物流行业运行情况. 近年来随着电子商务的蓬勃发展、在线零售的需求快速增长，适用电商的专用仓库严重紧缺，促进了电商公共仓库的建设。电商企业自建仓库步伐加快。由于仓储行业巨大的发展潜力，传统商业地产企业也开始扩展物流相关业务，进军仓储行业。 我国电商网购的市场规模从 2007 年的 560 亿元增长到 2019 年的 106,324 亿元，年 均复合增速约为 54.84%。快递业务量从 2007 年的 12 亿件增长到 2019 年的 635 亿件， 业务量规模已经位居世界第一，年化复合增速高达 39.20%。业务收入从 2007 年 343 亿 元增长到 2019 年 7498 亿元，年化复合增速高达 29.31%。《国务院关于促进快递业发 展的若干意见》提出，到 2020 年我国快递行业发展目标为：快递市场规模稳居世界首 位，快递年业务量达到 500 亿件，年业务收入达到 8,000 亿元。 资料来源：国家统计局、WIND 资料来源：国家统计局、WIND 中国国内消费的增长，尤其是电商行业的蓬勃发展创造了对仓储物流设施的巨大需求，而中国现代仓储设施供应有限，拥有丰富的现代仓储物流设施的运营商在市场竞争中具备明显优势。未来随着消费和线上零售的进一步发展，预计线上和线下零售企业、第三方物流对仓储设施的需求仍将继续增长，行业发展前景广阔。
