Contract

Договір №

ДОГОВІР ПІДРЯДУ №

м. Київ «___» _________ 2017 року

Товариство з обмеженою відповідальністю «______________», надалі – «Генпідрядник», в особі директора _________________________________________, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Товариство з обмеженою відповідальністю «_________», надалі – «Підрядник», в особі директора __________, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, (далі разом іменуються – «Сторони», а окремо «Сторона») відповідно норм Цивільного кодексу України, Господарського кодексу Україні, державних будівельних норм і правил та іншого чинного законодавства України, уклали цей Договір на виконання підрядних робіт (далі іменується – «Договір») про наступне:

ВИЗНАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ

А) Терміни та скорочення, що використовуються в даному Договорі слід розуміти та тлумачити таким чином:

«Договір» - цей договір підряду, додатки до нього, додаткові угоди, що становлять невід'ємну частину Договору, разом з документами, зазначеними при цьому - якщо такі підписані уповноваженими представниками обох Сторін, скріплені печатками Сторін. Документи, які складають Договір, повинні прийматися як взаємопояснюючі. У разі виявлення двозначності або невідповідностей в умовах Договору та документів, які його складають, Сторони шляхом укладення відповідної додаткової угоди до цього Договору зобов'язані усунути їх.

«Генпідрядник» – учасник договору, який визначає умови договору, контролює хід виконання та приймає закінчені роботи і здійснює розрахунки за них з Підрядником.

«Підрядник» – учасник договору, який відповідає за виконання всього комплексу робіт, передбачених замовленням, передачу їх Генпідряднику і забезпечує координацію залучених ним субпідрядників.

«Законодавство» – чинне законодавство України, включаючи (але не обмежуючись) державні будівельні норм і правила, будь-які правила, розпорядження та процедури, затверджені владою міста Києва, тощо щодо будівництва та прийняття об’єктів в експлуатацію

«Об’єкт» – _________________________________________, з параметрами, закріпленими у Проектній документації, Технічному завданні на проектування та спорудження Об’єкту та ТЕП, будівництво яких здійснюється за єдиним проектом шляхом виконання Підрядником доручених йому робіт.

«Проект», «Проектна документація» - затверджена в установленому порядку документація для Будівництва Об’єкту, що складається з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних розрахунків, робочої документації, які визначають містобудівні, об’ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення, що є невід’ємною частиною даного Договору. Склад і зміст Проектної документації повинен відповідати положенням Законодавства.

«Будівництво Об’єкту», «Роботи» – комплекс будівельно-монтажних робіт по будівництву Об’єкту, визначених пунктами 1.1.-1.2. даного Договору.

«Будівельний майданчик» –територія земельної ділянки за адресою: _________________________________, яка у встановленому Законодавством порядку відведена (оформлена) та підготовлена для Будівництва Об’єкту.

«Приховані роботи» – роботи, які технологічно приховуються при виконанні подальших робіт або монтажу конструкцій, внаслідок чого перевірити якість і точність їх виконання стає неможливим.

«Ресурси» – сировина, Обладнання, будівельні та паливно-мастильні матеріали, енергія всіх видів, конструкції, комплектуючі, системи, вироби, обладнання (устаткування), транспортні засоби, будівельні машини, механізми, що використовуються для виконання Робіт.

«Ресурси Підрядника» – Ресурси, що надаються Підрядником.

«Тимчасові споруди» – всі споруди будь-якого типу, які зводяться Підрядниками, за погодженням із Генпідрядником, на будівельному майданчику, необхідні для виконання і які після виконання робіт повинні бути прибрані Підрядником .

«Виконавча документація» - Журнал виконання робіт, виконавчі креслення, технічні паспорти, сертифікати на обладнання, матеріали, інструкції з експлуатації, регламенти експлуатації та обслуговування систем та обладнання, акти перевірки та випробувань результатів Робіт та інша необхідна документація для приймання Робіт та подальшої експлуатації результатів Робіт, встановлена в цьому Договорі та чинним законодавством України.

«Завершення робіт» - повне виконання Підрядником Робіт, передбачених Договором і передача їх Генпідряднику за Кінцевим Актом приймання-передачі виконаних будівельних Робіт.

«Гарантійний строк» – строк, протягом якого Підрядник відповідає перед Генпідрядником за відповідність якості виконаних робіт діючим нормам і правилам, умовам Договору.

«Обставини непереборної сили (форс-мажор)» – обставини, які не можуть бути передбачені сторонами при укладенні Договору і проти виникнення яких вони не можуть прийняти відповідні заходи.

Б) Терміни, що застосовуються в даному Договорі, використовуються у значенні, зазначеному вище, за винятком тих випадків, коли інше вимагається за контекстом.

В) Сторони домовилися, що всі інші терміни і значення, що використовуються в цьому Договорі, будуть визначатися відповідно до Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, а також інших актів чинного законодавства України.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Генпідрядник доручає та оплачує, а Підрядник зобов’язується за рахунок власних та/або залучених сил, засобів, Ресурсів (будівельних матеріалів, Обладнання, устаткування тощо) та будівельної машинної техніки, у відповідності до даного Договору, Проектної документації та Законодавства виконати комплекс підрядних робіт з влаштування ____________________ (надалі – «Роботи») при будівництві Об’єкту, в обсягах та за цінами, та у строки, що визначені у Додатках до даного Договору.

1.2. Роботи, що виконуються Підрядником за цим Договором:

Забезпечення (доставка) всіх необхідних для виконання Робіт Ресурсів (будівельних матеріалів, Обладнання, устаткування, інструментів тощо), будівельної машинної техніки, вантажопідіймальних механізмів, витратних матеріалів тощо;
Монтажні роботи з улаштування ____________________________;
Пусконалагоджувальні роботи з улаштування _________________;
Забезпечення введення результатів Робіт в експлуатацію з оформленням відповідних документів від відповідних контролюючих органів держнагляду України в межах повноважень Підрядника згідно з Законодавством.

Роботи за даним Договором виконуються в обсягах, визначених Проектною документацією та Додатками до Договору. Остаточний обсяг Робіт буде визначено згідно з Актами приймання виконаних будівельних робіт по формі № КБ-2в та Довідками про вартість виконаних підрядних робіт та витрати по формі № КБ-3.

1.4. У випадку необхідності у виконанні Підрядником додаткових робіт, що не передбачені предметом даного Договору, або додаткового обсягу Робіт за вимогою/вказівкою Генпідрядника (інженера технічного нагляду), що не відображені в Проекті, Сторони укладають Додаткову угоду до даного Договору, в якій встановлюють порядок їх виконання, строки, вартість, порядок розрахунків тощо.

