Common use of Przedmiot najmu Clause in Contracts

Przedmiot najmu. 1.1. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całość. 1.2. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych), a Najemca oświadcza, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu PRZEDMIOTEM NAJMU jest Boks opisany część nieruchomości budynkowej (pomieszczenie nad szybem windowym w Umowie Najmuwieży widokowej Centrum Edukacyjno-Muzealnego BPN o powierzchni ok. 11,5 m2 wraz z możliwością montażu urządzeń łączności telefonii komórkowej położona w Białowieży w Parku Pałacowym 11, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się na działce oznaczonej w Budynkuewidencji gruntów nr 635/9, stanowiącym samodzielną całośćgm. Białowieża, pow. xxxxxxxxx, xxx. podlaskie, zwana dalej PRZEDMIOTEM NAJMU. 1.22. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych), a Najemca WYNAJMUJĄCY oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, której częścią składową jest PRZEDMIOT NAJMU i że PRZEDMIOT NAJMU jest wolny od jakichkolwiek zobowiązań WYNAJMUJĄCEGO i nie jest obciążony prawami osób trzecich, które w okresie najmu jakikolwiek sposób naruszyłyby, albo uniemożliwiłyby wykonanie prawa przysługującego NAJEMCY na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione UMOWY. WYNAJMUJĄCY oświadcza, iż przysługuje mu prawo do rozporządzania PRZEDMIOTEM NAJMU, w Umowie Najmutym w szczególności do oddania PRZEDMIOTU NAJMU w najem. 1.33. Rzeczy złożone Aktualny stan prawny nieruchomości, której częścią jest PRZEDMIOT NAJMU opisany jest przez wypis z Rejestru gruntów i budynków stanowiący Załącznik nr 3 do niniejszej UMOWY, 4. W ramach umowy WYNAJMUJĄCY oddaje w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanienajem, o którym mowa a NAJEMCA przyjmuje do używania PRZEDMIOT NAJMU w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, zamian za czynsz w związku wysokości wynikającej z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi przeprowadzonego w tym zakresie zastrzeżeń, postępowania przetargowego a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca wskazanego w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu§ 3 ust. 1. 1.65. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go Plan sytuacyjny określający PRZEDMIOT NAJMU oraz sposób jego wykorzystania zawarty będzie w Załączniku nr 1 do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującegoniniejszej UMOWY. 1.76. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpadyPrzekazanie PRZEDMIOTU NAJMU nastąpi na mocy obustronnie podpisanego protokołu przekazania PRZEDMIOTU NAJMU. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.1. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całość. 1.2. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych), a Najemca oświadcza, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym tym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx www.przechowamy- xxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany najmu są niezależne lokale użytkowe zlokalizowane w Umowie NajmuKrakowie, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całośćprzeznaczone na działalność handlowo-usługową lub biurową za wyjątkiem prowadzenia działalności kawiarniano- restauracyjnej i związanej ze sprzedażą alkoholu. 1.21. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych Lokal 15U/2 (w tym archiwalnychobecnie placówka banku Pekao) - pow. użytkowa lokalu 93,97m2, - położenie – parter (front budynku), a Najemca oświadcza- lokal do odświeżenia i adaptacji, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3- wadium 4 000zł, - koszt wynajmu lokalu nie mniej niż 63,00 zł/m2 netto + media, - termin wynajmu od 15.04.2023r. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerkimożliwe przyspieszenie po uzgodnieniu), żrącena czas nieokreślony 2. Lokal 15U/1 (obecnie lokal produkcyjno-magazynowy) - pow. użytkowa lokalu 51,08m2, substancje radioaktywne- położenie: parter, substancje drażniące lub emitujące dymtył budynku od strony wejść do klatek, sprężone gazy- lokal do remontu i adaptacji, w ym pełne - wadium 2 000zł, - koszt wynajmu lokalu nie mniej niż 33,00 zł/m2 netto + media, - termin wynajmu od 1.03.2023r., na czas nieokreślony, - istnieje możliwość obniżenia stawki czynszu na czas remontu i puste zbiorniki ciśnieniowe adaptacji, 3. Lokal 12U (obecnie lokal produkcyjno-magazynowy) - pow. użytkowa lokalu 50,39m2, - położenie: parter, tył budynku od strony wejść do transportu gazów technicznych klatek, - lokal do remontu i LPGadaptacji, paliwa - wadium 2 000zł, - koszt wynajmu lokalu nie mniej niż 27,00zł/m2 netto + media, - termin wynajmu od 1.03.2023r., na czas nieokreślony, - istnieje możliwość obniżenia stawki czynszu na czas remontu i inne produkty ropopochodneadaptacji, 4. Lokal 16U (obecnie lokal produkcyjn-magazynowy) - pow. użytkowa lokalu – 56,70 m2, żywe zwierzęta- położenie: parter, roślinytył budynku od strony wejść do klatek, odpady- lokal do remontu i adaptacji, - wadium 2 000zł, - koszt wynajmu lokalu nie mniej niż 35,00 zł/m2 netto + media, - termin wynajmu od 1.03.2023r., na czas nieokreślony, - istnieje możliwość obniżenia stawki czynszu na czas remontu i adaptacji, 1.81. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze Lokal 6U (lub inne ekologiczneobecnie sklep), które nie są psujące- pow. użytkowa lokalu 72,43m2, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny - położenie – parter (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującegofront budynku), przy czym aktualny cennik dostępny jest - lokal do odświeżenia i adaptacji, - wadium 4 000zł, - koszt wynajmu lokalu nie mniej niż 51,00 zł/m2 netto + media, - termin wynajmu od 1.04.2023r., na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.czas nieokreślony,

