Common use of PRZEDMIOT DZIERŻAWY Clause in Contracts

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem dzierżawy są: a) pomieszczenia kuchni szpitalnej wraz z wyposażeniem, o powierzchni ogólnej 1619,50 m2, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia). 2. Przedmiot dzierżawy o którym mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony jest na prowadzenie działalności w zakresie żywienia zbiorowego, w celu realizacji usługi określonej w umowie ……../SZP/2016 z dnia ……. 3. Dzierżawca zobowiązany jest do prowadzenia bufetu gastronomicznego, w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznego. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn i urządzeń znajdujących się w budynku kuchni stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem niniejszej umowy. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy w stanie takim, w jakim znajduje się w chwili zawarcia umowy. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza z tego tytułu żadnych uwag. 6. Wszelkie koszty związane z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcę. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona Dzierżawca, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia do stanu poprzedniego. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do: a) używania przedmiotu dzierżawy z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016; b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie, na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz w każdych okolicznościach, z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w części, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającego, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnych, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30.10.2002r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (D.U 2002 nr 191 poz. 1596 z póżn. zm). k) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzyko. 4. Dzierżawca nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii lub zakłóceń w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki w celu usunięcia powyższych usterek. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającego, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie. 1. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętu, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do przedmiotu dzierżawy przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego straty. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy Wydzierżawiającego. 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediów. 3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania zgodnie z umową.

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem dzierżawy są: a) pomieszczenia kuchni szpitalnej wraz z wyposażeniem, o powierzchni ogólnej 1619,50 1424,4 m2, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet punkt gastronomiczny o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia). 2. Przedmiot dzierżawy o którym mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony jest na prowadzenie działalności w zakresie żywienia zbiorowego, w celu realizacji usługi określonej w umowie ……../SZP/2016 /SZP/2020 z dnia ……. 3. Dzierżawca zobowiązany jest do prowadzenia bufetu punktu gastronomicznego, w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznego. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn i urządzeń znajdujących się w budynku kuchni stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem niniejszej umowy. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy w stanie takim, w jakim znajduje się w chwili zawarcia umowy. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza z tego tytułu żadnych uwag. 6. Wszelkie koszty związane z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcę. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona Dzierżawca, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia do stanu poprzedniego. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do: a) używania przedmiotu dzierżawy z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016./SZP/2020; b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie, na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz w każdych okolicznościach, z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w części, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającego, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnych, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30.10.2002r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (D.U 2002 nr 191 poz. 1596 z póżn. zm)pracy. k) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzyko. 4. Dzierżawca nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii lub zakłóceń w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki w celu usunięcia powyższych usterek. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającego, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie. 1. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętu, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do przedmiotu dzierżawy przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego straty. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy Wydzierżawiającego. 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediów. 3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania zgodnie z umową.

