Common use of BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER Clause in Contracts

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. 12 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick Detta gäller även mark/uteplats om sådan ingår i övrigtupplåtelsen. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggarär också skyldig att följa de anvisningar styrelsen meddelat rörande den allmänna utformningen av marken. ● väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- såsom ● inredning och utrustning, inklusive svagströmsanläggningar, ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig sin inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar● golvbrunnar, eldstäder, rökgångareldstäder samt rökgångar i anslutning därtill, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- i fönster. Från nu angivet ansvar gäller följande undantag: ● När det gäller ledningar för avlopp till dusch/badrum och ytterfönstertoalett svarar föreningen för ledningar fram till lägenhetens golvbrunn; i händelse av ombyggnad av lägenheten som föranleder kostnader för omdragning av sådan ledning som nyss nämnts svarar bostadsrättshavaren för dessa kostnader, bostadsrättshavaren är i sådant fall även skyldig att anmäla ombyggnaden till föreningen, ● beträffande kall- och varmvattenledning inklusive s k VVC-ledning samt ledningar för köksavlopp svarar dock inte bostadsrättshavaren för samtliga sidodragningar fram till närmaste stamledning, ● för lägenheter som har sitt proppskåp/säkringstavla utanför lägenheten svarar föreningen för elledningar fram till lägenheten, ● radiatorer och stamledningar för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el; ifråga om stamledning för el svarar föreningen fram till lägenhetens säkringstavla, ● målning av yttersidorna av fönster och ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för samt i förekommande fall xxxxxxxx, ● reparation i anledning av brand brand, eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast lägenheten, dock inte om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte själv vållat gäller vad som sagts nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, mark/uteplats eller med egen ingång, åligger det bostadsrättshavaren att svara för renhållning och snöskottning. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand brand- eller vattenskadavattenledningsskada. Är bostadsrättslägenheten försedd Föreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd som enligt vad ovan sagts bostadsrättshavaren skall svara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och får endast avse åtgärder som företas i samband med balkongomfattande underhåll eller ombyggnad av föreningens hus, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmberör bostadsrättshavarens lägenhet.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. § 34 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för husets skick att huset och föreningens fasta egendom i övrigtövrigt är väl underhållet och hålls i gott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar, golv bör teckna försäkring som omfattar det underhålls- och tak samt underliggande fuktisolerande skiktreparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. • Inredning, utrustning- såsom ledningar och övriga Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer för vatten, avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och el anordning för informationsöverföring. Ändringar i sådana installationer som föreningen försett lägenheten med skall i förväg godkännas av bostadsrättsföreningen i den mån de inte omfattas av bestämmelsen i § 39 om förändring av lägenhet. Åtgärderna skall alltid utföras fackmässigt. • ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt, bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum • icke bärande innerväggar, stuckatur • inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrättshavaren svarar också för el- och vattenledningar, avstängningsventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning • lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, lås inklusive nycklar m.m.; bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av ytterdörrens yttersida; vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning, glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster, till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätningslister m.m. samt målning; bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/ fönsterdörr • målning av radiatorer och värmeledningar • ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar dessa befinner sig inne de är synliga i lägenheten och inte betjänar endast den aktuella lägenheten • armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke m.m.) inklusive packning, avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning, rensning av golvbrunn och vattenlås • kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt; installation av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd • gruppcentral/säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, brytare, eluttag och fasta armaturer • brandvarnare • elektrisk golvvärme • handdukstork • egna installationer Bostadsrättshavaren är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer skyldig att till föreningen anmäla fel och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren brister i sådan lägenhetsutrustning/ ledningar som föreningen svarar för reparation i anledning av brand enligt denna stadgebestämmelse eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottningenligt lag. Bostadsrättshavaren är skyldig att omgående åtgärda brister som medför ökade kostnader för föreningen, ex. rinnande toalett eller läckande kranpackningar. Föreningen svarar också för åtgärder i ventilationskanaler och ventilationsanordningar som föreningen försett lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmmed.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. 11 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar- väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- - inredning och utrustning – såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningarsvagströmsanläggningar; ifråga i fråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. fr o m lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar). - golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte ej för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans/hennes hushåll eller gästar denne honom/henne eller av annan som han han/hon inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes hans/hennes räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han han/hon bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskadavattenledningsskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång ingång, skall bostadsrättshavaren svara ansvara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten lägenheten, som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare bostadsrättshavare, såsom reparationer, underhåll, installationer mmm.m.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Bostadsrätthavaren är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för husets skick att fastigheten är väl underhållen och hålls i övrigtgott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens • Väggarlägenheten omfattar: - egna installationer - ytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredningtak, utrustning- såsom - inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, - ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, el, vatten, TV/tele/data och ventilation och el – till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om tjänar fler än en lägenhet - golvbrunnar - svagströmsanläggningar - målning av vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. ledningar, omfattande även sådana som föreningen försett lägenheten med och som tjänar fler än en lägenhet - elledningar från lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- el-central och ytterdörrar till elsystemet hörande utrustning inklusive el-central - ventilationsanordningar - eldstäder med tillhörande rökgångar till de delar rökgångarna är i lägenheten - ytter- och innerdörrar samt glas i bågar och bågar i fönster, allmän skötsel av inglasning på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar balkong. Ansvaret gäller dock inte för ej målning av yttersidorna av ytterdörrar dörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren fönster. Om mark är upplåten med bostadsrätt eller medlemmen nyttjar mark för t.ex uteplats/altan – har medlemmen ansvar för allt löpnade och periodiskt underhåll, inklusive ansvar för växter och staket anbringad på marken samt inklusive renhållning och snöskottning samt säkerställande att avrinning av dagvatten inte hindras. Om lägenheten är upplåten med förråd eller medlemmen nyttjar förråd har medlem underhållsansvar omfattande allt löpnade och periodiskt underhåll, inklusive i förrådet ingående anordningar, ledningar och övriga installationer för elektricitet, värme, vatten, ventilation och media. Om lägenheten är upplåten med eller utrustad med takterrass eller balkong svarar bostadsrättshavaren endast för reparation i anledning renhållning och snöskottning samt ska se till att avrinning för dagvatten inte hindras. Föreningen har underhållsansvar för allt löpnade och periodiskt underhåll avseende balkongen/takterrassen inklusive inglasning. För reparationer på grund av brand brand- eller vattenskada i lägenheten vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hör till hans hushåll eller gästar denne honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte själv vållat gäller vad som sagts nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om Ovanstående stycket gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra förekommer i lägenheten lägenheten. Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd som enligt vad ovan sagts bostadsrättshavaren skall motsvarande ansvarsfördelning gälla ansvara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och bör endast avse åtgärder som vid brand företas i samband med omfattande underhåll eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten ombyggnad av föreningens hus som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmberör bostadsrättshavarens lägenhet.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. § 36 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för husets skick att huset och föreningens fasta egendom i övrigtövrigt är väl underhållet och hålls i gott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar, golv bör teckna försäkring som omfattar det underhålls- och tak samt underliggande fuktisolerande skiktreparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. • Inredning, utrustning- såsom ledningar och övriga Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer för vatten, avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och el anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt § 41. De åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten skall alltid utföras fackmässigt. Till lägenheten hör bland annat: ▪ ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fuktisolerande skikt i badrum och våtrum, ▪ icke bärande innerväggar, stuckatur, ▪ inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrättshavaren svarar också för el- och vattenledningar, avstängningsventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning, ▪ lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, lås inklusive nycklar mm; bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av ytterdörrens yttersida. Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning och ljuddämpning, ▪ glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster, ▪ till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätningslister mm samt målning; ▪ bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/fönsterdörr, ▪ målning av radiatorer och värmeledningar, ▪ ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar dessa befinner sig inne de är synliga i lägenheten och inte är stamledningarbetjänar endast den aktuella lägenheten, ▪ armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke mm) inklusive packning, avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning, ▪ klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås, ▪ eldstäder och braskaminer, ▪ köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt, med undantag för bostadsrättsföreningens underhållsansvar enlig sista stycket. Installation av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd enligt § 41, ▪ gruppcentral/säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, brytare, eluttag och fasta armaturer, ▪ brandvarnare, ▪ elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med, ▪ handdukstork; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast bostadsrättsföreningen försett lägenheten med vattenburen handdukstork som en del av lägenhetens värmeförsörjning ansvarar bostadsrättsföreningen för målning; ifråga om stamledningar för el underhållet, ▪ egna installationer. För reparation på grund av brandskada eller vattenledningsskada (skada på grund av utströmmande tappvatten) svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.mi begränsad omfattning i enlighet med bostadsrättslagen. lägenhetens undercentral (proppskåp) • GolvbrunnarDetta gäller även i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten. Ingår i upplåtelsen förråd, eldstäder, rökgångar, inner- garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte reparationsansvar för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar dessa utrymmen som för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon enligt ovan. Detta gäller även mark som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iakttaär upplåten med bostadsrätt. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd är utrustad med balkong, terrass, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats eller som är upplåten med egen ingång skall bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren därutöver se till att avrinning för dagvatten inte hindras. Vad avser mark/uteplats är bostadsrättshavaren skyldig att följa föreningens anvisningar gällande skötsel av marken/uteplatsen. Bostadsrättshavaren är skyldig att till föreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning/ ledningar som föreningen svarar för åtgärder enligt denna stadgebestämmelse eller enligt lag. Bostadsrättsföreningen svarar för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller för ventilationskanaler. Föreningen har därutöver underhållsansvaret för ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningar för informationsöverföring som föreningen försett lägenheten med och som inte är synliga i lägenheten. Bostadsrättsföreningen ansvarar vidare för underhåll av radiatorer och värmeledningar i lägenheten som vidtagits föreningen försett lägenheten med. Föreningen svarar också för rökgångar (ej rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler som föreningen försett lägenheten med samt även för spiskåpa/köksfläkt som utgör del av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationerhusets ventilation. Föreningen svarar även för byte av fönster, underhåll, installationer mmbalkongdörrar och balkonger.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. §11 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigtreparation av de stamledningar för avlopp, värme (inklusive vattenfyllda radiatorer), gas, el och vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar sålunda Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens • Väggarlägenheten omfattar: - Rummets väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikttak. • Inredning- Inredning och utrustning i kök, utrustning- badrum och övriga rum och utrymmen tillhörande lägenheten, såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar av dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om svagströmsanläggningar, luftning och målning av vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga stamledningar, i fråga om stamledningar för el elledningar svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.mfr o m lägenhetens undercentral. lägenhetens undercentral (proppskåp) • - Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- i inner och ytterfönster; , bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning och annat underhåll av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga Samma ansvarsfördelning gäller om ohyra förekommer i lägenheten. I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara Bostadsrättshavaren svarar för renhållning och snöskottningsnöskottning av lägenheten hörande balkong eller terrass. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Bostadsrättshavaren är skyldig att följa de anvisningar styrelsen meddelat rörande den allmänna utformningen. Föreningen svarar för husets skick reparation av de stamledningar för vatten, avlopp, värme och el samt porttelefonsystem som föreningen försett lägenheten med. Föreningen svarar också i övrigtövrigt för att fastigheten hålls i gott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens • Väggarinre omfattar: ▪ rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning▪ inredning och utrustning i kök, utrustning- badrum och övriga rum och utrymmen tillhörande lägenheten – såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningarstamledningar och svagströmsanläggningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga i fråga om stamledningar för el elledningar svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.mf. o. m. lägenhetens undercentral. lägenhetens undercentral (proppskåp) • ▪ Golvbrunnar, eldstäder, rökgångareldstäder samt rökgångar i anslutning därtill, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga Samma ansvarsfördelning gäller om ohyra förekommer i lägenheten. I frågan om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottningsnöskottning av dessa områden. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm. Den underhållsskyldighet som enligt lag och dessa stadgar åvilar bostadsrättshavaren kan övertagas av föreningen efter beslut på föreningsstämma. Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. En förändring får aldrig innebära bestående olägenhet för föreningen eller annan medlem. Underhålls- och reparationsåtgärder skall utföras på ett fackmannamässigt sätt enligt gällande regler. Som väsentlig förändring och som kräver styrelsen tillstånd räknas bl. a. alltid förändring som kräver bygglov eller bygganmälan som t ex ändring av ledning för vatten, avlopp eller värme. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Bostadsrättshavaren är skyldig att när han använder lägenheten och andra delar av fastigheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen meddelar i överensstämmelse med ortens sed. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av den som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. Föremål som enligt vad bostadsrättshavaren vet är eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får inte föras in i lägenheten. Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. När bostadsrätten skall säljas genom tvångsförsäljning, är bostadsrättshavaren skyldig att låta visa lägenheten på lämplig tid. Föreningen skall se till att bostadsrättshavaren inte drabbas av större olägenhet än nödvändigt. Bostadsrättshavaren är skyldig att tåla sådana inskränkningar i nyttjanderätten som föranleds av nödvändiga åtgärder t ex för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhet inte besväras av ohyra. Om bostadsrättshavaren inte lämnar föreningen tillträde till lägenheten, när föreningen har rätt till det, kan styrelsen ansöka om handräckning. Det åligger bostadsrättshavaren att teckna och vidmakthålla hemförsäkring och därtill så kallad tilläggsförsäkring för bostadsrätt. En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan begränsas till viss tid och förenas med villkor. Bostadsrättshavare som önskar upplåta sin lägenhet andra hand skall skriftligen hos styrelsen ansöka om medgivande till upplåtelsen. I ansökan skall anges skälet till upplåtelsen, under vilken tid den skall pågå samt namnet på den, till vilken lägenheten skall upplåtas i andra hand. Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. §10 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten och med tillhörande övriga utrymmen i ett gott skick. Vad som kan anses vara ett gott skick avgörs av styrelsen om så skulle erfordras. Att detta efterlevs har styrelsen ett tillsynsansvar för. Bostadsrätthavaren är tvungen att följa styrelsen beslut.Föreningen svarar skall svara för husets fastighetens skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • lägenhetens: * Väggar, golv och tak samt underliggande skikt så som exempelvis undergolv, fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- * Inredning och utrustning: såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gasventilation, ventilation svagströmsanläggningar och el till de delar om dessa befinner sig inne i lägenheten och inte utgör stam- ledningar (stamledning är stamledningardet fram till lägenhetens huvudströmbrytare); svagströmledningar; ifråga i fråga om vattenfyllda radiatorer och deras stamledningar svarar bostadsrättshavaren svarar Bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar när det gäller avloppsstammar svarar inte bostadsrättshavaren för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.mde vertikala ledningarna, dock målning av dessa. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder* Eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster samt lägenhetsdörrarnas yttersidor. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada stamvattenledningskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han har inrymt i lägenheten eller som utför arbete arbeten där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat självvållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta,exempelvis kontrollera om anlitad VVS-entreprenör har erforderliga tillstånd för så kallade "heta arbeten". Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. .Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, ,uteplats eller med egen ingång ingång, skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning, extra viktigt är att se till att inte snö och is kan falla ner på gående under dessa vintertid. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i och tillhörande lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, ombyggnader, underhåll, installationer mm. Varje bostadsrättshavare är skyldig att teckna hemförsäkring med bostadstillägg. Bostadsrättshavaren skall vid anmodan från styrelsen kunna uppvisa att han innehar hemförsäkring med bostadstillägg. Den underhållsskyldighet som enl. lag och dessa stadgar åvilar bostadsrättshavaren kan övertagas av föreningen efterbeslut på föreningsstämman.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Föreningen svarar i övrigt för husets skick att fastigheten är väl underhållen och hålls i övrigtgott skick. Bostadsrättshavarens ansvar för lägenheten omfattar: • ytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak, • inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, • glas i fönster och dörrar, • lägenhetens ytter- och innerdörrar. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggarmålning av innersidor av fönstrens bågar och karm, golv men inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och tak samt underliggande fuktisolerande skiktytterfönster. • Inredning, utrustning- såsom ledningar Bostadsrättshavaren svarar för målning av radiatorer och övriga installationer vattenarmaturer och av de anordningar för vatten, avlopp, värme, gas, elektricitet, ventilation och el till vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av de delar dessa befinner sig inne i ledningar för avlopp, värme, gas, vatten och elektricitet som föreningen försett lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar med. För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hör till hans hushåll eller gästar denne honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte själv vållat gäller vad som sagts nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om Fjärde stycket andra meningen gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra förekommer i lägenheten lägenheten. Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd som enligt vad ovan sagts bostadsrättshavaren skall motsvarande ansvarsfördelning gälla ansvara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och bör endast avse åtgärder som vid brand företas i samband med omfattande underhåll eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten ombyggnad av föreningens hus som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmberör bostadsrättshavarens lägenhet.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande till- hörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar-väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- -inredning och utrustning - såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningarsvagströmsledningar; ifråga i fråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga i fråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. fr o m lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar), -golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada vatten- ledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens bostadsrättshavares eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskadavattenledningsskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång ingång, skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm.m m. ningen. Ett dödsbo efter en avliden bostadsrättshavare får utöva bostadsrätten trots att dödsboet inte är medlem i föreningen. Efter tre år från dödsfallet får föreningen dock anmana dödsboet att inom sex månader från anmaningen visa att bostadsrätten ingått i bodelningen eller arvskifte med anledning av bostadsrättshavarens död eller att någon, som inte får vägras inträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Om den tid som angivits i anmaningen Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. En förändring får aldrig innebära bestående olägenhet för föreningen eller annan medlem. Underhålls- och reparationsåtgärder skall utföras på ett fack- mannamässigt sätt. Som väsentlig förändring räknas bl a alltid förändring som kräver bygglov eller innebär ändring av ledning för vatten, avlopp eller värme. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhållits. Bostadsrättshavaren är skyldig att när han använder lägenheten och andra delar av fastigheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen meddelar i överensstämmelse med ortens sed. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av den som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. Föremål som enligt vad bostadsrättshavaren vet är eller med skäl kan miss- tänkas vara behäftat med ohyra får inte föras in i lägenheten. Företrädare för föreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. Skriftligt meddelande om detta skall läggas i lägenhetens brevinkast eller anslås i trappuppgången. Bostadsrättshavaren är skyldig att tåla sådana inskränkningar i nyttjanderätten som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhet inte besväras av ohyra. Om bostadsrättshavaren inte lämnar föreningen tillträde till lägenheten, när föreningen har rätt till det, kan beslutas om handräckning. En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Om bostadsrättshavaren inte i rätt tid betalar insats eller upplåtelseavgift som skall betalas innan lägenheten får tillträdas och sker inte heller rättelse inom en månad från anmaning får föreningen häva upplåtelseavtalet. Detta gäller inte om lägenheten tillträtts med styrelsens medgivande. Om avtalet hävs har föreningen rätt till skadestånd. Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är med de begränsningar som följer nedan förverkad och föreningen

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i I övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggarväggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. , • Inredning, utrustning- såsom inredning och utrustning ‐såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i I lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga svagströmsledningar i fråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga i fråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) ), • Golvbrunnargolvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- inner‐ och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens bostadsrättshavares eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskadavattenledningsskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång ingång, skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmm.m.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Till det inre hör: - Väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande fuktisolerade skikt. • Inredning, utrustning- såsom - Inredning och utrustning – ledningar och övriga installationer för inst. För vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och ventilation, el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga . För reparationer på grund av brand- och vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom efter vållande eller genom vårdslöshet. I fråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el . Elledning från proppskåpet in i lght svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.mför. lägenhetens undercentral - golvbrunnar, (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångarrensning av vattenlås), inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för . För målning av yttersidorna utsida av ytterdörrar ytterdörr och ytterfönster Bostadsrättshavaren fönster svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottningföreningen. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhållunderhåll och installationer m.m. Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. (Ex omdragning av rör och ledningar, installationer mmflyttning av innerväggar etc.) Bostadsrättsföreningen har rätt att erhålla tillträde till lägenheten när det behövs i och för förvaltningsuppdraget av föreningens fastigheter. Bostadsrättshavare får inte utan styrelsens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhet. Bostadsrättshavare som under viss tid inte själv kan disponera sin lägenhet får dock upplåta lägenheten i andra hand om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd lämnas om beaktningsvärda skäl anföres för upplåtelsen och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Föreningen kan ålägga bostadsrättshavaren att till strykande av skälen inlämna nödvändiga bestyrkta handlingar. Nyttjanderätten till lägenhet som bebos med bostadsrätt är förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren för avflyttning.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostads- rättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Han är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för husets skick att fastigheten är väl underhållen och hålls i övrigtgott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens lägenheten omfattar: • Väggarytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredninginredning och utrustning i kök, utrustning- såsom ledningar badrum och övriga installationer utrymmen tillhörande lägenheten • glas i fönster och dörrar • lägenhetens ytter- och innerdörrar Bostadsrättsföreningen svarar för vatten, målning av fönster och balkongdörrar. Bostadsrätts- havaren svarar för målning av radiatorer och vattenarmaturer och av de anordningar för avlopp, värme, gas, elektricitet, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar vatten som föreningen försett lägen- heten med. Bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning reparationer av yttersidorna ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller ventilationskanaler. För reparationer på grund av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren brand- eller vattenledningsskada svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten bostadsrätts- havaren endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm.genom

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. 10 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigtövrigt och sålunda för de stamledningar föreningen försett fastigheten med samt för att fastigheten hålls i gott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggarväggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. ; • Inredning, utrustning- inredning och utrustning såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och som inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om • vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för vad avser målning; ifråga om stamledningar • ledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. fr o m lägenhetens undercentral (proppskåp) ); • Golvbrunnargolvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- i inner-, mellan- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar ansvarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i med anledning av brand brand- eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vållande, vårdslöshet eller försummelse av bostadsrättshavaren, någon som tillhör dennes hushåll eller hans hushåll, gästar denne eller av annan som han inrymt honom, eljest inryms i lägenheten eller som utför arbete där i lägenheten för dennes hans räkning. Ifråga Samma ansvarsfördelning gäller om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskadalägenheten. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall svarar bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits eller försummats av tidigare bostadsrättshavare såsom avseende reparationer, underhåll, installationer mm.m m.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen lägenheten i gott skick. Föreningen svarar skick och svara för husets skick i övrigtlägenhetens samtliga funktioner. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar, golv det löpande och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- såsom periodiska underhållet utom vad avser reparation av ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, el, vatten och ventilation som föreningen försett lägenheten med och el som betjänar fler än en lägenhet. Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens underhåll omfattar sålunda bland annat - egna installationer; - rummens väggar, tak och golv med underliggande fuktisolerande skikt; - inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten; - ledningar och övriga installationer för avlopp, värme, gas, el, vatten och ventilation - till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningartjänar fler än en lägenhet; svagströmledningar- golvbrunnar; ifråga om vattenfyllda - svagströmsanläggningar; - målning av radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målningledningar som tjänar fler än en lägenhet; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. - elledningar från lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnaroch till elsystemet hörande utrustning inklusive undercentral; - ventilationsanordningar; eldstäder med tillhörande rökgångar; - dörrar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar i fönster, dock inte för ej målning av yttersidorna av ytterdörrar dörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren fönster; - till lägenheten hörande förråd; - till lägenheten hörande mark; Om lägenheten är utrustad med uteplats/altan/takterrass eller balkong svarar bostadsrättshavaren för reparation renhållning och snöskottning samt skall se till att avrinning för dagvatten inte hindras. Bostadsrättslagen innehåller bestämmelser om begränsningar i bostadsrättshavarens ansvar för reparationer i anledning av brand vattenlednings- eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iakttabrandskada. Om ohyra förekommer bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkongmöjligt, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottningfår föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i är skyldig att följa föreningens anvisningar vad gäller skötsel av till lägenheten hörande mark som vidtagits av tidigare vetter mot gemensamma ytor, mot andra bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmeller mot allmänning.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren § 10 Bostadsrätthavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten och med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Vad som kan anses vara ett gott skick avgörs av styrelsen om så skulle erfordras. Att detta efterlevs har styrelsen ett tillsyningsansvar för. Bostadsrättshavaren är tvungen att följa styrelsens beslut. Föreningen svarar skall svara för husets fastighetens skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar svara sålunda för lägenhetens lägenhetens: • Väggar, golv och tak samt underliggande skikt som som exempelvis undergolv fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- Inredning och utrustning: såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gasventilation, ventilation svagströmsanläggningar och el till de delar om dessa befinner sig inne i lägenheten och inte utgör stam-ledningar (stamledning är stamledningardet fram till lägenhetens huvudströmbrytare); svagströmledningar; ifråga i fråga om vattenfyllda radiatorer och deras stamledningar svarar bostadsrättshavaren Bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar när det gäller avloppsstammar svara inte bostadsrättshavaren för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.mde vertikala ledningarna, dock målning av dessa. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäderEldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster samt lägenhetsdörrarnas yttersidor. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada ska på stamvattenledning i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han har inrymt i lägenheten eller som utför arbete arbeten där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu ni sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort borde ha iaktta, exempelvis kontrollera om anlitad VVS-entreprenör har erforderliga tillstånd för sk. ”heta arbeten”. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång ingång, skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning, extra viktigt är att se till att inte snö och is kan falla ner och orsaka skada. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i och tillhörande lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, ombyggnationer, underhåll, installationer mm. Varje bostadsrättshavare är skyldig att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg om inte föreningen har tecknat detta. Bostadsrättshavaren skall vid anmodan från styrelsen kunna bevisa att han innehar hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Den underhållsskyldighet som enligt lag och dessa stadgar åvilar bostadsrättshavaren kan övertagas av föreningen efter beslut på föreningsstämma.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall ska på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen lägenheten i gott skick. Föreningen svarar skick och svara för husets skick i övrigtlägenhetens samtliga funktioner. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar, golv det löpande och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- såsom periodiska underhållet utom vad avser reparation av ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, el, vatten och ventilation som föreningen försett lägenheten med och el som betjänar fler än en lägenhet. Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens underhåll omfattar sålunda bland annat - egna installationer; - rummens väggar, tak och golv med underliggande fuktisolerande skikt; - inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten; - ledningar och övriga installationer för avlopp, värme, gas, el, TV/tele/data, vatten och ventilation – till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningartjänar fler än en lägenhet; svagströmledningar- golvbrunnar; ifråga om - svagströmsanläggningar; - målning av vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målningledningar, omfattande även sådana som föreningen försett lägenheten med och som tjänar fler än en lägenhet; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. - elledningar från lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnaroch till elsystemet hörande utrustning inklusive undercentral; - ventilationsanordningar; - eldstäder med tillhörande rökgångar till de delar rökgångarna är i lägenheten; - dörrar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar i fönster, dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar dörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i fönster; - till lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i hörande mark, - till lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iakttaeventuellt tillhörande fristående förråd. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd är utrustad med balkong, terrass, /altan eller uteplats eller med egen ingång skall svarar bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottningsnöskottning samt ska se till att avrinning för dagvatten inte hindras. Bostadsrättslagen innehåller bestämmelser om begränsningar i bostadsrättshavarens ansvar för reparationer i anledning av vattenlednings- eller brandskada. Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter upp- maning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som möjligt, får föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad. Bostadsrättshavaren svarar ska teckna sedvanlig försäkring för åtgärder sitt bostadsrättsinnehav. 6 § Föreningsstämma kan i samband med gemensam underhållsåtgärd besluta om reparation och byte av inredning och utrustning avseende de delar av lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmmedlemmen svarar för.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. 33§Bostadsrättshavarens ansvar Bostadsrättshavaren skall ska på egen bekostnad hålla lägenhetens det inre med tillhörande utrymmen av lägenheten i gott skick. Föreningen svarar för husets skick Detta gäller även förråd som kan ingå i övrigtupplåtelsen. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens underhåll och reparationer av bland annat: • Väggarytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmanna- mässigt sätt • icke bärande innerväggar • till fönster hörande vädringsfilter och tätningslister samt underliggande fuktisolerande skiktall målning förutom utvändig målning och kittning av fönster • till ytterdörr hörande lås inklusive nycklar; all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida; motsvarande gäller för dörr mot balkong eller takterass. • Inredninginnerdörrar och säkerhetsgrindar • xxxxxx, utrustning- såsom foder och stuckaturer • elradiatorer; i fråga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsrättshavaren endast för målning • golvvärme • eldstäder, dock inte tillhörande rökgångar • varmvattenberedare • ledningar för vatten och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el avlopp till de delar dessa befinner sig är åtkomliga inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet • undercentral (säkringsskåp) och stamledningar därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer • ventiler och luftinsläpp, dock endast målning • brandvarnare I badrum, duschrum eller annat våtrum samt i WC svarar bostadsrättshavaren dock därutöver bland annat även för: • fuktisolerande skikt • inredning och belysningsarmaturer • vitvaror och sanitetsporslin • klämring till golvbrunn • rensning av golvbrunn och vattenlås • tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning • kranar och avstängningsventiler • ventilationsfläkt • elektrisk handdukstork I kök eller motsvarande utrymme svarar bostadsrättshavaren för all inredning och utrustning såsom bland annat: • vitvaror • köksfläkt • rensning av vattenlås • diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning • kranar och avstängningsventiler; I fråga om gasledningar svarar bostadsrättshavaren endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. 11 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda således för lägenhetens • Väggarväggar, golv och tak golv, tak, samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- inredning och utrustning – såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningarsvagströmsanläggningar; ifråga i fråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga i fråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. fr o m lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnarundercentral, golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- i fönster och ytterfönster; bostadsrättshavaren fönsterdörrar, om inte föreningen beslutar annat i samband med att den genomför väsentliga underhållsarbeten. Bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon annan som tillhör dennes hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren bostadrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskadavattenledningsskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång ingång, skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm.m.m. Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. En förändring får aldrig innebära bestående olägenhet för föreningen eller annan medlem. Underhålls- och reparationsåtgärder skall utföras på ett fackmannamässig sätt enligt gällande byggnorm. Som väsentlig förändring räknas bl a alltid förändring som kräver bygglov eller innebär ändring av ledning för vatten, avlopp eller värme. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetsbeslut erhålls. Bostadsrättshavaren är skyldig att när han använder lägenheten och andra delar av fastigheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen meddelar i överenstämmelse med ortens sed. Bostadsrättshavaren skall hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av den som hör till hans hushåll eller gästar honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning. Föremål som enligt vad bostadsrättshavaren vet är eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får inte föras in i lägenheten. Företrädare för bostadrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. Skriftligt meddelande om detta skall läggas i lägenhetens brevinkast eller anslås i trappuppgången. Bostadsrättshavaren är skyldig att tåla sådana inskräkningar i nyttjanderätten som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hans lägenhet inte besväras av ohyra. Om bostadsrättshavaren inte lämnar föreningen tillträde till lägenheten när föreningen har rätt till det, får bestlutas om handräckning. En bostadrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke. Bostadsrättshavare får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Om bostadsrättshavaren inte i rätt tid betalar insats eller upplåtelseavgift som skall betalas innan lägenheten får tillträdas och sker inte heller rättelse inom en månad från anmaning får föreningen häva upplåtelseavtalet. Detta gäller inte om lägenheten tillträtts med styrelsens medgivande. Om avtalet hävs har föreningen rätt till skadestånd. Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är med de begränsningar som följer nedan förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadrättshavaren till avflyttning,

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Föreningen svarar för husets yttre skick och för de stamledningar föreningen försett fastigheten med samt för att fastigheten i övrigt hålls i gott skick. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll av lägenhetens • Väggarväggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- ; inredning och utrustning såsom ledningar och övriga installationer för vatten, ; avlopp, värme, gas, värme och ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för vad avser målning; ifråga om stamledningar ledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.mfr. o m lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar); golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar innerdörrar samt glas och bågar på inner- i inner-, mellan- och ytterfönster; bostadsrättshavaren ytterfönsters insida. Bostadsrättshavaren svarar dock således inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster fönsters utsida. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i med anledning av brand brand- eller vattenskada vattenledningsskada i lägenheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vållande, vårdslöshet eller försummelse av bostadsrättshavaren, någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt hushållet, är gäst, eljest inryms i lägenheten eller som utför arbete där i lägenheten för dennes bostadsrättshavarens räkning. Ifråga Samma ansvarsfördelning gäller om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. lägenheten; Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall svarar bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. ; Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits eller försummats av tidigare bostadsrättshavare såsom avseende reparationer, underhåll, installationer mmm m. Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. Som väsentlig förändring räknas alltid förändring som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av balkong, väggar, ledning för vatten, avlopp, elledningar eller värme. En förändring får aldrig innebära bestående olägenhet för föreningen eller annan medlem. Underhålls- och reparationsåtgärder skall utföras på ett fackmannamässigt sätt enligt gällande byggnorm. Bostadsrättshavaren svarar för att erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Bostadsrättshavaren är skyldig att vid användning av lägenheten och andra delar av fastigheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Hon/han skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen meddelar i överensstämmelse med ortens sed. Föremål som enligt vad bostadsrättshavaren vet är eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får inte föras in i lägenheten eller andra delar av fastigheten. Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn, för att utföra arbete som Föreningen svarar för eller för att förevisa lägenhet som ska tvångsförsäljas. Skriftligt meddelande om detta skall läggas i lägenhetens brevlåda eller anslås i trappuppgången. Bostadsrättshavaren är skyldig att på lämplig tid hålla lägenheten tillgänglig för visning i anslutning till tvångsförsäljning. Bostadsrättshavaren är skyldig att tåla sådana inskränkningar i nyttjanderätten som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten, även om hennes/hans lägenhet inte besväras av ohyra. Om bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten när föreningen har rätt till det, får Kronofogdemyndigheten besluta om särskild handräckning. I fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i lag om betalningsföreläggande och handräckning. Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller annan medlem. Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller annan medlem.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren § 19. Bostadsrättshavare skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande övriga utrymmen i gott skick. Föreningen svarar för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för - lägenhetens • Väggarväggar, tak och golv och tak samt underliggande fuktisolerande isolerande skikt. • Inredning, utrustning- - inredning och utrustning - såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation ventilation, svagström och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga i fråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga i fråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar), - golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster ytterfönster. Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning på grund av brand brand- eller vattenskada i lägenheten vattenledningsskador endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hör till hans hushåll eller gästar denne honom eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga om brandskada brandskador som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts dock endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iakttaiakttaga. Om Detta stycke första punkten äger motsvarande tillämpning om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskadalägenheten. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång ingång, skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmm.m.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Bostadsrätthavaren är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för husets skick att fastigheten är väl underhållen och hålls i övrigtgott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar- egna installationer - ytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredningtak, utrustning- såsom - inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, - ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, el, vatten, TV/tele/data och ventilation och el – till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om tjänar fler än en lägenhet - golvbrunnar - svagströmsanläggningar - målning av vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. ledningar, omfattande även sådana som föreningen försett lägenheten med och som tjänar fler än en lägenhet - elledningar från lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- el-central och ytterdörrar till elsystemet hörande utrustning inklusive el-central - ventilationsanordningar - eldstäder med tillhörande rökgångar till de delar rökgångarna är i lägenheten - ytter- och innerdörrar samt glas i bågar och bågar i fönster, allmän skötsel av inglasning på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar balkong. Ansvaret gäller dock inte för ej målning av yttersidorna av ytterdörrar dörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren fönster. Om mark är upplåten med bostadsrätt eller medlemmen nyttjar mark för t.ex uteplats/altan – har medlemmen ansvar för allt löpnade och periodiskt underhåll, inklusive ansvar för växter och staket anbringad på marken samt inklusive renhållning och snöskottning samt säkerställande att avrinning av dagvatten inte hindras. Om lägenheten är upplåten med förråd eller medlemmen nyttjar förråd har medlem underhållsansvar omfattande allt löpnade och periodiskt underhåll, inklusive i förrådet ingående anordningar, ledningar och övriga installationer för elektricitet, värme, vatten, ventilation och media. Om lägenheten är upplåten med eller utrustad med takterrass eller balkong svarar bostadsrättshavaren endast för reparation i anledning renhållning och snöskottning samt ska se till att avrinning för dagvatten inte hindras. Föreningen har underhållsansvar för allt löpnade och periodiskt underhåll avseende balkongen/takterrassen inklusive inglasning. För reparationer på grund av brand brand- eller vattenskada i lägenheten vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hör till hans hushåll eller gästar denne honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte själv vållat gäller vad som sagts nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om Ovanstående stycket gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra förekommer i lägenheten lägenheten. Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd som enligt vad ovan sagts bostadsrättshavaren skall motsvarande ansvarsfördelning gälla ansvara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och bör endast avse åtgärder som vid brand företas i samband med omfattande underhåll eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten ombyggnad av föreningens hus som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmberör bostadsrättshavarens lägenhet.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall -skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott Skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavaren är skyldig att följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas elektricitet, vatten och ventilation i lägenheten samt att tillse att dessa installationer utförs fackmannamässigt. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Han är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för att fastigheten är väl underhållen och hålls i gott skick. Föreningen svarar Bostadsrättshavarens ansvar för husets skick följande utrustning/funktioner i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda lägenheten omfattar bl a följande: • inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, • ytskikten samt underliggande skikt som krävs för lägenhetens • Väggaratt anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt på rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. undertak, • Inredning, utrustning- såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, vatten, elektricitet och ventilation som föreningen försett lägenheten med och el som endast tjänar bostadsrättshavarens lägenhet till de delar som dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om synliga • ytterdörren med tillhörande kam såväl inre som yttre • till ytterdörren hörande handtag, ringklocka, brevinkast, tätningslister, låsanordningar • lister, foder, socklar, fönsterkarmar och stuckaturer • lägenhetens innerdörrar med tillhörande karm och säkerhetsgrindar • radiatorer (beträffande vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnarvarmvattenberedare • säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, eldstäderströmbrytare, rökgångareluttag och armaturer • brandvarnare • glas i fönster, inner- dörrar och ytterdörrar samt glas inglasningspartier, tillhörande beslag och handtag, vädringsfilter och tätningslister. Motsvarande gäller för balkong- och altandörrar. Bostadsrättshavaren svarar för målning av fönstrens bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock karmar, men inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar ytterfönster. Detsamma gäller för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg balkong- och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmaltandörrar samt inglasningspartier.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. §31 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för husets skick att huset och föreningens fasta egendom i övrigtövrigt är väl underhållet och hålls i gott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda bör teckna försäkring som omfattar det under­ hålls­ och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, el, vat­ ten, ventilation och anordning för lägenhetens informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt §35. De åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten skall alltid utföras fackmässigt. Till lägenheten hör bland annat: • VäggarYtskikt på rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skiktjämte den under­ liggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för fukt­ isolerande skikt i badrum och våtrum. • InredningIcke bärande innerväggar, utrustning- såsom ledningar stuckaturer. • Inredning i lägenhet och övriga installationer utrymmen tillhörande lägenhe­ ten, exempelvis: sanitetsporslin, köksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin inklusive el­ och VVS anslutningar till dessa. • Lägenhetens ytter­ och innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister, lås inklusive nycklar mm; bostadsrättsför­ eningen svarar dock för vattenmålning av ytterdörrens yttersida. Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren motsvara de normer som vid utbytet gäller brandklassning och ljuddämp­ ning. • Glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster. • Till fönster och fönsterdörrar hörande beslag, handtag, gång­ järn, tätningslister mm samt målning; bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av fönster/ fönsterdörr. • Målning av radiatorer och värmeledningar. • Ledningar för avlopp, värmeelektricitet, gas, ventilation vatten och el anordningar för informationsöverföring till de delar dessa befinner sig inne de är synliga i lägenheten och inte betjänar endast den aktuella lägenheten. • Armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke mm) inklusive packning, avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning. • Klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås. • Kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon med undantag för bo­ stadsrättsföreningens underhållsansvar enligt sista stycket. In­ stallation av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd enligt §35 • Gruppcentral/säkringsskåp och därifrån utgående synliga el­ ledningar i lägenheten, brytare, eluttag och fasta armaturer. • Brandvarnare • Elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med. • Egna installationer. För reparation på grund av brandskada eller vattenledningsskada (skada på grund av utströmmande tappvatten) svarar bostads­ rättshavaren endast i begränsad omfattning i enlighet med bo­ stadsrättslagen. Detta gäller även i tillämpliga delar om det finns ohyra i lägenheten. Ingår i upplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls­ och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten enligt ovan. Om lägenheten är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar utrustad med balkong svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. För balkong svarar bostadsrätts­ havaren för målning av insida balkongfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Xxxxxxxx får monteras på balkongerna dock skall färg och mönster anpassas till befintliga markiser. Bostadsrättshavaren är skyldig att till föreningen anmäla fel och brister i sådan lägenhetsutrustning/ledningar som föreningen svarar för åtgärder enligt denna stadgebestämmelse eller enligt lag. Bostadsrättsföreningen svarar för reparationer av ledningar för avlopp, värme, elektricitet och vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller för ventilationskanaler. Föreningen har därutöver underhållsansvaret för ledningar för avlopp, elektricitet, vatten och anordningar för informationsö­ verföring som föreningen försett lägenheten med och som inte är synliga i lägenheten. Bostadsrättsföreningen ansvarar vidare för underhåll av radiatorer och värmeledningar i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmföreningen försett lägenheten med. Föreningen svarar också för rökgångar och ventilationska­ naler som föreningen försett lägenheten med.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Han är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för husets skick att fastigheten är väl underhållen och hålls i övrigtgott skick. Bostadsrättshavarens ansvar för lägenheten omfattar: • ytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak, • inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, • glas i fönster och dörrar. • lägenhetens ytter- och innerdörrar. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggarmålning av innersidor av fönstrens bågar och karm, golv men inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och tak samt underliggande fuktisolerande skiktytterfönster. • Inredning, utrustning- såsom ledningar Bostadsrättshavaren svarar för målning av radiatorer och övriga installationer vattenarmaturer och av de anordningar för vatten, avlopp, värme, gas, elektricitet, ventilation och el till vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av de delar dessa befinner sig inne i ledningar för avlopp, värme, gas, vallen och elektricitet som föreningen försett lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar med. För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hör till hans hushåll eller gästar denne honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte själv vållat gäller vad som sagts nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om Fjärde stycket andra meningen gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra förekommer i lägenheten lägenheten. Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd som enligt vad ovan sagts bostadsrättshavaren skall motsvarande ansvarsfördelning gälla ansvara för. Beslut härom skall fallas på föreningsstämma och bör endast avse åtgärder som vid brand företas i samband med omfattande underhåll eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten ombyggnad av föreningens hus som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmberör bostadsrättshavarens lägenhet.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. 12 § Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande övriga utrymmen i gott skickskick om inte något annat följer av andra till femte styckena. Föreningen svarar för husets skick Detta gäller även mark/uteplats om sådan ingår i övrigtupplåtelsen. Bostadsrättshavaren är också skyldig att följa de anvisningar styrelsen meddelat rörande den allmänna utformningen av marken. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar* väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- såsom * inredning och utrustning, inklusive svagströmsanläggningar, ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnartjänar fler än en lägenhet, eldstäder* golvbrunnar, rökgångareldstäder samt rökgångar i anslutning därtill, inner- inner och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- i fönster. Föreningen svarar för reparationer av ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och ytterfönster; vatten, om föreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet. Detsamma gäller radiatorer och ventilationskanaler, dock svarar bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna radiatorer. I fråga om ledning för el svarar föreningen fram till lägenhetens säkringstavla. Vidare svarar föreningen för målning av yttersidor av fönster och ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren samt i förekommande fall kittning. För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten bostadsrättshavaren endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mm.genom

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrättshavaren är skyldig att följa de anvisningar som föreningen lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, elektricitet, vatten och ventilation i lägenheten samt att tillse att dessa installationer utförs fackmannamässigt. Bostadsrättshavarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Han eller hon är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för husets skick att fastigheten är väl underhållen och hålls i övrigtgott skick. Bostadsrättshavaren svarar sålunda Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens • Väggarföljande utrustningar/funktioner i lägenheten omfattar bl a följande: ▪ inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten ▪ ytskikten samt underliggande skikt som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt på rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredningundertak ▪ ledningar för avlopp, utrustning- såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, elektricitet och ventilation som föreningen försett lägenheten med och el som endast tjänar bostadsrättshavarens lägenhet till de delar som dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda synliga ▪ ytterdörren med tillhörande karm såväl inre som yttre ▪ till ytterdörren hörande handtag, ringklocka, brevinkast, tätningslister, låsanordningar ▪ xxxxxx, foder, socklar och fönsterkarmar ▪ lägenhetens innerdörrar med tillhörande karm och säkerhetsgrindar ▪ radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock (endast för målning; ifråga om stamledningar ) ▪ säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, strömbrytare, eluttag och armaturer ▪ brandvarnare ▪ glas i fönster, dörrar och inglasningspartier, tillhörande beslag och handtag, vädringsfilter och tätningslister. Motsvarande gäller för el balkong- och altandörrar Bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnarför målning av fönstrens bågar och karmar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock men inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar ytterfönster. Detsamma gäller för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg balkong- och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmaltandörrar samt inglasningspartier.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre lägenheten med tillhörande tillhöriga utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer såväl underhålls- som reparationsskyldighet. Bostadsrätts- havarens ansvar avser även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Han är också skyldig att följa de anvisningar som meddelats rörande skötseln av marken. Föreningen svarar i övrigt för husets skick att fastigheten är väl underhållen och hålls i övrigtgott skick. Bostadsrättshavarens ansvar för lägenheten omfattar: • ytskikten samt underliggande tätskikt på rummens väggar, golv och tak, • inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, • glas i fönster och dörrar, • lägenhetens ytter- och innerdörrar. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggarmålning av innersidor av fönstrens bågar och karm, golv men inte för målning av utifrån synliga delar av yttersidorna av ytterdörrar och tak samt underliggande fuktisolerande skiktytterfönster. • Inredning, utrustning- såsom ledningar Bostadsrättshavaren svarar för målning av radiatorer och övriga installationer vattenarmaturer och de an- ordningar för vatten, avlopp, värme, gas, elektricitet, ventilation och el till vatten som föreningen försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar inte för reparationer av de delar dessa befinner sig inne i ledningar för avlopp, värme, gas, vatten och elektricitet som föreningen försett lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer och stamledningar med. För reparationer på grund av brand- eller vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hör till hans hushåll eller gästar denne honom eller av någon annan som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete där för dennes hans räkning. Ifråga I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte själv vållat gäller vad som sagts nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn till- syn som han bort iaktta. Om Fjärde stycket andra meningen gäller i tillämpliga delar om det finns ohyra förekommer i lägenheten lägenheten. Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådan underhållsåtgärd som enligt vad ovan sagts bostadsrättshavaren skall motsvarande ansvarsfördelning gälla ansvara för. Beslut härom skall fattas på föreningsstämma och bör endast avse åtgärder som vid brand företas i samband med omfattande underhåll eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten om- byggnad av föreningens hus som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmberör bostadsrättshavarens lägenhet.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. § 24 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenhetens inre med lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Föreningen svarar Bostadsrättshavaren ansvarar bl.a. för husets skick i övrigt. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggarrummens väggar, golv och tak tack samt underliggande fuktisolerande skikt. , • Inredninginredning och utrustning i kök, utrustning- badrum och övriga utrymmen i lägenheten såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el (inklusive proppskåp) till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar; svagströmledningar; ifråga om vattenfyllda radiatorer ledningar som föreningen försett lägenheten med och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målning; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. lägenhetens undercentral (proppskåp) de tjänar fler än en lägenhet, • Golvbrunnar, eldstäder, rökgångar, inner- och ytterdörrar samt glas och bågar på i lägenhetens inner- och ytterfönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för , • lägenhetens ytter- och innerdörrar, • svagströmsanläggningar, • målning av yttersidorna vattenradiator, kall- och varmvattenledningar, • rökgångar till kakelugnar, • reparation på grund av ytterdörrar och ytterfönster Bostadsrättshavaren svarar för reparation i anledning av brand brand-, vattenledningsskada eller vattenskada i lägenheten ohyra endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll hör till hans hushåll, gästat honom eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför där utfört arbete där för dennes hans räkning. Ifråga om , • brandskada som annan än bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta. Om ohyra förekommer i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla Bostadsrättsföreningen ansvarar bl.a. för • ventilationsdon, • vattenradiatorer med ventiler och termostat dock ej målning, • målning av yttersidor av ytterfönster och ytterdörrar, • springventiler, • stamledningar Föreningen kan genom beslut på föreningsstämma åta sig att utföra sådant underhåll som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkong, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren ska svara för renhållning enligt denna paragraf. Ett sådant beslut kan endast avse åtgärd som föreningen avser att vidta i samband med större underhåll eller ombyggnad och snöskottningberör bostadsrättshavarens lägenhet. Bostadsrättshavaren Föreningsstämman kan besluta om att föreningen för att åtgärda brister i en eller flera lägenheter, skall överta ansvaret för reparation och byte av inredning och utrustning avseende de delar av lägenheter som medlemmen svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmför.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen lägenheten i gott skick. Föreningen svarar skick och svara för husets skick i övrigtlägenhetens samtliga funktioner. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar, golv det löpande och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- såsom periodiska underhållet utom vad avser reparation av ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, el, vatten och ventilation som föreningen försett lägenheten med och el som betjänar fler än en lägenhet. Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens underhåll omfattar sålunda bland annat - egna installationer; - rummens väggar, tak och golv med underliggande fuktisolerande skikt; - inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten; - ledningar och övriga installationer för avlopp, värme, gas, el, vatten och ventilation - till de delar dessa befinner sig inne i inte tjänar fler än en lägenhet och föreningen försett lägenheten och inte är stamledningarmed dem; svagströmledningar- golvbrunnar; ifråga om svagströmsanläggningar; målning av vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målningledningar som tjänar fler än en lägenhet och som föreningen försett lägenheten med; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. elledningar från lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, och till elsystemet hörande utrustning inklusive undercentral; ventilationsanordningar; eldstäder med tillhörande rökgångar, inner- och ytterdörrar samt ; dörrar; glas och bågar på inner- och ytterfönsteri golvbrunnar; bostadsrättshavaren svarar fönster; dock inte för ej målning av yttersidorna av ytterdörrar dörrar och ytterfönster fönster; - till lägenheten hörande mark. Bostadsrättshavaren har en vårdplikt för till lägenheten hörande balkong, terrass eller uteplats men svarar i övrigt endast för reparation renhållning och snöskottning av balkong, terrass eller uteplats. Bostadsrättslagen innehåller bestämmelser om begränsningar i bostadsrättshavarens ansvar för reparationer i anledning av brand vattenlednings- eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iakttabrandskada. Om ohyra förekommer bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkongmöjligt, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmfår föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER. Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhetens inre med tillhörande utrymmen lägenheten i gott skick. Föreningen svarar skick och svara för husets skick i övrigtlägenhetens samtliga funktioner. Bostadsrättshavaren svarar sålunda för lägenhetens • Väggar, golv det löpande och tak samt underliggande fuktisolerande skikt. • Inredning, utrustning- såsom periodiska underhållet utom vad avser reparation av ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, el, vatten och ventilation som föreningen försett lägenheten med och el som betjänar fler än en lägenhet. Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens underhåll omfattar sålunda bland annat - egna installationer; - rummens väggar, tak och golv med underliggande fuktisolerande skikt; - inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen tillhörande lägenheten; - ledningar och övriga installationer för avlopp, värme, gas, el, vatten och ventilation - till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningartjänar fler än en lägenhet; svagströmledningar- golvbrunnar; ifråga om svagströmsanläggningar; målning av vattenfyllda radiatorer och stamledningar svarar bostadsrättshavaren dock endast för målningledningar som tjänar fler än en lägenhet och som föreningen försett lägenheten med; ifråga om stamledningar för el svarar bostadsrättshavaren endast fr.o.m. elledningar från lägenhetens undercentral (proppskåp) • Golvbrunnar, eldstäder, och till elsystemet hörande utrustning inklusive undercentral; ventilationsanordningar; eldstäder med tillhörande rökgångar, inner- och ytterdörrar samt ; dörrar; glas och bågar på inner- och ytterfönsteri fönster; bostadsrättshavaren svarar dock inte för ej målning av yttersidorna av ytterdörrar dörrar och ytterfönster fönster; - till lägenheten hörande mark. Bostadsrättshavaren har en vårdplikt för till lägenheten hörande balkong, terrass eller uteplats men svarar i övrigt endast för reparation renhållning och snöskottning av balkong, terrass eller uteplats. Bostadsrättslagen innehåller bestämmelser om begränsningar i bostadsrättshavarens ansvar för reparationer i anledning av brand vattenlednings- eller vattenskada i lägenheten endast om skadan uppkommit genom bostadsrättshavarens eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som tillhör dennes hushåll eller gästar denne eller av annan som han inrymt i lägenheten eller som utför arbete där för dennes räkning. Ifråga om brandskada som bostadsrättshavaren inte själv vållat gäller vad som nu sagts endast om bostadsrättshavaren brustit i omsorg och tillsyn som han bort iakttabrandskada. Om ohyra förekommer bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick i lägenheten skall motsvarande ansvarsfördelning gälla sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som vid brand eller vattenskada. Är bostadsrättslägenheten försedd med balkongmöjligt, terrass, uteplats eller med egen ingång skall bostadsrättshavaren svara för renhållning och snöskottning. Bostadsrättshavaren svarar för åtgärder i lägenheten som vidtagits av tidigare bostadsrättshavare såsom reparationer, underhåll, installationer mmfår föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad.