Common use of Práva a povinnosti pronajímatele Clause in Contracts

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případ.

Práva a povinnosti pronajímatele. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, Pronajímatel je povinen zajistit řádný se zavazuje odevzdat Nájemci příslušné optické vlákno do 25 dnů ode dne doručení písemné výzvy Nájemce k jeho předání, a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahuto na základě předávacího protokolu podepsaného oběma smluvními stranami. Pronajímatel se zavazuje provádět údržbu nájmu, včetně běžné údržby. Pronajímatel se zavazuje udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby bylo možno dosáhnout účelu mohl Nájemce užívat bez přerušení a vykonávat své právo užívat dohodnutá předmět nájmu, tedy zajišťovat přenos signálu v režimu 24/7 tak, aby doba, po kterou Nájemce nemůže užívat předmět nájmu nebo jeho část nepřesáhla 0,3 % za období 30 po sobě následujících kalendářních dnů nebo kumulativně 0,3 % v kalendářním roce. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do Pronajímatel se zavazuje neprodleně po nahlášení nájemcem zahájit opravu jakéhokoli poruchového stavu či závady, který může omezit nájemce ve výkonu předmětu nájmu, a to v doběnejpozději do 1 hodiny od jejího zjištění. Vyžaduje-li údržba nebo případná porucha vykonání prací, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemcekteré mohou vést k omezení užívání předmětu nájmu nebo jeho části Nájemcem, je Pronajímatel povinen informovat o této skutečnosti Nájemce s uvedením místa a časového rozsahu prováděných prací. Informaci podle předchozí věty, s výjimkou oprav poruch, je Pronajímatel povinen poskytnout Nájemci s dostatečným časovým předstihem, přičemž u dlouhodobě plánovaných prací nejméně 14 dní před jejich provedením. Plánované práce lze uskutečnit pouze na základě písemného souhlasu Nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvyv čase podle vzájemné domluvy. Nájemce se zavazuje, jakož i provádění údržbyže svůj souhlas neodmítne bezdůvodně udělit. Souhlasu Nájemce není třeba, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Neníposkytne-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu Pronajímatel dočasně Nájemci náhradní předmět nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnostinebo jinak zajistí možnost přenosu signálu Nájemce jinak. Pronajímatel se zavazuje upozornit Nájemce bez zbytečného odkladu na vzniklé překážky vylučující povinnost k náhradě škody bránící řádnému plnění této Smlouvy. Pronajímatel je povinen poskytnout Nájemci detailní zákres průběhu trasy optického vlákna na jeho vyžádání, a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit to do předmětu nájmu i 10 kalendářních dnů. Zákres trasy průběhu optického vlákna je Pronajímatel povinen poskytnout Nájemci ve formě GIS souboru pro přímou implementaci do přehledových map, ve formátě dle dohody s Nájemcem a pro zobrazení v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnostdoplňkovém formátu PDF. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předemPronajímatel není oprávněn jakkoli monitorovat data přenášená Nájemcem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče V případě převodu vlastnictví k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání se Pronajímatel zavazuje informovat nového vlastníka předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízenímo povinnostech vyplývajících pro Pronajímatele z této Smlouvy, a to nejpozději 60 dnů před uskutečněním převodu předmětu nájmu. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu je povinen Nájemci doložit do 3 dnů od zaslání informace dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatelepředchozí věty její odeslání. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případspolupracovat s Nájemcem a poskytovat mu veškerou součinnost potřebnou pro užívání předmětu nájmu.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel předá nájemci Předmět nájmu v rozsahu uvedeném v článku 2.1. k 1.7.2023. Nájemce přebírá prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Nájemce si prostory prohlédl a řádně se seznámil s jejich stavem a kvalitou bez výhrad souhlasí a potvrzuje, že Předmět nájmu plně vyhovuje potřebám jeho podnikatelské činnosti - skladování. O předání Předmětu nájmu bude mezi stranami sepsán protokol. Pronajímatel je povinen od data předání Předmětu nájmu po celou dobu nájemního vztahu po 24 hodin denně zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahunájemce, a to tak, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmunájmu podle této smlouvy. Pronajímatele Smluvní strany ujednávají, že případné výpadky v dodávkách služeb, které nebudou způsobeny pronajímatelem (ale např. na straně dodavatelů komodit nebo které budou způsobeny z důvodu vyšší moci), nebudou