ЗОБОВ'ЯЗАННЯ ТА ПРАВА СТОРІН
1. 2.2. Генпідрядник має право:
  1. 2.2.1. Безперешкодного доступу на Будівельний майданчик Підрядника в межах цього Договору для перевірки обсягів та якості Робіт, що виконуються, не втручаючись у діяльність Підрядника.
  2. 2.2.2. Здійснювати контроль за виконанням Робіт.
  3. 2.2.3. Проводити перевірки та випробування якості Робіт, Ресурсів (будівельних матеріалів, Обладнання, устаткування, конструкцій тощо).
  4. 2.2.4. Вносити будь-які зміни в Проектну документацію до початку Робіт або під час їх виконання, та зобов’язується передати ці зміни у встановленому порядку Підряднику. У випадку внесення Генпідрядником змін до Проектної документації, що змінюють характер (конструктивну складність) та вид Робіт або спричиняють виникненню додаткового обсягу Робіт, який не було включено в Ціну Договору, Сторони укладають додаткову угоду до даного Договору, в якій встановлюють порядок виконання Підрядником додаткових робіт (строки, вартість). Якщо Підрядник неспроможний виконати роботи із внесеними змінами, Генпідрядник вправі доручити їх виконання іншим особам.
  5. 2.2.5. У випадку порушення Підрядником строку початку чи неодноразового порушення строків виконання Робіт більше ніж на 10 (десять) календарних днів, або якщо Підрядник при виконанні Робіт не дотримується вимог Проектної документації, Законодавства, істотно відступивши від умов Договору, що погіршило результати Робіт, або допустив інші недоліки в Роботах, чи якість Ресурсів Підрядника та Робіт є незадовільною, Генпідрядник має право за своїм вибором вимагати:
  6. - безоплатного виправлення цих недоліків у визначений строк, що відповідає технічному циклу будівництва Об’єкту, або
  7. - виправити їх за свій рахунок з правом на відшкодування понесених витрат за рахунок Підрядника, у порядку, визначеному п. 6.6. Договору, або
  8. - в односторонньому порядку розірвати Договір та вимагати від Підрядника повернення грошових коштів, що були перераховані Генпідрядником на виконання робіт Підряднику згідно Договору, відшкодування збитків та повернення будівельного майданчика (фронту робіт) і всієї переданої документації.
2. 2.2.6. В будь-який час до закінчення Робіт, попередивши Підрядника за 15 (п’ятнадцять) календарних днів, ініціювати дострокове розірвання Договору, в порядку, визначеному ст. 12 даного Договору.
3. 2.2.7. Надавати Підряднику в роботу власні матеріальні ресурси (будівельні матеріали, Обладнання, устаткування, конструкції та вироби тощо) для виконання Робіт по акту приймання-передачі. Підрядник, в свою чергу, зобов’язаний їх належним чином прийняти та при наданні Актів № КБ-2в та Довідок № КБ-3 оформити Акт про використані матеріальні ресурси. Претензії Підрядника стосовно кількості, якості та комплектності переданих Генпідрядником в монтаж матеріальних ресурсів, пред’являються Підрядником у порядку, передбаченому чинним законодавством України, але в будь-якому випадку до підписання акту приймання-передачі в монтаж матеріальних ресурсів, а в іншому випадку матеріальні ресурси вважаються прийнятими Підрядником в монтаж без зауважень (стосовно візуально-осяжних дефектів (недоліків). Акт приймання-передачі в монтаж матеріальних ресурсів повинен бути підписаний Сторонами протягом 1 (одного) робочого дня з моменту передачі-приймання матеріальних ресурсів в монтаж. З моменту приймання матеріальних ресурсів в монтаж і до повного виконання Робіт та здачі їх за Актами № КБ-2в та Актами про використані матеріальні ресурси, Підрядник несе повну матеріальну відповідальність перед Генпідрядником за передані в монтаж матеріальні ресурси, крім випадків, які є наслідками невиконання Генпідрядником своїх зобов'язань, викладених у пункті 2.1.4. цього Договору та/або якщо матеріальні ресурси не відповідають вимогам Проектної документації та/або Законодавству, та таку невідповідність неможливо було визначити при візуальному огляді ресурсів під час їх приймання в монтаж. У разі повної або часткової втрати споживчої вартості переданих матеріальних ресурсів Підрядник зобов’язується за свій рахунок замінити їх на нові або провести дії щодо виправлення завданих ушкоджень, якщо така втрата/ушкодження відбулася за умови певних дій або бездіяльності Підрядника. У разі неможливості проведення заміни/усунення ушкоджень, за згодою Генпідрядника, Підрядник зобов’язується відшкодувати Генпідряднику повну їх вартість за ціною, яка діятиме на момент проведення відшкодування.
4. 2.3. Підрядник зобов’язаний:

2.3.1. До початку виконання Робіт за власний рахунок розробити, належним чином оформити та погодити з Генпідрядником проект виконання Робіт (далі –ПВР) або технологічні карти на виконання Робіт.

2.3.2. Приймати у Генпідрядника Проектну документацію, що є необхідною для виконання Робіт, та підписувати відповідні акти та/або накладні. У разі виявлення невідповідностей у Проектній документації (її частинах), Підрядник зобов’язаний протягом 2 (двох) календарних днів повідомити про це Генпідрядника. У разі втрати або пошкодження переданої Підряднику проектної документації на виконання Робіт, Підрядник зобов’язаний за сприяння Генпідрядника відновити її за свій рахунок.

2.3.3. Протягом 5 (п’яти) календарних днів з моменту отримання Проектної, робочої та/ або іншої документації (інформації) письмово повідомити Генпідрядника про необхідність, згідно умов Договору, зміни Ціни Договору та/або строків виконання Робіт. При цьому Підрядник обов’язаний надати Генпідряднику відповідні обґрунтовані підтверджуючі розрахунки та технічну документацію.

2.3.3.1. У разі ненадходження у зазначений термін письмового повідомлення та підтверджуючих розрахунків, Підрядник втрачає право вимагати зміни Ціни Договору та/або строків виконання Робіт. Підрядник підтверджує свою згоду та розуміння зазначених вище умов п. 2.3.3., п. 2.3.3.1. Договору.

2.3.4. Отримати від Генпідрядника фронт Робіт за актом прийому-передачі.

2.3.5. Виконувати Роботи якісно, в повному обсязі, у відповідності з умовами Договору та до Проектної документації, Законодавства та в строки, що передбачені Договором.
2.3.6. Виконати Роботи за рахунок власних сил, засобів, будівельної техніки та власних та/або залучених Ресурсів, доставити усі необхідні Ресурси (будівельні матеріали, Обладнання, устаткування тощо) для виконання Робіт на Об’єкт. Підрядник несе відповідальність за якість, комплектність, належний технічний стан наданих ним Ресурсів, техніки, інструментів, устаткування тощо.

2.3.7. Призначити своїм наказом відповідальних співробітників за дотриманням вимог законодавства України про охорону праці та нормативних актів з охорони праці на термін виконання всіх видів робіт, в тому числі правил пожежної безпеки, правил техніки безпеки та санітарно-гігієнічних норм.

2.3.8. За свій рахунок створити в місці виконання Робіт безпечні умови праці згідно з вимогами законодавства з охорони праці та нести відповідальність за дотримання в місці виконання Робіт вимог чинного законодавства України з охорони праці, в тому числі правил пожежної безпеки, правил техніки безпеки та санітарно-гігієнічних норм під час виконання Робіт, здійснювати прибирання місця виконання Робіт. Забезпечувати своїх співробітників засобами індивідуального захисту в необхідному обсязі та спецодягом з обов’язковим надписом на ньому найменування юридичної особи Підрядника.
2.3.9. Використовувати електроенергію та воду виключно для виконання Робіт та в межах, погоджених у ПВР, потужності та обсягу, не допускати перевантаження мереж енергопостачання. За власний рахунок встановити засіб обліку електроенергії в місці подачі електроенергії для виконання Робіт. Відшкодовувати Генпідряднику витрати зі спожитої електроенергії у порядку, визначеному п. 4.8. даного Договору, відповідно до показань електролічильників та за тарифами ПуАТ «Київенерго».
2.3.10. Забезпечувати та підтримувати за рахунок своїх сил порядок на Будівельному майданчику, в тому числі систематичне, періодичне та професійне прибирання Будівельного майданчику (фронту робіт) та складування сміття у відведених для цього Генпідрядником місцях, утримувати в належному стані під’їзні шляхи. Забороняється проживання будь-яких осіб в Об’єкті та (або) в побутових приміщеннях, або будь-де на території Будівельного майданчика. Забороняється відправляння природних потреб у непристосованих для цього місцях на Об’єкті та на Будівельному майданчику.

2.3.11. Приймати до виконання зміни до Проектної документації, обсягу чи характеру Робіт, що внесені Генпідрядником, підписувати відповідні документи, приймати до виконання будь-які письмові вимоги та вказівки Генпідрядника стосовно усунення зауваження та претензії щодо якості виконання Робіт, в тому числі представників контролюючих органів, у погоджені Сторонами строки, якщо такі зауваження та претензії не суперечать Проектній документації та Законодавству.

2.3.12. Підрядник зобов'язаний своєчасно попередити Генпідрядника про те, що виконання вказівок Генпідрядника загрожує якості або придатності результатів Робіт, про наявність інших обставин, що не залежать від Підрядника та, які впливають на процес виконання Робіт.
2.3.13. Протягом 3 (трьох) днів з моменту виконання Робіт у повному обсязі самостійно та за рахунок власних коштів звільнити Будівельний майданчик від будь-яких власних Ресурсів, в т.ч. будівельних матеріалів, техніки, приладів, засобів, відходів (сміття) тощо.
2.3.14. Усувати за власний рахунок всі можливі недоліки, дефекти та недоробки в Роботах чи відступи від умов Договору (надалі - недоліки), що виникли з вини Підрядника, які будуть виявлені в Роботах під час їх виконання та приймання-здавання.
2.3.15. Гарантувати, що якість Ресурсів (будівельних матеріалів, Обладнання, устаткування, комплектуючих виробів, конструкцій і систем тощо), що використовуються при виконанні Робіт, а також самі Роботи, відповідають вимогам, що зазначені в Проектній документації, державним стандартам, технічним умовам, Законодавству та підтвердити це технічними паспортами, сертифікатами та іншими документами, що засвідчували б їх якість. За вимогою Генпідрядника Підрядник зобов’язаний надати відповідний документ, який засвідчує країну-виробника Ресурсів, що використовуються при виконанні Робіт.
2.3.16. Здійснювати передачу під охорону результатів Робіт, а також всіх Ресурсів, в т.ч. будівельних матеріалів, Обладнання, техніки, приладів, устаткування, тощо від пошкодження чи псування до завершення Робіт та передачі їх Генпідряднику, з урахуванням положень п. 2.1.4. Договору.
2.3.17. Підрядник зобов’язаний за рахунок власних коштів у погоджений Генпідрядником строк усунути недоліки, що можуть виникнути в результатах Робіт у межах гарантійного строку, що виникли з вини Підрядника. Якщо Підрядник не вкладається у погоджений із Генпідрядником строк усунення недоліків, Генпідрядник може усунути ці недоліки за рахунок Підрядника самостійно, або за допомогою третіх осіб у порядку, визначеному п. 6.6. даного Договору.

