Common use of PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO Clause in Contracts

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 3.1 Prodávající tímto prohlašuje, že podle jeho nejlepšího vědomí k datu podepsání této Smlouvy jsou všechny prohlášení a záruky uvedené v článku 3.2 této smlouvy níže ve všech podstatných ohledech pravdivé, správné a úplné a současně neexistuje žádná podstatná skutečnost, jež by byla s kterýmkoli prohlášením či zárukou v rozporu. 3.2 Prodávající v souladu s ustanovením článku 3.1 této smlouvy výše prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostínásledující: (a) Společnost je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinnýakciovou společností, řádně založenou a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou platně existující v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedenosouladu s právním řádem České republiky; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemkuzákladní kapitál Společnosti činí 6.600.000,- Kč; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom tohoS Akciemi jsou spojena veškerá práva akcionáře, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu která s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstvanimi spojuje zákon a stanovy; (d) Xxxxx nejsou předmětem zástavního práva, zajišťovacího převodu práva ani jiného práva jakékoli třetí osoby, které by tuto třetí osobu opravňovalo prodat Akcie nebo si je ponechat na Pozemku neváznou restituční nároky úhradu dluhů Prodávajícího nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněnyjiných osob; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby Prodávající v souvislosti s Pozemkem byly Akciemi neuzavřel žádné dohody o výkonu hlasovacích práv nebo dohody o zastupování na valné hromadě Společnosti ani jiné podobné dohody ani nevystavil obdobné plné moci a není si vědom existence žádných dohod o výkonu hlasovacích práv či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícíhodohod o zastupování na valné hromadě Společnosti; (f) Prodávající je Společnost není v dobrém finančním postaveníúpadku nebo v hrozícím úpadku ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 182/2006 Sb., řádně plní své právní povinnosti o úpadku a závazky a nehrozí u něj platební neschopnostzpůsobech jeho řešení, úpadek či ve znění pozdějších předpisů (dále jen „insolvenční řízenízákon“). Proti Společnosti nebyl podán insolvenční návrh, nebo návrh na nařízení výkonu rozhodnutí, resp. obdobný návrh v příslušné jurisdikci, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízeníProdávajícího podání takového návrhu ani nehrozí; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního je oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a jejím uzavřením anebo plněním povinností z ní vyplývajících Prodávající neporušuje žádné ustanovení platných právních předpisů ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osobsvé smluvní závazky; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisůse nedopustil žádného jednání, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvyvedlo k neplatnosti převodu Akcií, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinaknebo které by tento převod ohrozilo či zpochybnilo; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad Nebyly učiněny žádné úkony a faktických vadneprobíhají žádná soudní, které rozhodčí, správní nebo jiná řízení, jež by samy o sobě mohla ovlivnit zákonnost, platnost, účinnost nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu vymahatelnost této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadlužína straně Prodávajícího, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv případně jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od schopnost plnit závazky plynoucí z této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní cenya podle nejlepšího vědomí Prodávajícího učinění takových úkonů či zahájení takových řízení nehrozí.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje sezaručuje, že ke dni uzavření k datu podpisu této Smlouvy: 4.1.1 má oprávnění uzavřít a splnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a podpisem ani splněním této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí:neporuší žádnou jinou smlouvu, kterou Prodávající uzavřel, ani obecně závazné právní předpisy či vnitřní předpisy Prodávajícího; a (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající 4.1.2 není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani smírčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na ovlivnit plnění jeho povinností dle závazků vyplývajících z této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné ani si není vědom nebezpečí, že by takové řízení ani nehrozímohlo být zahájeno. 4.2 Prodávající dále prohlašuje a zaručuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: 4.2.1 Vlastnictví Nemovitostí Prodávajícím je ve všech ohledech v souladu s veškerými příslušnými právními předpisy a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část rozhodnutími státních, správních a jiných orgánů a neobdržel žádné oznámení o jakémkoli porušení těchto předpisů a rozhodnutí a není předmětem jakéhokoli nároku třetích osobsi vědom žádných okolností, které by k takovému oznámení mohly vést; (h) 4.2.2 Na Nemovitostech neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva a nejsou zatíženy ani jinými právními vadami. 4.2.3 Nemovitosti nejsou předmětem nedořešených restitučních nároků; 4.2.4 Prodávající není stranou jakékoli písemné nebo ústní dohody či smlouvy zakládající právo jakékoli třetí osoby na koupi nebo budoucí koupi nebo zatížení Nemovitostí; a 4.2.5 Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo existence jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnuskutečnosti, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícíhobránila rekonstrukci Nemovitostí. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí:následující („Prohlášení Prodávajícího“):‌ (a) Prodávající je Pozemek výlučným a skutečným vlastníkem Nemovitostí, na/v/pod Nemovitostmi není umístěna žádná jiná stavba (nemovitost), žádná dočasná stavba, stavba na více pozemcích, podzemní stavba se samostatným účelovým určením, rozestavěná budova ani jiná nemovitá věc, jež není předmětem zápisu v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je ledaže se jedná o případy předem písemně odsouhlasené Kupujícím nebo o stavby, jak jsou tyto uvedeny v Příloze 2 této Smlouvy; k této Smlouvě připojen jako Příloha 1Nemovitostem neexistují jakékoli nároky třetích osob týkajících se vlastnického práva k Nemovitostem, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku Nemovitosti nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedenopředmětem spoluvlastnictví nebo přídatného spoluvlastnictví; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazkyNemovitosti nejsou zatíženy žádnými faktickými vadami ani jiným Faktickým zatížením, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího ohledně nichž nedošlo ze strany Kupujícího a/nebo PozemkuSPV ke vzdání se práva na jejich odstranění ve lhůtě před