Podstatné náležitosti kupní smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy uzavřou s těmito podstatnými náležitostmi:
a) kupní cena za předmět převodu bude činit 1.700,- Kč/m2, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 2019/49, který vyhotovil znalec dne 6.5.2019, jako cena v místě a čase obvyklá,
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. 1.7.1.1. Předmět koupě
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. 33
4.8.1. Předmět koupě 33
4.8.2. Kupní cena 34
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. Podstatnými náležitostmi kupní smlouvy, bez nichž kupní smlouva nemůže vzniknout a na kterých se tedy smluvní strany musí dohodnout, jsou předmět koupě a kupní cena.
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy s těmito podstatnými náležitostmi:
a) kupní cena za předmět převodu bude činit 370,-,- Kč/m2 (slovy: Třistasedmdesát korun českých za 1 m2), jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem jako cena v místě a čase obvyklá, s tím, že pokud bude převod podléhat ke dni uzavření kupní smlouvy dani z přidané hodnoty, bude kupní cena zahrnovat daň z přidané hodnoty v sazbě daně platné ke dni uzavření kupní smlouvy,
b) předmět převodu nebude ke dni podpisu kupní smlouvy zatížen žádnými zástavními právy, věcnými břemeny, předkupními právy, právy stavby ani žádnými jinými právy třetích osob nebo jinými právními vadami.
c) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu na základě kupní smlouvy kupující, a to do 20 dnů poté, kdy kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle písm. a) tohoto článku smlouvy,
d) správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. Jak vyplývá z důvodové zprávy k platnému obchodnímu zákoníku, bylo účelem „v souladu s moderními a zejména mezinárodně unifikovanými úpravami obchodních vztahů,“ stanovit pro část pojednávající o obchodních závazkových vztazích smluvní volnost. Tento zákonodárcův krok byl v souvislosti se změnou ekonomického systému logický. Přílišné omezení dispozitivnosti v úpravě vzájemných práv a povinností účastníků by bylo z hlediska dalšího růstu ekonomiky jen stěží obhajitelné.28 Ze samotné dispozitivní zásady, kterou je doslova protkána část pojednávající o obchodních závazkových vztazích, však existují výjimky, které by se daly rozdělit do tří skupin. Do první skupiny výjimek se řadí § 263 odst. 1 obchodního zákoníku, který taxativně vyjmenovává ustanovení, od kterých se účastnící nemají možnost smluvně odchýlit. Logicky se jedná například o ustanovení zakotvující moderační právo soudu na snížení nepřiměřeně vysoké smluvní pokuty nebo o úpravu celkové doby promlčení. Druhou kogentní skupinou jsou ustanovení základní, jejichž charakteristiku nám podává § 263 odst. 2 ObchZ, dle kterého se „strany se nemohou odchýlit od základních ustanovení v této části a od ustanovení, která předepisují povinnou písemnou formu 28 Důvodová zpráva k zákonu č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník ze dne 23.5.1991, k §§ 261 až 265, Poslanecká sněmovna parlamentu, tisk. Č. 684, ASPI ID: LIT33231CZ. právního úkonu,“ z uvedeného vyplývá, že se aplikuje především na jednotlivé závazkové a smluvní typy. V praxi to znamená, že mají-li se použít ustanovení obchodního zákoníku pro určitý smluvní typ na kontrakt uzavřený mezi stranami, je třeba, aby tato konkrétní smlouva obsahovala všechny podstatné náležitosti požadované obchodním zákoníkem29. V případě, že tato essentialia negotii stranami uzavřený smluvní typ nemá, nepůjde však ipso facto o smlouvu neplatnou, pouze bude považována za inominátní. Poslední skupinou ustanovení, od kterých se nelze odchýlit, jsou ta, pojednávající o formě jednání. Půjde zejména o případy, kdy je pro určitý smluvní typ předepsaná písemná forma.30 Případné nedodržení této náležitosti je sankcionováno absolutní neplatností.31 Druhá skupina výjimek popsaná výše je důležitá k určení základních náležitostí obchodní kupní smlouvy. Ze znění § 409 ObchZ, který uvozuje část věnující se tomuto smluvnímu typu, a nese označení „základní ustanovení“, vyplývá, že základními znaky jsou: • závazek prodávajícího dodat kupujícímu předmět koupě; • vymezení či stanovení předmětu koupě -...
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že Smluvní dokumentaci dle čl. II. této smlouvy uzavřou s těmito podstatnými náležitostmi:
a) kupní cena Předmětu převodu bude činit 1.240,- Kč/m2 Předmětu převodu, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 2020/69, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxx Xxxxx - HC odhady s.r.o., IČ 47666404, se sídlem Svépomoc IV 1749/18, Přerov I- Město, 750 02 Přerov, dne 19.5.2020, jako cena v místě a čase obvyklá,
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy s těmito podstatnými náležitostmi:
a) kupní cena za předmět převodu bude činit 3.841.650,- Kč (slovy: tři miliony osm set čtyřicet jedna tisíc šest set padesát korun českých), jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 2394/21/20, který vyhotovil znalec XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx dne 16.7.2020, jako cena v místě a čase obvyklá, s tím, že pokud bude převod podléhat ke dni uzavření kupní smlouvy dani z přidané hodnoty, bude ke kupní ceně připočtena daň z přidané hodnoty v platné sazbě daně,
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. „určení předmětu koupě,
Podstatné náležitosti kupní smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že uzavřou kupní smlouvu dle čl. II. smlouvy s těmito podstatnými náležitostmi:
a) kupní cena za předmět převodu bude činit 45.000,- Kč (slovy: čtyřicet pět tisíc korun českých), jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 6247-42/2020, který vyhotovil znalec dne 3.11.2020, jako cena v místě a čase obvyklá, s tím, že pokud bude převod podléhat ke dni uzavření kupní smlouvy dani z přidané hodnoty, bude kupní cena zahrnovat daň z přidané hodnoty v sazbě daně platné ke dni uzavření kupní smlouvy,
b) předmět převodu nebude ke dni podpisu kupní smlouvy zatížen žádnými zástavními právy, věcnými břemeny, předkupními právy, právy stavby ani žádnými jinými právy třetích osob nebo jinými právními vadami, nanejvýš pouze užívacím vztahem, který je specifikován v čl. V. odst. 2 smlouvy,
c) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu na základě kupní smlouvy prodávající, a to do 10 dnů poté, kdy kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle písm. a) tohoto článku smlouvy,