Common use of GENEL ŞARTLAR Clause in Contracts

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-Kırtasiye MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 Perşembe günü saat 10.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 (üç) yıldır. MADDE 6- 3 (üç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) g) 3 (üç) yıllık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 31- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 475 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeCafe Bistro MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 Perşembe günü saat 10.00’da 14.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 (üç) yıldır. MADDE 6- 3 (üç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır., b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 600,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Cafe Bistro Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) g) 3 (üç) yıllık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 228.000,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 6.840,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Cafe Bistro Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır.satışı, sulu yemek, çorba, pide ve lahmacun MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi MADDE 31- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur.ve MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Fen Edebiyat Fakültesi Öğrenci Yaşam Merkezi Kantini İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xx / Cilt No Xxxx Xx : 167000-19 00 Yüzölçümü : 110 390 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeÖğrenci Kantini MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 Perşembe 12.08.2021 günü saat 10.00’da 13.00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 22 (üçyirmiiki) yıldıraydır. MADDE 6- 3 22 (üçyirmiiki) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 1. yıl ve uzatılması halinde 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz Eğitim-Öğretimin olmadığı yaz dönemlerinde (Haziran-Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2019 yılı ve öncesine ait Kantin İşletme Belgesi sahibi olmak, iştigal konularını belirten 2021 yılına ait Sinop iline kayıtlı Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Odası veya Esnaf Sanatkarlar Odasından Odalarının birinden alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.belgesi, b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Sureti.(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda.), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı Fen Edebiyat Fakültesi kantin ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) g) 3 22 (üçyirmiiki) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 84.000,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 2.520,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı Fen Edebiyat Fakültesi kantin ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- İlgili Fakülte ve Yüksekokul yönetimleri kantinlerinin denetimini yapmak için kantin komisyonu kurarlar. Komisyon kantinlerdeki ürünlerin fiyatları, kantinin temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, kantin kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Ayrıca bedellerin dönem ve dekontlarını üst yazı ile Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına göndermesi gerekmektedir. MADDE 12- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlarkantinler, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- 14- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- 15- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı veya Fakülte/ Yüksekokulun taşınması sonucu taşınılan alanda kantine ihtiyaç duyulmaması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- 16- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira 17- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- 19- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- 20- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 20- 21- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na ilgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- 22- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması ve fotokopi ile çoğaltılması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim İzinsiz kitap çoğaltılması ve yazı asamaz astıramazkorsan fotokopi çekilmesinin tespiti halinde kira sözleşmesi tek taraflı olarak idarece fesih edilir. MADDE 22- 23- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- 24- Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü ve Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için ayrı ayrı en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. 25- Sağlık Kültür ve Spor Daire BaşkanlığıBaşkanlığı tarafından kurulan komisyonca 1 (bir) Eğitim- Öğretim yılı içerisinde 1 (bir)’ den fazla olumsuz tutanak tutulmaması halinde sözleşmeyi 1 (bir) yıl daha uzatma Rektörlük Makamının uhdesindedir. MADDE 26- Kiracı, dükkan her yıl eğitim-öğretim dönemi başlamadan kurulan Fiyat Tespit Komisyonu tarafından belirlenen kurum onaylı fiyat listesini öğrencilerin görebileceği bir yere asmak zorundadır. İlgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü, Kantin çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. NOT: Kantinlerde fiyat tespit komisyonunca belirlenmeyen ürünlerin satış fiyatları, alınan ürünlerin fatura tutarına en fazla %30 eklenerek satışı yapılacaktır. MADDE 25- Dükkanda 27- Kantinde sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı, sulu yemek ve pilav satışı yapılmayacaktıryasaktır. Kantin içinde uygun alanın olması koşuluyla kantinde oyun konsolu ve benzeri malzemelere yer verilmesi Rektörlük Makamının takdirindedir. a) Su ve her türlü içecek, her türlü gıda maddesi (Üzerinde üretim ve son tüketim tarihi bulunan tost, poğaça, bisküvi vb.), b) Hediyelik eşya satışı, MADDE 26- 28- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- 29- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca Fakülte Dekanlığı/Yüksekokulu Müdürlüğünce hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.Daire MADDE 28- 30- Sözleşme süresince dükkanın kantinlerin açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan kantin ve dükkanlar ile yapılacak olan etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dıryoktur. MADDE 29- Dükkanlar 31- Kantinler hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 31- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur. 1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir. 2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan yetkilidir. Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 135 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeKahve Dükkanı MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 03.02.2022 Perşembe günü saat 10.00’da 14.00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 5 (üçbeş) yıldır. MADDE 6- 3 5 (üçbeş) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı %6 (%6yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da 1’inci, 2’inci, 3’üncü ve 4’üncü yılın sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında oranında, uzatılması halinde ise 5’inci yılın sonunda TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 25 ve kalan yıllarda TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 İhaleye girecek olan işletmenin Türkiye’de en az 20(yirmi) şehir ve 50 (elli) noktada Premium Experesso içecek ağırlıklı hizmet veren kahve markasından bayilik alabileceğine dair belge, Belge alınmamış ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde alınarak Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) 2022 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak Başkanlığına teslim edecekedilecektir. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. bc) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. cd) İstekliler Xxxxxxxxxx adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, de) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, ef) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), fg) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Kahve Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) gh) 3 5 (üçbeş) yıllık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 295.650,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 8.869,50 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Kahve Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca kurulan komisyon tarafından 1 (bir) yıl içerisinde 2 (iki)’ den fazla olumsuz tutanak tutulmaması halinde sözleşmeyi 5 (beş) yıl daha uzatma Rektörlük Makamının uhdesindedir. MADDE 11- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş 15 (15onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- 12- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- 13- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır. MADDE 14- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez15- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliği, ortak alamazsiyasi, kiraya verilen yeri genişletemezörf, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş 15 (15onbeş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- 16- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira 17- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yeryer en geç 15 (onbeş) gün içinde, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i 0,1’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- 19- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, ve sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci 75’inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- 20- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine MADDE 20- 21- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen 3’üncü ayın sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptirişletmede çalıştırılmayacaktır. Alınan Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na Başkanlığına teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- 22- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- 23- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı İdarenin yazılı onayı olmadan devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na Başkanlığına verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- 24- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi Her yıl içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç 3 (üç) kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil ediliredil ir. MADDE 24- 25- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- 26- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dırBaşkanlığıdır. MADDE 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi MADDE 31- 30- Üniversitemizin covit-19 Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir. MADDE 32- 31- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- 32- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- 33- İş bu kantin dükkan şartnamesi 35 33 (otuzbeşotuzüç) maddeden oluşur. Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin) 1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir. 2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan yetkilidir. Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 75 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyePide- Ev Yemekleri Dükkanı MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 21.10.2021 Perşembe günü saat 10.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 34 (üçotuzdört) yıldıraydır. MADDE 6- 3 34 (üçotuzdört) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır., b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi FotokopiPide-Kırtasiye Ev Yemekleri Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) g) 3 34 (üçotuzdört) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 58.218,75 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 1.746,57 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi FotokopiPide-Kırtasiye Ev Yemekleri Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz.onarımını MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen 3 ay sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- 27- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 29- 28- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- 29- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi MADDE 31- 30- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur.ve MADDE 32- 31- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- 32- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- 33- İş bu kantin dükkan şartnamesi 35 33 (otuzbeşotuzüç) maddeden oluşur.. Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin)

