Contract pentru constituirea dreptului de acces pentru realizarea accesului pe proprietatea publică/privată în vederea construirii,instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de...
Anexa nr.2 la HCL nr. 3 /2024
România
Județul Covasna Furnizor de rețele de
Comuna Turia comunicații electronice
__________________________
Nr.____/___________ Nr._____/__________
Contract
pentru constituirea dreptului de acces pentru realizarea accesului pe proprietatea publică/privată în vederea construirii,instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora
1. Părţile contractante
între:
Consiliul Local al comunei Turia, judeţul Covasna, cu sediul în localitatea Turia, str. Principală, nr.835, judeţul Covasna, cod fiscal nr. 4404630, reprezentat de primar -______________________, în calitate de titular al dreptului de administrare asupra imobilului -___________________________________________________ proprietatea publică/privată a comuna Turia, denumit in continuare „ADMINISTRATOR".
Şi
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumit(ă) în continuare "OPERATOR".
Având în vedere că:
- OPERATORUL este titular al Certificatului Tip de furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice nr. __________________________, ce îi conferă dreptul de a negocia şi încheia contracte de acces pe proprietatea publica/privată în vederea construirii, instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, şi că
- ADMINISTRATORUL face dovada calităţii sale de titular al dreptului de administrare asupra imobilului –______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
- ADMINISTRATORUL este de acord cu încheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condiţiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilului prevăzut la art. 3.1. Părţile au convenit de comun acord asupra termenilor şi condiţiilor Contractului. Contractul este încheiat în conformitate cu Legea nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reţelelor de comunicaţii electronice, precum şi pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării reţelelor de comunicaţii electronice, precum şi ale Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 111/2011 privind comunicaţiile electronice, cu modificările şi completările ulterioare, ale Codului Civil, precum şi ale oricăror altor acte normative care sunt incidente în materie.
2. - Definiţii
2.1. Acces pe proprietatea privată/publică reprezintă accesul pe, deasupra, în sau sub imobile aflate în proprietate privată/publică, în scopul construirii, instalării, întreţinerii, înlocuirii şi mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora.
2.2. Infrastructura reprezintă construcţiile amplasate pe, deasupra, în sau sub terenuri, clădiri sau alte structuri aflate pe proprietate privată/publică, care pot fi utilizate pentru instalarea reţelelor de comunicaţii electronice, inclusiv canalele, conductele, stâlpii sau pilonii.
2.3. Reţea de comunicaţii electronice reprezintă sistemele de transmisie şi, acolo unde este cazul, echipamentele de comutare sau rulare şi alte resurse, inclusiv elementele de reţea care nu sunt active, care permit transportul semnalelor prin cablu, prin unde radio, prin mijloace optice ori alte mijloace electromagnetice, incluzând reţelele de comunicaţii electronice prin satelit, reţelele terestre fixe, cu comutare de circuite şi cu comutare de pachete, inclusiv internet, şi mobile, reţelele electrice, în măsura în care sunt utilizate pentru transmiterea de semnale de comunicaţii electronice, reţelele utilizate pentru transmisia serviciilor de programe audiovizuale şi reţelele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul de informaţie transmisă.
2.4. Reţea publică de comunicaţii electronice reprezintă o reţea de comunicaţii electronice care este utilizată, în întregime sau în principal, pentru furnizarea de servicii de comunicaţii electronice destinate publicului.
2.5. Serviciu de comunicaţii electronice destinate publicului reprezintă un serviciu de comunicaţii electronice furnizat, de regulă, cu titlu oneros, exclusiv sau în principal, unor terţe persoane.
2.6. Furnizor de reţele de comunicaţii electronice reprezintă o persoană a cărei activitate constă, în tot sau în parte, în furnizarea unei reţele de comunicaţii electronice în condiţiile regimului de autorizare generală.
