合作框架协议主要内容鉴于. 1、 甲方持有物业与乙方同一控制人控制下的关联企业-哈尔滨百货大楼股份有限公司所持有的商业物业（以下称：“百货大楼商场”）均位于哈尔滨核心商圈，该商圈内双方的商业物业紧邻、仅一墙之隔，但双方的商业物业都局限于规模较小、业态不够完整，导致双方的收益水平较低。
2、 甲方的黄金业务目前处于停滞阶段，商业物业存在面积小、体量小、业态单一（纯百货商场），在行业竞争中处于不利地位，难以支撑甲方的业绩要求。但同时甲方又具备百年秋林品牌，在商场运营管理中也具备丰富的经验。
3、 乙方因缺乏商场运营管理的经验，其拥有的百货大楼商场尚未开业。但乙方具有良好的销售能力及渠道，在写字楼和酒店运营中也具备丰富的经验。
4、 基于上述情况，双方拟整合资源，发挥各自优势，将通过对商圈内物业进行重新规划、进行升级改造，提升整个商圈档次及商业价值，进而提升整体物业的收益水平，实现双方合作共赢。 现甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商后，达成合作协议如下：
