Podmíněně přípustné využití Vzorová ustanovení

Podmíněně přípustné využití prodejní sklady, velkoobchod, - maloobchodní zařízení, - vývojová pracoviště, - kompostování dřevních štěpků, - administrativní zařízení pro potřeby plochy, - stravovací zařízení pro potřeby plochy, - parkoviště a dopravní zařízení pro potřeby plochy, včetně čerpacích stanic pohonných hmot, - technická infrastruktura, - stavby a zařízení protipovodňové ochrany, - služební byt, - další využití, pokud vyhoví níže uvedeným podmínkám a zároveň nebude narušováno užíváním ani provozem existujících staveb a zařízení ve svém okolí. - všechny stavby, zařízení a činnosti (včetně dopravy) nesmí za hranicí plochy narušovat nad přípustnou míru životní prostředí a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, - pro bydlení, - max. 1 služební byt do velikosti 80 m2 pro areál.

Podmíněně přípustné využití maloobchodní zařízení, mimo zařízení náročných na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety, apod.), - stravovací zařízení, - zařízení pro administrativu, - ubytovací zařízení – penziony s kapacitou do 10 lůžek, - zařízení sociálních služeb, zařízení péče o děti, školská zařízení, - zdravotnická zařízení (např. ordinace), - zařízení pro sport a rekreaci, - zařízení pro kulturu a církevní účely, - zařízení nerušících služeb (např. krejčovství, kadeřnictví, pekařství, opravny, poradenské služby, apod.), - parkoviště a garáže pro osobní automobily. - využití nesmí snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, - zařízení musí být lokálního významu, - parkování vozidel je nutné řešit na vlastním či pronajatém pozemku nebo odpovídajícím způsobem na veřejných prostranstvích mimo profily vozovek.

Podmíněně přípustné využití. Nestanovují se.

Podmíněně přípustné využití stavby a zařízení (i samostatné) pro drobnou řemeslnou výrobu a pro výrobní služby; • stavby a zařízení pro pěstitelství a chovatelství; za prokázání splnění podmínky, že: • uvedenými činnostmi, řešením a provozem se nenaruší užívání staveb a zařízení v okolí a nedojde ke snížení kvality prostředí, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně a oslunění; • jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména místním obyvatelům; • řešením ani provozem nedojde ke zvýšení dopravní zátěže v sídle. Nepřípustné využití: • nové stavby pro rodinnou rekreaci; • řadové a hromadné garáže; • výstavba samostatně stojících malometrážních objektů sezónní rekreace (zahradní chaty, sruby, stavební buňky a maringotky), mobilheimy. • veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím; • stavby nesplňující podmínky prostorového uspořádání; • veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím; • stavby, činnosti a jiné využití pozemků negativně ovlivňující nad přípustnou mez užívání sousedních pozemků a snižujících kvalitu prostředí.

Podmíněně přípustné využití nezbytná technická infrastruktura. - technická infrastruktura (inženýrské sítě) může být vedena přes tyto plochy jen v případě, že jiné řešení není možné; trasování se pak se musí podřídit zachování stávajících porostů a musí umožnit nové zapojené výsadby.

Podmíněně přípustné využití služby (včetně výrobních) spojené s hlavním využitím, - maloobchodní zařízení pro prodej vlastní produkce, - sklady související s vlastní produkcí, - zpracovatelská potravinářská výroba související s vlastní produkcí, - výzkumná pracoviště rostlinné a zahradnické výroby, - zařízení pro administrativu pro potřeby areálu, - stravovací zařízení - ubytovací zařízení – hotel, penzion pro účely hlavního využití, - ubytovny pro účely hlavního využití s kapacitou max. 20 lůžek, - sportovní a relaxační zařízení, - chov hospodářských zvířat, oplocené výběhy pro zvířata, - parkoviště pro potřeby plochy, manipulační plochy, - nezbytná technická infrastruktura, - stavby a zařízení protipovodňové ochrany, - byty spojené s hlavním a podmíněně přípustným využitím (max. 3 b.j. v rámci pozemků jednoho majitele) a umístěné mimo stavby pro bydlení, včetně drobných staveb s tím bezprostředně souvisejících (např. garáže a parkovací přístřešky, zimní zahrady, skleníky, bazény, kůlny, altány, pergoly, terasy, schodiště a podobně). - všechny stavby, zařízení a činnosti nesmí za hranicí plochy narušovat nad přípustnou míru životní prostředí, - chov hospodářských zvířat nesmí negativně ovlivňovat podmínky pro bydlení, - umístění bytů je přípustné pouze při splnění hygienických norem pro bydlení.

Podmíněně přípustné využití. Nezbytně nutné liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, vodohospodářská zařízení, stavby na vodních tocích, protierozní a protipovodňová opatření, revitalizace toků, stavby malých vodních nádrží atd. za splnění podmínky nejmenšího zásahu do biocentra a narušení jeho funkčnosti.

Podmíněně přípustné využití oplocení, - nezbytná liniová technická infrastruktura, - přístupové komunikace pro pěší. - technická infrastruktura (inž. sítě) může být vedena přes tyto plochy jen v případě, že jiné řešení není možné; trasování pak musí být ohleduplné vůči stávající zeleni.

Podmíněně přípustné využití. Na plochách, které jsou soustředěny podél a v blízkosti silnic I. a III. třídy a jsou zatíženy hlukem, bude možné bydlení za podmínky, že hluková zátěž bude odstraněna či nebude překračovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních řízení je nutno posoudit toto případné zasažení hlukem a na základě toho navrhnout potřebná technická opatření. U navržené plochy B31 bude umožněna výstavba za splnění podmínky, že výstavba nenaruší významný krajinný prvek. Realizace výstavby na ploše B40 je možná za splnění podmínky nové výsadby dřevin podél jižní hranice této plochy v LBK 293. Pozemek parc. č. 655 bude zastavěný pouze za splnění podmínky oddělení části pozemku, který by umožňoval v budoucnu rozšíření stávající komunikace na parc. č. 656/1 na šířku min. 8 m.

Podmíněně přípustné využití mobiliář pro relaxaci, plastiky a další prvky zahradní architektury, - pěší a cyklistické cesty, - nezbytné oplocení, - nezbytná liniová technická infrastruktura, - stavby a zařízení protipovodňové ochrany.