Орендар має право зразки пунктів

Орендар має право за згодою Балансоутримувача проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку; за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.

Орендар має право. 6.1.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність в межах, визначених чинним законодавством України та цим Договором. 6.1.2. Орендар не відповідає за зобов’язання Орендодавця.

Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx та дозволом НАН України проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності дозволу НАН України та рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку; за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і дозволом НАН України один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.

Орендар має право. 5.2.1. Здійснювати за власний рахунок поточний ремонт та пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору з обов’язковим повідомленням Орендодавця про початок таких робіт та терміни їх завершення. 5.2.2. Самостійно визначати порядок користування Орендованим майном в межах та на умовах, визначених цим Договором та чинним законодавством України. 5.2.3. За попереднім письмовим узгодженням з Орендодавцем вилучати всі поліпшення Орендованого майна, зроблені Орендарем за його рахунок, що можуть бути відокремлені від Орендованого майна без його пошкодження. 5.2.4. Здійснювати капітальний ремонт, реконструкцію, дообладнання, модернізацію або реставрацію Орендованого майна, а також інші роботи, крім тих, які вказані в п. 5.2.1 Договору, виключно з письмової згоди Xxxxxxxxxxx з обов’язковим нотаріальним засвідченням у ній підпису уповноваженої особи Xxxxxxxxxxx. При цьому для отримання згоди на здійснення робіт, визначених в цьому пункті Договору, Орендар направляє звернення виключно за адресою місцезнаходження Орендодавця: 01601, xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 18, м. Київ. У зверненні обов’язково вказується виключний перелік, обсяг, вартість та строки проведення робіт, а також додається документ, що підтверджує наявність повноважень Xxxxxxxx та/або його представника на здійснення цих робіт.

Орендар має право. 5.3.1. Використовувати ОБ'ЄКТ відповідно до його призначення та умов цього Договору. 5.3.2. Виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту. 5.3.3. На час проведення ремонту порушувати питання про зменшення орендної плати для часткової компенсації своїх витрат на ремонт з урахуванням вимог підпункту 3.8 цього Договору. 5.3.4. Сплачувати орендну плату авансом за будь-який період у межах строку дії Договору. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться у відповідності до Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду. 5.3.5. Звернутися до ОРЕНДОДАВЦЯ з клопотанням щодо відповідного зменшення орендної плати, якщо з незалежних від нього обставин змінилися умови, передбачені цим Договором, або істотно погіршився стан ОБ'ЄКТА не з вини ОРЕНДАРЯ. 5.3.6. За попередньою згодою ОРЕНДОДАВЦЯ здавати ОБ'ЄКТ в суборенду. Суборендну плату в розмірі, що не перевищує орендної плати за об'єкт суборенди, отримує ОРЕНДАР, а решта суборендної плати спрямовується до бюджету міста Києва. 5.3.7. За згодою ОРЕНДОДАВЦЯ проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння ОБ'ЄКТА, що зумовлює підвищення його вартості.

Орендар має право. 5.1.1. За згодою Балансоутримувача проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту. 5.1.2. Здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Порядку надання орендарю згоди орендодавця комунального майна на здійснення невід’ємних поліпшень нежитлових приміщень, Закону України “Про оренду державного і комунального майна“ (надалі – Закон) та Порядку передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 (надалі – Порядок). 5.1.3. За згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.

Орендар має право. 6.1.1. Використовувати Xxxxx згідно з його цільовим призначенням відповідно до умов цього Договору. 6.1.2. За попередньою письмовою згодою Орендодавця здавати Майно в суборенду. 6.1.3. Відмовитися від подальшого користування орендованим Майном і достроково припинити дію цього Договору в разі, якщо він незгодний зі зміною Орендної плати, за умови направлення Орендодавцю письмового повідомлення про дострокове припинення Договору не пізніше ніж за ЗО (тридцять) календарних днів до дати введення нового розміру Орендної плати. 6.1.4. За письмовим дозволом Xxxxxxxxxxx здійснювати за власний рахунок ремонт та/або поліпшення орендованого Майна. Для отримання письмового дозволу Xxxxxxx надсилає Орендодавцю пропозицію про ремонт та/або поліпшення Майна з детальним описом, що саме планується відремонтувати та/або поліпшити, яким способом, орієнтовна вартість таких ремонтних робіт та/або поліпшень, строк виконання тощо. 6.1.5. Сторони погодили, що здійснення Орендарем будь-якого ремонту та/або поліпшення Xxxxx не визнається створенням нової речі і Xxxxxxx не стає її співвласником, не набуває права власності на Xxxxx або його частину, а також не є підставою для подальшої приватизації Майна. Усі невідокремлювані (невід’ємні) результати ремонту та/або поліпшення, попередньо письмово не погоджені з Орендодавцем, переходять у власність Орендодавця та не підлягають компенсації/відшкодуванню Орендодавцем, і вартість таких ремонтних робіт та/або поліпшень не підлягає зарахуванню до розміру Орендної плати. Відповідно, Орендар відмовляється на користь Орендодавця від компенсації/відшкодування Орендодавцем невід’ємних ремонтних робіт та/або поліпшень Майна і від зарахування вартості таких ремонтних робіт та/або поліпшень до розміру Орендної плати. Всі результати ремонтних робіт та/або поліпшень, які можуть бути відокремлені без пошкодження орендованого Майна та здійснені Орендарем за рахунок власних коштів з дозволу Орендодавця, можуть бути вилучені Орендарем.

Орендар має право. 3.2.1. Вимагати при потребі від Балансоутримувача позапланового огляду з метою виявлення стану конструкцій і технічного обладнання Приміщення та Будівлі в цілому. 3.2.2. У разі незабезпечення виконання вимог пункту 2.1.1 і неприйняття необхідних заходів щодо підприємств, що обслуговують Будівлю, припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт Будівлі до усунення виявлених недоліків. 3.2.3. У випадку перерв у наданні комунальних послуг понад нормативні строки зменшувати плату за комунальні послуги згідно з порядком, встановленим чинним законодавством.

Орендар має право. 4.2.1. За згодою Орендодавця – здійснювати ремонт, облаштування, обладнання та оформлення Об’єкта відповідно до його цільового призначення. Розробка будь-якої документації щодо робіт в Об’єкті, її узгодження з уповноваженими органами, проведення відповідних будівельно-монтажних робіт, у разі такої необхідності, здійснюється силами і за рахунок Орендаря відповідно до чинного законодавства. 4.2.2. Користуватися системами комунікацій, які знаходяться в будинку. 4.2.3. На свій власний розсуд укласти договір з компанією-постачальником телекомунікаційних послуг. При цьому Орендар несе всі витрати, пов'язані з підключенням і користуванням телекомунікаційними послугами протягом строку оренди за свій рахунок.

Орендар має право за згодою Орендодавця (з урахуванням законодавства України, статуту або положення Орендодавця, погодження виконавчого комітету) проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту; - здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення виконавчого комітету про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону, Порядку та Положення; - за згодою міської ради, наданою відповідно до Закону, Порядку та Положення, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.