Common use of 乙方的违约责任 Clause in Contracts

乙方的违约责任. 1、 乙方未按合同约定支付首年租金的，乙方所交纳的履约保证金不予退还，同时甲方有权解除本合同。 2、 乙方未按合同约定支付以后租金的，除应及时如数补交外，还应支付逾期款额日万分之三的违约金；超过一个月不支付租金的，甲方有权要求乙方按年租金10%的标准向甲方支付违约金同时有权不退还全部履约保证金、解除本合同、收回租赁标的，有权要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产 （包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）无偿归甲方所有。 3、 若出现以下任何一种情形，甲方均有权解除本合同，收回租赁标的，不退还全部履约保证金和已付租金，向乙方收取年租金10%的违约金及要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产（包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）归甲方所有： （1） 乙方经营范围未按规定要求取得相关行政部门许可或超规定经营的； （2） 乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁标的用途、改造租赁标的的经营场所的； （3） 乙方利用经营场所进行非法活动损害公共利益的； （4） 乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的转租、分租或转借（部分或全部）给第三方的； （5） 乙方未按约补足履约保证金的； （6） 租赁期内，乙方擅自解除合同的； （7） 租赁期内，乙方违规经营，给甲方造成严重影响的。 4、 租赁期满或因可归责于乙方的原因导致本合同解除的，乙方应如期交还经营权，并于租赁期满或合同终止后3日内将经营场所及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，并将营业执照等证照的经营地址从经营场所中迁出。若乙方不及时搬离，除按占用天数计算租金外，每逾期一天，乙方还应向甲方支付违约金每天1000元；若乙方不及时迁出证照，则按照同期租赁费用支付每日的违约金。 5、 若合同到期终止或因乙方违约而提前终止、解除的，乙方应当于5日内将所有款项支付给甲方，包括但不限于租金、水费、电费等;并按合同约定办理归还经营场所相关手续。若乙方未在上述期限内付清全部应付款项，则每逾期一日，乙方应按未付款项总额的千分之五向甲方支付逾期违约金。 6、 乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任，甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成实际损失的赔偿款，如果履约保证金不足抵扣的，乙方须足额赔偿。 7、 乙方未履行合同其他条款约定的义务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

乙方的违约责任. 1、 乙方未按合同约定支付首年租金的，乙方所交纳的履约保证金不予退还，同时甲方有权解除本合同12.1 乙方逾期足额支付应向甲方支付的费用（包括但不限于租金、水电费、卫生管理费，下同）的，每逾期一天，须按所欠应向甲方支付的费用总额的 1%向甲方支付违约金，逾期 30 天的，甲方有权单方终止本合同，收回租赁物业，乙方的押金、履约金归甲方所有不予以退还，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方继续承担违约赔偿责任。 2、 乙方未按合同约定支付以后租金的，除应及时如数补交外，还应支付逾期款额日万分之三的违约金；超过一个月不支付租金的，甲方有权要求乙方按年租金10%的标准向甲方支付违约金同时有权不退还全部履约保证金、解除本合同、收回租赁标的，有权要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产 （包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）无偿归甲方所有12.2 乙方单方提前终止本合同或因破产、注销登记而令本合同提前终止，乙方的押金、履约金归甲方所有不予以退还，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方继续承担违约赔偿责任。 3、 若出现以下任何一种情形，甲方均有权解除本合同，收回租赁标的，不退还全部履约保证金和已付租金，向乙方收取年租金10%的违约金及要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产（包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）归甲方所有： （1） 乙方经营范围未按规定要求取得相关行政部门许可或超规定经营的； （2） 乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁标的用途、改造租赁标的的经营场所的； （3） 乙方利用经营场所进行非法活动损害公共利益的； （4） 乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的转租、分租或转借（部分或全部）给第三方的； （5） 乙方未按约补足履约保证金的； （6） 租赁期内，乙方擅自解除合同的； （7） 租赁期内，乙方违规经营，给甲方造成严重影响的12.3 租赁期届满，甲乙双方未续订合同，乙方未按本合同第 15.3 条的约定交还租赁物业的，乙方除须继续支付租金（租金按租赁期届满日日租金单价计）直至租赁物业移交回甲方之日止外，并须按占用租赁物业期间的租金总额的两倍向甲方支付违约金，乙方的押金、履约金归甲方所有不予以退还，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方继续承担违约赔偿责 任。 