3. - Obiectul Contractului
3.1. ADMINISTRATORUL constituie cu titlu oneros dreptul de acces asupra imobilului aflat în administrarea sa situat în ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________, judetul Covasna(vezi anexa 1 la prezenta), în favoarea OPERATORULUI, în vederea construirii, instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării următoarelor elemente de reţea publică de comunicaţii electronice sau elemente de infrastructură fizică necesare susţinerii acesteia, adică:_______________________________________
3.2. Dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. este un drept de acces, care se exercită în condiţiile legii, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietăţii.
3.3. Accesul se acordă începând cu data de semnarii prezentului Contract, pe toată durata Contractului.
3.4. Suprafeţele de teren/construcţie asupra cărora se exercită dreptul de acces sunt următoarele: __________________________________________________________________________________________.
3.5. Dreptul de acces, în înţelesul prezentului Contract, include posibilitatea de a avea liber acces şi la facilităţile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, a liniei subterane şi/sau aeriene de alimentare cu energie electrică, precum şi dreptul de a obţine toate avizele şi autorizaţiile necesare, în vederea construirii, instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, prevăzute la art. 3.1., în conformitate cu interesele OPERATORULUI.
3.6 Instalarea,construirea, întreţinerea, înlocuirea sau mutarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora se va realiza pe baza de documentaţie (proiect) avizat si autorizat in condiţiile Legii nr.50/1991 republicata, modificata si completată , privind autorizarea lucrărilor de construcţii.
3.7. Durata estimativă a executării lucrărilor de construire, instalare, întreţinere, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora va fi stabilita prin autorizaţia de construire, iar durata menţinerii instalaţiilor pe suportul infrastructurii publice/private proprietatea comunei, este de 5 ani de la data notificării începerii lucrărilor, în conformitate cu prevederile art. 3.6.
3.8. Metodele de lucru ce urmează a fi utilizate pentru realizarea lucrărilor de acces pe proprietate, condiţiile efective, precum şi utilajele folosite sunt stabilite prin Proiectul de Execuţie (PE), cu Caietele de Sarcini (CS) si detaliile de execuţie (DDE) din care a fost extrasa D.T.A.C (Documentaţie Tehnica pentru Autorizaţie de Construire).
3.9. În vederea construirii,instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţea publică de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, OPERATORUL va efectua următoarele lucrări:
a) conform planificării OPERATORULUI, lucrările de construire,instalare, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, sunt cele stabilite si aprobate prin autorizaţia de construire obţinută legal de la autoritatea publica competenta.
b) periodic, lucrări de întreţinere şi reparaţii a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, se vor efectua, dupa caz cu sau farà autorizaţie de construire dar obligatoriu pe baza unui aviz/acord sau autorizaţia emisa de către autoritatea publica locala, ADMINISTRATOR imobilului, la care se intervine.
c) în caz de necesitate, lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă, vor putea fi începute dar cu condiţia comunicării acestora către Autoritatea publica locala - ADMINISTRATOR, in cel mult 48 de ore de Ia data producerii avariei si cu respectarea/încadrarea in condiţiile prevăzute de art. 3.9 lit. (b).
In cazul in care lucrările cu caracter de urgenta se produc pe instalaţiile aparţinând altui deţinător/proprietar, atunci remedierea acestora nu se va putea face decât după obţinerea acordului deţinătorului legal al instalaţiei construcţiei respective.