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem dzierżawy są: a) pomieszczenia kuchni szpitalnej wraz z wyposażeniemWydzierżawiający oddaje Działkę w dzierżawę w celu używania i pobierania pożytków na Okres dzierżawy, o powierzchni ogólnej 1619,50 m2, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia)a Dzierżawca przyjmuje Działkę w zamian za zapłatę umówionego czynszu, w szczególności Dzierżawca uprawniony będzie do podjęcia niezbędnych i skutecznych działań, zmierzających do wybudowania Elektrowni i jej późniejszej eksploatacji. 2. Przedmiot dzierżawy o którym mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony jest Udostępnienie nieruchomości na prowadzenie działalności potrzeby usytuowania Elementów tymczasowych wymaga zawarcia odrębnej umowy w zakresie żywienia zbiorowego, w celu realizacji usługi określonej w umowie ……../SZP/2016 z dnia ……formie pisemnej. 3. Dzierżawca zobowiązany jest do prowadzenia bufetu gastronomicznego, w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznego. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn i urządzeń znajdujących się w budynku kuchni stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem Wydzierżawiający wyraża zgodę na dysponowanie Działką na cele budowlane związane wyłącznie z przedmiotem niniejszej umowy. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy w stanie takim, w jakim znajduje się w chwili zawarcia umowy. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza z tego tytułu żadnych uwag. 6. Wszelkie koszty związane z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcę. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona Dzierżawca, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia do stanu poprzedniego. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do: a) używania przedmiotu dzierżawy z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016; b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie, na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz w każdych okolicznościach, z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w części, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającego, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnych, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30.10.2002r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (D.U 2002 nr 191 poz. 1596 z póżn. zm). k) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzykoUmowy. 4. Dzierżawca uprawniony jest do poczynienia na Działce nakładów nieobjętych Umową, wyłącznie po uzyskaniu uprzedniej pisemnej (pod rygorem nieważności) zgody Wydzierżawiającego. Zgoda, o której mowa powyżej, nie jest wymagana dla dokonania przez Dzierżawcę bieżącej konserwacji, napraw, remontów lub modernizacji Elektrowni oraz Infrastruktury towarzyszącej, o ile przedmiotowa modernizacja nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii wymagała uzyskania zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę lub zakłóceń w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki w celu usunięcia powyższych usterekwydania kolejnej decyzji o pozwoleniu na budowę. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającego, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie. 1. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętunienależącą do niego infrastrukturę naziemną i podziemną oraz za mienie Dzierżawcy, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do przedmiotu dzierżawy przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego straty. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy Wydzierżawiającego. 2umieszczone na Działce oraz za rezultaty ekonomiczne inwestycji poczynionej na Przedmiocie Umowy. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediówjest zobowiązany do ubezpieczenia Działki ani znajdującego się tam mienia. 36. Bez zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności Dzierżawca nie może zmienić określonego w Umowie przeznaczenia Działki. 7. Dzierżawca zobowiązuje się utrzymywać Działkę w porządku, czystości a Elektrownię należytym stanie technicznym. 8. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania jest uprawniony do kontrolowania prawidłowego zagospodarowania Przedmiotu Umowy, zgodnie z umowąjego przeznaczeniem określonym w Umowie oraz monitorowania stanu Działki. Wydzierżawiający przysługuje prawo wejścia na Przedmiot Umowy w celu realizacji uprawnień kontrolnych w każdym czasie. 9. Strony ustalają, że stosownie do celu Umowy, planowanego sposobu budowy oraz połączenia niektórych elementów Elektrowni wyłącznie dla przemijającego użytku, nie będą stanowić one części składowej gruntu w rozumieniu art. 48 kodeksu cywilnego, z kolei linie kablowe i światłowodowe umieszczone na Przedmiocie umowy stosownie do art. 49 kodeksu cywilnego pozostaną własnością Dzierżawcy i wchodzić będą w skład jego przedsiębiorstwa. 10. Strony zgodnie ustalają, że prace budowlane na Działce nastąpią, w możliwie najkrótszym terminie po uzyskaniu pozwolenia na budowę, z zastrzeżeniem że Wydzierżawiający będzie miał prawo do wcześniejszego zbioru płodów rolnych występujących na Działce, z zachowaniem dobrych praktyk rolniczych. W przypadku uniemożliwienia dokonania zbiorów lub ich zniszczenia Dzierżawca ponosi odpowiedzialność na zasadach określonych w Umowie (§ 5 ust. 15 Umowy znajduje odpowiednie zastosowanie), a Wydzierżawiający jest uprawniony do zaspokojenia roszczeń z tym związanych (tj. roszczeń odszkodowawczych odpowiadających wartości niezebranych płodów rolnych) z zabezpieczeń należytego wykonania umowy przewidziany w § 7 poniżej.

