Contract
O Clube do Remo, inscrita no CNPJ 04.887.097/0001-57, com sede a Xxxxxxx Xxxxxx xx 000 - Xxxxxx: Xxxxxx - Xxxxx - Xxxx, associação privada, sem fins lucrativos, tem por objeto social: (i) promover reuniões e diversões de caráter desportivo, social, cultural, cívico e recreativo, cuja manutenção ocorre exclusivamente por conta das contribuições sociais (mensalidades, taxa de manutenção e venda de títulos), aluguéis de instalações sociais e desportivas, patrocínios e rendas provenientes de competições desportivas, como arrecadação da bilheteria de jogos e cotas de televisionamento; (ii) participação em outra sociedade na qualidade de sócio quotista ou acionista.
O Clube do Remo foi constituído por prazo indeterminado com personalidade jurídica distinta de seus associados, os quais não respondem, solidária ou subsidiariamente, pelas obrigações contraídas pelo Clube esportivo.
As demonstrações contábeis não incluem ajustes relativos à capacidade de realização e classificação de valores registrados no ativo ou valores e classificação de passivo que possam ser necessários, caso o Clube seja incapaz de continuar suas atividades.
Mesmo que seja considerado a melhoria dos indicadores financeiros de liquidez nos últimos anos, a Administração do Clube do Remo, vem desempenhando uma Gestão Administrativa e Esportiva buscando a implementação de medidas para a redução da necessidade de empréstimos para financiar o capital de giro, entre elas, destacamos:
a) Maximização da utilização dos ativos disponíveis;
b) O aumento dos investimentos na performance desportiva, buscando melhores resultados em receitas adicionais, bem como focando o aumento do engajamento do público;
c) Implementação e implantação de novas medidas administrativas no Programa do Sócio Torcedor – Nação Azul, desenvolvendo uma relação mais próxima com o torcedor, maximizando o público e adesão ao programa;
d) Desenvolvimento de novas ações de Marketing, visando novas parcerias comerciais, visando intensificar novas receitas operacionais, destacando-se: Novos patrocínios;
e) Gestão e controle das despesas operacionais, dando ênfase na priorização de novos investimentos tecnológicos e qualificação da mão de obra e uma efetiva administração do Capital de giro.
Sazonalidades:
Nos clubes esportivos existem os períodos sazonais, que fazem uma grande relevância nas operações do Clube. Assim, as receitas do Futebol, representou o equivalente a 98,21%
2. Base de elaboração e apresentação das demonstrações contábeis
2.1. Base de preparação e apresentação das demonstrações contábeis
As demonstrações contábeis foram elaboradas conforme as práticas contábeis adotadas no Brasil incluindo os pronunciamentos emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) e a Resolução do Conselho Federal de Contabilidade - CFC Nº 1.429, de 25 de janeiro de 2013 que aprovou a ITG 2003
– Entidade Desportiva Profissional.
Tais demonstrações foram preparadas utilizando o custo histórico como base de valor, exceto quando aplicável para a mensuração de ativos ao valor justo. A preparação de demonstrações contábeis requer o uso de certas estimativas contábeis críticas e também o exercício de julgamento por parte da administração no processo de aplicação das políticas contábeis do Clube. Aquelas áreas que requerem maior nível de julgamento e possuem maior complexidade nas quais premissas e estimativas são significativas para as demonstrações contábeis. E as demonstrações dos resultados apresentadas, tiveram com base as despesas por natureza, sem a segregação por função.
Impostos e contribuições:
O Clube do Remo é uma associação sem fins lucrativos, logo goza dos seguintes benefícios fiscais:
a) IRPJ - (Imposto de Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx) e CSLL (Contribuição Social sobre o Lucro); isenção do pagamento dos tributos federais incidentes sobre o resultado, de acordo com os artigos 167 a 174 do Regulamento de Imposto de Renda aprovado pelo Decreto nº 3.000, de 26/03/1999, concomitante ao artigo 195 da Constituição Federal.
b) PIS - O Programa para Integração Social, que trata do pagamento da contribuição para o PIS calculada sobre a folha de salários do Clube esportivo à alíquota de 1º de acordo com a Lei nº 9.532/97.
c) COFINS - Contribuição para Financiamento da Seguridade Social; isenção do pagamento da CONFIS, imposto que incide sobre as receitas das atividades operacionais próprias, fundamentado nas Leis nº 9.718 e nº 10.833/03.
d) INSS - Instituto Nacional da Seguridade Social - as alíquotas de recolhimento patronal são de 4,5%, que incide sobre a folha de pagamento e 5% sobre a Receita Bruta.
a) Declaração de conformidade
As demonstrações contábeis individuais e consolidadas foram preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, que compreendem aquelas previstas na legislação societária brasileira, nos Pronunciamentos, Orientações e Interpretações emitidas pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis – CPC e Resoluções emitidas pelo CFC – Conselho Federal de Contabilidade.
As demonstrações contábeis da Companhia estão sendo apresentadas conforme orientação técnica OCPC 07, que trata dos requisitos básicos de elaboração e evidenciação a serem observados quando da divulgação dos relatórios contábil- financeiros, em especial das contidas nas notas explicativas. A Administração confirma que estão sendo evidenciadas todas as informações relevantes próprias das demonstrações contábeis e que estas correspondem às utilizadas em sua gestão.
b) Moeda funcional e de apresentação
As demonstrações contábeis foram preparadas e estão apresentadas em Real (R$), que é a moeda do principal ambiente econômico onde a Companhia opera (“moeda funcional”).
c) Base de mensuração
As demonstrações contábeis foram preparadas com base no custo histórico, com exceção dos instrumentos financeiros que são mensurados pelo valor justo
d) Data de autorização das demonstrações contábeis
As presentes demonstrações contábeis foram enviadas para aprovação pela diretoria em 31 de março de 2021.
e) Uso de estimativas e julgamentos
A elaboração das demonstrações contábeis requer o uso de certas estimativas contábeis por parte da Administração da empresa. As estimativas contábeis envolvidas na preparação das demonstrações contábeis foram baseadas em fatores objetivos e subjetivos, com base no julgamento da administração para determinação do valor adequado a ser registrado nas demonstrações contábeis.