4. Drepturile şi obligaţiile Părţilor
4.1. ADMINISTRATORUL are următoarele drepturi:
a) în cazul în care accesul este constituit cu titlu oneros, să încaseze tariful datorat pentru exercitarea de către OPERATOR a dreptului de acces, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât şi, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, şi despăgubirea aferentă;
b) să beneficieze de repunerea în starea iniţială a imobilului afectat de realizarea lucrărilor de acces sau de compensarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea iniţială a respectivului imobil;
c) să fie notificat prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu cel puţin două zile lucrătoare în avans cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea lucrărilor prevăzute Ia art. 3.9. sau pentru desfăşurarea unor activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări, cu excepţia cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă;
d) să fie notificat, prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere ori de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii furnizării reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice;
e) să îi fie afectat într-o măsură nesemnificativă dreptul de proprietate/folosinţă gratuită/închiriere/concesiune/ administrare asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces;
f) să solicite mutarea în cadrul aceleiaşi proprietăţi a elementelor de reţea de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acesteia, în măsura în care aceasta este necesară pentru executarea unor lucrări sau edificarea unor construcţii;
g) la încetarea prezentului contract să obţină dreptul de proprietate/folosinţă asupra eventualelor îmbunătăţiri aduse terenului de către OPERATOR în perioada de derulare a prezentului contract şi care conduc la creşterea calităţii agricole şi/sau la consolidarea terenului.
4.2. ADMINISTRATORUL are următoarele obligaţii:
a) să asigure accesul la termenele convenite de Părţi şi în zonele stabilite la art. 3.4., inclusiv prin eliminarea acelor împrejurări care ar putea împiedica exercitarea dreptului de acces în bune condiţii, astfel:
1. să garanteze liberul acces la imobil, în maxim 5 zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR în vederea efectuării măsurătorilor pentru întocmirea proiectului de lucrări;
2. să garanteze liberul acces, în maxim 5 zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR şi pentru toate materialele, utilajele şi instalaţiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcţii şi amenajări, cât şi a lucrărilor de asamblare, instalare, modificare, operare, întreţinere şi reparare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise la art. 3.1.;
3 . să pună la dispoziţia OPERATORULUI toate informaţiile necesare legate de existenţa unor eventuale restricţii asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există.
b) să asigure, într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietăţii şi mediul înconjurător, tăierea arborilor sau arbuştilor, precum şi a ramurilor ori rădăcinilor care îngreunează sau ar îngreuna efectuarea lucrărilor de acces, la solicitarea în scris a OPERATORULUI, pe cheltuiala OPERATORULUI şi cu acordarea unei despăgubiri conform art. 6.2., în situaţia în care nu există o soluţie alternativă, cu respectarea prevederilor legale din domeniul protecţiei mediului;
c) să semneze Xxxxxxxx verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor; în cadrul Procesului verbal se vor menţiona starea fizică a imobilului, dotările şi utilităţile de care acesta beneficiază în momentul începerii lucrărilor;
d) să efectueze reparaţiile necesare asupra imobilului pe toată durata Contractului, cu excepţia celor cauzate de exercitarea dreptului de acces;
e) să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării de către OPERATOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului Contract;
f) să nu instaleze în incinta imobilului ori pe, deasupra sau sub imobilul respectiv echipamente tehnice care ar putea să afecteze buna funcţionare a reţelei OPERATORULUI, fără acordul scris al acestuia;
g) să răspundă pentru evicţiunea totală sau parţială şi pentru viciile ascunse ale imobilului care împiedică exercitarea în bune condiţii a dreptului de acces;
h) să nu pretindă şi să nu primească niciun drept în legătură cu activitatea de afaceri a OPERATORULUI, altul decât dreptul de a primi plăţile prevăzute în prezentul Contract;
i) să despăgubească OPERATORUL în cazul în care, în exploatarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau de infrastructură amplasate pe, deasupra, în sau sub imobil, apar defecţiuni tehnice din culpa ADMINISTRATORULUI;
j) să permită în cel mai scurt timp accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR, pe baza unei notificări comunicate telefonic persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, ADMINISTRATORULUI, în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii furnizării reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice;
k) să acorde şi OPERATORULUI eventualele condiţii mai favorabile, inclusiv referitoare la tarif, în ceea ce priveşte exercitarea dreptului de acces pe proprietăţi, stabilite de ADMINISTRATOR în favoarea unor terţi furnizori de reţele publice de comunicaţii electronice prin contractele încheiate cu aceştia;
I) să pună la dispoziţia OPERATORULUI toate documentele necesare pentru înscrierea dreptului constituit prin prezentul contract în cartea funciară a imobilului şi pentru obţinerea avizelor/autorizaţiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor;
m) în situaţii justificate de necesitatea efectuării unor lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor să notifice, în scris, OPERATORULUI această intenţie, cu cel puţin 3 zile lucrătoare înainte de data planificată a începerii lucrărilor; părţile, de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament;
n) să asigure exercitarea dreptului de acces în condiţii la fel de comode pentru OPERATOR în cazul în care, în vederea construcţiei de clădiri sau realizării de lucrări se solicită reaşezarea reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, notificând în acest sens OPERATORUL conform lit. m);
o) să permită ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei Operatorului să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor acestuia.
