Tomträttsupplåtelse. Överenskommelsen klargör att staden och bolaget, efter det att beslut om överenskommelse om exploatering vunnit laga kraft ska träffa tomträttsavtal avseende fastigheten Xxxxx Xxxx 0. Upprättat utkast till tomträttsavtal utgör bilaga till överenskommelsen. Den årliga tomträttsavgälden ska vara 751 kronor per kvadratmeter BTA den första tioårsperioden. Ytan för stadens invändiga servitut för allmän gångtrafik ska avräknas den totala bruttoarean vid beräkning av tomträttsavgäld. Avgälden är bestämd i prisläge 2023-05-01 och ska regleras – uppåt eller nedåt – fram till tillträdesdagen med 100 % av förändringen av IPD Svenskt Fastighetsindex, Värdeförändring, Butiker hela StorStockholm. Preliminärt tillträde till tomträtten är den 1 september 2024. Förskjuts tiderna för stadens arbeten inom och i anslutning till Mälarterrassen jämfört med parternas gemensamma tidplan, som utgör bilaga till överenskommelsen, ska tillträdesdagen anpassas efter ändringarna på ett rättvist och skäligt sätt. Mot bakgrund av ett antal åtaganden som bolaget gör gentemot staden ska de fem första åren vara avgäldsfria. Exempel på åtaganden är att aktivera Mälarterrassen under byggtiden från och med sommaren 2025 genom att erbjuda attraktiva vistelseytor, servering etc, att öppna minst en lokal provisoriskt eller permanent under 2025, att vårda och skydda stenfasaden samt att vårda och förnya klätterväxter på fasaden. Åtaganden och avgäldsfriheten regleras i ett sidoavtal till tomträttsavtalet.
Tomträttsupplåtelse. Staden ska till Bolaget med tomträtt upplåta den blivande kvartersmarken för bostäder. Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2020-11-15. Parterna ska träffa tomträttsavtal så snart erforderlig fastighetsbildning har vunnit laga kraft. Tomträttsavgälden för bostäder ska beräknas enligt de av kommunfullmäktige beslutade principer för tomträttsavgäld, som gäller vid den tidpunkt då tomträttsavtalet träffas.
Tomträttsupplåtelse. Staden och Bolaget skall efter det att beslut om fastighetsbildning enligt § 2.1 ovan har vunnit laga kraft, träffa tomträttsavtal för Fastigheten på i huvudsak de villkor som anges i bifogat förslag till tomträttsavtal, Bilaga 3. Upplåtelsedagen skall i tomträttsavtalet bestämmas till ett kvartalsskifte som infaller senast sex månader efter det att fastighetsbildningen enligt ovan har vunnit laga kraft. En mindre justering av den i bilaga 3 angivna arealen om ca 10 000 kvadratmeter kan behöva ske efter genomförd fastighetsbildning. På i tomträttsavtalet angiven upplåtelsedag upphör löpande arrendeavtal inkl tilläggsavtal mellan Idrottsnämnden och Arrendatorerna (kontraktsnummer 31-11- 04043) att gälla utan föregående uppsägning, se bilaga 1.
Tomträttsupplåtelse. Staden och Bolaget skall efter det att beslut om fastighetsbildning enligt § 2.1 ovan har vunnit laga kraft, träffa tomträttsavtal för Fastigheten på i huvudsak de villkor som anges i bifogat förslag till tomträttsavtal, Bilaga 3. Upplåtelsedagen skall i tomträttsavtalet bestämmas till ett kvartalsskifte som infaller senast sex månader efter det att fastighetsbildningen enligt ovan har vunnit laga kraft. Avgälden ska baseras på de av kommunfullmäktige beslutade riktlinjer för tomträtts- avgälder som gäller vid tidpunkten för tomträttsavtalets tecknande. Den i bilagt förslag till tomträttsavtal uppgivna bruttoarean baseras på ett preliminärt utnyttjande enligt ritningar upprättade av Xxxxxx arkitektkontor daterade 2011-08-29. I det slutgiltiga tomträttsavtalet skall bruttoarean och tomträttsavgälden baseras på de ritningar för vilka bygglov beviljas.
Tomträttsupplåtelse. Del av fastigheten Högmora 5:41 inom Exploateringsområdet ska upplåtas genom tomträtt. Fastighetsbildning behöver genomföras innan tomträttsavtal kan tecknas. I samband med slutförd fastighetsbildning avses tomträttsavtal tecknas mellan Kommunen och Exploatören med ändamålet förskola. Upplåtelsetiden är 10 år för den första avgäldsperioden och därefter kommer avgälden omförhandlas.
Tomträttsupplåtelse. Inskrivningsdag
Tomträttsupplåtelse. Staden ska till Bolaget med tomträtt upplåta den blivande kvartersmarken för bostäder (och eventuellt för kommersiella lokaler (butiker eller liknande) eller förskola). Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast [åååå-mm-dd]. (två år efter markanvisning) Tomträttsavgälden för bostäder ska beräknas enligt de av kommunfullmäktige beslutade principer för tomträttsavgäld, som gäller vid den tidpunkt då tomträttsavtalet träffas.
Tomträttsupplåtelse. Tomträttsavgälden uppgår till 170 000 kronor och nuvarande avgäldsperiod pågår till 2036-01-01.
Tomträttsupplåtelse. Staden ska till Bolaget med tomträtt upplåta den blivande kvartersmarken, för hyresrätter, för bostäder eller kontor och eventuella kommersiella lokaler (butiker eller liknande) och förskola. Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast [åååå-mm-dd].
Tomträttsupplåtelse. Staden ska till Bolaget med tomträtt upplåta den blivande kvartersmarken för handel, ev. bostäder, ev. kontor osv . Parterna ska träffa överenskommelse om exploatering när planarbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att en sådan kan träffas, dock senast 2024-XX-XX. Avgäld för handel, är bestämd till 392-459 kr/m² ljus BTA (exakt avgäld kommer att bestämmas efter bedömning av aktörens inlämnade förslag) i prisläge 2022-07-01 och ska regleras – upp eller ner – fram till tillträdesdagen med 100 % av förändringen av MSCI Svenskt Fastighetsindex, värdeförändring, butiker hela Stor-Stockholm, framtaget av MSCI Norden AB (MSCI, före detta IPD). Detta index visar värdeförändring per kalenderår för bebyggda fastigheter och tas fram senast under april månad nästföljande år. Per 2021-12-31 (indextal för år 2021) är indextalet 477 enheter (1983-12-31=100). När indextalet för år 2022 har publicerats beräknas indextalet per 2022-07-01 genom linjär interpolering med utgångspunkt från indextalen för 2021 och 2022. Det på detta sätt beräknade indextalet benämns nedan startindex. Vid tillträde beräknas avgälden enligt följande: Om startindex enligt ovan kan beräknas: Slutligt fastighetsindex beräknas som det vid tillträdestidpunkten av MSCI senast framtagna indextalet omräknat med förändringen av statistiska centralbyråns konsumentprisindex (KPI) för december månad det år detta MSCI:s indextal avser och KPI för den månad som infaller två månader före tillträdet. Avgälden vid tillträde beräknas som avgälden i prisläge 2022-07-01 multiplicerad med förhållandet mellan slutligt fastighetsindex och startindex. Om startindex enligt ovan inte kan beräknas: Avgälden vid tillträde beräknas som avgälden i prisläge 2022-07-01 multiplicerad med förhållandet mellan KPI för den månad som infaller två månader före tillträdet och KPI för juli månad 2022.