A liquidação das transações envolvendo essas estimativas poderá resultar em valores diferentes dos estimados em razão de imprecisões inerentes ao processo da sua determinação.
O Clube do Remo revisa suas estimativas e premissas, pelo menos anualmente.
Não houve alterações nas premissas e políticas contábeis em relação às informações anuais da Companhia e de sua controlada em 31 de dezembro de 2021.
O Clube do Remo avalia os reflexos destas normas, e, no entanto, não espera impacto relevante sobre as demonstrações contábeis da empresa.
3. Principais práticas contábeis adotadas
3.1. Caixa e equivalentes de caixa
Caixa e equivalentes de caixa abrangem saldos de caixa e investimentos financeiros com vencimento original de até 90 dias a partir da data da contratação. Os quais são sujeitos a um risco insignificante de alteração no valor e são utilizadas na gestão das obrigações de curto prazo. O Clube possui classificados em caixa e equivalentes de caixa saldos em conta corrente bancária e aplicações financeiras.
3.1.1. Contas a receber:
O saldo de contas a receber, refere-se aos valores a receber pelas operações realizadas no período de janeiro 2021 a dezembro/2021.
3.1.2. Contas a pagar:
As contas a pagar são as obrigações a pagar de bens ou serviços que foram adquiridos no curso normal da atividade esportiva.
3.2. Instrumentos financeiros
O Clube não opera com instrumentos financeiros derivativos. De acordo com suas políticas financeiras, a Companhia não efetua operações envolvendo instrumentos financeiros que tenham caráter especulativo.
Fundamentado na norma CPC 48 - Que mensura o reconhecimento e mensuração para os períodos anuais iniciados em ou após 1º de janeiro de 2020.
A norma é clara quanto à introdução das novas exigências para a classificação e mensuração; define um modelo de reconhecimento das perdas por impairment com base em ganhos e perdas decorrentes do próprio risco de crédito são reconhecidos no resultado.
O Clube do Remo, reconhece seus ativos financeiros ao custo amortizado para os ativos financeiros, seguindo um modelo de gestão e negócios, tendo como objetivo de obter fluxo de caixa contratuais que possam atender ao critério e/ou modelo de pagamento do valor principal e juros, essa modalidade inclui caixa e os equivalentes de caixa, créditos a receber, recebíveis e outros ativos financeiros. Portanto, nenhuma outra mensuração de ativos financeiros foi realizada.
O Clube do Remo classifica os seus ativos e passivos financeiros, o valor justo por meio do resultado financeiro, como custo amortizado. Essas classificações são baseadas nos planejamentos estratégicos adotado pelo CODIR.
3.3. Imobilizado
Registrado ao custo de aquisição. Os ativos são depreciados de acordo com legislação para cada tipo de imobilizado.
3.3.1.Depreciação
Os Imobilizados são contabilizados ao custo de aquisição ou construção, sendo deduzidos as respectivas depreciações anuais acumuladas, que são calculadas pelo método linear com base nas vidas uteis estimadas dos bens. Considerando os gastos com reparos e manutenção que não aumentam a vida útil do ativo.
3.4. Demais ativos e passivos (circulantes e não circulantes)
Um ativo é reconhecido no balanço patrimonial quando for provável que seus benefícios econômicos futuros serão gerados em favor da Companhia e seu custo ou valor puder ser mensurado com segurança. Um passivo é reconhecido no balanço patrimonial quando a Companhia possui uma obrigação legal ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico seja requerido para liquidá-la. São acrescidos, quando aplicável, dos correspondentes encargos financeiros incorridos. As provisões são registradas, tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido.
Os ativos e passivos são classificados como circulantes quando sua realização ou liquidação é provável que ocorra nos próximos 12 meses. Caso contrário, são demonstrados como não circulantes.
3.5. Receitas
A receita será reconhecida na extensão em que for provável que benefícios econômicos serão gerados para a entidade e quando puder ser mensurada de forma confiável. A receita será mensurada com base no valor justo da contraprestação recebida, excluindo descontos, abatimentos e impostos ou encargos sobre vendas.
3.5.1. Reconhecimento da Receita
O reconhecimento da receita dar-se através do controle da transferência de bens e serviços para o Contratante, por um valor que represente a contraprestação à qual o Clube do Remo tem o direito em trocar destes bens ou serviços, sendo estas:
a) Receita de Aluguéis:
Receita de aluguéis é contabilizada conforme os contratos são assinados.
b) Receita de Estacionamento:
Receita de estacionamento é contabilizada com base no calendário dos eventos esportivos, sendo sazonal esta receita.
c) Receita de Bilheteria
Receita de Bilheteria é contabilizada com base nos borderôs dos jogos conforme a realização dos eventos.
d) Receita de Royalties
Receita de royalties é contabilizada pelo regime de competência, de acordo com o contrato firmado e a taxas percentuais definidas nos instrumentos contratuais firmados com os franqueados.
e) Receita Patrimoniais/Sociais
Receita Patrimoniais/Socias são contabilizadas pelo regime de competência, conforme a demanda pelas Escolinhas de futsal, vôlei, basquete, natação, fu- tebol society e futebol de campo.
f) Receita de Atividade Social
Receita de atividade social é reconhecida pelo regime de competência, de acordo com a adesão e manutenção dos associados, buscando vender diversos produtos esportivos, tais como; Adesão como sócios, venda de títulos, eventos sociais esportivos e demais projetos direcionado ao público.
g) Receita Programa Timemania
Receita Programa Timemania é contabilizada através da apuração da Lotoma- nia e creditada no Banco CEF S/A, regime de competência.
h) Receita Programa Xxxxx Xxxxxxxx
Receita do Programa Xxxxx Xxxxxxxx é reconhecida pelo regime de competên- cia, de acordo com as apurações financeiras das mensalidades dos associados e demais eventos sociais do programa.
i) Receita de Patrocínio/Marketing
Receita de Patrocínio / Marketing são contabilizadas tendo como base a utili- zação dos recursos incentivados pelos Patrocinadores e pelos projetos de Mar- keting do Clube do Remo.
j) Receita Repasse de Direitos Federativos
Receita Repasse de Direitos Federativos são contabilizadas conforme os con- tratos firmados e reconhecidas em conformidade com a competência dos eventos vinculados a esses contratos.
k) Receita de Incentivo Fiscal
Receita de Redução dos encargos referente a negociação das dívidas proveni- entes da PGFN, são reconhecidas como perdão de dívidas em sendo em cir- cunstância das negociações das mesmas.