2.3.18. Подавати щомісячно Генпідряднику виконані роботи по Акту № КБ-2в та Довідку № КБ-3. Підрядник надає на розгляд Генпідряднику оформлені Акти № КБ-2в та Довідки № КБ-3 в 3-х примірниках для перевірки у термін не пізніше 15 (п’ятнадцятого) числа звітного місяця. Акти № КБ-2в та Довідки № КБ-3 повинні бути підписані представником технічного нагляду Замовника будівництва в частині обсягів та якості виконаних робіт та керівником будівництва Об’єкту від Генпідрядника. Акти № КБ-2в та Довідки № КБ-3, що не підписані вказаними уповноваженими особами від Генпідрядника, до розгляду не приймаються.

2.3.19. Після підписання Договору, та у продовж виконання Робіт, перед закупівлею матеріальних ресурсів, але не пізніше 25 (двадцять п’ятого) числа поточного місяця, Підрядник зобов’язаний надавати Генпідряднику в письмовій формі лист-заявку (замовлення) на фінансування на закупівлю матеріальних ресурсів для виконання робіт на наступний місяць (період роботи), вказавши необхідний перелік та обсяги, їх вартість, а також строки поставки таких ресурсів на будівельний майданчик. Кожне замовлення Підрядника має бути обґрунтованим та складатися на підставі проектно-кошторисної документації на роботи. Генпідрядник протягом 5 (п’яти) робочих днів повинен погодити вказану Підрядником ціну, або визначити максимальний розмір ціни, вище якої Підрядник не має право закупити відповідні матеріали.

У випадку встановлення максимального розміру ціни на матеріали, Генпідрядник зобов’язаний передати інформацію про Постачальника, що пропонує відповідні матеріали за ціною, не вищою за встановлений максимальний розмір Генпідрядником.

2.3.20. У разі зміни вартості матеріальних ресурсів, що використовуються в процесі виконання робіт, Підрядник зобов’язаний попередньо письмово узгодити із Генпідрядником їх ціну, обсяги та строки поставки таких матеріалів. Генпідрядник протягом 5 (п’яти) робочих днів повинен погодити вказану Підрядником ціну, або визначити максимальний розмір ціни, вище якої Підрядник не має право закупити відповідні матеріали.

У випадку придбання Підрядником зазначених матеріальних ресурсів без попереднього погодження з Генпідрядником, Підрядник сплачує їх вартість за останньою погодженою ціною.

2.3.21. У випадку настання обставин, що передбачені п. 2.2.5. Договору, Підрядник зобов’язаний відшкодувати Генпідряднику збитки, що понесені Генпідрядником, та повернути невідпрацьовані аванси, будівельний майданчик (залишити місце виконання Робіт), а також повернути всю документацію, яка передавалася раніше у відповідності до умов Договору.

2.3.22. Підрядник зобов’язаний вести та передавати Генпідряднику всю виконавчу документацію, що передбачена діючим Законодавством. Генпідрядник має право перевіряти правильність її ведення, вимагати своєчасного та якісного заповнення. Головним документом, що відображає хід будівництва від початку виконання робіт до їх закінчення, є загальний журнал виконання робіт. Сторони домовляються про форму, зміст і порядок ведення журналу, контроль за його заповненням з боку Генпідрядника. Підрядник призначає конкретну особу, на яку покладається відповідальність за ведення цього документу. З Актами № КБ-2в та Довідками № КБ-3 Підрядник зобов’язаний передавати Генпідряднику належним чином оформлені та підписані акти на приховані роботи, підписані представником технічного нагляду Генпідрядника та виконавчі схеми в частині обсягів виконаних Робіт, що передаються до приймання Генпідрядником за відповідними Актами № КБ-2в. Акти № КБ-2в та Довідки № КБ-3 без наявності від Підрядника виконавчої документації до розгляду та підписання відповідальним інженером виробничо-технічного відділу від Генпідрядника не приймаються.

2.3.23. Підрядник зобов’язаний надати для ознайомлення Генпідряднику установчі документи, ліцензії (сертифікати) на право виконувати вказані у предметі Договору Роботи.

2.3.24. В випадку пошкодження інженерних та кабельних систем, комунікацій будівель, споруд та їх частин, розташованих на будівельному майданчику чи за його межами, пошкодження або знищення геодезичної розбивочної основи будівництва та закріплених на території будівництва пунктів і знак цієї основи на об’єкті будівництва з вини Підрядника, останній має відновити пошкодження за власний рахунок або компенсувати відповідні витрати Генпідряднику на підставі документів, підтверджуючих розмір цих витрат.

2.3.25. Підряднику категорично забороняється залучати до виконання Робіт третіх осіб (субпідрядників) без згоди Генпідрядника. У випадку порушення даного пункту Генпідрядник має право в беззаперечному порядку ініціювати дострокове припинення даного Договору із Підрядником в порядку, визначеному ст. 12 даного Договору.

2.3.26. Після завершення Робіт сприяти забезпеченню прийняття результатів Робіт в експлуатацію, за виробничої потреби отримати від відповідних державних органів необхідні документи (Акти, протоколи, висновки тощо), а також взяти участь у прийманні Об’єкту, щодо якого виконуються Роботи, в експлуатацію та оформити (підписати) необхідні від Підрядника документи згідно з чинним законодавством України.

2.3.27. Після завершення Робіт належним чином виконувати гарантійні зобов’язання перед Генпідрядником, визначених даним Договором.

2.3.28. Не пізніше ніж за 5 (п’ять) робочих днів до граничного терміну реєстрації податкових накладних (з моменту виникнення першої події), Підрядник зобов’язаний зареєструвати податкову накладну в Єдиному державному реєстрі податкових накладних.

При порушенні строків реєстрації або не реєстрації податкової накладної Підрядник повинен відшкодувати Генпідряднику збитки в розмірі суми ПДВ та сплатити штраф у розмірі 10% від суми ПДВ.

2.3.29. У випадку псування/руйнування/знищення Підрядником з його вини робіт інших підрядних/субпідрядних організацій під час виконання Підрядником власних Робіт, Підрядник зобов’язується за власні кошти та власними силами виконати відновлювальні роботи, а у випадку неможливості такого виконання здійснити оплату вартості відновлювальних робіт, що будуть виконуватися іншим підрядником/субпідрядником або Генпідрядником. Оплата вартості відновлювальних робіт в безспірному порядку здійснюється на рахунок Генпідрядника у строк трьох банківських днів з моменту отримання вимоги від Генпідрядника про таку оплату.

2.4. Підрядник має право:

2.4.1. Самостійно планувати свою діяльність за Договором в рамках строків, що передбачені останнім для виконання Робіт.

2.4.2. Для належного та своєчасного виконання робіт залучати до виконання Робіт третіх осіб (субпідрядників) та здійснювати оплату виконаних ними робіт за рахунок власних коштів. При необхідності залучення субпідрядників, письмово погоджувати їх вибір із Генпідрядником. При виборі субпідрядників враховувати досвід їхньої роботи, строки виконання робіт та їх вартість, а також наявність відповідних дозволів та ліцензій на виконання окремих видів робіт. Взаємовідносини між Підрядником та субпідрядниками регулюються на підставі договорів (контрактів), що укладені згідно з вимогами чинного законодавства України. Підрядник несе перед Генпідрядником повну відповідальність за належне виконання Робіт субпідрядниками, які залучені до їх виконання.