4.3. OPERATORUL are următoarele drepturi:
a) să beneficieze de dreptul de acces pe terenul/construcţia prevăzută la art. 3.1., în condiţiile Legii nr. 154/2012, 159/2016 şi ale prezentului contract;
b) să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, inclusiv cele cu caracter de urgenţă, sau să desfăşoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări; aceste persoane au dreptul de acces numai în măsura în care este necesar pentru îndeplinirea atribuţiilor de serviciu, pe baza unei împuterniciri scrise din partea OPERATORULUI şi cu acordul persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, cu acordul ADMINISTRATORULUI; exercitarea dreptului de acces se realizează cu respectarea clauzelor privind notificarea, prevăzute la art. 9. c) ;să realizeze, după transmiterea unei notificări cu cel puţin două zile lucrătoare în avans, operaţiunile prevăzute la art. 4.2. lit. b), dacă în termen de 45 de zile de la primirea solicitării din partea OPERATORULUI, ADMINISTRATORUL nu efectuează aceste operaţiuni. Operaţiunile se vor realiza într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietăţii şi mediul înconjurător.
d) să încheie acorduri de utilizare partajată a infrastructurii (instalate conform prezentului Contract) cu alţi furnizori autorizaţi de reţele publice de comunicaţii electronice;
e) să solicite ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei sale să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor săi; .
f) să beneficieze de garanţia împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale;
g) să fie notificat despre intenţia ADMINISTRATORULUI de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puţin 3 zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor.
4.4. OPERATORUL are următoarele obligaţii:
a) poartă răspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe întreaga perioadă contractuală;
b) să notifice persoanei care exercită dreptul de folosinţă asupra imobilului sau, în lipsa acesteia ADMINISTRATORULUI, cu cel puţin două zile lucrătoare în avans, cu privire la exercitarea dreptului de acces de către persoanele împuternicite de OPERATOR, cu excepţia cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă, caz în care notificarea se va face telefonic în condiţiile stabilite prin prezentul contract;
c) să semneze Xxxxxxxx verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor;
d) să obţină avizele/autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor;
e) să efectueze lucrările de acces pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract cu respectarea cerinţelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea în construcţii ori a celor privind protecţia mediului, a igienei şi sănătăţii publice, a muncii, a ordinii publice şi siguranţei naţionale;
f) să suporte în întregime cheltuielile legate de îndeplinirea formalităţilor necesare pentru înscrierea dreptului constituit prin prezentul contract în cartea funciară a imobilului;
g) să suporte în întregime cheltuielile cu privire la instalarea, modificarea, operarea, întreţinerea şi repararea reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise mai sus;
h) să plătească suma reprezentând contravaloarea dreptului de acces în condiţiile stabilite prin prezentul Contract, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât şi, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, despăgubirea aferentă;
i) să reaşeze elementele reţelelor de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, în cadrul aceleiaşi proprietăţi, pe cheltuiala proprie, când această reaşezare este solicitată de ADMINTISTRATOR pentru construcţia de clădiri sau pentru efectuarea de lucrări, în condiţiile convenite prin prezentul Contract. Când reaşezarea elementelor reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică destinate susţinerii acestora este necesară pentru efectuarea unor lucrări de către alte persoane decât ADMINISTRATORUL, cheltuielile vor fi suportate de acestea;