3.6. Ajuste a valor presente
Os elementos integrantes do ativo e passivo, quando decorrentes de operações de curto prazo (se relevantes) e longo prazo, sem a previsão de remuneração ou sujeitas a: (i) Juros prefixados; (ii) Juros notoriamente abaixo do mercado para transações semelhantes; e (iii) Reajuste somente por inflação, sem juros, são ajustados a seu valor presente com base na taxa média praticada pela empresa para concessão de desconto sobre o preço da tabela de vendas ou a sua taxa média de captação, dos dois o maior, que está em consonância com as taxas de remuneração de títulos públicos (NTN-B) de risco e prazo semelhantes.
3.7. Crédito de Longo Prazo
Ativos e passivos circulantes e não circulantes
Os ativos, conforme a legislação em vigor das normas contábeis, são classificados como circulantes quando forem realizáveis dentro do prazo dos
12 (doze) meses seguintes. Quanto que os passivos circulantes e não circulantes são demonstrados pelos seus valores nos quais eles serão liquidados considerando a data de cada balanço, incluindo os juros provisionados.
3.8. Demonstrações dos Fluxos de Caixa (DFC)
As demonstrações dos fluxos de caixa foram preparadas pelo método indireto e estão apresentadas de acordo com o pronunciamento técnico CPC 03 (R2) - IAS 7 - Demonstração dos fluxos de caixa.
3.9. Provisões
As provisões são reconhecidas no momento que há obrigações legais ou não formalizadas, sendo está uma consequência de um evento passado. Pode ser considerado a possibilidade de captação benefícios econômicos requeridos para liquidar a obrigação ou ser realizado uma estimativa média do valor da obrigação. O Clube espera que o valor de uma provisão seja reembolsado, no todo ou em parte, e o reembolso é reconhecido como um ativo segregado, mas apenas quando o reembolso for praticamente certo. Destaca-se que as despesas relativas a quaisquer provisões são contabilizadas no resultado, liquidas de qualquer reembolso.
O Clube do Remo é parte em vários processos judiciais trabalhistas e cíveis. Assim, a provisão para a contingência é constituída para análise e considerações das discussões judiciais, tendo probabilidade de uma saída de recursos para liquidar a contingência e uma estimativa razoável possa ser feita. Considera-se a avaliação estimada de perda, através da avaliação das evidências disponíveis, os acordos, as decisões judiciais, as jurisprudenciais, decisões recentes dos tribunais, bem como a relevância do ordenamento jurídico.
3.10. Tributos Parcelados
O grupo apresenta o saldo atualizado dos refinanciamentos de tributos feitos pela entidade esportiva, junto a PGFN. O clube aderiu ao final do ano de 2021 a 2 parcelamentos e uma repactuação de débitos, ganhando com isto a redução dos encargos referente aos débitos existentes.
3.10.1 Transação do Setor de Eventos – Perse - Débitos Previdenciários
O Clube do Remo concluiu, no âmbito da PGFN, a consolidação do 0003 - DE- MAIS PESSOAS JURIDICAS - ATÉ 60 MESES - REDUCAO TOTAL ATÉ 70%, de que trata o LEI 13.988, DE 14 DE ABRIL DE 2020; PORTARIA ME 7.163, DE 21 DE JUNHO DE 2021; PORTARIA PGFN 7.917, DE 2 DE JULHO DE 2021., conforme as
informações prestadas em 02/12/2021.
3.10.2 Transação do Setor de Eventos - Perse - Demais Débitos
O Clube do Remo concluiu, no âmbito da PGFN, a consolidação do 0003 - DE- MAIS PESSOAS JURIDICAS - ATÉ 145 MESES - REDUCAO TOTAL ATÉ 70%, de que trata o LEI 13.988, DE 14 DE ABRIL DE 2020; PORTARIA ME 7.163, DE 21 DE JUNHO DE 2021; PORTARIA PGFN 7.917, DE 2 DE JULHO DE 2021., conforme as
informações prestadas em 14/12/2021.
3.10.3 Repactuação - Transação Do Setor De Eventos - Perse - Demais Débitos
O Clube do Remo concluiu, no âmbito da PGFN, a consolidação do 0003 - DE- MAIS PESSOAS JURIDICAS - ATÉ 145 MESES - REDUCAO TOTAL ATÉ 70%, de que trata o LEI 13.988, DE 14 DE ABRIL DE 2020; PORTARIA ME 7.163, DE 21 DE JUNHO DE 2021; PORTARIA PGFN 7.917, DE 2 DE JULHO DE 2021., conforme as
informações prestadas em 23/12/2021.
3.10.4 Transação Excepcional - Demais Débitos
O Clube do Remo fará em fevereiro de 2022, no âmbito da PGFN, a consolida- ção do 0024 - DEMAIS PESSOAS JURIDICAS - ATÉ 84 MESES - REDUCAO TOTAL ATÉ 35%, de que trata o LEI X. 00.000, XX 00 XX XXXXX XX 0000. PORTARIA PGFN N. 14.402, DE 16 DE JUNHO DE 2020, ART. 9, INCISO II, ALINEA D., con-
forme a informação prevista para 01/02/2022.
3.11. Patrimônio Social
Registrar os valores recebidos decorrentes das vendas de quotas dos clubes sociais.
3.11.1 Superávits ou Déficits Acumulados
Refere-se ao somatório de todos os resultados acumulados durante a existência da entidade esportiva.
3.11.2 AJUSTES DE REAVALIAÇÕES PATRIMONIAIS
Registrar as contrapartidas de aumentos de valor atribuídos ao ativo imobilizado, em virtude de novas avaliações, realizadas por perito ou empresas especializadas, desde que permitido por lei. Obs: Até a publicação deste manual, encontrava-se proibida pela norma contábil a realização de reavaliações patrimoniais.