uzavřením této Smlouvy; (c) Pozemek se nachází Nemovitosti nejsou zatíženy Právy třetích osob, jak je definováno v záplavové oblasti Rámcové smlouvě, s výjimkou Povolených právních vad, které dle této Smlouvy odstraní Kupující na svůj náklad, přičemž pokud jde o nájmy zahrnuté v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. definici Povolených právních vad, tak ty zanikají bez dalšího k okamžiku, kdy Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstvapřestane být vlastníkem Nemovitostí.; (d) Nemovitosti nejsou k datu podpisu této Smlouvy a převodu vlastnického práva k Nemovitostem z Prodávajícího na Pozemku neváznou restituční nároky Kupujícího předmětem jakéhokoli opatření správního orgánu, které by vedlo k vyvlastnění, ani jakéhokoli soudního, rozhodčího nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpokladysprávního řízení, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku zejména v souvislosti s určením vlastnického nebo jeho částí, nejsou splněny;jiného práva vztahujícího se k Nemovitostem. (e) veškeré daně, poplatky Prodávající ani jakákoli jiná osoba nezatíží Nemovitosti Právy třetích osob ve prospěch sebe sama nebo jiných svých nemovitostí nebo nemovitostí třetích osob bez souhlasu Kupujícího ode dne podpisu této Smlouvy do doby povolení a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh Nemovitostem nebo jejich částem na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu základě této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.katastru nemovitostí;

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 Prodávající tímto prohlašuje, že podle jeho nejlepšího vědomí k datu podepsání této Smlouvy jsou všechny prohlášení a záruky uvedené v článku 3.2 níže ve všech podstatných ohledech pravdivé, správné a úplné a současně neexistuje žádná podstatná skutečnost, jež by byla s kterýmkoli prohlášením či zárukou v rozporu. Prodávající v souladu s ustanovením článku 3.1 výše prohlašuje a zaručuje senásledující: Společnost je akciovou společností, že ke dni uzavření této Smlouvy řádně založenou a až do okamžiku vkladu vlastnického platně existující v souladu s právním řádem České republiky; základní kapitál Společnosti činí 6.600.000,- Kč; S Akciemi jsou spojena veškerá práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) akcionáře, která s nimi spojuje zákon a stanovy; Akcie nejsou předmětem zástavního práva, zajišťovacího převodu práva ani jiného práva jakékoli třetí osoby, které by tuto třetí osobu opravňovalo prodat Akcie nebo si je Pozemek ponechat na úhradu dluhů Prodávajícího nebo jiných osob; Prodávající v souvislosti s Akciemi neuzavřel žádné dohody o výkonu hlasovacích práv nebo dohody o zastupování na valné hromadě Společnosti ani jiné podobné dohody ani nevystavil obdobné plné moci a není si vědom existence žádných dohod o výkonu hlasovacích práv či dohod o zastupování na valné hromadě Společnosti; Společnost není v úpadku nebo v hrozícím úpadku ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho výlučnémřešení, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Nabývací titulinsolvenční zákon“) ). Proti Společnosti nebyl podán insolvenční návrh, nebo návrh na nařízení výkonu rozhodnutí, resp. obdobný návrh v příslušné jurisdikci, a podle nejlepšího vědomí Převodce podání takového návrhu ani nehrozí; Prodávající je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit jejím uzavřením anebo plněním povinností z ní vyplývající vyplývajících Prodávající neporušuje žádné ustanovení příslušných právních předpisů ani své smluvní závazky; Prodávající se nedopustil žádného jednání, které jsou pro něj v plném rozsahu by vedlo k neplatnosti převodu Akcií, nebo které by tento převod ohrozilo či zpochybnilo; Nebyly učiněny žádné úkony a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy neprobíhají žádná soudní, rozhodčí, správní nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnostijiná řízení, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašujemohla ovlivnit zákonnost, že platnost, účinnost nebo vymahatelnost této Smlouvy na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látkystraně Prodávajícího, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo případně jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a schopnost plnit závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle plynoucí z této Smlouvy, a dle podle nejlepšího vědomí Prodávajícího žádné takové učinění takových úkonů či zahájení takových řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 2.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje sekupující zaručuje, že ke dni uzavření této Smlouvy zejména: není omezen ve svých dispozičních právech k předmětu koupě a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně tak bez dalšího oprávněn tuto smlouvu uzavřít a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své splnit veškeré závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohodyvyplývající, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašujezejména pak, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látkyjeho majetek není vedeno exekuční nebo insolvenční řízení; předmět koupě je bez jakýchkoliv právních vad, kontaminantyzejména pak předkupních práv, znečišťující látkyzástavních práv, toxické látkynájemních nebo jiných užívacích práv a jiných práv či omezení a zatížení ve prospěch třetích osob, odpady nebo materiály šířící infekciohledně předmětu koupě není vedeno žádné soudní, jež správní ani jiné řízení a prodávající neučinil a do okamžiku převodu vlastnického práva na kupujícího neučiní žádné právní jednání způsobilé předmět koupě jakýmkoliv výše uvedeným způsobem zatížit či omezit; není si vědom žádného důvodu, pro který by byly mohlo být vlastnické právo prodávajícího k předmětu koupě zpochybněno; předmět koupě nepochází z trestné činnosti, z výsledku trestné činnosti či jakéhokoliv jednání, které je v rozporu s obecně závaznými právními předpisy předpisy. Poruší-li prodávající své povinnosti nebo nedodrží-li své záruky, jak jsou uvedeny v článku II., odstavci 2.1 této smlouvy a nezjedná-li nápravu ani do třiceti (30) dnů ode dne doručení výzvy kupujícího, je prodávající povinen zaplatit kupujícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny bez DPH dle článku IV., odstavce 4.1 této smlouvy a kupující je současně dle své volby dále oprávněn (i) od této smlouvy odstoupit, nebo (ii) vady a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) dluhy odstranit sám na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpokladynáklady prodávajícího. Prodávající podpisem této smlouvy potvrzuje, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky že výše smluvní pokuty je přiměřená příslušnému porušení povinnosti dle tohoto článku a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti rozporu s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám dobrými mravy. Uplatněním smluvní pokuty není dotčeno právo kupujícího na náhradu škody v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak;celém rozsahu. (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) 2.2 Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známopotvrzuje, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známov plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou předmětu koupě, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikacejsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci zakázky a že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou k dodání předmětu koupě nezbytné. 