Common use of Obowiązki Najemcy Clause in Contracts

Obowiązki Najemcy. 11.1. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.112.1. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.212.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx.xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx lub xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx 11.412.3. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.512.4. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.612.5. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.712.6. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.812.7. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.912.8. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do zapewnienia we własnym zakresie i na własny koszt niezbędnego wyposażenia Przedmiotu Najmu, w tym wyposażenia i sprzętów, niezbędnych dla prowadzenia działalności gospodarczej określonej w §1. Wyposażenie zapewnione przez Najemcę, które nie zostanie trwale połączone z nieruchomością stając się częścią składową nieruchomości ICE Kraków, pozostanie własnością Najemcy. Po wygaśnięciu niniejszej umowy Najemca będzie uprawniony i zobowiązany do odebrania wyposażenia, o którym mowa w niniejszym ustępie. 2. Najemca zobowiązany jest do: 1) utrzymywania Przedmiotu Najmu w należytym porządku i czystości; 2) zwrotu kosztów wszelkich szkód Wynajmującego powstałych z winy Najemcy; 3) dokonywania napraw w Przedmiocie Najmu niezbędnych do zachowania go w stanie niepogorszonym; 4) przestrzegania Regulaminu obiektu – ICE Kraków, 5) przestrzegania i przeszkolenia swojego personelu z zakresie obowiązujących w ICE Kraków przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa bhp i higienyppoż, a także wyposażenia Przedmiotu Najmu w szczególności zobowiązuje się sprzęt przeciwpożarowy, stosownie do przepisów obowiązujących w tym względzie 6) przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćzasad współżycia społecznego. 11.23. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu utrzymywania należytego porządku i innych opłatczystości w Przedmiocie Najmu w czasie prowadzenia działalności gospodarczej, o których której mowa w Umowie §1, poprzez bieżące czynności porządkowe, w tym mycie przeszkleń od wewnętrznej strony minimum dwa razy do roku. Z wyłączeniem Przedmiotu Najmu, w terminie określonym na fakturzepo godzinach pracy ICE Kraków Wynajmujący zapewni usługi sprzątania całej pozostałej przestrzeni ICE Kraków. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.44. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń ustalania z Wynajmującym wszelkich prac naprawczych w trybie roboczym. Dla skuteczności ustaleń konieczne jest ich dokonanie na piśmie bądź za pośrednictwem poczty elektronicznej. W przypadku stwierdzenia istnienia usterek w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej Najmu, do naprawienia których Najemca nie przystąpił, Wynajmujący wezwie go do dokonania stosownych napraw wyznaczając stosowny do stopnia skomplikowania napraw termin, który nie może być jednak krótszy niż 14 dni. W przypadku nie podjęcia przez Xxxxxxx napraw w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważnościwyznaczymy mu terminie, Wynajmujący uprawniony będzie do zlecenia dokonania stosownych napraw na koszt Najemcy. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.75. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając segregacji odpadów zgodnie z obowiązującymi w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dnizakresie przepisami prawa. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkodyudostępnia pomieszczenie gospodarcze, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, którym usytuowane są pojemniki na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9odpowiednie frakcje odpadów. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu do wynoszenia generowanych przez siebie odpadów z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniaLokalu we własnym zakresie.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higienyprawidłowej eksploatacji Lokalu, a w szczególności zobowiązuje się jest obowiązany utrzymywać Lokal oraz pomieszczenia, do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynkuhigieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami. Najemca dodatkowo oświadczajest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, altany śmietnikowe, inne pomieszczenia gospodarcze oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćotoczenie budynku. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.52. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały usunięcia na swój koszt wszelkich skutków nieprawidłowej eksploatacji lokalu. W przypadku nieprawidłowego wykonania tego obowiązku Wynajmujący ma prawo do niego dostępuusunięcia skutków nieprawidłowej eksploatacji lokalu na koszt Najemcy. 11.63. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi NajmuNajemcę obciąża naprawa i konserwacja Lokalu w zakresie, Budynkowi o którym mowa w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, tj.: a) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz nieruchomości Wynajmującegościennych okładzin ceramicznych, na której znajduje się Budynekszklanych i innych; b) okien i drzwi; c) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą; d) trzonów kuchennych, kuchni, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą; e) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej; f) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne ich udrożnienie; g) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych (tj. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebiekomórki lokatorskie, jak balkony, loggia) przez: − malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i przez osobysufitów, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy− malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli i urządzeń grzewczych. 11.74. Najemca Najemcę obciążają koszty wymiany zużytego wyposażenia opisanego w ust. 3 lit. d) także wówczas, gdy zużycie jest następstwem normalnej eksploatacji. 5. Najemcę, poza naprawami o których mowa w ust. 3, zobowiązany jest do naprawienia szkód powstałych na skutek jego zawinionego działania bądź braku działania dotyczącego prawidłowej eksploatacji Lokalu. 6. Najemcę obciążają ponadto koszty naprawy wszelkich uszkodzeń wewnątrz Lokalu i w pomieszczeniach wspólnego użytku powstałych z jego winy lub z winy jego domowników. 1. Najemca zobowiązuje się ponadto do: a) przestrzegania zasad porządku domowego zawartych w aktualnie obowiązującym Regulaminie porządku domowego w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o., stanowiącego załącznik do umowy; b) niezwłocznego poinformowania informowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczyzauważonych usterkach, Przedmiotu Najmu awariach czy innych zdarzeniach, mających wpływ na stan bezpieczeństwa mieszkańców i budynku; c) udostępnienia Lokalu Wynajmującemu celem dokonania niezbędnych odczytów, sprawdzenia stanu plomby zabezpieczającej oraz Budynkupoprawności działania urządzenia pomiarowego (ciepłomierz budynkowy, podziałowy, lokalowy i wodomierz budynkowy lub lokalowy, posiadający ważną cechę legalizacyjną); d) udostępnienia Lokalu Wynajmującemu celem dokonania kontroli sposobu wykonania napraw i konserwacji Lokalu obciążających Najemcę; e) dostarczenia Wynajmującemu w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy zaświadczenia z właściwego Urzędu Dzielnicy o osobach zameldowanych w lokalu. 11.82. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych niewykonania przez Najemcę na terenie należącym obowiązków wynikających z ust. 1 lit. c), Wynajmujący uprawniony jest do obciążenia Najemcy kosztami dostawy mediów do Lokalu i kosztami odprowadzenia nieczystości płynnych z uwzględnieniem odpowiednich zaliczek w wysokości odpowiadającej wysokości średniego zużycia wyliczonego z lokali wyposażonych w sprawne urządzenia pomiarowe w danym budynku i danym okresie rozliczeniowym, pomnożonego przez współczynnik 1,5. 3. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej powstaniem szkody Najemca jest zobowiązany niezwłocznie udostępnić Wynajmującemu lokal w celu jej usunięcia. Najemca oświadcza, że został poinformowany przez Wynajmującego, iż w sytuacji nieobecności Najemcy w Lokalu lub w przypadku nieuzasadnionej odmowy udostępnienia przez Niego Lokalu Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę ma prawo wejść w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to interwencji straży pożarnej – także przy jej udziale. Jeżeli otwarcie nastąpiło pod nieobecność Najemcy lub jego przedstawiciela Wynajmujący jest zobowiązany zabezpieczyć Lokal i znajdujące się w nim rzeczy do naprawy szkodyczasu przebycia Najemcy. 4. Najemca oświadcza, wyznaczając że został poinformowany przez Wynajmującego iż po wcześniejszym ustaleniu terminu będzie zobowiązany i tym samym zobowiązuje się do udostępnienia Wynajmującemu lokal w tym celu odpowiedni termindokonania: 1) okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania, 2) zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę, 3) napraw obciążających Wynajmującego. 1. Najemca nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony ma prawa, bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego: a) do naprawienia szkodyoddawania Xxxxxx lub jego części, osobom trzecim w podnajem lub do bezpłatnego używania; b) dokonywania zmian w funkcjonalności lub konstrukcji Lokalu, w tym szczególności naruszających w sposób trwały substancję Lokalu lub budynku, w którym lokal się znajduje, takich jak np. przebudowa otworów, przebicie ścian, zmiana układu wnętrza, zmiany okien itp; c) dokonywania zmian budowlanych lub adaptacyjnych w częściach wspólnych budynku, w szczególności wykonania niezbędnych dotyczy to montażu urządzeń do odbioru telewizji i innych instalacji technicznych, montażu suszarek itp. i innych urządzeń na elewacji budynku, balkonie, stolarce okiennej i wszelkich elementach konstrukcyjnych budynku, d) do używania Lokalu w tym innym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienianiż mieszkaniowy np. nie może prowadzić w nim działalności gospodarczej. 11.92. Najemca zobowiązany jest usuwać może wprowadzić w Lokalu ulepszenia tylko za zgodą Wynajmującego i na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościtego tytułu. 3. W przypadku naruszenia konieczności usunięcia awarii bądź jej skutków Najemca zgłasza przystąpienie do usunięcia awarii przedstawiając Wynajmującemu zakres prowadzonych prac oraz zakończenie ich przeprowadzenia. 4. W przypadku dokonania przez Najemcę tego zobowiązania jakichkolwiek prac z naruszeniem ust. 1 lit. b) i ust. 2. Wynajmujący obciąży może żądać przywrócenia stanu poprzedniego na koszty i ryzyko Najemcy albo zatrzymać poczynione nakłady bez zwrotu ich wartości. 1. Wynajmujący oświadcza, iż działając na podstawie ustawy o udostępnieniu informacji gospodarczych zawarł z biurem informacji gospodarczej umowę o świadczenie usługi udostępniania informacji gospodarczej. 2. W przypadku występowania na koncie Lokalu zadłużenia przekraczającego 200,00zł oraz gdy świadczenie jest wymagalne co najmniej 60 dni Wynajmujący ma prawo do przekazania informacji o dłużniku do biura informacji gospodarczej, z którym zawarł umowę, o której mowa w ust. 1, celem umieszczenia Najemcy na liście dłużników w krajowym rejestrze długów. Powyższe kryterium nie dotyczy dłużników, którzy zwrócili lokal Wynajmującemu albo zostali z niego eksmitowani. 3. Wynajmujący przed przekazaniem informacji o zadłużeniu do biura informacji gospodarczej zawiadomi Najemcę karą umowną w wysokości na piśmie o zamiarze przekazania tej informacji i wezwie go do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniazapłaty zadłużenia.

Obowiązki Najemcy. 11.1. W czasie trwania umowy Najemca zobowiązuje się do: 1) utrzymania porządku i czystości w lokalu i jego otoczeniu, 2) uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego /i wspólnoty mieszkaniowej/* oraz zgody z określeniem warunków technicznych od dostawcy danego medium w przypadku, gdy Najemca będzie potrzebował zmienić moc przyłączeniowych dla użytkowania instalacji - Najemca dokonuje powyższej zmiany na swój koszt, 3) zamontowania na swój koszt, zgodnie z przepisami prawa, stosownych urządzeń ograniczających emisję zanieczyszczeń w przypadku prowadzenia przez Najemcę działalności gospodarczej powodującej zanieczyszczenie środowiska zwłaszcza w zakresie wód, ścieków i powietrza, 4) umieszczenia na ścianach lub urządzeniach zewnętrznych w obrębie nieruchomości znaków informacyjno-reklamowych dotyczących prowadzonej działalności gospodarczej, jedynie za zgodą /Wynajmującego/wspólnoty mieszkaniowej/* i po uzyskaniu stosownej zgody Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Katowice, 5) umieszczania na witrynach, oknach i innych częściach przeszklonych ścian tzw. wyklejek po uzyskaniu zgody Wynajmującego, przy czym powierzchnia tzw. wyklejek nie może przekraczać 30% powierzchni przeszklonych, w tym witryn oraz ram i ościeżnic, 6) użytkowania lokalu tylko zgodnie z jego przeznaczeniem, 7) przestrzegania zasad i przepisów ochrony przeciwpożarowej, BHP i przepisów sanitarnych, 8) utrzymywania lokalu w należytym stanie technicznym poprzez wykonywanie we własnym zakresie i na własny koszt na bieżąco niezbędnych napraw, konserwacji, remontów, bez możliwości żądania zwrotu poniesionych kosztów od Wynajmującego, 9) sprzątania i ciągłego utrzymania porządku w pasie przyległym do przestrzegania zajmowanego lokalu, 10) stosowania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa Ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach z późn. zm. wraz z przepisami wykonawczymi i higieny, a Ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska z późn. zm. oraz do prowadzenia prawidłowej gospodarki odpadami wytworzonymi w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców wyniku realizacji przedmiotu umowy oraz stosowną uchwałą Rady Miasta Katowice w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćmiasta Katowice. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu11) przestrzegania zasad współżycia społecznego, w terminie określonym tym Regulaminu porządku domowego oraz nieutrudniania korzystania z lokali sąsiednich, 12) udostępnienia lokalu na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń każde żądanie Wynajmującego w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebietrakcie wykonywania robót adaptacyjnych, jak i przez osoby, które z innych obiektywnie ważnych przyczyn w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczytrakcie obowiązywania umowy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.1Najemca zobowiązuje się do: Używania Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, w sposób wynikający z treści niniejszej Umowy i wyłącznie na cele mieszkalne. Nieoddawania Lokalu w podnajem lub bezpłatne używanie przez osoby trzecie, w całości lub części, bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. Dbania o stan sanitarny, techniczny i estetyczny Lokalu i jego wyposażenia i utrzymania ich w stanie nie gorszym, w jakim znajdują się w dniu ich przekazania Najemcy do używania. Przeprowadzania w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącej konserwacji i napraw Lokalu, niezbędnych do zachowania Lokalu w stanie niepogorszonym, w szczególności drobnych napraw podłóg, drzwi i okien, malowania ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Koszty bieżącej eksploatacji i zużycia Przedmiotu najmu i jego wyposażenia ponosi Najemca. Niedokonywania, bez pisemnej zgody Wynajmującego, zmian naruszających w sposób trwały substancję Lokalu oraz sposób jego aranżacji, w szczególności poprzez wymianę drzwi, okien, przebudowy otworów, trwałej przebudowy układu wnętrza, itp. Niezwłocznego zawiadamiania Wynajmującego o wszelkich usterkach i wadach Lokalu oraz konieczności przeprowadzenia napraw i innych czynności, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają Wynajmującego. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowychzasad współżycia społecznego oraz regulaminu porządku domowego SM „XXXXX”, przeciwpożarowychktórego treść stanowi Załącznik nr 2 do Umowy, bezpieczeństwa oraz dbać i higienychronić przed uszkodzeniem i dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego korzystania takie jak: klatki schodowe, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku korytarze i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynkuinne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku. Najemca dodatkowo oświadczaPo wcześniejszym ustaleniu terminu, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu Lokal do płacenia czynszu i innych opłatwglądu, o których mowa przy czym Wynajmujący może dokonać wglądu jedynie w Umowie Najmuobecności Najemcy. Strony zgodnie postanawiają, że przeglądy takie odbywać się będą okresowo, nie częściej niż raz w miesiącu, przy czym w szczególnie uzasadnionych przypadkach mogą się odbywać również doraźnie. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody, a także w przypadku zdarzeń losowych mogących w istotny sposób zakłócić normalne funkcjonowanie nieruchomości, w terminie określonym na fakturze. 11.3której znajduje się Przedmiot najmu lub stworzyć zagrożenie dla mieszkańców nieruchomości i sąsiedztwa, Najemca jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli Najemca jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, Wynajmujący ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność Najemcy lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, Wynajmujący jest obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia lokatora; z czynności tych sporządza się protokół. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową– po wcześniejszym ustaleniu terminu – udostępnić lokal Wynajmującemu w celu wykonania robót obciążających Wynajmującego (napraw i wymiany wewnętrznych instalacji wod.-kan., na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4CO, CW), a także zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę. Najemca jest zobowiązany do naprawienia szkód powstałych z jego winy. Najemca upoważniony jest do dokonania w Lokalu wymienionych niżej ulepszeń na własny koszt, przy czym zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń ich usunięcia na własny koszt do dnia opuszczenia Lokalu i przywrócenia pierwotnego stanu Lokalu z dnia przekazania mu Lokalu przez Wynajmującego: Naklejenie tapety na ścianę salonu. Naklejenie tapety na ścianę pracowni. Instalację karniszy do zasłon w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważnościsalonie. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.1. W czasie trwania umowy Najemca zobowiązuje się do: 1) utrzymania porządku i czystości w lokalu i jego otoczeniu, 2) uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego /i wspólnoty mieszkaniowej/* oraz zgody z określeniem warunków technicznych od dostawcy źródła danej instalacji w przypadku, gdy Najemca będzie potrzebował zmienić moc przyłączeniowych dla użytkowania instalacji - Najemca dokonuje powyższej zmiany na swój koszt, 3) zamontowania na swój koszt, zgodnie z przepisami prawa, stosownych urządzeń ograniczających emisję zanieczyszczeń w przypadku prowadzenia przez Najemcę działalności gospodarczej powodującej zanieczyszczenie środowiska zwłaszcza w zakresie wód, ścieków i powietrza, 4) umieszczenia na ścianach lub urządzeniach zewnętrznych w obrębie nieruchomości znaków informacyjno-reklamowych dotyczących prowadzonej działalności gospodarczej, jedynie za zgodą /Wynajmującego/wspólnoty mieszkaniowej/* i po uzyskaniu stosownej zgody Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Katowice, 5) umieszczania na witrynach, oknach i innych częściach przeszklonych ścian tzw. wyklejek po uzyskaniu zgody Wynajmującego, przy czym powierzchnia tzw. wyklejek nie może przekraczać 30% powierzchni przeszklonych, w tym witryn oraz ram i ościeżnic, 6) użytkowania lokalu tylko zgodnie z jego przeznaczeniem, 7) przestrzegania zasad i przepisów ochrony przeciwpożarowej, BHP i przepisów sanitarnych, 8) utrzymywania lokalu w należytym stanie technicznym poprzez wykonywanie we własnym zakresie i na własny koszt na bieżąco niezbędnych napraw, konserwacji, remontów, bez możliwości żądania zwrotu poniesionych kosztów od Wynajmującego, 9) sprzątania i ciągłego utrzymania porządku w pasie przyległym do przestrzegania zajmowanego lokalu, 10) stosowania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa Ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach z późn. zm. wraz z przepisami wykonawczymi i higieny, a Ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska z późn. zm. oraz do prowadzenia prawidłowej gospodarki odpadami wytworzonymi w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców wyniku realizacji przedmiotu umowy oraz stosowną uchwałą Rady Miasta Katowice w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćmiasta Katowice. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu11) przestrzegania zasad współżycia społecznego, w terminie określonym tym Regulaminu porządku domowego oraz nieutrudniania korzystania z lokali sąsiednich, 12) udostępnienia lokalu na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń każde żądanie Wynajmującego w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebietrakcie wykonywania robót adaptacyjnych, jak i przez osoby, które z innych obiektywnie ważnych przyczyn w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczytrakcie obowiązywania umowy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa jest zobowiązany: a. przestrzegać postanowień Umowy i higienyOWN; b. przestrzegać Regulaminu STUDENT HOUSE XXXXXXXXX, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkodytakże reguł porządku domowego, w tym w szczególności wykonania niezbędnych określonych w tym celu pracniniejszych OWN, w szczególności przestrzegać ciszy nocnej - kara za zakłócanie ciszy nocnej wynosi 150 zł; c. nie naruszać spokoju innych Najemców STUDENT HOUSE XXXXXXXXX oraz ich gości, korzystając z Pokoju lub Apartamentu oraz Części Wspólnych z poszanowaniem praw tych osób oraz swobodnej możliwości korzystania przez nich z ich Pokojów i Apartamentów i Części Wspólnych; x. xxxxxx czynsz w terminie wynikającym z OWN, w sposób określony w Umowie; e. utrzymywać Apartament oraz Części Wspólne w czystości i porządku (kara za nieutrzymywanie części wspólnych w czystości wynosi 50 zł), we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym, dbać o ich wyposażenie, dążąc do nie większego niż normalne ich zużycia, w szczególności dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją schody, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, kuchnie, f. uaktualniać przy każdej zmianie dane osobowe podane w Umowie lub karcie meldunkowej – za pomocą zawiadomień wysłanych emailem na koszt Najemcyadres STUDENT HOUSE XXXXXXXXX; g. zwracać STUDENT HOUSE MONIUSZKI równowartość szkód wyrządzonych w Pokoju, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpadyApartamencie lub w Częściach Wspólnych, w tym opakowania także dotyczące urządzeń lub elementów wyposażenia, powstałych z winy Najemcy bądź osób, za które jest odpowiedzialnym (kartonyw szczególności gości), folieprzy czym jakiekolwiek szkody powstałe w Pokoju / Apartamencie w okresie Najmu będą uznane za powstałe w sposób zawiniony – podstawą rozliczenia będzie w takim przypadku faktura bądź inny dokument rozliczeniowy wystawiony przez podmiot, palety) który dokonał naprawy szkody bądź kosztorys sporządzony przez STUDENT HOUSE XXXXXXXXX; h. udostępniać Pokoje, Apartamenty oraz części wspólne mieszkań do comiesięcznego przeglądu technicznego sprzętów i nie korzystać instalacji elektrycznych, przeciwpożarowych, wodno-kanalizacyjnych; i. posprzątać i zdać Pokój / Apartament w takim stanie, w jakim go przejął w najem - w przypadku nieposprzątania Pokoju / Apartamentu przez Najemcą STUDENT HOUSE XXXXXXXXX obciąży go kosztem dodatkowego sprzątania w wysokości 100 zł. 2. Zabronione jest w szczególności: a. dokonywanie jakichkolwiek modyfikacji Pokoju / Apartamentu, nawet nienaruszających jego substancji, bez wyraźnej pisemnej zgody STUDENT HOUSE XXXXXXXXX, w tym celu z koszy dokonywania zmian budowlanych, w tym przebudów i remontów, a także zmian sposobu użytkowania Pokoju / Apartamentu bądź Części Wspólnych; b. modyfikowanie i wpływanie na śmieci znajdujących substancję Pokoju / Apartamentu i urządzeń w nim się znajdujących, w tym ich samodzielna naprawa, w szczególności ścian, podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin, stolarki okiennej i drzwiowej, mebli, urządzeń AGD i wodno-sanitarnych, grzejników i innych; c. malowanie ścian, podłóg, posadzek, drzwi, okien, wiercenie w ścianach, wbijanie jakichkolwiek elementów lub naruszanie ich w jakikolwiek inny sposób; d. malowanie, oklejanie bądź innego rodzaju ingerowanie w wygląd lub pracę urządzeń AGD, wodno-sanitarnych, grzejników i innych, e. oklejanie, zalepianie, odkręcanie, zasłanianie, bądź ingerowanie w pracę czujek systemu przeciwpożarowego - w sytuacji złamania tego zakazu nałożona zostanie kara w wysokości 150 zł; x. xxxxxxxxx jakichkolwiek obrazów, plakatów itp. zarówno w Pokoju / Apartamencie, jak i w Budynku za pomocą taśm, klejów, gwoździ, plasteliny, pinezek, etc. (przy czym możliwe jest wywieszanie ogłoszeń lub plakatów w miejscu do tego przeznaczonym za wyraźną zgodą STUDENT HOUSE MONIUSZKI na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia tablicy ogłoszeń); g. korzystanie z urządzeń elektrycznych lub elektronicznych pobierających energię ponad miarę normalną dla STUDENT HOUSE MONIUSZKI (koparki Bitcoin itp.), w tym urządzeń typowo przeznaczonych do prowadzenia; x. xxxxxxxxxx jakichkolwiek przedmiotów przez okna STUDENT XXXXX XXXXXXXXX; i. korzystanie z jakiegokolwiek innego Pokoju / Apartamentu niż objęty Umową, także w sytuacji, gdy inne Pokoje / Apartamenty pozostają bez najemców; j. wykorzystywanie wolnych łóżek do własnych celów, w zamieszkanym przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości Apartamencie; k. korzystanie z materacy oraz wkładów pościelowych bez ochraniaczy oraz pościeli; znaczne ubrudzenia i spowodowanie niezdatności do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniaużytkowania przez kolejnych najemców skutkować będą nałożeniem kary na poczet kosztów prania oraz ewentualnej wymiany na nowe.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca W celu umożliwienia RR rozpoczęcia czynności oraz prawidłowego wypełnienia jego obowiązków i prawidłowego wykonywania Usług, LS zapewnia RR bezpłatnie – na koszt LS (o ile Umowa nie stanowi inaczej): a. postępowanie z należytą starannością w opisie przedmiotu umowy w treści Umowy określającej potrzeby LS w sposób jednoznaczny i wyczerpujący biorąc pod uwagę wszystkie wymagania i okoliczności, które mogą mieć wpływ na przedmiot objęty Umową, które kształtują zakres obowiązku RR wobec LS (wszelkie wątpliwości, nieścisłości i niejednoznaczność opisu przedmiotu Umowy powinny być interpretowane na korzyść RR); b. ściśle współpracuje z RR w kwestiach związanych z codziennym postępem w realizacji Usług RR np. uzgadnia dokładne terminy (daty i godziny) dla dostaw, montażu, demontażu, zwrotów rusztowań oraz dokonuje wszelkich uzgodnień na budowie (aby zapewnić, że RR ma nieograniczony dostęp na budowie) i powiadamia o nich RR w celu zapewnienia prawidłowego wykonania zamówień jednostkowych LS oraz jakości Usług świadczonych przez RR zgodnie z potrzebami LS; c. zapewni bezpośrednią i ciągłą dostępność na budowie osób upoważnionych przez LS do: koordynowania pracy, gdy w tym samym miejscu i czasie praca jest wykonywana przez pracowników zatrudnionych przez różnych pracodawców; Nadzorowanie wykonania Usług RR i prawidłowości budowy konstrukcji rusztowania zgodnie z potrzebami LS; Uczestnictwa w spotkaniach na budowie w zależności od potrzeb RR; Sprawdzanie i potwierdzanie dostaw / zwrotów elementów rusztowania, technicznej akceptacji konstrukcji rusztowania po zakończeniu montażu przez RR; d. zapewni prawidłowe użytkowanie rusztowania zgodnie z jego przeznaczeniem, instrukcją producenta i ochroni przed kradzieżą, utratą, zniszczeniem lub uszkodzeniem w okresie trwania Umowy; e. przestrzega wszystkich przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy związanych z Sprzętem i jego użytkowaniem; x. xxxxxx się na zlecanie robót przez RR innym podwykonawcom (poprzez zawarcie umowy z RR, uważa się, że LS uznaje podwykonawstwo robót przez RR do innych podwykonawców); x. xxxxxxxx powiadomi Generalnego Wykonawcę i / lub Inwestora w terminie 7 dni od zawarcia umowy z RR, że taka Umowa została zawarta; h. uzyskuje i utrzymuje przez cały czas trwania Umowy wszystkie niezbędne pozwolenia, zgody, przepustki, zatwierdzenia itp. wymagane od władz lokalnych lub przyległych właścicieli w odniesieniu do Usług RR i niezwłocznie przekazuje je RR np. do jazdy pojazdu o masie większej niż przewidywana dla danej drogi; do korzystania z pasa ruchu; wstępu na budowę; w celu wykonania robót RR itd. (RR zastrzega sobie prawo do zmiany wyceny/ceny umowy RR, jeśli jakieś zgody, zezwolenia lub przepustki spowodują dodatkowe obciążenia dla RR); i. pisemnie powiadamia RR o szczegółowych przepisach lub warunkach na budowie, jeśli ich wiedza ma znaczenie dla świadczenia Usług RR np. w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy, istniejących ograniczeń nośności itp. (wszelkie zagrożenia w obszarze robót RR muszą być wyraźnie oznaczone przez LS przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac i muszą zostać w pełni rozwiązane przed każdą mobilizacją na budowie); j. gwarantuje, że warunki na budowie lub w miejscu wpływu Usługi RR są odpowiednie dla realizacji i użytkowania Usługi (np. że budowa ma warunki naziemne, które mogą obejmować konstrukcje wspierające - niebudowane przez RR) wystarczające do wsparcia rusztowania; k. lokalizuje, identyfikuje i tymczasowo przenosi, chroni, wzmacnia lub wyłącza itp. wszystkie naziemne i podziemne instalacje w miejscu oddziaływania Usług RR w celu zapewnienia bezpiecznego środowiska pracy dla Usług RR; l. przeszkoli personel RR zgodnie z wewnętrznymi wymogami budowy; m. zgłasza do lokalnych władz zamiar przyjęcia dostawy (przedmiotu najmu) na budowę z datą i dokładnym czasem wjazdu oraz zawiadamia wszystkie władze lokalne i inne o zamiarze realizacji prac rusztowaniowych (jeśli jest to konieczne); n. dokładnie wskazuje w formie pisemnej o miejscu/-ach dostarczenia zlokalizowanym na budowie oraz miejscu/-ach tymczasowego składowania elementów rusztowań, które będą odpowiednie do ilości i gabarytów rusztowania - każdy min. 50 m2 i szerokości min. 5 m dla każdej ilości 500 m2 lub m3 rusztowania w odległości do 20 m od środka montowanej lub demontażowej konstrukcji rusztowania (odwodnione, wyrównane podłoże pochylone do 5 stopni, o nośności min. 1 kg / cm2); o. zapewnia drogi dojazdowe, przejścia i miejsca pracy na budowie -utwardzone, bez przeszkód, o odpowiedniej nośności warstw nawierzchni umożliwiające RR świadczenie Usług; p. zapewnia transport rusztowań lub zapłaci wszelkie dodatkowe opłaty, za lub związane z transportem dokonanym przez RR, jeśli dostęp do budowy nie jest możliwy np. brak utwardzonej drogi dojazdowej dla samochodów o ładowności do 24 ton i długości do 16,5 m, brak zezwolenia na samochód z dopuszczalną masą większą niż przewidywana dla danej drogi itp.; q. zapewnia wszystkie oświetlenia i ogrodzenia, a także wszelkie właściwe zabezpieczenia niezbędne do wykonywania Usług r. jest odpowiedzialny za ochronę wszystkich powierzchni, np. na lub wokół dachów, pasów zieleni, korytarzy, klatek schodowych, miejsc styku między elementami konstrukcji rusztowania i elementami budynku itp. w odniesieniu do oddziaływania Usług RR; s. ponosi odpowiedzialność za wszelkie rusztowania dostarczone przez RR i na wynajmie, które zostały skradzione lub zostały bezprawnie usunięte z budowy; t. LS pisemne przekaże miejsca pracy do RR przed każdym rozpoczęciem, jak również bezpośrednio w dniu zakończenia robót RR, ze szczególnym uwzględnieniem uszkodzeń mechanicznych w obszarze robót, powierzchni budynków, dróg komunikacyjnych itp. (brak pisemnego przekazanie miejsca pracy spowoduje brak ustalenia okresu szkody i ich potencjalnych sprawców); u. zapewnia odpowiednią ilość miejsca i czasu, aby rozładować/ załadować ciężarówki dla dostaw / zwrotów rusztowań i wykonania Usług RR. W przypadku przestojów przewoźnika podczas rozładunku /załadunku rusztowań (nie z powodu winy RR) LS zapłaci karę umowną w wysokości 150 PLN za każdą rozpoczętą godzinę przestoju; v. przygotowuje i odpowiednio zabezpiecza strefę pracy, otoczenie, obszary niebezpieczne, w których Usługa będzie wykonywana zgodnie z przepisami bezpieczeństwa, wymaganiami miejscowymi i potrzebami Usługi np. zapewnia zagęszczenie gleby, wyrównywanie nierówności gleby, niezamrożone podłoże; Zapewnia odpływ wody deszczowej z powierzchni fundamentu rusztowania; Odpowiednio wytrzymałe i trwałe podłoże / powierzchnia wytrzymująca obciążenie z konstrukcji rusztowania i obsługi rusztowań (montaż, demontaż lub modyfikacja); Punkty dla typowego mocowania standardowego zestawu rusztowań, podejmuje wszelkie niezbędne środki w celu ochrony osób i mienia itd.; w. zapewni terminową dostępność odpowiednich urządzeń/obiektów i ich utrzymanie w celu zakotwienia konstrukcji rusztowania; x. zapewnia dostęp i korzystanie na budowie z: mechanicznego transportu pionowego, obiektów higienicznych i sanitarnych, toalet, jadalni, energii elektrycznej, wody (jeśli są na budowie); y. dostarczy pierwsze pisemne zamówienie jednostkowe dla pierwszego montażu konstrukcji rusztowania co najmniej na 14 dni przed datą rozpoczęcia robót na budowie przez RR (niezależnie od tego, czy warunek lub zobowiązanie takie zostały określone w Umowie); z. przedkłada kolejne pisemne zamówienia jednostkowe/ powiadomienia/ zawiadomienia co najmniej na 4 pełne dni robocze przed planowanym terminem rozpoczęcia zamówionych robót np. montażu, demontażu lub przebudowy (nawet jeżeli taki warunek lub obowiązek nie został określony w Umowie); aa. zamieszcza w pisemnych zamówieniach szczegółowe dane wykonawcze dotyczące zamówionych rusztowań, w tym co najmniej: wymiary konstrukcji rusztowania Długość *szerokość *wysokość; Ilość m2 lub m3; Dokładna lokalizacja montażu rusztowania; Przeznaczenie rusztowań; Odległość rusztowań od ścian obiektu; Poziomy, na których np. konsole - poszerzenia, poręcze są wymagane; Zamierzone obciążenie platformy; Wymiary i wysokość daszków ochronnych do rusztowań; Rodzaj podłoża do mocowania / posadowienia oraz położenie / wzór punktów mocowania / posadowienia; Typ osłony rusztowania np. siatki, plandeki. W przypadku braku w pisemnym zamówieniu któregokolwiek z wyżej wymienionych danych wykonawczych lub w przypadku ustnych poleceń LS, wówczas RR wykona usługę pod kierownictwem i wg wskazówek LS, ponadto LS będzie stale kontrolował montaż rusztowań i udzielał instrukcji RR w celu budowy rusztowania zgodnie z potrzebami LS, jeśli LS nie dopełni wykonania tego obowiązku, to upoważnia RR do zbudowania rusztowania według jego własnych założeń (własnej koncepcji), a LS zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowychprzyjęcia rusztowania i zapłaty wynagrodzenia. Każda instrukcja LS dotycząca modyfikacji konstrukcji rusztowania gotowego do przekazania zostanie dokonana (za opłatą) przez RR rozliczone w godzinach pracy; bb. uwzględnia w zamówieniach daty i dokładne godziny rozpoczęcia robót, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higienybiorąc pod uwagę codzienną wydajność prac RR oraz ramy czasowe w celu rozpoczęcia zamówień, a ponadto zapewnia pracę (pole pracy) dla co najmniej 4 osobowej brygady RR, prze co najmniej 9 kolejnych godzin dziennie lub w szczególności przypadku, gdy LS nie zapewnia 9 godzin pracy dziennie, pokrywa koszty przestojów RR w ciągu 9 godzin pracy RR; cc. niezwłocznie powiadamia RR (nie później niż 1 godzinę po zdarzeniu) telefonicznie o pełnych okolicznościach awarii lub wypadku związanego z urządzeniem (i potwierdza powyższe powiadomienie RR na piśmie nie później niż 24 godzin po wydarzeniu). LS nie jest zwolniony z wymogów zabezpieczenia sprzętu, przekazując takie powiadomienie; dd. w przypadku kradzieży lub zagubienia elementów rusztowania, LS jest zobowiązany powiadomić RR w ciągu 1 godziny po odkryciu kradzieży lub utraty i do zgłoszenia w ciągu 24 godzin kradzieży na policji. LS winien także przedłożyć oficjalny raport policji (lub kopię tego raportu) do RR; ee. nie zmienia rusztowania w jakikolwiek sposób, w tym, ale nie ograniczając się do dodawania, niszczenia, malowania lub usuwania oznakowania indentyfikacyjnego, tabliczki lub numeru na lub w rusztowaniu lub w jakikolwiek inny sposób ingeruje w rusztowanie (zapłaci RR kwotę 50 PLN za każde zawieszenie nowego scafftag w zastępstwie zagubionego, uszkodzonego lub zniszczonego scafftag podczas wynajmu); ff. jest odpowiedzialny za zapewnienie, że wszelkie modyfikacje lub dostosowania są dokonywane tylko przez RR; gg. zobowiązuje się nie wykonywać, nie przyczyniać się lub nie zezwalać na wykonywanie napraw, dobudów, przebudów adaptowania, montażu / demontażu lub modyfikowania konstrukcji rusztowania lub ingerowania w nią w jakikolwiek inny sposób niż określone w niniejszych Warunkach lub w wycenie RR. Każde naruszenie tego zobowiązania uprawnia RR do niezwłocznego wypowiedzenia Umowy na piśmie i bez uszczerbku dla jakichkolwiek praw lub środków zaradczych wynikających z Umowy lub prawa, LS ponosi wszelkie dodatkowe koszty lub wydatki poniesione przez RR wynikające z lub w związku z takim naruszeniem np. całkowita demobilizacja Usług RR z budowy; hh. zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących podpisania wszelkich dodatkowych dokumentów i / lub dostarczenia wszelkich dodatkowych informacji (aby informacje takie były kompletne, dokładne i aktualne we wszystkich Najemców aspektach), które RR może wymagać do wykonywania swoich Usług (LS niezwłocznie dostarcza szczegółowe odpowiedzi na terenie Budynku pytania RR, dostarcza w odpowiednim czasie informacje istotne dla prawidłowości i każdorazowo udostępnianych Najemcy terminowości robót realizowanych przez RR); ii. codziennie potwierdza na piśmie prace wykonane przez RR (które są rozliczane w częściach wspólnych Budynkugodzinach pracy) przez podpisanie Raportów Dziennych z liczbą przepracowanych godzin i/lub liczbą godzin wstrzymania (przestoju) jeśli prace nie mogą być wykonywane z przyczyn niezależnych od RR; jj. Najemca dodatkowo oświadczaponosi odpowiedzialność za wszelkie naprawy i konserwacje konieczne w związku z używaniem Sprzętu przez LS, że przed zawarciem Umowy zapoznał a także za jakąkolwiek utratę lub uszkodzenie, gdy Sprzęt znajduje się w posiadaniu LS. W takim przypadku LS musi płacić czynsz do RR, dopóki RR nie otrzyma zapłaty/odszkodowania za uszkodzony i/lub zagubiony sprzęt (w przypadku elementów rusztowania wynajmowanych w zestawie lub jako składnik m3/m2 czynsz będzie wynosił 3,5% miesięcznie od wartości katalogowej elementu rusztowania, który jest uszkodzony i/lub zgubiony); kk. wykona wszystkie czynności niezbędne do terminowego odbioru rusztowań zgłoszonych przez RR do LS jako gotowe do przekazania (np. instalacja uziemienia i odgromienia rusztowania) w celu umożliwienia przejęcia w dniu zgłoszenia RR (pominięcie lub zaniedbanie przez LS nie powstrzymuje przekazania rusztowania przez RR do LS) i od momentu przekazania naliczany jest czynsz najmu; ll. terminowo odbiera elementy rusztowań lub przyjmuje roboty, a jeżeli LS nie stawi się w celu odbioru/ przyjęcia /zwrotu (zgodnie z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał jego obowiązkiem dotyczącym bieżącej wiedzy LS o codziennym postępie jego zleceń) lub nie podpisze dokumentu przekazania, wówczas LS nieodwołalnie upoważnia RR do sporządzenia jednostronnie dokumentu przekazania, który będzie podstawą dla faktury RR i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu będzie wiążący dla obu Stron i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu takuprawnia RR, aby osoby nieupoważnione nie miały brał pod uwagę żadnych późniejszych roszczeń LS (na wniosek LS, tak przygotowany dokument zostanie wysłany do niego dostępuLS); xx. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osobyXX nie może odmówić przyjęcia zestawu rusztowań z powodu wad nieistotnych, które w jego imieniu nie mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmuznaczenia dla użytkowania zestawu rusztowań, np. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności wymagają od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.użytkowników używania środków ochrony indywidualnej;

