其他尚未取得权属证书的房产. 根据天安财险的说明，天安财险无锡中心支公司持有的 20 平米的非营 业性用房位于无锡市大🖂基 207 号，该房屋修建于 1999 年，修建时未取得相关许可。 根据•中华人民共和国城乡规划法‣及•中华人民共和国建筑法‣的规定，未取得建设工程规划许可证在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物建设又无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；未取得施工许可证擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。因此，天安财险所持 20 平米的非营业用房存在被认定为违章建筑并被责令拆除和存在被罚款的风险。 鉴于该未办理房产证的房屋面积较小，账面价值较低，并非营业用途，若主管部门要求拆除该房屋的，亦不会对天安财险的日常业务经营造成重大影响。因此，本所律师认为，天安财险所持该瑕疵房产不会对本次交易造成实质性法律障碍，不会对天安财险及上市公司造成重大不利影响。 根据天安财险的说明，天安财险江苏省分公司（原南京分公司）目前正在使用的 6 处车位，因目前已无法联系上转让方，尚未向转让方支付 108万元的价款，因此，目前无法办理相关权属证书，但已在账面计为应付款。鉴于该 6 处车位不影响天安财险的日常经营，且已在账面计为应付 款。因此，本所律师认为，该 6 处车位未办理权属证书的情形不会对本次交易造成实质性法律障碍，不会对天安财险及上市公司造成重大不利影响。
