新风机房运行维护. （1）做好定期巡视、巡检工作、清洁清扫等管理工作，及时清理清扫进风口、过滤器等设备，确保正常工作，对涉及专业性维修的事项需书面向招标单位汇报协商解决； （2）运维按照《空调通风系统运行管理标准》GB50365-2019 要求建立各项规章制度、各项运行记录。尤其是要根据本项目采用冷梁+风机盘管的空调系统对室内的温度、湿度进行科学运行，创造安全、舒适的办公环境； （3）运行中的设备需满足《公共场所集中空调通风系统卫生规范》WS394-2012及《集中空调通风系统卫生管理规范》 DB11/485-2011 的要求，定期对各类设备进行清扫维护，确保满足以上规范要 求。 8.制定年度大中更新改造计划，报甲方审批，计划实施后，物业积极参与配合。 9.完成家具、文件柜、物资等临时搬运服务。 10 # 会议服务 1.根据会议申请需求布置会场、制作桌签、连接投影、摆放茶水、矿泉水、会议清洁等项服务（其中纸杯、瓶装水、茶叶等会议耗材，由招标人提供）。 2.提前检查会场是否有维修问题及时报修。 3.检查会议室绿植状况。 4.重要接待提前 20 分钟准备就绪，并安排专人打专梯，做好路线指引工作。 提供书面承诺书并写入合同 11 # 卫生清洁管理 1.公共区域卫生清洁服务 （1）每天上下午各 1 次全面保洁，及时清洁公共区域，确保地面光亮无水迹、污迹，地毯、地面无杂物、无卷边； （2）楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、吊顶无尘、无杂物； （3）垃圾桶内垃圾不超过 2/3，并摆放整齐，外观干净； （4）花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物； （5）玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕， 有明显安全标志； 提供书面承诺书并写入合同 （6）灯饰和其它饰物无尘土、破损； （7）大厅入口台阶、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，墙面光亮、无污迹、水迹； （8）大厅吊顶无尘土； （9）大厅无蚊虫； （10）健身房每天上午 11 点 30 分开门 下午 13 点进行清洁后锁门。 （11）会议公共区域摆放整齐，干净整洁； （12）其他等。 2.卫生间卫生清洁服务 （1）门窗隔板无尘、无污、无杂物； （2）玻璃、镜面明亮无水迹； （3）地面墙角无尘、无污、无杂物、无蛛网、无水迹； （4）面池、龙头、弯管、马桶座、盖、水箱无尘、无污迹、无杂物、电镀明亮； （5）便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球及时更换； （6）桶内垃圾不超 1/2 即清理； （7）设备（烘手器、灯、开关、通风口、门锁等）无尘土、无污迹； （8）空气清新、无异味； （9）墩布间干净、整洁、无杂物； （10）保证卫生纸、洗手液等物品的正常供应，烘干器正常使用； （11）每天上下午各 1 次全面保洁，及时清洁卫生间。 （12）其他等。 3.电梯间卫生清洁服务 （1）每天上班前提前对电梯内外进行清洁，电梯门表面、轿箱内壁、指示牌无尘土、印迹，表面光亮； （2）电梯天花板、门缝无尘土； （3）井道、槽底清洁，无杂物； （4）一周对轿厢内外打一次不锈钢油增加外表面光泽，电梯大堂、走廊表面干净、明亮； （5）其他等。 4.室外卫生清洁（包括：庭院、地下停车场、通道、绿地等） （1）庭院地面清洁无废弃物； （2）按照国家垃圾分类政策，设置垃圾分类监督员，及时垃圾清运，无异味，消毒灭害措施完善； （3）及时清扫落叶；及时扫雪，地面无积雪。 （4）自行车库地面清洁无废弃物； （5）对垃圾房每周进行地面冲洗工作； （6）其他等。 5.会议室卫生清洁服务 （1）会议室内家具、用品、设施等清洁光亮； （2）会议室内物品摆放整齐； （3）其他等。 6.办公室卫生清洁服务 （1）个别办公室须上班前进行入室清洁：要求办公室内家具、用品、设施、地面等清洁光亮；办公室内物品摆放整齐；室内花草植物茂盛、无尘土；严守保密要求，不翻阅文件，不打开抽屉、文件柜等。 （2）其他房间不需要入室清洁。 7.外墙清洗（此项目为特约服务，只报外墙清洗单价，不计入投标总价）：整体清洗每年一次，局部有需要及时清洗，确保外墙面的清洁。 8.清洁日用耗材：清洁日用耗材包括：卫生纸、擦手纸、碧丽珠、玻璃清、香球、洗涤灵、酸性清洁剂、全能清洁剂、空气清香剂、84 消毒液、面盆清洁剂、洗手液、垃圾袋等。其中，卫生纸、擦手纸和洗手液的采购渠道及品牌由招标人选定，中标人负责采买；其他保洁工具、日常清洁所需剂料等由中标人统一采买。 9.上下午各清扫一次地下自行车棚，保持车棚清洁卫生。 10.在招标人上班期间内，随时保持环境 清洁卫生。 11.每月擦 2 次三里河一层营业大厅柜台玻璃里外面。 12.