j) să pună la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecţie a propriei reţele toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice;
k) să respecte normele şi standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract;
l) să nu afecteze, decât cel mult într-o măsură nesemnificativă, dreptul de folosinţă asupra imobilului în cauză prin efectuarea lucrărilor de acces sau, în cazul în care au fost deja efectuate lucrări de acces asupra aceluiaşi imobil de către un alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, să nu afecteze în mod permanent dreptul de folosinţă asupra imobilului, printr-o restrângere suplimentară determinată de efectuarea unor noi asemenea lucrări;
m) prin exercitarea dreptului de acces prevăzut la art. 3.1., OPERATORUL nu va cauza schimbarea destinaţiei imobilului;
n) de a readuce în starea iniţială proprietatea afectată de realizarea lucrărilor de acces pe proprietăţi sau, prin acordul Părţilor, de a compensa ADMINISTRATORULUI cheltuielile determinate de aducerea în starea iniţială a proprietăţii afectate;
o) să folosească suprafeţele de teren/construcţiile afectate de exercitarea dreptului de acces în scopul pentru care s-a încheiat prezentul contract;
p) să restituie suprafaţa de teren/construcţie la sfârşitul perioadei prevăzute în prezentul Contract.
5. Intrarea în vigoare. Durata. Modificarea şi încetarea Contractului
5.1. Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către părţi.
5.2. Lucrările prevăzute la art. 3.9 se execută de la data semnării de către părţi a Procesului verbal de începere a lucrărilor.
5.3. Dreptul de acces care face obiectul prezentului Contract se instituie pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire cu acordul părților concretizat prin act adițional la contract și aprobat prin hotărâre de consiliu local al comunei Turia. Contractul se încheie între Consiliul local al comunei Turia, reprezentat de primarul comunei Turia, în calitate de titular al dreptului de administrare asupra imobilelor proprietate publică sau privată și fiecare furnizor de rețele de comunicații electronice autorizat, căruia i s-a eliberat un certificat de urbanism pentru realizarea lucrărilor prevăzute de Legea 159/2016 și care a solicitat încheierea contractului.
5.4. Părţile convin ca orice modificare în Contract să se facă doar în urma unui acord scris, printr-un Act adiţional la prezentul Contract.
5.5. Contractul încetează prin acordul de voinţă al Părţilor, prin dispariţia imobilului, la expirarea perioadei prevăzute la art. 5.3., ca urmare a rezilierii pentru neexecutarea obligaţiilor sau în condiţiile prevăzute la art. 5.6. ori la art. 8.3.
5.6. OPERATORUL poate solicita încetarea Contractului, prin transmiterea către ADMINISTRATOR a unei notificări cu cel puţin 2 luni înainte, într-una din situaţiile următoare:
a) utilizarea elementelor de reţea sau de infrastructură instalate devine imposibilă, oneroasă sau mai puţin performantă decât a fost prevăzut iniţial;
b) se modifică arhitectura reţelei publice de comunicaţii electronice a OPERATORULUI, iar elementele de reţea instalate nu mai corespund noii arhitecturi;
c) autorizaţiile necesare desfăşurării activităţii OPERATORULUI nu pot fi obţinute.
6. Tarifare
6.1. Părţile au convenit ca OPERATORUL să plătească suma de ___lei/an reprezentând contravaloarea dreptului de acces stabilit conform art. 3.1.,după cum urmează:
a.) pentru _____________________________________________________________:___lei/ml sau mp /an,
b.) pentru_____________________________________________________________:___lei/ml sau mp /an, (dacă e cazul)
c.) pentru_____________________________________________________________:___lei/ml sau mp /an, (dacă e cazul).