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem dzierżawy są: a) pomieszczenia kuchni szpitalnej wraz z wyposażeniemWykonawca gwarantuje, o powierzchni ogólnej 1619,50 m2, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia)że dzierżawione parowniki posiadają wymagane przez prawo stosowne świadectwo legalizacji, certyfikaty dopuszczające przedmiot umowy do eksploatacji. 2. Przedmiot dzierżawy o którym mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony jest na prowadzenie działalności Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć i uruchomić parowniki w zakresie żywienia zbiorowego, siedzibie Zamawiającego (we wskazanych oddziałach Szpitala) w celu realizacji usługi określonej w umowie ……../SZP/2016 z dnia ……terminie 7 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy. 3. Dzierżawca zobowiązany jest do prowadzenia bufetu gastronomicznego, w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznegoPrzekazanie parowników nastąpi na podstawie protokołu przekazania – odbioru z numerem seryjnym parownika i podpisem użytkownika. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn i urządzeń znajdujących się Wykonawca zapewni w budynku kuchni stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem niniejszej umowyramach umowy przeszkolenie personelu w obsłudze przedmiotu dzierżawy w siedzibie Zamawiającego. Uczestnictwo w szkoleniu potwierdzone wystawieniem certyfikatów imiennych. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy Wykonawca zapewni serwisowanie parowników, a także dokonywanie niezbędnych napraw, przeglądów i konserwacji, ponosząc wszelkie koszty z tym związane (robocizna, dojazdy, części) w stanie takimcenie dzierżawy. W momencie instalacji sprzętu i każdorazowo po dokonanym przeglądzie, w jakim znajduje się w chwili zawarcia umowy. Wykonawca oświadczazostanie dostarczone świadectwo legalizacji, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza z tego tytułu żadnych uwagpotwierdzające sprawność dzierżawionego sprzętu. 6. Wszelkie koszty związane z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcę. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona DzierżawcaUsunięcie zgłoszonego uszkodzenia, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia do stanu poprzedniegousterki nastąpi w ciągu 3 dni od terminu zgłoszenia. 16.1 W sytuacjach awaryjnych należy się kontaktować z:……………………………….. pod nr tel , faks: ……………………………, adres e-mail: ………………………………………………… 7. Dzierżawca zobowiązuje się do:W przypadku, gdy przewidywany czas usunięcia awarii parownika przekracza 3 dni kalendarzowe Wykonawca zobowiązany jest bezzwłocznie dostarczyć i zainstalować Zamawiającemu parownik zastępczy o takich samych parametrach na własny koszt. W przypadku niedostarczenia parownika zastępczego najpóźniej w ciągu 5 dni licząc od dnia zgłoszenia awarii, Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 500,00 zł za każdy dzień opóźnienia w przekazaniu sprzętu zastępczego. a8. Zamawiający zastrzega możliwość dochodzenia odszkodowania do pełnej wysokości szkody w sytuacji, gdy łączna wartość kar umownych (§ 4, § 3 ust. 7) używania przedmiotu dzierżawy z należytą starannościąnie wystarczy do pokrycia szkody w całości. 9. Zamawiający zobowiązany jest użytkować dzierżawione parowniki w swojej siedzibie, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016;instrukcjami producenta. b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie10. Zamawiający nie będzie dokonywać jakichkolwiek zmian, na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz w każdych okolicznościach, czy przeróbek przedmiotowych parowników. 11. Zamawiającemu nie wolno oddawać przedmiotowych parowników osobom trzecim ani przelewać swoich praw wynikających z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia niniejszej umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w części, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającego, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnych, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30.10.2002r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (D.U 2002 nr 191 poz. 1596 z póżn. zm)trzecie. k) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 212. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzyko. 4. Dzierżawca nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii lub zakłóceń w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki w celu usunięcia powyższych usterek. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającego, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie. 1. Wydzierżawiający Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętu, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do przedmiotu dzierżawy przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego stratyzużycie parowników będące następstwem ich prawidłowej eksploatacji. 13. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy Wydzierżawiającegoterminie 14 dni od daty zakończenia umowy Wykonawca odbierze od Zamawiającego dzierżawione parowniki i potwierdzi odbiór protokołem. 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediów. 3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania zgodnie z umową.