3.11.3 SUPERÁVITS OU DÉFICITS DO EXERCÍCIO
Refere-se aos resultados apurados no decorrer do ano vigente e que, ao final do exercício social, deverão ser transferidos para a rubrica “Superávits ou Déficits Acumulados”.
3.11.4 RESERVAS
Referem-se às reservas adotadas pela entidade para investimentos/ gastos futuros.
4. Caixa e equivalentes de caixa
As aplicações financeiras de curto prazo são constituídas de quotas de fundos de investimentos de renda fixa, mantidos em instituições de primeira linha, prontamente conversíveis em caixa.
Descrição 12/2021 12/2020
Caixa 221.795 160.651
Bancos e Aplicações Financeiras 531.600 21.417
753.395 182.068
5. Imobilizado
Os ativos imobilizados do Clube do Remo não estavam evidenciados de forma a refletir os itens patrimoniais do Clube adequadamente, assim, optou-se pela reclassificação dos ativos, conforme orienta o CPC 27 – Ativo Imobilizado.
Desta forma, após o reconhecimento dos ativos, os itens do ativo imobilizado cujo valor justo possa ser mensurado confiavelmente foram apresentados pelo seu valor justo na data das demonstrações. Juntamente com a reclassificação dos títulos das contas, evidenciando o patrimônio do clube de forma mais detalhada.
Descrição | 12/2021 | 12/2020 |
Terrenos | 219.755 | 219.755 |
Equipamentos, Máquinas e Instalações | 807.296 | 788.938 |
veículos | 191.800 | 191.800 |
Móveis e Utensílios | 150.918 | 150.918 |
Equip. de Processamento de Dados 161.418 35.050
Edificações - 45.769.975
Sede Social 587.33.040 -
Centro de Treinamento Clube do Remo 3.250.000 -
Estádio Baenão 133.800.823 -
Sede Náutica 5.396.000 -
(-) Depreciação Acumulada 14.939.932 15.615.013
Total do imobilizado líquido 187.660.189 31.541.424
Nota.: Os relatórios de Avaliação do Imobilizado estão em anexo a este documento.
6. Fornecedores
O saldo das contas a pagar refere-se à prestação de serviços, compra de Materiais e bens para uso do clube.
Descrição | 12/2021 | 12/2020 |
FORNECEDORES DIVERSOS | 800.519 | 1.072.914 |
Total dos fornecedores | 800.519 | 1.072.914 |
7. Tributos Parcelados
Saldo das Contas gerados após as negociações de dívidas que estavam na PGFN, onde a negociação se gerou redução de até 70% dos encargos. Tal redução foi reconhecida com Receita de Incentivos Fiscais.
Descrição Curto Prazo | 12/2021 | 12/2020 |
Perse Previdenciário | 463.566 | - |
Perse Demais Débitos | 121.147 | - |
Perse Repactuação | 103.150 | - |
(-) Encargos a Transcorrer | 285.397 | - |
Total | 402.466 | - |
Descrição Longo Prazo 12/2021 12/2020
Perse Previdenciário 6.011.179 -
Perse Demais Débitos 1.370.008 -
Perse Repactuação 1.166.848 -
(-) Encargos a -
Transcorrer 446.187
Total 8.994.223 -
8. Patrimônio Social
O patrimônio Social é apresentado em valores atualizados e compreende o Capital Social, acrescido do resultado acumulado e o resultado exercício do período.
Descrição | 12/2021 | 12/2020 |
Ajuste de Avaliações Patrimonial | 142.808.792 | - |
Défict/Superávits do Exercício | 34.832.753 | 40.160.050 |
Total | 177.641.545 | 40.160.050 |
8. Despesas Operacionais
As despesas e Gastos estão sendo apropriadas obedecendo ao regime de competência, sendo as mais significativas relacionadas abaixo:
Descrição | 12/2021 | 12/2020 |
Serviço de Terceiros | 2.427.814 | 1.669.237 |
Despesas com Pessoal | 6.537.288 | 3.710.746 |
Direito de imagem | 4.643.626 | 2.355.493 |
Jogos e Competições | 3.014.827 | 1.050.580 |
Manutenção | 880.264 | 615.353 |
Total | 17.503.821 | 8.835.251 |
9. Receitas Operacionais
As receitas foram contabilizadas de forma confiável, mensuradas e registras observando-se o regime de competência mensal, sendo escrituradas conforme o disposto na NBC TG 30- Receitas, até 31/12/2017, e a NBC TG 47 – Receitas de Contrato com o Cliente, a partir de 1º/1/2018. Vale destacar que os ganhos provenientes da redução das negociações das dívidas em PGFN, foram reconhecidos como receitas fiscais, sendo a maior receita do Clube no período o que alavancou o resultado do mesmo.
Descrição | 12/2021 | 12/2020 |
Receitas Operacionais | 811.427 | 221.032 |
Receitas Ordinárias | 28.430.838 | 12.130.636 |
Incentivos Fiscais | 13.714.997 | - |
Total | 42.957.262 | 12.351.668 |
Risco de mercado
Decorre da possibilidade de oscilação dos preços de mercado dos eventos realizados pelo clube e dos demais insumos utilizados na realização destes eventos. Essas oscilações de preços podem provocar alterações substanciais nas receitas e nos custos da Empresa.
Risco de taxa de juros e taxa de câmbio
Decorre da possibilidade da empresa sofrer ganhos ou perdas decorrentes de oscilações de taxas de juros incidentes sobre seus ativos e passivos financeiros. Visando à mitigação desse tipo de risco, o Clube do Remo busca diversificar a captação de recursos em termos de taxas pré ou pós-fixadas.
O clube não possui instrumentos financeiros em moeda estrangeira, não estando, portanto, sujeita aos impactos oriundos das variações das taxas de câmbio.
Risco de crédito
As políticas de crédito fixada pela Administração visam minimizar eventuais problemas decorrentes da inadimplência referente aos seus recebíveis. Este objetivo é alcançado pela Administração por meio da seleção criteriosa da carteira de clientes e associados que considera a capacidade de pagamento (análise de crédito).
