Markanvisning exempelklausuler

Markanvisning. Ett markanvisning eller ett markanvisningsavtal skall upprättas om en exploatör vill ”låsa” mark för ett visst ändamål, t ex småhusbebyggelse. Det innebär alltså att en byggherre får ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse (t ex tomträtt) av ett visst av kommunen ägt markområde för bebyggande. Kan också kallas option. I och med ändrade regler i Plan- och bygglagen (ändrad genom SFS 2014:900) och en ny lag om kommunala markanvisningar (SFS 2014:899) skall tydliga riktlinjer upprättas inom de kommuner som arbetar med markanvisningar och exploateringsavtal. Den nya lagen träder i kraft den 1 januari 2015. Sådana riktlinjer skall upprättas för Kalix kommun. Markanvisningen begränsas till högst två år från beslutsdagen. I beslutet skall anges de villkor som kommunen ställer. Kommunen har rätt att återta markanvisningen om så ej skett. Alternativt bevilja förlängning med t ex ett år, förutsatt att byggherren aktivt driver projektet och/eller att förseningen inte beror på denne. En markanvisningsavgift (optionsavgift) skall tas ut motsvarande en viss procent på markvärdet. Kommunen får återta en markanvisning om motparten uppenbart inte avser eller förmår att genomföra projektet i enlighet med markanvisningens beslut. Markanvisningsavgiften dras av på köpeskillingen vid fullföljande av markaffären. Om optionen avbryts utan fullföljande av markaffär återbetalas inte inbetald avgift. En markanvisning är oftast kopplat till genomförandet av en detaljplan enl. PBL. Vanligtvis sker markanvisningen i planprocessens inledande fas. Att detaljplanen vinner laga kraft blir då en förutsättning för att markförsäljningen eller upplåtelsen till slut ska genomföras. Det kan också förekomma att markanvisning sker för ett område som är planlagt sedan tidigare men ännu inte bebyggts.

Markanvisning. Exploateringsnämnden har 2022-12-08 beslutat att till Bolaget anvisa det på bilagda karta (Bilaga 1) angivna markområdet. Det anvisade markområdet ligger inom fastigheten ▇▇▇▇▇▇▇ ▇:▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, med adress Fregattvägen. Denna markanvisning innebär att Bolaget, under en tid av två år från och med ovan angivna datum, har en option att ensam förhandla med Staden om överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal för detta markområde. Vid behov av solidariskt ansvar tas följande skrivning in: Bolaget är ett dotterbolag till [Moderbolag] [Moderbolag] åtar sig gentemot Staden att solidariskt med ▇▇▇▇▇▇▇ ansvara för fullgörandet av samtliga åtaganden och förpliktelser enligt detta avtal och enligt sådan överenskommelse om exploatering som Staden och Bolaget kan komma att ingå för markområdet.

Markanvisning. Fastighetsnämnden har 20xx-xx-xx, bilaga 1, beslutat om en markanvisning till bolaget inom det markområde som markerats och benämnts kv. 6 på bilaga 2. Det anvisade markområdet ligger inom fastigheterna Göteborg Kungsladugård 14:10, 724:61, Sandarna 24:1 samt 725:1 i stadsdelarna Kungsladugård och Sandarna. Slutliga fastighetsgränser följer av lantmäteriet beslutad fastighetsbildning och kan komma att avvika från bilaga 2. Närbeläget till i detta avtal anvisat område kommer fastighetsnämnden även att anvisa mark till ytterligare bolag. Kommunen tecknar separata markanvisningsavtal med dessa bolag. Denna markanvisning innebär att bolaget, under en tid av 1 år från och med ovan angivna datum, har ensamrätt att förhandla med kommunen om förvärv av marken samt övriga villkor avseende exploateringen. Bolaget har tagit del av kommunens Markanvisningspolicy – anvisning och regler, bilaga 5, gällande från och med 2018-11-26.

Markanvisning. Denna markanvisning innebär att Exploatören, under en tid av 12 månader från kommunfullmäktiges beslut om markanvisning, har en option att ensam förhandla med Kommunen om överlåtelse och exploatering av Kvarteret. Optionen enligt stycket ovan kan förlängas med upp till tre månader åt gången om överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark inte kunnat ingås på grund av omständigheter som Exploatören inte kunnat råda över eller om detta inte kunnat ingås på grund av sådana justeringar av tidplanen som parterna gemensamt kommit överens om. Skulle markanvisning eller senare ingången överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark upphöra att gälla på grund av omständighet som uteslutande är hänförlig till Exploatören, äger Kommunen vid återgång av markanvisning/överlåtelse rätt att använda utredningar, bebyggelseidéer och projektering på det sätt som Kommunen finner lämpligt, utan ersättning till Exploatören eller av Exploatören anlitade konsulter och entreprenörer. Denna nyttjanderätt för Kommunen inskränker inte den upphovsrätt som Exploatören eller annan part kan ha. Processen för vad som i detta avtal benämns markanvisning respektive överlåtelse av Kvarteret skiljer sig från Kommunens ordinarie process för markanvisning, exploatering och marköverlåtelse på grund av ägandeförhållandet för marken. Överlåtelsen av Fastigheten Veddesta 2:27 kommer att gå till på så sätt att Kommunen och Exploatören träffar ett avtal, nedan Överlåtelseavtalet, om överlåtelse av aktierna i ett av Kommunen vilande bolag, nedan kallat NYAB. Inför överlåtelsen av aktierna kommer Phalaenopsis AB att överlåta en ideell andel av Fastigheten till NYAB. Överlåtelsen kommer att ske till underpris, genom en s.k. underprisöverlåtelse. Sedan NYAB erhållit lagfart kommer Phalaenopsis AB och NYAB ansöka om klyvning av Fastigheten genom vilken NYAB kommer att tilldelas en lott av Fastigheten som i allt väsentligt motsvarar Kvarteret. När sådan klyvning har genomförts, och en ny registerfastighet omfattande respektive Kvarter har bildats, tillträder Exploatören aktierna i NYAB och är därmed indirekt ägare till Kvarteret.

