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物业出租 样本条款

物业出租. 2019 年,商业营业用房投资继续下行,同比下降 6.70%,下降速度趋缓;办公楼开发投资由负转正,同比增长 2.80%。2020 年 1-3 月,在新冠疫情影响下,商业营业用房和办公楼开发投资均大幅下滑,同比分别下降 14.80%和 10.80%。截至 2019 年末,广州市优质写字楼空置率达 5.40%,较上年末下降 0.3 个百分点;其中受第四季度新增供应较多影响,全市第四季度空置率较第三季度环比上升 1.4 个百分点。2019 年,广州优质写字楼新增供应量 12.5 万平方米,同比下降 48.77%;租金方面,全市优质写字楼平均租金有所增长,同比增长 3.96%至 169.20 元/平方米/月。2020 年一季度,广州市优质写字楼新增供应量 12.9 万平方米,当季新增供应量相对较大。 2020 年全国主要城市甲级写字楼租金普遍呈下降趋势,而空置率多数城市均呈上升趋势。其中,北京、上海和深圳写字楼租金下降幅度分别为 3.77%、12.77%和 4.62%;空置率方面,北京、上海和深圳写字楼空置率上涨幅度分别为 29.71%、 1. 03%和 12.50%。 2020 年,商业营业用房投资继续下行,同比下降 20.86%,下降速度趋快;办公楼开发投资连续第二年增长,同比增长 23.80%。截至 2020 年末,广州市优质写字楼空置率达 9.00%,较上年末增长 3.6 个百分点;其中受第一季度新增供应较多影响,全市第一季度空置率较上年末环比上升 1.4 个百分点。 2020 年,广州优质写字楼新增供应量 57.9 万平方米,上年增加 45.4 万平方米;租金方面,全市优质写字楼平均租金有所下降,同比下降 3.27%至 162.7 元 /平方米/月。2021 年一季度,广州市优质写字楼新增供应量 19 万平方米,当季新增供应量相对较大。

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  • 宣告死亡处理 被保险人在本合同保险期间内下落不明,并经人民法院宣告死亡,本公司依据人民法院的宣告死亡判决及宣告死亡日,按本合同规定给付保险金。 如日后被保险人重新出现或确知其没有死亡,保险金领取人应将已领取的保险金于被保险人重新出现或确知其没有死亡之日起三十日内退还本公司,本合同的效力由您和本公司依法协商处理。

  • 商务标评审 是对投标文件中工程量清单的范围、数量、报价进行全面审核和对比分析。投标人存在投标须知前附表 10.5 情形之一的,商务标评审不予通过,否决其投标。

  • 良性脑肿瘤 指脑的良性肿瘤,已经引起颅内压增高,临床表现为视神经乳头水肿、精神症状、癫痫及运动感觉障碍等,并危及生命。须由头颅断层扫描(CT)、核磁共振检查(MRI)或正电子发射断层扫描(PET)等影像学检查证实,并须满足下列至少一项条件: (1) 实际实施了开颅进行的脑肿瘤完全切除或部分切除的手术; (2) 实际实施了对脑肿瘤进行的放射治疗。

  • 中标人确定 采购人授权评标委员会按照评审原则直接确定中标(成交)人。

  • 交易基本情况 江西黑猫炭黑股份有限公司(以下简称“公司”或“黑猫股份”)全资子公司景德镇黑猫创新发展有限公司(以下简称“创新公司”,暂定名,公司设立中,具体名称以市场监督管理部门核准登记的名称为准)拟与公司核心员工共同出资设立 “景德镇黑猫跟投壹号合伙企业(有限合伙)(暂定名,以工商注册为准,以下简称“壹号合伙企业”)”,认缴出资额 1,000 万元,其中创新公司认缴出资 320 万元担任普通合伙人(执行事务合伙人),公司核心员工出资 680 万元担任有限合伙人;拟与公司核心员工共同出资设立“景德镇黑猫跟投贰号合伙企业(有限合伙)(暂定名,以工商注册为准,以下简称“贰号合伙企业”)”,认缴出资额 500 万元,其中创新公司认缴出资 260 万元担任普通合伙人(执行事务合伙人), 公司核心员工出资 240 万元担任有限合伙人。该事项已经公司第七届董事会第二十次会议审议通过,详见《关于子公司投资设立合伙企业暨关联交易的公告》(公告编号:2024-025) 为保障公司投资新建项目的顺利落地和未来发展,稳固公司的核心技术,壹号合伙企业将对超导电炭黑项目所在公司江西黑猫纳米材料科技有限公司(以下简称“江西纳材”)开展项目跟投股权投资,公司拟将持有的江西纳材 5%股权转让给壹号合伙企业。贰号合伙企业将对湿法混炼胶项目所在公司辽宁黑猫复合新材料科技有限公司(以下简称“辽宁黑猫”)开展项目跟投股权投资,公司拟将持有的辽宁黑猫 5%股权转让给贰号合伙企业。

  • 信息沟通 为了及时实现信息的沟通,有效地达成自下而上的报告和自上而下的反馈,公司采取以下措施: 建立了内部办公自动化信息系统与业务汇报体系,通过建立有效的信息交流渠道,保证公司各级管理人员和员工可以充分了解与其职责相关的信息,保证信息及时送达适当的人员进行处理。 制定了管理和业务报告制度,包括定期报告和不定期报告制度。按既定的报告路线和报告频率,在适当的时间向适当的内部人员和外部机构进行报告。

  • 申购、赎回开始日及业务办理时间 基金管理人自基金合同生效之日起不超过 3 个月开始办理申购,具体业务办理时间在申购开始公告中规定。

  • 既往症 指被保险人在本合同生效日之前所患的已知的有关疾病或症状。

  • 补偿原则 本主险合同适用医疗费用补偿原则。若被保险人已从其他途径(包括基本医疗保险、公费医疗、大病保险、工作单位、我们在内的任何商业保险机构等)获得医疗费用补偿的,我们将按上述约定计算并给付保险金,且最高给付金额不超过被保险人实际发生的医疗费用扣除其所获补偿后的余额。社保卡个人账户部分支出视为个人支付,不属于已获得的医疗费用补偿。

  • 应对措施 簿记建档管理人在债券发行前对货币政策及市场走势进行充分评估,发行窗口尽量避开货币政策敏感期;如确定在货币政策敏感期发行,簿记建档管理人将在确定簿记区间时综合考虑货币政策可能变动的因素,最大限度避免市场实际利率超出既定簿记区间的情况出现;如因货币政策调整造成发行利率与发行人预期偏离过大而推迟发行的,簿记建档管理人和发行人等相关机构应将货币政策变动、相关各方意见及最终决策做好记录以备后查。