No que tange as instituições financeiras, a empresa somente realiza operações com instituições financeiras de primeira linha, consideradas de baixo risco.
Risco de liquidez
Representa o risco do clube não dispor de recursos líquidos suficientes para honrar seus compromissos financeiros, em decorrência de descasamento de prazo ou de volume entre os recebimentos e pagamentos previstos.
XXXXX XXXXXX
Assinado de forma digital por
BENTES:60009330 BENTES:60009330291
XXXXX XXXXXX
291
Dados: 2022.04.05 13:17:03
-03'00'
CLUBE DO REMO
CNPJ: 04.887.097/0001-57 RESPONSÁVEL
LANDO AGRIA DA LUZ CPF: 000.000.000-00 CRC/PA 011173/O-0 CONTADOR
CLUBE DO REMO | |||||||
Balanço Patrimonial | |||||||
Em 31 de Dezembro de 2021 | |||||||
(Em reais) | |||||||
Ativo | 31/12/2021 | 31/12/2020 | Passivo e patrimônio líquido | 31/12/2021 | 31/12/2020 | ||
Circulante | 9.850.750 | 4.681.550 | Circulante | 11.694.672 | 17.988.758 | ||
Caixa e Equivalentes de Caixa | 753.395 | 344.803 | Fornecedores e outras obrigações | 800.519 | 1.166.391 | ||
Contas a receber | 24.800 | 1.240.371 | Tributos retidos a recolher | 798 | - | ||
Créditos a receber | 8.681.265 | 3.096.376 | Obrigações trabalhistas e previdenciárias | 8.286.681 | 12.266.459 | ||
Adiantamentos | 325.943 | - | Empréstimos e financiamentos | 2.216.362 | 4.211.051 | ||
Tributos a recuperar | 65.347 | - | Adiantamentos recebidos | 353.862 | 303.418 | ||
Outras obrigações | 36.450 | 41.439 | |||||
Não circulante | 187.660.190 | 34.751.506 | Não circulante | 8.174.723 | 15.204.247 | ||
Imobilizado | 202.600.122 | 47.418.218 | Divida ativa | 72.875 | |||
( - ) Depreciação acumulada | (14.939.932) | (12.666.712) | Parcelamentos | 8.548.036 | |||
( - ) Encargos a transcorrer Processos judiciais e trabalhistas | (446.187) | 15.204.247 | |||||
Patrimônio líquido | 177.641.545 | 6.240.050 | |||||
Patrimônio social | 177.641.545 | 46.400.100 | |||||
Ajuste de reavaliação patrimonial | 142.808.792 | ||||||
Superávits Acumulado | 12.013.251 | (38.095.547) | |||||
Superávits do exercício | 22.819.500 | (2.064.503) | |||||
Total do ativo | 197.510.940 | 39.433.055 | Total do passivo e do patrimônio líquido | 197.510.940 | 39.433.055 | ||
XXXXX XXXXXX
Assinado de forma digital por XXXXX XXXXXX
BENTES:60009330291
Dados: 2022.04.05 13:17:20 -03'00'
CLUBE DO REMO CNPJ: 04.887.097/0001-57
RESPONSÁVEL
BENTES:60009330291
LANDO AGRIA DA LUZ
CPF: 000.000.000-00 / CRC: 011173/O-0 CONTADOR
CLUBE DO REMO
Demonstração do Resultado do Exercício 31de Dezembro de 2021
(Em reais)
31/12/2021 | 31/12/2020 | |
Receita Bruta Operacional | 42.957.262 | 12.352.668 |
Receita de Alugueis | 757.191 | 201.675 |
Receita de Estacionamento | 54.236 | 19.357 |
Receita de Bilheteria | 9.533.278 | 1.783.322 |
Receita Royalties / Lojas | 3.209.878 | 1.260.266 |
Receita Patrimoniais/Sociais | 831.010 | 456.176 |
Receita da Atividade Social | 7.212.591 | 2.493.438 |
Receita Programa Timemania | 604.689 | 773.830 |
Receita Programa Socio Torcedor | 882.386 | 1.232.119 |
Receita de Patrocínio / Marketing | 4.350.110 | 3.394.949 |
Receita de Direito de Transmissão | 46.421 | 174.729 |
Receitas Royalties / Licenciados | 1.627.466 | 474.099 |
Receita com Vendas Materiais | 133.010 | 40.000 |
Demais Receitas | 224.168 | 48.708 |
Receita com redução juros/multa - Perse | 13.490.829 | - |
Receita Líquida | 42.957.262 | 12.352.668 |
Resultado Bruto | 42.957.262 | 12.352.668 |
Despesas Administrativas | 4.902.284 | 7.179.744 |
Despesas Administrativas | 385.967 | 265.393 |
Comissões | 23.000 | |
Materiais | 134.117 | 420.406 |
Manutenção | 880.265 | 615.353 |
Programa Sócio Torcedor | 36.547 | |
Serviço de Terceiros | 2.427.815 | 1.704.119 |
Materiais esportivos e premiações | 101.857 | 49.195 |
Despesas com Amortização dos Débitos Trabalhistas | 3.000 | 1.534.286 |
Despesas com tributos | 173.537 | 1.471 |
Despesas com depreciação e amortização | 75.833 | 1.923.969 |
Outras Despesas | 660.346 | 665.553 |
Despesas operacionais | 14.984.950 | 7.045.949 |
Despesas com Pessoal | 6.537.288 | 3.208.054 |
Direito de imagem | 4.643.626 | 2.355.493 |
Despesas com Jogos e Competições | 3.014.827 | 1.050.580 |
Despesas Programa Socio Torcedor | 321.113 | 187.177 |
Despesas com Passagens e Hospedagens | 468.095 | 244.645 |
Resultado antes do resultado financeiro | 23.070.028 | -1.873.025 |
Despesas financeiras | 250.527 | 194.128 |
Outras receitas e despesas não operacionais | - | 2.650 |
Outras receitas | - | 2.650 |
Superávit/ (Déficit) do exercício | 22.819.501 | -2.064.503 |
CLUBE DO REMO CNPJ: 04.887.097/0001-57
RESPONSÁVEL
XXXXX XXXXXX
Assinado de forma digital por XXXXX XXXXXX
BENTES:60009330291 BENTES:60009330291
Dados: 2022.04.05 13:17:33 -03'00'
LANDO AGRIA DA LUZ CRC-PA 011173/O-0 CPF:000.000.000-00 CONTADOR
CLUBE DO REMO
Demonstrações das mutações do patrimônio líquido Em 31 de Dezembro de 2021