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się jest zobowiązany: 1) przestrzegać postanowień Umowy i OWN, 2) przestrzegać Regulaminu Akademika, a także reguł porządku domowego, określonych w niniejszych OWN, w szczególności przestrzegać ciszy nocnej, kara za zakłócanie ciszy nocnej wynosi 150 zł, 3) nie naruszać spokoju innych Najemców Akademika oraz ich gości, korzystając z Apartamentu oraz Części Wspólnych z poszanowaniem praw tych osób oraz swobodnej możliwości korzystania przez nich z ich Apartamentów i Części Wspólnych, 4) płacić za wynajem w terminie wynikającym z OWN, w sposób określony w Umowie, 5) utrzymywać Apartament oraz Części Wspólne w czystości i porządku (kara za nieutrzymywanie części wspólnych w czystości wynosi 100 zł), we właściwym stanie technicznym i higieniczno- sanitarnym, dbać o ich wyposażenie, dążąc do przestrzegania przepisów porządkowychnie większego niż normatywne ich zużycia, w szczególności dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją schody, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, kuchnie, 6) uaktualniać przy każdej zmianie dane osobowe podane w Umowie lub karcie meldunkowej – za pomocą zawiadomień wysłanych emailem na adres Zeitraum lub osobiście na recepcji, 7) zwracać Zeitraum równowartość szkód wyrządzonych w Apartamencie lub w Częściach Wspólnych, w tym także dotyczące urządzeń lub elementów wyposażenia, powstałych z winy Najemcy bądź osób, za które jest odpowiedzialnym (w tym gości), przy czym jakiekolwiek szkody powstałe w Apartamencie w okresie Najmu będą uznane za powstałe w sposób zawiniony – podstawą rozliczenia będzie w takim przypadku faktura bądź inny dokument rozliczeniowy wystawiony przez podmiot, który dokonał naprawy szkody bądź kosztorys sporządzony przez Zeitraum, 8) udostępniać pokoje oraz części wspólne segmentów do comiesięcznego przeglądu technicznego sprzętów i instalacji elektrycznych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa wodnokanalizacyjnych, 9) posprzątać i higienyzdać apartament w takim stanie, w jakim go przejął w najem. W przypadku nieposprzątania apartamentu przez Najemcę, Zeitraum obciąży go kosztem dodatkowego sprzątania w wysokości 150 zł. 2. Zabronione jest w szczególności: 1) dokonywanie jakichkolwiek modyfikacji Apartamentu, nawet nienaruszających jego substancji, bez wyraźnej zgody Zeitraum, w tym dokonywania zmian budowlanych, w tym przebudów i remontów, a także zmian sposobu użytkowania Apartamentu bądź Części Wspólnych, 2) modyfikowanie i wpływanie na substancję Apartamentu i urządzeń w nim się znajdujących, w tym ich samodzielna naprawa, w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku ścian, podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin, stolarki okiennej i każdorazowo udostępnianych Najemcy drzwiowej, mebli, urządzeń AGD i wodno-sanitarnych, grzejników i innych, 3) malowanie ścian, podłóg, posadzek, drzwi, okien, wiercenie w częściach wspólnych Budynkuścianach, wbijanie jakichkolwiek elementów lub naruszanie ich w jakikolwiek inny sposób, 4) malowanie, oklejanie bądź innego rodzaju ingerowanie w wygląd lub pracę urządzeń AGD, wodno-sanitarnych, grzejników i innych, 5) oklejanie, zalepianie, odkręcanie, zasłanianie, bądź ingerowanie w pracę czujek systemu przeciwpożarowego. Najemca dodatkowo oświadczaW sytuacji złamania tego zakazu nałożona zostanie kara w wysokości 250 zł, 6) wieszanie jakichkolwiek obrazów, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz plakatów itp. zarówno w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebieApartamencie, jak i przez osobyw Budynku za pomocą taśm, które klejów, gwoździ, plasteliny, pinezek, etc. (przy czym możliwe jest wywieszanie ogłoszeń lub plakatów w jego imieniu mają upoważnienie miejscu do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również tego przeznaczonym za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczywyraźną zgodą Zeitraum na tablicy ogłoszeń), 7) korzystanie z urządzeń elektrycznych lub elektronicznych pobierających energię ponad miarę normalną dla akademików (koparki Bitcoin itp. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody), w tym urządzeń typowo przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, x.xx. wytwórczej, produkcyjnej lub innej podobnej, 8) wyrzucanie jakichkolwiek przedmiotów przez okna Apartamentu lub Budynku, 9) korzystanie z jakiegokolwiek innego Apartamentu niż objęty Umową, także w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, sytuacji kiedy inne Apartamenty pozostają bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia.najemców, 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady10) wykorzystywanie wolnych łóżek do własnych celów, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia zamieszkanym przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości Apartamencie, kara za udostępnianie łóżka osobom trzecim lub wykorzystywanie łóżek do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniawłasnych celów wynosi 150 zł, 11) korzystanie z materacy oraz wkładów pościelowych bez ochraniaczy oraz pościeli. Znaczne ubrudzenia i spowodowanie niezdatności do użytkowania przez kolejnych najemców skutkować będą nałożeniem kary na poczet kosztów prania oraz ewentualnej wymiany na nowe.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się jest zobowiązany do przestrzegania przepisów porządkowychkorzystania z pojazdu zgodnie z jego przeznaczeniem, przeciwpożarowychtj. w celach rekreacyjno-wypoczynkowych, bezpieczeństwa i higienyz zachowaniem zasad jego prawidłowej eksploatacji, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców użytkownika oraz procedur postępowania na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy wypadek szkody przewidzianych w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćOWN. 11.22. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłatcałkowitego zakazu palenia tytoniu wewnątrz pojazdu. 3. Zabronione jest wykorzystywanie przez Najemcę pojazdu do wszelkiego rodzaju testów, wyścigów oraz zawodów. 4. Zabronione jest przewożenie przez Najemcę wszelkiego rodzaju substancji trujących, żrących a także brudzących, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym ostrych krawędziach oraz takich które mogą narazić pojazd na fakturzeuszkodzenia lub zniszczenia. 11.35. Najemca obowiązany Zabronione jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xxwykorzystywanie przez Najemcę pojazdu do działalności sprzecznej z prawem. 11.46. Zabronione jest przewożenie towarów, środków lub też innych dóbr, których posiadanie jest sprzeczne z prawem. 7. Najemcy nie wolno dokonywać żadnych zmian i przeróbek czy też napraw w pojeździe, bez zgody Wynajmującego. 8. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń zwrotu pojazdu w Przedmiocie Najmu terminie wynikającym z niniejszej umowy. 9. Najemca nie może bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej oddać pojazdu osobie trzeciej w formie pisemnej podnajem lub równoważnej pod rygorem nieważnościbezpłatnego używania oprócz osób wymienionych w umowie rezerwacyjnej. 11.510. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępumoże przewozić w pojeździe zwierząt bez uprzedniej zgody Wynajmującego. 11.611. W przypadku stłuczki, kolizji, wypadku lub awarii Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości ma obowiązek niezwłocznego powiadomienia o tym fakcie Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.712. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu zapłaty mandatów oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, innych kar wynikających z naruszenia przepisów prawnych w tym w szczególności wykonania niezbędnych przepisów ruchu drogowego w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniatrakcie użytkowania przez siebie pojazdu. Strona | 3 13. Najemca nie może holować ani ciągnąć innych pojazdów lub przyczep. 11.914. Najemca nie może prowadzić pojazdu pod wpływem alkoholu, środków odurzających, narkotyków lub leków powodujących zaburzenia świadomości. 15. Najemca nie może wywozić/wwozić poza/na polski obszar celny dóbr i towarów zabronionych przepisami celnymi. 16. Najemca jest zobowiązany przed wydaniem Najemcy pojazdu do przedstawienia Wynajmującemu dokumentu tożsamości oraz prawa jazdy oraz umożliwienie wykonania przez Wynajmującego kopii ww. dokumentów. 17. Najemca jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu zobowiązany do zdania pojazdu Wynajmującemu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościpełnym bakiem. W przypadku naruszenia braku zwrotu pojazdu z pełnym bakiem, Najemca zostanie obciążony przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną Wynajmującego kosztami zakupu paliwa w wysokości ilości niezbędnej do 500 zł pełnego zatankowania pojazdu, co nie wyklucza również zastosowania wobec Najemcy kary umownej wskazanej w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniatreści § 6 umowy.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca, bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie, nie może oddawać innej Sprzętu do używania ani go podnajmować. 2. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa użytkowania Sprzętu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców obsługi. 3. Najemca, na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadczażądanie Wynajmującego zobowiązany jest niezwłocznie wskazać, że przed zawarciem Umowy zapoznał pod jakim adresem znajduje się z Regulaminem Przechowywania Sprzęt oraz w pełni zrozumiał sposób aktywny pomóc w jego lokalizacji i zaakceptował jego treśćumożliwić dostęp do niego. 11.24. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłatzabezpieczyć Sprzętu przed uszkodzeniem, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturzekradzieżą oraz zniszczeniem itp. 11.35. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xxnie może samodzielnie dokonywać żadnych napraw lub przeróbek w Sprzęcie. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek6. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebieSprzęt i jego elementy do pełnej jego wartości z tytułu utraty, jak i przez osoby, które uszkodzenia lub zniszczenia. Podstawą ustalenia wartości urządzenia jest jego rynkowa wartość (za którą strony uznają cenę wskazaną w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmuobowiązującej ofercie sprzedaży Wynajmującego). 7. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczyjest obowiązany niezwłocznie powiadomić na piśmie Wynajmującego o utracie, uszkodzeniu lub zniszczeniu przedmiotu najmu. 11.78. Najemca zobowiązany jest Do obowiązków Najemcy należy przygotowanie pasów zabezpieczających oraz ich poprawny montaż na urządzeniu. Pasy powinny być dopasowane do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu gabarytów i ciężaru podnoszonych wynajmowanym chwytakiem przedmiotów oraz Budynkudostosowane do charakteru pracy tak aby zapewnić najwyższy stopień bezpieczeństwa osób i mienia. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się jest obowiązany utrzymywać Lokal oraz pomieszczenia, do przestrzegania przepisów porządkowychużywania których jest uprawniony, przeciwpożarowychwe właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego i dbać o jego estetykę. 2. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części powierzchni wspólnych, bezpieczeństwa i higienyprzeznaczonych do wspólnego użytku ogółu najemców. 3. Najemca jest zobowiązany do dbania o urządzenia oraz elementy wyposażenia Lokalu, a także do dokonywania bieżących napraw i konserwacji elementów wyposażenia Lokalu oraz urządzeń służących do wyłącznego korzystania przez Najemcę, zgodnie z zasadami wynikającymi z obowiązujących przepisów prawa, w tym w szczególności zobowiązuje się z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz regulaminów wewnętrznych Wynajmującego. 4. W razie awarii wywołującej szkodę lub grożącej bezpośrednio powstaniem szkody, Najemca jest obowiązany do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku natychmiastowego poinformowania Wynajmującego i każdorazowo udostępnianych Najemcy udostępnienia Lokalu w częściach wspólnych Budynkucelu jej usunięcia. Jeżeli Najemca jest nieobecny albo odmawia udostępnienia Lokalu, Wynajmujący ma prawo wejścia do Lokalu w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej, także przy jej udziale. 5. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się jest zobowiązany do naprawiania szkód powstałych z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćwiny Najemcy lub osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania. 11.26. Po wcześniejszym ustaleniu terminu Najemca zobowiązany jest także udostępnić Wynajmującemu Lokal w celu dokonania: a) okresowego oraz gwarancyjnego przeglądu stanu Lokalu i przynależnych do płacenia czynszu niego pomieszczeń, b) okresowego przeglądu wentylacji mechaniczno-wywiewnej, instalacji gazowej, instalacji elektrycznej, instalacji wod-kan, instalacji teletechnicznej i innych opłat, o których mowa centralnego ogrzewania, c) w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturzeszczególnych przypadkach również doraźnego przeglądu stanu Lokalu i wyposażenia technicznego Lokalu, d) ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania, e) zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę. 11.37. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest nie może oddawać Lokalu osobom trzecim w podnajem lub do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bezpłatnego użytkowania bez uzyskania uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej dokonanej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważnościwypowiedzenia Umowy. 11.58. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępujest zobowiązany ubezpieczyć Lokal (ubezpieczenie majątkowe) oraz zawrzeć ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Najemca jest zobowiązany przedłożyć kopię w/w polisy Wynajmującemu w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego Lokalu. Ponadto Najemca jest zobowiązany utrzymywać ww. ubezpieczenie w całym okresie najmu. 11.69. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Wynajmującego o uzyskaniu przez siebie lub osobę zgłoszoną do wspólnego zamieszkania tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na której znajduje się Budynekterenie Poznania 10. Najemca ponosi odpowiedzialność jest zobowiązany co dwa lata w terminie do 31 maja, potwierdzać Wynajmującemu rozliczanie za rok poprzedni Podatku dochodowego (zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie osoby zgłoszone do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę wspólnego zamieszkania) we właściwym urzędzie skarbowym na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając Poznania (kserokopia zeznania PIT z potwierdzeniem złożenia w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, urzędzie skarbowym lub zaświadczenie wydane przez właściwy urząd skarbowy) pod rygorami wskazanymi w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienianiniejszej Umowie i Regulaminie. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higienyprawidłowej eksploatacji Lokalu, a w szczególności zobowiązuje się jest obowiązany utrzymywać Lokal oraz pomieszczenia, do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynkuhigieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami. Najemca dodatkowo oświadczajest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, altany śmietnikowe, inne pomieszczenia gospodarcze oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćotoczenie budynku. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.52. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały usunięcia na swój koszt wszelkich skutków nieprawidłowej eksploatacji lokalu. W przypadku nieprawidłowego wykonania tego obowiązku Wynajmujący ma prawo do niego dostępuusunięcia skutków nieprawidłowej eksploatacji lokalu na koszt Najemcy. 11.63. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi NajmuNajemcę obciąża naprawa i konserwacja Lokalu w zakresie, Budynkowi o którym mowa w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, tj.: a) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz nieruchomości Wynajmującegościennych okładzin ceramicznych, na której znajduje się Budynekszklanych i innych; b) okien i drzwi; c) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą; d) trzonów kuchennych, kuchni, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą; e) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej; f) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne ich udrożnienie; g) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych (tj. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebiekomórki lokatorskie, jak balkony, loggia) przez: − malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i przez osobysufitów, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy− malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli i urządzeń grzewczych. 11.74. Najemca Najemcę obciążają koszty wymiany zużytego wyposażenia opisanego w ust. 3 lit. d) także wówczas, gdy zużycie jest następstwem normalnej eksploatacji. 5. Najemcę, poza naprawami o których mowa w ust. 3, zobowiązany jest do naprawienia szkód powstałych na skutek jego zawinionego działania bądź braku działania dotyczącego prawidłowej eksploatacji Lokalu. 6. Najemcę obciążają ponadto koszty naprawy wszelkich uszkodzeń wewnątrz Lokalu i w pomieszczeniach wspólnego użytku powstałych z jego winy lub z winy jego domowników. 1. Najemca zobowiązuje się ponadto do: a) przestrzegania zasad porządku domowego zawartych w aktualnie obowiązującym Regulaminie porządku domowego w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o., stanowiącego załącznik do umowy; b) niezwłocznego poinformowania informowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczyzauważonych usterkach, Przedmiotu Najmu awariach czy innych zdarzeniach, mających wpływ na stan bezpieczeństwa mieszkańców i budynku; c) udostępnienia Lokalu Wynajmującemu celem dokonania niezbędnych odczytów, sprawdzenia stanu plomby zabezpieczającej oraz Budynkupoprawności działania urządzenia pomiarowego (ciepłomierz budynkowy, podziałowy, lokalowy i wodomierz budynkowy lub lokalowy, posiadający ważną cechę legalizacyjną); d) udostępnienia Lokalu Wynajmującemu celem dokonania kontroli sposobu wykonania napraw i konserwacji Lokalu obciążających Najemcę; e) dostarczenia Wynajmującemu w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy zaświadczenia z właściwego Urzędu Dzielnicy o osobach zameldowanych w lokalu. 11.82. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych niewykonania przez Najemcę na terenie należącym obowiązków wynikających z ust. 1 lit. c), Wynajmujący uprawniony jest do obciążenia Najemcy kosztami dostawy mediów do Lokalu i kosztami odprowadzenia nieczystości płynnych z uwzględnieniem odpowiednich zaliczek w wysokości odpowiadającej wysokości średniego zużycia wyliczonego z lokali wyposażonych w sprawne urządzenia pomiarowe w danym budynku i danym okresie rozliczeniowym, pomnożonego przez współczynnik 1,5. 3. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej powstaniem szkody Najemca jest zobowiązany niezwłocznie udostępnić Wynajmującemu lokal w celu jej usunięcia. Najemca oświadcza, że został poinformowany przez Wynajmującego, iż w sytuacji nieobecności Najemcy w Lokalu lub w przypadku nieuzasadnionej odmowy udostępnienia przez Niego Lokalu Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę ma prawo wejść w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to interwencji straży pożarnej – także przy jej udziale. Jeżeli otwarcie nastąpiło pod nieobecność Najemcy lub jego przedstawiciela Wynajmujący jest zobowiązany zabezpieczyć Lokal i znajdujące się w nim rzeczy do naprawy szkodyczasu przebycia Najemcy. 4. Najemca oświadcza, wyznaczając że został poinformowany przez Wynajmującego iż po wcześniejszym ustaleniu terminu będzie zobowiązany i tym samym zobowiązuje się do udostępnienia Wynajmującemu lokal w tym celu odpowiedni termindokonania: 1) okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania, 2) zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę, 3) napraw obciążających Wynajmującego. 1. Najemca nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony ma prawa, bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego: a) do naprawienia szkodyoddawania Xxxxxx lub jego części, osobom trzecim w podnajem lub do bezpłatnego używania; b) dokonywania zmian w funkcjonalności lub konstrukcji Lokalu, w tym szczególności naruszających w sposób trwały substancję Lokalu lub budynku, w którym lokal się znajduje, takich jak np. przebudowa otworów, przebicie ścian, zmiana układu wnętrza, zmiany okien itp.; c) dokonywania zmian budowlanych lub adaptacyjnych w częściach wspólnych budynku, w szczególności wykonania niezbędnych dotyczy to montażu urządzeń do odbioru telewizji i innych instalacji technicznych, montażu suszarek itp. i innych urządzeń na elewacji budynku, balkonie, stolarce okiennej i wszelkich elementach konstrukcyjnych budynku, d) do używania Lokalu w tym innym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienianiż mieszkaniowy np. nie może prowadzić w nim działalności gospodarczej. 11.92. Najemca zobowiązany jest usuwać może wprowadzić w Lokalu ulepszenia tylko za zgodą Wynajmującego i na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościtego tytułu. 3. W przypadku naruszenia konieczności usunięcia awarii bądź jej skutków Najemca zgłasza przystąpienie do usunięcia awarii przedstawiając Wynajmującemu zakres prowadzonych prac oraz zakończenie ich przeprowadzenia. 4. W przypadku dokonania przez Najemcę tego zobowiązania jakichkolwiek prac z naruszeniem ust. 1 lit. b) i ust. 2. Wynajmujący obciąży może żądać przywrócenia stanu poprzedniego na koszty i ryzyko Najemcy albo zatrzymać poczynione nakłady bez zwrotu ich wartości. 1. Wynajmujący oświadcza, iż działając na podstawie ustawy o udostępnieniu informacji gospodarczych zawarł z biurem informacji gospodarczej umowę o świadczenie usługi udostępniania informacji gospodarczej. 2. W przypadku występowania na koncie Lokalu zadłużenia przekraczającego 200,00zł oraz gdy świadczenie jest wymagalne co najmniej 60 dni Wynajmujący ma prawo do przekazania informacji o dłużniku do biura informacji gospodarczej, z którym zawarł umowę, o której mowa w ust. 1, celem umieszczenia Najemcy na liście dłużników w krajowym rejestrze długów. Powyższe kryterium nie dotyczy dłużników, którzy zwrócili lokal Wynajmującemu albo zostali z niego eksmitowani. 3. Wynajmujący przed przekazaniem informacji o zadłużeniu do biura informacji gospodarczej zawiadomi Najemcę karą umowną w wysokości na piśmie o zamiarze przekazania tej informacji i wezwie go do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniazapłaty zadłużenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązany jest do terminowego zwrotu pojazdu oraz zapłaty wynagrodzenia zgodnie z umową. 2. Najemca jest obowiązany do korzystania z pojazdu zgodnie z jego przeznaczeniem, w celu rekreacyjno-turystycznym, z zachowaniem zasad prawidłowej eksploatacji, przestrzegania instrukcji użytkownika oraz procedur postępowania na wypadek szkody przewidzianych w OWU. 3. Najemca nie jest uprawniony do używania pojazdu w testach, zawodach, wyścigach, konkursach i innych tego typu wydarzeniach. 4. Najemca zobowiązuje się do bezwzględnego przestrzegania przepisów porządkowychzakazu palenia tytoniu w całym pojeździe oraz zakazu przewożenia w nim zwierzą, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców chyba że Wynajmujący wyrazi na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćto zgodę. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.55. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności szczególnej ostrożności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały przejazdach w miejscach o ograniczonej wysokości ze względu na wysokości pojazdu 3,6 m oraz do niego dostępunieprzekraczania prędkości 120 km/h (zalecana prędkość do 100 km/h). Wynajmowany samochód jest monitorowany. 11.66. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmumoże używać pojazdu na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej oraz Unii Europejskiej, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, chyba że Wynajmujący wyrazi pisemną zgodę na której znajduje się Budynekużywanie pojazdu także poza wyznaczonymi granicami Unii Europejskiej. 7. Najemcy nie wolno dokonywać żadnych zmian i przeróbek w pojeździe. 8. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebienie może przewozić pojazdem materiałów żrących, jak i przez osobybrudzących lub innych, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmumogących powodować zniszczenia lub uszkodzenia jakichkolwiek elementów pojazdu. 9. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8nie może przewozić pojazdem zwierząt bez zgody Wynajmującego. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych udzielenia zgodny Najemca jest zobowiązany pokryć wszelkie szkody spowodowane przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniazwierzę oraz koszty dezynfekcji i dodatkowego sprzątania. 11.910. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, Pojazd powinien być zwrócony w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać stanie nieuszkodzonym. Pojazd powinien być zwrócony w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościstanie czystym. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania zwrotu brudnego pojazdu Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną poniesionymi kosztami sprzątania według cennika (załącznik nr 5) obowiązującego u Wynajmującego. 11. Najemca w wysokości do 500 zł czasie używania pojazdu ponosi zwykłe koszty eksploatacji pojazdu, w zależności od gabarytówtym: paliwa, za każdy dzień trwania naruszeniagazu, płynów eksploatacyjnych, naprawy i wymiany uszkodzonych opon, wymiany żarówek, mycia pojazdu. 12. Pojazd ma zostać zwrócony Wynajmującemu wraz z pełnym zbiornikiem paliwa oraz pełną zaplombowaną butlą gazową. W przypadku niespełnienia tych warunków Wynajmujący obciąży Najemcę poniesionymi kosztami uzupełnienia paliwa/gazu. 13. Obowiązki Najemcy w razie uszkodzenia pojazdu, wypadku lub kolizji drogowej, spowodowania szkody osobom trzecim w związku z ruchem pojazdu szczegółowo określa §6 umowy.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się jest zobowiązany do przestrzegania przepisów porządkowychkorzystania z pojazdu zgodnie z jego przeznaczeniem, przeciwpożarowychtj. w celach rekreacyjno-wypoczynkowych, bezpieczeństwa i higienyz zachowaniem zasad jego prawidłowej eksploatacji, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców użytkownika oraz procedur postępowania na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy wypadek szkody przewidzianych w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćOWN. 11.22. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłatcałkowitego zakazu palenia tytoniu wewnątrz pojazdu. 3. Zabronione jest wykorzystywanie przez Najemcę pojazdu do wszelkiego rodzaju testów, wyścigów oraz zawodów. 4. Zabronione jest przewożenie przez Najemcę wszelkiego rodzaju substancji trujących, żrących a także brudzących, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym ostrych krawędziach oraz takich które mogą narazić pojazd na fakturzeuszkodzenia lub zniszczenia. 11.35. Najemca obowiązany Zabronione jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xxwykorzystywanie przez Najemcę pojazdu do działalności sprzecznej z prawem. 11.46. Zabronione jest przewożenie towarów, środków lub też innych dóbr, których posiadanie jest sprzeczne z prawem. 7. Najemcy nie wolno dokonywać żadnych zmian i przeróbek czy też napraw w pojeździe, bez zgody Wynajmującego. 8. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń zwrotu pojazdu w Przedmiocie Najmu terminie wynikającym z niniejszej umowy. 9. Najemca nie może bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej oddać pojazdu osobie trzeciej w formie pisemnej podnajem lub równoważnej pod rygorem nieważnościbezpłatnego używania oprócz osób wymienionych w umowie rezerwacyjnej. 11.510. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępumoże przewozić w pojeździe zwierząt bez uprzedniej zgody Wynajmującego. 11.611. W przypadku stłuczki, kolizji, wypadku lub awarii Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości ma obowiązek niezwłocznego powiadomienia o tym fakcie Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.712. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu zapłaty mandatów oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, innych kar wynikających z naruszenia przepisów prawnych w tym w szczególności wykonania niezbędnych przepisów ruchu drogowego w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniatrakcie użytkowania przez siebie pojazdu. 11.913. Najemca nie może holować ani ciągnąć innych pojazdów lub przyczep. 14. Najemca nie może prowadzić pojazdu pod wpływem alkoholu, środków odurzających, narkotyków lub leków powodujących zaburzenia świadomości. 15. Najemca nie może wywozić/wwozić poza/na polski obszar celny dóbr i towarów zabronionych przepisami celnymi. 16. Najemca jest zobowiązany przed wydaniem Najemcy pojazdu do przedstawienia Wynajmującemu dokumentu tożsamości oraz prawa jazdy oraz umożliwienie wykonania przez Wynajmującego kopii ww. dokumentów. 17. Najemca jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu zobowiązany do zdania pojazdu Wynajmującemu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościpełnym bakiem. W przypadku naruszenia braku zwrotu pojazdu z pełnym bakiem, Najemca zostanie obciążony przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną Wynajmującego kosztami zakupu paliwa w wysokości ilości niezbędnej do 500 zł pełnego zatankowania pojazdu, co nie wyklucza również zastosowania wobec Najemcy kary umownej wskazanej w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.treści § 6 umowy. Strona | 4

Obowiązki Najemcy. 11.1. W czasie trwania umowy Najemca zobowiązuje się do: 1) utrzymania porządku i czystości w lokalu i jego otoczeniu, 2) uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego /i wspólnoty mieszkaniowej/* oraz zgody z określeniem warunków technicznych od dostawcy danego medium w przypadku, gdy Najemca będzie potrzebował zmienić moc przyłączeniowych dla użytkowania instalacji - Najemca dokonuje powyższej zmiany na swój koszt, 3) zamontowania na swój koszt, zgodnie z przepisami prawa, stosownych urządzeń ograniczających emisję zanieczyszczeń w przypadku prowadzenia przez Najemcę działalności gospodarczej powodującej zanieczyszczenie środowiska zwłaszcza w zakresie wód, ścieków i powietrza, 4) umieszczenia na ścianach lub urządzeniach zewnętrznych w obrębie nieruchomości znaków informacyjno-reklamowych dotyczących prowadzonej działalności gospodarczej, jedynie za zgodą /Wynajmującego/wspólnoty mieszkaniowej/* i po uzyskaniu stosownej zgody Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Katowice, 5) umieszczania na witrynach, oknach i innych częściach przeszklonych ścian tzw. wyklejek po uzyskaniu zgody Wynajmującego, przy czym powierzchnia tzw. wyklejek nie może przekraczać 30% powierzchni przeszklonych, w tym witryn oraz ram i ościeżnic, 6) użytkowania lokalu tylko zgodnie z jego przeznaczeniem, 7) przestrzegania zasad i przepisów ochrony przeciwpożarowej, BHP i przepisów sanitarnych, 8) utrzymywania lokalu w należytym stanie technicznym poprzez wykonywanie we własnym zakresie i na własny koszt na bieżąco niezbędnych napraw, konserwacji, remontów, bez możliwości żądania zwrotu poniesionych kosztów od Wynajmującego, 9) sprzątania i ciągłego utrzymania porządku w pasie przyległym do przestrzegania zajmowanego lokalu, 10) stosowania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa Ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach z późn. zm. wraz z przepisami wykonawczymi i higieny, a Ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska z późn. zm. oraz do prowadzenia prawidłowej gospodarki odpadami wytworzonymi w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców wyniku realizacji przedmiotu umowy oraz stosowną uchwałą Rady Miasta Katowice w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćmiasta Katowice. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu11) przestrzegania zasad współżycia społecznego, w terminie określonym tym Regulaminu porządku domowego oraz nieutrudniania korzystania z lokali sąsiednich, 12) udostępnienia lokalu na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń każde żądanie Wynajmującego w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebietrakcie wykonywania robót adaptacyjnych, jak i przez osoby, które z innych obiektywnie ważnych przyczyn w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczytrakcie obowiązywania umowy. 11.7. Najemca zobowiązany jest 13) przygotowywania raz na 12 miesięcy od daty zawarcia umowy informacji z prowadzonej działalności i składania jej do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz BudynkuWydziału Budynków i Dróg Urzędu Miasta Katowice. 11.814) umieszczenia w widocznym miejscu, wewnątrz lokalu logotypu z informacją o tym, że lokal został wynajęty w konkursie „Lokal na kulturę”. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych Logotyp zostanie przekazany przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniaUrząd Miasta Katowice. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać 15) umieszczania na swój koszt wszelkie odpady, stronie internetowej xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx bieżących informacji o wydarzeniach kulturalnych podejmowanych w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenialokalach.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowychkorzystania z Przedmiotu Xxxxx zgodnie z jego przeznaczeniem i Umową Najmu, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach sposób umożliwiający niezakłócone korzystanie innym użytkownikom z pozostałych pomieszczeń Magazynu oraz z części wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćMagazynu. 11.22. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu przestrzegania na terenie Magazynu oraz w jego najbliższym otoczeniu przepisów dotyczących zachowania porządku, przeciwpożarowych i innych opłatBHP. 3. Najemca zobowiązuje się do opróżnienia Przedmiotu Najmu ze składowanych rzeczy najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy Najmu. W razie niewykonania tego obowiązku przez Najemcę Wynajmujący ma prawo samodzielnie opróżnić Przedmiot Najmu, o których mowa a rzeczy w nim składowane przewieźć, na koszt i ryzyko Najemcy, pod adres wskazany przez Najemcę w Umowie NajmuNajmu jako właściwy do przeniesienia i złożenia rzeczy na wypadek nieopróżnienia Przedmiotu Najmu przez Najemcę. W razie nieodebrania przez Xxxxxxx rzeczy pod wskazanym adresem, Wynajmujący ma prawo pozostawić dostarczone rzeczy pod tym adresem. Potwierdzenie przeprowadzonych czynności Wynajmujący stanowi dokumentacja fotograficzna sporządzona przez Wynajmującego, udostępniona Najemcy na jego życzenie. Wynajmujący może także zarejestrować przebieg czynności w terminie określonym na fakturzeformie audio-video. 11.34. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xxpodpisując Umowę Najmu udziela tym samym pełnomocnictwa Wynajmującemu do podejmowania wszelkich działań związanych z opróżnianiem Przedmiotu Najmu z rzeczy. 11.45. Najemca zobowiązany zwalnia Wynajmującego z wszelkiej odpowiedzialności odszkodowawczej w związku z działaniami mającymi na celu opróżnienie Przedmiotu Najmu z pozostawionych w nim rzeczy. 6. Najemca nie jest uprawniony do niewprowadzania żadnych zmian oddawania Przedmiotu Najmu lub jego części do bezpłatnego używania ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu do jego podnajmowania osobom trzecim bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej na piśmie pod rygorem nieważności. 11.57. Najemca zobowiązuje się nie może dokonywać żadnych zmian w Przedmiocie Najmu, w szczególności przebudowywać go, przerabiać, adaptować, dokonywać zmian konstrukcyjnych, ani instalować żadnego wyposażenia w Przedmiocie Najmu bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. W razie naruszenia przez Xxxxxxx powyższego zakazu, Wynajmujący ma prawo, po uprzednim bezskutecznym wezwaniu Najemcy do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu przywrócenia stanu poprzedniego w terminie nie dłuższym niż 7 dni, wejść do Przedmiotu Najmu taki usunąć wprowadzone zmiany lub zamontowane wyposażenie w całości na koszt i ryzyko Najemcy. Wezwanie do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego może być przesłane drogą elektroniczną, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępuna adres mailowy Najemcy podany w Umowie Najmu. 11.68. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, nie może przenieść praw i obowiązków wynikających z Umowy Najmu na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczyinną osobę bez zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higienyprawidłowej eksploatacji Lokalu, a w szczególności zobowiązuje się jest obowiązany utrzymywać Lokal oraz pomieszczenia, do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynkuhigieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami. Najemca dodatkowo oświadczajest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, altany śmietnikowe, inne pomieszczenia gospodarcze oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćotoczenie budynku. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.52. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały usunięcia na swój koszt wszelkich skutków nieprawidłowej eksploatacji Lokalu. W przypadku nieprawidłowego wykonania tego obowiązku Wynajmujący ma prawo do niego dostępuusunięcia skutków nieprawidłowej eksploatacji Lokalu na koszt Najemcy. 11.63. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi NajmuNajemcę obciąża naprawa i konserwacja Lokalu w zakresie, Budynkowi o którym mowa w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, tj.: a) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz nieruchomości Wynajmującegościennych okładzin ceramicznych, na której znajduje się Budynekszklanych i innych; b) okien i drzwi; c) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą; d) trzonów kuchennych, kuchni, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą; e) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej; f) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne ich udrożnienie; g) innych elementów wyposażenia Lokalu i pomieszczeń przynależnych (tj. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebiekomórki lokatorskie, jak balkony, loggia) przez: − malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i przez osobysufitów, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy− malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli i urządzeń grzewczych. 11.74. Najemca Najemcę obciążają koszty wymiany zużytego wyposażenia opisanego w ust. 3 lit. d) także wówczas, gdy zużycie jest następstwem normalnej eksploatacji. 5. Najemca, poza naprawami o których mowa w ust. 3, zobowiązany jest do naprawienia szkód powstałych na skutek jego zawinionego działania bądź braku działania dotyczącego prawidłowej eksploatacji Lokalu. 6. Najemcę obciążają ponadto koszty naprawy wszelkich uszkodzeń wewnątrz Lokalu i w pomieszczeniach wspólnego użytku powstałych z jego winy lub z winy jego domowników. 1. Najemca zobowiązuje się ponadto do: a) przestrzegania zasad porządku domowego zawartych w aktualnie obowiązującym Regulaminie porządku domowego w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o., stanowiącym załącznik do umowy; b) niezwłocznego poinformowania informowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczyzauważonych usterkach, Przedmiotu Najmu awariach czy innych zdarzeniach, mających wpływ na stan bezpieczeństwa mieszkańców i budynku; c) udostępnienia Lokalu Wynajmującemu celem dokonania niezbędnych odczytów, sprawdzenia stanu plomby zabezpieczającej oraz Budynkupoprawności działania urządzenia pomiarowego (ciepłomierz budynkowy, podziałowy, lokalowy i wodomierz budynkowy lub lokalowy, posiadający ważną cechę legalizacyjną); d) udostępnienia Lokalu Wynajmującemu celem dokonania kontroli sposobu wykonania napraw i konserwacji Lokalu obciążających Najemcę. 11.82. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych niewykonania przez Najemcę na terenie należącym obowiązków wynikających z ust. 1 lit. c), Wynajmujący uprawniony jest do obciążenia Najemcy kosztami dostawy mediów do Lokalu i kosztami odprowadzenia nieczystości płynnych z uwzględnieniem odpowiednich zaliczek w wysokości odpowiadającej wysokości średniego zużycia wyliczonego z lokali wyposażonych w sprawne urządzenia pomiarowe w danym budynku i danym okresie rozliczeniowym, pomnożonego przez współczynnik 1,5. 3. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej powstaniem szkody Najemca jest zobowiązany niezwłocznie udostępnić Wynajmującemu Lokal w celu jej usunięcia. Najemca oświadcza, że został poinformowany przez Wynajmującego, iż w sytuacji nieobecności Najemcy w Lokalu lub w przypadku nieuzasadnionej odmowy udostępnienia przez Niego Lokalu Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę ma prawo wejść w obecności funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to interwencji straży pożarnej – także przy jej udziale. Jeżeli otwarcie nastąpiło pod nieobecność Najemcy lub jego przedstawiciela Wynajmujący jest zobowiązany zabezpieczyć Lokal i znajdujące się w nim rzeczy do naprawy szkodyczasu przebycia Najemcy. 4. Najemca oświadcza, wyznaczając że został poinformowany przez Wynajmującego, iż po wcześniejszym ustaleniu terminu będzie zobowiązany i tym samym zobowiązuje się do udostępnienia Wynajmującemu Lokal w tym celu odpowiedni termindokonania: 1) okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania, 2) zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę, 3) napraw obciążających Wynajmującego. 1. Najemca nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony ma prawa, bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego: a) do naprawienia szkodyoddawania Xxxxxx lub jego części, osobom trzecim w podnajem lub do bezpłatnego używania; b) dokonywania zmian w funkcjonalności lub konstrukcji Lokalu, w tym szczególności naruszających w sposób trwały substancję Lokalu lub budynku, w którym Lokal się znajduje, takich jak np. przebudowa otworów, przebicie ścian, zmiana układu wnętrza, zmiany okien itp; c) dokonywania zmian budowlanych lub adaptacyjnych w częściach wspólnych budynku, w szczególności wykonania niezbędnych dotyczy to montażu urządzeń do odbioru telewizji i innych instalacji technicznych, montażu suszarek itp. i innych urządzeń na elewacji budynku, balkonie, stolarce okiennej i wszelkich elementach konstrukcyjnych budynku, d) do używania Lokalu w tym innym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienianiż mieszkaniowy np. nie może prowadzić w nim działalności gospodarczej. 11.92. Najemca zobowiązany jest usuwać może wprowadzić w Lokalu ulepszenia tylko za zgodą Wynajmującego i na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościtego tytułu. 3. W przypadku naruszenia konieczności usunięcia awarii bądź jej skutków Najemca zgłasza przystąpienie do usunięcia awarii przedstawiając Wynajmującemu zakres prowadzonych prac oraz zakończenie ich przeprowadzenia. 4. W przypadku dokonania przez Najemcę tego zobowiązania jakichkolwiek prac z naruszeniem ust. 1 lit. b) i ust. 2 Wynajmujący obciąży może żądać przywrócenia stanu poprzedniego na koszty i ryzyko Najemcy albo zatrzymać poczynione nakłady bez zwrotu ich wartości. 1. Wynajmujący oświadcza, iż działając na podstawie ustawy o udostępnieniu informacji gospodarczych zawarł z biurem informacji gospodarczej umowę o świadczenie usługi udostępniania informacji gospodarczej. 2. W przypadku występowania na koncie Lokalu zadłużenia przekraczającego 200,00 zł oraz gdy świadczenie jest wymagalne co najmniej 60 dni Wynajmujący ma prawo do przekazania informacji o dłużniku do biura informacji gospodarczej, z którym zawarł umowę, o której mowa w ust. 1, celem umieszczenia Najemcy na liście dłużników w krajowym rejestrze długów. Powyższe kryterium nie dotyczy dłużników, którzy zwrócili Lokal Wynajmującemu albo zostali z niego eksmitowani. 3. Wynajmujący przed przekazaniem informacji o zadłużeniu do biura informacji gospodarczej zawiadomi Najemcę karą umowną w wysokości na piśmie o zamiarze przekazania tej informacji i wezwie go do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniazapłaty zadłużenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowychponiesienia we własnym zakresie wszelkich kosztów i nakładów na przedmiot najmu, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa koniecznych do prowadzenia ustalonej z Wynajmującym działalności gospodarczej. 2. Najemca jest zobowiązany do utrzymywania przedmiotu najmu w należytym stanie technicznym oraz do utrzymania i higieny, a użytkowania go zgodnie z zasadami wynikającymi w szczególności zobowiązuje się z art. 61 i 62 ustawy Prawo budowlane oraz do przestrzegania instrukcji przeprowadzania na swój koszt okresowych kontroli wynikających z przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców prawa, w tym ustawy Prawo budowlane i niezwłocznego przekazywania Wynajmującemu Protokołów sporządzonych na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćtę okoliczność. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.53. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu takprzedmiotu najmu w niepogorszonym stanie oraz do jego używania zgodnie z jego przeznaczeniem, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępuzasadami prawidłowej gospodarki nieruchomościami wiedzy ogólnej jak i przepisami przeciwpożarowymi. 11.64. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmuzobowiązuje się do ubezpieczenia prowadzonej przez siebie w przedmiocie najmu działalności oraz samego przedmiotu najmu, Budynkowi a ochrona ubezpieczeniowa ma obejmować cały okres obowiązywania niniejszej umowy, w szczególności w zakresie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, następstw zdarzeń losowych i nieszczęśliwych wypadków oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. ubezpieczenia mienia Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczykażdorazowego przekazywania Wynajmującemu w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy ubezpieczenia, Przedmiotu Najmu oraz Budynkukopii polis ubezpieczeniowych i dowodów opłacenia składek. 11.85. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych Najemca na własny koszt poniesie wydatki związane z uprzednio pisemnie uzgodnioną rozbudową, przebudową albo adaptacją przedmiotu najmu w celu ich przystosowania do prowadzonej przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkodysiebie działalności, w tym w szczególności koszty projektu budowlanego, uzyskania niezbędnych uzgodnień i pozwoleń oraz koszty robót budowlanych i prac adaptacyjnych. Przed przystąpieniem do wykonywania prac adaptacyjnych, Najemca ma obowiązek uzgodnić z Wynajmującym również szczegółowe warunki techniczne dotyczące wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniaprac adaptacyjnych i ich parametrów technicznych. 11.96. Prace adaptacyjne i roboty budowlane Najemca zobowiązany jest usuwać prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, szczególnie z uwzględnieniem ustawy Prawo budowlane i aktami wykonawczymi wydanymi na swój koszt podstawie tej ustawy. 7. Wyposażenia przedmiotu najmu w niezbędny sprzęt Najemca dokonuje na własny koszt. 8. Najemca przejmuje odpowiedzialność za wszelkie odpadyszkody wyrządzone Wynajmującemu i osobom trzecim w związku z wykonywaniem jego działalności jak również w związku z wykorzystywaniem przedmiotu najmu, w tym opakowania (kartonyw sposób sprzeczny z treścią niniejszej umowy. 9. Najemca jest zobowiązany do utrzymania czystości przedmiotu Najmu. 10. Najemca zobowiązuje się: a) przygotować we własnym zakresie lokal do wymogów organów kontrolnych, b) używać pomieszczenia stanowiące przedmiot najmu w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu, c) przestrzegać i ponosić odpowiedzialność przepisów bhp, folieprzepisów pożarowych i sanitarnych, paletystosownie do uwarunkowań budowlanych obiektu. d) przestrzegać ściśle regulaminów i instrukcji ustalonych przez Wynajmującego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, 11. Po zakończeniu umowy Najemcy nie korzystać będzie przysługiwał zwrot nakładów jakie poczynił na przedmiot najmu, z zastrzeżeniem postanowień § 5a. 12. Wynajmującemu przysługuje prawo przeprowadzenia kontroli sposobu użytkowania wynajmowanej powierzchni. 13. Wynajmujący przenosi na Najemcę odpowiedzialność za wytworzone odpady w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościtrybie art. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia28 Ustawy o odpadach.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się jest zobowiązany: 1) przestrzegać postanowień Umowy i OWN, 2) przestrzegać Regulaminu Akademika, a także reguł porządku domowego, określonych w niniejszych OWN, w szczególności przestrzegać ciszy nocnej, kara za zakłócanie ciszy nocnej wynosi 150 zł, 3) nie naruszać spokoju innych Najemców Akademika oraz ich gości, korzystając z Apartamentu oraz Części Wspólnych z poszanowaniem praw tych osób oraz swobodnej możliwości korzystania przez nich z ich Apartamentów i Części Wspólnych, 4) płacić za wynajem w terminie wynikającym z OWN, w sposób określony w Umowie, 5) utrzymywać Apartament oraz Części Wspólne w czystości i porządku (kara za nieutrzymywanie części wspólnych w czystości wynosi 100 zł), we właściwym stanie technicznym i higieniczno- sanitarnym, dbać o ich wyposażenie, dążąc do przestrzegania przepisów porządkowychnie większego niż normatywne ich zużycia, w szczególności dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją schody, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, kuchnie, 6) uaktualniać przy każdej zmianie dane osobowe podane w Umowie lub karcie meldunkowej – za pomocą zawiadomień wysłanych emailem na adres Zeitraum lub osobiście na recepcji, 7) zwracać Zeitraum równowartość szkód wyrządzonych w Apartamencie lub w Częściach Wspólnych, w tym także dotyczące urządzeń lub elementów wyposażenia, powstałych z winy Najemcy bądź osób, za które jest odpowiedzialnym (w tym gości), przy czym jakiekolwiek szkody powstałe w Apartamencie w okresie Najmu będą uznane za powstałe w sposób zawiniony – podstawą rozliczenia będzie w takim przypadku faktura bądź inny dokument rozliczeniowy wystawiony przez podmiot, który dokonał naprawy szkody bądź kosztorys sporządzony przez Zeitraum, 8) udostępniać pokoje oraz części wspólne segmentów do comiesięcznego przeglądu technicznego sprzętów i instalacji elektrycznych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa wodnokanalizacyjnych, 9) posprzątać i higienyzdać apartament w takim stanie, w jakim go przejął w najem. W przypadku nieposprzątania apartamentu przez Xxxxxxx, Zeitraum obciąży go kosztem dodatkowego sprzątania w wysokości 150 zł. 2. Zabronione jest w szczególności: 1) dokonywanie jakichkolwiek modyfikacji Apartamentu, nawet nienaruszających jego substancji, bez wyraźnej zgody Zeitraum, w tym dokonywania zmian budowlanych, w tym przebudów i remontów, a także zmian sposobu użytkowania Apartamentu bądź Części Wspólnych, 2) modyfikowanie i wpływanie na substancję Apartamentu i urządzeń w nim się znajdujących, w tym ich samodzielna naprawa, w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku ścian, podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin, stolarki okiennej i każdorazowo udostępnianych Najemcy drzwiowej, mebli, urządzeń AGD i wodno-sanitarnych, grzejników i innych, 3) malowanie ścian, podłóg, posadzek, drzwi, okien, wiercenie w częściach wspólnych Budynkuścianach, wbijanie jakichkolwiek elementów lub naruszanie ich w jakikolwiek inny sposób, 4) malowanie, oklejanie bądź innego rodzaju ingerowanie w wygląd lub pracę urządzeń AGD, wodno-sanitarnych, grzejników i innych, 5) oklejanie, zalepianie, odkręcanie, zasłanianie, bądź ingerowanie w pracę czujek systemu przeciwpożarowego. Najemca dodatkowo oświadczaW sytuacji złamania tego zakazu nałożona zostanie kara w wysokości 250 zł, 6) wieszanie jakichkolwiek obrazów, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz plakatów itp. zarówno w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebieApartamencie, jak i przez osobyw Budynku za pomocą taśm, które klejów, gwoździ, plasteliny, pinezek, etc. (przy czym możliwe jest wywieszanie ogłoszeń lub plakatów w jego imieniu mają upoważnienie miejscu do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również tego przeznaczonym za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczywyraźną zgodą Zeitraum na tablicy ogłoszeń), 7) korzystanie z urządzeń elektrycznych lub elektronicznych pobierających energię ponad miarę normalną dla akademików (koparki Bitcoin itp. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody), w tym urządzeń typowo przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, x.xx. wytwórczej, produkcyjnej lub innej podobnej, 8) wyrzucanie jakichkolwiek przedmiotów przez okna Apartamentu lub Budynku, 9) korzystanie z jakiegokolwiek innego Apartamentu niż objęty Umową, także w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, sytuacji kiedy inne Apartamenty pozostają bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia.najemców, 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady10) wykorzystywanie wolnych łóżek do własnych celów, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia zamieszkanym przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości Apartamencie, kara za udostępnianie łóżka osobom trzecim lub wykorzystywanie łóżek do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniawłasnych celów wynosi 150 zł, 11) korzystanie z materacy oraz wkładów pościelowych bez ochraniaczy oraz pościeli. Znaczne ubrudzenia i spowodowanie niezdatności do użytkowania przez kolejnych najemców skutkować będą nałożeniem kary na poczet kosztów prania oraz ewentualnej wymiany na nowe.

