Common use of Köpeskilling Clause in Contracts

Köpeskilling. Köpeskillingen för Området (”Köpeskillingen”) ska beräknas utifrån förhållandena vid Tillträdesdagen i enlighet med vad som närmare framgår nedan. Den preliminära köpeskillingen för Området (”Den Preliminära Köpeskillingen”) uppgår till [belopp] kronor och har beräknats på grundval av de principer som framgår av nedan angiven formel, med den skillnaden att uträkningen har utgått från förhållandena vid detta avtals ingående istället för förhållandena vid Tillträdesdagen. Vid samma dag som Bolaget undertecknar detta avtal ska Bolaget betala tio procent (10 %) av Den Preliminära Köpeskillingen i handpenning till Kommunen. Den utestående delen av Köpeskillingen ska Bolaget betala till Kommunen på Tillträdesdagen, varefter Kommunen kommer att utfärda köpebrev. Bolaget har i samband med Markanvisningsavtalets ingående erbjudit sig att betala priset, B ([SUMMA]) kronor per kvadratmeter ljus BTA för [bostäder] inom Området. Köpeskillingen ska baseras på det av Bolaget offererade priset B i prisläge [infoga datum] (”Värdetidpunkten”) och ska regleras fram till Tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset för bostäder ska ske i enlighet med vad som framgår av nedan angiven formel. Mäklarstatistik, Köpeskilling enligt ovan ska revideras i förhållande till den faktiska byggrätt som ansökan om bygglov för bebyggelse enligt Markgenomförandeavtal läggs fast av Nacka kommuns bygglovsenhet. För det fall bygglovsenheten medger en högre byggrätt än vad som följer av detaljplanen, ska köpeskilling enligt ovan beräknas utifrån denna högre byggrätt. Motsvarande ska gälla i det fall fråga är om en lägre byggrätt. Om ovan angiven formel inte skulle vara användbar på Tillträdesdagen på grund av förändrade statistikredovisningsmetoder eller källor, ska B räknas upp månadsvis med ett värde motsvarande 3 procent årlig ökning. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt då statistiken upphör eller förändras. De kostnader som Kommunen har fakturerat Bolaget vid framtagandet av Detaljplanen ([SUMMA]) ska räknas av mot Köpeskillingen, om detta avtal träffats inom giltighetstiden enligt

Köpeskilling. Köpeskillingen för Området (”Köpeskillingen”) ska beräknas utifrån förhållandena vid Tillträdesdagen i enlighet med vad som närmare framgår nedan. Den preliminära köpeskillingen för Området (”Den Preliminära Köpeskillingen”) uppgår till [belopp] kronor och har beräknats på grundval av de principer som framgår av nedan angiven formel, med den skillnaden att uträkningen har utgått från förhållandena vid detta avtals ingående istället för förhållandena vid Tillträdesdagen. Vid samma dag som Bolaget undertecknar detta avtal ska Bolaget betala tio procent (10 %) av Den Preliminära Köpeskillingen i handpenning till Kommunen. Den utestående delen av Köpeskillingen ska Bolaget betala kontakt till Kommunen på Tillträdesdagen, varefter Kommunen kommer att utfärda köpebrev. Bolaget har i samband med Markanvisningsavtalets ingående erbjudit sig att betala priset, B ([SUMMA]) kronor per kvadratmeter ljus BTA för [bostäder] inom Området. Köpeskillingen ska baseras på det av Bolaget offererade priset B i prisläge [infoga datum] (”Värdetidpunkten”) och ska regleras fram till Tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset för bostäder ska ske i enlighet med vad som framgår av nedan angiven formel. Mäklarstatistik, Köpeskilling enligt ovan ska revideras i förhållande till den faktiska byggrätt som ansökan om bygglov för bebyggelse enligt Markgenomförandeavtal läggs fast av Nacka kommuns bygglovsenhet. För det fall bygglovsenheten medger en högre byggrätt än vad som följer av detaljplanen, ska köpeskilling enligt ovan beräknas utifrån denna högre byggrätt. Motsvarande ska gälla i det fall fråga är om en lägre byggrätt. Om ovan angiven formel inte skulle vara användbar på Tillträdesdagen på grund av förändrade statistikredovisningsmetoder eller källor, ska B räknas upp månadsvis med ett värde motsvarande 3 procent årlig ökning. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt då statistiken upphör eller förändras. De kostnader som Kommunen har fakturerat Bolaget för vid framtagandet av Detaljplanen ([SUMMA]) ska räknas av mot Köpeskillingen, . Antalet ljus BTA för bostäder inom Området kommer slutligt att bestämmas när Detaljplanen har vunnit laga kraft. Anbudsnivån för bostäder förutsätter att eventuella lokaler i bottenvåningen som i Detaljplanen inte får användas för bostadsändamål åsätts ett pris om detta avtal träffats inom giltighetstiden enligt2000 kronor/kvadratmeter ljus BTA. Detta pris per ljus BTA ska inte räknas upp på Tillträdesdagen enligt ovan angiven formel. Trots det som stadgas ovan ska Köpeskillingen under inga förhållanden beräknas på ett längre pris kronor/kvadratmeter ljus BTA än det som Bolaget erbjudit sig att betala vid Värdetidpunkten. Vad som utgör ljus BTA definieras närmare i bilaga [3].