2.4.3. Вносити пропозиції щодо внесення змін до Проектної документації, яка надається Генпідрядником. Зазначені пропозиції можуть бути використані в процесі виконання Робіт лише після їх затвердження в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

2.4.4. Тимчасово припинити виконання робіт у випадку затримки Генпідрядником оплати за даним Договором. В цьому випадку на Підрядника не може бути покладена відповідальність за дотримання строків виконання робіт, обумовлених даним Договором.

СТРОКИ ВИКОНАННЯ РОБІТ

3.1. Підрядник приступає до виконання Робіт за даним Договором за умови:

передачі Генпідрядником Проектної та дозвільної документації згідно п. 2.1.1. Договору;
передачі Генпідрядником фронту робіт по акту прийому-передачі;
перерахування Генпідрядником першого траншу авансового платежу Підряднику згідно п. 4.6.1. Договору, -

та зобов’язується завершити їх повне виконання згідно за Графіком виконаних робіт.

Детально строки, технологічна послідовність та етапи виконання Робіт визначаються в Додатку № 2 до даного Договору - «Графік виконання робіт».

3.2. Строки виконання робіт можуть бути змінені виключно за взаємною згодою Сторін, про що Сторонами укладається Додаткова угода до даного Договору. Будь-які зміни строків виконання Робіт вступають в силу тільки після їх погодження та затвердження Сторонами, про що Сторони укладають Додаткові угоди до даного Договору та/або підписують нову редакцію Додатку № 2 до Договору «Графік виконання робіт», в яких будуть відображені такі зміни.

3.3. Підрядник має право за погодженням із Генпідрядником виконати Роботи, що передбачені даним Договором, достроково, а Генпідрядник зобов’язується їх прийняти та оплатити.

3.4. Ризик випадкового знищення та пошкодження матеріалів та устаткування, що використовуються в процесі виконання Робіт за даним Договором, Об’єкту в цілому та окремих його частин, несе Підрядник до його прийняття Генпідрядником, крім випадків, коли це виникло внаслідок обставин, що залежали від Генпідрядника. Сторони зобов’язуються вживати необхідні міри та заходи по недопущенню випадкового знищення чи пошкодження даних об’єктів.

ЦІНА РОБІТ, СУМА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ

4.1. Ціна Робіт, виходячи з обсягу виконуваних робіт згідно Проектної документації, визначена Сторонами у Додатку № 1 до даного Договору «Договірна ціна з локальним кошторисом та відомістю матеріальних ресурсів», який є невід’ємною частиною даного Договору та складає: ________ гривень, крім того ПДВ 20% - ________ гривень, всього разом з ПДВ – ___________ (_________________) (далі – «Ціна Договору»).

З них:

4.1.1. Ціна Ресурсів Підрядника (будівельні матеріали, Обладнання, комплектуючі вироби, системи, конструкції, інструменти та інше устаткування тощо), що є необхідними для виконання Робіт, становить: _______________грн. з ПДВ.

4.1.2. Ціна монтажних та ПНР робіт становить: _____________________грн з ПДВ.

При цьому одиничні розцінки на виконання Робіт (без урахування вартості Ресурсів Підрядника) є твердими, зміні та або корегуванню не підлягають за жодних умов. Одиничні розцінки на виконання Робіт визначені у Таблиці № 1. (або у Додатку № 3 до Договору).

4.2. Ціна Договору включає в себе:

вигоду Підрядника та всі його витрати на виконання своїх зобов’язань за даним Договором;
розробку та погодження ПВР та/або технологічних карт на виконання Робіт;
витрати на Ресурси (будівельні матеріали, Обладнання, комплектуючі вироби, системи, конструкції, інструменти та інше устаткування тощо), що є необхідними для виконання Робіт за даними Договором, та які забезпечуються безпосередньо Підрядником;
витрати на виготовлення, доставку та підйом Ресурсів (будівельних матеріалів, Обладнання, комплектуючих виробів, систем, конструкцій, інструментів та іншого устаткування тощо) на місце виконання Робіт, які забезпечуються безпосередньо Підрядником;
транспортні затрати, витрати на будь-які будівельні машини та механізми, їх перебазування, витрати на паливно-мастильні матеріали;
роботи з розвантаження, підйом та переміщення Ресурсів Підрядника до місця їх монтажу;
витрати на експлуатацію тимчасових конструкцій та споруд;
витрати на експлуатацію електроінструментів;
затрати на використовувану воду та електроенергію;
заробітну плату;
плату Генпідряднику за виконання ним функції оперативної координації процесу виконання Робіт на будівельному майданчику (функції генерального підрядника) в розмірі 3% (три відсотки) від Ціни монтажних робіт (без урахування Ціни Ресурсів Підрядника);
вартість ПНР, налагодження КИПіА та здачу систем в експлуатацію відповідним органам держнагляду;
прорізування (пробиття) отворів в конструкціях (крім перекриттів) під комунікацію з наступним їх закладенням;
вартість витратних та кріпильних матеріалів;
вартість лабораторних вишукувань за виробничої потреби;
інші загальновиробничі витрати;
додаткові витрати при виконанні Робіт в зимовий період;
вартість підготовчих та супутніх робіт тощо.

4.3. Остаточна Ціна Робіт за даним Договором (Ціна Договору) з вартістю Ресурсів Підрядника складатиме суму всіх Договірних цін та/або підписаних Сторонами згідно з умовами даного Договору та підтверджених технаглядом Замовника Актів № КБ-2в та Довідок № КБ-3, що посвідчують фактичний обсяг виконаних Підрядником Робіт.

4.4. Ціна Договору є динамічною та може бути змінена лише за погодженням Сторін у наступних випадках:

внесення змін до Проектної документації та/або виявлення неточностей, помилок та прорахунків у Проектній документації, що тягнуть за собою внесення Генпідрядником змін до Проектної документації, які впливають на обсяг Робіт чи спричиняють виникнення додаткового обсягу Робіт (п. 2.2.4. та п. 1.4. даного Договору);
зміни фактично виконаного обсягу робіт згідно з Актами № КБ-2в та Довідками № КБ-3;
зміни вартості на закуповувані Ресурси поставки Підрядника. При цьому узгодження закупочних цін на вказані матеріальні ресурси та Обладнання здійснюється Сторонами згідно п.п. 2.3.19.-2.3.20. даного Договору.

4.5. Будь-які зміни Ціни Договору вступають в силу тільки після їх погодження та затвердження Сторонами, про що Сторони укладають Додаткові угоди до даного Договору з договірними цінами, та/або підписують нову редакцію Додатку № 1 до Договору - «Договірна ціна з локальним кошторисом та відомістю матеріальних ресурсів», в якому будуть відображені такі зміни.

4.6. Оплата Ціни Договору здійснюється Генпідрядником на користь Підрядника у наступному порядку:

4.6.1. Аванси на закупівлю Підрядником Ресурсів, що є необхідними для виконання Робіт, сплачуватимуться Генпідрядником Підряднику на підставі листів-заявок останнього, поданих та погоджених Підрядником із Генпідрядником у відповідності до п. 2.3.19. Договору.

4.6.2. Решту грошових коштів за виконані Роботи Генпідрядник сплачує на підставі Актів № КБ-2в та Довідки № КБ-3, які підписуються уповноваженими представниками Сторін щомісячно. Акт № КБ-2в та Довідку № КБ-3 Підрядник передає Генпідряднику не пізніше 15 (п’ятнадцятого) числа звітного місяця. Генпідрядник протягом 10 (десяти) днів після отримання акту перевіряє його реальність та підписує в частині фактично виконаних обсягів робіт. Оплата виконаних робіт здійснюється протягом ___ (____________) банківських днів після підписання Акту приймання виконаних будівельних робіт (форма № КБ-2в) та довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати (форма № КБ-3) в розмірі 95% (дев’яносто пять відсотків) від суми акту. За рахунок недоплачених 5% таким чином коштів (далі – «резервне утримання») Генпідрядник вправі покривати витрати на усунення недоліків в Роботах (виявлених навіть після прийняття Робіт Генпідрядником), які не усунені Підрядником у встановлені строки, а також компенсувати збитки, понесені з вини Підрядника. Залишкові 5% резервного утримання сплачуються Підряднику протягом 180 (ста вісімдесяти) календарних днів після підписання кінцевого Акту приймання-передачі виконаних робіт.

Сума резервного утримання встановлюється Сторонами за правилами ст.ст. 594-597 Цивільного кодексу України. Притримання резервного тримання Генпідрядником не є порушенням умов розрахунків за цим Договором та не призводить до застосування штрафних санкцій.