Obowiązki Najemcy. 11.1Najemca nie ma prawa do zmiany przeznaczenia Lokalu opisanego w § 1 ust. 1 umowy. Najemca bez pisemnej zgody Wynajmującego nie może oddawać w całości lub w części Lokalu w podnajem lub do korzystania osobom trzecim pod jakimkolwiek tytułem prawnym. Najemca zobowiązuje się do stosowania i przestrzegania przepisów porządkowychsanitarnych, przeciwpożarowychBHP i przeciwpożarowych oraz zarządzeń dotyczących zasad wstępu i przebywania w budynkach będących w zarządzie Wynajmującego oraz korzystania z miejsc parkingowych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Lokalu. Przebudowy, bezpieczeństwa adaptacje, przeróbki lub ulepszenia Lokalu mogą być dokonywane przez Najemcę wyłącznie po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego. Wynajmujący nie odmówi zgody na adaptację, przeróbki lub ulepszenia bez ważnych przyczyn. Zgoda na prace adaptacyjne na dzień zawarcia umowy stanowi załącznik nr 4 do umowy. Najemca przy prowadzeniu swej działalności nie może powodować zakłóceń lub ograniczeń działalności użytkowników budynku, w którym posadowiony jest Lokal i higienyinnych nieruchomości będących we władaniu Wynajmującego, a w tym w szczególności zobowiązuje się pomieszczeń i otoczenia nowopowstającego muzeum. Korzystanie z Lokalu w celu organizacji imprez zamkniętych wymaga uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. W ramach czynszu najmu Najemca ma prawo po uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku umieszczenia w witrynach i każdorazowo udostępnianych Najemcy oknach Lokalu reklam, szyldów, anten oraz innych urządzeń niezbędnych lub pomocnych do prowadzenia przez Najemcę działalności oraz do wykonania dodatkowych zabezpieczeń antywłamaniowych lub zapobiegających kradzieżom, w częściach wspólnych Budynkutym do instalacji rolet zewnętrznych w Lokalu. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się Koszty zw. z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłatinstalacją urządzeń, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturzepowyższym zdaniu ponosi Najemca. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.1Najemca zobowiązuje się do zapewnienia w miarę możliwości korzystania z przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem i w sposób zapewniający jego zużycie jedynie w stopniu wynikającym z jego prawidłowego używania. Odzież powinna być przechowywana w sposób zgodny z jej właściwościami, a w szczególności chroniona przed wilgocią i pleśnią. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowychzapewnienia w miarę możliwości utrzymania czystości w wynajmowanych szafkach. Uszkodzenia szaf spowodowane przez pracowników Najemcy i przez Najemcę powstałe w wyniku niewłaściwej eksploatacji szaf naprawiane będą na koszt Najemcy. Inne uszkodzenia usuwać będzie na własny koszt Wynajmujący. W razie uszkodzenia bądź zniszczenia odzieży, przeciwpożarowychbędącej przedmiotem najmu, bezpieczeństwa w wyniku naruszenia przez Najemcę zobowiązania określonego w pkt. 1 powyżej lub w przypadku zaginięcia odzieży u Najemcy, Najemca wykupi zniszczoną lub zaginioną odzież za cenę równą cenie przygotowania odzieży do użytku, określoną w Załączniku nr 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g do umowy, pomniejszoną o okres używania odzieży (tj. o 1/36 tej wartości miesięcznie), powiększoną o podatek VAT. Zapłata nastąpi zgodnie z zasadami określonymi w § 6 ust. 4. umowy. Jeżeli w czasie trwania umowy najmu szafy ulegną uszkodzeniu w stopniu uniemożliwiającym naprawę (np. wyłamania, wgniecenia), Najemca wykupi uszkodzone szafy za cenę przygotowania szaf określoną w Załączniku nr 1a, 1b, 1c, 1d, 1e, 1f, 1g do umowy, pomniejszoną o okres ich używania (tj. o 1/36 tej wartości miesięcznie) powiększoną o podatek VAT. Zapłata nastąpi zgodnie z zasadami określonymi w § 6 ust.4. umowy. Odzież będąca przedmiotem najmu, stanowi własność Wynajmującego do momentu uregulowania przez Najemcę należności za wykup odzieży. Najemca nie może podnajmować ani użyczać przedmiotu najmu innym podmiotom bez zgody Wynajmującego. Odzież może być serwisowana jedynie przez Wynajmującego, z częstotliwością ustaloną przez strony w Załączniku nr 1a, 1b, 1c, 1d, 1e,1f, 1g do niniejszej umowy. Najemca nie ma prawa sam prać i higienykonserwować odzieży, ani zlecać tych czynności osobom trzecim, poza przypadkami gdy Wynajmujący opóźnia się ponad 7 dni, nienależycie lub w ogóle nie wykonuje tych obowiązków; w takim przypadku Wynajmujący zobowiązany jest zwrócić Najemcy poniesione koszty zastępczego wykonania ww. obowiązków/ usług. Szafy na odzież czystą i brudną mogą być wykorzystywane tylko do przechowywania odzieży roboczej będącej przedmiotem umowy, stanowiącej własność Wynajmującego, a będącej w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynekposiadaniu Najemcy. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebieprzedmiot umowy w czasie, jak i przez osoby, które gdy znajduje się on w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również posiadaniu za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczyjego przypadkową utratę i uszkodzenie, ponieważ Wynajmujący nie ubezpiecza przedmiotu umowy w czasie gdy znajduje się on u Najemcy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca nie ma prawa do zmiany przeznaczenia Lokalu opisanego w § 1 ust. 1 umowy. 2. Najemca bez pisemnej zgody Wynajmującego nie może oddawać w całości lub w części Lokalu w podnajem lub do korzystania osobom trzecim pod jakimkolwiek tytułem prawnym. 3. Najemca zobowiązuje się do stosowania i przestrzegania przepisów porządkowychsanitarnych, przeciwpożarowychBHP i przeciwpożarowych oraz zarządzeń dotyczących zasad wstępu i przebywania w budynkach będących w zarządzie Wynajmującego oraz korzystania z miejsc parkingowych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Lokalu. 4. Przebudowy, bezpieczeństwa adaptacje, przeróbki lub ulepszenia Lokalu mogą być dokonywane przez Najemcę wyłącznie po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego. 5. Najemca przy prowadzeniu swej działalności nie może powodować zakłóceń lub ograniczeń działalności użytkowników budynku, w którym posadowiony jest Lokal i higienyinnych nieruchomości będących we władaniu Wynajmującego, a w tym w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku pomieszczeń i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćotoczenia nowopowstającego muzeum. 11.26. Umieszczanie jakichkolwiek informacji dotyczących Najemcy mających wpływ na zagospodarowanie terenu wokół budynku oraz elewację budynku wymaga uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego oraz zatwierdzenia projektu graficznego. 1. Najemca zobowiązany jest do: 1) używania Lokalu w sposób odpowiadający jego właściwościom i przeznaczeniu, 2) dbałości o estetykę i wystrój wewnętrzny i zewnętrzny Lokalu, 3) wyposażenia na własny koszt Lokalu w urządzenia i sprzęt niezbędny do płacenia czynszu prowadzenia działalności handlowej, 4) posiadania kasy fiskalnej oraz terminala do obsługi kart płatniczych (w celu zapewnienie stałego obrotu bezgotówkowego, bez względu na wartość transakcji), (wyposażenie opisane w pkt.3 pozostaje własnością Xxxxxxx), 5) zawarcia umowy na odbiór odpadów komunalnych i innych opłatponoszenia kosztów odbioru, 6) wyposażenia Lokalu w pojemniki do selektywnego gromadzenia odpadów komunalnych (pojemniki mogą być posadowione w miejscu w pobliżu Lokalu wskazanym przez Wynajmującego); 7) wykonywania dezynsekcji, o których mowa dezynfekcji i deratyzacji Lokalu w Umowie Najmukażdym przypadku zaistnienia takiej potrzeby, w terminie określonym jednak nie rzadziej niż raz na fakturzerok. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.52. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu takuzyskania na swój koszt wymaganych zezwoleń na prowadzenie działalności handlowej w Lokalu, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępuo ile takie są potrzebne. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.73. Najemca zobowiązany jest na swój koszt do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczykonserwacji i naprawy Lokalu wynikających ze zwykłych zasad eksploatacji, Przedmiotu Najmu w szczególności naprawy: 1) podłóg, posadzek oraz Budynku.ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych, 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym 2) okien i drzwi, 3) urządzeń sanitarnych, w które Lokal jest wyposażony łącznie z ich wymianą, 4) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów, centralnego ogrzewania- elektrycznego, 5) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkodypionów zbiorczych, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu pracniezwłoczne usuwanie ich niedrożności, 6) Regularnej wymiany filtrów wentylacji (zgodnie z zaleceniami serwisowymi), 7) innych elementów wyposażenia Lokalu i pomieszczeń przynależnych przez: a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów, b) naprawę wbudowanych urządzeń sanitarnych, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniagrzewczych i wentylacyjnych. 11.94. Najemca zobowiązany jest usuwać pod rygorem ponoszenia odpowiedzialności za szkodę do niezwłocznego powiadomienia na swój koszt wszelkie odpadypiśmie Wynajmującego o wszelkich zakłóceniach i awariach, których usunięcie lub naprawa należy do obowiązków Wynajmującego. 5. Wynajmujący ma prawo obciążyć Najemcę kosztami usunięcia spowodowanych przez niego szkód, o ile Najemca sam nie usunął wyrządzonej szkody lub nie wywiązał się z obowiązku usunięcia szkody w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego. W takim przypadku Najemca zwróci Wynajmującemu poniesione koszty usunięcia szkody w kwocie obciążenia Wynajmującego wynikającego z faktury za wykonane prace. 6. Jeżeli w czasie trwania umowy najmu wystąpi potrzeba wykonania napraw lub remontów, do których zobowiązany jest Wynajmujący, Najemca zobowiązany jest do udostępnienia Lokalu w celu wykonania niezbędnych prac, na czas ich wykonywania. O terminie wykonania napraw lub remontów Wynajmujący zawiadomi Najemcę na piśmie z jednomiesięcznym uprzedzeniem. 7. Wynajmującemu przysługuje prawo dostępu w każdym czasie do instalacji technicznych Lokalu. 8. Wynajmującemu przysługuje prawo dostępu do Lokalu w celu oceny utrzymania przez Najemcę Lokalu i jego infrastruktury w należytym stanie technicznym oraz wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem. 9. Najemca jest zobowiązany udostępnić Wynajmującemu, na każde jego żądanie, dostęp do wynajmowanego Lokalu w celu zbadania bezpieczeństwa przeciwpożarowego. 10. Najemca zobowiązuje się umożliwiać przeprowadzanie na każde żądanie Wynajmującego kontroli w wynajmowanym Lokalu, w tym opakowania (kartonycelu określenia należytego wykonywania postanowień Umowy. Kontrola będzie dokonana przez pracowników Wynajmującego, folie, palety) i nie korzystać w tym celu przy udziale przedstawiciela Najemcy. Z czynności kontroli sporządzony zostanie protokół wraz z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościdokumentacją zdjęciową. 11. W przypadku naruszenia stwierdzenia przez kontrolę wymienioną w ust. 10 nieprawidłowości, Wynajmujący może każdorazowo nałożyć na Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną karę pieniężną w wysokości do 500 zł netto za każde naruszenie, a w zależności od gabarytówprzypadku powtarzania się nieprawidłowości w wymiarze 3 razy w ciągu jednego miesiąca, za każdy dzień trwania naruszeniamoże rozwiązać umowę najmu w drodze jednostronnego oświadczenia woli bez okresu wypowiedzenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Strony zgodnie ustalają, że lokal wykorzystywany będzie przez Najemcę na cele gastronomiczne. 2. Termin uruchomienia działalności gastronomicznej w lokalu, o którym mowa w §1 ust.1, ust.2 niniejszej umowy, wynosi do 40 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy najmu. Najemca poinformuje Wynajmującego drogą elektroniczną o dacie uruchomienia działalności gastronomicznej. 3. Godziny otwarcia: poniedziałek – czwartek, niedziela …..:00 – …..:00, piątek – sobota ….:00 – ….. 4. Zmiana sposobu korzystania z lokalu, bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego stanowi rażące naruszenie warunków niniejszej umowy i daje Wynajmującemu możliwość natychmiastowego wypowiedzenia umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia. 5. Najemca zobowiązuje się w szczególności: 1) używać lokal wyłącznie w celu określonym w ust. 1 niniejszego paragrafu, 2) wykonywać działalność gastronomiczną w sposób umożliwiający powadzenie statutowej działalności Wynajmującego, 3) do posiadania stosownych pozwoleń, decyzji, zgód wymaganych obowiązującymi przepisami prawa przy prowadzeniu działalności określonej w ust. 1 niniejszego paragrafu, 4) utrzymywania lokalu na swój wyłączny koszt w należytym porządku, czystości oraz przestrzegania przepisów porządkowychwarunków sanitarno- higienicznych, 5) zawarcia stosownych umów z dostawcami mediów np. w zakresie świadczenia usług telekomunikacyjnych, przeciwpożarowychinternetowych oraz ponoszenia wszelkich kosztów z tym związanych, 6) przekazywania informacji o stanach liczników: zużycia energii i wody, bezpieczeństwa co miesiąc, ze stanem na ostatni dzień miesiąca, 7) do złożenia deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi na podstawie Ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i higienyporządku w gminach (j.t. z 2016r. poz. 250 ze zm.), a dalej zwana Ustawą oraz ustawa z dnia 00 xxxxxxxx 0000x. - Xxxxxxxxx podatkowa (j.t. z 2017r. poz. 201 ze zm.) lub zawarcia z uprawnionym przedsiębiorcą umowy na wywóz powstających w lokalu odpadów, 8) do segregacji odpadów zgodnie z zasadami segregacji odpadów obowiązujących w Gdańsku, 9) ustawienia pojemników / koszy na terenie lokalu oraz ich odpowiednie oznakowanie, 10) do zabezpieczenia pomieszczenia w sposób zgodny z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. W szczególności Najemca zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji wyposażenia lokalu zgodnie z wymogami przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców bhp i p.poż. oraz utrzymywanie go w odpowiednim stanie gotowości technicznej, 11) udostępniać w uzgodnionych terminach Wynajmującemu lokal w celu przeprowadzenia ciążących na terenie Budynku Wynajmującym prac konserwacyjnych lub w innym uzasadnionym celu, 12) do ponoszenia odpowiedzialności wobec Wynajmującego lub osób trzecich z tytułu szkód związanych z używaniem przedmiotu umowy, 13) do nie używanie oraz nie składowania środków toksycznych i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał niebezpiecznych mających ujemny wpływ na otoczenie i zaakceptował jego treśćśrodowisko naturalne. 11.214) Ponoszenia wszelkich koszty napraw, serwisów urządzeń i sprzętów x.xx. baterii, zlewozmywaków, umywalek, sprzętów gastronomicznych, mebli kuchennych itp. stanowiących wyposażenie lokalu, ujętych w załącznik nr 2 do umowy. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu zapewnienia we własnym zakresie niezbędnych wymaganych przez producenta urządzenia i innych opłatsprzętu przeglądów i serwisów. 6. Najemca oświadcza, że znana jest mu treść przepisów prawa regulujących zasady ochrony przeciwpożarowej, ochrony środowiska i zasady zachowania bezpieczeństwa i higieny pracy oraz zobowiązuje się w całości realizować obowiązki w tym zakresie przewidziane w tych przepisach. 7. Najemca oświadcza, że znana jest mu treść obowiązujących na terenie Politechniki Gdańskiej wewnętrznych regulacji w zakresie ochrony przeciwpożarowej, zasad zachowania bezpieczeństwa i higieny pracy, oraz ochrony osób i mienia i zobowiązuje się do ich pełnego przestrzegania. 8. Najemca ponosi odpowiedzialność z tytułu nieprzestrzegania zasad i regulacji, o których mowa w Umowie Najmuust. 4, w terminie określonym na fakturze5 i 6 niniejszego paragrafu. 11.39. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailowąoświadcza, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xxże będzie prowadził działalność zgodnie z obowiązującymi przepisami sanitarnymi, bhp itp. 11.410. Najemca w kwestiach dotyczących przestrzegania przepisów przeciwpożarowych, zobowiązany jest do: 1) wyposażenia lokalu w odpowiednie gaśnice i utrzymywanie ich w pełnej sprawności, 2) zapewnienia niczym nieograniczonego dostępu do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń gaśnic i urządzeń przeciwpożarowych, 3) stosowanie się do zakazów: a) korzystania z gazu w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej butlach (np. propan – butan), oraz przechowywania pełnych, niepełnych i opróżnionych butli przeznaczonych do gazów palnych, palenia tytoniu i stosowania innych czynników mogących zainicjować pożar, b) użytkowania instalacji, urządzeń i narzędzi niesprawnych technicznie lub w formie pisemnej sposób niezgodny z przeznaczeniem albo warunkami określonymi przez produ- centa, c) użytkowania elektrycznych urządzeń grzewczych ustawionych bezpośrednio na podłożu palnym, d) składowania materiałów palnych na drogach komunikacji ogólnej służących ewakuacji lub równoważnej pod rygorem nieważnościumieszczania przedmiotów na tych drogach w sposób zmniejsza- jący szerokość albo wysokość poniżej wymaganych wartości określonych w przepisach techniczno-budowlanych, e) zamykania drzwi ewakuacyjnych w sposób uniemożliwiający ich natychmiastowe użycie w przypadku pożaru lub innego zagrożenia powodującego konieczność ewakuacji. 11.511. Najemca ma prawo umieścić szyld i inne oznaczenia identyfikujące go na terenie przedmiotu najmu. Treść, forma oraz lokalizacja szyldu wymaga każdorazowej pisemnej zgody Wynajmującego. Umieszczenie jakichkolwiek reklam, szyldów czy oznaczeń Najemcy na zewnątrz lokalu i budynku wymaga uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego. 12. Najemcy nie wolno umieszczać w wynajmowanym lokalu żadnych oznaczeń, nazw, logotypów, informacji identyfikacyjnych podmiotów trzecich, zarówno dostawców jak i klientów Najemcy. 13. Po zakończonym okresie umowy Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu takprzywrócenia stanu pierwotnego lokalu, aby osoby nieupoważnione o ile strony nie miały do niego dostępuustalą pisemnie innego sposobu likwidacji. 11.614. Zabrania się ustawiania automatów do gier hazardowych i zręcznościowych w wynajmowanym lokalu. 15. Zabrania się sprzedaży i podawania napojów alkoholowych w wynajmowanym lokalu. 16. Zabrania się sprzedaży wyrobów tytoniowych w wynajmowanym lokalu. 17. Dostawa towaru musi odbywać się w godzinach pracy lokalu. 18. Wynajmujący nie wyraża zgody na wprowadzenie przez Najemcę innej / dodatkowej firmy ochroniarskiej. 19. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmumoże wprowadzić na własny koszt wszelkie dodatkowe wyposażenie gastronomiczne w szczególności sprzęt i urządzenia gastronomiczne, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak elektryczne i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczyelektroniczne. 