用户转化 样本条款

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• 申购费率 M ＜50 万 1.50% 250 万 ≤ M ＜500 万 0.60% M ≥500 万 每笔 1,000 元

• 双方的权利和义务 1. 乙方签合同之日必须向甲方交合同履约保证金：8000元（大写：捌仟元整）,该款待乙方完全履行合同并结清水、电费及网费等的费用后，无息退回乙方；如乙方中途退租，则保证金归甲方。 2. 乙方承租后必须依法依规使用，不得从事违法的、损害甲方利益的或影响周边环境的活动。 3. 乙方如需对租赁物进行拆改的装修或将租赁物转让、转租，必须经甲方书面同意。 4. 乙方承租后的所有费用（包括水费、电费、网费及一切税费等）均由乙方负责。需开门口的要甲方同意方可施工。 5. 乙方承租后，该厂房只能作 使用。 6. 甲方应在合同生效时将租赁物交给乙方，如租赁物存在瑕疵的，则甲方应明确告知乙方，如有其它财产的，双方应做明细的交接。 7. 租赁期满，如甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先权。 8. 租赁期间乙方进行装修融为一体的设施等不动产，期满无偿归甲方，乙方不得拆除。 9. 租赁期满或终止合同，乙方应将原好的租赁物交回甲方，如有损坏，乙方必须负责修理好，如乙方拒修，则甲方 不退保证金，其维修费用应由乙方负责。 10. 乙方如需要办理证照，甲方由协助办理义务，但办证费用由乙方负责，租期内乙方要按股份经济合作社规民约缴纳垃圾费、治安费。 11. 租赁期限内，政府因公共利益需要征收本合同项目全部宗地的，本合同自行终止；甲方只退回已收的未履行期的租金给乙方，所得征地补偿费款地上物补偿款归甲方所 有。原厂房的水电由乙方自行报装，甲方可协助报装，但一切费用由乙方负责。 12. 租期满的最后一个月，乙方必须在月底前将属于乙方的所有财物搬走，否则归甲方所有，厂房、厂房内的不动产归甲方所有。

• 授權範圍 利用行為：甲方應依下列著作權法規定之方式利用 □重製 □公開口述 □公開播送 □公開上映 □改作 □出租 □編輯 □公開展示 □公開傳輸 □公開演出 □散布

• 所 属 担 当 業 務 氏 名 （自署又は記名押印）

• 情報公開 指定管理者は、公の施設の管理に関する情報の公開を行うために基本協定に基づき、必要な措置を講じること。

• 违约解除合同 18.1 在卖方违约的情况下，买方可向卖方发出书面通知，部分或全部终止合同。同时保留向卖方追诉的权利。 18.1.1 卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内，提供全部或部分货物,按合同第 14.1 的规定可以解除合同的； 18.1.2 卖方未能履行合同规定的其它主要义务的； 18.1.3 在本合同履行过程中有腐败和欺诈行为的。

• 上市規則之涵義 由於收購事項之最高適用百分比率（定義見上市規則）超過 5%但低於 25%，故收購事項構成本公司之須予披露交易，並須遵守上市規則第 14 章項下之公告及通知規定，但獲豁免遵守股東批准規定。

• 乙方的权利和义务 3.21 乙方有义务按照法律法规和监管的要求，遵循诚实信用、勤勉尽责的原则履行受托管理职责，维护甲方利益。 3.22 乙方有义务确保所管理的理财产品满足法律法规和监管要求。 3.23 乙方有义务按照《理财产品说明书》的规定以双方约定的方式披露理财产品相关信息。 3.24 乙方对甲方提供的客户信息及其他个人信息负有保密义务，除本协议另有约定及法律法规、监管规定另有要求外，未经甲方许可，乙方不得向任何组织、个人提供或泄漏与甲方有关的资料和信息。 3.25 乙方有义务按照《理财产品说明书》的约定将应支付甲方的理财资金本金（如有）及收益（如有）划入到甲方相关资金账户。如因甲方原因导致理财产品投资本金和收益无法入账的，乙方有义务通知甲方修正，仍然因甲方原因无法入账的由甲方承担责任。甲方通过代销机构投资乙方理财产品时，乙方将本金及收益划入代销机构指定账户后，即视为已向甲方完成支付义务。如因甲方或代销机构原因导致理财产品投资本金或收益无法划入代销机构指定账户的，乙方不承担责任。 3.26 乙方有权依照《理财产品说明书》约定的收费标准和方式收取理财产品相关费用，具体收费项目、条件、方式和标准详见《理财产品说明书》。乙方亦有权依照法律或国家政策规定对已约定的收费项目、条件、标准和方式进行调整，但须在调整前通过《理财产品说明书》约定的信息披露渠道向投资者进行信息披露。相关信息披露内容构成理财产品文件不可分割的一部分，与理财产品文件具有同等效力，甲方应在充分知晓、理解有关信息披露内容和渠道后签署本协议，并在签署本协议后通过约定的信息披露渠道持续关注理财产品信息披露内容。 3.27 除法律法规、监管规定另有要求或双方另有约定外，乙方不负责代扣代缴甲方应缴纳的税款。 3.28 乙方有权依据理财产品文件根据管理、运用和处分理财产品财产的需要，独立对理财产品资金进行投资管理。乙方可委托经相关监管机构批准或认可的其他金融机构对产品资金进行投资管理。 3.29 乙方有权以产品管理人名义，全权负责理财产品资金的运用和理财产品资产的管理,代表投资者利益行使诉讼权利或者实施其他法律行为，例如参加与理财产品所投资资产相关的所有会议，并对相关事项进行表决；代表投资者利益，按照法律法规和监管部门相关规定对理财产品投资产生的风险资产进行处置,包括但不限于转让、重组、债转股、资产证券化、委外催收、抵债资产收取与处置、破产重整等，由此产生的费用由理财产品承担。 3.30 在理财产品投资过程中发生任何争议，有权以管理人的名义代表理财产品进行维权，行使包括但不限于提起诉讼/仲裁、申请保全/执行等权利，由此产生的费用由理财产品承担。 3.31 乙方有权依据理财产品文件决定理财产品资金本金和收益分配方案。 3.32 因监管政策变化、《理财产品说明书》约定或其他必须原因而调整理财产品销售、成立、开放或到期终止计划的，乙方应以《理财产品说明书》约定的方式以及其他适当方式告知甲方，如甲方不接受的可以按照《理财产品说明书》约定处理。 3.33 发生下列情况时，乙方有权拒绝/暂停接受投资者的认（申） 1． 因不可抗力影响； 2． 发生暂停理财资产估值情况时； 3． 证券交易所或银行间市场出现异常，导致市场发生系统性风险时； 4． 触动巨额赎回（指开放式理财产品单个开放日净赎回申请超过前一日终理财产品总份额的 10％的赎回行为，法律法规及、监管规定另有规定的除外）限制，或当认（申）购金额将导致理财产品规模大幅波动，为保护投资者利益时；

• 法令適用 本保險契約未約定之其他事項，悉依照中華民國保險法及有關法令之規定辦理。

• 合同文件的组成和解释顺序如下 1. 本合同执行中双方共同签署的补充与修正文件及双方确认的明确双方权利、义务的会谈纪要； 2. 本合同书 3. 本项目中标或成交通知书 4. 乙方的本项目投标文件或响应文件 5. 本项目招标文件或采购文件中的合同条款 6. 本项目采购文件中的采购需求 7. 其他合同文件（需列明） 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，按照上述文件次序在先者为准。同一层次合同文件有矛盾的，以时间较后的为准。