政 府 的 處 所 及 政 府 的 財 產. 12.1 承 办 商 须 接 受 特 许 范 围 在 交 由 其 占 用 时 的 情 况 和 状 况 。 政 府 代 表 对 于 特 许范 围 并 无 作 出 任 何 性 质 的 保 证 或 陈 述 。 特 许 范 围 将 以 现 状 提 供 予 承 办 商 。
12.2 承 办 商 须 设 置 并 提 供 有 效 经 营 业 务 所 需 的 所 有 设 备 及 设 施 ， 这 些 设 备 及 设施 的 设 计 和 规 格 须 令 政 府 代 表 满 意 。
12.3 承 办 商 须 时 刻 保 持 由 政 府 不 时 提 供 予 其 使 用 ， 位 于 特 许 范 围 内 或 其 他 地 方的 所 有 政 府 财 产 ( 不 论 是 动 产 或 不 动 产 ) ( 如 有 ) ( 包 括 载 于 附 表 5 者 ) ( 合 称 「 政府 财 产 」 ) 维 修 妥 善 、 清 洁 及 可 供 使 用 ， 以 令 政 府 代 表 满 意 ， 并 须 随 时 应 政府 代 表 要 求 及 ／ 或 于 本 合 约 届 满 或 提 前 终 止 时 ， 即 时 妥 为 归 还 ， 而 所 有 该等 政 府 财 产 必 须 维 修 妥 善 、 清 洁 及 可 供 使 用 。
12.4 承 办 商 须 时 刻 保 持 特 许 范 围 ( 包 括 混 凝 土 天 花 ／ 混 凝 土 地 板 等 结 构 构 件 的 内壁 面 ／ 外 墙 的 内 壁 ； 墙 壁 、 地 板 和 天 花 的 室 内 批 荡 或 其 他 饰 面 物 料 ； 所 有固 定 附 着 物 和 装 置 ( 包 括 内 、 外 的 门 窗 ) ； 电 力 装 置 和 电 线 ； 灭 火 装 备 ) 维 修良 好 、 清 洁 、 妥 当 ( 正 常 损 耗 除 外 ) ， 并 不 时 于 适 当 情 况 下 为 特 许 范 围 髹 漆 和装 饰 。
12.5 如 电 力 公 司 、 政 府 代 表 或 其 他 公 职 人 员 要 求 ， 承 办 商 须 自 费 维 修 或 更 换 特许 范 围 内 的 所 有 电 线 和 装 置 ， 以 及 位 于 特 许 范 围 任 何 其 他 部 分 属 于 承 办 商的 所 有 电 线 和 装 置 ( 如 有 ) 。
12.6 除 了 本 合 约 明 文 规 定 的 工 程 外 ， 未 经 政 府 代 表 事 先 以 书 面 批 准 ， 承 办 商 不得 对 特 许 范 围 或 任 何 政 府 财 产 作 出 任 何 改 动 或 增 建 ； 未 经 政 府 代 表 事 先 批准 ， 亦 不 得 对 特 许 范 围 或 任 何 政 府 财 产 进 行 修 理 。 如 获 得 批 准 ， 修 理 工 程须 由 政 府 代 表 认 可 的 合 资 格 人 士 进 行 ， 并 须 达 到 政 府 代 表 接 受 的 标 准 。
12.7 如 特 许 范 围 或 任 何 政 府 财 产 有 任 何 损 坏 或 遗 失 ， 承 办 商 须 向 政 府 代 表 承 担法 律 责 任 。 如 特 许 范 围 或 政 府 财 产 于 承 办 商 占 用 、 管 有 或 掌 管 期 间 损 坏 或遗 失 ( 视 属 何 情 况 而 定 ) ， 以 致 政 府 或 政 府 代 表 须 安 排 修 理 或 更 换 ， 则 无 论 损坏 程 度 或 遗 失 数 量 如 何 及 由 何 种 原 因 导 致 ， 进 行 修 理 或 更 换 而 招 致 的 所 有损 失 、 法 律 责 任 、 费 用 及 开 支 ， 连 同 政 府 及 政 府 代 表 采 购 该 等 修 理 或 更 换服 务 、 监 督 该 等 修 理 或 更 换 服 务 ， 以 及 因 承 办 商 违 反 第 1 2 条 而 须 采 取 的 所有 其 他 行 动 而 招 致 的 所 有 费 用 和 开 支 ， 均 作 为 承 办 商 欠 政 府 或 政 府 代 表 的债 项 ， 政 府 或 政 府 代 表 得 有 权 向 承 办 商 追 讨 。
政 府 的 處 所 及 政 府 的 財 產. 承 辦 商 須 接 受 特 許 範 圍 在 交 由 其 佔 用 時 的 情 況 和 狀 況 。 政 府 代 表 對 於 特 許 範 圍 並 無 作 出 任 何 性 質 的 保 證 或 陳 述 。 特 許 範 圍 將 以 現 狀 提 供 予 承 辦 商 。