6.2 Všechny 2.3 Prodávající bere na vědomí, že dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), v účinném znění, je prodávající jakožto vybraný dodavatel osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly. Prodávající se proto zavazuje: poskytovat nezbytné informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé dodavatelských činností orgánům provádějícím audit a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně kontrolu Programu, respektive projektu; uchovávat dokumentaci související s realizací zakázky a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případěúčetní a daňové záznamy po dobu 10 let od ukončení Programu, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostírespektive projektu. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 2.4 Prodávající je povinen zahájit dodat předmět koupě v souladu s příslušnými právními předpisy, ustanoveními této smlouvy a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní cenysvojí nabídkou ze dne ***.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 10. Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje seujišťuje kupujícího, že ke dni prohlášení uvedená v odst. 3., 4. a 11. této smlouvy jsou k okamžiku uzavření této Smlouvy smlouvy pravdivá a až do okamžiku vkladu vlastnického nejsou zavádějící. Prodávající bere na vědomí, že kupující při uzavírání této smlouvy spoléhá na prohlášení uvedená v odst. 3., 4. a 11. této smlouvy, a že rozpor uvedených prohlášení se skutečností se považuje za vadu předmětu převodu. 11. Prodávající prohlašuje, že: a) na předmětu převodu neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani jiné závazky, ani jiné právní vady, a že předmět převodu je prost práv třetích osob (zejména zástavního práva, předkupního práva Kupujícího k Pozemku apod.) s výjimkou práv z nájemního vztahu uvedeného v písmeni k); [zástavní právo vložené do katastru nemovitostí: (a) nemovitostí v řízení č. j. V-14793/2012-101 ve prospěch Factoring KB, a.s., je Pozemek v jeho výlučnémpředmětem výmazu ve vkladovém řízení č. j. V-70224/2021-101]; s předmětem převodu kupující nepřebírá žádné jiné závazky a povinnosti váznoucí na předmětu převodu než ty, nezatíženém vlastnictví; výpis které jsou zapsané a zřejmé z katastru nemovitostí; pro vyloučení pochybností se výslovně uvádí, který je že na kupujícího nepřechází dluh zajištěný zástavním právem evidovaným k této Smlouvě připojen jako Příloha 1předmětu převodu v katastru nemovitostí; b) neexistují žádné skryté právní vady předmětu převodu, odráží úplně zejména nároky na vydání věci podle zákona č. 87/1991 Sb. a zákona č. 428/2012 Sb., v platných zněních; c) na prodávajícího není vedeno exekuční řízení ani výkon rozhodnutí ve smyslu zákona č. 120/2001 Sb., v platném znění, resp. zákona č. 99/1963 Sb., v platném znění, ani na jeho majetek nebylo zahájeno insolvenční řízení dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů zákona č. 182/2006 Sb., v platném znění; d) nemá žádné daňové nedoplatky a s předmětem převodu nejsou spojeny žádné dluhy; e) s předmětem převodu na kupujícího nepřechází žádný závazek v rozporu s touto smlouvou; f) neexistují žádné smlouvy, které by zakládaly jakákoliv věcná či závazková práva třetích osob k Pozemku. Nebyly předmětu převodu, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku týkající se předmětu převodu, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto, s výjimkou smlouvy o nájmu č. NS/2670/2021/10 ze dne 17. 2. 2021 (dále jen „Nabývací titulnájemní smlouva“) g) před uzavřením této smlouvy uzavřel s nájemcem podle nájemní smlouvy dodatek č. […] ke smlouvě o nájmu s dohodou o částečném ukončení nájmu, na základě kterého nájemní vztah podle nájemní smlouvy ve vztahu k předmětu převodu bude ukončen nejpozději ke dni předání předmětu převodu dle článku V.; nejpozději k tomuto dni zaniknou s částečným zánikem nájmu i podnájemní vztahy k předmětu převodu. 12. Prodávající prohlašuje, že prodává předmět převodu se všemi součástmi a příslušenstvím a se všemi stavbami postavenými na nebo pod pozemky uvedenými v odst. 3. 13. Kupující se před podpisem této smlouvy důkladně seznámil s právním i faktickým stavem předmětu převodu, s příslušným výpisem z katastru nemovitostí a současně si předmět převodu prohlédl s vynaložením odborné péče a přijímá předmět převodu v jeho aktuálním faktickém stavu. Kupující prohlašuje, že mu je platný povaha, druh a účinnýstav předmětu převodu dostatečně dobře znám. 14. Kupující učinil, příp. se zavazuje učinit veškeré úkony a přijal, příp. se zavazuje přijmout veškerá opatření nezbytná k tomu, aby mohl platně uzavřít a plnit tuto smlouvu, zejména řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno;uhradit kupní cenu. (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody15. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku předmětu převodu ve prospěch Kupujícího kupujícího předmět převodu jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku předmětu převodu nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemkupředmětu převodu, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího kupujícího s ohledem na koupi Pozemku předmětu převodu bez předchozího písemného souhlasu Kupujícíhokupujícího. 6.4 Pozemek 16. Prodávající oznámí kupujícímu bezodkladně veškeré okolnosti, které by mohly ovlivnit rozhodování kupujícího o nabytí vlastnického práva k předmětu převodu, včetně informací o jakémkoliv zahájeném či hrozícím soudním, správním či jiném řízení anebo jakýchkoliv nárocích uplatněných třetí osobou. 17. Předmět převodu má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 předmětu převodu uvedené v této smlouvě je nepravdivé, nepřesné nebo neúplné, nebo pokud prodávající poruší kteroukoli povinnost podle odst. 15, 16 a 17. Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv takových vad Pozemku předmětu převodu do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícíhokupujícího, pokud se Strany smluvní strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu prodávající kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.dvaceti