11.720. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Najemcy nie wolno bez pisemnej zgody Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczywykonywać żadnych czynności w zakresie napraw, Przedmiotu Najmu oraz Budynkuserwisów, konserwacji czy przeglądów na instalacjach wewnętrznych budynków x.xx. zapewniających korzystanie z wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania. 11.821. Wynajmujący będzie informował Xxxxxxx o planowanych terminach obowiązkowych przeglądów, serwisów i konserwacji instalacji. 22. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do konieczności dokonania w lokalu lub budynku napraw obciążających Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkodyNajemca obowiązany jest, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu po powiadomieniu go przez Wynajmującego na co najmniej 7 dni przed planowanym rozpoczęciem prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniaumożliwić swobodny dostęp do lokalu. 11.923. W celu zapewnienia kontroli właściwej eksploatacji lokalu, Wynajmujący ma prawo do dokonywania wizji lokalu, po uprzednim powiadomieniu Najemcy o jej terminie z 2 dniowym wyprzedzeniem. 24. Najemca jest zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) trybie natychmiastowym powiadomić Wynajmującego o nagłych awariach zagrażających bezpieczeństwu ludzi i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniabudynku.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się jest zobowiązany do: a) utrzymywania Lokalu wraz z powierzonymi częściami wspólnymi np. balkonem, tarasem, ogródkiem przydomowym oraz innymi pomieszczeniami, do przestrzegania przepisów porządkowychużywania których jest uprawniony, przeciwpożarowychwe właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego; b) dbania i ochrony przed uszkodzeniem lub dewastacją części powierzchni wspólnych, bezpieczeństwa i higienyprzeznaczonych do użytku ogółu Najemców; c) dbania o urządzenia oraz elementy wyposażenia Lokalu, a także do dokonywania bieżących napraw i konserwacji elementów wyposażenia Lokalu oraz urządzeń służących do wyłącznego korzystania przez Najemcę, zgodnie z Regulaminem zdawania mieszkań; d) usunięcia szkód powstałych z jego winy lub z winy osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania; e) ubezpieczenia Lokalu od odpowiedzialności cywilnej w szczególności zobowiązuje się dniu odebrania kluczy. Kopia polisy ubezpieczeniowej musi być przekazana Wynajmującemu w terminie 30 dni od dnia odebrania kluczy do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych BudynkuLokalu. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz jest zobowiązany utrzymywać ww. ubezpieczenie w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćokresie najmu. 11.22. W przypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej bezpośrednio powstaniem szkody na majątku Wynajmującego Najemca jest zobowiązany do natychmiastowego poinformowania Wynajmującego i udostępnienia mu Lokalu w celu jej usunięcia. Jeżeli Najemca jest nieobecny albo odmawia udostępnienia Lokalu, Wynajmujący ma prawo komisyjnego wejścia do Lokalu w asyście funkcjonariusza policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej, także przy jej udziale. 3. Po wcześniejszym ustaleniu z Wynajmującym terminu, Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu Lokal w celu dokonania: a) okresowego oraz gwarancyjnego przeglądu stanu Lokalu i przynależnych do płacenia czynszu niego pomieszczeń, b) okresowego przeglądu wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechaniczno-wywiewnej, instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania, instalacji wod-kan, c) doraźnego przeglądu stanu Lokalu i innych opłat, o których mowa wyposażenia technicznego Lokalu, d) ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania, e) okresowego przeglądu i wymiany liczników znajdujących się w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturzeLokalu, f) zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę. 11.34. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailowąnie może oddawać Lokalu osobom trzecim w podnajem lub do bezpłatnego użytkowania bez uprzedniej zgody Wynajmującego dokonanej w formie pisemnej, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xxpod rygorem wypowiedzenia Umowy najmu i sankcji przewidzianych § 3 ust. 4 Umowy. 11.45. Po rozwiązaniu lub wygaśnięciu Umowy Najemca jest zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń wymeldowania w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność ciągu 14 dni kalendarzowych zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które wszystkich osób zameldowanych w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8Lokalu. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującegoniedopełnienia tego obowiązku, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkodywstrzymania rozliczenia kaucji zabezpieczającej, o której mowa w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia§ 6 Umowy. Najemca będzie zobowiązany do pokrycia Wynajmującemu wszystkich kosztów związanych z wymeldowaniem osób z Lokalu. 11.96. Najemca zobowiązany jest usuwać Wynajmującemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wartość zastrzeżonych kar umownych na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniazasadach ogólnych.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się używać wynajęty sprzęt tylko do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa celu uprzednio uzgodnionego i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynkuczas uprzednio uzgodniony z firmą "GASTRO SERWIS Xxxxxx Xxxxxxxxx". 2. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćjest obowiązany przestrzegać środków ostrożności wskazanych mu przez firmę "GASTRO SERWIS Xxxxxx Xxxxxxxxx". 11.23. Najemca zobowiązany jest Odpowiednie zabezpieczenie wynajmowanego sprzętu przed kradzieżą, uszkodzeniami i innymi szkodami od dokonania dostawy do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa zwrotu obciąża Najemcę. 4. Jeśli Xxxxxx inaczej nie postanowiły w Umowie Najmunajmu, ryzyko związane z utratą lub uszkodzeniem sprzętu ciąży na Najemcy od chwili wydania mu sprzętu do chwili zwrotu Wynajmującemu. Obejmuje to również szkody powstałe w terminie określonym na fakturzetransporcie sprzętu i wynikające z wadliwego zapakowania sprzętu. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek5. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone wadliwe zapakowanie sprzętu również w sytuacji, kiedy transport jest zlecony przez siebieWynajmującego. Dotyczy to zwrotu sprzętu do siedziby Wynajmującego. 6. Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za wadliwe zapakowanie sprzętu również w sytuacji, jak i kiedy transport jest zlecony przez osobyXxxxxxx. Dotyczy to dostarczenia sprzętu na adres wskazany przez Xxxxxxx. 7. Niezależnie od zasad wynikających z powszechnie obowiązujących przepisów prawa Najemca może również uchylić się odpowiedzialności opisanej powyżej jeśli wykaże, które iż przestrzegał zalecanych przez firmę "GASTRO SERWIS Xxxxxx Xxxxxxxxx" środków ostrożności w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane obchodzeniu się z wynajmowanym sprzętem, albo gdy szkoda powstała mimo zachowania przez niego rzeczyszczególnej troski o ten sprzęt. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.88. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym gdy wynajmowany sprzęt zostanie utracony lub zniszczony, Najemca pokrywa jego wartość według Cennika strat, stanowiącego załącznik do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy Umowy najmu. 9. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody, wyznaczając które powstały przez niezgodne z przeznaczeniem użytkowanie wynajętego sprzętu, jak również za wszelkie niebezpieczeństwa powstałe w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniawyniku jego używania. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.136. Najemca nie może - bez uprzedniej zgody Wynajmującego - oddać Pojazdu osobie trzeciej do używania, w szczególności w podnajem, dzierżawę, czy użyczenie, przy czym wystarczającą formą jest forma dokumentowa, w tym wysłanie skanu pisma wyrażającego zgodę na adres email wskazany przez Xxxxxxx w Umowie. Najemca może udostępnić Pojazd swoim upoważnionym pracownikom lub współpracownikom, którymi posługuje się przy wykonywaniu swojej działalności. W przypadku naruszenia postanowień niniejszego ustępu, Wynajmujący ma prawo obciążyć Najemcę karą umowną w wysokości 1000 zł za każdy stwierdzony przypadek udostępnienia Pojazdu osobie trzeciej bez wymaganej zgody Wynajmującego. Prawo do naliczenia kary umownej jest niezależne od prawa Wynajmującego do rozwiązania umowy najmu zgodnie z pkt.32 lit. c. 37. Najemca zobowiązuje się do: a. Udostępniania Pojazdu do przestrzegania przepisów porządkowychużywania, przeciwpożarowychw imieniu i na odpowiedzialność Najemcy, bezpieczeństwa tylko i higienywyłącznie osobom posiadającym uprawnienia do prowadzenia Pojazdu, jak i spełniającym wymagania wskazane w OWNP (ukończony 21 rok życia, posiadanie prawa jazdy kat. B co najmniej od 6 miesięcy) oraz po uzyskaniu stosownej zgody Wynajmującego; b. zapewnienia posiadania przez osobę upoważnioną do używania Pojazdu w imieniu Najemcy – podczas używania Pojazdu - dokumentów Pojazdu, o ile zostały wydane, dowodu tożsamości i prawa jazdy o ile przepisy prawa nakładają taki obowiązek; c. stosowania rodzaju paliwa zgodnego ze specyfikacją silnika Pojazdu (informacja o rodzaju paliwa podana jest w dowodzie rejestracyjnym Pojazdu); d. zapoznania się z dokumentacją Pojazdu które otrzyma wraz z Pojazdem, oraz do używania Pojazdu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem; e. niezwłocznego (lecz nie później niż w terminie 12 godzin od zaistnienia, chyba że nie będzie to możliwe z przyczyn obiektywnych) zawiadomienia Wynajmującego o nieprawidłowościach w pracy Pojazdu, a także o uszkodzeniu, unieruchomieniu lub zniszczeniu pojazdu (drogą telefoniczną na nr: 89 524 76 00 lub mailową na adres: xxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx; f. przestrzegania powszechnie obowiązujących przepisów prawa w kraju, w którym zgodnie z OWNP Pojazd jest używany, zwłaszcza przepisów prawa ruchu drogowego; g. zabezpieczenia Pojazdu przed kradzieżą w szczególności zobowiązuje się poprzez zamknięcie Pojazdu oraz uruchomienie wszystkich zamontowanych w nim urządzeń chroniących Pojazd przed kradzieżą przy każdorazowym jego opuszczeniu ; h. zabezpieczenia kluczyków lub karty oraz dokumentów Pojazdu, o ile zostały wydane z należytą starannością poza Pojazdem; i. pozostawiania Pojazdu w bezpiecznym miejscu, uniemożliwiającym lub ograniczającym możliwość uszkodzenia Pojazdu przez osoby trzecie; j. wykonania własnym kosztem i staraniem obsługi codziennej Pojazdu, tj. jego utrzymania w czystości, sprawdzania i uzupełniania poziomu płynu do przestrzegania instrukcji spryskiwaczy, płynu chłodzącego, innych płynów eksploatacyjnych, w tym roztworów typu AdBlue lub jego odpowiedników, kontroli ciśnienia w ogumieniu i stanu ogumienia, kontroli sprawności świateł sygnalizacyjnych, mijania i drogowych, wymiany żarówek; k. zwrotu kompletu otrzymanych od Wynajmującego (przy wydaniu Pojazdu) dokumentów Pojazdu, o ile zostały wydane i kluczyków lub karty w momencie zwrotu Pojazdu Wynajmującemu; l. zapłaty mandatów lub innych kar i opłat wynikających z naruszenia powszechnie obowiązujących przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców prawa, z przyczyn, za które Najemca ponosi odpowiedzialność, i do których zapłaty jest zobowiązany; m. zwrotu Wynajmującemu Pojazdu czystego wewnątrz i na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadczazewnątrz, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treśćo ile Umowa nie stanowi inaczej. 11.238. Najemca zobowiązany jest Zakazane jest: a. palenie tytoniu w Pojeździe oraz innych substancji, w tym papierosów elektronicznych; b. używanie Pojazdu do płacenia czynszu i uruchamiania innych opłatpojazdów, a także holowanie innych pojazdów, przyczep lub jakichkolwiek innych rzeczy; c. dokonywanie w Pojeździe przeróbek lub zmian z zastrzeżeniem zmian wynikających z normalnego zużycia; d. dokonywanie w Pojeździe napraw, za wyjątkiem czynności obsługi codziennej, o których mowa w Umowie Najmupkt. 37 lit. j; e. przekroczenia dopuszczalnej prędkości lub ładowności; x. xxxxxxxxxx przepisów prawa z wykorzystaniem Pojazdu, w terminie określonym tym przepisów o ruchu drogowym; g. używanie Pojazdu w wyścigach, rajdach, zawodach, oraz do komercyjnego przewozu osób, w tym do przewozu okazjonalnego lub jako taksówki; h. używanie Pojazdu do nauki jazdy; i. przewożenie w Pojeździe zwierząt (dopuszczalne jest jednak przewożenie zwierząt w przypadku odpowiedniego zabezpieczenia Pojazdu przed możliwością jego zabrudzenia lub zniszczenia) oraz innych przedmiotów, materiałów i substancji mogących zabrudzić, zniszczyć lub uszkodzić Pojazd, j. oklejanie Pojazdu jakimikolwiek materiałami; k. usuwanie z Pojazdu oznaczeń Wynajmującego lub ich celowe zakrywanie (np. zaklejanie, zasłanianie), o ile Strony odrębnie nie ustaliły inaczej; l. używanie Pojazdu na fakturze.drogach i terenach nieutwardzonych, niedopuszczonych do ruchu drogowego; 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailowąm. spożywania alkoholu, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx.zażywana narkotyków oraz innych substancji osłabiających świadomość i zdolność reakcji; 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń n. prowadzenie Pojazdu w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej stanie nietrzeźwym, pod wpływem środków odurzających lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu taksubstancji psychotropowych, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. a Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynekwynikłe z prowadzenia Pojazdu w stanie nietrzeźwym lub pod wpływem środków odurzających lub substancji psychotropowych. 39. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i naruszenie lub nieprzestrzeganie warunków najmu przez osoby, które którym powierzył Pojazd, w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również tym za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8wywołane tym działaniem lub zaniechaniem szkody. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych najmu tego samego Pojazdu przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniakilka osób ich odpowiedzialność jest solidarna. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca będzie wykorzystywał przedmiot najmu wyłącznie na cele określone w §1 ust. 3. 2. Najemca zobowiązuje się prowadzić parking posługując się w celach handlowych i marketingowych nazwą: ,,NCA Parking Balice’’. Najemcy nie przysługują żadne prawa do przestrzegania przepisów porządkowychnazwy, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych BudynkuWynajmujący lub inne podmioty uprawnione przez Wynajmującego mogą po rozwiązaniu umowy z Najemcą kontynuować działalność używając nazwy ,,NCA Parking Balice’’. 3. Najemca dodatkowo oświadczanie jest uprawniony do oddania, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz bez uprzedniej zgody Wynajmującego, przedmiotu najmu w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2całości bądź w części w podnajem ani do bezpłatnego używania osobom trzecim. Najemca zobowiązany jest Zgoda Wynajmującego na oddanie przedmiotu najmu w całości bądź w części w podnajem albo do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie bezpłatnego używania osobom trzecim wymaga zachowania formy pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.54. Wynajmujący lub podmiot przez niego upoważniony jest uprawniony do dokonywania w trakcie trwania umowy najmu kontroli przedmiotu najmu, w szczególności pod kątem wywiązywania się Najemcy z należytej dbałości o powierzony majątek oraz realizowania zapisów umowy. 5. Najemca zobowiązuje się umożliwi Wynajmującemu dostęp do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępusystemu sprzedaży miejsce postojowych. 11.66. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmuumożliwi Wynajmującemu dostęp do zdalnego monitoringu przedmiotu Umowy. 7. Najemca jest zobowiązany do ubezpieczenia sprzętu i materiałów zlokalizowanych w wynajmowanych obiektach, Budynkowi oraz nieruchomości nieobjętych ubezpieczeniem przez Wynajmującego. 8. Najemca jest zobowiązany do wpłaty, na której znajduje się Budynekpodany przez Wynajmującego rachunek, kaucji zabezpieczającej w wysokości 32.000,00 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100) tytułem zabezpieczenia ewentualnych zniszczeń lub uszkodzeń przedmiotu najmu, określonego w §1 ust. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebiel, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczyna zabezpieczenie płatności czynszu najmu oraz innych należności pieniężnych Wynajmującego wynikających z Umowy. 11.79. Najemca zobowiązany jest Kaucja o której mowa w ust. 9 powinna zostać wniesiona najpóźniej do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynkuktórym mowa w §1 ust. 2. Brak wpłaty kaucji w tym terminie może stanowić podstawę do odstąpienia od Umowy przez Wynajmującego. Oświadczenie o odstąpieniu Wynajmujący składa do 90 dni od dnia upływu terminu wpłaty kaucji. 11.810. Zwrot kaucji przez Wynajmującego nastąpi w terminie 14 dni od daty podpisania protokołu przejęcia przez Wynajmującego przedmiotu najmu w związku z rozwiązaniem niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym lub upływem terminu wypowiedzenia lub 14 dni po podpisaniu protokołu stwierdzającego usunięcie usterek. 11. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych poniesienia przez Najemcę wynajmującego udokumentowanych strat w związku z korzystaniem przez Xxxxxxx z przedmiotu najmu, z kaucji gwarancyjnej, o której mowa w ust. 6 Wynajmujący potrąci równowartość tych strat. Straty przekraczające wysokość kaucji będą dochodzone na terenie należącym zasadach ogólnych. Wynajmujący może także potrącić z kwoty kaucji inne należności pieniężne w stosunku do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, Najemcy wynikające z Umowy w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienianależności o zapłatę czynszu najmu. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości12. W przypadku naruszenia przez Najemcę potrącenia środków z kwoty kaucji Wynajmujący zawiadamia o tym Najemcę, zaś Xxxxxxx jest zobowiązany do uzupełnienia kwoty kaucji do wysokości określonej w ust.6 w terminie do 14 dni od dnia tego zobowiązania zawiadomienia. W przypadku nie uzupełnienia kwoty kaucji Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości jest uprawniony do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniawypowiedzenia Umowy ze skutkiem natychmiastowym bez zachowania okresu wypowiedzenia.

