CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS E INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA PARA COMPRA DE IMÓVEL NA FASE DE CONCORRÊNCIA PÚBLICA - IMÓVEIS DA CAIXA
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS E INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA PARA COMPRA DE IMÓVEL NA FASE DE CONCORRÊNCIA PÚBLICA - IMÓVEIS DA CAIXA
IMÓVEL
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CONTRATANTE
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CONTRATADA - IMOBILIÁRIA
TRADICY TAUNAY IMOBILIÁRIA LTDA. inscrita no CNPJ sob o n. 28.252.815/0001-87, registrada no CRECI-RJ sob o n. 2523, com sede própria na Xx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, x. 00, xxxx 0000, Xxxxxx, Xxx xx Xxxxxxx, XX, XXX 00000-000, xxx.xxxxxxx.xxx.xx, Tel: (00) 0000-0000, CONTRATADA.
DAS CLÁUSULAS
DO OBJETO DESTE CONTRATO
O CONTRATANTE, na qualidade de PROPONENTE, terá a assessoria imobiliária na compra do imóvel descrito acima, de propriedade da CAIXA ou EMGEA, na concorrência pública oferecida pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme Edital publicado.
O serviço de assessoria imobiliária para a compra de imóvel em concorrência pública envolve os seguintes serviços:
1) Orientação quanto a compra dos imóveis em Concorrência Pública;
2) Leitura e orientação do Edital de Compra;
3) Orientação para aprovação do crédito imobiliária na CAIXA;
4) Acompanhamento na abertura da conta caução - operação 008;
5) Encaminhamento da proposta lacrada de compra ao setor de Concorrência Pública;
6) Acompanhamento do resultado da Concorrência Pública;
7) Acompanhamento na assinatura do contrato de compra e venda junto à CAIXA;
8) Serviço de despachante para a retirada das certidões negativas junto a Prefeitura, Cartórios, Repartições Públicas Federais, Estaduais e Municipais, inclusive as certidões de Brasília em nome da CAIXA e EMGEA e documentos necessários ao regular registro do imóvel no competente RI.
9) Orientação e acompanhamento quanto a requisição à CAIXA, para a quitação de de eventuais taxas de condomínio, IPTU e taxa de incêndio atrasados;
10) Orientação quanto ao levantamento da caução;
DOS HONORÁRIOS
Pelos serviços prestados, o CONTRATANTE pagará a CONTRATADA a título de honorários, o valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor de avaliação do imóvel, o equivalente a R$ ( ) que será pago no ato da entrega da certidão de ônus reais devidamente registrada no nome da CONTRATANTE juntamente com a alteração de titularidade do IPTU ao
CONTRATANTE.
Os honorários somente serão devidos à CONTRATADA na hipótese do CONTRATANTE ser o VENCEDOR na concorrência pública, caso contrário, CONTRATADA não reberá qualquer remuneração.
Os honorários NÃO estão incluídos os valores de Certidões, imposto IBTI, Laudêmio, Escritura ou Taxa de Financiamento Bancário e Registro do Imóvel, que deverão serem pagos pelo CONTRATANTE.
DA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL POR XXXXXXX, EX-MUTUÁRIO OU INQUILINO
O CONTRATANTE está ciente que o imóvel quando ocupado por invasor, ex-mutuário, inquilino, ou ocupante irregular, o mesmo deverá providenciar a desocupação do imóvel com recursos e meios próprios.
O serviço de desocupação judicial ou extra-judicial, poderá ser contratado através de escritório de advocacia especializado, as custas do CONTRATANTE.
DA PROCURAÇÃO ESPECÍFICA PARA REPRESENTAR A CONTRATANTE JUNTO A CAIXA E REPARTIÇÕES PÚBLICAS
O CONTRATANTE outorga à CONTRATADA e ao CORRETOR TRADICY abaixo assinado, poderes específicos para representá-lo junto a XXXXX/CAIXA, repartições Pública Federais, Estaduais e Municipais, quais sejam, requerer documentos, retirar documentos, ratificar, retificar, solicitar guias de pagamento, impostos, taxas, enviar email com requisições, tudo para realizar fielmente o serviço de despachante.
DAS CLÁUSULAS GERAIS
O CONTRATANTE contrata livremente e possui a ciência que o serviço é opcional e não obrigatório para a participação da concorrência pública, podendo fazê-lo sem a intermediação desta empresa. O presente contrato é firmado em caráter irrevogável e irretratável entre as partes, herdeiros e sucessores.
As partes elegem do foro da Comarca da Capital Central da Cidade do Rio de Janeiro para dirimir quaisquer dúvidas quanto ao fiel cumprimento das cláusulas deste contrato.
E por estarem justos e contratados, assinam a presente em 03 vias de igual forma e tear, na presença de 2 (duas) testemunhas idôneas e instrumentárias.
Rio de Janeiro, 13 de novembro de 2011.
CONTRATANTE
Nome: CPF:
CORRETOR TRADICY TAUNAY - CONTRATADA
Nome: CRECI:
GERENTE TRADICY TAUNAY - CONTRATADA
Nome: CRECI:
TESTEMUNHA 02
Nome: CPF:
TESTEMUNHA 01
Nome: CPF: