Common use of Avsiktsförklaring Clause in Contracts

Avsiktsförklaring. Bolaget och Staden ska tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] verka för att Jämförelseförfarandeområdet planläggs för ny bebyggelse med cirka 600 bostäder varav Bolagets andel inom Markanvisningsområde [nr] är cirka [antal] bostäder och [x] kvm kontor. Bolaget förbinder sig att tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] bygga cirka 12 bostadslägenheter i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Bolaget är medvetet om att detaljplanearbetet ska vara socialt värdeskapande och ska tillsammans med Staden identifiera åtaganden för att uppnå framtagna effektmål som stärker den sociala hållbarheten inom Husby. Insatser och aktiviteter ska föreslås både under planerings- och genomförandeskedet samt i det färdiga resultatet. Utgångspunkten härvid är således det lokala perspektivet och Översiktsplan för Stockholms stad. - Bostäderna, kontoren och lokalerna ska upplåtas med hyresrätt. - Kvartersmarken för hyresrätterna och kontoren ska upplåtas med tomträtt enligt de riktlinjer som kommunfullmäktige beslutar. - Bilparkering för bostäderna och kontoren ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. - Avfallshantering avses ske via en stationär sopsugsanläggning med kommunalt huvudmannaskap. Sopsugsanläggningen kommer att bekostas genom anslutningsavgift. - Hanstavägen ska omvandlas till ett urbant stråk genom att skapa en levande, trygg och inkluderande gatumiljö. - Bolaget åtar sig att delta aktivt i arbetet för social hållbarhet i Husby och arbeta för att uppfylla ställda mål. - Bebyggelsen ska i huvudsak följa den utformning och projektidé som Bolaget lämnat vid markanvisningsansökan till jämförelseförfarandet. - Bolaget är medvetet om vikten av samordning med Staden och övriga byggaktörer i området under planarbetet för att fastställa struktur och utformning av kvartersmark och allmän platsmark.

Avsiktsförklaring. Bolaget I enlighet med taget beslut i teknik- och Staden fastighetsnämnden 2013-06-19 avser TF att inleda slutförhandling med Fastighets AB XX Xxxxxxxx (Lundbergs) inför tecknande av hyresavtal avseende kontorslokaler inom fastigheten Barkassen 5. TF och Xxxxxxxxx ska tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] verka för att Jämförelseförfarandeområdet planläggs bindande avtal tecknats senast 2013-09-27. Hyresavtalet avser inhyrning av kontorslokaler för ny bebyggelse administrativ personal tillhörande TF, MF och SBF. Avtalet undertecknas efter slutförhandling av teknik- och fastighetsdirektören under förutsättning att internhyresavtalet tecknas med cirka 600 bostäder varav Bolagets andel inom Markanvisningsområde [nr] TF, MF och SBF. Parterna är cirka [antal] bostäder och [x] kvm kontor. Bolaget förbinder sig att tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] bygga cirka 12 bostadslägenheter i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Bolaget är medvetet medvetna om att detaljplanearbetet inhyrningen avser nyproduktion med tillhörande projekteringstid och att vissa faktorer inte kan fastställas förrän under projekteringens gång. Faktorer som t.ex. vilken ytstorlek som ska vara socialt värdeskapande inhyras och hur utformningen av kontorsplanen ska tillsammans se ut, vilket står i relation till varandra och till slutlig hyresnivå. Slutlig hyresnivå kan därför inte fastställas förrän dessa faktorer klarlagts. Parterna är dock informerade om det hyresspann som Xxxxxxxxx angivet med Staden identifiera åtaganden för en min- och maxnivå på hyreskostnaden. Parterna är också medvetna om att uppnå framtagna effektmål som stärker blivande internhyra, och tecknande av internhyresavtal, är avhängig av den sociala hållbarheten inom Husbyslutliga externhyresnivån och att den därmed inte kan tillhandahållas förrän den fastställts. Insatser MF och aktiviteter ska föreslås både under planerings- SBF godkänner härmed att TF inleder slutförhandling med Xxxxxxxxx och genomförandeskedet att hyresavtal efter slutförhandling undertecknas av teknik- och fastighetsdirektören samt att internhyresavtal tecknas då slutlig externhyresnivå är fastställd. Tel: 000-000 00 00 Fax: 000-00 00 00 E-post: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx Xxx.xx: 212000-1850 Säte: Karlstad Bankgiro: 405-2213 Denna avsiktsförklaring är upprättad i det färdiga resultatet. Utgångspunkten härvid är således det lokala perspektivet och Översiktsplan för Stockholms stad. - Bostäderna, kontoren och lokalerna ska upplåtas med hyresrätt. - Kvartersmarken för hyresrätterna och kontoren ska upplåtas med tomträtt enligt de riktlinjer som kommunfullmäktige beslutar. - Bilparkering för bostäderna och kontoren ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. - Avfallshantering avses ske via en stationär sopsugsanläggning med kommunalt huvudmannaskap. Sopsugsanläggningen kommer att bekostas genom anslutningsavgift. - Hanstavägen ska omvandlas till ett urbant stråk genom att skapa en levande, trygg och inkluderande gatumiljö. - Bolaget åtar sig att delta aktivt i arbetet för social hållbarhet i Husby och arbeta för att uppfylla ställda mål. - Bebyggelsen ska i huvudsak följa den utformning och projektidé som Bolaget lämnat vid markanvisningsansökan till jämförelseförfarandet. - Bolaget är medvetet om vikten av samordning med Staden och övriga byggaktörer i området under planarbetet för att fastställa struktur och utformning av kvartersmark och allmän platsmarktre likalydande exemplar varav parterna tagit varsitt.

Avsiktsförklaring. Bolaget och Staden ska tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] verka Parterna är överens om följande intentioner för att Jämförelseförfarandeområdet planläggs utvecklingen av Exploateringsområdet. Exploateringsområdet avses detaljplaneläggas för ny bebyggelse med omfattande cirka 600 bostäder varav Bolagets andel inom Markanvisningsområde [nr] X kvadratmeter ljus BTA bostad/X kvadratmeter ljus BTA kontor/X kvadratmeter ljus BTA lokal för handel etc. Exploatören är cirka [antal] bostäder och [x] kvm kontor. Bolaget förbinder sig att tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] bygga cirka 12 bostadslägenheter i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Bolaget är medvetet medveten om att detaljplanearbetet slutlig exploateringsgrad prövas i detaljplaneprocessen och kan avvika från angivna BTA-uppgifter. BTA beräknas enligt svensk standard SS 021054:2009. För definition av ljus BTA, se bilaga 2. Utvecklingen av Exploateringsområdet ska vara socialt värdeskapande följa Kommunens vid var tid gällande styrdokument. Exploateringsområdet ska … exempelvis att det ska behålla sin karaktär av …/ska utvecklas mot en sluten kvartersstruktur med stadskvaliteter. Bebyggelse- och gatustrukturerna inom Exploateringsområdet ska tillsammans utformas i linje med Staden identifiera detta mål. Exploatören är införstådd med att Kommunen kan komma att ställa krav på hög kvalitet avseende såväl arkitektonisk utformning som material samt på stadskvaliteter såsom levande bottenvåningar mot omgivande gator och ambitioner för allmän plats. Parterna har en gemensam ambition att formulera projektspecifika miljö- och klimatmål för den planerade exploateringen. Parterna ska således komma överens om för bebyggelsen viktiga gestaltningsprinciper och projektspecifika mål med beaktande av exempelvis styrdokumenten Fundamenta och Strategi för miljö- och klimatambitioner, antagna den 2 mars 2015, § 68, av kommunstyrelsen, respektive den 17 juni 2019, § 252, av kommunfullmäktige samt med beaktande av centrala Nackas vision ”närhet och naturbant”. Kommunen ämnar följa upp att Exploatören fullgör sina åtaganden avseende överenskomna gestaltningsprinciper och mål. I övrigt ska följande huvudprinciper