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje sezaručuje, že: 4.1.1 je společností [ ● ] provozující svou podnikatelskou činnost pod obchodní firmou [ ● ], řádně založenou a existující podle právního řádu České republiky, se sídlem v [ ● ], PSČ: [ ● ], IČ: [ ● ], zapsanou v obchodním rejstříku vedeném [ ● ] soudem v [ ● ] v části [ ● ], vložka [ ● ], se splaceným základním kapitálem ve výši [ ● ] Kč; 4.1.2 má oprávnění uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a podpisem této smlouvy neporušuje žádné jiné smlouvy, jichž je smluvní stranou, ani žádný zákon či jiný předpis; 4.1.3 jeho majetek není předmětem konkurzního či vyrovnacího řízení a ani si není vědom nebezpečí, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli takové řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedenomohlo být zahájeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky4.1.4 není si vědom okolností, které jsou pro něj by ho nutily nyní či v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; budoucnu vstoupit do likvidace; 4.1.5 není účastníkem žádného soudního, rozhodčího ani správního řízení, jež by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohodySmlouvy, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající ani si není vědom tohovědom, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnostitakové řízení hrozilo. 4.2 Dále Prodávající prohlašuje a zaručuje, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuježe: 4.2.1 na Nemovitostech neváznou žádná zástavní práva, že věcná břemena, práva nájmu ani jakékoliv závazky nebo jakákoliv jiná práva třetích osob s výjimkou [ ● ]; 4.2.2 na Pozemku Nemovitostech nejsou přítomny jakékoliv nebezpečné látky, kontaminantykontaminované látky, znečišťující znečisťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály či látky šířící infekcinákazu, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež které by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající 4.2.3 Nemovitosti nejsou předmětem jakýchkoliv vyvlastňovacích opatření ze strany veřejných orgánů; 4.2.4 si není v souvislosti s Pozemkem Nemovitostmi vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám smluvním stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikacesmlouvy. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 7.1. Prodávající tímto prohlašuje bere výslovně na vědomí, že Kupující uzavírá tuto Xxxxxxx s ohledem na prohlášení, ujištění a zaručuje sezáruky učiněné Prodávajícím jen v tomto článku VII. Smlouvy a žádná jiná prohlášení, ujištění ani záruky Prodávající nečiní ani neposkytuje. Jen případná nepravdivost, nesprávnost anebo neúplnost prohlášení či porušení záruk Prodávajícího uvedených v tomto článku VII. Smlouvy je porušením této Smlouvy. 7.2. Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostíSmlouvy: (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek Prodávající je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemkuoprávněn jednat za Dlužníka; (jii) na Pozemku Prodávající získal souhlas insolvenčního soudu i zástupce věřitelů a pokyn zajištěného věřitele k prodeji Závodu, resp. jednotlivých složek Závodu, ke kterým se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i váže zajištění zajištěného věřitele, mimo dražbu ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výšepříslušných ustanovení insolvenčního zákona; (kiii) dle nejlepšího vědomí Prodávajícího nejsou o věcech, které náleží k Závodu vedena řízení, jejichž předmětem by byl nárok žalobce na vyloučení věci z majetkové podstaty Dlužníka. 7.3. Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části zaručuje Kupujícímu, že ode dne uzavření této Smlouvy do dne předání Závodu ve prospěch jakékoli třetí osobysmyslu článku V., odstavce 5.5. této Smlouvy: (i) nevzdá se práva, jež by náleželo k prodávanému Závodu; (lii) Prodávajícímu není známonepřevezme povinnost, že se na Pozemku jež by náležela k prodávanému Závodu (resp. pod nímiii) -nachází archeologické nálezynezcizí podstatnou část prodávaného Závodu; (miv) Prodávajícímu není známonevzdá se jakékoliv náhrady škody na nemovitých věcech, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; -jež jsou součástí Závodu ve smyslu § 2897 občanského zákoníku; (lv) Pozemek je přístupný z veřejné komunikaceneuzná žádný dluh vztahující se k Závodu; a to s výjimkou jednání, jejichž hodnota jednotlivě nepřevyšuje částku 50.000,- Kč a/nebo jednání která jsou nezbytná anebo vhodná pro zachování chodu Závodu a dále s výjimkou všech jednání učiněných se souhlasem Kupujícího. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné7.4. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy bude vykonávat svou činnost ve vztahu k provozu Závodu až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku předání Závodu ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadlužísmyslu článku V., nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícíhoodstavce 5.5. této Smlouvy ve všech podstatných ohledech podle dosavadní provozní praxe týkající se Závodu. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 7.5. Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad neposkytuje Kupujícímu žádnou záruku v oblasti právních ani technických a/nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé provozních poměrů či postupů v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní cenyrámci Závodu.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 3.1 Prodávající tímto prohlašuje, že podle jeho nejlepšího vědomí k datu podepsání této Smlouvy jsou všechny prohlášení a záruky uvedené v článku 3.2 této Smlouvy ve všech podstatných ohledech pravdivé, správné a úplné a současně neexistuje žádná podstatná skutečnost, jež by byla s kterýmkoli prohlášením či zárukou v rozporu. 3.2 Prodávající v souladu s ustanovením článku 3.1 této Smlouvy prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostínásledující: (a) Společnost je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinnýakciovou společností, řádně založenou a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou platně existující v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedenosouladu s právním řádem České republiky; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemkuzákladní kapitál Společnosti činí 6.600.000,- Kč; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom tohos Akciemi jsou spojena veškerá práva akcionáře, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu která s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstvanimi spojuje zákon a stanovy; (d) Xxxxx nejsou předmětem zástavního práva, zajišťovacího převodu práva ani jiného práva jakékoli třetí osoby, které by tuto třetí osobu opravňovalo prodat Akcie nebo si je ponechat na Pozemku neváznou restituční nároky úhradu dluhů Prodávajícího nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněnyjiných osob; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby Prodávající v souvislosti s Pozemkem byly Akciemi neuzavřel žádné dohody o výkonu hlasovacích práv nebo dohody o zastupování na valné hromadě Společnosti ani jiné podobné dohody ani nevystavil obdobné plné moci a není si vědom existence žádných dohod o výkonu hlasovacích práv či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícíhodohod o zastupování na valné hromadě Společnosti; (f) Prodávající je Společnost není v dobrém finančním postaveníúpadku nebo v hrozícím úpadku ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 182/2006 Sb., řádně plní své právní povinnosti o úpadku a závazky a nehrozí u něj platební neschopnostzpůsobech jeho řešení, úpadek či ve znění pozdějších předpisů (dále jen „insolvenční řízenízákon“). Proti Společnosti