MEMORIAL DESCRITIVO
MEMORIAL DESCRITIVO
1. INFORMAÇÕES GERAIS
1.1. Localização
Av. Lourival Chagas, s/nº- Grageru
1.2. Descrição
O Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx 0 xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx 0 xxxxxxxxxxx, e terá 16 pavimentos sendo, pavimento térreo, 1º pavimento, 2º pavimento e 13 pavimentos tipo.
O 1º pavimento terá 2 apartamentos e vagas de estacionamento, o 2º pavimento terá 2 apartamentos e a área de lazer e os 13 pavimentos tipo terão 4 apartamentos, totalizando 56 apartamentos, compostos por:
• Sala de estar e jantar, terraço com churrasqueira, 1 (uma) suíte, 3 (três) dormitórios sociais, wc social, circulação, cozinha, área de serviço e wc de serviço.
1.3. A Incorporação e Construção será efetuada pela Cosil Construções e Incorporações Ltda., podendo ser futuramente conferida a outra empresa do mesmo Grupo Cosil, denominada Sociedade de Propósito Específico – SPE;
1.4. O projeto arquitetônico será de responsabilidade da Xxxxx Xxxx Arquitetura Ltda.
1.5. O projeto de paisagismo será de responsabilidade de Neusa Nakata Arquitetura Paisagística Ltda.
2. SERVIÇOS PRELIMINARES
Os serviços técnicos de topografia, projetos arquitetônicos, paisagístico, estrutural e instalações, foram desenvolvidos por profissionais especializados em cada área, rigorosamente de acordo com as Normas Técnicas em vigor.
Os projetos foram submetidos à análise e aprovação de autoridades públicas e concessionárias de serviços públicos locais.
3. FUNDAÇÕES
As fundações serão projetadas por consultores técnicos especializados obedecendo as Normas Técnicas de modo a proporcionar total estabilidade e segurança à edificação.
4. ESTRUTURA
A estrutura da edificação será executada em concreto armado convencional, constituída de pilares, lajes e vigas de acordo com projetos elaborados por empresa especializada.
5. ALVENARIAS DE VEDAÇÃO
As alvenarias serão executadas em blocos de concreto e/ou blocos cerâmicos, de acordo com as necessidades técnicas.
6. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
6.1. PAVIMENTO TÉRREO
Neste pavimento estarão localizados: 01 (um) hall social, 09 (nove) vagas de estacionamento para veículos de visitantes, sendo 01 (uma) destinada à deficiente físico, 01 (uma) guarita (Rua Lourival Chagas), 01 (uma) zeladoria, 01 (um) wc zeladoria, 01 (um) local para arquivo, circulação, 01 (um) local para gerador, 01 (uma) sala para medição, 01 (um) Espaço reservado para instalações, 01 (uma) escada, 01 (uma) ante-câmara, 01 (uma) casa de bomba, 02 (dois) elevadores, 01 (um) xxxxx xx xxxxxx, 00 (xx) xxx, 00 (xx) xxxxx xx xxx, 01 (uma) praça de apoio ao salão de festas com pergolado, 02 (dois) WC’s D.F, 58 (cinqüenta e oito) vagas de estacionamento, sendo 02 (duas) destinadas à deficientes físicos, 01 (um) depósito de gás, 02 (dois) depósitos de lixo.
6.2. 1°PAVIMENTO
Neste pavimento estarão localizados: 01 (um) hall, circulação, 01 (uma) escada, 01 (uma) ante-câmara, 01 (um) local para instalação, 02 (dois) elevadores, 02 (dois) apartamentos tipo, 56 (cinqüenta e seis) vagas de estacionamento.
6.3. 2°PAVIMENTO
Neste pavimento estarão localizados: 01 (um) hall, circulação, 01 (uma) escada, 01 (uma) ante-câmara, 01 (um) local para instalação, 02 (dois) elevadores, 02 (dois) apartamentos tipo, 01 (uma) brinquedoteca, 01 (um) salão de jogos, 01 (um) espaço fitness, 01 (um) espaço fitness externo, 01 (um) spa, 02 (dois) wc’s, 01 (um) parque infantil, 02 (duas) praças, 01 (um) espaço gourmet, 01 (uma) mini-quadra de esportes, 01 (uma) piscina adulto, 01 (uma) piscina infantil, deck solarium e deck molhado.
7. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
7.1. ANTENA COLETIVA DE TV
Será disponibilizado nos dormitórios e na sala, um ponto de TV para antena coletiva, com previsão de entrada para TV a cabo, cuja opção de utilização fica a cargo do condomínio.
7.2. ELEVADORES
Serão instalados 2 elevadores, 1 social e 1 de serviço, com capacidade e velocidades compatíveis para atenderem ao cálculo de tráfego exigido pelo ABNT. Serão das marcas Atlas Schindler, Otis ou Thyssen - Krupp.
7.3. REDE DE TELEFONIA EXTERNA
Será instalado 1 ponto de telefone na sala de cada apartamento preparado para receber a instalação da linha da concessionária local, nos demais ambientes (suíte e dormitórios), serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias para a distribuição de pontos conforme projeto específico aprovado pela concessionária local
7.4. REDE DE TELEFONIA INTERNA
Serão instalados equipamentos com os respectivos aparelhos, interligando os apartamentos e alguns pontos nas áreas comuns, previstos em projeto, com a portaria. Cada apartamento possuirá um ponto localizado na cozinha.
8. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA
8.1. PORTÕES
Os portões de acesso ao edifício e a garagem terão acionamento elétrico pela portaria. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela portaria.
9. ESQUADRIAS
9.1. FACHADA
As esquadrias das fachadas serão em alumínio anodizado branco, conforme detalhamento do arquiteto. O gradil das varandas serão em ferro pintado de branco.
9.2. PORTAS E BATENTES
Portas de madeira semi-ocas (tipo colméia), pintadas a esmalte. Batentes e Alizares serão em madeira pintadas a esmalte.
9.3. PORTAS CORTA-FOGO
As portas corta-fogo serão metálicas com pintura em esmalte sintético, conforme especificações de projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e normas da ABNT.
10. VIDROS
Serão com espessuras compatíveis com os vãos das esquadrias, planos, transparentes ou translúcidos, conforme especificações do projeto de arquitetura.
11. INSTALAÇÕES PREDIAIS
11.1. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias. Estão previstos pontos de luz, tomadas e interruptores em quantidade adequada para atender às necessidades de energia e iluminação.
11.2. INSTALAÇÕES HIDRAÚLICAS
Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. As tubulações da rede de água fria, esgoto e águas pluviais serão em PVC.
11.3. AR CONDICIONADO
As unidades terão infra-estrutura para colocação de equipamento de ar condicionado (tipo split system), que deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário, assim como as máquinas condensadoras necessárias para o sistema.
Será previsto um ponto de ar condicionado, por dormitório social, e uma laje técnica como o local para a instalação de duas unidades condensadoras tipo bi-split.
11.4. AQUECIMENTO DE ÁGUA
Está previsto ponto para aquecedor de passagem a gás (a ser adquirido pelo proprietário) para cada unidade privativa, atendendo os chuveiros do banheiro social e suíte.
11.5. GÁS
Fornecimento de gás pela concessionária local ou central de gás e tubulação para alimentar os fogões e aquecedores das unidades privativas. As tubulações terão previsão para medição individual de gás por unidade. A instalação dos medidores correrá por conta do proprietário.
11.6. INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNCIO
Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
12. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO
12.1. ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM
12.1.1. PAVIMENTO TÉRREO
Guarita
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso
Hall Social
Piso: Porcelanato Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Granito ou cerâmica
Parede: Pintura PVA látex ou texturizada
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Hall do elevador social
Piso: Porcelanato Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Granito ou cerâmica
Parede: Pintura PVA látex ou texturizada
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Hall do elevador serviço
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso.
Praça de apoio ao Salão de Festas com pergolado
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Pergolados: Em madeira conforme projeto paisagístico
Bancos: Em madeira ou concreto conforme projeto paisagístico
Local para Arquivo
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso.
Zeladoria
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso.
WC Zeladoria
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso ou textura sobre laje de concreto.
Lavatório: Lavatório suspenso em louça, sem coluna. Torneira do Lavatório: Cromada
Bacia Sanitária: Em louça com caixa acoplada
Salão de Festas
Piso: Porcelanato Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Granito ou cerâmica
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Filete: Granito
Bar de Apoio ao salão de festas
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Granito
Parede: Cerâmica na parede do balcão e Pintura PVA Látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Filete: Granito
Bancada: Granito
Cuba: Cuba de embutir aço inox.
Torneira: Cromada.
WC / D.F.