Przedmiot najmu. 1.1. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całość. 1.2. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych), a Najemca oświadcza, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.11.8. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym tym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.81.9. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.91.10. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.101.11. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.111.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.121.13. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę Xxxxxxx lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.131.14. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.141.15. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez NajemcęXxxxxxx, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.151.16. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.161.17. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu Wynajmujący oświadcza, że jest Boks opisany użytkownikiem Nieruchomości na podstawie umowy zawartej z Centrum Sztuki Współczesnej w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się dniu 31 sierpnia 2004 r. oraz że jest uprawniony do podnajęcia części Nieruchomości w Budynku, stanowiącym samodzielną całośćcelu prowadzenia Kawiarni. 1.22. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (Wynajmujący oddaje w tym archiwalnych)najem, a Najemca oświadczabierze w najem część Nieruchomości, na którą składa się: część holu głównego o powierzchni 44 m2, pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 2,3 m2, taras o powierzchni 56 m2 i teren zielony (ogródek) o powierzchni 160 m2. 3. Przedmiot najmu będzie używany przez Najemcę w godzinach otwarcia siedziby Wynajmującego oraz w czasie trwania imprez i wydarzeń kulturalnych, organizowanych w siedzibie Wynajmującego. Po uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego możliwym będzie indywidualne ustalenie godzin otwarcia kawiarni. 4. Najemca zobowiązany jest do wyposażenia przedmiotu najmu w brakujący sprzęt i inne urządzenia, niezbędne do urządzenia i prowadzenia kawiarni. 5. W przypadku nabycia przez Najemcę w okresie po zawarciu niniejszej Umowy własności rzeczy ruchomych stanowiących przedmioty służące funkcjonowaniu Kawiarni, Strony mogą zawrzeć odrębne porozumienie w sprawie przeniesienia na Wynajmującego ich własności i włączenia ich w skład Wyposażenia Kawiarni. 6. Najemca zobowiązuje się, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku będzie korzystał z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi wyłącznie w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6celu prowadzenia Kawiarni. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej Zmiana rodzaju działalności na inną niż wymieniona powyżej wymaga pisemnej zgody Wynajmującego. 1.77. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia Najemca zapewni na własny koszt i mediów z wyjątkiem ogrzewania rachunek porządek i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak czystość w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpadypomieszczeniach. 1.88. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich wykonywania swojego prawa zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki, przestrzegania obowiązujących przepisów prawa, zasad współżycia społecznego i postanowień niniejszej Umowy. 9. Wynajmujący zapewni Xxxxxxx oraz osobom przez niego delegowanym nieograniczony, ale niezakłócający funkcjonowania Wynajmującego dostęp do Przedmiotu Najmu, począwszy od daty zawarcia Umowy. 1.1110. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione Organizowanie przez Najemcę wydarzeń własnych (imprez i przechowywane w Przedmiocie Najmuuroczystości tematycznych, o charakterze eventowym) jest możliwe tylko po uzgodnieniu i akceptacji Wynajmującego, z zastrzeżeniem, że wydarzenie, o którym mowa, musi pod względem organizacji oraz wizerunkowym odpowiadać powadze i charakterowi działalności publicznej instytucji kultury. Wydarzenia organizowane przez Wynajmującego mają charakter nadrzędny nad wydarzeniami organizowanymi przez Najemcę, w tym za sensie, że nie mogą w żaden sposób zakłócać ich kradzieżprzebiegu i być wobec nich konkurencyjne, 11. Najemca jest zobowiązany udostępnić Wynajmującemu - na jego prośbę i na warunkach określonych przez Strony - przedmiot najmu w postaci sali konsumpcyjnej, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające tarasu oraz „ogródka” w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia potrzeby zorganizowania Wydarzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcęprzestrzeniach, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dnio których mowa wyżej, 12. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniaNajemca odpowiezada za zatrudnienie osób o odpowiednim dla publicznego miejsca poziomie kultury osobistej. 1.1513. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu Najemca zobowiązany jest uzyskać zgodę Wynajmującego na podobny (działania polegające w szczególności na organizowaniu przez Najemcę wywiadów i nagrań telewizyjnych oraz sesji fotograficznych i i zadbać o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzeniato aby pod względem organizacji oraz wizerunkowym odpowiadały powadze i charakterowi działalności publicznej instytucji kultury. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całość. 1.2. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych), a Najemca Wynajmujący oświadcza, że jest w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione posiadaniu zależnym nieruchomości położonej w Umowie NajmuBiałymstoku przy ul. Ogrodowej 12 (składającej się między innymi z działki ewidencyjnej nr 359/6, obręb ewidencyjny 0017, jednostka ewidencyjna 206101_1), dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku prowadzi księgę wieczystą o numerze: BI1B/00003962/0, zwanej dalej „Nieruchomością”. 1.31. Rzeczy złożone Wynajmujący oddaje Najemcy w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu najem z dniem zawarcia umowy oraz podpisania protokołu przekazania, pomieszczenie o powierzchni 97 m2 zlokalizowane w budynku „J” przy ul. Ogrodowej 12 w Białymstoku na przechowanieNieruchomości z przeznaczeniem na prowadzenie pracowni PET i świadczenie usług PET ( Pozytonowej Tomografii Emisyjnej ) , o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnegozwane dalej „Przedmiotem Najmu”. 1.42. Z dniem zawarcia niniejszej umowy Najemca przyjmuje Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony Xxxxx w najem, co zostaje potwierdzone pisemnym protokołem przekazania stanowiącym załącznik nr 1 do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmuniniejszej umowy. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.63. Najemca nie może podnajmować/cedować bez pisemnej zgody Wynajmującego podnajmować Przedmiotu Najmu lub przekazywać Najmu, ani oddawać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującegoużywania osobie trzeciej. 1.74. Przedmiot Lokalizacja Przedmiotu Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę została uwidoczniona na Rysunku poglądowym stanowiącym Załącznik nr 1 do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.155. Wynajmujący oświadcza, że: a) dysponuje i ma prawo do zmiany wynajmowania Przedmiotu Najmu; b) wynajmowanie Przedmiotu Xxxxx nie narusza jakichkolwiek praw przysługujących do niego osobom trzecim; c) Przedmiot Najmu wolny jest od jakichkolwiek zobowiązań Wynajmującego oraz nie jest obciążony prawami ani roszczeniami osób trzecich w sposób ograniczający jego używanie przez Xxxxxxx; d) w stosunku do Nieruchomości nie toczy się postępowanie sądowe lub egzekucyjne, mogące ograniczać używanie przez Najemcę Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez NajemcęUmową.

Przedmiot najmu. 1.11. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem wymienionego w ust. 2 niniejszego paragrafu budynku przez co posiada prawo do dysponowania nim w czasie trwania niniejszej Umowy najmu (dalej: Umowa). Prawo to nie jest w żaden sposób ograniczone, a Przedmiot najmu wolny jest od obciążeń na rzecz osób trzecich, które mogłyby uniemożliwić lub utrudnić wykonywanie przez Najemcę jego uprawnień wynikających z Umowy. 2. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany najmu są pomieszczenia zlokalizowane w Umowie Najmubudynku Wydziału Biologii, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym o numerze inwentarzowym T/107/17910 w Gdańsku, przy ul. Wita Stwosza 59 na terenie Bałtyckiego Kampusu Uniwersytetu Gdańskiego o łącznej powierzchni użytkowej 71,4 m2, znajdujące się na parterze. Pomieszczenia przeznaczone są do najmu w Budynkucelu prowadzenia lokalu gastronomicznego. Prowadzona działalność polegać będzie na sprzedaży dań obiadowych (mięsne, stanowiącym samodzielną całośćwegańskie i wegetariańskie), przygotowywanych na miejscu lub dowożonych na miejsce z kuchni głównej Najemcy , gorących i zimnych napojów (x.xx. kawa, herbata, soki i woda), różnorodnych świeżych kanapek, sałatek ze świeżych i przetworzonych warzyw, owoców, deserów, wyrobów cukierniczych, przekąsek, oraz propozycji „Happy Hours”, zgodnie z ofertą stanowiącą Załącznik nr 7 do Umowy. W skład Przedmiotu najmu wchodzą: a) kuchnia o powierzchni 20,7 m2 , b) sala konsumpcyjna o powierzchni 31,5 m2 , c) toaleta o powierzchni 3,1m2, d) zmywalnia o powierzchni 7,5 m2 , e) magazyn i pomieszczenie socjalne o powierzchni 4,6 m2 , f) korytarz o powierzchni 4,0 m2. Rzut techniczny Przedmiotu najmu wraz z oznaczeniem stanowi Załącznik nr 1 do Umowy. 1.23. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych), a Najemca oświadcza, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanieiż dokonał wizji Przedmiotu najmu, o którym mowa w przepisach artust. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i 2 oraz nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenieco do jego stanu technicznego. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany Na warunkach określonych w Umowie NajmuWynajmujący oddaje Najemcy do korzystania powierzchnię 83,4 m2, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym znajdującą się w Budynkuczęści zastrzeżonej lotniska Bydgoszcz – hala odlotów międzynarodowych non-schengen – budynek Terminala, stanowiącym samodzielną całość. 1.2. w której skład wchodzi 23 m2 powierzchni baru, 35 m2 sali konsumpcyjnej, pomieszczenie magazynowe z toaletą o łącznej powierzchni 7,7 m2, kuchnia o powierzchni 10,4 m2, biuro o powierzchni 5,4 m2 oraz toaletę o powierzchni 1,9 m2, zgodnie z lokalizacją przedstawioną w Załączniku nr 1 do Umowy (Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnychNajmu), a Najemca oświadcza, że w okresie najmu niniejszym przyjmuje Przedmiot Najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3. Rzeczy złożone zasadach określonych Umową i zobowiązuje się uruchomić w Przedmiocie Najmu nie są oddawane działalność o charakterze gastronomicznym zgodnie z oferta przedstawioną w toku postępowania nr 2022/03/00012 oraz płacić Wynajmującemu na przechowanieczynsz, o którym mowa dopłaty oraz inne opłaty przewidziane w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu CywilnegoUmowie. 1.42. Przedmiot Przekazanie Przedmiotu Najmu nie Najemcy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo- odbiorczego w terminie do 3 dni roboczych od daty zawarcia Umowy Data Przekazania). 3. Najemca jest przeznaczony zobowiązany do stałego zamieszkania osób, uruchomienia w związku Przedmiocie Najmu działalności o charakterze gastronomicznym zgodnie z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem ofertą przedstawioną w postępowaniu nr 2022/03/00012 najpóźniej w terminie 2 miesięcy od dnia przekazania Przedmiotu Najmu. 1.54. Podpisując Umowę Najemca jest zobowiązany do wykonania w Przedmiocie Najmu Najemca potwierdzaaranżacji wnętrza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu umeblowania i nie wnosi dokonania wszelkich innych czynności niezbędnych do dostosowania danego lokalu do prowadzonej w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania nim zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe działalności (w tym fajerwerkiadaptacje), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, na swój koszt i ryzyko. Proces uzgodnienia (uzyskania akceptacji Wynajmującego) i przeprowadzenia adaptacji został uregulowany w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania §5 Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy5. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub Xxxxxxx, pomimo powiadomienia przez Wynajmującego o planowanej Dacie Przekazania, nie stawi się na przekazanie, Wynajmujący wyznaczy Najemcy dodatkowy termin Przekazania, a po ewentualnym bezskutecznym jego upływie będzie uprawniony do rozwiązania umowy w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenietrybie natychmiastowym z winy Najemcy. 6. Odpłatność z tytułu Czynszu Najmu oraz opłat, o których mowa w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia § 3 - § 4 Umowy, a nieuiszczonej rozpoczyna się po upływie 60 dni kalendarzowych od Daty Przekazania Przedmiotu Najmu lub od rzeczywistej daty uruchomienia działalności jeśli uruchomienie nastąpiło przed upływem 60 dni kalendarzowych od daty przekazania Przedmiotu Najmu, o której mowa odpowiednio w terminie przez Najemcęust. 2 lub 5 niniejszego paragrafu.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany Wynajmujący zgodnie z protokołem z pisemnego zapytania ofertowego przeprowadzonego w Umowie Najmudniu …………………, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się oddaje w Budynkunajem na okres nieoznaczony nieruchomość/lokal użytkowy stanowiącą własność…….. położonej w Skorochowie, stanowiącym samodzielną całość. 1.2stanowiącej działkę nr 294 z obrębu Skorochów, o: powierzchni zabudowy: 68,25 m2 (sklep) + 63,00 m2 (dobudówka) + 51,00 m2 (magazyny), Pow. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych użytkowa: 56,00 m2 (w tym archiwalnychsklep) + 62,50 m2 (dobudówka), Kubatura: 250 m2 (sklep) + 281 m3 (dobudówka), a Najemca przyjmuje w najem nieruchomości z przeznaczeniem na handel i gastronomię wraz z niezbędną infrastrukturą, zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu zawartą w ofercie złożonej do zapytania ofertowego, stanowiącej Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy, celem dalszego korzystania i pobierania pożytków ze zrealizowanej inwestycji. 2. Wynajmujący oświadcza, że że: a) jest uprawniony do zarządzania nieruchomością określoną w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmuust.1 i nieruchomość jest wolna od obciążeń. 1.3. Rzeczy złożone b) nieruchomość leży w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnegoobszarze dla którego jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 1.43. Przedmiot Najmu nie najmu opisany w ust. 1, oznaczony jest przeznaczony kolorem zielonym na mapie sytuacyjno - wysokościowej stanowiącej Załącznik nr 2 do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmuniniejszej umowy. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.104. Najemca oświadcza, że posiada granice nieruchomości będącej przedmiotem najmu i będzie miał tytuł prawny do korzystania jego stan obecny jest mu znany i zrzeka się wszelkich roszczeń z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku tytułu wad fizycznych przedmiotu najmu istniejących w dniu podpisania umowy lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmumogących się ujawnić w przyszłości. 