Kapitalkostnader. Kapitalkostnader är räntor och avskrivningar för de installationer som inom ramen av detta avtal finns i bolagets anläggningsregister. Här ingår kostnader vilka uppkommit vid detaljprojektering, genomförande samt slutbesiktning vilka bokförs enligt bolagets redovisningsprinciper.
Kapitalkostnader. Den överenskomna årliga kostnadsersättningen ska motsvara SISAB:s kostnader för förvärv, ny-, till- eller ombyggnad och upprustning till av Staden godtagbar standard. Ersättningen ska, objektsvis, beräknas enligt nedan.
Kapitalkostnader. Utfallet för kapitalkostnader blev 630,5 mnkr. Detta innebär en minskning på 16,5 mnkr jämfört med kommunfullmäktiges budget på 647,0 mnkr. Kontoret har under 2021 avslutat och aktiverat flera väldigt stora projekt. Projekt Kulturhuset, Östermalmshallen och Medborgarhuset (den del som inte avser simhallen) och projekt Liljevalchs har avslutats ekonomiskt under året och tagits i bruk av hyresgäster som flyttat in. Innan genomförandet av ett större investeringsprojekt inleds görs en investeringskalkyl med hjälp av uppskattade projektbelopp och komponentfördelning. Denna preliminära komponentfördelning används sedan för att prognostisera avskrivningarna framåt, tills projektet är genomfört och en slutlig fördelning kan fastställas. Innan aktivering sker görs noggranna genomgångar av redovisningen för att säkerställa att aktivering sker på rätt komponenter med lämplig avskrivningstid med hänsyn till livslängd. I och med att fördelningen då kan skilja sig från den ursprungliga kalkylen kan avskrivningstiden för projektet förändras, vilket påverkar storleken på de årliga avskrivningarna och därmed uppkommer en differens mot den prognostiserade avskrivningskostnaden. Kontoret har gjort noggranna genomgångar av de stora projekt nämnda ovan som avslutats och aktiverats under året. Det görs också en kontroll av alla projekt, större som mindre, innan de aktiveras för att kontrollera att avskrivningstiden är rimlig. En annan faktor som påverkar de finansiella kostnaderna mycket är om projekt blir försenade. Då blir aktiveringen framskjuten och därmed blir de finansiella kostnaderna lägre under året. Detta har också haft en påverkan på utfallet av de finansiella kostnaderna 2021.
Kapitalkostnader. Komponentavskrivningar 129 tkr/år Ränta 1,5 % 182 tkr/år GC-vägar 167 tkr/år Belysning 20 tkr/år − Investeringskostnad: 11,2 mnkr − Avskrivningstid slitlager: 25 år, 10 % − Avskrivningstid bärlager: 50 år, 20 % − Avskrivningstid förstärkningslager: oändligt, 70 % Huvudgata med buss: − Investeringskostnad: 0,4 mnkr − Avskrivningstid slitlager: 8 år, 10 % − Avskrivningstid bärlager: 30 år, 20 % − Avskrivningstid förstärkningslager: oändligt, 70 % Belysning: − Investeringskostnad: 0,5 mnkr − Avskrivningstid armatur: 20 år
Kapitalkostnader. Komponentavskrivningar 32 tkr/år Ränta 1,5 % 45 tkr/år GC-vägar (antas lika som befintlig trottoar & vägbana) 0 tkr/år Belysning 12 tkr/år 2022-09-13 − Investeringskostnad: 2,9 mnkr − Avskrivningstid slitlager: 25 år, 10 % − Avskrivningstid bärlager: 50 år, 20 % − Avskrivningstid förstärkningslager: oändligt, 70 % Belysning: − Investeringskostnad: 0,1 mnkr − Avskrivningstid armatur: 20 år
Kapitalkostnader. Specifikation över lån som beräknas kunna upptas för fastighetens finansiering samt beräkning av årliga kapitalkostnader. BANK 6 625 000 kr 1,85% 1 år 90 år rak 73 611 kr 122 563 kr 196 174 kr BANK 6 625 000 kr 1,87% 2 år 90 år rak 73 611 kr 123 888 kr 197 499 kr BANK 6 625 000 kr 1,90% 3 år 90 år rak 73 611 kr 125 875 kr 199 486 kr BANK 6 625 000 kr 1,94% 4 år 90 år rak 73 611 kr 128 525 kr 202 136 kr 26 500 000 kr 1,89% 294 444 kr 500 850 kr 795 294 kr Insatser 31.860.000 kr Upplåtelseavgifter 17.140.000 kr Summa kapitalkostnad år 1 795.294 kr SUMMA FINANSIERING 75.500.000 kr Föreningen tillämpar en 100-årig linjär avskrivning, summan för avskrivningen blir 597.310 kr/år. Vilket innebär att föreningens bokförda resultat blir negativt. Detta kommer dock inte att påverka föreningens likviditet, utan är ett bokfört resultat.
Kapitalkostnader. Kapitalkostnader beräknas enligt nominell annuitetsmetod. Metoden innebär att investeringskostnaden, uppräknad med internräntan, slås ut på objektets livslängd med ett lika stort belopp per år Underlaget utgörs av den totala investeringsutgiften för det aktuella hyresobjektet. I avvaktan på att alla investeringsutgifter har bokförts kan den budgeterade utgiften användas i en preliminär beräkning. Grundprincipen är att internräntesatsen ska följa den årliga rekommendationen från Sveriges Kommuner och Landsting.
Kapitalkostnader. Avskrivning 60 000 000 000 405 081 405 081 Ränta 32 155 25 137 17 864 15 440 Externa avgifter 205 200 210 900 214 Avser 700 tillsynsavgift Tabell 2. Treårsbudget för dagvattenkostnader 2019 2020 2021 Kommentarer Kapitalkostnader Avskrivning Ränta 1 273 081 15 404 1 341 081 16 227 1 409 081 17 050 Nybyggda reningsanläggningar i Norra Länken och Hagastaden motsvarar 756 000 kr, utbyggnation av ledningsnät motsvarar ca 70 000 kr/år Antagen räntenivå motsvarar år 2017 års läge Externa avgifter 220 000 225 000 230 000
Kapitalkostnader. Kapitalkostnader ingår i internhyran med rak avskrivning och med vid avtalstecknandet aktuell och känd internränta fastställd av kommunfullmäktige. Vid omtecknande regleras dock räntor och avskriv- ningar oavsett belopp. Internräntekostnaden sjunker i takt med avskrivningarna och påverkar på så sätt hyreskostnaden årsvis om avskrivningen per anläggning överstiger 200 000 per år.