GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence Merkezi MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma günü saat 14.00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 (on) yıldır. MADDE 6- 10 (on) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2022 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecek, aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.) g) 10 (on) yıllık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 (onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır. MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 (onbeş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içinde, kiracı tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 (altmış) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdır. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir. MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır. MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir. MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 26- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 27- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 28- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır. MADDE 29- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 30- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 31- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 32- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 75 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziPide- Ev Yemekleri Dükkanı
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 21.10.2021 Perşembe günü saat 14.00’de 10.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 34 (onotuzdört) yıldıraydır.
MADDE 6- 10 34 (onotuzdört) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecek, aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.,
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Pide-Ev Yemekleri Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)
g) 10 34 (onotuzdört) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 58.218,75 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 1.746,57 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Pide-Ev Yemekleri Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.onarımını
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliğiTaşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- Xxxx Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine
MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3 ay sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir.
MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- 24- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır.
MADDE 29- 26- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- 27- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır.
MADDE 31- 28- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 29- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi
MADDE 32- 30- Üniversitemizin Covid-19 covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve
MADDE 31- Vergi, resim ve çalışanlarının uyması zorunludurharçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Covid- 19 salgını nedeniyle Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 32- Bu şartname ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektirsözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 33- İş bu dükkan şartnamesi 33 (otuzüç) maddeden oluşur. Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin)
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 55 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziÇiğ Köfte Dükkanı
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 02.09.2021 Perşembe günü saat 14.00’de 11.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 3 (onüç) yıldır.
MADDE 6- 10 3 (onüç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edilecek, aksi edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 300,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Çiğ Köfte Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.)
g) 10 3 (onüç) yıllık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 46.200,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 1.386,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Çiğ Köfte Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliğiTaşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- Xxxx Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder.
MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- 24- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı, sulu yemek, çorba, pide ve lahmacun satışı yapılmayacaktır.
MADDE 29- 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır.
MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır.
MADDE 31- 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.
MADDE 32- 31- Üniversitemizin Covid-19 covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının çalışanların uyması zorunludur.
MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Covid- 19 salgını nedeniyle Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar.
MADDE 34- Bu şartname ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektirsözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 110 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziFotokopi-Kırtasiye
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 02.09.2021 Perşembe günü saat 14.00’de 10.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 3 (onüç) yıldır.
MADDE 6- 10 3 (onüç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edilecek, aksi edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 300,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.)
g) 10 3 (onüç) yıllık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 92.400,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 2.772,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliğiTaşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- Xxxx Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder.
MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- 24- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır.
MADDE 29- 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır.
MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır.
MADDE 31- 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.
MADDE 32- 31- Üniversitemizin Covid-19 covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının çalışanların uyması zorunludur.
MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Covid- 19 salgını nedeniyle Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar.
MADDE 34- Bu şartname ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektirsözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.
Appears in 1 contract
Samples: Kira Sözleşmesi
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi Boyabat Meslek Yüksekokulu İli : Sinop İlçesi : Merkez Boyabat Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Daylı Köyü Pafta No / Cilt No : 1671279-19 1287-1293 Yüzölçümü : 1500 216 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziÖğrenci Kantini
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 12.08.2021 günü saat 14.00’de 10.30’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 22 (onyirmiiki) yıldıraydır.
MADDE 6- 10 22 (onyirmiiki) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 1. yıl ve uzatılması halinde 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten tarihinden itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Eğitim-Öğretimin olmadığı yaz dönemlerinde (Haziran-Temmuz-Ağustos) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 İştigal konularını belirten 2021 yılına ait Sinop iline kayıtlı Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Esnaf ve Odası veya Esnaf Sanatkarlar Odasından Odalarının birinden alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecek, aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.belgesi,
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Sureti.(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda.),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktırgörülebilir.)
g) 10 22 (onyirmiiki) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 11.200,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 336,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, . NOT: Geçici teminatın nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde; Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Boyabat Meslek Yüksekokulu kantin ihalesi Geçici Teminatı geçici teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- İlgili Fakülte ve Yüksekokul yönetimleri kantinlerinin denetimini yapmak için kantin komisyonu kurarlar. Komisyon kantinlerdeki ürünlerin fiyatları, kantinin temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, kantin kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Ayrıca bedellerin dönem ve dekontlarını üst yazı ile Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına göndermesi gerekmektedir.