1.115. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione Wydanie nieruchomości Najemcy nastąpi w oparciu o protokół zdawczo-odbiorczy w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy wraz z książką obiektu i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12protokołem z przeglądu. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać Zobowiązuje się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i prowadzenia kontroli okresowych zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcyart. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę62 Prawa Budowlanego.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu najmu jest Boks opisany w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym lokal użytkowy o powierzchni …. m² znajdujący się w Budynkuwielorodzinnym budynku mieszkalnym przy ulicy w Gdańsku, opisany na planie stanowiącym samodzielną całośćzałącznik nr 1 do niniejszej umowy jako lokal nr , wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz grzewczą. 1.22. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie Wynajmujący oświadcza, iż uzyskał decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o dopuszczeniu budynku przy ul do celów magazynowych (użytkowania. 3. Wynajmowany lokal użytkowy jest przeznaczony na działalność …………………. 4. Szczegółowy opis przedmiotu najmu zawiera protokół zdawczo-odbiorczy stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 5. Wynajmujący oddaje przedmiot najmu do odpłatnego korzystania na warunkach określonych w tym archiwalnych)umowie, a Najemca oświadcza, że przedmiot najmu do odpłatnego korzystania na warunkach określonych w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmuumowie przyjmuje. 1.36. Rzeczy złożone Wydanie lokalu użytkowego Najemcy nastąpi w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach artdniu podpisania umowy najmu lokalu użytkowego. 835 i nast. Kodeksu CywilnegoPotwierdzeniem wydania przedmiotu najmu będzie obustronnie podpisany protokół zdawczo-odbiorczy. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego7. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia w terminie określonym w ust. 6 niniejszego paragrafu nie stawi się takiej zmianiecelem przyjęcia lokalu, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu lokal będzie uznany za wydany Najemcy bez zastrzeżeń, co zostanie stwierdzone w protokole przesłanym Najemcy. Od dnia wydania przedmiotu najmu Najemca zobowiązany jest do zapłaty należności z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzeniatytułu najmu określonych w § 3 ust.1. 1.168. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z WynajmującymPrzed rozpoczęciem prowadzenia działalności, naliczona zostanie opłata karna Najemca zobowiązany jest przedłożyć Wynajmującemu wszystkie konieczne opinie i zgody właściwych organów o dopuszczeniu lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcęzakresie przewidzianym niniejszą umową.

Przedmiot najmu. 1.11. Wynajmujący oświadcza, iż jest podmiotem uprawnionym do oddania Najemcy do używania części nieruchomości określonej w ust. 2 poniżej. 2. Przedmiotem Najmu najmu jest Boks opisany część nieruchomości, szczegółowo opisana i zidentyfikowana w Umowie Najmuzałączniku nr 1 do niniejszej umowy poprzez określenie w szczególności numeru księgi wieczystej, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynkuopis nieruchomości, stanowiącym samodzielną całośćdostępnych mediów wraz z parametrami oraz sposobem ich przyłączenia („Nieruchomość”). 1.23. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany Strony zgodnie postanawiają, iż Nieruchomość może być używana przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych)celu prowadzonej przezeń działalności gospodarczej. Strony nie dopuszczają możliwości zmiany przeznaczenia Nieruchomości bez uprzedniej, a Najemca oświadczawyrażonej w formie pisemnej pod rygorem nieważności, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmu. 1.3. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.74. Przedmiot Najmu Wynajmujący oświadcza, iż jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1profesjonalistą prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie wskazanym w ust. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy3 powyżej, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak co oznacza w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy iż jest świadomy ciążących na nim obowiązków określonych przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmuwłaściwe przepisy, w tym za ich kradzieżprzepisy dotyczące ochrony środowiska oraz bezpieczeństwa i higieny pracy, usunięcieoraz wysokości, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadkirodzaju i zaangażowania niezbędnego dla przystosowania Nieruchomości dla potrzeb prowadzonej działalności, szkody lub krzywdy poniesione a także dokonał sprawdzenia statusu prawnego Nieruchomości w aspekcie możliwości prawnej i faktycznej prowadzenia przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające działalności na terenie Nieruchomości. Mając na uwadze dokonanie przez Xxxxxxx czynności wskazanych w Przedmiocie Najmuzdaniu poprzedzającym, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu Najemca nie wnosi jakichkolwiek uwag i zastrzeżeń co do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnieniaNieruchomości oraz przydatności Nieruchomości w prowadzanej przezeń działalności. