynajmujący zobowiązuje się wezwać Xxxxxxx do zapłaty zaległości, 2) naruszy istotne postanowienia niniejszej umowy, a w szczególności § 4, §5 ust. 1, §6, 3) zmieni przeznaczenie przedmiotu najmu lub jego części bez zgody Wynajmującego. 3. Umowa może być rozwiązana z zachowaniem sześciomiesięcznego okresu wypowiedzenia przez każdą ze Stron. 4. Po rozwiązaniu umowy Najemca wyda Wynajmującemu, nie później niż w terminie 7 dni od upływu terminu najmu, przedmiot najmu, w stanie nie pogorszonym, odpowiadającym wymaganiom prawidłowej gospodarki. Wydanie przedmiotu najmu nastąpi w oparciu o protokół zdawczo – odbiorczy. 5. Po rozwiązaniu umowy na zasadach, o których mowa w § 12 ust. 2 i 3 niniejszej umowy Najemcy nie przysługuje prawo do żądania zwrotu poniesionych nakładów na przedmiot najmu, nawet gdyby stanowiły one ulepszenia w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. 6. Najemca oświadcza, że podda się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie wydania przedmiotu niniejszej umowy po rozwiązaniu umowy oraz zobowiązuje się do przedłożenia Wynajmującemu stosownego oświadczenia w tym przedmiocie, złożonego w formie aktu notarialnego w terminie 7 dni od daty zawarcia niniejszej umowy.