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem Wydzierżawiający oświadcza - co potwierdza odpis z księgi wieczystej numer GD1G/00051215/5, stanowiący Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy - że jest właścicielem nieruchomości – działki nr 64/2 obręb 66 położonej w Gdańsku przy ul. Dębowej 9 o pow. 57 203 m2, której część o pow. 20 m2 - stanowiąca przedmiot dzierżawy są: a) pomieszczenia kuchni szpitalnej wraz z wyposażeniem- może być przeznaczona na postawienie pawilonu handlowego (zwanego dalej „Pawilonem”), o powierzchni ogólnej 1619,50 m2, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia)w którym może być prowadzona detaliczna sprzedaż głównie artykułów spożywczych. 2. Przedmiot dzierżawy Nieruchomość, o którym której mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony w § 1 nie jest na prowadzenie działalności obciążona prawami osób trzecich i znajduje się w zakresie żywienia zbiorowego, w celu realizacji usługi określonej w umowie ……../SZP/2016 z dnia ……niezakłóconym posiadaniu Wydzierżawiającego. 3. Dzierżawca zobowiązany jest Wydzierżawiający niniejszym oddaje Dzierżawcy część działki określonej w § 1 ust. 1, o pow. maksymalnie 3250 mm2,2w dzierżawę (zwaną dalej „Nieruchomością” lub „Przedmiotem dzierżawy”). Szkice sytuacyjne opisujące położenie i granice przedmiotu dzierżawy oraz zagospodarowanie terenu stanowią Załącznik nr 2 do prowadzenia bufetu gastronomicznego, w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznegoUmowy. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn Dzierżawca zobowiązany jest spełnić wszelkie obowiązki formalno-prawne związane z prowadzoną działalnością i urządzeń znajdujących się ponosi pełną odpowiedzialność za spełnienie tych obowiązków. Wszelkie ryzyka związane z dopełnieniem procedur administracyjnych związanych ze zgłoszeniem robót budowlanych obciążają Dzierżawcę, co nie wyłącza uprawnień Dzierżawcy przewidzianych Umową. Dzierżawca jest uprawniony do wykorzystania terenu stanowiącego Przedmiot dzierżawy na działalność związaną z działalnością prowadzoną w budynku kuchni stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem niniejszej umowyPawilonie lub konieczną dla zorganizowania pracy. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy w stanie takimprzekazany zostanie protokołem zdawczo-odbiorczym, w jakim znajduje się w chwili zawarcia umowy. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza z tego tytułu żadnych uwag.stanowiącym 6. Wszelkie koszty związane z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcę. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona Dzierżawca, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia Po przekazaniu Przedmiotu dzierżawy Dzierżawca uzyska od Energa Operator warunki przyłącza elektrycznego do stanu poprzedniegoPawilonu i wykona przyłącze bezpośrednio od urządzeń EOP. 17. Dzierżawca zobowiązuje Jeśli założenie § 6 okaże się do: a) używania przedmiotu niemożliwe do spełnienia to - po przekazaniu Przedmiotu dzierżawy – Wydzierżawiający udostępni Dzierżawcy możliwość przyłączenia odrębnej linii zasilającej o maksymalnej mocy 16KW wraz z należytą starannościązabezpieczeniem przedlicznikowym o wartości 32A i układem pomiarowym, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia który będzie wykorzystywany tylko na potrzeby działalności prowadzonej w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016; b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym staniePawilonie (Wydzierżawiający oświadcza jednocześnie, że jeśli będzie taka techniczna możliwość to wyrazi zgodę na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz w każdych okolicznościach, z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania przepisanie licznika prądu na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w części, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającego, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnych, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30.10.2002r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (D.U 2002 nr 191 poz. 1596 z póżn. zmDzierżawcę). k) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzyko. 4. Dzierżawca nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii lub zakłóceń w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki w celu usunięcia powyższych usterek. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającego, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie. 1. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętu, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do przedmiotu dzierżawy przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego straty. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy Wydzierżawiającego. 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediów. 3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania zgodnie z umową.

