л IщШI і ш Ш
Договір оренди майна, що належить
до майнового комплексу НАН України № 02/18
м. Київ 01 лютого 2018 року
Даний Договір укладено на підставі постанови Бюро Президії НАН України від 06.12.2017 № 323 та наказу ІДСД ім. X.X. Xxxxx НАН України від 10.01.2018 № .
Інститут демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx НАН України. ідентифікаційний код ЄДРПОУ - 26297291, місцезнаходження якого м. Київ, xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00 (надалі «Орендодавець»), в особі заступника директора з загальних питань Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі наказу № 5-ка від 21 січня 2011 року, з одного боку, та Фізична особа-підприємень «Подруцька Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx», (надалі
«Орендар»), ідентифікаційний номер ДРФО - 2752913986 місцезнаходження якого: 02002, м. Київ, Микільсько-Слобідська, 4-В, кв. 134, в особі Подруцької Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 04.08.2009 Серія: В03 №166884, з іншого боку, далі - Сторони уклали цей Договір про наведене нижче:
Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування державне майно - частину нежитлових приміщень в підвалі та на 1-му поверсі інженерно- лабораторного корпусу, площею 171,3 кв. м., вартість якого визначена згідно з висновком про вартість об’єкта оцінки від 31 жовтня 2017 року і становить - 2146400 гривень без урахування ПДВ (далі - Майно), розміщене за адресою: м. Київ, бульв. Xxxxxx Xxxxxxxx, 00, та перебуває на балансі Інституту демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx Національної академії наук України.
1.2. Майно передається в оренду з метою1використання для розміщення кафе, барів, закусочних, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи.
1.3. Стан Xxxxx на момент укладення даного Договору не потребує поточного ремонту, що Сторони зазначають в акті приймання-передачі за узгодженим висновком (Балансоутримувача) Орендодавця і Орендаря.
1.4. Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства України.
Стаття 2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА ОРЕНДАРЮ
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказа Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору (у разі нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації Договору) та акта приймання-передачі Майна.
1 Мета використання орендованого приміщення зазначається з чітким дотриманням вимог додатку 2 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.95 № 786 зі змінами.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на це Майно, розпорядження ним. Орендар не має права викупу орендованого Майна. Власником Майна залишається держава, органом управління - НАН України, а Орендар лише користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю згідно з висновком про вартість майна від 31.10.2017.
2.4. Обов’язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на Орендодавця.
Стаття 3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.95 № 786 зі змінами (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - грудень 2017 року - 14582 гривні 50 копійок без ПДВ, та ПДВ - 2916 гривень 50 копійок, а разом з ПДВ - 17499 гривень 00 копійок.
Крім орендної плати Орендар сплачує Xxxxxxxxxxx за розрахунками Орендодавця: відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю.
3.2. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.
3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за останній місяць про який є офіційна інформація оголошена (оприлюднена) Державною службою статистики України.
3.4. Орендна плата перераховується Орендарем у повному обсязі (незалежно від наслідків своєї діяльності) відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування Майном щомісячно не пізніше 20 числа кожного місяця. Орендар зобов’язаний завчасно отримати у бухгалтерії Орендодавця рахунки на сплату орендних та інших платежів та сплатити їх.
3.5. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого або останнього місяців оренди), добова (годинна) у випадку погодинної оплати, орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням (годинам) користування.
3.6. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об’єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
3.7. Орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
3.8. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 2 % від суми заборгованості.
3.9. Надмірно сплачена сума орендної плати підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв’язку з
припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Для забезпечення повернення зазначених коштів Сторони керуються вимогами чинного законодавства щодо порядку повернення коштів, помилково або надмірно зарахованих до державного та місцевих бюджетів.
3.10. Зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі, не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць (останні місяці) оренди.
3.11. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату та витрати балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, Орендодавцю.
Стаття 4. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ І ВІДНОВЛЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються його Балансоутримувачем і використовуються на відновлення орендованих основних фондів.
