中源铝材的主要权利和义务. （1） 中源铝材在租赁期间享有房屋、附属设施及固定资产的使用权，同时对租赁建筑及附属设施负有保护义务。若应由世纪大饭店承担维修义务的设备设施出现非因中源铝材原因造成的重大隐患（如火灾、水灾等灾害），不及时处理会造成严重人身及财产损失时，中源铝材应及时通知世纪大饭店并先行采取应急抢救措施，事后可提供费用明细及发票向世纪大饭店主张因采取应急措施支出的合理费用。中源铝材不得以权属和费用为由推脱责任，否则，因处理不及时而导致损失扩大的责任，由中源铝材承担。
（2） 中源铝材必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证、特种行业经营许可证等应当办理的证照，中源铝材应在政府有关部门批准的经营范围之内开展经营，并承担生产经营过程中所发生的债权债务及产生的行政、民事、刑事等法律责任。
（3） 中源铝材因经营需要可在建筑外墙、楼顶等部位安装广告牌、霓虹灯等亮化美化设施，但必须符合城市管理、安全管理的相关规定，严格执行报批审验手续，并定期维护、 修缮。若中源铝材未按世纪大饭店要求对房屋所存在的安全隐患进行消除，或因中源铝材原因造成安全事故，中源铝材应当承担相应的法律责任。若因行政部门或司法机关原因世纪大饭店对此先行赔付的，世纪大饭店有权向中源铝材进行追偿。
（4） 中源铝材不得改变房屋安全结构，不得挖凿承重梁、柱，不得损毁承重墙体、地板等基础设施，不得影响电梯、消防、空调、供电、通风、上下水等设施的正常使用。
（5） 中源铝材在承租期间（合同履行 5 年以上）因持续经营需要继续投入资金对房屋进行装修改造，可以书面形式向世纪大饭店提出申请，双方协商签订补充协议明确延续租赁时间或优惠条件。
