Contract

ДОГОВІР ПІДРЯДУ № _______

на виконання проектних робіт

м. Київ « __ » _______201_року

Товариство з обмеженою відповідальністю «________», яке є платником податку на прибуток на загальних підставах, надалі іменується - Замовник, в особі директора ____________, яка діє на підставі Статуту, та

Товариство з обмеженою відповідальністю «___________», яке є платником податку на прибуток на загальних підставах, надалі іменується - Виконавець, та здійснює свою господарську діяльність пов'язану із створенням об'єктів архітектури на підставі Ліцензії, серія ___, № _____, видана ________________________________ «__» ________ 201__р., в особі директора _____________, який діє на підставі Статуту, в подальшому разом іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона», уклали цей Договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Замовник доручає, а Виконавець приймає на себе зобов'язання виконати роботи з розробки проектно-кошторисної документації на стадії «проект» по об'єкту: «Будівництво житлового комплексу з торговим центром і вбудованими приміщеннями офісного та соціально-побутового призначення, з підземним паркінгом у __________________________________ районі м. Києва» та погодити подану Замовником проектно-кошторисну документацію в установленому законодавством порядку із відповідними органами, підприємствами, установами та організаціями шляхом захисту прийнятих проектних рішень.

2. Результатом робіт, виконаних за цим Договором, є проектно-кошторисна документація розроблена у відповідності до державних будівельних норм України, вихідних даних, технічних умов, умов цього Договору, погоджена в установленому законодавством порядку із відповідними органами, підприємствами, установами та організаціями, в тому числі (Перелік не є вичерпним) з органами містобудування і архітектури та спеціалізованою державною експертною організацією.

3. Обсяг та перелік робіт, що виконуються за цим Договором, визначаються Завданням на проектування (Додаток №1 до цього договору), державними будівельними нормами та Переліком робіт (Додаток №3 до цього Договору).

4. Замовник зобов'язується на умовах і в порядку, встановленому положеннями цього Договору, прийняти та оплатити роботи, виконані Виконавцем.

5. Для виконання робіт за цим Договором Виконавець здійснює повторне застосування (прив'язку) раніше розроблених Виконавцем будівель.

2. ДОГОВІРНА ЦІНА

1. Договірна ціна виконання робіт, що є предметом цього Договору, згідно із Протоколом Договірної ціни (Додаток №4 до цього Договору) складає ____________ грн. (_____________________________), крім того ПДВ 20% - __________ грн. (_____________________________), всього з ПДВ 20% - __________грн. (___________________________________________________).

2. Договірна ціна виконання робіт, зазначена в п.2.1. цього Договору є твердою.

3. Договірна ціна виконання робіт, зазначена в п.2.1. цього Договору, не враховує:

• виконання топо-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань;

• обстеження прилеглих будинків та існуючих інженерних мереж та споруд;

• проектування інженерних мереж та споруд за межами ділянки землевідводу.

2.4. Договірна ціна робіт може переглядатись Сторонами у наступних випадках (перелік є
вичерпним):

1. внесення Замовником змін у Завдання на проектування та надані вихідні дані;

2. виконання додаткових робіт, що не передбачені цим Договором

3. Зменшення, або збільшення загальної інвестиційної площі будівель наведеної в Кошторисі № 1, що є Додатком № 8 до цього Договору.

2.5. Перегляд договірної ціни обґрунтовується розрахунками і оформлюється Сторонами шляхом укладання додаткових угод до цього Договору.

3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

3.1. Оплата робіт, передбачених цим Договором, здійснюється в такому порядку:

1. протягом 5 (п'яти) робочих днів з дати підписання цього Договору Сторонами, Замовник сплачує Виконавцю аванс у розмірі ___________________ грн. (_______________), в тому числі ПДВ 20% - __________ грн.

2. подальша сплата авансів та оплата робіт за цим Договором здійснюється у відповідності до Графіка фінансування (Додаток № 6 до цього Договору).

3.2. Оплата здійснюється в національній валюті України в порядку безготівкового розрахунку
шляхом перерахування Замовником відповідних грошових коштів на поточний рахунок Виконавця,
зазначений в банківських реквізитах Виконавця.

4. СТРОК ВИКОНАННЯ РОБІТ

1. Строк виконання робіт за цим Договором визначається Календарним планом (Додаток № 5 до цього Договору).

