Oförutsedda kostnader. Ersättning lämnas med högst SEK 2 000 för styrkta oförutsedda merkostnader, som drabbar dig under resan i samband med hanteringen av skada som omfattas av L.7, under förutsättning att ersättning för sådan kostnad inte lämnats från annat håll.
Oförutsedda kostnader. Om myndighet ålägger fastighetsägaren att vidta åtgärder inom arrendeområdet eller inom det angränsande byggnadsområdet och åtgärderna föranleds helt eller delvis av arrendatorns nyttjande äger fastighetsägaren, genom höjning av arrendeavgiften, ta ut så stor del av kostnaderna som, med hänsyn till skälig avskrivningstid eller förräntning, belöper på arrendeområdet. Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för arrendeområdet, på grund av införande eller höjning av särskild för fastigheten gällande skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering eller myndighet kan komma att besluta, ska arrendatorn med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till fastighetsägaren för arrendeområdet genom höjning av arrendeavgiften.
Oförutsedda kostnader. Hyresgästen ansvarar för att återlämna lokalen i uthyrt skick.
Oförutsedda kostnader. Vid utveckling och lansering av nya produkter kan Bolaget drabbas av kostnader som inte kan förutses, såsom återkal- lelse av fordon, vilket påverkar resultatet negativt. Lansering av nya produkter är avgörande för Bolagets framtida fram- gång. Bolaget ådrar sig extra kostnader vid lansering av nya produkter, såsom initiala kostnader för produktutveckling och utökad arbetskraft. Andra kostnader som kan bli högre än förväntat inkluderar felsökning eller designfrågor som kan leda till återkallande av nylanserade produkter eller öka pro- duktionskostnaderna för produkten till nivåer där produkten inte är kommersiellt gångbar. Dessutom kan affärsbeslut fat- tas som inkluderar incitament för att stimulera försäljningen av produkter som inte adekvat accepteras av marknaden, eller för att stimulera försäljningen av äldre eller mindre säljbara pro- dukter. De kostnader som uppkommer genom dessa typer av problem kan vara betydande och ha en negativ effekt på Bola- gets resultat.
Oförutsedda kostnader. Skulle efter Avtalets ingående oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för Området på grund av
(a) Införande eller höjning av gällande skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta, eller
(b) Generella ombyggnadsåtgärder eller liknande som Fastighetsägaren åläggs att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myndighet ska Arrendatorn med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till Fastighetsägaren för den på Området belöpande andelen av kostnadsökningen.
Oförutsedda kostnader. Hyresgästen ska erlägga ersättning till hyresvärden för eventuella oförutsedda kostnadsökningar enligt nedan som uppkommer för fastigheten efter detta hyresavtals ingående. Ersättningen ska utgå för den på hyresobjektet belöpande andelen av den årliga totala kostnadsökningen för fastigheten för tiden från det att kostnadsökningen uppstår. Hyresgästen ska erlägga ersättning för oförutsedda kostnader på grund av
Oförutsedda kostnader. ✕ Skulle efter kontraktets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för fastigheten på grund av
a) införande eller höjning av särskild för fastigheten utgående skatt, avgift eller pålaga som riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta om, eller
b) generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som inte enbart avser lokalen och som hyresvärden är skyldig att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myndighet ska hyresgästen med verkan från inträdd kostnadsökning betala ersättning till hyresvärden för den på lokalen belöpande andelen av den totala årliga kostnadsökningen för fastigheten. Lokalens andel ska under hyrestiden anses vara procent. Har andelen inte angetts utgörs denna av hyresgästens hyra (exkl. eventuell moms) i förhållande till de i fastigheten vid tidpunkten för kostnadsökningen utgående hyrorna (exkl. eventuell moms) för lokaler och bostadslägenheter. För lokaler och bostadslägenheter som inte är uthyrda görs därvid en uppskattning av marknadshyran respektive bruksvärdeshyran. Med skatt enligt a) ovan avses inte moms och fastighetsskatt i den mån ersättning för dessa ska erläggas. Med oförutsedda kostnader menas sådana kostnader som vid kontraktets ingående inte beslutats av de under a) och b) angivna instanserna. Ersättningen betalas enligt nedanstående regler om hyrans betalning.