6.2. în situaţia în care, cu ocazia efectuării lucrărilor prevăzute la art. 3.9. se produc pagube materiale ADMINISTRATORULUI, OPERATORUL va plăti acestuia, ca parte a tarifului convenit, o despăgubire calculată având în vedere următoarele criterii:
- categoria de folosinţă şi suprafaţa de teren afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;
- tipurile de culturi si plantaţii afectate de lucrări;
-categoria construcţiei (construcţii de clădiri sau construcţii inginereşti) şi suprafaţa construită afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;
- activităţile restrânse cu ocazia efectuării lucrărilor;
- gradul de uzură al imobilului.
6.3. Plata sumei prevăzute la art. 6.1. se datorează de la momentul semnării de către părţi a Procesului verbal de începere a lucrărilor.
6.4. Plata se va face lunar/trimestrial/anual în contul ADMINISTRATORULUI, nr. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I deschis la__________________________________ sau la caseria Primăriei comunei Turia.
6.5. în cazul în care OPERATORUL nu achită sumele datorate în temeiul prezentului contact la termenele prevăzute la art. 6.4., acesta datorează ADMINISTRATORULUI penalităţi în valoare de 0,1 % din suma datorată pe zi de întârziere.
6.6. OPERATORUL nu poate fi obligat să plătească taxele şi impozitele legale aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract.
7. Cesiunea dreptului
7.1. OPERATORUL poate ceda dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. unui alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, autorizat în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, cu condiţia notificării ADMINISTRATORULUI şi a efectuării înscrierii în cartea funciară.
7.2. OPERATORUL rămâne dator faţă de ADMINISTRATOR numai pentru obligaţiile născute înainte de cesiune. Până la notificarea cesiunii, OPERATORUL şi cesionarul răspund solidar pentru îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţă de ADMINISTRATOR.
8. Forţa majoră
8.1. Niciuna dintre Părţi nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă
neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră aşa cum este definită de lege.
8.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte Părţi în termen de 30 zile lucrătoare producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Această notificare va fi confirmată ulterior, sub sancţiunea neluării în considerare, prin dovada eliberată de Camera de Comerţ şi Industrie sau de alt organism abilitat.
8.3. Dacă aceste împrejurări şi consecinţele lor durează mai mult de 3 de zile lucrătoare, fiecare parte poate renunţa la executarea contractului pe mai departe, fară ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
9. Notificări
9.1. în accepţiunea Părţilor, orice notificare în scris adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută de prezentul articol.
9.2. în cazul în care notificarea se transmite prin poştă, se va utiliza un serviciu poştal cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată pe formularul tipizat de confirmare de primire.
9.3. în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă, notificarea telefonică va fi confirmată ulterior în maxim două zile lucrătoare prin email, fax sau poştă.
9.4. Dacă se trimite prin fax, notificarea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
9.5. Comunicările de rutină se pot efectua şi prin e-mail.
9.6. Detaliile privind punctele de contact ale ambelor Părţi, necesare în derularea acestui Contract sunt prevăzute mai jos,în cazul modificării acestor informaţii. Partea în cauză este obligată să notifice cealaltă Parte cât mai curând posibil, sub sancţiunea considerării valabile a comunicării transmise la vechiul punct de contact.
Pentru Pentru
ADMINISTRATOR OPERATOR
Persoană de contact: _____________ Persoană de contact:______________________
Telefon: _____________ Telefon:___________________
Fax: ________________ Fax:_________________________
E-mail: xxxxxx@xxxxx.xxx E-mail:_______________________
10. Litigii
In cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea lui, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente.
11. Clauze finale
11.1. Contractul se va înscrie de către OPERATOR în cartea funciară a imobilului asupra căruia se exercită dreptul de acces şi este opozabil oricărui titular al unui drept real asupra imobilului respectiv, deţinătorului cu orice alt titlu, precum şi dobânditorilor imobilului.