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem dzierżawy są: a) są pomieszczenia kuchni szpitalnej kompleksu kuchennego, znajdującego się w budynku nr 1 Wojskowego Instytutu Medycyny Lotniczej w Warszawie przy xx. Xxxxxxxxxxxx 00/00, usytuowane na parterze i w piwnicach, o łącznej powierzchni 575,45 m2, wraz z wyposażeniemwyposażeniem obiektu kuchennego, o powierzchni ogólnej 1619,50 m2w tym sprzętem gastronomicznym. Wykaz pomieszczeń objętych dzierżawą stanowi załącznik nr 3 do niniejszej umowy, zaś wykaz wyposażenia obiektu kuchennego wraz ze sprzętem gastronomicznym stanowi załącznik nr 4 do niniejszej umowy. W dalszych postanowieniach umowy dotyczących dzierżawy - pomieszczenia kompleksu kuchennego będą przywoływane jako „kompleks kuchenny”, a wyposażenie i sprzęt gastronomiczny – łącznie jako „wyposażenie, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia)” chyba że z kontekstu będzie wynikać wyraźnie co innego. 2. Przedmiot dzierżawy o którym mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony jest Powierzchnia pomieszczeń usytuowanych na prowadzenie działalności w zakresie żywienia zbiorowego, w celu realizacji usługi określonej w umowie ……../SZP/2016 z dnia ……poziomie parteru wynosi 306,95 m2. 3. Dzierżawca zobowiązany jest do prowadzenia bufetu gastronomicznego, Powierzchnia pomieszczeń w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznegopiwnicy wynosi 268,50 m2. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn W skład kompleksu kuchennego wchodzą pomieszczenia produkcyjne, socjalne i urządzeń znajdujących się w budynku kuchni stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem niniejszej umowyciągi komunikacyjne. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy WIML, jako Wydzierżawiający, oddaje Dzierżawcy, za wynagrodzeniem, na warunkach tej umowy, przedmiot dzierżawy, opisany w stanie takimust. 1 kuchenny w celu wykorzystywania go do realizacji usługi żywienia pacjentów WIML, o której mowa w §1, oraz do prowadzenia działalności gastronomicznej ,zgodnie z posiadanymi uprawnieniami i pozwoleniami, z uwzględnieniem uwarunkowań otoczenia, w jakim znajduje się tym zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, a Dzierżawca bierze ww. przedmiot dzierżawy do używania i pobierania pożytków w chwili zawarcia okresie trwania umowy. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza z tego tytułu żadnych uwagza wynagrodzeniem, na warunkach określonych w umowie. 6. Wszelkie koszty związane Dzierżawca może w dzierżawionych pomieszczeniach prowadzić także działalność gastronomiczną niezwiązaną z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcę. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona Dzierżawcawykonywaniem udzielonego mu zamówienia publicznego, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia do stanu poprzedniegoo jakim mowa w § 1 umowy, pod warunkiem, że działalność taka nie będzie to kolidować z należytym wykonaniem przedmiotu zamówienia publicznego, pod rygorem skutków określonych w umowie. 17. Dzierżawca zobowiązuje się do: a) używania przedmiotu Umowa dzierżawy z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016; b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie, jest zawarta na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz o świadczenie usług żywienia pacjentów WIML, zawartej z Wykonawcą w każdych okolicznościach, z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia wyniku udzielenia zamówienia publicznego. Umowa dzierżawy dzieli losy prawne umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających o świadczenie usług żywienia pacjentów WIML; w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w częściprzypadku ustania tej ostatniej umowy, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającegowzględu na tryb i przyczynę, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnychumowa dzierżawy wygasa, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30.10.2002r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (D.U 2002 nr 191 poz. 1596 z póżn. zm)chyba ze Strony na piśmie postanowią inaczej. k) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzyko. 4. Dzierżawca nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii lub zakłóceń w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki w celu usunięcia powyższych usterek. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającego, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie. 1. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętu, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do przedmiotu dzierżawy przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego straty. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy Wydzierżawiającego. 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediów. 3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania zgodnie z umową.