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar e pintura acrílica
Teto: Pintura PVA Látex sobre forro de gesso
Lavatório: Lavatório suspenso. Torneira do Lavatório: Cromada
Bacia Sanitária: Em louça com caixa acoplada
Local para Instalação
Piso: Cimentado
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso
Ante-câmara e caixa de escada
Piso: Cimentado
Parede: Textura
Teto: Textura sobre laje de concreto
Corrimão: Tubo galvanizado pintado
Sala para Medição
Piso: Cimentado
Parede: Hidracor branco
Teto: Textura ou Hidracor sobre laje de concreto
Local para Gerador
Piso: Cimentado
Parede: Hidracor branco
Teto: Hidracor sobre laje de concreto
Circulação
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Pintura PVA Látex sobre forro de gesso.
Casa de bombas
Piso: Cimentado
Parede: Hidracor branco
Teto: Hidracor sobre laje de concreto
Depósitos de lixo 01 e 02
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Teto: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Porta: Veneziana de alumínio natural
Depósitos de Gás
Piso: Concreto
Parede: Pintura texturizada - Elemento vazado
Teto: Pintura texturizada.
Porta: Veneziana de alumínio natural
Área de estacionamento/ Circulação de veículos
Piso: Concreto polido ou piso intertravado com pintura para demarcação de vagas em amarelo.
Parede: Pintura PVA Látex ou hidracor com barra de sinalização.
Teto: Textura ou hidracor sobre laje de concreto.
Estacionamento visitantes
Piso: Pedra portuguesa, intertravado de concreto ou similar
Calçada Externa
Piso: Pedra portuguesa, intertravado de concreto ou similar
12.1.2. 1°PAVIMENTO
Hall elevador Social
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex ou texturizada.
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Hall elevador Serviço
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex ou texturizada.
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso
Circulação
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Ante-câmara e caixa de escada
Piso: Cimentado
Parede: Textura
Teto: Textura sobre laje de concreto
Local para Instalação
Piso: Cimentado
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso.
Área de estacionamento/ Circulação de veículos
Piso: Concreto polido com pintura para demarcação de vagas em amarelo
Parede: Pintura PVA Látex ou hidracor com barra de sinalização.
Teto: Textura ou hidracor sobre laje de concreto.
12.1.3. 2°PAVIMENTO
Hall elevador Social
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Hall elevador Serviço
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso
Circulação
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Ante-câmara e caixa de escada
Piso: Concreto desempolado
Parede: Textura sobre massa única
Teto: Textura sobre laje de concreto
Local para Instalação
Piso: Cimentado
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso
Brinquedoteca
Piso: Piso Vinílico ou Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar .
Rodapé: Vinílico ou Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Filete: Granito
Salões de Jogos
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Filete: Granito
Fitness interno
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar ou vinílico
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar ou vinílico
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Filete: Granito
Fitness externo
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar ou pedra natural.
SPA
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Filete: Granito
WC’s Deficientes
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Cerâmica e Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Lavatório: Lavatório em louça Torneira do Lavatório: Cromado
Bacia Sanitária: Bacia com caixa acoplada
Filete: Granito
Parque Infantil
Piso: Cerâmica ou grama sintética
Brinquedos: Em madeira, concreto, ferro ou plástico - conforme projeto
paisagístico
Praças
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar ou pedra natural
Bancos: Em madeira, concreto ou ferro - conforme projeto paisagístico
Espaço Gourmet
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar ou pedra natural
Parede: Cerâmica ou pintura PVA látex ou texturizada.
Teto: Textura ou pintura PVA Látex sobre laje de concreto Churrasqueira e forno de pizza Em tijolos refratórios com coifa, grelha e gaveta coletora Bancada: Granito
Metais: Torneiras e registros cromados
Cuba: Aço Inox
Mini-quadra de esportes
Piso: Cimentado liso
Mureta: Pintura PVA Látex
Alambrado: Tubo em ferro galvanizado com tela
Piscinas
Piso/Paredes: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Borda: Pedra natural
Deck molhado
Piso/Paredes: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Borda: Pedra natural
Deck Solarium
Piso: Pedra natural ou cerâmica antiderrapante
Muretas: Pintura PVA látex cor conforme projeto paisagístico
Gradil: Tubo em ferro galvanizado.
12.1.4. ÁREA COMUM – TIPO
Hall elevador Social
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso.