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 250 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeBilardo MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 21.10.2021 Perşembe günü saat 10.00’da 10.30’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 34 (üçotuzdört) yıldıraydır. MADDE 6- 3 34 (üçotuzdört) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 1. ve 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 yılına ait Kulüp, Dernek Faaliyet belgesi, Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, , g) ATRENÖR/YARDIMCI ANTRENÖR BELGESİ h) Türkiye Bilardo Federasyonundan Yeterlilik Belgesi alma, i) Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü tarafından çalışma izin belgesi Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 150,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı Bilardo Salonu ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) gj) 3 34 (üçotuzdört) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 20.700,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 621,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı Bilardo Salonu ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde salonda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen 3 ay sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder... MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.personelin MADDE 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların salonun denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatlarısalondaki tarifeyi, dükkan temizliğisalon temizliğini kontrol ederek, elektrik-elektrik- su bedellerinin aylık olarak, dükkan salon kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı ve hizmetlerin fiyatları piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan salon çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira Salonda iştigal konusu dışında ürün satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- 27- Sözleşme süresince dükkanın salonun açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar salon ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada ya da itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar salon arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 28- Bilardo Salonunda çalışan antrenör Üniversite takımının seçmelerini yapacak ve MADDE 29- Dükkanlar Spor Bilimleri Fakültesi’nin dersi olduğu takdirde yer tahsisi yapılacak olup ücret talep etmeyecektir. MADDE 30- Salon hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- 31- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır.içilmesi MADDE 31- 32- Üniversitemizin covit-19 Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan Salon işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.ve

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 55 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeÇiğ Köfte Dükkanı MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 Perşembe günü saat 10.00’da 11.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 (üç) yıldır. MADDE 6- 3 (üç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Çiğ Köfte Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) g) 3 (üç) yıllık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 46.200,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 1.386,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Çiğ Köfte Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı, sulu yemek, çorba, pide ve lahmacun satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 31- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi Boyabat Meslek Yüksekokulu İli : Sinop İlçesi : Merkez Boyabat Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Daylı Köyü Pafta No / Cilt No : 1671279-19 1287-1293 Yüzölçümü : 110 216 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeÖğrenci Kantini MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 Perşembe 12.08.2021 günü saat 10.00’da 10.30’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 22 (üçyirmiiki) yıldıraydır. MADDE 6- 3 22 (üçyirmiiki) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 1. yıl ve uzatılması halinde 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten tarihinden itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz Eğitim-Öğretimin olmadığı yaz dönemlerinde (Haziran-Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) İştigal konularını belirten 2021 yılına ait Sinop iline kayıtlı Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Odası veya Esnaf Sanatkarlar Odasından Odalarının birinden alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.belgesi, b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Sureti.(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda.), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktırgörülebilir.) g) 3 22 (üçyirmiiki) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 11.200,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 336,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, . NOT: Geçici teminatın nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde; Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı Boyabat Meslek Yüksekokulu kantin ihalesi Geçici Teminatı geçici teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- İlgili Fakülte ve Yüksekokul yönetimleri kantinlerinin denetimini yapmak için kantin komisyonu kurarlar. Komisyon kantinlerdeki ürünlerin fiyatları, kantinin temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, kantin kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Ayrıca bedellerin dönem ve dekontlarını üst yazı ile Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına göndermesi gerekmektedir. MADDE 12- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlarkantinler, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.