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem dzierżawy są: a) pomieszczenia kuchni szpitalnej wraz z wyposażeniemWydzierżawiający oświadcza, iż nieodpłatnie i na czas nieokreślony użytkuje działkę o powierzchni ogólnej 1619,50 m2, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet numerze ewidencyjnym 84/8, położoną przy Alejach Xxxx Xxxxx XX 10 w Zamościu o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia)pow. 14,4935ha, dla której Sąd Rejonowy w Zamościu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ZA1Z/00069294/4. 2. Przedmiotem dzierżawy jest część nieruchomości gruntowej zabudowanej parkingami, ciągami pieszo – jezdnymi oraz w części parkingami tymczasowymi będąca własnością Wydzierżawiającego o powierzchni 17 034,30 m² położona w Zamościu przy ul. Aleje Xxxx Xxxxx XX, z przeznaczeniem na prowadzenie parkingu płatnego na postój ok. 1200 pojazdów mechanicznych dziennie. Przedmiot dzierżawy o którym mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony oznaczony jest na prowadzenie działalności w zakresie żywienia zbiorowego, w celu realizacji usługi określonej w umowie ……../SZP/2016 z dnia ……planie sytuacyjnym stanowiącym załącznik nr 1 do Umowy. 3. Dzierżawca zobowiązany jest do prowadzenia bufetu gastronomicznego, Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy wymieniony w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznego. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn i urządzeń znajdujących się w budynku kuchni stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem niniejszej umowy. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy w stanie takim, w jakim znajduje się w chwili zawarcia umowy. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza z tego tytułu żadnych uwag. 6. Wszelkie koszty związane z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcę. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona Dzierżawca, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia do stanu poprzedniego. 1. Dzierżawca zobowiązuje się do: a) używania przedmiotu ust.2 przedmiot dzierżawy z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016; b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie, na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz w każdych okolicznościach, z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w części, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającego, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnych, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30.10.2002r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (D.U 2002 nr 191 poz. 1596 z póżn. zm). k) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzykoprowadzenie parkingu samochodowego płatanego. 4. Dzierżawca nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii lub zakłóceń przyjmuje przedmiot dzierżawy do używania i pobierania pożytków i zobowiązuje się do wykorzystywania go wyłącznie w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki zakresie i w celu usunięcia powyższych usterekwskazanym w ust. 3. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie Dzierżawcy znany jest stan techniczny przedmiotu dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającegoi nie wnosi do niego zastrzeżeń oraz stwierdza, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenieże jest on zdatny do umówionego użytku. 16. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętu, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi w terminie od dnia zawarcia Umowy i potwierdzone zostanie protokołem zdawczo-odbiorczym podpisanym przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego straty. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy WydzierżawiającegoXxxxxx. 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediów. 3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania zgodnie z umową.