4.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.
4.3. Відновлення орендованого Майна здійснюється Орендарем відповідно до пунктів 5.9, 5.13, 6.3 цього Договору.
4.4. Для отримання дозволу Президії НАН України та згоди Xxxxxxxxxxx на здійснення невід’ємних поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 03.10.06 № 1523, а також експертний висновок на проектно-кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень.
4.5. У випадку, якщо Орендар подає заяву для погодження Орендодавцем здійснення невід’ємних поліпшень орендованого Майна, він зобов'язаний надати експертний висновок на проектно-кошторисну документацію на здійснення цих самих невід’ємних поліпшень.
Стаття 5. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
Орендар зобов’язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов даного Договору.
5.2. Прийняти орендоване Майно за актом приймання-передачі.
5.3. Протягом місяця після підписання Договору та Акту приймання-передачі внести завдаток, передбачений цим Договором. Після закінчення основного строку Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць (останні місяці) з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі порушення Орендарем зобов'язання зі сплати орендної плати він має відшкодувати Орендодавцю збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку.
5.4. Нести відповідальність за дотримання вимог експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки та санітарного режиму в приміщеннях, відповідно до законодавчих норм.
5.5. Забезпечувати збереження орендованого Майна та іншого майна Орендодавця, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки. Не вносити та не зберігати в приміщеннях еколого-небезпечні, отруйні, легкозаймисті, вибухонебезпечні та горючі рідини, зброю.
5.6. Виконувати вимоги чинного законодавства України, у тому числі відомчих нормативних документів та внутрішніх розпорядчих документів Орендодавця, з питань охорони праці, охорони здоров'я, пожежної безпеки та безпечної експлуатації будинків та споруд, а також правил пропускного режиму Орендодавця. З метою забезпечення контролю за збереженням майна на вимогу Xxxxxxxxxxx надавати його представникам копії документів про адміністративні, технічні та організаційні заходи, що проведені з питань техніки безпеки, пожежної охорони та забезпечення належного санітарного режиму. Відповідальність за невиконання вищевказаних вимог законодавства, а також відшкодування шкоди, заподіяної у зв'язку з їх невиконанням, покладається на Орендаря. Забезпечити належний технічний стан систем тепло- та водопостачання в орендованих приміщеннях.
5.7. З метою контролю стану орендованого Майна та його використання відповідно до умов Договору забезпечувати Орендодавцю безперешкодний доступ на об’єкт оренди. Для проведення планових та інших перевірок орендованого Майна допускати в приміщення представників Орендодавця, представників органу управління (НАН України), відповідних державних служб, а також надавати всі необхідні документи, пов’язані з визначенням ставки орендної плати і відповідності напряму використання Майна за цільовим призначенням, визначеним цим Договором.
5.8. У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією (ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо), надавати своїх працівників для залучення їх до заходів щодо запобігання збитків та ліквідації наслідків.
5.9. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний та інші види ремонтів орендованого Майна (крім капітального). Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
5.10. Після укладення Договору оренди у тижневий термін застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку (актом оцінки) на користь Орендодавця, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об’єкта оренди, в порядку, визначеному законодавством, з дня фактичного приймання майна в користування та надати Орендодавцю копію договору страхування та платіжного доручення про сплату страхових платежів (або страхового полісу). Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Xxxxx було застрахованим (без перерви).
5.11. Забезпечувати належне поводження своїх співробітників, які мають доступ до об’єкту оренди, нести відповідальність за охорону їхнього здоров’я та належну поведінку на території Орендодавця.
5.12. Щоквартально проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформлювати відповідно акти звіряння.
5.13. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з
урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.14. У тижневий термін попереджати Орендодавця про зміну виду своєї діяльності, рахунку, юридичної адреси (місцезнаходження), телефону, а також повноважень осіб, які мають право підпису юридичних документів. У разі несвоєчасного повідомлення Орендодавця про вищезазначені зміни відповідальність за негативні наслідки покладається на Орендаря.
5.15. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію речового права користування (оренди), якщо це передбачено законодавством, за рахунок своїх коштів.
5.16. Здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна та прилеглої до будинку території, надаванням послуг, сплатою податків та інших платежів.
5.17. Протягом 5 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.
Стаття 6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. За дозволом Бюро Президії НАН України та згодою Орендодавця здавати майно в суборенду. При цьому плата за суборенду цього Майна, яку отримує Орендар, не повинна перевищувати орендної плати Орендаря за майно, що передається в суборенду. Різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, яку отримує Орендар, спрямовується до державного бюджету
6.3. За погодженням з Xxxxxxxxxxxx за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення Майна, що зумовлює підвищення його вартості, без подальшої компенсації зі сторони Орендодавця. Орендар не має права здійснювати будь-які капітальні зміни Майна.
6.4. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання орендованого Майна, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально- культурних заходів тощо).
6.5. За попереднім письмовим погодженням з Орендодавцем на позначення свого місцезнаходження в орендованому приміщенні шляхом розташування відповідних рекламних вивісок, табличок, вказівних знаків, рекламних стендів (не більше 1 кв. м) на вході в орендоване приміщення (будівлю, де знаходиться орендоване приміщення) та/або інших місцях на території Орендодавця.
Стаття 7. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
Орендодавець зобов’язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за ак приймання-передачі майна, а у разі оренди Майна на строк не менше ніж три роки - після державної реєстрації речового права користування (оренди).
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю використовувати орендоване Майно відповідно до умов цього Договору.
7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
7.4. У разі здійснення Орендарем невід’ємних поліпшень орендованого Майна Орендодавець зобов’язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень.
7.5. Контролювати визначення розміру плати за суборенду та спрямування її (в частині, що перевищує суму орендної плати за майно, яке передається в суборенду) до державного бюджету.
7.6. Повідомити Орендаря за три календарних місяці до запланованої дати початку проведення капітального ремонту, за винятком випадків невідкладної необхідності.
Стаття 8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати виконання умов цього Договору, наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором, і у разі необхідності вживати відповідних заходів реагування.
8.2. Вносити зміни до цього Договору в частині збільшення загальної площі об’єкта оренди без дозволу НАН України у разі, якщо таке збільшення є уточненням технічних показників приміщень за результатами технічної інвентаризації.
8.3. Вносити зміни до цього Договору в частині заміни Орендаря (без дозволу НАН України та повторної процедури визначення орендаря) у разі правонаступництва прав та обов’язків особи Орендаря іншим суб’єктом в результаті реорганізації, перереєстрації та інших випадках, передбачених чинним законодавством, що підтверджується належним чином.
8.4. Виступати з ініціативою щодо розірвання цього Договору у разі: погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання Орендарем умов цього Договору; у випадку несплати Орендарем платежів за цим Договором більше ніж за три місяці; у випадку відмови Орендаря переглянути розмір орендної плати на підставі п. 3.6. цього Договору.
8.5. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.
8.6. Вимагати від Орендаря копії статутних документів та документів про його реєстрацію і фактичну діяльність, якщо це пов’язано з перевіркою правильності умов Договору оренди.
8.7. Подати нотаріусу заяву з інформацією, що необхідна для вчинення виконавчого напису, - оригінал Договору оренди та документи, що посвідчують прострочення виконання Орендарем своїх зобов’язань і безспірність заборгованості, у разі прострочення виконання зобов’язань за нотаріально посвідченим Договором оренди.
Стаття 9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим Договором.
9.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Xxxxxxxx, у тому числі й за дотримання ним вимог чинного законодавства при здійсненні своєї діяльності.
9.3. Орендодавець не відповідає за відсутність дозвільних документів, які необхідні для здійснення діяльності Орендаря, пов'язаної безпосередньо з орендованим Майном та метою його використання.