önlemleri MADDE 13- 14- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- 15- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı veya Fakülte/ Yüksekokulun taşınması sonucu taşınılan alanda kantine ihtiyaç duyulmaması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- 16- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira 17- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- 19- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- 20- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 20- 21- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na ilgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- 22- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması ve fotokopi ile çoğaltılması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim İzinsiz kitap çoğaltılması ve yazı asamaz astıramazkorsan fotokopi çekilmesinin tespiti halinde kira sözleşmesi tek taraflı olarak idarece fesih edilir. MADDE 22- 23- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğüne verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- 24- Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü ve Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için ayrı ayrı en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. 25- Sağlık Kültür ve Spor Daire BaşkanlığıBaşkanlığı tarafından kurulan komisyonca 1 (bir) Eğitim- Öğretim yılı içerisinde 1 (bir)’ den fazla olumsuz tutanak tutulmaması halinde sözleşmeyi 1 (bir) yıl daha uzatma Rektörlük Makamının uhdesindedir. MADDE 26- Kiracı, dükkan her yıl eğitim-öğretim dönemi başlamadan kurulan Fiyat Tespit Komisyonu tarafından belirlenen kurum onaylı fiyat listesini öğrencilerin görebileceği bir yere asmak zorundadır. İlgili Fakülte Dekanlığı/Yüksekokul Müdürlüğü, Kantin çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. NOT: Kantinlerde fiyat tespit komisyonunca belirlenmeyen ürünlerin satış fiyatları, alınan ürünlerin fatura tutarına en fazla %30 eklenerek satışı yapılacaktır. MADDE 25- Dükkanda 27- Kantinde sigara, alkollü içkiler ve içkiler, alkolsüz bira satışı, sulu yemek ve pilav satışı yapılmayacaktıryasaktır. Kantin içinde uygun alanın olması koşuluyla kantinde oyun konsolu ve benzeri malzemelere yer verilmesi Rektörlük Makamının takdirindedir. a) Su ve her türlü içecek, her türlü gıda maddesi (Üzerinde üretim ve son tüketim tarihi bulunan köfte ve hazır döner ile tost, hamburger, sandviç, pizza, sosis, poğaça, bisküvi vb.), b) Fotokopi çekimi ve kırtasiye malzemeleri (Fotokopi makinası kiracı tarafından temin edilecektir.), c) Hediyelik eşya satışı, d) Çorba satışı, MADDE 26- 28- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- 29- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca Fakülte Dekanlığı/Yüksekokulu Müdürlüğünce hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- 30- Sözleşme süresince dükkanın kantinlerin açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan kantin ve dükkanlar ile yapılacak olan etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dıryoktur. MADDE 29- Dükkanlar 31- Kantinler hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 31- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur. 1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir. 2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan yetkilidir. Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir. 3- İŞİN KONUSU: Sinop Üniversitesi Boyabat Meslek Yüksekokulu öğrenci kantininin 22 (yirmiiki) Ay süre ile kiraya verilmesidir.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 27 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeErkek Kuaförü Dükkanı MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.Sağlık MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 21.10.2021 Perşembe günü saat 10.00’da 11:00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 34 (üçotuzdört) yıldıraydır. MADDE 5- Taşınmazın tahmin edilen bedeli (34 aylık kira bedeli) 22.356,00 TL (KDV Hariç) ve geçici teminat miktarı 670,68 TL’dir. MADDE 6- 3 34 (üçotuzdört) yıllık aylık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar OdasıBerberler Odasından, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, g) Ustalık Belgesi, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 150,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Erkek Kuaför Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) gh) 3 34 (üçotuzdört) yıllık aylık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 22.356,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 670,68 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Erkek Kuaför Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerdebulunmaxxx xxxxxxxx, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.Hazine MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen 3 ay sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde yerlerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki tarifeyi, ürünlerin (jöle,vax, v.b) fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir., MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin ve verilen hizmetin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira iştigal konusu dışında ürün satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 31- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeMarket MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 Perşembe günü saat 10.00’da 13.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 (üç) yıldır. MADDE 6- 3 (üç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı (%6) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 gün içerisinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Market Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) g) 3 (üç) yıllık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 66.000,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 1.980,00 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Market Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş (15) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş (15) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi ilgili Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öder. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 31- Üniversitemizin covit-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların uyması zorunludur. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.