považovány za porušování povinností pronajímatele. Takové výpadky nebudou důvodem pro jakékoliv nároky nájemce, avšak pouze za předpokladu, že pronajímatel vyvine nej vyšší úsilí k zajištění obnovy dodávek, a tyto budou obnoveny nej později do 5 dnů od jejich přerušení. Pronajímatel, nebo jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni pověřená osoba, je oprávněn po předchozí dohodě s nájemcem učiněné nejméně jeden pracovní den předem vstoupit do předmětu nájmuPředmětu nájmu spolu s osobou oprávněnou jednat jménem nájemce (tj. statutární orgán nebo jím pověřená osoba), a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, pracovních hodinách nájemce a to zejména pouze za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění oprav, které má pronajímatel za povinnost provádět, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního např. elektrické instalace a dalšího vedenízdravotně-technické instalace. NeníV případě havárie je pronajímatel oprávněn vstoupit do Předmětu nájmu i mimo pracovní dobu nájemce a i bez dohody a doprovodu nájemce; pronajímatel je však v takovém případě povinen nájemce o nutnosti vstupu do Předmětu nájmu bezodkladně informovat (bude-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor to reálně možné). Pronajímatel dává nájemci souhlas k zabezpečení Předmětu nájmu a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu jeho zařízení v Předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené způsobem odpovídajícím jeho podnikatelské činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i se zavazuje umožnit nájemci v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu případě potřeby přístup k rozvodným skříním energií pro Předmět nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předempříp. Rovněž v případěpřípadě objektivní potřeby také k dalším technickým zařízením umístěným mimo Předmět nájmu. Pro případ, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmuby k přístupu byla potřeba součinnost pronajímatele, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka zavazuje se poskytnout ji do 24 hodin od žádosti ze strany nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této se zavazuje po celou dobu trvání nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služebzabezpečit pro nájemce bezplatné užívání vnitroareálových příjezdových komunikací k Předmětu nájmu tak, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém jak je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny zakresleno v příloze č. 3 této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč Užívání se sjednává pouze za každý takovýto případ.účelem příjezdu a přístupu k Předmětu nájmu pro

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahupřenechat bezpečnostní schránku Nájemci tak, aby bylo možno dosáhnout ji mohl užívat k účelu nájmu. Pronajímatele dle Nájemní smlouvy, v tomto stavu ji udržovat a jím pověření zaměstnanci zabezpečovat řádně všechny služby, které jsou oprávněni vstoupit do předmětu s pronájmem spojeny, a zajistit tak Nájemci nerušené užívání bezpečnostní schránky po dobu nájmu, diskrétnost a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozornímaximální bezpečnost. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče Pronajímatel nedisponuje technickými prostředky k předmětu nájmu nenásilnému otevření bezpečnostní schránky a nájemce není oprávněn provést vstupovat do bezpečnostní schránky ani manipulovat s jejím obsahem s výjimkou následujících případů: Pronajímatel má důvodné podezření, že Nájemce porušuje své povinnosti tím, že ukládá do bezpečnostní schránky předměty zákonem nebo těmito VOP vyloučené. V tomto případě je oprávněn požádat Nájemce o nahlédnutí do bezpečnostní schránky a má právo zkontrolovat její obsah. Pokud zjistí závadný stav, je Pronajímatel oprávněn požádat Nájemce o nápravu tohoto stavu a Nájemce je povinen pokynů uposlechnout. V případě, kdy Nájemce neposkytne potřebnou součinnost, je Pronajímatel oprávněn bezpečnostní schránku na náklady Nájemce násilně otevřít bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámkůúčasti Nájemce, přičemž zásah Pronajímatele bude zaznamenán na audiovizuálním nosiči a bude sepsán protokol o násilném otevření bezpečnostní schránky. Všechny předané klíčeBude-li bezpečnostní schránka během uskladnění v trezoru vykazovat nebezpečné jevy (kouř, oheň, zápach, zvuky, průsak kapaliny apod.), je Pronajímatel oprávněn z důvodů odvrácení hrozící škody bezpečnostní schránku na náklady Nájemce násilně otevřít bez účasti Nájemce, přičemž zásah Pronajímatele bude zaznamenán na audiovizuálním nosiči a bude sepsán protokol o násilném otevření Schránky z bezpečnostních důvodů. V případě ztráty klíčů od bezpečnostní schránky Nájemcem bude bezpečnostní schránka násilně otevřena za účasti Nájemce a na jeho náklady a Pronajímatel následně přidělí Nájemci novou bezpečnostní schránku. V případě, kdy má Pronajímatel zákonnou povinnost umožnit přístup k bezpečnostní schránce osobám oprávněným k tomu platnými právními předpisy nebo na základě pravomocného rozhodnutí orgánu veřejné moci nebo soudu. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé Nájemci na jím vloženém obsahu bezpečnostní schránky, které vznikly: neoprávněným užíváním bezpečnostní schránky nebo neoprávněným nakládáním s jejím obsahem, neuzamčením bezpečnostní schránky nebo nesprávnou manipulací s bezpečnostní schránkou, vlivem nestálého magnetického pole nebo klimatických podmínek. Objekt, kde se nachází trezor s bezpečnostními schránkami, je pojištěn proti požáru, úderu blesku, výbuchu, nárazu letadla, zemětřesení, povodni, sesuvu půdy, působení vody z vodovodního zařízení a krádeži vloupáním. Případná škoda na věcech vložených Nájemcem do bezpečnostní schránky je tímto pojištěním kryta do limitu 300 000 Kč. Hodnota obsahu schránky převyšující pojistnou výši limitu nebude v případě škody uhrazena. Nájemce má možnost sjednat si individuální připojištění prostřednictvím Pronajímatele, a to bez omezení výše pojistné částky. Pronajímatel zajišťuje spolu s nájmem tyto služby: nonstop přístup do objektu a jeho ostrahu, nonstop asistenci Nájemci při přístupu k bezpečnostní schránce, nonstop provoz výdejních míst, jejich vytápění a osvětlení a s tím spojené dodávky energií, médií a úklid, přičemž tyto služby jsou součástí ceny nájmu Pronajímatel je povinen provádět opravy a údržbu předmětu nájmu, ke kterým je ze zákona povinen a na které bude Nájemcem upozorněn. Bude-li při provádění plánovaných oprav a údržby nutno na přechodnou dobu omezit či znemožnit přístup Nájemce k bezpečnostní schránce, je Pronajímatel povinen oznámit tuto skutečnost Nájemci s předstihem minimálně 7 dnů, a to elektronicky na e-mail Nájemce a na xxx.xxxxxxxxx.xx, s udáním termínu nepřístupnosti bezpečnostní schránky. Dojde-li ke znemožnění přístupu z důvodu poruchy, neplánované odstávky či z jiných naléhavých důvodů, je Pronajímatel o tom povinen informovat Nájemce zasláním SMS a e-mailu ihned, jakmile k popsané situaci dojde, spolu s informací o předpokládaném termínu obnovení přístupu k bezpečnostní schránce. Pronajímatel je oprávněn kvůli vadě Schránky, případně z důvodů zvýšení bezpečnosti, odolnosti a zkvalitnění dalších parametrů vyměnit Nájemci během trvání nájmu stávající bezpečnostní schránku za novou. Tuto skutečnost oznámí Pronajímatel Nájemci nejméně 1 měsíc před výměnou. Výměna bude prováděna za účasti Nájemce, pokud Nájemce neuvede jinak. Pronajímatel je oprávněn zablokovat přístup k bezpečnostní schránce ze závažných důvodů na výslovnou žádost Nájemce, kterou může učinit prostřednictvím infolinky nebo osobně v Provozovně. Stejným způsobem lze přístup i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízenímodblokovat. Pronajímatel má právo omezit přístup ke Schránce v rámci definovaného účelu nájmu dle člpřípadě porušení povinností ze strany Nájemce. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Z důvodu zajištění komfortu všech nájemců má Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněnypočet bezplatných přístupů v rámci jednoho kalendářního měsíce pro Nájemce. Při překročení počtu bezplatných přístupů je Pronajímatel oprávněn požadovat od Nájemce úhradu příslušného manipulačního poplatku za nadpočetné přístupy dle Ceníku. Pokud se Pronajímatel hodnověrně dozví, že u Nájemce (právnické osoby) došlo ke změně jeho statutárního orgánu, deaktivuje Pronajímatel osobní kartu předchozímu statutárnímu orgánu Nájemce, pokud tuto osobní kartu předcházející statutární orgán obdržel. O této deaktivaci bude Pronajímatel Nájemce informovat. Zemře-li Nájemce a Pronajímatel se o tom hodnověrně dozví, umožní Pronajímatel přístup k bezpečnostní schránce, a to výhradně za účelem jejího vyklizení a předání: notáři nebo soudní osobě projednávající pozůstalost po Nájemci, nebo tomu, kdo pravomocným rozhodnutím vydaným v dědickém řízení prokáže, že dědictvím po Xxxxxxx získal vlastnické nebo spoluvlastnické právo k věcem uloženým v bezpečnostní schránce. Pokud tyto osoby nedisponují klíčem k bezpečnostní schránce, dojde k jejímu násilnému otevření. Současně Pronajímatel deaktivuje osobní kartu Nájemci a všem disponentů, kteří mají na základě Nájemcova zmocnění přístup k bezpečnostní schránce. Obdobným způsobem bude Pronajímatel postupovat, pokud se hodnověrně dozví, že má být na základě pravomocného rozhodnutí příslušného orgánu zamezen přístup Nájemce k bezpečnostní schránce. Pokud je nutné přistoupit k násilnému otevření schránky z důvodu na straně Nájemce, je Nájemce vždy povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případPronajímateli náklady s tím spojené.

