出售资产的交割. （1） 不涉及办理过户登记手续的资产，甲方应在交割日向乙方进行交付；
（2） 涉及办理过户登记手续的资产：
出售资产的交割. 根据科苑集团与宿州科苑实业有限公司（以下简称“科苑实业”）、中弘卓业签订的《资产出售协议》，科苑集团向科苑实业出售资产包括除 900 亩土地、对 中弘卓业的其他应付款 45,400,000 元、银行借款本金 371,317,511.58 元及利息和罚息 91,950,107.37 元、应交税费-6,669,862.31 元之外的全部资产和负债。 因科苑集团 2009 年度实施了债务重组以及在重组审计评估基准日至交割审计基准日期间发生了经营变动，根据深圳市鹏城会计师事务所有限公司（以下简称“深圳鹏城”）于 2010 年 1 月 13 日出具的《2009 年度备考财务报表审计报告》 （深鹏所股专字[2010]000 号），拟保留资产变更如下：
（0） 科苑集团以 879 亩土地抵偿了中国建设银行等三家银行的借款本金、 利息和罚息，剩余 21 亩土地作为无形资产—土地土地使用权 2,380,561.39 元保留在科苑集团；
（2） 其他应付款由 45,400,000.00 元（系中弘卓业为科苑集团垫付的土地出 让金 45,400,000.00 元）增加至 79,608,990.00 元，合计增加 34,208,990.00 元，具 体如下： 单位/元 中弘卓业集团有限公司 67,040,000.00 45,400,000.00 北京中弘投资有限公司 6,340,000.00 北京中弘兴业房地产开发有限公司 4,750,000.00 应缴土地过户费 878,990.00 应缴土地测绘费 600,000.00 合计 79,608,990.00 45,400,000.00 注：中弘卓业、北京中弘投资有限公司（以下简称“中弘投资”）、北京中弘兴业房地产开发有限公司（以下简称“中弘兴业”）为科苑集团垫付的款项如下：垫付土地出让金 45,400,000.00 元、代还中国银行股份有限公司宿州市分行借款 11,999,974.11 元、垫付与中 国银行股份有限公司宿州市分行借款诉讼费用 387,439.00 元、垫付重大资产重组费用 20,342,586.89 元。
（3） 保留资产的应交税费由审计评估基准日（2008 年 12 月 31 日）的 -6,669,862.31 元变动为交割审计基准日（2009 年 12 月 31 日）的 176,635,351.68