Притримання суми коштів резервного утримання здійснюється з метою гарантування якості виконаних Робіт, змонтованого Обладнання, використаних Ресурсів, досягнення показників, визначених у Проектній документації, відповідності вимогам і нормам чинного законодавства (ДСТУ, ДБН, ТУ, тощо), усунення Підрядником недоробок, недоліків і дефектів виконаних Роботах, змонтованих конструкцій, використаних Ресурсів та Обладнання у порядку, визначеному цим Договором, гарантування участі Підрядника під час проходження процедур, передбачених чинним законодавством України, гарантування участі Підрядника при проведенні Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві (або іншим компетентним органом) перевірки на Об‘єкті з метою визначення відповідності Об'єкта Проектній документації, вимогам державних будівельних норм, стандартів і правил, та підписання акту готовності Об’єкта до експлуатації.

У разі відмови Підрядника усунути виявлені недоробки, недоліки, дефекти закінчених Робіт, змонтованих конструкцій, Обладнання, використаних Ресурсів, відмови Підрядника від складення дефектного акту або нез’явлення Підрядника з будь-яких причин для складення дефектного акту, або не усунення Підрядником виявлених недоробок, недоліків, дефектів, у встановлений строк, або невиконання інших вимог, передбачених цим Договором, відшкодування витрат Генпідрядника по усуненню ним або залученою ним третьою особою вищевказаних недоробок, недоліків, дефектів, та понесених Генпідрядником збитків здійснюється за рахунок суми коштів резервного утримання, а у випадку недостатності коштів резервного утримання, витрати по усуненню таких недоробок, недоліків, дефектів та понесені Генпідрядником стягуються з Підрядника.

4.7. Плата за виконання Генпідрядником функцій генпідрядника, що передбачена даним Договором (3% (три відсотки) від Ціни монтажних робіт (без урахування Ціни Ресурсів Підрядника)), сплачується Підрядником шляхом її вирахування (недоплати) із суми, належної до сплати Підряднику за кожним Актом № КБ-2в та Довідкою № КБ-3. Розмір плати за виконання Генпідрядником функцій генпідрядника, що передбачена даним Договором, визначається у актах виконаних генпідрядних послуг, що складаються Генпідрядником та підписуються Сторонами одночасно з Актами № КБ-2в та Довідками № КБ-3.

4.8. Відшкодування Генпідряднику Підрядником витрат за спожиту електроенергію сплачується Підрядником шляхом вирахування (недоплати) грошових коштів із суми, належної до сплати Підряднику за кожним Актом № КБ-2в та Довідкою № КБ-3. Розмір плати за спожиту електроенергію, визначається у розрахунку Генпідрядника та актах компенсації послуг зі спожитої електроенергії, що мають бути погоджені та підписані Сторонами, які складаються шляхом множення кількості спожитих Підрядником кВт електроенергії згідно показань електролічильника на діючий тариф енергопостачальної організації (Київенерго).

4.9. За даним Договором розрахунки між Сторонами щодо оплати Ціни Договору здійснюються у безготівковій формі шляхом перерахування Генпідрядником відповідних сум на банківський рахунок Підрядника.

4.10. Генпідрядник вправі затримати розрахунки за виконані та прийняті Роботи за відповідний місяць по відповідному Акту у випадку якщо Підрядником визнані, проте не оплачені штрафні санкції за Договором, на таку саму кількість днів на яку є прострочення оплати з боку Підрядника до моменту виконання Підрядником свого зобов’язання в повному обсязі.

ПОРЯДОК ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ РОБІТ
1. Щомісячне приймання Генпідрядником виконаних Робіт здійснюється відповідно до діючих норм і правил із складанням акту огляду прихованих робіт (при необхідності) та Актів № КБ-2в та Довідок № КБ-3 у порядку, визначному п. 2.1.8. та п. 2.3.18. даного Договору.
2. Приймання Генпідрядником виконаних Робіт в цілому за Договором здійснюється шляхом складання та підписання кінцевого Акту приймання-передачі виконаних робіт.
3. В тексті даного Договору під «кінцевим Актом приймання-передачі виконаних робіт» розуміється Акт, підписаний уповноваженими представниками Сторін, який посвідчує реальне виконання Робіт за Договором. Підрядник надає кінцевий Акт приймання-передачі виконаних робіт протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту фактичного виконання Робіт за Договором, а Генпідрядник зобов’язується протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту його отримання підписати цей Акт та надати його оригінал Підряднику.
4. У випадку виявлення Генпідрядником недоліків у виконаних Роботах, з вини Підрядника, він має право відмовитися від підписання Актів № КБ-2в та Довідок № КБ-3 та/або кінцевого Акту приймання-передачі виконаних Робіт. При цьому, Сторони складають та підписують акт, що фіксує такі недоліки та терміни їх усунення (далі – Дефектний Акт). Підрядник зобов’язаний направити своїх представників на об’єкт Генпідрядника для складання відповідного Дефектного акту протягом 2 (двох) днів з моменту отримання відповідного повідомлення Генпідрядника. Зазначені недоліки мають бути усунені Підрядником за рахунок власних коштів в терміни, що зазначені в Дефектному акті, а якщо він не визначено – протягом 10 календарних днів з моменту отримання від Генпідрядника претензій до якості виконаних Робіт. При цьому Роботи, в яких виявлено недоліки, вважаються не виконаними та не підлягають оплаті Генпідрядником до моменту усунення Підрядником відповідних недоліків та прийняття таких Робіт Генпідрядником.

5.4.1. У разі ненадання Підрядником Генпідряднику повного комплекту Виконавчої документації разом з Актами КБ-2в., Генпідрядник набуває право не приймати Роботи, не підписувати Акти та/або не оплачувати направлені Підрядником Акти до дати надання повного комплекту Виконавчої документації.

5.4.2. У випадку неучасті представників Підрядника в складанні Дефектного акту, вчасно письмово повідомлених про його час та місце його складання, або неаргументованої відмови Підрядника від підписання такого Дефектного акту, представники Генпідрядника вправі оформити такий акт без їх участі. В такому випадку складений Дефектний Акт за підписами представників Генпідрядника є обов’язковим для Підрядника. Генпідрядник письмово направляє Підряднику складений ним Дефектний Акт на адресу Підрядника, а Підрядник зобов’язаний за свій рахунок та власними силами усунути виявлені Генпідрядником недоліки, дефекти та/або недоробки в виконаних Роботах, що виникли з його вини, в строки, які передбачені Дефектним актом.

Якщо Підрядник не усуває недоліки в Роботах згідно Дефектного Акту або відмовляється їх усунути взагалі, то Генпідрядник має право в порядку, визначеному п. 6.6. Договору, здійснити їх усунення силами третіх осіб, а Підрядник зобов’язаний відшкодувати витрати Генпідрядника, що пов’язані з усуненням недоліків власними силами Генпідрядника чи силами третіх осіб. Генпідрядник також має право утримати необхідну суму з Підрядника згідно з п. 8.16. цього Договору.
Виявлені в процесі перевірок та випробувань неякісні роботи підлягають виправленню, а застосовані неякісні матеріали – заміні.
Протягом 10 (десяти) робочих днів після усунення Підрядником недоліків в Роботах, або компенсації ним витрат, що понесені Генпідрядником, у зв’язку з усуненням цих недоліків силами третіх осіб у повному обсязі, Сторони підписують Акт № КБ-2в та Довідку № КБ-3 та/або кінцевий Акт приймання-передачі виконаних Робіт.