MADDE 12- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı . Fakülte ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynıYüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda kantinler, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktırİdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almakönlemleri
MADDE 14- Kiracı bu hakkını devredemez, tedbirsizlikortak alamaz, dikkatsizlikkiraya verilen yeri genişletemez, ihmaldeğiştiremez, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadıramacı dışında kullanamaz.
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliği15- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı veya Fakülte/ Yüksekokulun taşınması sonucu taşınılan alanda kantine ihtiyaç duyulmaması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- 16- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- 17- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- 19- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- 20- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 20- 21- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi ilgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder.
MADDE 21- 22- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması ve fotokopi ile çoğaltılması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim İzinsiz kitap çoğaltılması ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve korsan fotokopi çekilmesinin tespiti halinde kira sözleşmesi tek taraflı olarak idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektirfesih edilir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 24- Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü ve Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için ayrı ayrı en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. 25- Sağlık Kültür ve Spor Daire BaşkanlığıBaşkanlığı tarafından kurulan komisyonca 1 (bir) Eğitim- Öğretim yılı içerisinde 1 (bir)’ den fazla olumsuz tutanak tutulmaması halinde sözleşmeyi 1 (bir) yıl daha uzatma Rektörlük Makamının uhdesindedir.
MADDE 26- Kiracı, dükkan her yıl eğitim-öğretim dönemi başlamadan kurulan Fiyat Tespit Komisyonu tarafından belirlenen kurum onaylı fiyat listesini öğrencilerin görebileceği bir yere asmak zorundadır. İlgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü, Kantin çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. NOT: Kantinlerde fiyat tespit komisyonunca belirlenmeyen ürünlerin satış fiyatları, alınan ürünlerin fatura tutarına en fazla %30 eklenerek satışı yapılacaktır.
MADDE 28- Dükkanda 27- Kantinde sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı, sulu yemek ve pilav satışı yapılmayacaktıryasaktır. Kantin içinde uygun alanın olması koşuluyla kantinde oyun konsolu ve benzeri malzemelere yer verilmesi Rektörlük Makamının takdirindedir.
a) Su ve her türlü içecek, her türlü gıda maddesi (Üzerinde üretim ve son tüketim tarihi bulunan köfte ve hazır döner ile tost, hamburger, sandviç, pizza, sosis, poğaça, bisküvi vb.),
b) Fotokopi çekimi ve kırtasiye malzemeleri (Fotokopi makinası kiracı tarafından temin edilecektir.),
c) Hediyelik eşya satışı,
d) Çorba satışı,
MADDE 28- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır.
MADDE 29- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca Fakülte Dekanlığı/Yüksekokulu Müdürlüğünce hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- Sözleşme süresince dükkanın kantinlerin açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan kantin ve dükkanlar ile yapılacak olan etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dıryoktur.
MADDE 31- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktırKantinler hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 32- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi Vergi, resim ve çalışanlarının uyması zorunludurharçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Covid- 19 salgını nedeniyle Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar.
MADDE 34- Bu şartname ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.
1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir.
2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan yetkilidir. Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir.
3- İŞİN KONUSU: Sinop Üniversitesi Boyabat Meslek Yüksekokulu öğrenci kantininin 22 (yirmiiki) Ay süre sözleşme süresine ilave edilecektirile kiraya verilmesidir.
Appears in 1 contract
Samples: Kira Sözleşmesi
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 27 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziErkek Kuaförü Dükkanı
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 21.10.2021 Perşembe günü saat 14.00’de 11:00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 34 (onotuzdört) yıldıraydır.