gälla för att uppnå framtagna effektmål som stärker den sociala hållbarheten inom Husby. Insatser och aktiviteter ska föreslås både under planerings- och genomförandeskedet samt i det färdiga resultatet. Utgångspunkten härvid är således det lokala perspektivet och Översiktsplan för Stockholms stad. Exploateringsområdets utveckling: - Bostäderna, kontoren och lokalerna Minst X % av bostäderna ska upplåtas med hyresrätt. - Kvartersmarken för hyresrätterna Speciallägenheter och kontoren lokaler inom Exploateringsområdet ska, om Kommunen så begär, upplåtas till Kommunen, eller till den som Kommunen anvisar eller annars godkänner. Upplåtelse ska upplåtas ske på marknadsmässiga villkor med tomträtt enligt de riktlinjer som kommunfullmäktige beslutarden upplåtelseform Kommunen begär. - Bilparkering för bostäderna och kontoren ska lösas inom kvartersmarken Exploatören ska, till Kommunen eller den Kommunen sätter i underjordsgaragesitt ställe, upplåta nödvändiga servitut, ledningsrätter eller annan rätt utan ersättning. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. - Avfallshantering avses ske via en stationär sopsugsanläggning Exploatören är införstådd med kommunalt huvudmannaskap. Sopsugsanläggningen kommer att bekostas genom anslutningsavgift. - Hanstavägen ska omvandlas till ett urbant stråk genom Kommunens arbete med ”Konsten att skapa en levande, trygg och inkluderande gatumiljöstad”. - Bolaget Exploatörerna åtar sig att delta aktivt medfinansiera arbetet med Xxxxxxx att skapa stad. Parterna ska komma överens om medfinansieringens storlek, vilka åtgärder den ska innefatta och när i arbetet för social hållbarhet i Husby och arbeta för att uppfylla ställda måltiden dessa ska utföras. - Bebyggelsen Parkering ska i huvudsak följa den utformning första hand tillskapas på kvartersmark inom Exploateringsområdet, i andra hand genom avtal mellan Exploatören och projektidé som Bolaget lämnat vid markanvisningsansökan till jämförelseförfarandetannan fastighetsägare. - Bolaget är medvetet om vikten Exploatören ska bekosta en avfallsutredning som tar utgångspunkt i Nacka vatten och avfall AB:s handbok för avfallsutrymmen. Resultaten av samordning avfallsutredningen ska vägas in i val av avfallslösning för Exploateringsområdet. - Exploatören åtar sig att arbeta med Staden och övriga byggaktörer i området Kommunens arbetsverktyg för gröna värden (grönytefaktor) för den planerade utvecklingen av Exploateringsområdet. Vilka specifika krav på gröna värden som ska uppfyllas, ska utredas under planarbetet för att fastställa struktur och utformning av kvartersmark och allmän platsmark.detaljplanearbetet. - Med mera

Avsiktsförklaring. Bolaget och Staden ska tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] verka Parterna är överens om följande intentioner för utvecklingen av Detaljplaneområdet och/eller Markområdet. Detaljplaneområdet avses att Jämförelseförfarandeområdet planläggs planläggas för ny bebyggelse omfattande cirka 45 000 kvadratmeter ljus BTA bostad och cirka 5 000 kvadratmeter ljus BTA lokal. Vad som utgör ljus BTA definieras närmare i bilaga [X]. Markområdet avses att planläggas för ny bebyggelse omfattande cirka 10 000 kvadratmeter ljus BTA bostad och 1 000 kvadratmeter ljus BTA lokal. Utvecklingen av Detaljplaneområdet ska följa Kommunens vid var tid gällande styrdokument och den markanvisningsinbjudan och Exploatörens anbud som föregått Markanvisningsavtalet. Exploatören är införstådd med cirka 600 att Kommunen kommer att ställa krav på hög kvalitet avseende såväl arkitektonisk utformning som material, och på stadskvaliteter såsom levande bottenvåningar mot omgivande gator. Parterna ska komma överens om för bebyggelsen övriga viktiga gestaltningspunkter med beaktande av Kommunens gestaltningsprinciper i antagen stadsbyggnadsstrategi ”Fundamenta” den 2 mars 2015, § 68, av kommunstyrelsen. Bebyggelsen inom Markområdet