新消费时代给商业物业带来转机，挑战与机遇并存. 2022 年，商业地产行业低迷。根据上海购物中心协会发布的《上海购物中 心 2022-2023 年度发展报告》，上海购物中心业态经营总体同比下降 25.4%，尤 其是部分传统单一的购物中心经营规模降幅达 30％左右。虽然商业物业在 2022 年遭受了较大冲击，但随着市场的逐步回暖，商业物业的发展信心正不断恢复。进入 2023 年，上海消费市场正处于全面重启阶段，上海拟新开 3 万平方米以上 购物中心达 45 家，面积超 300 万平方米，至此为止，超过 3 万平方米的购物中 心将超过 400 家。此外，党中央、国务院高度重视促进消费工作，多次出台促 进消费发展的决策部署，推出消费惠民便民利民措施、激发智慧零售新活力和开展文化旅游消费行动等，为商业物业行业提供了大力支持。与此同时，我国经济结构优化升级，居民生活质量提高，对高品质生活服务有更高要求，也给商业物业带来巨大挑战与机遇。因此，商业物业需紧跟政策导向的步伐，积极迅速适应消费者行为习惯与需求的改变，快速敏锐察觉市场环境变化，抓住商业物业在新消费时代的发展契机。
