Planavgift vid bygglov. Planavgift tas ut i samband med bygglov när det inte är praktiskt genomförbart att teckna program- och plankostnadsavtal till exempel när många fastighetsägare ingår i planområdet. Planavgift tas ut i samma omfattning som vid ett planenligt bygglov i det fall bygglov beviljas med liten avvikelse. Kommunens principer för uttag av planavgift genom bygglov och justeringsfaktor (N) framgår av tabell B7. Rätten att fatta beslut om ändring av justeringsfaktorn (N) delegeras till byggnadsnämnden.
Planavgift vid bygglov. Area (kvm) BTA+OPA Avgift
Planavgift vid bygglov. Om inga genomförandeavtal upprättats tas en fast planavgift ut vid beviljat bygglov i följande fall: • om det är flera berörda fastighetsägare, t.ex. i fritidshusområden eller vid ansökan om inredning av vindar • om den som söker bygglov har nytta av planändringen • om det är mindre än 10 år sedan detaljplanen vunnit laga kraft • om det strider mot detaljplanen fast medgivits med mindre avvikelser.
Planavgift vid bygglov. Planavgift kan tas ut för åtgärder inom område med detaljplan och områdesbestämmelser som har antagits med stöd av plan och bygglagen (PBL) från år 1987 eller senare. Ingen planavgift tas ut för åtgärder inom detaljplaner och områdesbestämmelser som är antagna före år 1987. Planavgift som inte tagits ut genom planavtal eller exploateringsavtal tas ut vid beslut om bygglov. Planavgift tas ut i samma omfattning som vid ett planenligt bygglov i det fall bygglov beviljas med avvikelse från detaljplan. Planavgift tas inte ut för tidsbegränsat bygglov. Tidsersättning debiteras i ärenden, som ej går att definiera enligt ovan t ex där intressenten eller sökanden erhåller annan nytta än som kan mätas enligt standard för BTA eller OPA. Vid ändring av en del av en äldre detaljplan (antagen före 1 juli 1987) tas planavgift ut för berörd byggrätt inom det område som ändrats. Vid en generell ändring av en bestämmelse inom en äldre detaljplaner (antagna före 1 juli 1987), tas planavgift ut inom hela den gamla detaljplanens område om åtgärden som skall utföras endast har stöd i ändringen av detaljplanen (t.ex. inredning av vindar). För tillbyggnad som överstiger 50 % av huvudbyggnadens BTA tillämpas planfaktor som för nybyggnad. Planavgift tas inte ut för: - För objekt som är lika med eller mindre än 25 m2 tas ingen planavgift ut. - Nybyggnad av komplementbyggnad som är mindre än 50 kvadratmeter - Tillbyggnader som är mindre än 50 kvadratmeter, oavsett byggnadstyp Grundformel planavgift: mPBB x OF x PF x N Planfaktor (PF) Nybyggnad PFTillbyggnad PFÄndring Områdesbestämmelser 75 45 45 Detaljplan 150 75 75 Fastighetsrättsliga åtgärder i detaljplan 60 30 30 I avgiften ingår tillbyggnader och komplementbyggnader. Vid fler än ett en- eller tvåbostadshus i samma ärende utgår planavgift enligt tabell ovan mPBB x PF x N Planfaktor (PF)Nybyggnad PFTillbyggnad PFÄndring En- tvåbostadshus (inkl. komplementbyggnader och anläggningar, oberoende av area) 900 450 450 Komplementbyggnader lika med ellerstörre än 50 m² i separat ärende 450 225 225 Planavgiften kan regleras genom ett tecknat planavtal. Planavtal tecknas med intressenter och specificerar betalningsvillkor och parternas åtaganden i övrigt. Planavgift tas ut löpande och slutregleras vid beslut om att planen antas, ändras eller upphävs. För en plan där avgift inte slutreglerats vid beslut om antagande tas avgift ut senast vid beslut om bygglov. Om en plan har flera beställare fördelas planavgiften schablonmässigt mellan beställ...