Markanvisning. Exploateringsnämnden har [åååå-mm-dd] beslutat att till Bolaget anvisa det på bilagda karta (Bilaga 1) angivna markområdet. Det anvisade markområdet ligger inom fastigheten Februarigubbarna 1 och inom del av fastigheten Sätra 2:1 i stadsdelen Bredäng, med adress Ålgrytevägen. Denna markanvisning innebär att Bolaget, under en tid av två år från och med ovan angivna datum, har en option att ensam förhandla med Staden om överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal för detta markområde. Vid behov av solidariskt ansvar tas följande skrivning in: Bolaget är ett dotterbolag till [Moderbolag] [Moderbolag] åtar sig gentemot Staden att solidariskt med ▇▇▇▇▇▇▇ ansvara för fullgörandet av samtliga åtaganden och förpliktelser enligt detta avtal och enligt sådan överenskommelse om exploatering som Staden och Bolaget kan komma att ingå för markområdet. Observera att ovanstående skrivning kräver att även moderbolaget undertecknar markanvisningsavtalet.

Markanvisning. Kommunen är lagfaren ägare av fastigheten Barkarby 2:2 inom stadsdelen Barkarbystaden. Det kvarter som denna markanvisning avser benämns kvarter 10, nedan kallat Kvarteret. För Kvarteret gäller detaljplan Barkarbystaden III (KST 2014/273), nedan kallad Detaljplanen, som vann laga kraft 2019-01-16. Det geografiska läget för Kvarteret framgår av bifogad karta, Bilaga 1. Kommunen har lämnat in ansökan om, och bekostar, avstyckning så att Kvarteret utgör en egen fastighet, lantmäteriets ärendenummer AB211828. Denna markanvisning innebär att Exploatören, under en tid av 12 månader från kommunstyrelsens beslut om markanvisning, har en option att ensam förhandla med Kommunen om överlåtelse och exploatering av Kvarteret. Optionen enligt stycket ovan kan förlängas skriftligen med upp till tre månader åt gången om den överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark som parterna enligt § 3.4 nedan ska träffa, inte kunnat ingås på grund av omständigheter som Exploatören inte kunnat råda över eller sådana justeringar av tidplanen som parterna gemensamt kommit överens om. Skulle markanvisning eller senare ingången överenskommelse om exploatering med överlåtelse av mark upphöra att gälla på grund av omständighet som uteslutande är hänförlig till Exploatören, äger Kommunen vid återgång av markanvisning/överlåtelse rätt att använda de utredningar, bebyggelseidéer och projektering som tillhandahållits Kommunen, på det sätt som Kommunen finner lämpligt, utan ersättning till Exploatören eller av Exploatören anlitade konsulter och entreprenörer. Denna nyttjanderätt för Kommunen inskränker inte den upphovsrätt som Exploatören eller annan part kan ha.

Markanvisning. Exploateringsnämnden har enligt beslut 2015-02-19 lämnat markanvisning till Sport Hotels of Sweden AB för att uppföra sporthotell, sportanläggning, bostäder, kontor och handel inom del av fastigheten Akalla 4:1 i Stockholms kommun. Staden och Sport Hotels of Sweden AB träffade med anledning av detta markanvisningsavtal 2015-04-21. Staden och Sport Hotels of Sweden AB, som under projektets gång ändrat namn till Playce AB, har härefter överenskommit att det inom det markanvisade området ska bildas flera fastigheter samt att fyra överenskommelser om exploatering med tomträttsupplåtelse ska tecknas, vilka tillsammans fullföljer och ersätter markanvisningsavtalet. Avsikten är att tomträttsupplåtelserna enligt de fyra överenskommelserna om exploatering ska ske samtidigt. Överenskommelserna om exploatering tecknas mellan Staden och bolag tillhörande samma koncern som Playce AB. Denna överenskommelse om exploatering tecknas mellan Staden och Bolaget och avser tomträttsupplåtelse och genomförande av exploatering för i huvudsak bostäder.

Markanvisning. Exploateringsnämnden har [åååå-mm-dd] beslutat att till Bolaget anvisa det på bilagda karta (Bilaga 1) angivna markområdet. Det anvisade markområdet ligger inom fastigheten ▇▇▇▇▇▇ ▇:▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, med adress Magelungsvägen. Denna markanvisning innebär att Bolaget, under en tid av två år från och med ovan angivna datum, har en option att ensam förhandla med Staden om överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal för detta markområde. Vid behov av solidariskt ansvar tas följande skrivning in: Bolaget är ett dotterbolag till [Moderbolag] [Moderbolag] åtar sig gentemot Staden att solidariskt med ▇▇▇▇▇▇▇ ansvara för fullgörandet av samtliga åtaganden och förpliktelser enligt detta avtal och enligt sådan överenskommelse om exploatering som Staden och Bolaget kan komma att ingå för markområdet.

Markanvisning. Gatu- och fastighetsnämnden godkände 2004-03-22 ett förslag till samarbetsavtal med SL bl.a. innefattande förläggning av ny bussdepå till område vid Majrovägen i Gubb- ängen.