4、 租赁期满或因可归责于乙方的原因导致本合同解除的，乙方应如期交还经营权，并于租赁期满或合同终止后3日内将经营场所及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，并将营业执照等证照的经营地址从经营场所中迁出。若乙方不及时搬离，除按占用天数计算租金外，每逾期一天，乙方还应向甲方支付违约金每天1000元；若乙方不及时迁出证照，则按照同期租赁费用支付每日的违约金12.4 甲方发现乙方在参与竞租时所提交的文件虚假，甲方有权单方终止本合同，乙方的押金、履约金归甲方所有不予以退还，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方继续承担违约赔偿责任。 5、 若合同到期终止或因乙方违约而提前终止、解除的，乙方应当于5日内将所有款项支付给甲方，包括但不限于租金、水费、电费等;并按合同约定办理归还经营场所相关手续。若乙方未在上述期限内付清全部应付款项，则每逾期一日，乙方应按未付款项总额的千分之五向甲方支付逾期违约金12.5 乙方如违反本合同约定的任一义务以及《招租公告》中规定的属于承租方的义务，经甲方书面催告之日起，乙方仍不履行义务超过 10 日的或被执法机关、政府行政机关具有法律效力吊销经营执照或行政许可的，甲方有权单方终止本合同，乙方的押金、履约金归甲方所有不予以退还，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方继续承担违约赔偿责任。 6、 乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任，甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成实际损失的赔偿款，如果履约保证金不足抵扣的，乙方须足额赔偿12.6 因乙方违约导致本合同提前终止的，乙方的押金、履约金归甲方所有不予以退还，给甲方造成损失的，甲方有权按要求乙方继续承担违约赔偿责任。 7、 乙方未履行合同其他条款约定的义务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

乙方的违约责任. 1、 乙方未按合同约定支付首年租金的，乙方所交纳的履约保证金不予退还，同时甲方有权解除本合同。 2、 乙方未按合同约定支付以后租金的，除应及时如数补交外，还应支付逾期款额日万分之三的违约金；超过一个月不支付租金的，甲方有权要求乙方按年租金10%的标准向甲方支付违约金同时有权不退还全部履约保证金、解除本合同、收回租赁标的，有权要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产 （包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）无偿归甲方所有。 3、 若出现以下任何一种情形，甲方均有权解除本合同，收回租赁标的，不退还全部履约保证金和已付租金，向乙方收取年租金10%的违约金及要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产（包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）归甲方所有： （1） 乙方经营范围未按规定要求取得相关行政部门许可或超规定经营的；乙方所交货物品种、型号、规格、质量不符合合同规定的，如果甲方同意使用，应当按质论价；如果甲方认为不能使用的，应根据货物的具体情况，由乙方在 15 个工作日内负责包换或包修，并承担因修理、调换、运输而产生的全部费用。乙方不能在前述时间内完成修理或者调换，或者修理和调换后的货物仍不符合合同规定的，甲方有权退货，并要求乙方按不能交货部分货款的 5%承担违约金。 （2） 乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁标的用途、改造租赁标的的经营场所的；乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款。乙方逾期交货的，应在发货前书面通知甲方，与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应继续交货，并按每逾期一日支付合同价款的 1% 承担逾期交货责任；甲方不再需 要的，应当在接到乙方通知后 10 日内通知乙方，单方解除合同，并有权要求乙方赔偿因逾期交货给甲方造成的损失。甲方逾期不答复的，视为同意发货。不论乙方是否书面通知甲方，如乙方逾期交货超过 15 天，甲方即有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因逾期交货给甲方造成的损失。 （3） 乙方利用经营场所进行非法活动损害公共利益的；乙方不能按本合同要求提供货物的保修服务的，应向甲方偿付未能提供上述服务合同总价款的 15%的违约金并赔偿甲方的损失。如果此等违约造成本合同项下货物的使用目的无法实现的，甲方有权解除合同并主张除违约金以外的损害赔偿。 （4） 乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的转租、分租或转借（部分或全部）给第三方的；乙方不能按本合同要求提供培训服务的，应向甲方偿付合同总价款的 5%的违约金。如果此等违约造成本合同项下货物的使用目的无法实现的，甲方有权解除合同并主张除违约金以外的损害赔偿。 （5） 乙方未按约补足履约保证金的； （6） 租赁期内，乙方擅自解除合同的； （7） 租赁期内，乙方违规经营，给甲方造成严重影响的乙方不能按本合同要求提供所承诺的服务人员的，应向甲方偿付合同总价款的 5%的违约金。如果此等违约造成本合同项下货物的使用目的无法实现的，甲方有权解除合同并主张除违约金以外的损害赔偿。 4、 租赁期满或因可归责于乙方的原因导致本合同解除的，乙方应如期交还经营权，并于租赁期满或合同终止后3日内将经营场所及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，并将营业执照等证照的经营地址从经营场所中迁出。