Hall elevador Serviço
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Parede: Pintura PVA látex
Teto: Textura sobre laje de concreto ou pintura PVA Látex sobre forro de gesso.
Ante-câmara e caixa de escada
Piso: Concreto desempolado
Parede: Textura sobre massa única
Teto: Textura sobre laje de concreto
12.1.5. PAVIMENTO DE CASA DE MÁQUINAS
Barrilete / Casa de Máquinas / Circulação
Piso: Cimentado
Parede: Hidracor
Teto: Hidracor sobre laje de concreto
Cobertura
Telhado em telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira
Rufos metálicos ou manta alumínio.
12.1.6. FACHADAS
1- Cerâmica esmaltada
12.2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS
12.2.1. APARTAMENTO TIPO – Acabamento Padrão
Sala de Estar, Jantar, Circulação e Dormitórios
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar Rodapé: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar h= 7cm Filete: Granito
Parede: Pintura PVA Látex
Teto: Pintura látex
Terraço
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Parede: Pintura PVA látex ou conforme definição do arquiteto para a fachada Bancada: Granito
Torneira: Cromada
Cuba: Cuba de embutir aço inox
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Banheiro Social
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
Bancada: Granito
Torneira: Cromada
Louças: Cuba em louça.
Bacia com caixa acoplada.
Banheiro Suíte
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
Bancada: Granito
Torneira: Cromada
Louças: Cuba em louça.
Bacia com caixa acoplada.
Cozinha
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Teto: Pintura PVA Látex sobre gesso, e sanca de gesso para passagem de tubulação, se necessário, conforme projeto hidro-sanitário
Bancada: Granito
Cuba: Cuba de embutir aço inox
Torneira: Cromada
Área de Serviço
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Teto: Pintura PVA Látex sobre gesso, e sanca de gesso para passagem de tubulação, se necessário, conforme projeto hidro-sanitário
Louças: Tanque em louça
Torneira: Cromada
Wc de Serviço
Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Filete: Granito
Parede: Cerâmica Eliane, Cecrisa, Incepa ou similar
Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
Louças: Lavatório em louça suspenso.
Bacia com caixa acoplada
Torneira: Cromada
12.2.2. PREVISÃO DE EQUIPAMENTOS NAS UNIDADES
Está previsto para cada unidade pontos para possibilitar a instalação de fogão, geladeira, freezer, microondas, aquecedor a gás de passagem e máquina de lavar roupa.
13. EQUIPAMENTOS E MOBILIÁRIO
Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados conforme relação a seguir. Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados abaixo e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.
13.1.1. PAVIMENTO TÉRREO
Salões de Festas
• 8 (oito) mesas de alumínio
• 32 (trinta e duas) cadeiras de alumínio
• 1 (um) sofá de 3 lugares
• 2 (duas) poltronas
• 1 (um) pufe
• 2 (três) bancos altos
Bar de Apoio aos salões de festas
• 1 (um) freezer horizontal
• 1 (um) microondas
13.1.2. PAVIMENTO TÉRREO
Salões de Jogos
• 1 (uma) mesa para sinuca
• 1 (uma) mesa de pebolim (totó)
• 1 (uma) mesa para carteado
• 1 (uma) mesa com tabuleiro de xadrez/dama
• 6 (seis) cadeiras de aço e poliéster
• 2 (dois) pufes
Brinquedoteca e Lan-house
• 1 (uma) mini-cesta de basquete
• 1 (uma) gangorra tipo cavalinho
• 1 (uma) piscina de bolas
• 2 (duas) mini-traves de futebol
• 1 (uma) mesas infantil
• 4 (quatro) cadeiras infantis
• 2 (dois) pufes
• 2 (dois) computadores completos (CPU, mouse, teclado, caixas de som, monitor LCD e web-cam)
• 2 (duas) mesas para computador ou 1 (uma) bancada para dois computadores
• 2 (duas) cadeiras para digitador
Fitness
• 2 (duas) bicicletas ergométricas
• 3 (três) colchonetes
• 3 (três) aparelhos para abdominal
• 2 (duas) esteiras ergométricas
• 1 (um) par de caneleiras de 1kg
• 1 (um) par de caneleiras de 2kg
• 1 (um) par de caneleiras de 3kg
• 1 (um) kit com 5 pares de halteres
• 1 (um) expositor para halteres
• 1 (uma) estação de ginástica
• 2 (duas) espreguiçadeiras plásticas
• 1 (uma) mesa de apoio plástica
SPA
• 2 (duas) espreguiçadeiras de madeira
• 1 (uma) banheira de hidromassagem
Espaço Gourmet
• 3 (três) mesas de alumínio
• 12 (doze) cadeiras de alumínio
• 4 (quatro) bancos altos
• 1 (um) freezer horizontal
Quadra de esportes
• 1 (um) par de tabelas de basquete
• 1 (uma) bola de basquete
• 1 (um) par de traves de futebol
• 1 (uma) bola de futebol
Deck Solarium
• 11 (onze) espreguiçadeiras plásticas
• 9 (nove) mesas plásticas
• 36 (trinta e seis) cadeiras plásticas
• 9 (nove) guardas-sol com base
Parque Infantil
• 1 (uma) casa de bonecas
• 1 (uma) casa suspensa de madeira
• 1 (um) banco de madeira
Praça Juvevil
• 2 (dois) bancos de madeira
• 1 (uma) mesa de apoio
14. CONSIDERAÇÕES GERAIS
14.1. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquete referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.