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.11. Przedmiotem Najmu jest Boks Poprzez zawarcie Umowy, Wynajmujący oddaje Najemcy niżej opisany Przedmiot Umowy do wyłączonego korzystania na czas określony w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całość. 1.2. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych)Umowie, a Najemca zobowiązuje się do uiszczania na rzecz Wynajmującego czynszu najmu oraz innych opłat, a także poczynienia nakładów opisanych w Umowie. 2. Przedmiotem najmu są: a) pomieszczenia w budynku „A” w Szpitalu Pomnik Chrztu Polski w Gnieźnie przy ulicy Św. Xxxx, na działce o numerze ewidencyjnym 65 KM 19, o powierzchni ok 976 m2, zgodnie z rzutem załączonym do Umowy, który stanowi Załącznik nr 1. Ostateczna powierzchnia pomieszczeń zostanie precyzyjnie określona na podstawie inwentaryzacji powykonawczej podpisanej przez Strony; b) pomieszczeń na magazyn o powierzchni 32,10 m2 przy ul. Św. Xxxx 9 w Gnieźnie na potrzeby stacji dializ (zwany dalej „Magazyn”); c) części nieruchomości gruntowej o powierzchni ok 1010 m2 przy ul. Św. Xxxx 9 w Gnieźnie z przeznaczeniem na parking (zwany dalej: „Parking"), zgodnie z planem sytuacyjnym stanowiącym Załącznik nr 2 do umowy. Ostateczna wielkość powierzchni Parkingu zostanie precyzyjnie określona przez Strony po zakończeniu inwestycji i wskazaniu miejsc parkingowych przynależnych Najemcy w związku z prowadzoną działalnością medyczną. 3. Wynajmujący oświadcza, że zasady zbycia, oddania w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie Najmudzierżawę, najem, użytkowanie oraz użyczenie aktywów trwałych samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej określa Uchwała nr XXXVI 1/245/2013 RADY POWIATU GNIEŹNIEŃSKIEGO z dnia 25 kwietnia 2013 roku, a umowa zwarta została z zachowaniem procedur określonych powyższymi zasadami. 1.34. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdzaWynajmujący oświadcza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu uprawniony do zawarcia Umowy i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny posiada zgodę odpowiednich organów na jej zawarcie na dowód czego przedstawia Uchwałę Rady Powiatu Gnieźnieńskiego nr LXIX/378/2023 z dnia 25 maja 2023 r. (Załącznik nr 3 do używania zgodnie z Umową NajmuUmowy). 1.65. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadczaStrony umowy zgodnie potwierdzają, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przekazanie przedmiotu nastąpi przy zawarciu Umowy lub na podstawie protokołu wydania oraz oceny stanu technicznego. Podpisanie protokołu przez obie Strony będzie stanowiło potwierdzenie iż żadna ze Stron nie wnosi uwag do stanu technicznego wynajmowanych pomieszczeń. 6. Najemca zobowiązuje się i gwarantuje, że Przedmiot najmu będzie wykorzystywany wyłącznie w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążeniecelu świadczenia usług medycznych, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcępostaci zorganizowania i prowadzenia stacji dializ oraz poradni nefrologicznej.

Przedmiot najmu. 1.1. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany powierzchnia magazynowa w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całośćkontenerze. 1.2. Przedmiot Najmu jest niezależnym pomieszczeniem magazynowym, wolnostojącym, posadowionym na placu(działka nr 1/7, obręb 7) i stanowi integralną część zabudowy niniejszego placu. 1.3. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie do celów magazynowych (w tym archiwalnych), a Najemca oświadcza, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione w Umowie wyłącznie rzeczy, na które pozwala Regulamin Najmu. 1.31.4. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego. 1.41.5. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.51.6. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.61.7. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.71.8. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku *mediów. 1.7.11.9. Przedmiot Najmu jest integralną częścią zabudowy placu stąd zabrania się zmiany jego lokalizacji/ położenia. 1.10. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym tym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.81.11. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.91.12. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.101.13. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmu. 1.111.14. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmu, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.121.15. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.131.16. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaru, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.141.17. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.151.18. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynkuplacu, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 141-dniowego miesięcznego okresu wypowiedzenia. 1.161.19. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcę.