若乙方不及时搬离，除按占用天数计算租金外，每逾期一天，乙方还应向甲方支付违约金每天1000元；若乙方不及时迁出证照，则按照同期租赁费用支付每日的违约金。 5、 若合同到期终止或因乙方违约而提前终止、解除的，乙方应当于5日内将所有款项支付给甲方，包括但不限于租金、水费、电费等;并按合同约定办理归还经营场所相关手续。若乙方未在上述期限内付清全部应付款项，则每逾期一日，乙方应按未付款项总额的千分之五向甲方支付逾期违约金。 6、 乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任，甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成实际损失的赔偿款，如果履约保证金不足抵扣的，乙方须足额赔偿。 7、 乙方未履行合同其他条款约定的义务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

乙方的违约责任. 4.1 乙方发生以下情形的，甲方有权立即解除合同并收回出租租赁物及附属设施，乙方应向甲方支付年租金 30%的违约金，并且甲方有权就不足弥补损失的部分继续向乙方追索： 1、 乙方未按合同约定支付首年租金的，乙方所交纳的履约保证金不予退还，同时甲方有权解除本合同） 乙方擅自将承租租赁物及附属设施全部或部分转租给第三方或以其他形式将使用权提供给第三方； 2） 乙方擅自改变租赁物及附属设施用途的； 3） 乙方擅自改变租赁物内部设施和内部结构的； 4） 乙方及其相关人员在出租租赁物内从事违法违规行为的； 5） 乙方不履行或不完全履行本合同约定的其他义务。 2、 乙方未按合同约定支付以后租金的，除应及时如数补交外，还应支付逾期款额日万分之三的违约金；超过一个月不支付租金的，甲方有权要求乙方按年租金10%的标准向甲方支付违约金同时有权不退还全部履约保证金、解除本合同、收回租赁标的，有权要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产 （包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）无偿归甲方所有4.2 乙方未能按合同规定期限交付履约保证金的，每逾期一日，应承担应交履约保证金的千分之二的违约金；乙方逾期 30 天不能交付的，甲方有权解除合同。 3、 若出现以下任何一种情形，甲方均有权解除本合同，收回租赁标的，不退还全部履约保证金和已付租金，向乙方收取年租金10%的违约金及要求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产（包括但不限于已有装饰装修、水电设施等固化设施）归甲方所有： （1） 乙方经营范围未按规定要求取得相关行政部门许可或超规定经营的； （2） 乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁标的用途、改造租赁标的的经营场所的； （3） 乙方利用经营场所进行非法活动损害公共利益的； （4） 乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的转租、分租或转借（部分或全部）给第三方的； （5） 乙方未按约补足履约保证金的； （6） 租赁期内，乙方擅自解除合同的； （7） 租赁期内，乙方违规经营，给甲方造成严重影响的4.3 乙方未能按本合同规定期限支付租金及其他费用，每逾期一日，乙方承担应交租金或其他费用千分之二的违约金，逾期 30 天，视同乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方付清全部欠款和违约金，并要求乙方立即腾清租赁物及附属设施，甲方亦有权采取措施停止对租赁物及附属设施的水、电、气的供应。 4、 租赁期满或因可归责于乙方的原因导致本合同解除的，乙方应如期交还经营权，并于租赁期满或合同终止后3日内将经营场所及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，并将营业执照等证照的经营地址从经营场所中迁出。若乙方不及时搬离，除按占用天数计算租金外，每逾期一天，乙方还应向甲方支付违约金每天1000元；若乙方不及时迁出证照，则按照同期租赁费用支付每日的违约金4.4 本合同因租赁期满或合同约定或法定原因而终止时，乙方未能及时向甲方腾还租赁物及附属设施的，乙方应按本合同所确定的租金标准的两倍向甲方 支付合同终止日至实际腾还租赁物及附属设施之日止的使用费；自本合同终止之日起 5 天内仍未能将租赁物及附属设施腾清交还的，屋内所有乙方入住人员的物品视为乙方入住人员放弃所有权，甲方有权进行处置。 5、 若合同到期终止或因乙方违约而提前终止、解除的，乙方应当于5日内将所有款项支付给甲方，包括但不限于租金、水费、电费等;并按合同约定办理归还经营场所相关手续。若乙方未在上述期限内付清全部应付款项，则每逾期一日，乙方应按未付款项总额的千分之五向甲方支付逾期违约金4.5 租赁期间，租赁物及附属设施发生损毁灭失的，由乙方据实赔偿，但属于正常使用状况下的损耗除外；因乙方保管或使用租赁物及附属设施不当的行为给第三方造成人身或财产损失的，由乙方负责赔偿并承担其他后果。 6、 乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失的，乙方需承担全部赔偿责任，甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成实际损失的赔偿款，如果履约保证金不足抵扣的，乙方须足额赔偿4.6 在租赁期限内，乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害，或遭受行政机关处罚的，除非能在甲方允许的期限内得以全部整改，否则甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金，且对第三人的赔偿责任和行政机关的处罚由乙方自行承担。 7、 乙方未履行合同其他条款约定的义务，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。