14.2. Os materiais utilizados no apartamento decorado do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como por exemplo, revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, móveis, objetos etc, são meramente decorativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças e metais aplicados no apartamento decorado poderão ser adquiridos à parte, pelo futuro proprietário através da Incorporadora. Assim, prevalecerá sobre os materiais utilizados no apartamento
decorado do stand de vendas ou da obra, o acabamento previsto nesse memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.
14.3. Eventualmente, por motivos técnicos e de projetos, o apartamento decorado poderá sofrer alterações.
14.4. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de tubulação) nas dependências das unidades autônomas
14.5. As bancadas, soleiras e rodapés de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.
14.6. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos similares, assim como materiais de inovação tecnológica em substituição a outros, na intenção de se obter melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando alguns dos revestimentos e materiais, aqui indicados, deixarem de ser fabricados ou fora de linha.
14.7. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de eventuais ajustes no projeto, de forma a atender melhores soluções técnicas ou orientações das concessionárias de serviços públicos federal, estadual e municipal, inclusive providenciar Alteração de Projeto na Prefeitura, caso seja necessário.
14.8. As cores da fachada do edifício são meramente ilustrativas, sendo que as cores efetivas serão definidas pelo Arquiteto na ocasião oportuna.
14.9. Os móveis e equipamentos para as áreas comuns, piscinas (exceto filtro, bomba), as divisórias dos chuveiros, os chuveiros elétricos ou não e tampos de vasos sanitários não serão fornecidos nem instalados pela Construtora.
14.10. Chuveiros elétricos ou não e tampos de vasos sanitários das unidades tipo não serão fornecidos nem instalados pela Construtora.
14.11. São de responsabilidade dos compradores do imóvel, a solicitação de serviços públicos individuais, aquisição, colocação e instalação de armários, divisórias de banheiros, coifas, duchas, campanhias, luminárias.
14.12. Não serão permitidas modificações nas unidades deste empreendimento além das opções de planta e kits oferecidos pela Incorporador/Construtora.
14.13. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas apenas no terrraço, na área de serviço e nos boxes dos chuveiros do banheiro social, da suíte e no banheiro de serviço. A cozinha, o lavabo e os banheiros (exceto nos boxes) não serão providos deste tipo de acessório.
14.14. Somente serão permitidas visitas à Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização da Construtora e sempre na presença do Engenheiro da Obra. Essas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data da entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que os serviços de acabamento final e limpeza, ficam prejudicados em sua execução na presença de elementos não envolvidos com os mesmos.
14.15. Antes de receber o imóvel, o proprietário inspecionará minuciosamente a sua unidade, acompanhado por um representante da Incorporadora. No caso de alguma irregularidade, será feita uma nova vistoria para novo recebimento, para posterior agendamento de entrega de chaves. Após a entrega do imóvel, a Incorporadora dá garantia pelos materiais aplicados e pelos serviços executados de acordo com os prazos constantes no “Manual do Proprietário”, entregue no recebimento das chaves.
14.16. A Construtora/Incorporadora dará garantia, a partir do Auto de Conclusão do Imóvel, expedido pela Prefeitura local, pelos materiais aplicados e serviços executados de acordo com as condições de Garantia e Uso e Manutenção do imóvel constantes no "Manual do Proprietário", elaborado pelo Sinduscon/Secovi, entregue no recebimento das chaves.