ГАРАНТІЇ
1. Підрядник гарантує Генпідряднику та/або будь-якому подальшому законному власнику та/або користувачу Об’єкту (разом надалі — «Власник») відповідність результатів Робіт показникам, визначеним у проектній документації, і їх якість протягом:
  1. Робіт (результатів Робіт) - протягом 10 (десяти) календарних років, що обліковується з моменту підписання Сторонами кінцевого Акту приймання-передачі виконаних робіт та введення результатів Робіт у експлуатацію.
  2. Ресурсів (матеріалів та Обладнання), що використовувались в Роботах – протягом строку, визначеного у гарантійних аркушах відповідних заводів-виготовлювачів таких матеріалів та Обладнання.
2. Гарантійний строк продовжується на час, протягом якого Об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає Підрядник.
3. У випадку виявлення протягом гарантійного строку недоліків (дефектів) у виконаних Роботах, Генпідрядник/Власник зобов’язується повідомити Підрядника не пізніше, ніж через 5 (п’ять) робочих днів після виявлення таких недоліків та визвати представника Підрядника для складання двостороннього дефектного акту.
4. Підрядник зобов’язаний направити своїх представників на об’єкт Генпідрядника/Власника для складання відповідного дефектного акту протягом 1 (одного) робочого дня з моменту отримання відповідного повідомлення Генпідрядника.
5. Підрядник зобов’язаний за свій рахунок та власними силами усунути виявлені недоліки (дефекти) в виконаних Роботах, що виникли з його вини, в строки, які передбачені дефектним актом.
6. Усунення виявлених недоліків та дефектів в Роботах, виконаних Підрядником, в процесі виконання Робіт та в межах гарантійного строку силами Генпідрядника/Власника, з подальшою компенсацією таких затрат Генпідрядника/Власника Підрядником, здійснюється за погодженням із Підрядником. У такому разі Генпідрядник/Власник з метою погодження із Підрядником вартості робіт по усуненню виявлених недоліків направляє Підряднику відповідний розрахунок. Підрядник зобов’язаний погодити таку вартість протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання розрахунку Генпідрядника. Якщо протягом вказаного строку Генпідрядник/Власник не отримає від Підрядника такого погодження або аргументованого корегування їх вартості, розрахована Генпідрядником/Власником вартість вважається погодженою Підрядником. Підрядник зобов’язаний компенсувати понесені витрати Генпідрядника/Власника на усунення вказаних недоліків та/або дефектів в межах вартості, визначеної розрахунком Генпідрядника/Власника, у повному обсязі, протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту отримання письмової вимоги Генпідрядника.
7. Гарантійні зобов’язання не діють та Підрядник не несе відповідальності за недоліки (дефекти) у виконаних Роботах у випадках, якщо вони виникли з незалежних від волі Підрядника обставин.
8. Якщо між Генпідрядником/Власником та Підрядником виникне спір щодо усунення недоліків або причин їх виникнення, на вимогу будь-якої зі Сторін може бути проведена незалежна експертиза. Фінансування витрат, пов’язаних з проведенням такої експертизи, покладається на ту Сторону, яка ініціює проведення такої експертизи. Якщо за результатами експертизи буде встановлено порушення умов даного Договору Підрядником чи Генпідрядником, в такому випадку винна Сторона зобов’язана компенсувати іншій Стороні вартість такої експертизи.
9. На роботи з гарантійного ремонту результатів Робіт поширюються всі положення щодо Робіт, а розрахунок неустойки здійснюється, виходячи з вартості відповідних робіт.

ЛІЦЕНЗІЇ ТА СЕРТИФІКАТИ
1. Зобов’язання щодо отримання ліцензій на виконання Робіт, сертифікатів та технічних паспортів тощо на матеріали, обладнання, комплектуючі вироби, які використовуються в Роботах, чи їх використання та обов’язок їх оплати покладається на Підрядника.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

8.1. За невиконання чи неналежне виконання своїх зобов’язань за даним Договором Сторони несуть відповідальність, що передбачена чинним законодавством України та цим Договором.

8.2. Підрядник несе повну відповідальність за якість наданих ним Ресурсів, що використовуються при виконанні Робіт на Об’єкті, за їх відповідність проектній документації, специфікаціям, сертифікатам відповідності/якості, державним стандартам та технічним умовам, і у повному обсязі несе всі ризики, пов’язані із невиконанням/неналежним виконанням Робіт, спричиненими недоліками таких ресурсів, та зобов’язаний відшкодувати Генпідряднику в повному обсязі шкоду, що завдана використанням при виконанні Робіт Ресурсів неналежної якості.

8.3. У випадку виявлення невідповідності Ресурсів для виконання Робіт умовам Договору та/або Проектній документації, Підрядник зобов’язаний за власний рахунок усунути виявлену невідповідність та додатково сплатити на користь Генпідрядника штраф в розмірі 25 000,00 грн. (двадцять п’ять тисяч гривень 00 коп.) за кожний факт встановленого порушення.

8.4. У випадку порушення Підрядником зобов’язання щодо подачі Генпідряднику на погодження та затвердження Договірної ціни як Додатку до Договору, або неусунення Підрядником зауважень до Договірної ціни, Генпідрядник має право в односторонньому порядку розірвати Договір, а Підрядник зобов’язаний повернути грошові кошти, сплачені Генпідрядником авансом згідно Договору, повернути Будівельний майданчик, Проектну документації та все інше, що було передано Підряднику на підставі Договору та додатково сплатити Генпідряднику штраф у розмірі 25 000,00 гривень.

8.5. У випадку порушення Підрядником строків виконання Робіт згідно п. 3.1. Договору, як і кінцевого строку виконання Робіт щодо їх етапів та/або черговості, визначених Графіком виконання робіт, так і відповідно кінцевого строку виконання всього обсягу Робіт за Договором, останній зобов’язаний сплатити на користь Генпідрядника штрафні санкції у розмірі 2000,00 (дві тисячі) грн. за кожен день такого прострочення та відшкодувати завдані таким порушенням обґрунтовані збитки.

8.5.1. В разі, якщо порушення строків виконання Робіт за виною Підрядника буде тривати понад 10 (десять) календарних днів, Підрядник додатково сплачує на користь Генпідрядника штрафну санкцію у розмірі 500,00 (п’ятсот гривень) грн. за кожен календарний день прострочення, починаючи з першого дня прострочення.

8.5.2. Підрядник не несе відповідальності за порушення строків виконання Робіт, якщо таке порушення сталося внаслідок невиконання чи неналежного виконання Генпідрядником своїх зобов’язань за Договором.

8.6. У випадку порушення Генпідрядником строків сплати грошових коштів за виконані Роботи, а також строків повернення резервного утримання, він зобов’язаний сплатити на користь Підрядника пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від простроченої (несплаченої) суми, за кожен день такого прострочення.

8.7. У випадку порушення Підрядником строків виконання робіт щодо усунення недоліків в Роботах у термін, який зафіксований відповідним актом, він зобов’язаний сплатити на користь Генпідрядника пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від вартості таких робіт, за кожен день такого прострочення.

8.8. У випадку відмови Підрядника від усунення недоліків, недоробок чи дефектів в Роботах, що виникли з вини Підрядника, що зафіксовані у відповідному акті, а так само, якщо такі недоліки, недоробки чи дефекти усунені третіми особами за рахунок Генпідрядника, Підрядник зобов’язаний відшкодувати Генпідряднику вартість цих робіт і додатково сплатити на користь Генпідрядника штраф в розмірі 5% (п’яти) відсотків від вартості таких робіт.

8.9. В разі припинення Робіт на Об’єкті через порушення Підрядником вимог законодавства з техніки безпеки, охорони праці та промислової санітарії та пп. 2.3.7. – 2.3.8. Договору, що призвели до тяжких наслідків (серйозних травмувань та смертельних випадків, що підтверджено відповідними довідками, іншими документами, виданими відповідними компетентними державними установами та організаціями), Підрядник зобов’язаний відшкодувати Генпідряднику завдані цим збитки та додатково сплатити штраф в розмірі 50 000,00 грн. (п’ятдесят тисяч гривень 00 коп.) за кожен факт вказаного порушення. Перед третіми особами за вказані порушення Підрядник відповідає самостійно.

8.10. У випадку виявлення (встановлення) на об’єкті будівництва зовнішніми перевіряючими та/або контролюючими органами (органи пожежного, екологічного контролю, Інспекції з охорони праці, Держгірпромнагляд, енергонагляд, органи СЕС, благоустрою та інші) будь-яких порушень норм чинного законодавства, правил, умов, стандартів яких необхідно додержуватись при виконанні будівельних робіт, що сталися (порушення) з вини Підрядника та як наслідок призвели до застосування (накладення) стягнень фінансового, майнового або іншого характеру на Генпідрядника, обов’язок відшкодування таких стягнень на користь Генпідрядника в безспірному порядку покладається на Підрядника у строк 3 (три) робочих дні з моменту отримання відповідної вимоги від Генпідрядника.