nebyl podán insolvenční návrh, nebo návrh na nařízení výkonu rozhodnutí, resp. obdobný návrh v příslušné jurisdikci, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízeníProdávajícího podání takového návrhu ani nehrozí; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního je oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a jejím uzavřením anebo plněním povinností z ní vyplývajících Prodávající neporušuje žádné ustanovení platných právních předpisů ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osobsvé smluvní závazky; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisůse nedopustil žádného jednání, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvyvedlo k neplatnosti převodu Akcií, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinaknebo které by tento převod ohrozilo či zpochybnilo; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad nebyly učiněny žádné úkony a faktických vadneprobíhají žádná soudní, které rozhodčí, správní nebo jiná řízení, jež by samy o sobě mohla ovlivnit zákonnost, platnost, účinnost nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku;vymahatelnost této Smlouvy na straně Prodávajícího, případně jeho schopnost plnit závazky plynoucí z této Smlouvy, a podle nejlepšího vědomí Prodávajícího učinění takových úkonů či zahájení takových řízení nehrozí. (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) 3.3 Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známoprohlašuje, že se na Pozemku (respsmlouvy a dohody uvedené v odst. pod ním3.2 písm. d) -nachází archeologické nálezy; (ma e) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé této Smlouvy do doby účinnosti této Smlouvy neuzavřel a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvyneuzavře. V případěpřípadě nepravdivosti tohoto prohlášení, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka a rovněž v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu případě porušení této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, povinnosti je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní cenySmlouvy odstoupit.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 4.1. Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje seprohlašuje, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostíže: (a) Prodávající je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně oprávněn a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemkumá plnou právní způsobilost uzavřít a plnit tuto Smlouvu. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, Tato Smlouva byla ze strany Prodávajícího řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv platně uzavřena a zakládá platné a závazné právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou Prodávajícího v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedenosouladu s platnými právními předpisy; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj Převáděné Akcie byly splaceny v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících rozsahu; c) Xxxxxxx vyplývající pro Prodávajícího z této Smlouvy jsou proti němu vymahatelné v souladu s příslušnými podmínkami této Smlouvy. Uzavřením této Smlouvy ani plněním závazků Prodávajícímu z ní vyplývajících nedojde v jakémkoli podstatném ohledu k porušení ustanovení žádného smluvního či jiného závazku Prodávajícího, soudního nebo správního rozhodnutí, které je vůči Prodávajícímu závazné nebo které se vztahuje na jeho majetek či část majetku, nebo jehož je majetek Prodávajícího předmětem, ani žádného platného právního předpisu vztahujícího se na Prodávajícího; d) Prodávající je výlučným vlastníkem každé z převáděných Akcií a není mu známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok ve vztahu k převáděným Akciím; e) Na Akciích neváznou žádná práva třetích osob, zejména na Akciích nevázne zadržovací právo, zástavní právo, právo opce, předkupní právo, právo vyplývající z dohody o výkonu hlasovacích práv, ze soudního rozhodnutí nebo úschovy či práva vyplývající ze smluv o zajištění závazků. Od Akcií nebylo odděleno žádné samostatně převoditelné právo, Akcie nejsou předmětem exekuce ani výkonu rozhodnutí; f) Prodávající není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohodyúpadku, v níž je Prodávající stranounebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení, rozhodnutími soudůani podání žádného takového insolvenčního návrhu ze strany třetích osob nehrozí, rozhodčími nálezyna majetek Prodávajícího nebyl prohlášen konkurs, proti Prodávajícímu není vedeno řízení o výkon rozhodnutí či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vodyexekuce. Prodávající si není vědom tohožádných probíhajících či hrozících soudních či správních řízení, že v jejichž důsledku by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že mohlo dojít k zahájení řízení o výkon rozhodnutí či exekuce na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstvapřeváděné Akcie; (dg) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) Ke dni uzavření této Smlouvy má zaplaceny veškeré daně, poplatky či odvody, a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva že k Pozemku ve prospěch Kupujícíhotomuto dni rovněž nebyl k jeho tíži vydán žádný platební výměr vyměřující daň, která k tomuto dni nebyla zaplacena, ani nehrozí, že by se stal daňovým dlužníkem z důvodu ručení; (fh) Xxxxxxx s převodem Akcií není dle stanov Společnosti vyžadován; i) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a nemá vůči Společnosti žádné závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízenípohledávky; (gj) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, sezdán a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikaceAkcie nejsou součástí společného jmění manželů. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše,; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; -a (ln) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí.pravdivé 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek Xxxxxxx změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše,; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; -a (ln) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí.a 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 4.1. Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje seprohlašuje, že ke dni uzavření této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostíže: (a) Prodávající je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně oprávněn a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemkumá plnou právní způsobilost uzavřít a plnit tuto Smlouvu. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, Tato Smlouva byla ze strany Prodávajícího řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv platně uzavřena a zakládá platné a závazné právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou Prodávajícího v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedenosouladu s platnými právními předpisy; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj Převáděné Akcie byly splaceny v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících rozsahu; c) Xxxxxxx vyplývající pro Prodávajícího z této Smlouvy jsou proti němu vymahatelné v souladu s příslušnými podmínkami této Smlouvy. Uzavřením této Smlouvy ani plněním závazků Prodávajícímu z ní vyplývajících nedojde v jakémkoli podstatném ohledu k porušení ustanovení žádného smluvního či jiného závazku Prodávajícího, soudního nebo správního rozhodnutí, které je vůči Prodávajícímu závazné nebo které se vztahuje na jeho majetek či část majetku, nebo jehož je majetek Prodávajícího předmětem, ani žádného platného právního předpisu vztahujícího se na Prodávajícího; d) Prodávající je výlučným vlastníkem každé z převáděných Akcií a není mu známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok ve vztahu k převáděným Akciím; e) Na Akciích neváznou žádná práva třetích osob, zejména na Akciích nevázne zadržovací právo, zástavní právo, právo opce, předkupní právo, právo vyplývající z dohody o výkonu hlasovacích práv, ze soudního rozhodnutí nebo úschovy či práva vyplývající ze smluv o zajištění závazků. Od Akcií nebylo odděleno žádné samostatně převoditelné právo, Akcie nejsou předmětem exekuce ani výkonu rozhodnutí; f) Prodávající není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohodyúpadku, v níž je Prodávající stranounebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení, rozhodnutími soudůani podání žádného takového insolvenčního návrhu ze strany třetích osob nehrozí, rozhodčími nálezyna majetek Prodávajícího nebyl prohlášen konkurs, proti Prodávajícímu není vedeno řízení o výkon rozhodnutí či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vodyexekuce. Prodávající si není vědom tohožádných probíhajících či hrozících soudních či správních řízení, že v jejichž důsledku by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že mohlo dojít k zahájení řízení o výkon rozhodnutí či exekuce na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstvapřeváděné Akcie; (dg) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) Ke dni uzavření této Smlouvy má zaplaceny veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízeníodvody, a podle že k tomuto dni rovněž nebyl k jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán tíži vydán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudníhoplatební výměr vyměřující daň, rozhodčíhokterá k tomuto dni nebyla zaplacena, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osobže by se stal daňovým dlužníkem z důvodu ručení; (h) Prodávající si Xxxxxxx s převodem Akcií není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinakdle stanov Společnosti vyžadován; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí Prodávající nemá vůči Společnosti žádné nadzemní závazky či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikacepohledávky. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 Prodávající tímto prohlašuje učiní v rámci Transakční dokumentace prohlášení týkající se převodu Obchodního podílu, stavu Společnosti a zaručuje se, že záruk poskytovaných Kupujícímu za zachování nezhoršeného stavu Společnosti. A) Prodávající učiní ke dni uzavření této Smlouvy podpisu Rámcové smlouvy o převodu a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího ke Dni vypořádání v zásadě následující prohlášení vztahující se k Pozemku do katastru nemovitostípřevodu Obchodního podílu, která budou podrobně specifikována v Transakční dokumentaci: (a) je Pozemek výlučným majitelem příslušného převáděného Obchodního podílu a je oprávněn s ním nakládat v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“rozsahu předpokládaném Rámcovou smlouvou o převodu, b) je platný fyzickou osobou, oprávněnou uzavřít Transakční dokumentaci a účinný, řádně a včas splnil plnit své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednáníní vyplývající, c) jeho Obchodní podíl není zatížen žádným právem ve prospěch třetích osob, tj. neváznou na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; něm zástavní práva, předkupní práva, opční práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno;jiná omezení převodu, (bd) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazky, které jsou pro něj v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy převod jeho Obchodního podílu podle Rámcové smlouvy o převodu není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv žádným smluvním ujednáním, jehož je účastníkem, ustanovením společenské smlouvy Společnosti, s právními předpisy, a nevyžaduje žádný souhlas či schválení třetích osob nebo dohodyjakéhokoliv orgánu, popř. takový potřebný souhlas byl udělen, , e) je oprávněn svůj Obchodní podíl úplatně převést na Kupujícího za podmínek stanovených v níž je Prodávající stranouRámcové smlouvě o převodu, f) není účastníkem žádné smlouvy, rozhodnutími soudůna jejímž základě by byl jiný subjekt než Kupující oprávněn nabýt jeho Obchodní podíl nebo práva k němu, g) nebylo mu oznámeno zahájení žádného soudního, rozhodčími nálezyrozhodčího či jiného řízení vztahujícího se k jeho Obchodnímu podílu nebo k jeho osobě, či správními rozhodnutímiani takového řízení, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku;které by mohlo ovlivnit jeho právní způsobilost prodat a převést Obchodní podíl, (ch) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom tohopřípadě, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnostiObchodní podíl je součástí společného jmění manželů, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látky, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva;obdržel souhlas druhého manžela k převodu takového Obchodního podílu, (di) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku němu podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy, a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli insolvenční návrh, nebo (ii) návrh na nařízení výkonu rozhodnutí nebo návrh na nařízení exekuce, resp. obdobný návrh v příslušné jurisdikci či podle dříve platných českých právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku;předpisů, (j) jsou splněny další podmínky realizace Transakce, jejichž výslovné uvedení v Transakční dokumentaci bude na Pozemku základě výsledků Due Diligence požadovat Kupující. B) Prodávající učiní ke dni podpisu Rámcové smlouvy o převodu a ke Dni vypořádání v zásadě následující prohlášení týkající se nenacházejí Společnosti, která budou podrobně specifikována v Transakční dokumentaci: a) Společnost je společností řádně založenou a existující podle práva České republiky, b) Společnost není v úpadku, c) podle nejlepšího vědomí Prodávajícího Společnost vede řádně účetnictví a její finanční výkazy poskytují ve všech podstatných ohledech věrný obraz o hospodaření, majetku a závazcích, d) vyjma změn souvisejících s běžným podnikáním Společnosti (včetně případné výplaty dividend) se od 31.12.2009 nezměnila podstatným způsobem finanční situace Společnosti, e) Společnost disponuje veškerými aktivy, která potřebuje ke svému běžnému podnikání a to tak, že je vlastní nebo je užívá na základě nájemní smlouvy za tržních podmínek, f) Společnost nemá žádné nadzemní či podzemní stavby existující ani předpokládané budoucí závazky kromě běžných závazků z