进一步完善城市布局. 发行人将把握新兴城市增长及普通家庭购买力提高的趋势，进一步提升在已有核心市场的占有率，不断扩大自身的物流基础设施网络优势。目前公司在国内的战略布局已覆盖华东、华北、华南和中西部主要经济发达地区，遍布 70 个地区市场。未来，公司将结合区域内产业政策和当地人口消费能力，适当的进行拿地开发建设，完善城市布局网络，为客户提供高效便捷的业务扩张解决方案。 为了进一步提升净资产收益率，公司将适度加大资本运营，提高经营收益。发行人于 2018 年 2 月与中国人寿联合发起设立了普洛斯在中国的第一支收益增值型基金。 该基金的承诺资本为 98 亿元人民币（约合 16 亿美元），用于在中国收购已完工物流和
进一步完善城市布局. 发行人将把握新兴城市增长及普通家庭购买力提高的趋势，进一步提升在已有核心市场的占有率，不断扩大自身的物流基础设施网络优势。目前公司在国内的战略布局已覆盖华东、华北、华南和中西部主要经济发达地区，遍布 43 个主要城市和物流枢纽市场。未来，公司将结合区域内产业政策和当地人口消费能力，适当的进行拿地开发建设，完善城市布局网络，为客户提供高效便捷的业务扩张解决方案。
进一步完善城市布局. 发行人将把握新兴城市增长及普通家庭购买力提高的趋势，进一步提升在已有核心市场的占有率，不断扩大自身的物流基础设施网络优势。目前公司在国内的战略布局已覆盖华东、华北、华南和中西部主要经济发达地区，遍布 68 个地区市场。未来，公司将结合区域内产业政策和当地人口消费能力，适当的进行拿地开发建设，完善城市布局网络，为客户提供高效便捷的业务扩张解决方案。 为了进一步提升净资产收益率，公司将适度加大资本运营，提高经营收益。发行人于 2018 年 2 月与中国人寿联合发起设立了普洛斯在中国的第一支收益增 值型基金。该基金的承诺资本为 98 亿元人民币（约合 16 亿美元），用于在中国 收购已完工物流和工业资产。发行人于 2018 年 9 月与新加坡主权财富基金新加 坡政府投资公司（GIC）在中国联合设立了总额 20 亿美元的第二支收益增值型 基金。发行人于 2020 年 4 月与多家中国领先的机构投资者联合发起设立一支新 的物流收益型基金，该基金的投资规模为 150 亿人民币（约合 21 亿美元），用于 在中国投资已完工且稳定运营的现代物流资产。截至 2020 年 12 月 31 日，发行 人在中国共管理着 7 支基金，后续随着基金投资规模的扩大，发行人的管理费收入也将稳步增长。此外，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施投资基金（以下简称“普洛斯 REIT”）于 2021 年 6 月 21 日在上海证券交易所上市交易，发行规模
进一步完善城市布局. 发行人将把握新兴城市增长及普通家庭购买力提高的趋势，进一步提升在已有核心 市场的占有率，不断扩大自身的物流基础设施网络优势。目前公司在国内的战略布局已覆盖华东、华北、华南和中西部主要经济发达地区，遍布 68 个地区市场。未来，公司将结合区域内产业政策和当地人口消费能力，适当的进行拿地开发建设，完善城市布局网络，为客户提供高效便捷的业务扩张解决方案。 为了进一步提升净资产收益率，公司将适度加大资本运营，提高经营收益。发行人于 2018 年 2 月与中国人寿联合发起设立了普洛斯在中国的第一支收益增值型基金。该 基金的承诺资本为 98 亿元人民币（约合 16 亿美元），用于在中国收购已完工物流和工 业资产。发行人于 2018 年 9 月与新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司（GIC）在 中国联合设立了总额 20 亿美元的第二支收益增值型基金。发行人于 2020 年 4 月与多家中国领先的机构投资者联合发起设立一支新的物流收益型基金，该基金的投资规模为 150 亿人民币（约合 21 亿美元），用于在中国投资已完工且稳定运营的现代物流资产。 截至 2020 年 12 月 31 日，发行人在中国共管理着 7 支基金，后续随着基金投资规模的扩大，发行人的管理费收入也将稳步增长。此外，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施投资基金（以下简称“普洛斯 REIT”）于 2021 年 6 月 21 日在上海证券交易所上市交易，发行规模 58.35 亿元。普洛斯 REIT 是全国首批公募基础设施 REITs 之一，普洛斯中国为原始权益人、子公司普洛斯投资（上海）有限公司为外部管理机构，发行人将持续为普洛斯 REIT 资产提供运营管理服务。基金管理平台及 REIT 平台提高了公司投资资本的回报率，作为公司资本回收政策的一部分，公司将继续探索在中国拓展基金管理业务。