9.4. Орендодавець не несе відповідальності за нанесені Орендарю збитки внаслідок аварій інженерних комунікацій в будівлі де знаходиться Майно або за її межами, за можливі перепади напруги електроенергії (частота струму, перерви та оперативні переключення, зниження та перебої напруги та інших показників якості електроенергії), що виникають не з його власної вини, за будь-які збитки, що прямо або опосередковано випливають з таких відключень чи перебоїв у наданні послуг, що мали місце внаслідок будь-яких незалежних від Орендодавця причин. Незважаючи на вищезазначене, Орендодавець зобов'язаний докласти оперативних зусиль для вирішення та усунення вищевказаних недоліків та мінімізувати можливі збитки.
9.5. Орендодавець не відповідає за збереження матеріальних цінностей Орендаря, якщо інше не встановлено окремою угодою.
9.6. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором.
9.7. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
9.8. Орендар несе відповідальність за достовірність наданої ним інформації щодо свого виду діяльності, реквізитів та інше.
9.9. Орендар несе відповідальність за дії Суборендаря перед Орендодавцем та іншими особами.
9.10. У випадках звільнення Орендарем орендованого Майна без передачі Орендодавцю за актом приймання-передачі Орендар несе матеріальну відповідальність за всі збитки, які виникнуть у Орендодавця у зв'язку з цим.
9.11. У разі повернення Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx орендованого Майна без здійснення необхідного поточного ремонту Орендар відшкодовує Орендодавцю вартість ремонту.
9.12. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
Стаття 10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір діє з 01 лютого 2018 року до «31» грудня 2020 р. включно.
10.2. Умови даного Договору зберігають силу протягом усього строку дії даного Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено
правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань щодо сплати орендної плати та нанесених збитків - до виконання зобов’язань.
10.3. Внесення змін до умов даного Договору або його розірвання допускається за взаємної згоди Xxxxxx. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою Стороною.
10.4. Продовження терміну дії Договору оренди, строк дії якого закінчується, за умови належного виконання Орендарем своїх зобов'язань за цим Договором, відсутності заперечення Орендодавця проти продовження та при обов'язковій наявності дозволу НАН України оформлюється додатковою угодою, яка є невід’ємною частиною цього Договору.
Якщо Орендар має бажання продовжити термін дії Договору оренди, за умови належного виконання своїх зобов’язань за цим Договором, він повинен повідомити Xxxxxxxxxxx про свій намір не пізніше ніж за місяць до закінчення строку договору оренди. У разі відсутності такої заяви Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx повинен протягом останнього місяця оренди та/або першого місяця після закінчення терміну дії договору оренди поінформувати орендаря у письмовій формі про припинення договору оренди.
10.5. Реорганізація Орендодавця або перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення дії Договору, і він зберігає свою дію для нового власника орендованого Майна (його правонаступника).
10.6. Чинність Договору оренди припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- банкрутства Орендаря;
- ліквідації Орендаря або Орендодавця;
- у разі смерті Xxxxxxxx (якщо Орендарем є фізична особа);
- загибелі об'єкта оренди.
Договір оренди може бути розірвано достроково:
- за взаємною згодою сторін;
- за рішенням суду за ініціативою однієї із Сторін у випадку порушення однією із Сторін зобов’язань за цим Договором, у тому числі: несплати орендних платежів протягом трьох місяців, створення перешкод для доступу до орендованого Майна представників Орендодавця у випадку аварій, навмисного або необережного погіршення стану орендованого Майна або іншого майна Орендодавця з вини Орендаря, а також у інших випадках, передбачених чинним законодавством;
- в установленому законом порядку у разі настання форс-мажорних обставин (стихійне лихо, військові дії, зміни законодавства, інші обставини, які не залежать від Сторін, не дозволяють виконати Xxxxxxx і які не можна припинити волею однієї із сторін).
Попередження про розірвання Договору за ініціативою однієї із Xxxxxx повинно бути надано іншій Стороні не пізніше як за один місяць.