2. Початком виконання робіт за цим Договором є дата оплати Замовником авансового платежу, зазначеного в п. 3.1.1. цього Договору, на поточний рахунок Виконавця.

3. Наступні порушення Замовником умов цього Договору, що створюють для Виконавця неможливість належним чином та в зазначені строки виконувати роботи за цим Договором, є:

• порушення Замовником строків надання та/або не надання вихідних даних, дозвільної документації, що зазначені у Додатку № 2 до цього Договору - "Перелік вихідних даних для проектування", що є його невід'ємною частиною і окремо від Договору не розглядається ;

• зміна Замовником Завдання на проектування (Додаток № 1 до цього Договору) та вихідних даних, наявність письмових вказівок Замовника, які тягнуть за собою суттєву зміну/збільшення складу та об'єму робіт, що передбачені цим Договором.

5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ВИКОНАВЦЯ

5.1. Виконавець має право:

1. залучати для виконання певних обсягів робіт субпідрядні організації зі збереженням за собою відповідальності перед Замовником за належне виконання Робіт субпідрядниками;

2. одержувати оплату за належним чином виконані Роботи в розмірах і строки, передбачені цим Договором;

3. на дострокове виконання робіт за цим Договором;

4. інші права, визначені цим Договором та нормами чинного законодавства України.

5.2. Виконавець зобов'язується:

1. залучити для виконання Робіт виконавців в достатній кількості та з відповідною кваліфікацією, які мають відповідне кваліфікаційне свідоцтво, та своєчасно проходять відповідну атестацію, яка вимагається законом;

2. протягом 3 (трьох) робочих днів після підписання цього Договору призначити головного архітектора проекту та письмово сповістити про це Замовника, до призначення експертизи проектно-кошторисної документації надати Замовнику копію кваліфікаційного сертифікату головного архітектора проекту;

3. до початку здійснення погодження генерального плану розробити остаточне Завдання на проектування та надати його на затвердження Замовнику;

4. забезпечити належну якість робіт, що виконуються за цим Договором, їх відповідність Завданню на проектування, вихідним даним, технічним умовам, дозвільній документації, умовам цього Договору, а також вимогам чинних законодавчих, нормативних документів та державних будівельних норм;

5. виконати роботи у строки, встановлені цим Договором та передати проектно-кошторисну документацію Замовнику у 5 (п'яти) примірниках на паперових носіях та на електронному носії в форматі PDF;

5.2.6. сповіщати Замовника про наявність будь - яких обставин, які перешкоджають своєчасному та (або) якісному виконанню робіт за цим Договором. Таке повідомлення має бути зроблено в письмовій формі не пізніше ніж через 10 (десять) днів після виявлення Виконавцем таких обставин;

7. якщо в процесі виконання робіт буде виявлена недоцільність подальшого виконання робіт та (або) неминучість отримання негативного результату, призупинити виконання робіт і письмово сповістити про це Замовника не пізніше наступного дня після прийняття рішення про призупинення робіт. В такому випадку Замовник протягом 10 (десяти) днів з моменту отримання повідомлення про призупинення робіт, повинен розглянути питання щодо доцільності продовження робіт;

8. власними силами та за свій рахунок в мінімально можливі терміни, погоджені Сторонами, усунути всі недоліки, які були виявлені в розробленій за цим Договором проектно-кошторисній документації в процесі її погодження в установленому порядку з уповноваженими органами та організаціями (установами, підприємствами), а також під час передачі проектно-кошторисної документації Замовнику та прийняття Замовником проектних робіт, виконаних за цим Договором;

9. в установленому порядку, за сприянням Замовника, здійснити погодження проектно-кошторисної документації, розробленої за цим Договором та поданої Замовником на погодження з уповноваженими органами та організаціями (установами, підприємствами), шляхом захисту прийнятих проектних рішень;

10. приймати участь в засіданнях архітектурно-містобудівної ради та знімати всі зауваження за результатами таких засідань;

11. виконати роботи щодо внесення змін до розробленої проектно-кошторисної документації відповідно до змін, внесених до вихідних даних на проектування внаслідок дії обставин, що не залежать від Виконавця;

12. виконувати вказівки Замовника відносно виконання проектних робіт, якщо вони не протирічать вихідним даним, умовам Договору, чинним законодавчим та нормативним актам, чинним нормативам у галузі будівництва;

