商业物业. 2021 年，随着国内疫情防控工作成为常态化，整体经济正持续复苏，商业地产虽逐步从市场环境不佳的困境中走出，但社会生活与消费习惯的改变，使商业地产的转型压力不断加大，因此商业地产需主动迎合时代变革，寻求行业发展的突破与创新。
商业物业. 元/平方米·月； 【 】： 元/平方米·月；【 】： 元/平方米·月。
商业物业. 2020 年，山东省房地产企业不断加大施工项目推进进度，商品房建设进度 加快，开发投资保持平稳增长。2020 年度山东省房地产开发完成投资 9,450.5亿元，较 2019 年度增长 9.7%。房地产市场保持稳定，城镇建设投入增加较快，建筑业增长态势良好。 国泰租赁依托于强大的股东背景和扎根、服务山东市场的丰富市场经验和把控能力，借鉴国内外融资租赁行业的成功案例，选择成熟、稳健的商业物产企业，以产权清晰的商业地产为标的物。国泰租赁商业物产租赁模式主要是售后回租，承租人与国泰租赁签订融资租赁合同及相关协议，约定租赁物所有权归国泰租赁所有，同时在租赁期限内国泰租赁有权将租赁物过户至国泰租赁名下，国泰租赁取得租赁物所有权后，承租人取得资金，国泰租赁将租赁物再租赁给承租人。合同租赁期限届满，承租人完全按照融资租赁合同及相关协议支 付全部应付款项后，国泰租赁向承租人出具《所有权转移证书》，租赁物将转归承租人所有。截至 2020 年末，国泰租赁商业物产行业投放余额为 21.87 亿元，占比 12.10%。2020 年，该板块实现营业收入 20,822.42 万元，占租赁收入的 14.18%。 表：国泰租赁 2018 年末、2019 年末和 2020 年末商业物产板块区域开展情况表 山东 115,326.88 52.72 80,933.86 44.96 86,483.41 41.38 广东 - - - - 17,708.96 8.47 辽宁 31,194.65 14.26 38,899.50 21.61 56,834.83 27.19 新疆 - - - - 17,431.27 8.34 内蒙古 - - - - 30,608.04 14.64 陕西 - - 11,153.16 6.20 - - 甘肃 11,800.80 5.39 24,678.13 13.71 - - 海南 22,168.72 10.13 24,344.39 13.52 - - 广西 16,827.69 7.69 - - - - 安徽 21,426.49 9.80 - - 表：国泰租赁 2018 年末、2019 年末和 2020 年末商业物产行业前五大客户情况表