Oförutsedda kostnader. Kontraktet innehåller en klausul om oförutsedda kostna- der. Parterna kan välja om hyresvärden eller hyresgästen ska ansvara för oförutsedda kostnadsökningar. För att hyresgästen enligt klausulen ska kunna ansvara för oförutsedda kostnader måste kostnadsökningen vara oförutsedd när kontraktet tecknades. Ett exempel är om ny lagstiftning avseende särskilda krav på hissar i bygg- nader gör att hyresvärden måste bygga om hissen och att till exempel en hiss utan korgdörr förses med en sådan. Till skillnad från vad som anges i avsnitt 29 ”Myndig- hetskrav m.m.” omfattar oförutsedda kostnader i denna klausul allmänna åtgärder som inte enbart måste utföras därför att lokalen nyttjas för hotellverksamhet. Andra exempel på oförutsedda kostnader är om hyresvärden är skyldig att genomföra generella ombyggnadsåtgärder till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myn- dighet som avser brandskydd, parkering eller skyddsrum. Hyresgästens andel ska anges. Har det inte skett, beräknas andelen i förhållande till utgående lokalhyror när kostnadsökningen inträffar. Med hyra avses den totala ersättning hyresgästen ska betala till hyresvärden exklusive eventuell moms. Om hyresgästen ska stå för oförutsedda kostnader utgör det ett tillägg till hyran. Observera att reglerna om till beloppet bestämd hyra i hyreslagen hindrar uttag av tillägg för oförutsedda kostnader om hyrestiden är obe- stämd eller kortare tid än tre år. Som anges ovan, kan parterna välja om hyresgästen eller hyresvärden ska stå för oförutsedda kostnadsök- ningar. Denna modell skiljer sig från det standardhyres- kontrakt för lokaler i allmänhet (formulär nr. 12 B.2.) som tagits fram i samråd mellan Fastighetsägarna, Svensk Handel, SABO och Visita och från det restau- ranghyreskontrakt (formulär nr 84) som tagits fram av Fastighetsägarna och Visita. Enligt dessa standardkon- trakt svarar hyresgästen alltid för oförutsedda kostnader, vilket är ett uttryck för en etablerad praxis på större delen av lokalhyresmarknaden. Denna praxis har dock inte va- rit lika etablerad när det gäller uthyrning av hotell. I det standardhotellkontrakt som Fastighetsägarna och Visita tog fram år 1997 fanns till exempel inte någon klausul om oförutsedda kostnader med utan ansvaret för sådana låg på fastighetsägaren. På marknaden förekommer dock även beträffande hotell att hyresgästen svarar för oförut- sedda kostnader. Mot denna bakgrund har det vid fram- tagande av det nya hotellkontraktet ansetts lämpligt att kontraktet inn...
Oförutsedda kostnader. Om myndighet ålägger Fastighetsägaren att vidta åtgärder inom arrendestället eller inom det angränsande byggnadsområdet inom Området och åtgärderna föranledes av bl.a. Arrendatorns nyttjande äger Fastighetsägaren, genom höjning av arrendeavgiften, ta ut så stor del av kostnaderna som, med hänsyn till skälig avskrivningstid eller för- räntning, belöper på arrendestället. Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för Området, p.g.a. införande eller höjning av särskild för fastigheten gällande skatt, avgift eller på- laga varom riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta, ska Ar- rendatorn med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till Fastighetsä- garen för på arrendestället belöpande andel av kostnadsökningen genom höjning av ar- rendeavgiften.
Oförutsedda kostnader. Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för arrendestället på grund av införande eller höjande av särskild för fastigheten utgående skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta skall arrendatorn med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till föreningen för på arrendestället belöpande andel av den totala årliga kostnadsökningen för arrendestället. Arrendeställets andel utgörs av arrendatorns arrendeavgift i förhållande till i koloniområdet utgående arrendeavgifter. Med oförutsedda kostnader menas sådana kostnader som vid avtalets ingående inte beslutats av riksdag, regering, kommun eller myndighet. Ersättningen erläggs i enlighet med i detta avtal angivna regler om arrendeavgiftens betalning.