PRZEDMIOT DZIERŻAWY. 1. Przedmiotem dzierżawy są: a) pomieszczenia kuchni szpitalnej wraz z wyposażeniemWydzierżawiający oświadcza, o powierzchni ogólnej 1619,50 m2, b) pomieszczenie przeznaczone na bufet o powierzchni 118,10 m2 (bez wyposażenia)że poniższą nieruchomość posiada w zarządzie i jest legitymowany do zawarcia umowy dzierżawy. 2. Przedmiot dzierżawy Działając na podstawie art. 39 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o którym mowa §1ust.1 pkt.a przeznaczony jest na prowadzenie działalności lasach (Dz. U. z 2017 roku, poz. 788 ze zm.) i po uzyskaniu zgody Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w zakresie żywienia zbiorowego, w celu realizacji usługi określonej w umowie Pile – pismo znak spr. ……../SZP/2016 ………………. z dnia ……………….…… roku, Wydzierżawiający wydzierżawia, a Dzierżawca bierze w dzierżawę grunt rolny Skarbu Państwa w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwa ……………………. o następującej lokalizacji: Lp. Adres leśny Adres administracyjny Rodzaj i klasa użytku Pow. (ha) Nr działki Nr KW Leśnictwo Oddz., pododdz. Gmina Obręb ew. 3. Dzierżawca zobowiązany jest Przejęcie przedmiotu dzierżawy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego, zawierającego wykaz nieruchomości oraz ich stan, sporządzonego i podpisanego przez obie strony, stanowiącego załącznik nr 1 do prowadzenia bufetu gastronomicznego, w którym będzie prowadzona sprzedaż posiłków dla pacjentów, gości odwiedzających oraz personelu medycznegoniniejszej umowy. 4. Podstawę przejęcia pomieszczeń oraz maszyn Dzierżawca oświadcza, że zna dokładnie położenie, granice i urządzeń znajdujących się w budynku kuchni powierzchnię wydzierżawionej nieruchomości, jej stan gospodarczy i z tego tytułu nie będzie rościł pretensji do Wydzierżawiającego. Położenie i granice przedmiotu dzierżawy przedstawia wydruk z leśnej mapy numerycznej, który stanowi protokół zdawczo - odbiorczy będący załącznikiem załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 5. Przedmiot dzierżawy będzie wydany Dzierżawcy w stanie takim, w jakim znajduje się w chwili zawarcia umowy. Wykonawca Dzierżawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczeń i wyposażenia i nie zgłasza znany mu jest fakt, iż przedmiot dzierżawy obciąża służebność przesyłu ustanowiona na rzecz …………… polegająca na (zgodnie z tego tytułu żadnych uwaguwagami zawartymi Państwa w zarządzie PGL LP Nadleśnictwa ……………).1 Na dzierżawcy spoczywa obowiązek znoszenia tej służebności oraz umożliwienia przedsiębiorcy przesyłowemu lub osobom działającym z jego upoważnienia dostępu do urządzeń przesyłowych w celu wykonania czynności konserwacyjnych lub naprawczych. 6. Wszelkie koszty związane Dzierżawca oświadcza, że znany mu jest fakt, iż przedmiot dzierżawy znajduje się w strefie [np.:] ochrony okresowej ostoi, miejsca rozrodu i regularnego przebywania kani rudej (Milvus milvus) ustanowionej decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w z pracami adaptacyjnymi obciążają Dzierżawcędnia …………., znak spr. Nadto strony ustalają iż ulepszenia jakich dokona Dzierżawca, Wydzierżawiający według swego wyboru ma prawo zatrzymać bez zwrotu ich wartości lub żądać przywrócenia ………... (zgodnie z uwagami zawartymi w załączniku nr ………. do stanu poprzedniego.ogłoszenia o przetargu na dzierżawę nieruchomości rolnych Skarbu Państwa w zarządzie PGL LP Nadleśnictwa ………..……..).2 1. Wydzierżawiana nieruchomość wykorzystywana będzie przez Dzierżawcę na cele rolnicze i nie może zmienić swego przeznaczenia bez zgody Wydzierżawiającego udzielonej na piśmie. Dzierżawca zobowiązuje się do: a) używania przedmiotu dzierżawy z należytą starannościąbierze na siebie pełną odpowiedzialność za przedmiot dzierżawy. W szczególności Dzierżawca będzie: • uprawiać i użytkować grunt, utrzymując go na odpowiednim poziomie kultury rolnej, przy zachowaniu wymogów ochrony środowiska; • wykonywać prace pielęgnacyjne na użytkach zielonych oraz zasilać je niezbędnymi ilościami nawozów mineralnych, zgodnie z jego przeznaczeniem wymaganiami agrotechniki; • przestrzegać przepisów prawa dotyczących ochrony przyrody, a w szczególności zakazu niszczenia roślin, płoszenia, chwytania i zabijania zwierząt oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w umowie nr ……./SZP/2016; b) utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym staniezanieczyszczenia wód i gleby, na własny koszt, przez cały czas trwania umowy oraz w każdych okolicznościach, z uwzględnieniem normalnego zużycia, c) zainstalowania na własny koszt wytwornicy pary, licznik energii elektrycznej, d) zawarcia umowy na dostawę gazu z dostawcą oraz umowy na wywóz odpadów komunalnych, e) dokonywania wszelkich napraw a także dotyczących ochrony gruntów rolnych i remontów na własny koszt, f) wykonywania na własny koszt okresowych pomiarów instalacji