MADDE 5- Taşınmazın tahmin edilen bedeli (34 aylık kira bedeli) 22.356,00 TL (KDV Hariç) ve geçici teminat miktarı 670,68 TL’dir.
MADDE 6- 10 34 (onotuzdört) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 yılına ait Ticaret ve Sanayi OdasıBerberler Odasından, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecek, aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli,
g) Ustalık Belgesi, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 150,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Erkek Kuaför Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)
gh) 10 34 (onotuzdört) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 22.356,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 670,68 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Erkek Kuaför Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliğiTaşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- Xxxx Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine
MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3 ay sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir.
MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde yerlerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarifedükkanlardaki tarifeyi, ürünlerin (jöle,vax, v.b) fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.,
MADDE 27- 24- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin verilen hizmetin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira iştigal konusu dışında ürün satışı yapılmayacaktır.
MADDE 29- 26- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale 31- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dıriptalini isteyemez.
MADDE 31- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.
MADDE 32- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir.
Appears in 1 contract
Samples: Dükkan Kiralama İhalesi
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Fen Edebiyat Fakültesi Öğrenci Yaşam Merkezi Kantini İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xx / Cilt No Xxxx Xx : 167000-19 00 Yüzölçümü : 1500 390 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziÖğrenci Kantini
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 12.08.2021 günü saat 14.00’de 13.00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 22 (onyirmiiki) yıldıraydır.
MADDE 6- 10 22 (onyirmiiki) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 1. yıl ve uzatılması halinde 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Eğitim-Öğretimin olmadığı yaz dönemlerinde (Haziran-Temmuz-Ağustos) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 2019 yılı ve öncesine ait Kantin İşletme Belgesi sahibi olmak, iştigal konularını belirten 2021 yılına ait Sinop iline kayıtlı Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Esnaf ve Odası veya Esnaf Sanatkarlar Odasından Odalarının birinden alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecek, aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.belgesi,
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Sureti.(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda.),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Fen Edebiyat Fakültesi kantin ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.)
g) 10 22 (onyirmiiki) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 84.000,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 2.520,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Fen Edebiyat Fakültesi kantin ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- İlgili Fakülte ve Yüksekokul yönetimleri kantinlerinin denetimini yapmak için kantin komisyonu kurarlar. Komisyon kantinlerdeki ürünlerin fiyatları, kantinin temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, kantin kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Ayrıca bedellerin dönem ve dekontlarını üst yazı ile Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına göndermesi gerekmektedir.
MADDE 12- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı . Fakülte ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynıYüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda kantinler, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktırİdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 14- İşletme hakkı Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yerde devlet güvenliğiyeri genişletemez, siyasideğiştiremez, örfamacı dışında kullanamaz.
MADDE 15- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı veya Fakülte/ Yüksekokulun taşınması sonucu taşınılan alanda kantine ihtiyaç duyulmaması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- 16- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- 17- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- 19- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- 20- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 20- 21- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi ilgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder.
MADDE 21- 22- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması ve fotokopi ile çoğaltılması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim İzinsiz kitap çoğaltılması ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve korsan fotokopi çekilmesinin tespiti halinde kira sözleşmesi tek taraflı olarak idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektirfesih edilir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 24- Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü ve Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için ayrı ayrı en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. 25- Sağlık Kültür ve Spor Daire BaşkanlığıBaşkanlığı tarafından kurulan komisyonca 1 (bir) Eğitim- Öğretim yılı içerisinde 1 (bir)’ den fazla olumsuz tutanak tutulmaması halinde sözleşmeyi 1 (bir) yıl daha uzatma Rektörlük Makamının uhdesindedir.