Obowiązki Najemcy. 11.1Najemca umieści Automat na Przedmiocie Najmu na własny koszt, na podstawie podpisanego przez Xxxxxx protokołu zdawczo – odbiorczego (dalej „Protokół”). Podpisanie Protokołu przez Strony, oznacza, iż nie wnoszą one żadnych zastrzeżeń do treści zawartej w Protokole. Najemca dokona niezbędnych robót budowlanych zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu tzw. Pyr Leśnych uchwalonego Uchwałą nr Uchwałą nr LXXXVI/2533/2010 Rady x.xx. Warszawy z dnia 15.07.2010 r. oraz przepisami ustawy Prawo budowlane. Obsługą Automatu zajmuje się Najemca, który ponosi wszelkie koszty i ryzyko związane z jego używaniem, serwisowaniem, ewentualnym usuwaniem usterek. Automat nie będzie wymagał jakiejkolwiek obsługi ze strony Wynajmującego. W przypadku uszkodzenia Automatu z winy osób trzecich Wynajmujący udostępni Najemcy i właściwym organom ścigania stosowny zapis wideo (dotyczy tylko obiektów z zainstalowanym monitoringiem) dokumentujący wyrządzenie szkody na Automacie czy też popełnienie innego przestępstwa/wykroczenia związanego z Automatem. Termin przechowywania zapisu wideo określony jest przez wewnętrzne regulacje Wynajmującego i nie podlega zmianom. Najemca zobowiązuje się utrzymywać Automat w należytym stanie technicznym oraz estetycznym. Zachować czystość Automatu i zaaranżować teren przy automacie zielenią. Nasadzenia w ziemi lub donicach do przestrzegania przepisów porządkowych2 m. wysokości. Najemca może oddać Przedmiot Najmu w całości lub w części osobom trzecim do używania lub w podnajem, przeciwpożarowychw szczególności na rzecz podmiotu powiązanego z Najemcą na bazie umowy wyłącznej, bezpieczeństwa Agenta Najemcy obsługującego dany Automat, o czym Xxxxxxx zobowiązuje się powiadomić Wynajmującego. Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe w wyniku instalacji i higienyeksploatacji Automatu, chyba że wykaże, że są one wynikiem okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności. Najemca we własnym zakresie ubezpieczy Automat od uszkodzenia i innych potencjalnych szkód, w szczególności związanych z oddziaływaniem warunków atmosferycznych na konstrukcję Automatu, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców także od odpowiedzialności cywilnej. Po zakończeniu najmu Najemca we własnym zakresie i na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się własny koszt usunie Automat z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, Przedmiotu Najmu najpóźniej w terminie określonym na fakturze. 11.330 dni od dnia ustania stosunku najmu. Strony podpiszą Protokół potwierdzający fakt zabrania przez Najemcę Automatu z Przedmiotu Najmu. Skutki podpisanego Protokołu określone zostały w ust.1 niniejszego paragrafu. W razie nieusunięcia całości lub części Automatu w powyżej wskazanym terminie, Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailowązapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości 1/30 miesięcznej stawki czynszu, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4określonej zgodnie z § 4 ust. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń 1 umowy za każdy dzień opóźnienia w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej jego usunięciu. W czasie obowiązywania Umowy w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującegoprzypadku remontu bądź przebudowy nieruchomości, na której znajduje się Budynek. Przedmiot Najmu, Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie zobowiązuje się do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać czasowego przemieszczenia Automatu na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu ryzyko z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie terenu danej nieruchomości. W przypadku naruszenia przez takiej sytuacji Wynajmujący poinformuje o tym fakcie Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną przynajmniej na 30 dni przed terminem rozpoczęcia robót budowlano-remontowych, a Najemca zapłaci czynsz pomniejszony proporcjonalnie o liczbę dni, w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytówktórych trwał remont bądź przebudowa, za każdy dzień trwania naruszeniauniemożliwiająca prawidłowe używanie Automatu.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny, a w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynku. Najemca dodatkowo oświadcza, że przed zawarciem Umowy zapoznał się się: a. korzystać z Przedmiotu najmu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem oraz zgodnie z Regulaminem Przechowywania oraz i obowiązującymi w pełni zrozumiał danych warunkach przepisami (w tym w zakresie przepisów ruchu drogowego), b. starannie eksploatować Przedmiot najmu w celu zachowania odpowiednich właściwości technicznych, c. utrzymywać Przedmiotu najmu w należytym stanie technicznych i zaakceptował jego treść.estetycznym, 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń d. przestrzegać bezwzględnego zakazu palenia w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności.najmu, 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu e. przestrzegać instrukcji użytkowania poszczególnych urządzeń technicznych, f. ponosić wszelkie koszty eksploatacyjne Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkodynajmu, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu pracuzupełniania paliwa, płynów eksploatacyjnych: oleju silnikowego, płynu chłodniczego, hamulcowego, płynu AdBlue, płynu do spryskiwaczy, wymiany żarówek, naprawy ogumienia itp., g. tankować Przedmiot najmu na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać renomowanych stacjach paliw i zachować potwierdzenia płatności na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomościwypadek awarii silnika wskutek wadliwego paliwa. W przypadku naruszenia niniejszego obowiązku Najemca ponosi całkowitą odpowiedzialność za ewentualne uszkodzenia silnika lub innych części, h. zachować szczególną ostrożność przy przejazdach przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną miejsca o ograniczonej wysokości (np. wiadukty, tunele), ze względu na wysokość Przedmiotu najmu , i. nie przekraczać prędkości 110 km/h, zalecana 100 km/h, j. nie przewozić w wysokości Pojeździe zwierząt, bez zgody Wynajmującego, k. przestrzegać przepisów ubezpieczeniowych, a w szczególności Ogólnych Warunków Ubezpieczenia Przedmiotu najmu, l. nie udostępniać Przedmiotu najmu osobom trzecim. W przypadku zaistnienia takiej konieczności Najemca zobowiązany jest natychmiast poinformować Wynajmującego, m. nie dokonywać w Przedmiocie najmu żadnych zmian i przeróbek, jak również samodzielnych napraw. Jeżeli wskutek awarii zajdzie konieczność dokonania napraw, Najemca zobowiązany jest przeprowadzić je, po uprzednim zawiadomieniu o tym Wynajmującego i uzyskaniu jego zgody, n. pokryć wszelkie straty powstałe w Przedmiocie najmu lub jego wyposażeniu, o. zabezpieczyć Przedmiot najmu, jego wyposażenie, dokumenty oraz klucze przed kradzieżą, utratą, uszkodzeniem lub zniszczeniem, p. regularnie kontrolować Przedmiot najmu oraz sprawdzać czy spełnia on wszelkie warunki konieczne do 500 zł bezpiecznego używania, q. stosować się do wszelkich poleceń Wynajmującego dotyczących prawidłowego korzystania z Przedmiotu najmu. r. informować Wynajmującego o wszelkich zdarzeniach związanych z uszkodzeniem Przedmiotu Najmu lub też mogących rodzić jakąkolwiek odpowiedzialność karną czy odszkodowawczą związaną z jego użytkowaniem, s. nie używać Przedmiotu najmu do udziału w zależności od gabarytówimprezach, wyścigach i testach samochodowych, t. nie udostępniać Przedmiotu najmu do dalszego najmu, u. nie przewozić ładunków łatwopalnych, materiałów trujących oraz niebezpiecznych lub mogących pozostawić trwałe zapachy w Przedmiocie najmu, v. nie używać Przedmiotu najmu do pomocy w popełnianiu działań sprzecznych z prawem oraz do innych celów, które wykraczają poza postanowienia Regulaminu, a w szczególności do celów niezwiązanych z jazdą i rekreacją. Najemca ponosi całkowitą odpowiedzialność za każdy dzień trwania naruszeniaprzewożony ładunek oraz jego zabezpieczenie, a także za umieszczenie ładunku przekraczającego dopuszczalną ładowność Przedmiotu najmu. Najemca przyjmuje do wiadomości, że Pojazd ma wbudowane urządzenie do lokalizacji GPS.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów porządkowychzrealizowania procesu inwestycyjnego na terenie przedmiotu najmu zgodnie z przyjętą w wyniku rozstrzygnięcia zapytania ofertowego koncepcją stanowiącą Załącznik nr 2 do niniejszej umowy w terminach ustalonych w harmonogramie realizacji inwestycji przedstawionym w przyjętej ofercie, przeciwpożarowychstanowiącym Załącznik Nr 2 do niniejszej umowy w ramach przeprowadzonego zapytania ofertowego. Przez zrealizowanie inwestycji uważa się uzyskanie wymaganych prawem decyzji, bezpieczeństwa i higienypozwoleń oraz rozpoczęcie działalności na terenie będącym przedmiotem najmu. 2. Najemca od momentu ukończenia inwestycji, o której mowa w ust. 1, do czasu wygaśnięcia praw do dysponowania przedmiotem najmu, będzie prowadził na przedmiocie najmu działalność gospodarczą, w sposób ciągły, kierując swą ofertę do nieograniczonego kręgu podmiotów, nie stosując ograniczeń w dostępie do swoich usług. 3. Najemca nie jest uprawniony do podnajmowania przedmiotu najmu, oddawania w najem lub korzystania przez osoby trzecie, bez zgody Wynajmującego. 4. Najemca będzie wykorzystywał przedmiot najmu jedynie w celu prowadzenia działalności o którym mowa w ust. 2, a także będzie używał nieruchomość określoną w § 1 zgodnie z jej przeznaczeniem. 5. Najemca jest zobowiązany ponadto do: 1) zapewnienia służbom specjalistycznym swobodnego dostępu do ewentualnych sieci uzbrojenia technicznego występującego w granicach najmu w celu ich remontu, konserwacji lub modernizacji, a w szczególności zobowiązuje się przypadku kolizji z realizowaną inwestycją przełożenia ich na własny koszt w porozumieniu z właścicielami sieci. 2) wykonania we własnym zakresie i na własny koszt infrastruktury technicznej niezbędnej dla realizowanej inwestycji. 6. Brak realizacji zobowiązań przez najemcę będzie stanowić rażące naruszenie umowy i może skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie. 7. Uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń decyzji czy opinii niezbędnych do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców otrzymania pozwolenia na terenie Budynku i każdorazowo udostępnianych Najemcy w częściach wspólnych Budynkubudowę lub prowadzenia działalności leży po stronie Najemcy. 8. Najemca dodatkowo oświadczanie może bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego umieszczać szyldów, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz w pełni zrozumiał plakatów, napisów i zaakceptował jego treśćinnych oznaczeń Najemcy na nieruchomości- również bez uprzedniej zgody właściciela nieruchomości. 11.29. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu Poza innymi obowiązkami określonymi w niniejszej umowie i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. przepisami prawa Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu takdo: a) dbałości o estetykę, aby osoby nieupoważnione wystrój wewnętrzny i zewnętrzny nieruchomości, utrzymanie porządku i czystości; b) nie miały do niego dostępu.dokonywania bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego zmian naruszających w sposób trwały substancję lokalu lub budynku, w szczególności trwałej przebudowy układu wnętrza; 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebie, jak i przez osoby, które w jego imieniu mają upoważnienie do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczy. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania c) pisemnego powiadomienia Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczykażdej zmianie formy prawnej prowadzonej działalności gospodarczej lub o dokonaniu innej czynności, Przedmiotu Najmu oraz Budynkuktórej skutkiem będzie zmiana osoby Najemcy - w terminie 7 dni od dnia ich dokonania; d) przestrzegania aktualnego Regulaminu Ośrodka AKWAMARINA w Skorochowie. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody, w tym w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszenia.

Obowiązki Najemcy. 11.11. Najemca zobowiązuje się jest zobowiązany: 1) przestrzegać postanowień Umowy i OWN, 2) przestrzegać Regulaminu Akademika, a także reguł porządku domowego, określonych w niniejszych OWN, w szczególności przestrzegać ciszy nocnej, kara za zakłócanie ciszy nocnej wynosi 150 zł, 3) nie naruszać spokoju innych Najemców Akademika oraz ich gości, korzystając z Apartamentu oraz Części Wspólnych z poszanowaniem praw tych osób oraz swobodnej możliwości korzystania przez nich z ich Apartamentów i Części Wspólnych, 4) płacić za wynajem w terminie wynikającym z OWN, w sposób określony w Umowie, 5) utrzymywać Apartament oraz Części Wspólne w czystości i porządku (kara za nieutrzymywanie części wspólnych w czystości wynosi 100 zł), we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym, dbać o ich wyposażenie, dążąc do przestrzegania przepisów porządkowychnie większego niż normatywne ich zużycia, w szczególności dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją schody, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, kuchnie, 6) uaktualniać przy każdej zmianie dane osobowe podane w Umowie lub karcie meldunkowej – za pomocą zawiadomień wysłanych emailem na adres Zeitraum lub osobiście na recepcji 7) zwracać Zeitraum równowartość szkód wyrządzonych w Apartamencie lub w Częściach Wspólnych, w tym także dotyczące urządzeń lub elementów wyposażenia, powstałych z winy Najemcy bądź osób, za które jest odpowiedzialnym (w tym gości), przy czym jakiekolwiek szkody powstałe w Apartamencie w okresie Najmu będą uznane za powstałe w sposób zawiniony – podstawą rozliczenia będzie w takim przypadku faktura bądź inny dokument rozliczeniowy wystawiony przez podmiot, który dokonał naprawy szkody bądź kosztorys sporządzony przez Zeitraum. 8) udostępniać pokoje oraz części wspólne segmentów do comiesięcznego przeglądu technicznego sprzętów i instalacji elektrycznych, przeciwpożarowych, bezpieczeństwa wodno- kanalizacyjnych. 9) posprzątać i higienyzdać apartament w takim stanie, w jakim go przejął w najem. W przypadku nieposprzątania apartamentu przez Najemcę, Zeitraum obciąży go kosztem dodatkowego sprzątania w wysokości 150 zł. 2. Zabronione jest w szczególności: 1) dokonywanie jakichkolwiek modyfikacji Apartamentu, nawet nienaruszających jego substancji, bez wyraźnej zgody Zeitraum, w tym dokonywania zmian budowlanych, w tym przebudów i remontów, a także zmian sposobu użytkowania Apartamentu bądź Części Wspólnych, 2) modyfikowanie i wpływanie na substancję Apartamentu i urządzeń w nim się znajdujących, w tym ich samodzielna naprawa, w szczególności zobowiązuje się do przestrzegania instrukcji przepisów bezpieczeństwa obowiązujących wszystkich Najemców na terenie Budynku ścian, podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin, stolarki okiennej i każdorazowo udostępnianych Najemcy drzwiowej, mebli, urządzeń AGD i wodno-sanitarnych, grzejników i innych, 3) malowanie ścian, podłóg, posadzek, drzwi, okien, wiercenie w częściach wspólnych Budynkuścianach, wbijanie jakichkolwiek elementów lub naruszanie ich w jakikolwiek inny sposób, 4) malowanie, oklejanie bądź innego rodzaju ingerowanie w wygląd lub pracę urządzeń AGD, wodno-sanitarnych, grzejników i innych, 5) oklejanie, zalepianie, odkręcanie, zasłanianie, bądź ingerowanie w pracę czujek systemu przeciwpożarowego. Najemca dodatkowo oświadczaW sytuacji złamania tego zakazu nałożona zostanie kara w wysokości 250 zł 6) wieszanie jakichkolwiek obrazów, że przed zawarciem Umowy zapoznał się z Regulaminem Przechowywania oraz plakatów itp. zarówno w pełni zrozumiał i zaakceptował jego treść. 11.2. Najemca zobowiązany jest do płacenia czynszu i innych opłat, o których mowa w Umowie Najmu, w terminie określonym na fakturze. 11.3. Najemca obowiązany jest aktualizować dane kontaktowe drogą mailową, na skrzynkę xxxxx@xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx. 11.4. Najemca zobowiązany jest do niewprowadzania żadnych zmian ani ulepszeń w Przedmiocie Najmu bez uzyskania zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej lub równoważnej pod rygorem nieważności. 11.5. Najemca zobowiązuje się do zachowania należytej staranności przy każdorazowym zamykaniu Przedmiotu Najmu tak, aby osoby nieupoważnione nie miały do niego dostępu. 11.6. Najemca odpowiada za szkody wyrządzone Przedmiotowi Najmu, Budynkowi oraz nieruchomości Wynajmującego, na której znajduje się Budynek. Najemca ponosi odpowiedzialność zarówno za szkody wyrządzone przez siebieApartamencie, jak i przez osobyw Budynku za pomocą taśm, które klejów, gwoździ, plasteliny, pinezek, etc. (przy czym możliwe jest wywieszanie ogłoszeń lub plakatów w jego imieniu mają upoważnienie miejscu do dostępu do Przedmiotu Najmu. Najemca odpowiada również tego przeznaczonym za szkody wyrządzone przez przechowywane przez niego rzeczywyraźną zgodą Zeitraum na tablicy ogłoszeń), 7) korzystanie z urządzeń elektrycznych lub elektronicznych pobierających energię ponad miarę normalną dla akademików (koparki Bitcoin itp. 11.7. Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego poinformowania Wynajmującego o wszelkich uszkodzeniach przechowywanych rzeczy, Przedmiotu Najmu oraz Budynku. 11.8. W przypadku wszelkich szkód wyrządzonych przez Najemcę na terenie należącym do Wynajmującego, Wynajmujący niezwłocznie wezwie Najemcę do naprawy szkody, wyznaczając w tym celu odpowiedni termin, nie krótszy jednak niż 3 dni. Po bezskutecznym upływie wskazanego terminu Wynajmujący będzie uprawniony do naprawienia szkody), w tym urządzeń typowo przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, x.xx. wytwórczej, produkcyjnej lub innej podobnej, 8) wyrzucanie jakichkolwiek przedmiotów przez okna Apartamentu lub Budynku, 9) korzystanie z jakiegokolwiek innego Apartamentu niż objęty Umową, także w szczególności wykonania niezbędnych w tym celu prac, na koszt Najemcy, sytuacji kiedy inne Apartamenty pozostają bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia.najemców, 11.9. Najemca zobowiązany jest usuwać na swój koszt wszelkie odpady10) wykorzystywanie wolnych łóżek do własnych celów, w tym opakowania (kartony, folie, palety) i nie korzystać w tym celu z koszy na śmieci znajdujących się w Budynku lub na terenie nieruchomości. W przypadku naruszenia zamieszkanym przez Najemcę tego zobowiązania Wynajmujący obciąży Najemcę karą umowną w wysokości Apartamencie, kara za udostępnianie łóżka osobom trzecim lub wykorzystywanie łóżek do 500 zł w zależności od gabarytów, za każdy dzień trwania naruszeniawłasnych celów wynosi 150 zł 11) korzystanie z materacy oraz wkładów pościelowych bez ochraniaczy oraz pościeli. Znaczne ubrudzenia i spowodowanie niezdatności do użytkowania przez kolejnych najemców skutkować będą nałożeniem kary na poczet kosztów prania oraz ewentualnej wymiany na nowe.