11.2. în cazul în care Părţile îşi încalcă obligaţiile ce le revin potrivit prezentului contract, neexercitarea de Partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.
11.3. Prezentul contract, împreună cu anexele sale (1-7 după caz) fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii sale.
Prezentul Contract a fost încheiat în formă autentică, într-un număr de __ exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi ___________________.
ADMINISTRATOR OPERATOR
CONSILIUL LOCAL AL COM. TURIA __________________________________
prin PRIMAR
__________________
Anexe la Contract
Anexa 1 - Actul doveditor al calităţii de PROPRIETAR asupra/al imobilului (în cazul ADMINISTRATORULUI trebuie menţionată expres posiblitatea acestora de a încheia acte juridice de natura celor care fac obiectul dreptului de acces)
Anexa 2 - Certificatul-Tip nr. ________________________________al OPERATORULUI
Anexa 3 - Schiţa de amplasare a elementelor de reţea de comunicaţii electronice şi a elementelor de infrastructură asociate acestora, dupa caz.
Anexa 4 –Certificat de atestare fiscală și Certificat Constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului.(dacă e cazul)
Anexa 5 –Model Proces-verbal de predare-primire a terenului (5A, 5B)
Anexa 6 - Planul cadastral al imobilului, dupa caz.
Anexa 7 - Extrasul de Carte Funciară eliberat de ... sub nr. ..., după caz.
Anexa 5A la Contract
PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE
Consiliul Local al comunei Turia, judeţul Covasna, cu sediul în localitatea Turia, comuna Turia, str. Principală nr. 835, judeţul Covasna , cod fiscal nr.4404630, reprezentat de primar -_____________________, în calitate de titular al dreptului de administrare asupra imobilului menționat în contractul nr.______/________ proprietatea publică/privată a com. Turia, denumit in continuare „ADMINISTRATOR".
Şi
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumit(ă) în continuare "OPERATOR",
Am procedat la predarea, respectiv preluarea imobilului ce face obiectul Contractului de acces nr.____/____________.
La momentul întocmirii prezentului proves verbal locația prezintă următoarele particularități:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________.
Cu ocazia semnării prezentului proces verbal se consideră că sunt îndeplinite condițiile necesare desfășurării activităților de proiectare, autorizare și execuție.
Prezentul proces verbal a fost întocmit, azi_________________________ în ___ exemplare , din care unul pentru Administrator și __ pentru Operator sau împuternicitul acestuia.
ADMINISTRATOR OPERATOR
CONSILIUL LOCAL AL COM. TURIA __________________________________
prin PRIMAR
__________________
Anexa 5B la Contract
PROCES VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE
Consiliul Local al comunei Turia, judeţul Covasna, cu sediul în localitatea Turia, comuna Turia, str. Principală nr.835, judeţul Covasna, cod fiscal nr.4404630, reprezentat de primar -______________________, în calitate de titular al dreptului de administrare asupra imobilului menționat în contractul nr.______/________ proprietatea publică/privată a com. Turia, denumit in continuare „ADMINISTRATOR".
Şi
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumit(ă) în continuare "OPERATOR",
Am procedat la predarea, respectiv preluarea imobilului ce face obiectul Contractului de acces nr.____/___________.
La momentul întocmirii prezentului proves verbal locația prezintă următoarele particularități:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________.
Cu ocazia semnării prezentului proces verbal, Părțile consideră că imobilul (locația) este în stare corespunzătoare de utilizare, respectiv Operatorul a restituit imobilul (locația) în aceeași stare în care a primit-o de la Administrator.Administratorul declară că nu are nici o pretenție actuală sau viitoare împotriva Operatorului în legătură cu imobilul (locația) predată.
Prezentul proces verbal a fost întocmit, azi_________________________ în ___ exemplare , din care unul pentru Administrator și __ pentru Operator sau împuternicitul acestuia.
ADMINISTRATOR OPERATOR
CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI TURIA __________________________________
prin PRIMAR
__________________