MADDE 26- Kiracı, dükkan her yıl eğitim-öğretim dönemi başlamadan kurulan Fiyat Tespit Komisyonu tarafından belirlenen kurum onaylı fiyat listesini öğrencilerin görebileceği bir yere asmak zorundadır. İlgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü, Kantin çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. NOT: Kantinlerde fiyat tespit komisyonunca belirlenmeyen ürünlerin satış fiyatları, alınan ürünlerin fatura tutarına en fazla %30 eklenerek satışı yapılacaktır.
MADDE 28- Dükkanda 27- Kantinde sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı, sulu yemek ve pilav satışı yapılmayacaktıryasaktır. Kantin içinde uygun alanın olması koşuluyla kantinde oyun konsolu ve benzeri malzemelere yer verilmesi Rektörlük Makamının takdirindedir.
a) Su ve her türlü içecek, her türlü gıda maddesi (Üzerinde üretim ve son tüketim tarihi bulunan tost, poğaça, bisküvi vb.),
b) Hediyelik eşya satışı,
MADDE 28- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır.
MADDE 29- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca Fakülte Dekanlığı/Yüksekokulu Müdürlüğünce hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.Daire
MADDE 30- Sözleşme süresince dükkanın kantinlerin açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan kantin ve dükkanlar ile yapılacak olan etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dıryoktur.
MADDE 31- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktırKantinler hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 32- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi Vergi, resim ve çalışanlarının uyması zorunludurharçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Covid- 19 salgını nedeniyle Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar.
MADDE 34- Bu şartname ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektirsözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.
1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir.
2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan yetkilidir. Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir.
Appears in 1 contract
Samples: Kira Sözleşmesi
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 475 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziCafe Bistro
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 02.09.2021 Perşembe günü saat 14.00’de 14.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 3 (onüç) yıldır.
MADDE 6- 10 3 (onüç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecek, aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.,
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 600,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Cafe Bistro Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.)
g) 10 3 (onüç) yıllık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 228.000,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 6.840,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Cafe Bistro Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliğiTaşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- Xxxx Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine
MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder.
MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- 24- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı yapılmayacaktırsatışı, sulu yemek, çorba, pide ve lahmacun
MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır.
MADDE 29- 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır.
MADDE 31- 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi
MADDE 32- 31- Üniversitemizin Covid-19 covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve
MADDE 32- Vergi, resim ve çalışanlarının uyması zorunludurharçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Covid- 19 salgını nedeniyle Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar.
MADDE 34- Bu şartname ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektirsözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.
Appears in 1 contract
Samples: Kira Sözleşmesi
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 135 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziKahve Dükkanı
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 03.02.2022 Perşembe günü saat 14.00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 5 (onbeş) yıldır.
MADDE 6- 10 5 (onbeş) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da 1’inci, 2’inci, 3’üncü ve 4’üncü yılın sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl uzatılması halinde ise 5’inci yılın sonunda TÜFE (bir TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında 25 ve kalan yıllarda TÜFE (bir TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) İhaleye girecek olan işletmenin Türkiye’de en az 20(yirmi) şehir ve 50 (elli) noktada Premium Experesso içecek ağırlıklı hizmet veren kahve markasından bayilik alabileceğine dair belge, Belge alınmamış ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde alınarak Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.
b) 2022 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecek, aksi edilecektir. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.
bc) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
cd) İstekliler Xxxxxxxxxx adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
de) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
ef) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
fg) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Kahve Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)
gh) 10 5 (onbeş) yıllık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 295.650,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 8.869,50 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Kahve Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca kurulan komisyon tarafından 1 (bir) yıl içerisinde 2 (iki)’ den fazla olumsuz tutanak tutulmaması halinde sözleşmeyi 5 (beş) yıl daha uzatma Rektörlük Makamının uhdesindedir.
MADDE 11- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 (onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- 12- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- 13- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- 14- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 14- 15- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 (onbeş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- 16- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- 17- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 15 (altmışonbeş) gün içinde, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- 19- Kiracı kira süresinin bitiminde ve sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- 20- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine
MADDE 20- 21- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3’üncü ayın sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel işletmede çalıştırılmayacaktır. Alınan Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir.
