Områdets skick. Xxxxxxx har informerats om sin plikt att undersöka Området. Bolaget har före köpet beretts tillfälle att med sakkunnig hjälp noggrant besiktiga Området. Bolaget är medvetet om att Området kan vara behäftat med fel och brister. Kommunen har inte lämnat någon garanti eller utfästelse beträffande Området, vare sig explicit eller implicit, och Bolaget har inte förlitat sig på någon lämnad garanti eller utfästelse beträffande Området. Bolaget är medvetet om att Områdets gränser i mindre mån kan komma att justeras i samband med att lantmäteriförrättning sker. Sådan mindre förändring av Områdets utformning berättigar inte Bolaget rätt till avdrag på Köpeskillingen. Allt annat ansvar som Kommunen eventuellt skulle ha kunnat ha på grund av lag eller på annan grund, inklusive jordabalken och miljöbalken, är härmed exkluderat och kan inte göras gällande av Xxxxxxx. Bolaget friskriver således Kommunen från allt ansvar vad gäller Områdets skick, inklusive faktiska fel och brister, brister i miljöhänseende, rådighetsfel och s.k. dolda fel. Bolaget påtar sig alltså allt ansvar och alla kostnader för eventuella framtida utredningar och saneringar av eventuella föroreningar på Området som med stöd av reglerna i Miljöbalken kan åläggas Kommunen i egenskap av fastighetsägare/verksamhetsutövare eller som krävs för att marken ska kunna användas i enlighet med Detaljplanens bestämmelser. Detta innebär att Bolaget ska hålla Kommunen ekonomiskt skadeslös för kostnad enligt ovan som kan drabba Kommunen.
Områdets skick. Området med tillhörande byggnader upplåts i befintligt skick. Gemensamt platsbesök ska ske mellan fastighetsägaren och Arrendatorn vid tillträde.
Områdets skick. 7.1 Området överlåts i befintligt skick och med de begränsningar och villkor som följer av detta avtal, servitutsavtal, nyttjanderättsavtal, Detaljplanen och myndigheters anvisningar och föreskrifter.
7.2 Bolaget ska ombesörja och bekosta borttagande av på Området belägen betongplatta (tidigare uppställningsplats för flygplan och ungefärligt markerad i bilaga 7.2) och marksanering av Området samt övriga erforderliga åtgärder med anledning av detta såsom omhändertagande av bortschaktade massor enligt myndighets anvisningar. För detta har Bolaget erhållit en reduktion av köpeskillingen, se punkt 4.1 ovan.
7.3 Reduktionen av köpeskillingen har beräknats omfatta de åtgärder som krävs för att möjliggöra byggnation inom Området i enlighet med Detaljplanen. Om den totala kostnaden för åtgärderna i punkt 7.2 visar sig överstiga den i punkt 4.1 angivna reduktionen ska Kommunen ersätta Bolaget det överskjutande beloppet. Det sammanlagda beloppet Kommunen kan komma att behöva betala till Bolaget enligt denna punkt 7 får dock aldrig överstiga ett belopp motsvarande köpeskillingen för Området, se punkt 4.1. Reduktionen av köpeskillingen i punkt 4.1 och eventuell ytterligare ersättning enligt denna punkt 7.3 som avser hantering av massor, innefattar inte Bolagets kostnader för schakt och annan hantering av massor på grund av Bolagets byggnation. Hantering av massor på grund av Bolagets byggnation ersätter Kommunen således endast till den del den fördyras på grund av föroreningar. Bolaget kan inte kräva att Kommunen ska bekosta mer omfattande åtgärder än vad berörd tillsynsmyndighet anger som sitt krav.
7.4 Innan åtgärder enligt punkt 7.2 vidtas av Bolaget ska Bolaget informera Kommunen (Fastighets- och gatukontoret) och samråda om vilka åtgärder som lämpligen ska vidtas. Skulle Bolaget vidta åtgärder utan att informera och samråda med Kommunen, svarar Xxxxxxx självt för kostnaden.