Práva a povinnosti pronajímatele. Nájemní smlouva pronajímatele zavazuje: přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat ke sjednanému nebo obvyklému účelu; zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po celou dobu nájmu; zaškolit osoby určené nájemcem z hlediska obsluhy předmětu nájmu, jeho nastavení, kalibrace, údržby a o podmínkách jeho bezpečného použití a provozu; předat příslušné doklady uživatelskou dokumentaci a návod k obsluze v českém jazyce (1 x tištěné a 1 x v elektronické verzi), doklady prokazující jeho způsobilost k použití při poskytování zdravotní péče dle platné legislativy ČR, Prohlášení o shodě – s uvedením zařazení do třídy zdravotnického prostředku v papírové i elektronické verzi. Součástí dodávky předmětu nájmu na jednotlivá pracoviště nájemce musí být Výměna stávajících odpařovačů (pokud to bude situace vyžadovat) v místech plnění do 90 dnů od podpisu smlouvy vypracování harmonogramu výměny odpařovačů a domluvení způsobu výměny ve spolupráci s oprávněnými zástupci nájemce do 30 dnů od podpisu smlouvy výměna musí probíhat postupně, v závislosti na spotřebování stávajícího anestetika uložení stávajících odpařovačů ve spolupráci s oprávněnými zástupci nájemce uvedení předmětu nájmu do plného provozu odzkoušení a ověření správné funkčnosti, případně seřízení, předvedení plné funkčnosti, provedení zkušebního provozu jakož i provedení jiných úkonů a činností nutných k tomu, aby předmět nájmu plnil sjednaný či obvyklý účel, dodání veškerých dokladů potřebných pro uvedení předmětu nájmu do plného provozu, splnění všech závazných podmínek předepsaných platnou legislativou k řádnému a nerušenému nakládání a užívání předmětu nájmu, provedení zaškolení (instruktáže) obsluhy včetně vyhotovení zápisu, dodání oprávnění školitele (od výrobce) k provádění instruktáže, dodání dokumentace prokazující oprávnění k údržbě dodávaného zdravotnického prostředku, v době nájmu bezplatné provádění všech výrobcem požadovaných či doporučených úkonů, bezpečnostně technických kontrol, validací, kalibrací, servisních a preventivních prohlídek v souladu se zákonem č. 268/2014 Sb. o zdravotnických prostředcích ve znění pozdějších předpisů, včetně výměny náhradních dílů a vystavení příslušného protokolu. v době nájmu musí být prováděny veškeré opravy odpařovačů bezplatně a to dle platných právních předpisů ČR a jiných technických norem vztahujících se na předmět výpůjčky. Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu jakékoliv změny či jakékoli opravy nebo úpravy. Pronajímatel prohlašuje, že splňuje z hlediska kvalifikace a věcného vybavení veškeré podmínky pro výkon servisní činnosti pro předmět nájmu. Tím je míněno, mimo jiné, že: má příslušné certifikace a registrace k odborným činnostem, ke kterým se touto smlouvou zavazuje; má dostatečnou kapacitu materiální i odbornou, aby mohl řádně dostát svým závazkům. Pokud nebude moci některý ze závazků plnit sám, je povinen zajistit řádný jeho plnění třetí stranou, oprávněnou k dané činnosti. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření této nájemní smlouvy smluvní strany věděly a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do které nebrání užívání předmětu nájmu, a to zejména za vady uvedené v doběpředávacím protokolu, kdy který je přílohou této smlouvy. Pronajímatel nemá právo během nájmu o své vůli pronajatou věc měnit. Bude-li nájemce užívat předmět nájmu takovým způsobem, že se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu, vyzve nájemce, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Neuposlechne-li nájemce této výzvy, má pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit. Bude-li však hrozit naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo odstoupit od této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, aniž nájemce vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případnápravě.