13. надавати Замовнику інформацію про хід виконання робіт за цим Договором протягом З (трьох) робочих днів з дати одержання запиту від Замовника і створювати умови для контролю за виконанням цього Договору з боку Замовника;

14. передати у власність Замовника на умовах цього Договору майнові права інтелектуальної власності на проектно-кошторисну документацію, розроблену за цим Договором, зазначені в п.14.2. цього Договору;

15. виконати інші зобов'язання, визначені цим Договором та чинним законодавством України.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ЗАМОВНИКА

6.1. Замовник має право:

1. на отримання результатів виконаних робіт в строки, визначені цим Договором;

2. здійснювати поточний контроль за ходом та якістю виконання робіт за цим Договором, при цьому не втручаючись в господарську діяльність Виконавця, а також давати Виконавцю вказівки відносно виконання робіт за цим Договором, надавати Виконавцю мотивовані письмові претензії відносно якості та повноти проектно-кошторисної документації, її відповідності Завданню на проектування, вихідним даним на проектування, технічними умовами, дозвільній документації, державним будівельним нормам України, чинному законодавству та умовам цього Договору;

3. вносити зміни до вихідних даних на проектування;

4. на гарантію якості виконаних робіт, їх відповідність Завданню на проектування, вихідним даним на проектування, дозвільній документації, державним будівельним нормам України, чинному законодавству та умовам цього Договору;

5. розпоряджатися проектно-кошторисною документацією, отриманою за Договором, у відповідності з положеннями статті 14 цього Договору;

6. інші права, визначені цим Договором та чинним законодавством України.

6.2. Замовник зобов'язується:

1. передати Виконавцю вихідні дані для проектування у обсязі та у терміни відповідно до Додатку № 2 до цього Договору - "Перелік вихідних даних для проектування";

2. протягом 3 (трьох) днів з дня укладання цього Договору надати Виконавцю перелік уповноважених осіб з визначенням їх повноважень;

1. прийняти виконані роботи, в тому числі достроково виконані роботи, у строки і в порядку, які встановлені цим Договором;

2. подавати проектно-кошторисну документацію, розроблену за цим Договором, на погодження з уповноваженими органами та організаціями (установами, підприємствами) та сприяти Виконавцю у здійсненні погоджень проектно-кошторисної документації;

3. здійснювати платежі, пов'язані з отриманням вихідних даних та погодженням проектно-кошторисної документації, на користь відповідних органів та організацій (установ, підприємств);

4. терміново повідомляти Виконавця про всі обставини, які значно перешкоджають чи ставлять під сумнів досягнення предмету цього Договору;

5. виконати інші зобов'язання, встановлені цим Договором та чинним законодавством України.

7. ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ ТА ЗДАЧІ-ПРИЙМАННЯ ВИКОНАНИХ РОБІТ

1. Виконавець виконує Роботи за цим Договором поетапно, у строки, встановлені в Календарному плані (Додаток №5 до цього Договору).

2. Виконавець передає розроблену проектно-кошторисну документацію Замовнику за накладною.

3. Замовник після отримання проектно-кошторисної документації за накладною, протягом 10 (десяти) робочих днів з дня отримання проектно-кошторисної документації за накладною, перевіряє якість, об'єм розробленої проектно-кошторисної документації та її відповідність умовам цього Договору і вимогам чинного законодавства та, у випадку наявності зауважень, надає Виконавцю акт з переліком необхідних доробок та доопрацювань і строків їх виправлення. Після усунення Виконавцем недоліків проектно-кошторисної документації, її повторна передача Замовнику здійснюється в порядку та строки, визначені в п.7.2. - 7.3. цього Договору.

4. Після завершення виконання робіт на відповідному етапі, Виконавець складає акт здачі-приймання виконаних робіт ( надалі - Акт), підписує його та не пізніше наступного дня після закінчення строку виконання робіт відповідного етапу передає його Замовнику. Водночас з передачею Акту Виконавець за накладною передає Замовнику на розгляд розроблену на відповідному етапі проектно-кошторисну документацію або надає копії накладних, що підтверджують факт передачі проектно-кошторисної документації до складання Акту.