ska, om Kommunen så begär, inrymma en förskola med plats för 4–6 stycken förskoleavdelningar samt 10% speciallägenheter såsom sociala boenden, LSS-bostäder varav Bolagets andel inom Markanvisningsområde [nr] är cirka [antal] bostäder och [x] kvm kontoreller motsvarande typ av boende. Bolaget förbinder sig att tillsammans med [övriga utvalda byggaktörer] bygga cirka 12 bostadslägenheter i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) I övrigt ska följande huvudprinciper gälla för Detaljplaneområdets och/eller SoL (Socialtjänstlagen)Markområdets utveckling: - Exploatören och Kommunen ska ta fram en detaljplan för hela Detaljplaneområdet, i enlighet med § 3. Bolaget är medvetet om att detaljplanearbetet Exploatören ska vara socialt värdeskapande bistå med sin genomförandekompetens och ska tillsammans med Staden identifiera åtaganden för att uppnå framtagna effektmål som stärker den sociala hållbarheten inom Husby. Insatser säkerställa ett tekniskt, ekonomiskt och aktiviteter ska föreslås både under planerings- och genomförandeskedet samt i det färdiga resultatet. Utgångspunkten härvid är således det lokala perspektivet och Översiktsplan för Stockholms stadhållbart genomförande av hela detaljplanen. - BostädernaByggnad för bostadsändamål inom Markområdet ska certifieras enligt Sweden Green Building Councils certifieringssystem, kontoren och lokalerna minst Miljöbyggnad silver eller motsvarande certifieringssystem som kommunen kan godta. - 100 % av bostäderna ska upplåtas med hyresrätt. - Kvartersmarken för hyresrätterna Speciallägenheter och kontoren lokaler inom Markområdet ska, om Kommunen så begär, upplåtas till Kommunen, eller till den som Kommunen utser. Upplåtelse ska upplåtas ske på marknadsmässiga villkor med tomträtt enligt de riktlinjer som kommunfullmäktige beslutar. - Bilparkering för bostäderna och kontoren ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. - Avfallshantering avses ske via en stationär sopsugsanläggning med kommunalt huvudmannaskap. Sopsugsanläggningen kommer att bekostas genom anslutningsavgift. - Hanstavägen ska omvandlas till ett urbant stråk genom att skapa en levande, trygg och inkluderande gatumiljö. - Bolaget åtar sig att delta aktivt i arbetet för social hållbarhet i Husby och arbeta för att uppfylla ställda målden upplåtelseform Kommunen begär. - Bebyggelsen inom Markområdet ska dimensioneras för att klara laster från omgivande allmän platsmark. - Transformatorstationer ska, om Kommunen så begär, förläggas i bottenvåningen på kvartersmark. - Exploatören ska upplåta nödvändiga servitut och ledningsrätter eller andra nyttjanderätter utan ersättning. - Av Kommunen ägd blivande kvartersmark inom Markområdet avses att upplåtas till Exploatören i enlighet med de principer som framgår av § 5 nedan. - Exploatören är införstådd med Kommunens arbete med ”Konsten att skapa stad” och åtar sig frivilligt att bekosta och stötta insatser i enlighet med ”Konsten att skapa stad”. - Parkering ska i huvudsak följa den utformning första hand tillskapas i underjordiskt garage på kvartersmark inom Markområdet, i andra hand genom avtal mellan Exploatören och projektidé som Bolaget lämnat vid markanvisningsansökan till jämförelseförfarandetannan fastighetsägare. Nacka kommuns rekommenderade parkeringstal för bostäder i Nacka ska tillämpas. - Bolaget Exploatören är medvetet medveten om vikten av samordning att Markområdet kan komma att försörjas med Staden stationär sopsug i enskild regi, alternativt andra maskinella system. Exploatören ska i sådant fall ansluta sig till denna anläggning. Avfallssystem ska dimensioneras för minst rest- och övriga byggaktörer i området under planarbetet matavfall. Utrymmen för att fastställa struktur förpackningar och utformning av kvartersmark tidningar, grovavfall, elavfall, farligt avfall och allmän platsmark.textil samt återbruk ska också finnas fastighetsnära