elektrycznej, badania wody, dezynfekcji, deratyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami g) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu dzierżawy lub budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy; h) nie oddawania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej w całości lub w części, bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego; i) przestrzegania regulacji wewnętrznych obowiązujących u Wydzierżawiającego, związanych z należytą organizacją pracy Wydzierżawiającego jako podmiotu udzielającego świadczeń zdrowotnych, oraz do zapewnienia, aby jego pracownicy, współpracownicy, dostawcy, klienci oraz osoby trzecie przebywające w obszarze przedmiotu dzierżawy były ich świadome oraz przestrzegały ich, przy czym Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do uzasadnionych modyfikacji oraz uzupełniania regulacji wewnętrznych; powyższe regulacje wewnętrzne zostaną udostępnione Wydzierżawiającemu do wglądu, j) dostosowania i użytkowania wyłącznie maszyn i urządzeń spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Gospodarki leśnych (ustawa z dnia 30.10.2002r. 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody, ustawa z dnia 20 lipca 2017 roku - Prawo wodne, ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych); • przestrzegać przepisów prawa w sprawie minimalnych wymagań dotyczących zakresie ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy pracy, • przestrzegać obowiązki zawarte w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy [np.:] Uchwale Nr ……………….. Rady Miejskiej w ……..…….. z dnia …………….. roku w sprawie uznania obiektów przyrodniczych za użytki ekologiczne (D.U 2002 nr 191 tekst jednolity: Dz. Urz. Woj. ………. z …….. r. poz. 1596 ……) / Uchwale Nr …………….. Rady Gminy …………….. z póżndnia ………….. r. w sprawie uznania terenu za użytek ekologiczny (Dz. zmUrz. Woj. ………………………. z ……….. roku, poz ). k,3 • wykonywać będzie zadania ochronne przewidziane w planie zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 ………………… PLH………… ustanowionym zarządzeniem Nr …/…. Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w ……….. z dnia ………… roku (Dz. Urz. Woj. …………………….. z …..… roku, poz. ………) informowania Wydzierżawiającego o zmianach w wyposażeniu mających wpływ polegające na pobór energii, l) wykonywania na własny koszt zaleceń wydanych przez upoważnionych inspektorów Straży Pożarnej, PIP, Sanepidu. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych, BHP, sanitarnych oraz ochrony środowiska. 3. Wszelkich zmian i nakładów w przedmiocie dzierżawy Dzierżawca może dokonać tylko po uzyskaniu uprzedniego pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Prace takie Dzierżawca przeprowadza na swój koszt i na własne ryzyko. 4. Dzierżawca nie będzie kierował przeciwko Wydzierżawiającemu jakichkolwiek roszczeń dotyczących czasowych awarii lub zakłóceń w dostawie wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków, linii wodnych lub elektrycznych, dostaw ciepła, telekomunikacji lub innych systemów, urządzeń lub usług. Wydzierżawiający jednakże niezwłocznie podejmie środki w celu usunięcia powyższych usterek. 5. Dzierżawca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie dzierżawy lub w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wydzierżawiającego, wyrządzone przez Dzierżawcę, jego pracowników, dostawców lub podmioty trzecie współpracujące z Dzierżawcą, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie. 1. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę powstałą w wyniku zniszczenia sprzętu, umeblowania lub materiałów należących do Dzierżawcy lub wniesionych do przedmiotu dzierżawy przez osoby trzecie, jak również poniesione w wyniku tego straty. W szczególności w sytuacji, kiedy taka szkoda jest efektem działania siły wyższej, a także zdarzeń takich jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie chyba. że zdarzenia te nastąpiły z winy Wydzierżawiającego. 2. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, c.o. i elektrycznej, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również z braku dostaw mediów. 3. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dokonywania inspekcji przedmiotu dzierżawy w zakresie jego używania …………………... (zgodnie z umowąuwagami zawartymi w 1 Opcjonalnie, gdy przedmiot dzierżawy stanowią grunty obciążone służebnością przesyłu.