PARTICULARS OF SUBJECT PROPERTY TITLE : The strata title for the subject property has been issued. STRATA TITLE NO / LOT NO : GRN 323096, Xxx Xx.00000 Xxxxxxx 00 XXXX/XXXXXXXX/XXXXX : Kajang / Ulu Langat / Selangor Darul Ehsan TENURE : Freehold FLOOR AREA : 103.96 square metres (1,119 square feet) DEVELOPER/VENDOR : Pr1ma Corporation Malaysia PURCHASER : Intan Mastura Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx ENCUMBRANCES : Assigned to RHB Bank Berhad [196501000373 (6171-M)] LOCATION AND DESCRIPTION OF THE SUBJECT PROPERTY The subject property is located on the level 6 of a 22-storey apartment building known as Block A, Residensi Pr1ma Kajang Utama, Selangor Darul Ehsan. The subject property is a corner 3-bedroom apartment identified as Parcel No.A-6-08, Type C2, Storey Xx.:Xxxxx 0, Xxxxxxxx Xx. Xxxxx X, Xx0xx @ Kajang Utama and bearing postal address at Xxxx Xx.X-00-00, Xxxxx X, Xxxxxxxxx Xx0xx Kajang Utama, Xxxxx Xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. RESERVE PRICE : The subject property will be sold “as is where is basis” and subject to a reserve price of RM 247,900.00 ( RINGGIT MALAYSIA: TWO HUNDRED FORTY SEVEN THOUSAND AND NINE HUNDRED ONLY) subject to the Conditions of Sale and by way of an Assignment from the above Assignee subject to consent being obtained by the successful bidder(“the Purchaser”) from the relevant authorities, if any, including all terms, conditions, stipulation and covenants which were and may be imposed by the relevant authority. All other fees, costs and charges relating to the transfer and assignment of the property shall be borne solely by the successful bidder (“the Purchaser”). Online bidders are further subject to the Terms & Conditions on xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx All intending bidders are required to deposit 10% of the fixed reserve price by bank draft/ cashier’s order only in favour of RHB Bank Berhad prior to the auction sale with the under mentioned Auctioneer and the balance of the purchase price is to be settled within ninety (90) days from the date of auction to RHB Bank Berhad via XXXXXX. Details of payment via XXXXXX, please liaise with Messrs X.Xxxxxxxxxx & Co For further particulars, please contact MESSRS X. XXXXXXXXXX & CO, Solicitors for Assignee herein whose address is at Suite 7-3, Seremban City Centre Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx. Tel: 00-0000000, 00-0000000, 00-0000000 / Fax: 00-0000000. [ Ref: RG/RHB/(LACA)/3972/21(Intan)], or under mentioned Auctioneer. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36A, Tingkat Satu, Jalan Dato Hamzah, ( Licensed Auctioneer ) 00000 Xxxxx , Xxxxxxxx Darul Ehsan H/P : 000-0000000 Tel : 00-00000000 / Fax: 00-00000000 H/P : 012-2738109 Our Ref: RA/RHB/TRC/NS/3941-22 (sri) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA PERJANJIAN KEMUDAHAN, SURAT IKATAN PENYERAHAN HAK (PENYERAHAN HAK PIHAK PERTAMA) XXX SURAT KUASA WAKIL (PIHAK PERTAMA) KESEMUANYA BERTARIKH 08HB JANUARI 2014 ANTARA RHB BANK BERHAD [ 196501000373 (6171-M ) ] PIHAK PEMEGANG XXXXX XXX/BANK XXX XXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX XXXXX ( NO. KP : 850406-08-5720) PIHAK PENYERAH HAK/PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx diberi kepada Pihak Pemegang Serah xxx xxx di bawah Perjanjian Kemudahan, Surat Ikatan Penyerahan Hak (Penyerahan Hak Pihak Pertama) xxx Surat Kuasa Wakil (Pihak Pertama) kesemuanya bertarikh 13hb Januari 2020, di antara Pihak Pemegang Serah Xxx xxx Pihak Penyerah Xxx xxx dalam Perjanjian Jual Beli antara Pihak Penyerah Xxx xxx Pr1ma Corporation Malaysia (“Penjual”) bertarikh 18hb Jun 2019, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegang Xxxxx xxx dengan dibantu oleh Xxxxxxxx yang tersebut di bawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIPERIHALKAN DI BAWAH MELALUI LELONGAN AWAM PADA HARI JUMAAT, 25HB NOVEMBER 2022 PADA JAM 3.30 PETANG, DI RAJAN AUCTIONEERS SDN BHD, XX.00X, XXXXXXX XXXX, XXXXX XXXX XXXXXX, 00000 XXXXX, XXXXXXXX DARUL EHSAN. & Bakal pembida juga boleh membuat bidaan melalui atas talian (online) di xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk bidaan melalui atas talian (online), xxxx buat pendaftaran sekurang-kurangnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelongan untuk tujuan pengesahan.) NOTA: Penawar yang berminat adalah dinasihatkan agar (i) memeriksa hartanah tersebut xxx membuat siasatan mengenai pengeluaran xxxx xxxx individu strata berasingan (ii) meminta nasihat daripada Pihak Xxxxxx dalam semua perkara berkenaan dengan jualan lelongan, termasuk Syarat-syarat Jualan (iii) membuat carian Hakmilik Xxxxx xxxxxx rasmi di Pejabat Tanah xxx/atau xxxx-xxxx Pihak-pihak Berkuasa yang berkenaan xxx (iv) membuat pertanyaan dengan Pihak Berkuasa yang berkenaan samada jualan ini terbuka kepada semua bangsa atau kaum Bumiputra Warganegara Malaysia sahaja atau melayu sahaja xxx juga mengenai persetujuan untuk jualan ini sebelum jualan lelong.Penawar yang berjaya (“Pembeli”) dikehendaki dengan segera memohon xxx mendapatkan kebenaran pindahmilik (jika ada) daripada Pihak Pemaju xxx/atau Pihak Tuanpunya xxx/atau Pihak Berkuasa Negeri atau badan-badan berkenaan (v) memeriksa xxx memastikan samada jualan ini dikenakan cukai. BUTIR-BUTIR HARTANAH :- HAKMILIK : Hakmilik strata hartanah ini telah dikeluarkan oleh pihak berkuasa HAKMILIK STRATA / NO. LOT : GRN 323096, Xxx Xx.00000 Xxxxxxx 00 XXXXX/XXXXXX/XXXXXX : Kajang / Ulu Langat / Selangor Darul Ehsan PEGANGAN : Bebas KELUASAN LANTAI : 103.96 meter persegi (1,119 kaki persegi) PEMAJU : Pr1ma Corporation Malaysia PEMBELI : Intan Mastura Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx BEBANAN : Diserahhak kepada RHB Bank Berhad [196501000373 (6171-M)] LOKASI XXX PERIHAL HARTANAH Hartanah tersebut terletak di bangunan 22-tingkat apartment dikenali sebagai Blok X, Xxxxxxxxx Xx0xx Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. Hartanah tersebut adalah sebuah apartment 3-xxxxx unit tepi dikenali sebagai Xxxxx Xx.X-0-00, Xxxxx X0, Xxxxxxx Xx.0, Xxxxxxxx Xx.Xxxx X, Xx0xx @ Kajang Utamadan mempunyai alamat surat-menyurat di Unit No.A 06-08, Block A, Residensi Pr1ma Kajang Utama, Xxxxx Xxxxxxx 0/0, Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxx, Xxxxxxxx Darul Ehsan. HARGA RIZAB : Harta ini dijual “keadaan seperti mana sediada” dengan harga rizab sebanyak RM 247,900.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS EMPAT PULUH TUJUH XXXX XXX SEMBILAN RATUS SAHAJA) xxx tertakluk kepada syarat-syarat Jualan xxx melalui penyerahan hakkan dari Pemegang Serahak, tertakluk kepada kelulusan di perolehi oleh pihak Pembeli daripada pihak berkuasa, jika ada, termasuk semua terma, syarat xxx perjanjian yang dikenakan xxx mungkin dikenakan oleh Pihak Berkuasa yang berkenaan. Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya u ntuk memperolehi xxx mematuhi syarat-syarat berkenaan daripada Pihak Berkuasa yang berkenaan, jika ada xxx semua xxx xxx perbelanjaan ditanggung xxx dibayar oleh Pihak Pembeli.Pembeli atas talian (online) juga tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat terkandung dalam xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Pembeli yang berminat adalah dikehendaki mendeposit kepada Pelelong 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atau Cashier’s Order di atas nama RHB Bank Berhad sebelum lelongan awam xxx xxxx xxxx xxxxxx hendaklah dibayar dalam tempoh sembilan puluh (90) hari dari tarikh lelongan kepada RHB Bank Berhad melalui XXXXXX. Butir-butir pembayaran melalui XXXXXX, xxxx berhubung dengan Tetuan X.Xxxxxxxxxx & Co. Untuk maklumat lanjut, xxxx berhubung dengan MESSRS X. XXXXXXXXXX & CO, Solicitors for Assignee herein whose address is at Suite 7-3, Seremban City Centre Xxxxx Xxxxx, 00000 Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx. Tel: 00-0000000, 00-0000000, 00-0000000 / Fax: 00-0000000. [ Ruj: RG/RHB/(LACA)/3972/21(Intan)], peguamcara bagi pihak pemegang xxxxx xxx atau pelelong yang tersebut dibawah. RAJAN AUCTIONEERS SDN. BHD. X. XXXXX No.36A,Tingkat Satu,Jalan Dato Xxxxxx, ( Xxxxxxxx Xxxxxxxx ) 41000 Klang, Selangor Darul Ehsan H/P: 000-0000000 Tel: 00-00000000 / Fax : 00-00000000 H/P: 012-2738109 Ruj Kami: RA/RHB/TRC/NS/3941-22 (sri) CONDITIONS OF SALE