provozu, ani vůči ní nebylo zahájeno soudní řízení (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastrukturyani takové řízení neočekává), jehož výsledek by mohl podstatně negativně ovlivnit hospodářské výsledky společnosti, g) Společnost není majitelem podílu v žádné jiné společnosti, h) Společnost nemá žádné neuhrazené závazky vůči Prodávajícímu a s ním spřízněným osobám ani třetím osobám, s výjimkou uvedenou [závazků uvedených v článku 5.3] výše;tzv. Data Roomu připraveného Společností a obsahující dokumenty týkající se Společnosti a jejího finančního, účetního a právního stavu („Data Room“), (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (li) Prodávajícímu není známo, že by bylo vydáno jakékoli soudní, správní či jiné rozhodnutí nebo opatření, které by bránilo převodu Obchodního podílu, j) jsou dány další vlastnosti Společnosti a splněny další požadavky Kupujícího týkající se Společnosti, jejichž výslovné uvedení v Transakční dokumentaci bude na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikacezákladě výsledků Due Diligence požadovat Kupující . 6.2 Všechny informace týkající C) Prodávající poskytne v rámci Transakční dokumentace Kupujícímu přiměřené záruky za zachování nezhoršeného stavu Společnosti pro určitou dobu po převodu Obchodního podílu, které budou podrobně specifikovány v Transakční dokumentaci, přičemž se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé záruky nebudou vztahovat na důsledky činnosti Kupujícího a přesnéjím provedených úkonů a rozhodnutí. Každé prohlášení Prodávajícího Délka trvání jednotlivých záruk bude vykládáno samostatně stanovena na základě dohody smluvních stran s přihlédnutím k výsledkům Due Diligence, přičemž se záruky budou v zásadě týkat toho, že: a) nedojde k zásadnímu zhoršení celkového ekonomického a (není-li výslovně uvedeno jinakfinančního stavu Společnosti oproti stavu, který byl v době Transakce a který byl popsán v Data Room, b) žádné z nich není omezeno odkazem nedojde bez souhlasu Kupujícího k negativním změnám v podstatných parametrech společnosti, jako je její postavení na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případětrhu, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomímoblast a struktura jejího podnikání, předpokládá takové vymezeníjejí personální vybavení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostíjejí obecný kredit u zákazníků apod. 6.3 Prodávající se zavazujec) bude zachována stabilita hospodářských výsledků, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci udržena stejná nebo lepší úroveň probíhajících obchodů a zachovány esenciální obchodní kontrakty, d) klíčoví zaměstnanci setrvají ve stávajících pozicích ve Společnosti, popř. budou zachovány subdodávky klíčových externích spolupracovníků Společnosti e) nedojde k dalším negativním změnám nebo nepříznivému vývoji v parametrech, které jsou klíčové pro rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) koupit Obchodní podíl a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem jejichž výslovné uvedení v Transakční dokumentaci bude na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícíhozákladě výsledků Due Diligence požadovat Kupující. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní ceny.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke 3.1 Ke dni uzavření podpisu této Smlouvy a až do okamžiku vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) je Pozemek v jeho výlučném, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku (dále jen „Nabývací titul“) je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit z ní vyplývající závazkyoprávnén nakládat s Nemovitostmi, které jsou pro něj ve vlastnictví Slovenské republiky, a to z titulu právního nástupnictví po Výskumnom centre pôdnej úrodnosti, jak vyplývá z rozhodnutí Ministerstva pôdohospodárstva SR z 11. prosince 1998 č. 8214/1998-250, kterým se zménil název Výskumného ústavu pôdnej úrodnosti na: Výskumný ústav pôdoznalectva a ochrany pôdy Bratislava se sídlem na Xxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx, a dále rozhodnutí Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR z 26. listopadu 2013 č. 4818/2013, kterým došlo ke zŕízení Prodávajícího. 3.2 Prodávající výslovné prohlašuje, že je oprávnén Nemovitosti prodat, a že pŕevádéné Nemovitosti nejsou zatíženy žádnými dluhy, zástavním právem, právy tretích osob či jinými omezeními (vyjma téch uvedených ke dni podpisu této smlouvy v pŕíslušném listu vlastnictví) - v opačném prípade Prodávající za jakékoli takové dluhy ručí a odpovídá Kupujícímu za zpusobenou škodu v plném rozsahu a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku;rozsahu. (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnosti, jež by ztěžovaly zakládání staveb. 3.3 Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látkynéj nebyl podán insolvenční návrh, kontaminantynávrh na zŕízení soudcovského zástavního práva, znečišťující látkynávrh na výkon rozhodnutí ani návrh na naŕízení exekuce, toxické látkyjehož pŕedmétem by mohly být Nemovitosti. 3.4 Prodávající prohlašuje, odpady nebo materiály šířící infekciže všechny shora uvedené skutečnosti budou platit i ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitosti. V prípade, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy že dôjde k nesplnéní jakékoli podmínky a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle prohlášení uvedené včl. III. této Smlouvy, je Kupující oprávnén odstoupit od této Smlouvy a dle vědomí Prodávajícího žádné takové řízení ani nehrozí, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku Smlouvu se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikacehledí jakoby nikdy nebyla uzavŕena. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že 3.5 Kupující je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď oprávnén odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní cenynedojde-li zduvodu nikoli na strane Kupujícího k zápisu vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitosti do 4 mésícú ode dne uzavŕení této Smlouvy.

PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO. 6.1 Prodávající tímto prohlašuje, že podle jeho nejlepšího vědomí k datu podepsání této Smlouvy jsou všechny prohlášení a záruky uvedené v článku 3.2 této Smlouvy ve všech podstatných ohledech pravdivé, správné a úplné a současně neexistuje žádná podstatná skutečnost, jež by byla s kterýmkoli prohlášením či zárukou v rozporu. Prodávající v souladu s ustanovením článku 3.1 této Smlouvy prohlašuje a zaručuje senásledující: Společnost je akciovou společností, že ke dni uzavření této Smlouvy řádně založenou a až do okamžiku vkladu vlastnického platně existující v souladu s právním řádem České republiky; základní kapitál Společnosti činí 6.600.000,- Kč; s Akciemi jsou spojena veškerá práva Kupujícího k Pozemku do katastru nemovitostí: (a) akcionáře, která s nimi spojuje zákon a stanovy; Akcie nejsou předmětem zástavního práva, zajišťovacího převodu práva ani jiného práva jakékoli třetí osoby, které by tuto třetí osobu opravňovalo prodat Akcie nebo si je Pozemek ponechat na úhradu dluhů Prodávajícího nebo jiných osob; Prodávající v souvislosti s Akciemi neuzavřel žádné dohody o výkonu hlasovacích práv nebo dohody o zastupování na valné hromadě Společnosti ani jiné podobné dohody ani nevystavil obdobné plné moci a není si vědom existence žádných dohod o výkonu hlasovacích práv či dohod o zastupování na valné hromadě Společnosti; Společnost není v úpadku nebo v hrozícím úpadku ve smyslu ustanovení § 3 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho výlučnémřešení, nezatíženém vlastnictví; výpis z katastru nemovitostí, který je k této Smlouvě připojen jako Příloha 1, odráží úplně a dle skutečnosti aktuální stav právních vztahů k Pozemku. Nebyly podány žádné návrhy na zápis jakýchkoliv práv k Pozemku do katastru nemovitostí; platně k Pozemku nabyl vlastnické právo a nabývací titul k Pozemku ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Nabývací titulinsolvenční zákon“) ). Proti Společnosti nebyl podán insolvenční návrh, nebo návrh na nařízení výkonu rozhodnutí, resp. obdobný návrh v příslušné jurisdikci, a podle nejlepšího vědomí Prodávajícího podání takového návrhu ani nehrozí; Prodávající je platný a účinný, řádně a včas splnil své závazky z Nabývacího titulu; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ukončení platnosti Nabývacího titulu; nedošlo jiným způsobem k zániku Nabývacího titulu; nebyla učiněna žádná právní jednání, na základě kterých by Pozemek změnil vlastníka; práva a povinnosti vztahující se k Pozemku nejsou zpochybňována třetí osobou v jakémkoli řízení a žádné řízení ohledně Pozemku není zahájeno ani vedeno; (b) je Prodávající plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a plnit jejím uzavřením anebo plněním povinností z ní vyplývající vyplývajících Prodávající neporušuje žádné ustanovení platných právních předpisů ani své smluvní závazky; Prodávající se nedopustil žádného jednání, které jsou pro něj v plném rozsahu by vedlo k neplatnosti převodu Akcií, nebo které by tento převod ohrozilo či zpochybnilo; nebyly učiněny žádné úkony a bezpodmínečně závazné; plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy není v rozporu s jakýmikoli závazky vyplývajícími z jakékoliv smlouvy neprobíhají žádná soudní, rozhodčí, správní nebo dohody, v níž je Prodávající stranou, rozhodnutími soudů, rozhodčími nálezy, či správními rozhodnutími, která se týkají Prodávajícího a/nebo Pozemku; (c) Pozemek se nachází v záplavové oblasti v režimu hrozby tzv. 100-leté vody. Prodávající si není vědom toho, že by půda pod povrchem Pozemku měla vlastnostijiná řízení, jež by ztěžovaly zakládání staveb. Prodávající dále prohlašujemohla ovlivnit zákonnost, že platnost, účinnost nebo vymahatelnost této Smlouvy na Pozemku nejsou přítomny nebezpečné látkystraně Prodávajícího, kontaminanty, znečišťující látky, toxické látky, odpady nebo materiály šířící infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; (d) na Pozemku neváznou restituční nároky nebo nároky na zpětný převod vlastnictví; zákonné předpoklady, za nichž by bylo přípustné vyvlastnění Pozemku nebo případně jeho částí, nejsou splněny; (e) veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Pozemkem byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího; (f) Prodávající je v dobrém finančním postavení, řádně plní své právní povinnosti a schopnost plnit závazky a nehrozí u něj platební neschopnost, úpadek či insolvenční řízení, a podle jeho nejlepšího vědomí nebyl proti jeho majetku podán žádný návrh na zahájení insolvenčního řízení; (g) Prodávající není účastníkem žádného soudního, rozhodčího, exekučního, insolvenčního ani správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho povinností dle plynoucí z této Smlouvy, a dle podle nejlepšího vědomí Prodávajícího žádné takové učinění takových úkonů či zahájení takových řízení nehrozí. Prodávající prohlašuje, že smlouvy a dohody uvedené v odst. 3.2 písm. d) a e) této Smlouvy do doby účinnosti této Smlouvy neuzavřel a ani nehrozíneuzavře. V případě nepravdivosti tohoto prohlášení, a podle jeho vědomosti Pozemek ani žádná jeho část není předmětem jakéhokoli nároku třetích osob; (h) Prodávající si není rovněž v souvislosti s Pozemkem vědom žádných restrikcí či omezení vyplývajících z příslušných zákonů nebo jiných právních předpisů, které by mohly zabránit Stranám v plnění předmětu a účelu případě porušení této Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak; (i) Pozemek je prost jakýchkoli právních vad a faktických vad, které by samy o sobě nebo ve spojení s jinými vadami bránily užívání Pozemku; (j) na Pozemku se nenacházejí žádné nadzemní či podzemní stavby (i ve smyslu nadzemních či podzemních vedení sítí technické infrastruktury, s výjimkou uvedenou [v článku 5.3] výše; (k) Prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části ve prospěch jakékoli třetí osoby; (l) Prodávajícímu není známo, že se na Pozemku (resp. pod ním) -nachází archeologické nálezy; (m) Prodávajícímu není známo, že se pod Pozemkem nebo jakoukoli jeho částí -nachází jakákoli vyhrazená ložiska nerostů; - (l) Pozemek je přístupný z veřejné komunikace. 6.2 Všechny informace týkající se Pozemku poskytnuté Prodávajícím Kupujícímu jsou pravdivé a přesné. Každé prohlášení Prodávajícího bude vykládáno samostatně a (není-li výslovně uvedeno jinak) žádné z nich není omezeno odkazem na jakékoli jiné prohlášení Prodávajícího ani na kterékoli jiné ustanovení této Smlouvy. V případě, že je kterékoli prohlášení Prodávajícího vymezeno jeho nejlepším vědomím, předpokládá takové vymezení, že Prodávající jedná s řádnou péčí odborníka v oblasti nemovitostí. 6.3 Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Pozemku ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiná jednání k převodu nebo zatížení Pozemku nebo jakékoliv jeho části (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Pozemku, ani neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Pozemku bez předchozího písemného souhlasu Kupujícího. 6.4 Pozemek má vady, pokud kterékoli prohlášení Prodávajícího týkající se Pozemku uvedené 6.5 Prodávající je povinen zahájit a řádně provádět opatření k odstranění a nápravě jakýchkoliv vad Pozemku do tří (3) dnů od obdržení písemné žádosti Kupujícího, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Odstranění veškerých vad musí být dokončeno do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné žádosti, pokud se Strany písemně nedohodnou jinak. Pokud Prodávající nezahájí a nebude řádně provádět veškerá opatření k odstranění takových vad nebo pokud nedokončí odstranění všech takových vad do dvaceti (20) dnů od doručení výše zmíněné písemné žádosti, povinnosti je Kupující oprávněn sám nebo prostřednictvím třetích stran učinit veškerá opatření potřebná k odstranění takových vad. V takovém případě uhradí Prodávající Kupujícímu veškeré přiměřené náklady vzniklé v souvislosti s učiněnými opatřeními. Pokud Prodávající neodstraní všechny takové vady v uvedené lhůtě dvaceti (20) dnů, je Kupující dále oprávněn podle své volby buď odstoupit od této Smlouvy, nebo požadovat slevu z Kupní cenySmlouvy odstoupit.