Avtal om fastighetsanslutning och ansökan om medlemskap

Avtal om fastighetsanslutning och ansökan om medlemskap

2015- -

Avtalet är upprättat mellan Draered-Äspered fiber ekonomisk förening med organisationsnummer 769630-2327 (i fortsättningen kallad Föreningen) och nedanstående fysiska eller juridiska person (i fortsättningen kallad Medlemmen) för anslutning av nedanstående fastighet (i fortsättningen kallad Fastigheten).

Medlemmen

Namn		Personnummer, organisations- nummer eller födelsedatum
Adress
Postnummer	Postort	Land (om ej Sverige)
Fastighetsbeteckning		Kommun
Telefon		Mobiltelefon
Epostadress
Utöver fastighetens huvudbyggnad önskar jag fler användarnoder/medieomvandlare på fastigheten enligt särskild överenskommelse.
Jag är intresserad av senarelagd anslutning till fastigheten d.v.s. vill få grävt till min fastighet från början men kommer för närvarande inte att teckna avtal om operatörstjänster. Jag betalar då Anslutningskostnad och årlig serviceavgift i avvaktan på dag för anslutning av operatörstjänster. Anslutningskostnaden reduceras då med det bidrag som föreningen erhåller.

Draered-Äspered fiber ekonomisk förening äger ett fibernät för bredband (i fortsättningen kallat Ledningsnätet).

Följande överenskommelse har träffats mellan Medlemmen och Föreningen.

1. Bakgrund och syfte

Föreningen ska anlägga och driva Ledningsnätet. Via Ledningsnätet kommer medlemmarnas fastigheter att vara anslutna till Föreningens kommunikationsnät och därifrån vidare ut i världen.

Ledningsnätet består av kanalisation, fiberkabel, skarvbrunnar och övrig utrustning för ett komplett passivt nät. Föreningen kommer att via avtal med senare utsedd Operatör hålla nätet aktiverat.

Beslut om byggstart tas av styrelsen baserat på bland annat undertecknade fastighetsanslutningsavtal, beviljade lån, beviljade bidrag samt offert(er) från entreprenör(er).

2. Anläggningens finansiering

Ledningsnätet finansieras av Föreningens egna kapital baserat på de insatser medlemmarna tillskjuter enligt 6 § i Föreningens stadgar, eventuella lån, externa stödmedel samt eventuell extra utdebitering

vilket beslutas av styrelsen. Ledningsnätet kommer därmed att utgöra en anläggningstillgång hos Föreningen.

I den mån anskaffningskostnaden finansierats med lån kan Föreningen, i syfte att betala tillbaka lånet (amorteringar) och täcka kostnaderna för detsamma (ränta mm), komma att ta ut en avgift som inkluderas i nätsavgiften enligt § 7 Föreningens stadgar.

3. Ägarbyten

När Medlem ska överlåta en ansluten fastighet ska denne, om det är möjligt, även överlåta sin andel i föreningen (se 3 kap. 3 § lagen om ekonomiska föreningar). Därefter kan förvärvaren ansöka om medlemskap i Föreningen och, om detta beviljas, inträda som medlem i överlåtarens ställe. Den nya medlemmen behöver inte betala insats, eftersom den redan har betalats av överlåtaren. Kvarstår en fordran på tidigare ägare så kan inte avtalet överlåtas utan att detta reglerats, annars kommer detta att tas ut av den nya medlemmen.

Om andelen inte överlåts i samband med att fastigheten avyttras, eller om den överlåtits men förvärvaren inte ansöker om, respektive inte beviljas medlemskap, upphör medlemskapet i enlighet med stadgarna. Föreningen äger i detta fall rätt att frånkoppla fastigheten från Ledningsnätet.

Dessa villkor gäller i tillämpliga delar även när ägandet av fastighet övergår till annan på grund av bodelning arv eller testamente (se 3 kap. 2 § FL).

4. Anslutningsvillkor

Föreningens åtagande

- Föreningen svarar för att ansluta byggnader, på medlemmens Fastighet enligt ovan, till Föreningens Ledningsnät och att upprätthålla den anslutna fastighetens förbindelse med andra ledningsnät samt fortlöpande tillhandahålla nätkapacitet för bl.a. data- och telekommunikation.

- Föreningen svarar för allt material fram till byggnadens användarnod. Föreningen tar fram direktiv hur installation, genomföring, avslutning av fiberkabel och anslutning av medieomvandlare i användarnod görs i den överenskomna byggnaden på Fastigheten.

- Vid anslutning av flera byggnader på samma fastighet med hjälp av så kallad inomgårdsledning ingår material för upp till 100 meters avstånd mellan fastigheterna. Vid längre längder faktureras verklig tillkommande kostnad Medlemmen.

- Föreningen svarar inte för material efter Användarnod inom hyresfastigheter.

- Föreningen står även för alla grävarbeten med undantag av grävning på Fastighetens tomt. Vid inomgårdsledning svarar Medlemmen för all grävning.