Köpeskilling. Köpeskillingen för Området (”Köpeskillingen”) ska beräknas utifrån förhållandena vid Tillträdesdagen i enlighet med vad som närmare framgår nedan. Den preliminära köpeskillingen för Området (”Den Preliminära Köpeskillingen”) uppgår till [belopp] kronor och har beräknats på grundval av de principer som framgår av nedan angiven formel, med den skillnaden att uträkningen har utgått från förhållandena vid detta avtals ingående istället för förhållandena vid Tillträdesdagen. Vid samma dag som Bolaget undertecknar detta avtal ska Bolaget betala tio procent (10 %) av Den Preliminära Köpeskillingen i handpenning till Kommunen. Den utestående delen av Köpeskillingen ska Bolaget betala kontakt till Kommunen på Tillträdesdagen, varefter Kommunen kommer att utfärda köpebrev. Bolaget har i samband med Markanvisningsavtalets ingående erbjudit sig att betala priset, B ([SUMMA]) kronor per kvadratmeter ljus BTA för [bostäder] inom Området. Köpeskillingen ska baseras på det av Bolaget offererade priset B i prisläge [infoga datum] (”Värdetidpunkten”) och ska regleras fram till Tillträdesdagen i relation till förändringar i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknaden. Reglering av priset för bostäder ska ske i enlighet med vad som framgår av nedan angiven formel. Mäklarstatistik, Köpeskilling enligt ovan ska revideras i förhållande till den faktiska byggrätt som ansökan om bygglov för bebyggelse enligt Markgenomförandeavtal läggs fast av Nacka kommuns bygglovsenhet. För det fall bygglovsenheten medger en högre byggrätt än vad som följer av detaljplanen, ska köpeskilling enligt ovan beräknas utifrån denna högre byggrätt. Motsvarande ska gälla i det fall fråga är om en lägre byggrätt. Om ovan angiven formel inte skulle vara användbar på Tillträdesdagen på grund av förändrade statistikredovisningsmetoder eller källor, ska B räknas upp månadsvis med ett värde motsvarande 3 procent årlig ökning. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt då statistiken upphör eller förändras. De kostnader som Kommunen har fakturerat Bolaget för vid framtagandet av Detaljplanen ([SUMMA]) ska räknas av mot Köpeskillingen, . Antalet ljus BTA för bostäder inom Området kommer slutligt att bestämmas när Detaljplanen har vunnit laga kraft. Anbudsnivån för bostäder förutsätter att eventuella lokaler i bottenvåningen som i Detaljplanen inte får användas för bostadsändamål åsätts ett pris om detta avtal träffats inom giltighetstiden enligt2800 kronor/kvadratmeter ljus BTA. Detta pris per ljus BTA ska inte räknas upp på Tillträdesdagen enligt ovan angiven formel. Trots det som stadgas ovan ska Köpeskillingen under inga förhållanden beräknas på ett längre pris kronor/kvadratmeter ljus BTA än det som Bolaget erbjudit sig att betala vid Värdetidpunkten. Vad som utgör ljus BTA definieras närmare i bilaga [3].

