招租要求 样本条款

招租要求. ‌ 1. 投标人主体可为中国境内注册的独立法人（包括企、事业法人）、社会组织或个体工商户。投标人须守法经营，无犯罪记录或不良信用记录，依法纳税，独立核算，自负盈亏，经营过程中所 产生的一切费用，均由投标人自行承担。投标人须独自承担经营过程中的经济、安全（包括消防、治安及食品安全等）及法律责任。 2. 未经同意，投标人在取得承租权及相应的租用年限内，不得将该物业进行整体转让、转包、转租、分包、抵押、联营标的物，不得更改服务项目内容。一经发现，视为违约，招标人有权要求承租人立即停止，并追究承租人责任，承租人须承担合同违约的经济赔偿责任，违约赔偿为年租金的 30%，情况严重或拒不进行整改的一律终止合同、收回物业。如需退出，可提前一个月以书面形式向招标人提出，经招标人同意后办理退出手续，手续齐全后，招标人退还履约保证金给投标人； 未经招标人书面同意之前，投标人应严格按合同执行。

招租要求. 出租学校房屋、土地，应按照公开、公平、公正的原则，采用公开招租或国家法律法规规定的其他公开、公正的方式进行。出租价格根据市场参考价（或委托有资质的中介机构出具出租价格建议书或公开竞价拍租等公开、公正方式确定的价格）确定。

招租要求. （1） 各铺面按规划设计图进行公开招租，建议上层仅供员工住宿使用，不得放置重物，各铺面前顶棚覆盖区域免费使用； （2） 未中标者竞租保证金5000元待中标公示结束后原路无息退回，如投标方在中标后放弃中标资格或者未按中标通知书要求在约定期限内与招标方签订租赁合同的，竞租保证金将不予退回； （3） 中标者需按要求缴纳租金及押金后与出租方签订租赁合同，需一次性签订2年承包合同，承包租金按年收取，押一付一，中标者竞租保证金5000元在双方签订合同后可无息转为押金，押金待合同期满后返还； （4） 后一年租金，中标方应于上一年租期届满前一个季度支付到位； （5） 物业费3.5元/㎡/月，餐饮垃圾处理费60元/月，水、电费按照园区统一标准进行收取； （6） 承租者自负盈亏，必须严格按照休闲广场规划设计经营铺面，不得擅自改变铺面经营性质。我司有权按照3000元/次的标准对承租方进行处罚，罚金从押金中扣除，并责令限期整改，否则我司可单方面以不履行合同义务为由解除合同，押金不退； （7） 我方有权对承租方经营管理进行监督考核，不允许私自停业以影响园区正常运营，如因特殊情况需提前报备，否则我司有权按照500元/次的标准对承租方进行处罚；承租方必须严格遵守《永州市城市市容和环境卫生管理条例》，门店卫生和三防设施必须达标，如经相关部门处罚后仍不整改，我司有权单方面解除合同，押金不退；承租方须确保门店食品安全，如发生食品及其他安全责任事故，我司有权直接解除合同，押金不退； （8） 铺面出租后，铺面经营期间发生的一切纠纷及争议，由承租者自行处理，我司概不负责。

招租要求. （1） 各铺面按规划设计图进行公开招租，建议上层仅供员工住宿使用，不得放置重物，各铺面前顶棚覆盖区域免费使用；