5. Замовник, протягом 10 (десяти) робочих днів після отримання Акту підписує Акт, або, у випадку наявності зауважень, надає Виконавцю акт з переліком необхідних доробок та доопрацювань і строків їх виправлення. Після усунення Виконавцем недоліків проектно-кошторисної документації, її повторна передача Замовнику здійснюється в порядку та строки, визначені в п.7.2. - 7.4. цього Договору.

6. Підписання Замовником Акту здачі-приймання виконаних робіт свідчить про належне виконання Виконавцем відповідного етапу робіт за Договором.

7. Якщо Замовник в строки, визначені в п.7.5 Договору, не надасть Виконавцю підписаний Акт здачі-приймання виконаних робіт або мотивовану відмову від приймання робіт, роботи вважаються прийнятими та підлягають оплаті на підставі Акту здачі-приймання виконаних робіт, підписаного Виконавцем.

8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

1. За невиконання та/або неналежне виконання своїх зобов'язань за Договором Сторони несуть відповідальність у відповідності до умов цього Договору та чинного законодавства України.

2. За затримку Замовником оплати платежів за цим Договором, останній сплачує Виконавцю неустойку у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент нарахування, від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення, але не більше суми простроченого платежу.

3. За невиконання Виконавцем з його вини робіт у строки, встановлені Договором, останній сплачує Замовнику неустойку у розмірі 0,1% від суми не виконаного етапу робіт за кожний день прострочення виконання відповідного етапу робіт, але не більше вартості етапу робіт.

4. Сторони погоджуються, що Замовник залишає за собою право стягнення неустойки з Виконавця, передбаченої п.8.3. цього Договору в один з наведених нижче способів:

8.4.1.в установленому порядку, згідно чинного законодавства;

8.4.2.шляхом зменшення договірної ціни виконання робіт, зазначеної в п. 2.1. цього Договору, на
неустойки, яка визначається Замовником самостійно в порядку передбаченому в п.8.3

Договору. У такому випадку Замовник направляє Виконавцю додаткову угоду щодо Договірної ціни робіт, а Виконавець протягом 3 (трьох) робочих днів підписує

таку угоду. Якщо Виконавець, протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання додаткової угоди щодо зменшення Договірної ціни робіт на суму неустойки, не підписує її, Замовник здійснює стягнення неустойки з Виконавця в установленому законодавством порядку.

5. Сторони погоджуються, що неустойка/пеня за даним Договором стягуються за весь період прострочення, без урахування норми ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України стосовно обмеження такого строку шістьма місяцями.

6. Якщо більший строк позовної давності не передбачений законодавством України щодо окремих вимог, Сторони погодили застосування подовженого строку позовної давності, який дорівнює п'ять років, щодо всіх можливих позовних вимог з приводу чи в зв'язку з даним Договором, в тому числі щодо вимог про сплату неустойки/пені.

7. Сплата штрафних санкцій не звільняє Сторони від виконання своїх зобов'язань, встановлених цим Договором.

9. ФОРС-МАЖОРШ ОБСТАВИНИ

1. У випадку настання обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин), в тому числі пожежа, повінь, землетрус тощо, або зміни законодавства України, що прямо впливає на предмет Договору, строки виконання зобов'язань Сторони, для якої настали такі обставини, подовжуються на строк дії форс-мажорних обставин, якщо вони безпосередньо вплинули на виконання цього Договору або його частини.

2. Сторона, для якої склалися форс-мажорні обставини, зобов'язана в строк не пізніше 10 (десяти) днів з моменту настання таких обставин письмово проінформувати другу Сторону про настання та припинення таких обставин.

3. У випадку, якщо одна Сторона не в змозі проінформувати другу Сторону про настання форс-мажорних обставин в період вказаного строку, то це не звільняє її від відповідальності за несвоєчасне виконання своїх зобов'язань за цим Договором.

4. Достатнім підтвердженням дії форс-мажорних обставин є документ, виданий Торгово-промисловою палатою України.

10. ПОРЯДОК РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Цей Договір може бути припинений достроково і розірваний в наступних випадках:

1. за згодою Сторін, викладеною у письмовій формі у вигляді додаткової угоди до Договору, підписаної уповноваженими представниками обох Сторін;

2. за рішенням суду;

3. в односторонньому порядку за ініціативою Замовника у разі втрати інтересу щодо подальшого виготовлення проектно-кошторисної документації;

4. в інших випадках, передбачених законодавством України, в тому числі у порядку та з підстав згідно зі статтями 849 ЦК України та 320 ГК України, та цим Договором.

