Common use of Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна Clause in Contracts

Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна. 5.1 Орендар має право: за згодою Балансоутримувача здійснювати ремонт та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; за згодою Балансоутримувача і Орендодавця здійснювати невід’ємні поліпшення Майна; за згодою Орендодавця і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на здійснення ремонту, капітального ремонту або невід’ємних поліпшень в рахунок зменшення орендної плати. 5.2 Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на здійснення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього Договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на здійснення цих робіт в рахунок орендної плати, і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Кабінетом Міністрів України. 5.3 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, від нового орендаря Майна, якщо цей Договір продовжується на аукціоні, а Xxxxxxx не скористався своїм переважним правом на продовження цього Договору. Компенсація витрат, пов’язаних із здійсненням невідємних поліпшень, здійснюється відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 5.4 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар – то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень. Порядок і умови отримання компенсації або зарахування суми невід’ємних поліпшень в рахунок купівельної ціни встановлюється Законом про приватизацію.

Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна. 5.1 5.1. Орендар має право: право за письмовою згодою Балансоутримувача Орендодавця Майна за рахунок власних коштів здійснювати ремонт поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; за згодою Балансоутримувача і Орендодавця здійснювати невід’ємні поліпшення Майна; за згодою Орендодавця і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на здійснення ремонту, капітального ремонту або невід’ємних поліпшень в рахунок зменшення орендної платиорендованого майна. 5.2 Порядок 5.2. Для отримання Орендарем такої згоди Балансоутримувача і орендар звертається до Орендодавця на здійснення відповідних видів із клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту. До клопотання додаються:  опис ремонтних робіт;  орієнтовний строк їх проведення. 5.3. Орендодавець розглядає клопотання орендаря та протягом десяти робочих днів приймає одне з рішень, передбачених пунктом 5.1 цього Договоручастиною першою статті 21 Закону. 5.4. Якщо орендоване майно неможливо використовувати за призначенням внаслідок його незадовільного стану, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця орендар має право на зарахування витрат на здійснення цих робіт капітального ремонту в рахунок орендної плати один раз протягом строку оренди. Для здійснення такого ремонту орендар звертається до орендодавця із клопотанням про зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати. 5.5. До клопотання додаються такі документи:  опис передбачуваних робіт;  кошторис витрат на їх проведення;  графік виконання робіт. 5.6. Орендодавець розглядає клопотання орендаря і протягом десяти робочих днів з дати звернення орендаря приймає одне з рішень, передбачених частиною третьою статті 21 Закону. 5.7. Після проведення капітального ремонту, який дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати, і умовиорендар надає орендодавцю документи, що засвідчують обсяг виконаних робіт, дати початку та закінчення робіт, звіт про оцінку майна, виконаний суб’єктом оціночної діяльності, в якому визначається різниця між вартістю об’єкта оцінки в стані ―після проведення ремонту‖ та стані ―до проведення ремонту. Якщо об’єктом оренди є єдиний майновий комплекс або нерухоме майно, площа якого перевищує 150 кв. метрів, орендар також подає орендодавцю документи, що підтверджують оплату виконаних робіт. 5.8. Незалежна оцінка майна здійснюється на яких замовлення орендаря. 5.9. Перерахунок орендної плати здійснюється таке зарахуванняза рішенням орендодавця про зарахування витрат орендаря, а також сума витратприйнятим з урахуванням вимог абзацу другого частини другої статті 21 Закону, які після підтвердження вартості виконаних робіт шляхом зменшення орендної плати на 50 відсотків на строк не більше шести місяців один раз протягом строку оренди. 5.10. Витрати орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту об’єкта оренди, що вже були зараховані орендарю в рахунок орендної плати, не можуть бути зараховані, визначаються Кабінетом Міністрів Українизараховані повторно у разі продовження договору оренди такого об’єкта. 5.3 Орендар має право отримати компенсацію витрат5.11. Якщо за розрахунками орендаря, пов’язаних із здійсненням який отримав майно за результатами проведення аукціону або конкурсу, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт об’єкта оренди становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності станом на будь-яку дату поточного року, орендар може звернутися з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень. 5.12. Рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень Майна, від нового або про відмову у погодженні клопотання орендаря Майна, якщо цей Договір продовжується на аукціоні, а Xxxxxxx не скористався своїм переважним правом на продовження цього Договору. Компенсація витрат, пов’язаних із здійсненням невідємних поліпшень, здійснюється про здійснення невід’ємних поліпшень приймається відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Кабінетом Міністрів Україничастини четвертоїшостої статті 21 Закону. 5.4 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням 5.13. Після отримання відповідного клопотання та до прийняття рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень Майнаорендодавцем та (або) балансоутримувачем здійснюється огляд приміщення та складається акт візуального обстеження об’єкта оренди, від переможця аукціону з приватизації Майнав якому зазначається опис стану об’єкта та до якого додаються фотографічні зображення об’єкта оренди. 5.14. Після здійснення невід’ємних поліпшень орендар подає інформацію про завершення виконання робіт та копії підписаних замовником і підрядником актів приймання виконаних робіт уповноваженому органу, а якщо таким переможцем стає Орендар – то право визначеному статтею 21 Закону, що приймав рішення про надання згоди на зарахування в рахунок купівельної ціни суми витрат, пов’язаних із здійсненням здійснення невід’ємних поліпшень. Порядок і умови отримання компенсації Якщо об’єктом оренди є єдиний майновий комплекс або зарахування суми нерухоме майно, площа якого перевищує 150 кв. метрів, орендар також подає документи, що підтверджують оплату виконаних робіт. 5.15. Для реалізації права на компенсацію вартості невід’ємних поліпшень в рахунок купівельної ціни встановлюється Законом вартість невід’ємних поліпшень визначається на підставі звіту незалежного оцінювача про приватизаціюринкову вартість таких поліпшень. Оцінка здійснюється на замовлення орендаря і повинна бути проведена не раніше ніж за шість місяців та не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку договору оренди. 5.16. Для компенсації здійснених невід’ємних поліпшень орендар подає звіт про оцінку (акт оцінки майна), рецензію на нього та висновок будівельної експертизи, разом з заявою про продовження договору оренди, який підлягає продовженню за результатами проведення аукціону. 5.17. Вартість невід’ємних поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди компенсації не підлягає.

Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна. 5.1 Орендар має право: за згодою Балансоутримувача здійснювати ремонт та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; за згодою Балансоутримувача і Орендодавця здійснювати невід’ємні поліпшення Майна; за згодою Орендодавця і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на здійснення ремонту, капітального ремонту або невід’ємних поліпшень в рахунок зменшення орендної плати. 5.2 . Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на здійснення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього Договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на здійснення цих робіт в рахунок орендної плати, і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Кабінетом Міністрів України. 5.3 Попаснянською міською радою. Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, від нового орендаря Майна, якщо цей Договір продовжується на аукціоні, а Xxxxxxx Орендар не скористався своїм переважним правом на продовження цього Договору. Компенсація витрат, пов’язаних із здійсненням невідємних невід’ємних поліпшень, здійснюється відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 5.4 . Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар – то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень. Порядок і умови отримання компенсації або зарахування суми невід’ємних поліпшень в рахунок купівельної ціни встановлюється Законом про приватизацію.

Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна. 5.1 Орендар має право: за згодою Балансоутримувача здійснювати ремонт та/або капітальний ремонт Майна і на підставі рішення виконавчого комітету Тульчинської міської ради виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; здійснювати невід’ємні поліпшення, капітальний ремонт майна виключно за згодою Балансоутримувача і Орендодавця здійснювати невід’ємні поліпшення Майна; Орендодавця, за згодою Орендодавця і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат наявності рішення сесії Тульчинської міської ради про наданя згоди на здійснення невід’ємних поліпшень , капітального ремонту, капітального ремонту або невід’ємних поліпшень в рахунок зменшення орендної плати.прийнятого відповідно до Закону та Порядку; 5.2 Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на здійснення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього Договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на здійснення цих робіт в рахунок орендної плати, і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Кабінетом Міністрів України. 5.3 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, здійсненних з дотриманням вимог чинного законодавства, від нового орендаря Майна, якщо цей Договір продовжується на аукціоні, а Xxxxxxx Орендар не скористався своїм переважним правом на продовження цього Договору. Компенсація витрат, пов’язаних із здійсненням невідємних поліпшень, здійснюється відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 5.4 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, здійсненних з дотриманням вимог чинного законодавства, від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар – то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень. Порядок і умови отримання компенсації або зарахування суми невід’ємних поліпшень в рахунок купівельної ціни встановлюється Законом про приватизацію.

Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна. 5.1 6.1. Орендар комунального майна має право: право за письмовою згодою Балансоутримувача балансоутримувача майна за рахунок власних коштів здійснювати ремонт поточний та/або капітальний ремонт Майна орендованого майна. Балансоутримувач розглядає клопотання орендаря і виступати замовником протягом 10 робочих днів може прийняти одне з таких рішень з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач: рішення про надання згоди на виготовлення проектно-кошторисної документації здійснення ремонту за рахунок орендаря; рішення про відмову у наданні згоди на проведення здійснення ремонту; . 6.2. Якщо орендоване майно неможливо використовувати за згодою Балансоутримувача і Орендодавця здійснювати невід’ємні поліпшення Майна; за згодою Орендодавця і призначенням через його незадовільний стан, орендар має право на зарахування витрат на здійснення такого ремонту в рахунок орендної плати один раз протягом строку оренди зарахувати частину в порядку та межах, визначених Порядком передачі майна в оренду. Рішення про зарахування витрат орендаря, здійснених на проведення капітального ремонту, приймається орендодавцем за умови наявності письмової згоди балансоутримувача, а також згоди уповноваженого органу управління балансоутримувача у випадках, передбачених статутом чи положенням балансоутримувача. 6.3. Орендодавець розглядає клопотання орендаря про зарахування витрат орендаря на виконання ремонтних робіт і протягом 10 робочих днів з дати звернення орендаря може прийняти одне з таких рішень: надання згоди на здійснення ремонту, капітального ремонту або невід’ємних поліпшень в рахунок зменшення орендної плати. 5.2 Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на здійснення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього Договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця який дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати; відмова у наданні згоди на здійснення цих робіт ремонту, який дає право на зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати, якщо майно перебуває у задовільному стані і умовине вимагає додаткових поліпшень для здійснення орендарем виду діяльності, передбаченого договором оренди. 6.4. Орендар може звернутися з клопотанням про отримання згоди на яких здійснюється таке зарахуванняздійснення невід’ємних поліпшень, а також сума витратякщо за розрахунками орендаря, які підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт об’єкта оренди, за виключенням його витрат на виконання ремонтних робіт, що були зараховані згідно з частиною другою цієї статті, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна станом на будь-яку дату поточного року. Рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень комунального майна приймає представницький орган місцевого самоврядування чи визначені ним органи в порядку, встановленому відповідним представницьким органом місцевого самоврядування. 6.5. Балансоутримувач орендованого майна приймає рішення про відмову у погодженні клопотання орендаря про здійснення невід’ємних поліпшень, якщо майно перебуває у задовільному стані і не вимагає додаткових поліпшень для здійснення орендарем виду діяльності, передбаченого договором оренди, або якщо поліпшення можуть бути зараховані, визначаються Кабінетом Міністрів Українивиконані в межах поточного ремонту. 5.3 6.6. Підставами для прийняття рішення про відмову у погодженні клопотання орендаря про здійснення невід’ємних поліпшень є: отримання орендарем майна в оренду без проведення аукціону або конкурсу; прийняття балансоутримувачем майна рішення, передбаченого частиною п’ятою цієї статті. 6.7. Рішення, що приймаються за результатами розгляду клопотання орендаря про здійснення поліпшень, ремонту майна, переданого в оренду, оприлюднюються протягом п’яти робочих днів з дня прийняття такого рішення згідно з Порядком передачі майна в оренду. 6.8. Орендар має право отримати на компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна, майна Підприємства від нового орендаря МайнаПідприємства в порядку та на умовах, встановлених Порядком, якщо цей Договір договір продовжується на аукціоні, а Xxxxxxx не скористався своїм переважним правом на продовження цього Договору. Компенсація витрат, пов’язаних із здійсненням невідємних поліпшень, здійснюється відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 5.4 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар – то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень. Порядок і умови отримання компенсації або зарахування суми невід’ємних поліпшень в рахунок купівельної ціни встановлюється Законом про приватизацію.

Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна. 5.1 Орендар має право: за згодою Балансоутримувача здійснювати ремонт та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; за згодою Балансоутримувача і Орендодавця здійснювати невід’ємні поліпшення Майна; за згодою Орендодавця і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на здійснення ремонту, капітального ремонту або невід’ємних поліпшень в рахунок зменшення орендної плати. 5.2 Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на здійснення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього Договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на здійснення цих робіт в рахунок орендної плати, і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Кабінетом Міністрів УкраїниПопаснянською міською радою. 5.3 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, від нового орендаря Майна, якщо цей Договір продовжується на аукціоні, а Xxxxxxx Орендар не скористався своїм переважним правом на продовження цього Договору. Компенсація витрат, пов’язаних із здійсненням невідємних невід’ємних поліпшень, здійснюється відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 5.4 Орендар має право отримати компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень Майна, від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар – то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень. Порядок і умови отримання компенсації або зарахування суми невід’ємних поліпшень в рахунок купівельної ціни встановлюється Законом про приватизацію.

Поліпшення І Ремонт Орендованого Майна. 5.1 Орендар має право: - за згодою Балансоутримувача здійснювати ремонт поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; за згодою Балансоутримувача і Орендодавця - здійснювати невід’ємні поліпшення МайнаМайна за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку; - за згодою Орендодавця Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на здійснення ремонту, проведення капітального ремонту або невід’ємних поліпшень в рахунок зменшення орендної плати. 5.2 . Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на здійснення проведення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього Договорудоговору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на здійснення проведення цих робіт в рахунок орендної плати, плати і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Кабінетом Міністрів України. 5.3 Порядком. Орендар має право отримати на компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень МайнаМайна у порядку та на умовах, від нового орендаря Майна, якщо цей Договір продовжується на аукціоні, а Xxxxxxx не скористався своїм переважним правом на продовження цього Договорувстановлених Порядком. Компенсація витрат, пов’язаних із здійсненням невідємних поліпшень, здійснюється відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Кабінетом Міністрів України. 5.4 Орендар має право отримати на компенсацію витрат, пов’язаних із здійсненням вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна, Xxxxx від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар – Орендар, - то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми витрат, пов’язаних із здійсненням невід’ємних поліпшень. Порядок і умови отримання компенсації або зарахування суми вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень в рахунок купівельної ціни встановлюється у порядку та на умовах, встановлених Законом України від 18 січня 2018 р. № 2269-VIII «Про приватизацію державного і комунального майна» (Відомості Верховної Ради України, 2018 р., № 12, ст. 68) (далі - Закон про приватизацію).