Descrição
PATRIMÔNIO SOCIAL
DÉFICITS / SUPERÁVITS ACUMULADOS
DÉFICITS / SUPERÁVITS DO EXERCICIO
AJUSTES DE REAVALIAÇÕES PATRIMONIAIS
TOTAIS
Saldos em 31 de dezembro de 2019 46.400.100 (31.811.104) 0 14.588.996
Déficit do Exercicio | (2.064.503) | (2.064.503) | ||||||||
Realização do ajuste de avaliação patrimonial | (6.284.443) | (6.284.443) | ||||||||
Saldos em 31 de dezembro de 2020 | 46.400.100 | (38.095.547) | (2.064.503) | - | 6.240.050 | |||||
Ajustes de Reavaliações Patrimoniais | (46.400.100) | 38.095.547 | 2.064.503 | 142.808.792 | 136.568.742 | |||||
Superávit do Exercicio | - | 34.832.753 | - | 34.832.753 | ||||||
Saldos em 31 de dezembro de 2021 | - | - | 34.832.753 | 142.808.792 | 177.641.545 |
Deficit do Exercicio 2019 - -
XXXXX XXXXXX
Assinado de forma digital
BENTES:6000933 BENTES:60009330291
por XXXXX XXXXXX
0291
Dados: 2022.04.05 13:18:35
-03'00'
CLUBE DO REMO CNPJ: 04.887.097/0001-57
RESPONSÁVEL
LANDO AGRIA DA LUZ
CPF: 000.000.000-00 / CRC: 011173/O-0 CONTADOR
0
CLUBE DO REMO
Demonstrações dos fluxos de caixa Em 31 de Dezembro de 2021
(Em milhares de Reais)
2021 | 2020 | ||
(=) Lucro do exercício | 26.742.042 | (2.064.502) | |
Itens que não afetam o caixa operacional | |||
Encargos de empréstimos e financiamentos | 446.187 | ||
Depreciação e amortização | (675.080) | (1.923.969,31) | |
26.513.149 | (3.988.471) | ||
Aumento e diminuição das contas de ativo e passivo | |||
(Aumento) no contas a receber | (7.141.977) | (959.556) | |
(Aumento) nos impostos a recuperar | (6.150) | (26.411) | |
Diminuição nos adiantamentos | 262.184 | 221.440 | |
(Diminuição) em fornecedores | (271.598) | (113.553) | |
(Diminuição) em obrigações trabalhistas | (11.090.798) | (480.808) | |
Aumento em obrigações tributárias | 72.875 | ||
(Diminuição) / Aumento em outras contas a pagar | (4.960.788) | 5.566.324 | |
Caixa líquido das atividades operacionais | (23.136.251) | 4.207.437 | |
Fluxo de caixa das atividades de investimentos | |||
Aquisição de Imobilizado | (3.250.000) | (670.665) | |
Caixa líquido das atividades de investimentos | (3.250.000) | (670.665) | |
Fluxo de caixa das atividades de financiamentos | |||
Empréstimos e financiamentos | 281.695 | 445.227 | |
Caixa líquido das atividades de financiamentos | 281.695 | 445.227 | |
Aumento/(redução) líquido de caixa | 408.593 | (6.473) | |
Caixa no início do período | 344.803 | 351.275 | |
Caixa no final do período | 753.395 | 344.803 | |
Aumento/(redução) líquido de caixa | 408.593 | (6.473) |
XXXXX XXXXXX Assinado de forma digital
BENTES:60009 BENTES:60009330291
por XXXXX XXXXXX
330291
Dados: 2022.04.05
13:18:50 -03'00'
CLUBE DO REMO CNPJ: 04.887.097/0001-57
RESPONSÁVEL
LANDO AGRIA DA LUZ CRC-PA 011173/O-0 CPF:000.000.000-00 CONTADOR
LAUDO DE AVALIAÇÃO
nº 01/2022
LAUDO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL,
referente ao Estádio Xxxxxxx Xxxxxxx. Situado na Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, 000-000, Bairro: Marco, CEP: 66087-082, Belém-PA. De propriedade do Clube do Remo. O avaliado corresponde a uma área de aproximadamente de 24.044,83 m², e área construída de 18.216,81 m².
1. IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE
Clube do Remo, CNPJ 04.887.097/0001-57
Representado pelo presidente Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx. Xx. Xxxxxx, 000, bairro: Nazaré,
CEP: 00000-000.
Tel.: (00) 0000-0000
2. FINALIDADE DO LAUDO
Fornecer ao Clube do Remo uma análise do valor total do referido imóvel (Estádio Xxxxxxx Xxxxxxx).
3. PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES
Os trabalhos técnicos para este laudo envolveram vistoria ao avaliando, levantamento fotográfico, e documental. Porém, em imóveis não residenciais a idade não é fator preponderante, e sim a localização do Bem.
4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO
O Estádio Xxxxxxx Xxxxxxx trata-se de um imóvel de propriedade do Clube do Remo, e está localizado na cidade de Belém, Pará, na Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, xx 000-000, Bairro Marco, CEP: 66087-082. Possui fachadas voltadas para a Avenida Xxxxxxxxx Xxxxxxx e Tv. Xxxxxxx Xxxxx, e possui também acesso pela Travessa das Mercês. E em anexo uma área com fachada voltada para a Av, Rômulo Maiorana. Segundo o Plano Diretor, fica localizado em
Zona de uso misto ZAU 6. Possui aproximadamente 24.044,83 m² de área total, e área construída de 18.216,81 m².
4.1 Caracterização do imóvel avaliando
O Estádio possui capacidade de aproximadamente 13 mil torcedores. Com localização privilegiada: ele tem frente para a Av. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, a principal via de entrada e saída de Belém, faz angulo com a Trav. Xxxxxxx Xxxxx pela lateral esquerda e tem aos fundos a Av. 25 de Setembro, e ainda acesso pela Tv. Das Mercês.