MADDE 21- 22- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı İdarenin yazılı onayı olmadan devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na Başkanlığına verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 24- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil ediliredil ir.
MADDE 27- 25- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- 26- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır.
MADDE 29- 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dırBaşkanlığıdır.
MADDE 31- 29- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi
MADDE 32- 30- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir.
MADDE 31- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 32- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 33- İş bu dükkan şartnamesi 33 (otuzüç) maddeden oluşur. Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin)
1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir.
2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan yetkilidir. Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir.
Appears in 1 contract
Samples: Kira Sözleşmesi
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 110 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziMarket
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 02.09.2021 Perşembe günü saat 14.00’de 13.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 3 (onüç) yıldır.
MADDE 6- 10 3 (onüç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edilecek, aksi edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 300,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Market Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.)
g) 10 3 (onüç) yıllık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 66.000,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 1.980,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Market Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliğiTaşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- Xxxx Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdırbulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi ilgili Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder.
MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 26- 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarife, dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- 24- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır.
MADDE 29- 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır.
MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır.
MADDE 31- 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.
MADDE 32- 31- Üniversitemizin Covid-19 covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının çalışanların uyması zorunludur.
MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Covid- 19 salgını nedeniyle Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar.
MADDE 34- Bu şartname ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektirsözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.
Appears in 1 contract
Samples: Market Dükkanı Kiralama İhalesi
GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 1500 250 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Sinema- Eğlence MerkeziBilardo
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 28.01.2022 Cuma 21.10.2021 Perşembe günü saat 14.00’de 10.30’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 10 34 (onotuzdört) yıldıraydır.
MADDE 6- 10 34 (onotuzdört) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6 (yüzdealtı6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 1. ve 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
a) 2022 yılına ait Kulüp, Dernek Faaliyet belgesi, Ticaret ve Sanayi Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edilecek, aksi edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.
b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, ,
g) ATRENÖR/YARDIMCI ANTRENÖR BELGESİ
h) Türkiye Bilardo Federasyonundan Yeterlilik Belgesi alma,
i) Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü tarafından çalışma izin belgesi Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 150,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Bilardo Salonu ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)
gj) 10 34 (onotuzdört) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 383.250,00 20.700,00 TL’nin % 3’ü oranında 11.497,50 621,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. Kimlik kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Bilardo Salonu ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır.)
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 on beş (onbeş15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.
MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliğiTaşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 on beş (onbeş15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 16- Xxxx Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 60 (altmış) gün içindeyer, kiracı xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde ve derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 60 15 (altmışonbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine
MADDE 20- İşletme hakkı verilen firma kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmalıdır.bulunur, İşletme yada şahıs adına salonda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3 ay sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir..
MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir.
MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır.
MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir.
MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.personelin
MADDE 26- 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların salonun denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkandaki tarifesalondaki tarifeyi, ürünlerin fiyatlarısalon temizliğini kontrol ederek, dükkan temizliği, elektrik-elektrik- su bedellerinin aylık olarak, dükkan salon kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 27- 24- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı fiyatları piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan salon çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.
MADDE 28- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira 25- Salonda iştigal konusu dışında ürün satışı yapılmayacaktır.
MADDE 29- 26- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.
MADDE 30- 27- Sözleşme süresince dükkanın salonun açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar salon ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada ya da itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar salon arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır.
MADDE 28- Bilardo Salonunda çalışan antrenör Üniversite takımının seçmelerini yapacak ve
MADDE 29- Spor Bilimleri Fakültesi’nin dersi olduğu takdirde yer tahsisi yapılacak olup ücret talep etmeyecektir.
MADDE 30- Salon hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır.
MADDE 31- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi
MADDE 32- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan Salon işletmecisi ve çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir.ve
Appears in 1 contract
Samples: Lease Agreement