Medlemmens åtagande

- Överenskommen byggnad på Medlemmens Fastighet ska anslutas till Föreningens stamnät vid en kopplingspunkt som Föreningen bestämmer. Medlemmen bestämmer plats för användarnod i byggnaden samt svarar för montering av medieomvandlare enligt Föreningens anvisningar.

Anm. Med Föreningens stamnät menas den del av Ledningsnätet som berör flera användare, d.v.s. allt utom anslutningskablarna från kopplingspunkterna till husens användarnoder.

- Medlemmen svarar för grävning för kanalisationsrör på egen tomt (från användarnoden till närmaste kopplingspunkt i Föreningens stamnätet). Föreningen tillhandahåller anvisningar,

material och eventuella specialverktyg. Fastighetsägaren har eget ansvar för att detta görs utifrån föreningens direktiv.

5. Användarvillkor

- Den utrustning Medlemmen ansluter till Ledningsnätet ska var godkänd för ändamålet.

- Medlemmen får inte manipulera eller belasta Ledningsnätet på ett onormalt sätt.

- Medlemmen får inte utnyttja, sända eller dela ut sin tillgång till Ledningsnätet utanför Fastighetens gränser.

- Föreningen äger rätt att efter påminnelse tillfälligt stänga av Medlemmens förbindelse med Ledningsnätet om ovanstående villkor inte efterlevs. Åtgärden beslutas av styrelsen. Medlemmen har inte rätt att få förekommande avgifter reducerade på grund av avstängningen. Vid upprepade allvarliga förseelser har Föreningen rätt att häva detta avtal, se nedan.

6. Avgifter

Anslutningskostnad

Fastighetsanslutningsavtal vid byggstart

Varje medlem ska till föreningen betala en insats och en anslutningsavgift, anslutningskostnad för anslutning av byggnad på medlemmens fastighet enligt nedan:

- Anslutningskostnaden för anslutning av primär byggnad på Fastighet är upp till 20 000:-. (Överstiger kostnaden 20,000:- så kommer föreningen att ta ett lån och ta in denna kostnad i nätavgiften tills lånet är betalt.)

- För varje ytterligare byggnad som ansluts via primärbyggnaden skall halv anslutningskostnad erläggas.

- Anslutningskostnaden är upp till 20 000:- för varje Hyresfastighet som ansluts samt upp till 7 000:- (35%) för varje lägenhet på medlemmens Fastighet.

Avgiften betalas i enlighet med Föreningens stadgar.

Fastighetsanslutningsavtal efter byggstart

För fastighetsanslutningsavtal som tecknas efter byggstart inom respektive byggfas tas en avgift på den faktiska kostnaden dock minst 1,5 ggr anslutningskostnaden för första byggfasen.

Fastighetsanslutningsavtal i efterhand är normalt sett inte bidragsberättigade. Avgiften betalas i enlighet med Föreningens stadgar.

Serviceavgift

Varje medlem ska löpande till föreningen betala serviceavgift. Avgiften utgör ersättning för att föreningen upprätthåller den anslutna fastighetens förbindelse med andra ledningsnät, d.v.s. fortlöpande tillhandahåller nätkapacitet för bl.a. data- och telekommunikation. Ersättningen ska täcka Föreningens kostnader för administration, underhåll, värdeminskning och framtida investeringar på Ledningsnätet m.m.

Avgiften fastställs fortlöpande av Föreningens styrelse och betalas i enlighet med dess stadgar.

7. Avtalets giltighet

- Utgångspunkten för förhållandet mellan parterna är att detta avtal ska gälla under den tid Medlemmen är medlem i Föreningen.

- Medlemmen kan bringa avtalet att upphöra, antingen genom uppsägning av medlemskapet, och upphör då samtidigt med att Medlemmen avgår ur Föreningen enligt stadgarna, eller genom att andelen i Föreningen förvärvas av annan som beviljas medlemskap, se ovan, varvid rättigheter och skyldigheter på grund av medlemskapet och detta avtal övergår på förvärvaren.

- Föreningen kan bringa avtalet att upphöra, antingen genom med omedelbar verkan häva avtalet på grund av upprepade allvarliga brott mot villkoren i detta avtal eller genom att utesluta Medlemmen ur Föreningen, varvid avtalet upphör att gälla när Medlemmen avgår ur Föreningen.

- Föreningen eller Medlemmen har rätt att häva detta avtal om anläggandet av kommunikationsnätet inte kan fullföljas inom de ekonomiska ramar och de villkor som förutsattes när Ledningsnätet projekterades och att avvikelsen kommer att bli betydande.

- Föreningen kan inte belastas ekonomiskt om kommunikationsnätet inte kan hållas i drift eller påverkas av yttre påverkan eller det som ligger på operatörens ansvar.

8. Övrigt

- I den mån Föreningen inte kan fullgöra sina åtaganden enligt detta avtal på grund av omständlighet som Föreningen inte rår över kan Föreningen inte göras ansvarig för därav föranledd skada.

- Tvister i anledning av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol.

- Dina personuppgifter kommer att registreras inom föreningen.

Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna tagit var sitt.

Underskrifter

Ort och datum	Ort och datum
Medlemmens underskrift	Föreningens underskrift
Namnförtydligande	Namnförtydligande