转租程序的合法合规性 样本条款

转租程序的合法合规性. 根据 2011 年 12 月 28 日，由东留村村委会盖章、三分之二村民代表签署的 《村民代表大会关于集体土地出租的决议书》，遵化市西留村乡东留村村民代表会议表决同意，将该村所有的位于井管厂西道北，土地使用权证号为“遵集用 2011 第 085 号”的，共计 2445.87 平方米的土地使用权及地上附着物出租给遵化 市金硕冶金矿山机械厂用于生产、经营，租赁期限为 20 年，租赁费用为 5000 元每年。2012 年 01 月 01 日，机械厂与东留村村委会签订了《租赁合同》，机械厂拥有上述土地的使用权，可自主组织生产经营。 2015 年 03 月 31 日，金硕机械与遵化市金硕冶金矿山机械厂及机械厂合伙人李洪伟、李毅签署了《无偿使用合同》，李洪伟、李毅同意将其承租的上述土地及地上建筑物（建筑面积为 1883.6 ㎡）无偿提供给金硕机械用于生产经营， 无偿使用期限为 10 年，自 2015 年 04 月 01 日至 2025 年 04 月 01 日。 根据 2016 年 03 月 10 日，东留村村委会出具的《集体土地使用权转租情况说明》，当地村民及村委会同意机械厂将其承租的上述土地转租给金硕机械用于生产、经营，并承诺在租赁合同有效期内，该土地使用权不会被收回，地上附着物不会被拆除。 本所律师核查后认为，金硕机械无偿使用合伙企业拥有使用权的土地履行的程序合法、合规。 根据股份公司的说明并经本所律师核查，金煤科技及子公司金硕机械目前不拥有任何房屋所有权。二者目前使用的房屋均系租赁取得，具体情况如下：