Samhällsservice/kommersiella lokaler. Antal boende i området i Södra Stadsskogen och Finnige kommer att öka och genomströmningen av besökande personer (som lämnar barn på förskola (minst en förskola planeras till området) och arbetar eller besöker äldreboendet) kommer öka också. Därför kommer behov av mer service såsom restauranger, kiosk, frisör osv finnas. Skulle det finnas möjlighet att i upphandling av äldreboendet på något sätt skapa förutsättningar för denna typ av kommersiella lokaler? Om alternativ 1 (vanliga modellen) väljs så hanteras tillskapandet av sådan samhällsservice bäst genom gängse metoder med t.ex. markanvisningstävling och de kommersiella lokalerna separeras från äldreboendet. Det ingår inte i SFAB:s affärsidé att hyra ut kommersiella lokaler. Om någon av de andra två modellerna (antingen upphandling av hyresavtal eller upphandling av en omsorgsoperatör) väljs så skulle man kunna överväga att i upphandlingen ge anbudsgivarna pluspoäng i utvärderingen om de föreslog ytterligare mervärden för området i sitt anbud förutom själva äldreboendet. De skulle då kunna föreslå att äldreboendet i t.ex. bottenvåningen mot gatan skulle byggas med affärslokaler som fastighetsägaren (d.v.s inte kommunen eller SFAB) äger och hyr ut till företagare som vill etablera sig i området. Upphandlingen skulle behöva genomföras enligt ett dialogförfarande och torde bli ganska komplicerad.