GENEL ŞARTLAR. MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi İli : Sinop İlçesi : Merkez Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi) Pafta No / Cilt No : 167-19 Yüzölçümü : 110 1500 m² Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı Cinsi : Fotokopi-KırtasiyeSinema- Eğlence Merkezi MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir. MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 02.09.2021 Perşembe 28.01.2022 Cuma günü saat 10.00’da 14.00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır. MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 10 (üçon) yıldır. MADDE 6- 3 10 (üçon) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden yüzde altı %6 (%6yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 0.xx 2. yıl sonun da TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, 3. ve 4. yıl sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 10 oranında ve kalan yıllarda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır. MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Yaz dönemlerinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) kira alınmayacak olup kira bedelleri yıllık üzerinden hesaplanıp diğer aylara pay edilecektir. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir. MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır. a) 2021 2022 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Bakkallar Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), Kayıtlı kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’naBaşkanlığına teslim edilecek, Oda kaydını yaptırarak teslim edecek. Aksi aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır. b) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır. c) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri, d) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi, e) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda), f) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 300,00 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik Kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda ihaleye katılamayacaktır.) g) 3 10 (üçon) yıllık tahmini kira bedeli olan 92.400,00 383.250,00 TL’nin % 3’ü oranında 2.772,00 11.497,50 TL’lik geçici teminat makbuzu, Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik Kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi, Sinema- Eğlence Merkezi Fotokopi-Kırtasiye Dükkanı ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır. Bu bilgilerin eksik olması durumunda teminat geçersiz sayılacaktır.) MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç on beş 15 (15onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır. MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz. Fakülte ve Yüksekokullarda eğitim-öğretimin olmadığı dönemlerde yaz okulu uygulaması olduğunda dükkanlar, İdarenin talep etmesi durumunda açık bulundurulmak zorundadır. MADDE 12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır. MADDE 13- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. MADDE 13- Kiracı bu hakkını devredemez14- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliği, ortak alamazsiyasi, kiraya verilen yeri genişletemezörf, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. MADDE 14- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden on beş 15 (15onbeş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir. MADDE 15- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62 nci 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 16- Kira Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yeryer en geç 60 (altmış) gün içinde, xxxxxx kiracı tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır. MADDE 17- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,2’i 0,1’i oranında ceza, itirazsız ödenir. MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, ve sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 60 (onbeşaltmış) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci 75’inci maddesine göre kiracı tahliye edilir. MADDE 19- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 20- İşletme hakkı verilen kuruluş firma veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına kantinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer yer teslimi tarihine kadar hijyen eğitimi kursu alınmamış ise yer tesliminden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. Hijyen eğitimi alınmayan personel çalıştırılması 3 ay sonunda devam etmesi durumunda idare sözleşmeyi fesh etme hakkına sahiptir. Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye öderbulunmalıdır. MADDE 21- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz. MADDE 22- Sinema salonunda gösterime girecek olan filmler devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı olmayacak ve idarece sakıncalı bulunması durumunda gösterime girmeyecektir. MADDE 23- Oyun alanında bahis ve kumar içerikli oyunlar oynatılmayacaktır. MADDE 24- İşletme halka açık olup sabah 08.00- 02.00 saatleri arasında hizmet verecektir. MADDE 25- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz. MADDE 23- 26- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki dükkandaki tarife, ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Sözleşme süresi Her yıl içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen üst üste üç 3 (üç) kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca Kesin kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir. MADDE 24- 27- Satışı yapılan ürünlerin ve hizmetlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir. MADDE 25- 28- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır. MADDE 26- Söz konusu öğrenci kantini, 31/08/2020 tarihinde Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında yapılan protokol gereği her hangi bir gerekçe ile sona ermesi halinde yapılacak olan kira sözleşmesi hüküm almaya veya tebligat yapmaya gerek olmaksızın feshedilmiş sayılır. MADDE 27- 29- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir. MADDE 28- 30- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’dır. MADDE 29- Dükkanlar hafta sonu yapılacak olan ÖSYM ve Açık Öğretim sınavlarında açılmayacaktır. MADDE 30- 31- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi yasaktır. MADDE 31- 32- Üniversitemizin covit-19 Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanların çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir. MADDE 32- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez. MADDE 33- Üniversitemiz ile Sinop Defterdarlığı arasında 31.08.2020 tarihli imzalanan Protokol hükümlerinden kaynaklanan yükümlülükler kiracı içinde geçerli olacaktır. Söz konusu Protokol maddeleri de kira sözleşmesini bağlar. MADDE 34- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. MADDE 35- İş bu kantin şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden oluşur.