A superfície do Baenão, como é popularmente conhecido o estádio, chega a 24.044,83 m². Em termos de dimensões, ele tem 84 metros de frente, 243,20 metros pela lateral direita, 189 metros pela lateral esquerda, tendo como linha de travessão aos fundos 74 metros.
Compreende quatro áreas distintas, a 1ª Sub Área (Almirante Barroso), a 2ª Sub Área (Antônio Baena), a 3ª Sub Área (25 de Setembro) e a 4ª Sub Área (Mercedes).
Imagem 01. Localização do Estádio Xxxxxxx Xxxxxxx (fonte: Google Earth).
4.2 Sistema de benfeitorias
No acesso ao imóvel em avaliação existem viárias melhorias, abaixo descriminados:
Coleta de Lixo | : | Existente |
Energia Elétrica | : | Existente |
Esgoto Pluvial | : | Existente |
Esgoto Sanitário | : | Existente |
Arborização | : | Existente |
Estacionamento | : | Existente |
Iluminação Pública | : | Existente |
Pavimentação | : | Existente |
Telefonia | : | Existente |
5. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O mercado na região do imóvel avaliando apresenta-se bastante valorizado. Nas proximidades, encontram-se importantes vias públicas de acesso. Existe também uma mista variação de residências valorizadas no mercado imobiliário, comércios em geral, paradas de ônibus, restaurantes, rodoviária, feira, colégios, etc.
Tal potencialidade imobiliária da área em avaliação valoriza consideravelmente este imóvel.
6. INDICAÇÃO DO MÉTODO UTILIZADO
Foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado, baseada em pesquisa do valor do metro quadrado do bairro onde está localizado o bem avaliado (realizada pela consultoria Viva Real, de São Paulo). Assim, chegou-se ao valor total de locação do imóvel.
7. CONCLUSÃO
Considerando a localização do imóvel, o estado geral de conservação e o preço médio do m² para o bairro do Marco que é de R$5.564,64 m² (Cinco mil, quinhentos e sessenta e quatro reais e sessenta e quatro centavos), o Estádio está avaliado em R$ 133.800.823 (Cento e trinta e três milhões oitocentos mil e oitocentos e vinte e três reais).
Belém, 18 de março de 2022
Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx e Urbanista
CAU A50311-8
(Credenciado pela Secretaria de Patrimônio da União)
LAUDO DE AVALIAÇÃO
nº 03/2022
LAUDO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL,
referente a Sede Náutica do Clube do Remo. Situada Rua Xxxxxxxx Xxxxxx, nº 45, Cidade Velha, Belém/Pa, de propriedade do Clube do Remo. O avaliado corresponde a uma área de aproximadamente de 666,39 m² e área construída de 1.136,00 m²
1. IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE
Clube do Remo, CNPJ 04.887.097/0001-57
Representado pelo presidente Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx. Xx. Xxxxxx, 000, bairro: Nazaré,
CEP: 00000-000.
Tel.: (00) 0000-0000
2. FINALIDADE DO LAUDO
Fornecer ao Clube do Remo uma análise do valor total do referido imóvel (Sede Náutica do Clube do Remo).
3. PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES
Os trabalhos técnicos para este laudo envolveram vistoria ao avaliando, levantamento fotográfico, e documental. Porém, em imóveis não residenciais a idade não é fator preponderante, e sim a localização do Bem.
4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO
A sede náutica do Clube do Remo está localizada na cidade de Belém, Pará, Rua Xxxxxxxx Xxxxxx, nº 45, Cidade Velha, CEP: 66020-600. Possui fundos com acesso para a Baía do Guajará. Segundo o Plano Diretor, fica localizado em Zona de uso misto ZAU 7B. Possui aproximadamente 666,39 m² de área total, e área construída de 1.136 m².
4.1 Caracterização do imóvel avaliando
A Sede Náutica é tombada como patrimônio histórico, localizada na Xxx Xxxxxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx, ela faz frente para a Praça Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, o tradicional Largo da Sé, e compõe o entorno do complexo Feliz Lusitânia, conjunto de construções históricas, devidamente recuperadas dentro de suas linhas originais, que inclui o Forte do Castelo, com a Casa das 11 Janelas, e a Igreja de Santo Alexandre.
Edificado em um terreno com 9,70 metros de frente e 68,70 metros de comprimento, o prédio que abriga a Sede Náutica azulina tem três níveis de piso, um com uma área de 580 m², outro com uma área de 496 m² e mais outro com uma área de 60 m², totalizando 1.136 m². Na Sede Náutica, que tem aos fundos a baía de Guajará, fica a flotilha de barcos de regata do clube.
Imagem 01. Localização do SedeNáutica (fonte: Google Earth).
4.2 Sistema de benfeitorias
No acesso ao imóvel em avaliação existem viárias melhorias, abaixo descriminados:
Coleta de Lixo | : | Existente |
Energia Elétrica | : | Existente |
Esgoto Pluvial | : | Existente |
Esgoto Sanitário | : | Existente |
Arborização | : | Existente |
Estacionamento | : | Existente |
Iluminação Pública | : | Existente |
Pavimentação | : | Existente |
Telefonia | : | Existente |
5. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O mercado na região do imóvel avaliando apresenta-se bastante valorizado. Nas proximidades, encontram-se importantes vias públicas de acesso. Existe também uma mista variação de residências valorizadas no mercado imobiliário, comércios em geral, paradas de ônibus, restaurantes, colégios, igrejas, praças, museus, feiras, etc.
Tal potencialidade imobiliária da área em avaliação valoriza consideravelmente este imóvel.
6. INDICAÇÃO DO MÉTODO UTILIZADO
Foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado, baseada em pesquisa do valor do metro quadrado do bairro onde está localizado o bem avaliado (realizada pela consultoria Viva Real, de São Paulo). Assim, chegou-se ao valor total de locação do imóvel. Foi considerada a área construída do imóvel.