8.11. Підрядник за порушення наступних обов’язків сплачує Генпідряднику штрафи, за умови їх документального підтвердження випадку шляхом складання акту або протоколу наради або фото-,відео-фіксацією, тощо:

8.11.1. порушення/ невиконання робіт зі збору та вивезення за межі будівельного майданчику залишків матеріалів, або упаковки (тари), будівельного та/або побутового сміття, що утворилось на Об’єкті внаслідок безпосередньої діяльності Підрядника – штраф 2000,00 (дві тисячі) грн. за 1 випадок;

8.11.2. порушення термінів виконання приписів Генпідрядника по охороні праці та правил безпечного виконання Робіт, правил експлуатації електроустановок і електромереж, правил пожежної безпеки – штраф 2000,00 (дві тисячі) грн. за 1 випадок;

8.11.3. якщо на Будівельному майданчику знаходяться представники чи робітники Підрядника без засобів індивідуального захисту (у відповідності до виду виконуваних робіт) – штраф 1000,00 (одна тисяча) грн. за 1 представника чи робітника;

8.11.4. якщо на Будівельному майданчику знаходяться представники чи робітники Підрядника в алкогольному чи наркотичному сп’янінні, під дією токсичних та/або психотропних речовин – штраф 1000,00 (одна тисяча) грн. за 1 представника чи робітника.

8.11.5. порушення Підрядником строків передачі та/або непередачі Генпідряднику виконавчої документації - штраф у розмірі 1 000,00 грн. за кожний день такого порушення. Штрафна неустойка застосовується на весь термін до моменту фактичної передачі Підрядником Генпідряднику всієї виконавчої документації за Договором.

8.12. За порушення Підрядником зобов’язань за Договором (прострочення строків виконання Робіт, використання при виконанні Робіт неякісних матеріальних ресурсів, устаткування та Обладнання поставки Підрядника, відмову в відшкодуванні витрат за спожиту електроенергію, простой будівельних (підіймальних) машин та механізмів (в т.ч. баштового крану, якщо такий надається Генпідрядником) з вини Підрядника та інших зобов’язань, визначених даним Договором), Підрядник зобов’язаний компенсувати Генпідряднику підтверджені та обґрунтовані збитки, в тому числі упущену вигоду та інші витрати, понесені Генпідрядником у зв’язку з таким порушенням.

8.13. У випадку документального підтвердженого розголошення Сторонами інформації, що визнана ними конфіденційною при виконанні даного Договору, винна Сторона сплачує на користь іншої штраф у розмірі 1,00% (одного) відсотка від Ціни Договору.

8.14. У разі, якщо внаслідок порушення Підрядником вимог податкового законодавства в частині оформлення податкових накладних та/або їх реєстрації у Єдиному реєстрі податкових накладних, органами державної податкової служби (шляхом видання відповідних податкових повідомлень, складання акту перевірки, довідки чи іншим способом та або рішенням (постановою) суду, яке набрало чинності відповідно до законодавства України), буде зменшений податковий кредит по ПДВ по відповідним податковим накладним Підрядника, та/або відповідно нараховано штрафні санкції за порушення податкового законодавства, Підрядник зобов’язується безумовно у беззаперечному порядку виплатити Генпідряднику неустойку у сумі зменшення податкового кредиту та нарахованих штрафних санкцій протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту направлення відповідної вимоги Генпідрядника. У випадку несвоєчасної реєстрації у Єдиному реєстрі податкових накладних, Генпідрядник має право відстрочити оплату виконаних Робіт Підрядником на суму відповідного податкового кредиту, до моменту проведення такої реєстрації.

8.15. У випадку виключення податковими органами (ДФС України) або у разі коригування (невизнання) контролюючими органами податкових витрат, податкового кредиту щодо сум ПДВ за цим Договором та застосування штрафних (фінансових) санкцій з Підрядника (контрагентів Підрядника), або на підставі наявності у схемі руху ПДВ підприємств-контрагентів, які підпадають під підприємства з ознаками фіктивності або під класифікацію «вигодонабувач», «транзитер», «податкова яма» і т.д., і неправильно вказані Підрядником коди УКТ ЗЕД в первинних документах, Підрядник зобов'язаний у беззаперечному порядку протягом 10 (десяти) банківських днів з дня направлення Генпідрядником вимоги сплатити штраф у розмірі суми невизнаного податкового кредиту та штрафні санкції, нараховані податковими органами, що пов’язані з даним фактом, при наявності відповідних підтверджуючих документів, в т.ч. податкових повідомлень, складеного акту перевірки, довідки чи інших документів та/або рішення (постанови) суду, яке набрало чинності відповідно до законодавства України.

8.16. Сторони домовились, що Генпідрядник вправі самостійно без письмового погодження із Підрядником здійснювати погашення сум неустойок (пені, штрафів), простою техніки (зокрема, простою баштового крану), збитків, що передбачені даним Договором за порушення Підрядником будь-яких своїх зобов’язань за Договором, а також компенсацій (відшкодувань), погоджених Сторонами згідно з умовами даного Договору, шляхом:

- відповідного зменшення належних до сплати платежів за виконані Підрядником Роботи, а саме зняття грошових коштів (сум по штрафним санкціям, збиткам, простою, компенсаціям (відшкодуванням)) по відповідним розрахункам Генпідрядника з Акту № КБ-2в Підрядника;

- зняття грошових коштів (сум по штрафним санкціям, збиткам, простою, компенсаціям (відшкодуванням)) по відповідним розрахункам Генпідрядника із суми резервного утримання, притриманої згідно з п. 4.6.2. цього Договору.

При цьому Генпідрядник зобов’язаний у письмовому вигляді повідомити Підрядника про застосування до нього штрафних санкцій, відшкодування збитків, простою техніки тощо та утримання з останнього відповідних грошових сум.

8.17. У випадку надолуження Підрядником строків, темпу та обсягів Робіт попереднього етапу робіт у наступному місяці/етапі/періоді, що не впливає на загальний кінцевий строк виконання Робіт за Договором, Генпідрядник повертає Підряднику утримані(стягнуті) з останнього штрафні санкції шляхом включення грошових сум до Акту № КБ-2в Підрядника за наступний звітний місяць/період.

8.18. Підрядник несе відповідальність за шкоду, заподіяну життю, здоров’ю працівників Генпідрядника, а також його майну чи/або шкоду, заподіяну життю, здоров’ю та майну третіх осіб, внаслідок неправомірних дій або бездіяльності Підрядника під час виконання ним Робіт на Об’єкті будівництва, будь-якою особою, яка є працівником Підрядника. В цьому випадку, коли вина Підрядника встановлена у передбаченому чинним законодавством порядку, він повинен відшкодувати завдану шкоду Замовнику чи/або третім особам в повному обсязі.

8.19. У випадку наявності у Підрядника перед Генпідрядником непогашених зобов’язань, Генпідрядник вправі згідно ст. 546 ЦК України, як спосіб забезпечення виконання зобов’язання, притримати майно (товарно-матеріальні цінності, інструмент, устаткування, машини та/або механізми, будівельні матеріали та інші матеріальні активи тощо), що знаходиться на Будівельному майданчику Об’єкта, до моменту повного врегулювання взаємовідносин Генпідрядника з Підрядником, в тому числі закриття останнім обсягів фактично виконаних Робіт, усунення недоліків (дефектів) в Роботах або погашення грошових зобов’язань. Підрядник підтверджує своє розуміння вказаного положення Договору та дає свою згоду на реалізацію його майна в рахунок погашення зобов’язань перед Генпідрядником.

8.20. Сплата штрафних санкцій не звільняє Сторону від виконання своїх зобов’язань за даним Договором. Збитки Генпідрядника за Договором, якщо вони є обґрунтованими та документально підтвердженими, стягуються з Підрядника у повній сумі понад штрафні санкції.

ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ (Форс-мажор)
1. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання своїх договірних зобов’язань, якщо таке невиконання є наслідком дії обставин непереборної сили (форс-мажорні обставини), які виникли після укладення даного Договору, та які Сторони не могли а ні передбачити, а ні їм запобігти. До таких обставин відносяться: повені, пожежі, землетруси та інші стихійні лиха, а також війна, воєнні дії, акти та дії органів влади, інші будь-які обставини, що виникли поза волею та контролем Сторін.
2. У випадку виникнення обставин, що передбачені в п. 9.1. цього Договору, потерпіла від них Сторона зобов’язана протягом 3 (трьох) робочих днів письмово повідомити про це іншу Сторону. Повідомлення повинно містити інформацію про природу обставин форс-мажорного характеру та оцінку їх впливу на можливість Сторони виконувати свої зобов’язання за даним Договором і на терміни виконання зобов’язань, коли це можливо.
3. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення про обставини та наслідки форс-мажорних обставин позбавляє Сторону права посилання на них.

ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
1. Всі спори та розбіжності, що виникають між Сторонами в процесі виконання цього Договору, або в зв’язку з ним, вирішуються шляхом переговорів. Під «переговорами» Сторони мають на увазі обов’язковість досудового врегулювання спорів.
2. Незалежно від положень п. 10.1. та у випадку неможливості вирішення спору шляхом переговорів кожна зі Сторін вправі передати такий спір на розгляд до господарського суду відповідно до положень чинного законодавства України.

КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ

11.1. Інформація, що міститься в даному Договорі, є конфіденційною і не може використовуватися на цілі інші, ніж передбачені Договором, або передаватися (розголошуватися) третім особам, крім випадків, що визначені чинним законодавством України. Проектна документація, яка передається Підряднику або його субпідрядникам за даним Договором, не є його власністю і також є конфіденційною інформацією.

11.2. Інформація про виконані Підрядником Роботи за даним Договором може бути використана останнім в рекламних цілях лише після отримання попереднього письмового погодження від Генпідрядника.

ДІЯ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО ДОСТРОКОВЕ ПРИПИНЕННЯ (РОЗІРВАННЯ)

12.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань, в тому числі гарантійних зобов’язань Підрядника згідно глави 6 даного Договору.

12.2. Договір може бути достроково розірвано за згодою обох Сторін або в односторонньому порядку однією із Сторін у випадках, встановлених цим Договором та чинним законодавством.

12.3. Сторона, що здійснює дострокове розірвання Договору, зобов’язана письмово повідомити про це другу Сторону за 15 (п’ятнадцять) календарних днів до дати розірвання.

12.4. У випадку розірвання Договору, Сторони, протягом 5 (п’яти) календарних днів з моменту отримання повідомлення про розірвання (або в інший строк погоджений Сторонами) виконують :

12.4.1. Підрядник:

передає Генпідряднику оформлені у відповідності з п. 2.3.18. Договору Акт № КБ-2в та Довідку № КБ-3 щодо фактично виконаних, але не прийнятих на момент розірвання Договору Робіт.
передає Генпідряднику за відповідними актами приймання-передачі (видатковими накладними) будівельний майданчик (Фронт Робіт), Проектну документацію та інше отримане за Договором;
зобов’язаний повернути Генпідряднику у строк, що не перевищує 5 (п’яти) банківських днів з дня отримання письмової вимоги, суму сплаченого Генпідрядником авансу за вирахуванням вартості виконаних та прийнятих на момент розірвання Договору Робіт.

12.4.2. Генпідрядник:

зобов’язаний оглянути та прийняти від Підрядника виконані на момент розірвання Договору Роботи;
в строки та порядку у відповідності з п. 4.6.2.Договору, розглянути та підписати Акт № КБ-2в та Довідку № КБ-3.

12.4.3. Сторони спільно:

протягом 1 (одного) робочого дня з моменту підписання Акту № КБ-2в та Довідки №КБ-3 скласти та підписати акт звіряння взаєморозрахунків;
протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту підписання акту звіряння взаєморозрахунків провести (здійснити) відповідні взаєморозрахунки та оформити всі необхідні документи.

12.5. Сторони домовились, що виникнення розбіжностей при здійсненні кінцевих розрахунків не повинно заважати передачі будівельного майданчика, матеріальних цінностей і відновленню робіт.

ІНШІ УМОВИ

13.1. Після підписання цього Договору усі попередні переговори між Сторонами, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

13.2. Сторони зобов’язані своєчасно повідомляти (письмово, факсимільним зв’язком, електронною поштою) одна одну про зміни юридичної адреси, фактичного місцезнаходження, банківських реквізитів, номерів телефонів, телефаксів, підстав сплати податку на прибуток та про всі інші зміни, які можуть вплинути на реалізацію Договору та виконання зобов’язань по ньому.

13.3. Всі звернення (повідомлення) Сторін одна до одної, в тому числі листи, заяви, запити, листи-заявки, претензії, тощо здійснюються у письмовій формі та передаються кожній із Сторін в оригіналі під розпис (відмітку із вхідним номером), поштою (цінним листом з повідомленням про вручення), факсимільним зв’язком. Усі повідомлення, підтвердження, запити й інші звернення за даним Договором вважаються отриманими, якщо вони надіслані в письмовому вигляді на:

(1) Дату календарного штемпеля поштового відділення за місцезнаходженням сторони-одержувача (або за адресою для листування, зазначеною в Договорі) на повідомленні про отримання цінного листа з повідомленням про вручення. Сторона, яка вказала помилкову адресу для листування в цьому Договорі або своєчасно письмово не повідомила іншу Сторону про зміну адреси для листування, несе ризик неотримання повідомлень. У цьому випадку Сторона, яка направляє повідомлення, є добросовісною, повідомлення вважатиметься доставленим, а датою доставки / одержання повідомлення буде вважатися дата відправлення цінного листа з повідомленням (навіть у випадку неповернення повідомлення про вручення або листа, або в разі повернення листа як такого, що не знайшов адресата).

(2) Дату вручення повідомлення нарочним, кур'єром, проставлену на примірнику сторони-відправника, підтверджену підписом особи сторони-одержувача, ім'я (ПІБ) цієї особи і дату його отримання;

(3) Дату отримання по факсу, на відповідний номер, зазначений в статті 14 цього Договору - у день відправлення, підтверджену вхідним номером від особи сторони-одержувача, ім'я (ПІБ) цієї особи і дату його отримання.

13.4. Зміни та доповнення до даного Договору вносяться у письмовій формі і набирають сили за умови їх підписання обома Сторонами. Всі додатки та додаткові угоди до цього Договору, що належним чином оформлені і підписані, є його невід’ємною частиною.

13.5. Своєю домовленістю Сторони вправі відступити від умов даного Договору шляхом укладення додаткової угоди (додатку) до даного Договору. У випадку існування колізії між умовами даного Договору і додаткової угоди (додатку) та/або додатковими угодами (додатками) до цього Договору, обов’язковими для Сторін вважаються умови, погоджені Сторонами в останній додатковій угоді (додатку), якщо інше не передбачено самою додатковою угодою (додатком).

13.6. Сторони гарантують, що відповідно до ЗУ «Про захист персональних даних» кожна із Сторін є власником бази персональних даних щодо суб’єктів персональних даних, дані яких передаються іншій Стороні з метою ідентифікації фізичних осіб, що уповноважені діяти від імені Сторони. При цьому, Сторони погоджують, що така передача персональних даних однією Стороною іншій Стороні здійснюється безоплатно, як третій особі, згідно ЗУ «Про захист персональних даних». Сторона, що передає персональні дані суб’єкта гарантує, що вона здійснює обробку таких даних за наявності відповідної згоди суб’єкта персональних даних або на інших законних підставах. Сторони гарантують, що вони беруть на себе зобов’язання щодо забезпечення виконання вимог ЗУ «Про захист персональних даних».

13.7. Підписанням цього Договору Сторони визнають, що вони погодили всі істотні умови Договору, всі умови Договору Сторонам зрозумілі та виражають їх дійсну волю щодо встановлення (зміну, припинення) взаємних зобов’язань. Сторони також гарантують, що укладення цього правочину не має на меті приховати інший правочин та не спрямоване на встановлення (зміну, припинення) не зазначених в Договорі правовідносини між ними.

13.8. Сторони гарантують та підтверджують, що на момент укладення цього Договору вони є належним чином зареєстрованими суб’єктами господарювання, отримали всі необхідні дозволи (ліцензії, сертифікати тощо), що вимагаються згідно чинного законодавства, а також, що виконання умов цього договору відповідає меті здійснення господарської діяльності, передбаченої установчими документами.

13.9. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із Сторін до третіх осіб допускається включно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.

13.10. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.

13.11. Даний Договір укладено українською мовою на 14 (чотирнадцяти) сторінках в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

13.12. Страхування Підрядником ризиків знищення або пошкодження Об’єкта та/або результатів Робіт умовами Договору не передбачається.

13.13. Додатки до даного Договору, що становлять його невід’ємну частину:

13.13.1. Додаток № 1 – Договірна ціна № 1 з локальним кошторисом та відомістю матеріальних ресурсів».

13.13.2. Додаток № 2 – Графік виконання Робіт.

13.13.3. Додаток № 3 – Одиничні розцінки на виконання Робіт.

14. Місцезнаходження, платіжні реквізити та підписи Сторін:

Генпідрядник

Директор

________________

М.п.

Підрядник

Директор

________________

М.п.

Від Генпідрядника _________________ Від Підрядника _________________

Document Metadata

Table of Contents

Contract

Document Metadata