Köpeskilling. Köpeskillingen för Området utgör siffrorXXXXXX (”Köpeskillingen”textXX XXX XXX) ska beräknas utifrån förhållandena vid Tillträdesdagen i enlighet med vad som närmare framgår nedan. Den preliminära köpeskillingen för Området (”Den Preliminära Köpeskillingen”) uppgår till [belopp] kronor och har beräknats på grundval av de principer som framgår av nedan angiven formel, med den skillnaden att uträkningen har utgått från förhållandena vid detta avtals ingående istället för förhållandena vid Tillträdesdagen. Vid samma dag som Bolaget undertecknar detta avtal ska Bolaget betala tio procent (10 %) av Den Preliminära Köpeskillingen i handpenning till Kommunen. Den utestående delen av Köpeskillingen ska Bolaget betala till Kommunen på Tillträdesdagen, varefter Kommunen kommer att utfärda köpebrev. Bolaget har i samband med Markanvisningsavtalets ingående erbjudit sig att betala priset, B ([SUMMA]) kronor per kvadratmeter ljus BTA för [bostäder] inom Områdetkronor. Köpeskillingen erläggs på följande sätt: Tidigare erlagd markanvisningsavgift XXX XXX kr På tillträdesdagen XX XXX XXX kr Slutlikviden för mark avsedd att bebyggas med bostäder som upplåts med hyresrätt ska baseras på det av Bolaget offererade priset B uppräknas med hänsyn till förändring i prisläge [infoga datum] penningvärdet (”Värdetidpunkten”konsumentprisindex (kpi)) mellan värdetidpunkten 2021-02-01 och tillträdesdagen. Slutlikviden justeras enbart om kpi har gått upp. Slutlikviden för mark avsedd att bebyggas med bostäder som upplåts med bostads- rätt/ äganderätt ska regleras fram räknas upp med hänsyn till Tillträdesdagen i relation till förändringar förändring i priset på försäljningar av bostadsrätter på den öppna marknadenmarknaden mellan värdetidpunkten 2021-02-01 och till- trädesdagen. Slutlikviden justeras enbart om priserna på bostadsrätter gått upp. Reglering av priset för mark avsedd för bostäder upplåtna med bostadsrätt ska ske enligt nedanstående formel A=B+25%* (C-D) A= pris på tillträdesdagen kr/kvm BTA B= av exploatören offererat pris vid värdetidpunkten kr/kvm BTA C= senast månatliga genomsnittspris på bostadsrätter uttryckt i enlighet med vad kr/kvm lägenhetsarea inom Linköpings innerstad som framgår av nedan angiven formelpå tillträdesdagen kan avläsas från Mäklarstatistik. Mäklarstatistik, Köpeskilling D= månatligt genomsnittspris på bostadsrätter inom Innerstaden enligt ovan ska revideras Mäklarstatistik ut- tryckt i förhållande till den faktiska byggrätt som ansökan om bygglov för bebyggelse enligt Markgenomförandeavtal läggs fast av Nacka kommuns bygglovsenhet. För det fall bygglovsenheten medger en högre byggrätt än vad som följer av detaljplanen, ska köpeskilling enligt ovan beräknas utifrån denna högre byggrätt. Motsvarande ska gälla i det fall fråga är om en lägre byggrättkr/kvm lägenhetsarea vid värdetidpunkten. Om ovan angiven ovanstående formel inte skulle vara är användbar på Tillträdesdagen på grund av förändrade statistikredovisningsmetoder förändring av eller upphö- rande av Mäklarstatistiks redovisningsmetoder eller källor, ska B räknas upp månadsvis skall reglering ske med ett värde motsvarande 3 procent årlig ökningförändring i konsumentprisindex. Priset ska dock regleras med stöd av ovanstående formel fram till den tidpunkt då statistiken upphör eller förändras. De kostnader som Slutlikvid(indexuppräknad) ska betalas in till kommunens bankgiro 373-3946. Ange Projektnummer 610077 på inbetalningen. Om Exploatören inte erlägger slutlikviden enligt ovan förfaller avtalet i sin helhet, utan rätt till ersättning för någondera parten. Kommunen har fakturerat Bolaget vid framtagandet av Detaljplanen ([SUMMA]) ska räknas av mot Köpeskillingen, om detta avtal träffats inom giltighetstiden enligtdock rätt att behålla er- lagd markanvisningsavgift.