10.7. У разі припинення або розірвання цього Договору орендоване Майно
повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx протягом трьох робочих днів. У разі, якщо Xxxxxxx затримав повернення орендованого Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
10.8. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення Xxxxx покладається на Орендаря.
10.9. Якщо Орендар не виконує обов’язку щодо повернення Xxxxx, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування Майном за час прострочення.
10.10. У разі припинення або розірвання цього Договору поліпшення орендованого Xxxxx, здійснені Орендарем за власний рахунок, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід’ємне поліпшення - власністю Xxxxxxxxxxx.
10.11. Вартість невід’ємних поліпшень орендованого Майна, здійснених Орендарем за рахунок власних коштів за згодою Орендодавця, після припинення або розірвання цього Договору Орендодавцем не компенсуються.
10.12. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
10.13. Цей Договір укладено в 2 (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця й Орендаря.
Стаття 11. ДОДАТКИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
11.1. Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
- розрахунок орендної плати (Додаток 1);
- план-схема орендованих приміщень (Додаток 2);
- звіт про незалежну оцінку майна, що передається в оренду (з рецензією) від 31.10.2017.
11.2. Інші додатки та зміни до Договору оренди оформлюються лише у письмовому вигляді за підписом уповноважених осіб та скріплюються печатками сторін.
11.3. Платіжні та поштові реквізити Сторін:
ПОГОДЖЕНО:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Інститут демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx НАН України 01032, м. Київ бульвар Xxxxxx Xxxxxxxx, 60 р/р 35224277006495, 35219077006495
ГУДКСУ у м. Києві; Код банку-820172 Код ЄДРПОУ - 26297291;
Неприбуткова організація
ОРЕНДАР
Фізична особа-підприємець «Подруцька Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx»
02002, м. Київ, вул. Микільсько- Слобідська,4-В, кв.134;
р/р 26007060297896 в КГРУ
ПАТ «Приватбанк»; Код банку - 321842; Ідентифікаційний номер - 275913986;
ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАр
Заступник директор ІДСД ім. X.X. Xxxx
Фізична особашідприємеі^!<І^Друіщк; Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx»
X.X. Xxxxxxxxx X.X. Подруцька
»
Додаток № 1 до Договору оренди від 01.02.2018 № 02/18
РОЗРАХУНОК
орендної плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна НАН України, що знаходиться на балансі
Інституту демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx НАН України.
№ | Найменування та адреса об’єкту оренди | Площа об’єкту оренди кв. м. | Вартість об’єкту оренди визначена незалежною оцінкою станом на 31.10.17 без ПДВ | Застосовані величини | Орендна плата за перший місяць оренди визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу № 786 | |||
вартість 1 кв. м., грн. | всього об’єкту, грн. | індекс інфляції | ставка оренд. плати | міс., рік | Орендна плата з ПДВ, грн. | |||
1. | Частина нежитлових | 171,3 | 12530,06 | 2146400 | 11/17 100,9% | 8% | 02/18 | 17499,00 |
приміщень в | ||||||||
підвалі та на 1-му поверсі інженерно- | 12/17 101,0% | |||||||
лабораторного | ||||||||
корпусу | ||||||||
(м. Київ, бульв. | ||||||||
Т. Шевченка, 60) | ||||||||
Всього: | 171,3 | 17499,00 | ||||||
Заступник директора з загальних питань
ІДСД їм. X.X. Xxxxx НАН України X.X. Xxxxxxxxx
ж ж
ш Ж
ЩФ:Ш!
ЙЙЗ|
та&ш*
,*ш :«•»:♦,
'!>;/■' ’щ)
%йі!
ЖЩ: Жщ
У ;*,■:
ш ш
$ . ф
/їй»
жШІ
Ц і
ШШ. /
й£ :Ж
Ш ш
Яш -зй®
ДОДАТКОВИМ ДОГОВІР
до Договору оренди майна, що належить
до майнового комплексу НАН України від 01.02.2018 № 01/02 місто Київ, тридцять першого січня дві тисячі двадцятого року
Даний Додатковий договір до Договору оренди майна, що належить до майнового
комплексу НАН України від 01.02.2018 № 01/02 (надалі - «Додатковий договір») укладено на підставі постанови Бюро Президії НАН України від 06.12.2017 № 323.
Інститут демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx НАН України, ідентифікаційний код ЄДРПОУ - 26297291, місцезнаходження якого м. Київ, бxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00 (надалі «Орендодавець»), в особі заступника директора з загальних питань Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі наказу № 5-ка від 21 січня 2011 року, з одного боку, та
Фізична особа-підприємець «Подруцька Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx», (надалі
Шш
жш щж
іщщЩШ
Ш Л
Шш
Я
1 - і
тШ
1 1
щ Ж «Орендар»), ідентифікаційний номер ДРФО - 2752913986 місцезнаходження якого: 02002, м. тм яж
І Д
ш Ш
Ц
ш x
'«і'ЩЙй
Київ, Микільсько-Слобідська, 4-В, кв. 134, в особі Подруцької Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця від 04.08.2009 Серія: В03 №166884, з іншого боку, далі - Сторони уклали цей Додатковий договір про нижче
наведене:
ш
ШІШ
( І
ШШ
шш
шш
щ>Ушщ
|Щ >ж«,і
ШШ/
/ШШ
1. Враховуючи належне виконання Орендарем зобов’язань за Договором оренди
іНШ
майна, що належить до майнового комплексу НАН України від 01.02.2018 № 01/02, Сторони цч.у :> .у
домовились продовжити термін дії Договору оренди до 31.12.2024 (тридцять першого грудня
дві тисячі двадцять четвертого року), та, у зв’язку з цим, внести зміни до пункту 10.1. {щ& Я
Шж жк
Ш%тШф/
№Я
л IщШI і ш Ш
Договору оренди, виклавши його у такій редакції:
«10.1. Цей Договір дієз «01» лютого 2018 року до «31» грудня 2024 року включно.»
2. Інші положення Договору оренди залишаються незмінними.
3. На момент укладення цього Додаткового договору Орендодавець не має інших зобов’язань перед Орендарем, окрім тих, які визначені Договором оренди.
4. Цей Додатковий договір діє з моменту його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення.
в
••ж*. і
Шшшш
І У
ї'г'л\
ш ш 1%ш
НОМ 018811
Увага! Бланк містить багатоступеневий захист від підроблення д ^ і^оіояр^| ц^| іул^ і
5. Цей Додатковий договір укладено в 3-х (трьох) оригінальних примірниках, кожен яких має однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін та один примірник для приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Xxxxxxx X.X.
\ Г,: :^
ОРЕНДОДАВЕЦЬ: | ОРЕНДАР: |
Інститут демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx НАН України | Фізична особа-підприємець «Подруцька Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx» |
01032, м. Київ, бxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx,00, XXX000000000000000000000000000 | 02002, м.Київ, вxx.Xxxxxxxxxx-Xxxxxxxxxx,0-X, xx.000; |
ГУДКСУ у м. Києві; | р/р 26007060297896 |
Код ЄДРПОУ 26297291; Неприбуткова організація | ИА303218420000026007060297896 В КГРУ ПАТ «Приватбанк»; |
Ідентифікаційний номере*'275913986; | |
Заступник директора з.загальних питань ІДСД і м . | Фізична особа-підприємець «Подруцька Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx» |
X.X. Xxxxxxxxx | X.X. Подруцька л |
V-О V • яг у
Місто Київ, Україна, тридцять першого січня дві тисячі двадцятого року.
Цей Додатковий договір посвідчено мною, Xxxxxxx X.X., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності.
Особи громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність та дієздатність Інституту демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx НАН України, і повноваження представника перевірено.
2