Przedmiot najmu. 1.1. Przedmiotem Najmu jest Boks opisany w Umowie Najmu, będący wydzielonym pomieszczeniem znajdującym się w Budynku, stanowiącym samodzielną całość. 1.21. Przedmiot Najmu będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie stanowi lokal mieszkalny Nr [●] (dalej zwany: „Lokalem”) o powierzchni [●] m2 usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (dalej zwanym: „Budynkiem”) Nr [●] zlokalizowanym w Nakle nad Notecią, przy ul. Królowej Jadwigi. Lokal, Budynek oraz opisane wyżej działki gruntu są dalej zwanymi łącznie jako: „Nieruchomość”. 2. Lokal składa się z pomieszczeń wyszczególnionych w Planie Lokalu, stanowiącym Załącznik Nr 1 do celów magazynowych niniejszej umowy (dalej zwanej: „Umową”). 3. Na podstawie Umowy, Najemca jest uprawniony do korzystania z ogródka przydomowego, wskazanego w tym archiwalnych)Planie Lokalu, stanowiącym Załącznik Nr 1 do Umowy. 4. Wynajmujący oświadcza, że posiada tytuł prawny do Lokalu, a zawarcie Umowy nie wymaga żadnych zgód ani pozwoleń osób trzecich. 5. Najemca oświadcza, że w okresie najmu na podstawie Umowy Najmu planuje składować rzeczy wymienione Lokalu, poza osobami wymienionymi w Umowie Najmu.komparycji Umowy, zamieszkiwać będą osoby niepełnoletnie: 1.3. Rzeczy złożone w Przedmiocie Najmu nie są oddawane Wynajmującemu na przechowanie, o którym mowa w przepisach art. 835 i nast. Kodeksu Cywilnego.a) [●] PESEL [●] 1.4. Przedmiot Najmu nie jest przeznaczony do stałego zamieszkania osób, w związku z czym Najemca nie może wykorzystywać go do celów mieszkalnych, biurowych ani do jakichkolwiek innych celów niezgodnych z celem Przedmiotu Najmu. 1.5. Podpisując Umowę Najmu Najemca potwierdza, że jest świadomy stanu Przedmiotu Najmu i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń, a Przedmiot Najmu jest czysty, pusty i wolny od wad i Najemca w pełni uznaje Przedmiot Najmu za zdatny do używania zgodnie z Umową Najmu. 1.6. Najemca nie może podnajmować/cedować Przedmiotu Najmu lub przekazywać go do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. 1.7. Przedmiot Najmu jest wynajmowany bez wyposażenia i mediów z wyjątkiem ogrzewania i oświetlenia części wspólnych Budynku * 1.7.1. Przedmiot Najmu nie może być używany przez Najemcę do przechowywania rzeczy, których posiadanie lub wprowadzanie do obrotu jest zabronione przepisami prawa lub przedmiotów, których przechowywanie regulują szczególne przepisy prawa, takich jak w szczególności: materiały toksyczne, amunicja oraz wszelkie materiały wybuchowe (w tym fajerwerki), żrące, substancje radioaktywne, substancje drażniące lub emitujące dym, sprężone gazy, w ym pełne i puste zbiorniki ciśnieniowe do transportu gazów technicznych i LPG, paliwa i inne produkty ropopochodne, żywe zwierzęta, rośliny, odpady. 1.8. Najemca może przechowywać wyłącznie suche, szczelnie zapakowane przedmioty, które nie grożą rozlaniem lub rozsypaniem. Najemca może przechowywać wyłącznie artykuły spożywcze (lub inne ekologiczne), które nie są psujące, w hermetycznym opakowaniu fabrycznym lub w stanie gwarantującym dobre zachowanie towaru w czasie użytkowania Przedmiotu Najmu. 1.9. Przedmiot Najmu nie może służyć do przechowywania rzeczy przedstawiających znaczną wartość. Za rzeczy przedstawiające znaczną wartość uznaje się gotówkę, monety, sztabki, papiery wartościowe, biżuterię, zegarki, kamienie szlachetne, antyki, dzieła sztuki, czy innego rodzaju rzeczy kolekcjonerskie, których łączna wartość byłaby większa niż 2500,00 zł brutto. 1.10. Najemca oświadcza, że posiada i będzie miał tytuł prawny do korzystania z przechowywanych rzeczy przez cały okres obowiązywania Umowy Najmu6. W przypadku braku lub utraty tytułu prawnego do niektórych przedmiotów zwiększenia liczby osób niepełnoletnich zamieszkujących z Najemcą w Lokalu, Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia ich z Przedmiotu Najmupoinformowania o tym fakcie Wynajmującego pisemnie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej e – mail: xxxxxxxxxxx@xxxx.xx w terminie 30 dni od daty zaistnienia zmiany, podając jednocześnie imię i nazwisko tej niepełnoletniej osoby i jej numer PESEL. Niepełnoletnia osoba, o której mowa w zdaniu poprzednim, jest wówczas, obok osób wskazanych w ust. 5, uprawniona do zamieszkiwania w Lokalu. Zmiana taka nie będzie wymagała podpisania aneksu do Umowy. 