7. CONCLUSÃO
Considerando a localização do imóvel, o estado geral de conservação e o preço médio do m² para o bairro do Marco que é de R$4.750 m² (Quatro mil, setecentos e cinquenta reais), a sede social está avaliada em R$ 5.396.000 (Cinco milhões e trezentos e noventa e seis mil reais).
Belém, 18 de março de 2022
Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx e Urbanista
CAU A50311-8
(Credenciado pela Secretaria de Patrimônio da União)
LAUDO DE AVALIAÇÃO
nº 02/2022
LAUDO DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL,
referente a Sede Social do Clube do Remo. Situada na Xx. Xxxxxx, xx 000, Xxxxxx Xxxxxx, Xxxxx/Xx, De propriedade do Clube do Remo. O avaliado corresponde a uma área de aproximadamente de 8.784,50 m² e área construída de 10.855,00 m².
1. IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE
Clube do Remo, CNPJ 04.887.097/0001-57
Representado pelo presidente Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx. Xx. Xxxxxx, 000, bairro: Nazaré,
CEP: 00000-000.
Tel.: (00) 0000-0000
2. FINALIDADE DO LAUDO
Fornecer ao Clube do Remo uma análise do valor total do referido imóvel (Sede Social do Clube do Remo).
3. PRESSUPOSTOS, RESSALVAS E FATORES LIMITANTES
Os trabalhos técnicos para este laudo envolveram vistoria ao avaliando, levantamento fotográfico, e documental. Porém, em imóveis não residenciais a idade não é fator preponderante, e sim a localização do Bem.
4. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL AVALIADO
A sede social do Clube do Remo está localizada na cidade de Belém, Pará, na Xxxxxxx Xxxxxx, xx 000, Xxxxxx Xxxxxx, CEP: 66040-141. Possui fachadas voltadas para a Avenida Nazaré, e Avenida Comandante Xxxx xx Xxxxxx. Segundo o Plano Diretor, fica localizado em Zona de uso misto ZAU 6. Possui aproximadamente 10.855,00 m² de área total, e área construída de 8.784,50 m².
4.1 Caracterização do imóvel avaliando
O complexo da Sede Social, tem como acesso principal a Avenida Nazaré, o imóvel encontra-se tombado como patrimônio histórico. A sede é marco arquitetônico de uma época. Seu projeto arquitetônico foi assinado por um dos notáveis da arquitetura paraense, o arquiteto Xxxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxx. A sede foi construída em um terreno que se estende da Av. Nazaré até a Av. Xxxx xx Xxxxxx e tem 42,05 metros de frente por 208,05 metros de fundos, possuindo uma área total de 8.748,50 m², de forma retangular. Na área estão instalados também um Parque Aquático e o Ginásio Esportivo “Serra Freire”.
O prédio principal da A Sede Social tem dois andares. No andar térreo, com 1.620 m², localizam-se as dependências administrativas do clube, memorial, loja, bar e o restaurante, além do estacionamento. No andar superior, com 1.655 m², fica o salão de festas, que também é utilizado em solenidades.
Imagem 01. Localização do Sede Social (fonte: Google Earth).
Parque Aquático
O Parque Aquático do Clube do Remo, é constituído por uma piscina infantil, outra infanto e outra semi-olímpica, com profundidade de 2,70 metros, de modo a permitir a prática de nado sincronizado. Com uma área construída que totaliza 3.140 m², o Parque Aquático inclui, além das três piscinas, casa de bombas, para tratamento da água e área de deck. Fazem parte do Parque Aquático dependências administrativas e prédio que abriga salão de jogos e academia, além de lanchonete e enfermaria, duas churrasqueiras e a Praça Periçá.
Ginásio
Com uma quadra poliesportiva, o ginásio “Serra Freire” tem como acesso principal a Av. Bráz de Aguiar, em Nazaré, totalizando 2.940 m² de área construída. O Ginásio, inaugurado em 1964, tem a singularidade de ter sido construído todo ele com madeira da região, adaptada aos imensos arcos exigidos pela estrutura da cobertura.
Na frente do Ginásio há um prédio comercial, com dois pavimentos, cada um dos quais, com 294 m², o que resulta em uma área construída de 4.440 m². Nos fundos foi edificado um prédio de três andares, cujo térreo abriga os vestiários e os demais, destinam-se ao setor administrativo do clube. Dos três andares, dois têm cada um, 336 m² e o outro 240 m², em uma área total de 912 m². Faz parte também do Complexo do Ginásio uma arena de grama sintética
4.2 Sistema de benfeitorias
No acesso ao imóvel em avaliação existem viárias melhorias, abaixo descriminados:
Coleta de Lixo | : | Existente |
Energia Elétrica | : | Existente |
Esgoto Pluvial | : | Existente |
Esgoto Sanitário | : | Existente |
Arborização | : | Existente |
Estacionamento | : | Existente |
Iluminação Pública | : | Existente |
Pavimentação | : | Existente |
Telefonia | : | Existente |
5. DIAGNÓSTICO DE MERCADO
O mercado na região do imóvel avaliando apresenta-se bastante valorizado. Nas proximidades, encontram-se importantes vias públicas de acesso. Existe também uma mista
variação de residências valorizadas no mercado imobiliário, comércios em geral, paradas de ônibus, restaurantes, colégios, igrejas, praças, etc.
Tal potencialidade imobiliária da área em avaliação valoriza consideravelmente este imóvel.
6. INDICAÇÃO DO MÉTODO UTILIZADO
Foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado, baseada em pesquisa do valor do metro quadrado do bairro onde está localizado o bem avaliado (realizada pela consultoria Viva Real, de São Paulo). Assim, chegou-se ao valor total de locação do imóvel. Foi considerada a área construída do imóvel.
7. CONCLUSÃO
Considerando a localização do imóvel, o estado geral de conservação e o preço médio do m² para o bairro do Marco que é de R$5.410,69 m² (Cinco mil, quatrocentos de dez reais, e sessenta e nove centavos), a sede social está avaliada em R$ 58.733.039,95 (Cinquenta e oito milhões, oitocentos e setenta e três mil, trinta e nove reais, e noventa e cinco centavos).
Belém, 18 de março de 2022
Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx e Urbanista
CAU A50311-8
(Credenciado pela Secretaria de Patrimônio da União)