2. Сторона, яка прийняла рішення про розірвання Договору, направляє письмове повідомлення іншій Стороні рекомендованим листом з повідомленням про вручення та описом вкладення. В такому випадку дія Договору повністю або частково припиняється на 15 (п'ятнадцятий) день від дати отримання повідомлення Стороною, якщо більш пізніший термін не встановлений безпосередньо в самому повідомленні.

3. У випадку розірвання цього Договору складається двосторонній акт про фактично виконаний обсяг робіт за цим Договором, в якому вказується обсяг та вартість робіт, фактично виконаних Виконавцем на момент розірвання Договору. Такий акт підписується у порядку, встановленому статтею 7 цього Договору, і є підставою проведення розрахунків між Сторонами. При цьому Виконавець в момент підписання такого акта передає Замовнику проектно-кошторисну документацію, яка фактично виконана за Договором.

4. Якщо у результаті складання акта про фактично виконаний обсяг робіт за цим Договором з'ясується, що Замовником сплачено Виконавцю суму, що перевищує вартість фактично виконаних робіт згідно з вищевказаним актом, то Виконавець повинен компенсувати свою заборгованість перед Замовником, як різницю між сплаченою сумою та вартістю робіт за таким актом, підписаним

протягом 15 (п'ятнадцяти) банківських днів з моменту підписання вищевказаного акта, обумовлять інший порядок взаєморозрахунків.

11. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

1. Будь-які спори або суперечки, які виникають або можуть виникнути на основі чи у зв'язку з цим Договором або його виконанням будуть вирішуватись шляхом переговорів між Сторонами.

2. У випадку, якщо Сторони не зможуть вирішити спір або суперечку шляхом переговорів, будь-яка Сторона має право в порядку, встановленому чинним законодавством України, звернутися до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

12. ІНШІ УМОВИ

1. Цей Договір складений українською мовою в 2 (двох) оригінальних примірниках, однакової юридичної сили, по 1 (одному) примірнику для кожної із Сторін.

2. Всі доповнення, правки та додатки до цього Договору вважаються чинними за умови, що вони виконані в письмовій формі, підписані належним чином уповноваженими на це представниками Сторін та скріплені печатками обох Сторін.

3. Будь-яка домовленість між Сторонами, що встановлює нові зобов'язання, які необумовлені цим Договором, має бути письмово підтверджена Сторонами у формі додаткової угоди до цього Договору.

4. Всі додатки до цього Договору та документи, підписані належним чином уповноваженими представниками Сторін, вважаються невід'ємними частинами цього Договору та розглядаються як такі при будь-якому згадуванні цього Договору або будь-якої його частини.

5. Взаємовідносини Сторін, що не врегульовані цим Договором, регулюються згідно з чинним законодавством України.

6. Авторський нагляд за будівництвом здійснює Виконавець робіт за окремо укладеним Договором.

13. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ

13.1. Цей Договір вступає в силу з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення печатками обох Сторін і діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань за цим Договором.

14. АВТОРСЬКЕ ПРАВО

1. Згідно з цим Договором, Виконавець передає частину своїх авторських виключних майнових прав на проектно-кошторисну документацію, розроблену за цим Договором, Замовнику з моменту підписання Сторонами Акту здачі-приймання виконаних робіт. Передача Виконавцем виключних майнових прав, визначених в п.14.2. цього Договору, Замовнику не обмежується у часі та не потребує додаткової оплати. При цьому, всі авторські немайнові права належать Виконавцю.

2. Виконавець передає Замовнику наступні авторські виключні майнові права на проектно-кошторисну документацію:

1. Відтворення проектно-кошторисної документації будь-яким способом;

2. Публічну демонстрацію та публічний показ проектно-кошторисної документації (у тому числі, через засоби масової інформації);

3. Розповсюдження проектно-кошторисної документації шляхом тиражування, продажу або шляхом відчуження іншим способом примірників проектно-кошторисної документації для реалізації Проекту;

4. Переклад проектно-кошторисної документації;

5. Включення проектно-кошторисної документації як складових частин до збірників, антологій, енциклопедій тощо.

ЗАМОВНИК

15. ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ВИКОНАВЕЦЬ