1.117. Wynajmujący Osoby niepełnoletnie, o których mowa w ust. 5 i 6, które osiągną pełnoletność (dalej zwani: a) zostanie zawarty stosowany aneks do Umowy, na podstawie którego Dorośli Domownicy wstąpią w stosunek najmu; b) Dorośli Domownicy złożą oświadczenia, o których mowa w § 3 ust. 2 i doręczą Wynajmującemu stosowne wypisy aktów notarialnych. 8. Zmiana osób zamieszkujących z Najemcą, w innych okolicznościach niż opisane w ust. 6, wymaga każdorazowego zgłoszenia przez Najemcę wniosku do Wynajmującego i zawarcia stosownego aneksu do Umowy. 9. Lokal ma podłączenie do sieci elektrycznej, kanalizacji, centralnego ogrzewania oraz ma dostęp do ciepłej i zimnej wody. 10. Lokal jest częściowo wyposażony. Szczegółowy spis rzeczy znajdujących się w Lokalu zawiera Wykaz wyposażenia Lokalu, którego wzór stanowi Załącznik nr 3 do Umowy. 11. Lokal przeznaczony jest na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i przechowywane w Przedmiocie Najmumoże być przeznaczony na inne cele, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie. 1.12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek wypadki, szkody lub krzywdy poniesione przez Najemcę lub osoby trzecie przebywające w Przedmiocie Najmu, które mogą powstać w trakcie obowiązywania Umowy. 1.13. W przypadku konieczności wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa, zapobieżenia szkodom na mieniu lub osobie związanej bezpośrednio lub pośrednio z przechowywanymi przedmiotami, Wynajmujący, po uprzednim zawiadomieniu Najemcy, może otworzyć Przedmiot Najmu. W przypadku nagłego zagrożenia, w szczególności pożaruzwiązane z prowadzeniem pozarolniczej działalności gospodarczej, zalania lub innego bezpośredniego zagrożenia zniszczeniem, Wynajmujący może powstrzymać się od uprzedniego powiadomienia Najemcy. 1.14. W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego w trakcie obowiązywania Umowy lub po jej rozwiązaniu uszkodzenia Przedmiotu Najmu przez Najemcę, Wynajmujący wezwie Najemcę do przywrócenia Przedmiotu Najmu do stanu poprzedniego, wyznaczając do tego odpowiedni termin nie krótszy niż 3 dni. Po upływie tego terminu Wynajmujący ma prawo dokonać naprawy Przedmiotu Najmu na wyłączny koszt Najemcy, bez konieczności uzyskiwania odrębnego upoważnienia. 1.15. Wynajmujący ma prawo do zmiany Przedmiotu Najmu na podobny (o zbliżonym metrażu) w innej części Budynku, a przeniesienie rzeczy Najemcy do nowego Przedmiotu Najmu odbywa się na koszt Wynajmującego. W przypadku gdy Najemca sprzeciwia się takiej zmianie, ma prawo wypowiedzieć Umowę Najmu z zachowaniem 14-dniowego okresu wypowiedzenia. 1.16. Za samowolne zajęcie jakiejkolwiek powierzchni magazynowej poza Przedmiotem Najmu bez podpisania umowy najmu z Wynajmującym, naliczona zostanie opłata karna w wysokości trzykrotnego aktualnego miesięcznego Czynszu za dane pomieszczenie magazynowe (w zależności od jego wielkości i zgodnie z aktualnie obowiązującym cennikiem Wynajmującego), przy czym aktualny cennik dostępny jest na stronie xxx.xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx.xx i od 01.04.2023 r. na stronie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Równocześnie Wynajmujący, po uprzednim wezwaniu Najemcy do usunięcia rzeczy w terminie nie krótszym niż 3 dni robocze, uprawniony jest do usunięcia rzeczy wniesionych samowolnie do obiektu i składowania ich w magazynie zbiorowym na wyłączny koszt i ryzyko Najemcy. W przypadku, gdy Xxxxxxx przy zawarciu Umowy lub w toku jej wykonywania poda Wynajmującemu dane swojej karty kredytowej działalności rolniczej lub innej umożliwiającej jej obciążenie, w takim wypadku upoważnia Wynajmującego do pobierania ww. opłaty wynikającej z niniejszego postanowienia Umowy, a nieuiszczonej w terminie przez Najemcędziałalności powodującej zmianę przeznaczenia Lokalu lub jego części.