7.5 För samtliga kostnader för åtgärderna i punkt 7.2 ska Kommunen (Fastighets- och gatukontoret) få ta del av underlag med preciserade åtgärder och priser. Bolaget åtar sig att redovisa sina kostnader enligt följande: I underlaget ska kostnader för schakt, återfyll och mottagningsavgifter redovisas separat. Gällande mottagningsavgifterna ska det framgå vilka föroreningsgrader (<KM, KM-PSR, PSR-MKM, MKM-FA, FA) massorna omfattas av. Åtgärdsutredning, miljökontroll och analyskostnader ska redovisas var för sig.
7.6 Kommunens ansvar enligt denna punkt 7 gäller längst t.o.m. 2021-03-01. Därefter ...
Områdets skick. Fastigheten överlåts i befintligt skick. Inga kända markföroreningar finns.
Områdets skick. Markområden upplåts i befintligt skick.
Områdets skick. 6.1 Området överlåts i befintligt skick och med de begränsningar och villkor som följer av detta avtal, servitutsavtal, nyttjanderättsavtal, Detaljplanen och myndigheters anvisningar och föreskrifter.
6.2 Kommunen garanterar att Området inte är förorenat i sådan utsträckning att det, enligt vid var tid gällande bestämmelser, uppstår kostnader eller skyldighet för Bolaget att utföra avhjälpande åtgärder eller att det inskränker Bolagets möjligheter att bebygga Området i enlighet med Detaljplanen.
6.3 Vid brist i denna garanti ska Kommunen snarast åtgärda bristen samt därutöver stå för Bolagets samtliga skäliga kostnader i anledning av bristen, vilket inte omfattar kostnader för stillestånd eller ersättning till blivande kunder och hyresgäster eller kostnader i övrigt för försenad byggnation. Bolaget kan inte kräva att Kommunen ska vidta åtgärder eller ställa högre krav på saneringsåtgärder än vad berörd myndighet anger som sitt krav.
6.4 Kommunens ansvar enligt denna punkt gäller längst t.o.m. det att tidsfristen för byggnadsskyldigheten löper ut.
Områdets skick. Exploatören ansvarar för att allmän plats avlämnas i avröjt skick gällande ….
Områdets skick. 5.1 Området överlåts i befintligt skick och med de begränsningar och villkor som följer av detta avtal, servitutsavtal, Detaljplanen samt myndigheters anvisningar och föreskrifter.
5.2 Kommunen garanterar att Området på Tillträdesdagen inte är förorenat i sådan utsträckning att det, enligt vid var tid gällande bestämmelser, uppstår kostnader eller skyldighet för Xxxxxxx att utföra avhjälpandeåtgärder eller att det inskränker Bolagets möjligheter att bebygga Området i enlighet med Detaljplanen.
5.3 Vid brist i denna garanti ska Kommunen snarast åtgärda bristen, under förutsättning att åtgärderna står i rimlig proportion till köpeskillingen för Området, samt därutöver stå för Bolagets skäliga kostnader med anledning av bristen, vilket inte omfattar kostnader för stillestånd eller ersättning till blivande kunder och hyresgäster eller kostnader i övrigt för försenad byggnation. Bolaget kan inte kräva att Kommunen ska vidta åtgärder eller ställa högre krav på saneringsåtgärder än vad berörd tillsynsmyndighet anger som sitt krav.
5.4 Kommunens ansvar enligt denna punkt 5 gäller längst två år räknat från det att Bolaget tillträder Området enligt punkt 3.1 ovan.
Områdets skick. Exploatören har haft tillfälle att utföra de besiktningar och undersökningar som han funnit lämpliga och avstår från alla anspråk mot Kommunen på grund av Områdets skick. Exploatören är införstådd med att föregående mening är en friskrivning från Kommunens ansvar som avses i JB 4:19 avseende ”dolda fel”.