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel nájemci předá pronajaté prostory na základě předávacího protokolu, který bude nedílnou přílohou této smlouvy. Zároveň bude vyhotoven předávací protokol DHM a DDHM, který zůstane v předmětu pronájmu. Ukáže – li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání věci. Trvá-li oprava vzhledem k době nájmu nepřiměřeně dlouhou dobu nebo ztěžuje-li oprava užívání věci nad míru obvyklou dobu, má nájemce na slevu z nájemného nebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Pronajímatel je povinen zajistit řádný udržovat prostory ve stavu způsobilém k řádnému užívání, a nerušený výkon nájemních práv nájemce to po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu trvání nájmu. Pronajímatele Pronajímatel umožní nájemci umístit firemní označení na budovu školy a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu, na budovu mimoškolního výchovy (vrátnice). Rozměry a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnostivlastní umístění bude dohodnuto oběma stranami. Pronajímatel umožní nájemci umístit poštovní schránku na budovu mimoškolního výchovy (vrátnice). Rozměry a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do vlastní umístění bude dohodnuto oběma stranami. Pronajímatel umožní nájemci užívat jako sídlo firmy adresu Sokolovská č. p. 150, Rybitví. Pronajímatel zajistí opravy předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž pronájmu pouze v případě, že pronajímatel se bude požádán jednat o provedení drobných úprav závadu spojenou se stavbou. Běžné opravy nejsou předmětem pronájmu a nájemce si je zajišťuje sám na svoje náklady. Pronajímatel zajistí nájemci prostory pro umístění nádob na TKO, sklo, plasty, papír. Pronajímatel umožní nájemci vstup do budovy hlavním vchodem. Pro vstup zajistí čipy, které budou pronajímatelem aktivovány na základě předloženého seznamu žáků a zaměstnanců nájemcem. Tento seznam musí být předložen v předmětu nájmudostatečném časovém předstihu, je oprávněn takto provést tj. nejpozději do 30. 6. daného kalendářního roku. Doplnění seznamu bude prováděno průběžně do konce srpna daného kalendářního roku. Čipy budou sloužit i bez přítomnosti pracovníka nájemcepro odběr obědů ve školní jídelně. Cena čipů dle faktury bude přefakturována nájemci včetně DPH. V případě vrácení čipu, jestliže nemá možnost provést tuto opravu bude převzat čip, který bude úplně nepoškozený. V tomto případě bude částka za vrácený čip vyplacena pronajímatelem nájemci v jiném čase a hotovosti nebo u většího množství vrácených čipů na tuto skutečnost základě faktury vystavené nájemcem. Pronajímatel umožní zaměstnancům nájemce upozorníparkování na vnitřním parkovišti školy. Nájemce bere požádá o tuto možnost pro své zaměstnance. Na žádosti uvede jméno a příjmení zaměstnance, SPZ a telefonní číslo pro aktivaci služby otevírání vrat. Místo na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce parkovišti není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízenímnárokové. Pronajímatel má právo umožní vstup do objektů pronájmu ve všední den v rámci definovaného účelu nájmu dle člprůběhu běžné pracovní doby, tj. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem od 6. 00 hodin do 18. 00 hodin. V případě požadavků na charakter areálu, ve kterém jiné časy vstupu do objektů je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy nutné uvědomit pronajímatele. Důvodem je zakódování objektů pronájmu. Je-li na vrátnici přítomen vrátný je nutné o odkódování objektů pronájmu požádat vrátného. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle člpřipraví pro nájemce 1 sadu klíčů od předmětu pronájmu. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případŘeditelce školy bude předán l kus universálního klíče.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel bude při plnění předmětu této smlouvy postupovat s odbornou péčí. Zavazuje se dodržovat obecně závazné předpisy, technické normy a podmínky této smlouvy. Pronajímatel se zavazuje udržovat předmět nájmu tak, aby mohl být užíván k ujednanému účelu. Pronajímatel zajistí v rámci plnění technickou obsluhu, kabelizaci, instalaci, deinstalaci, PHM a transport a odvoz elektrocentrál. Pronajímatel se zavazuje nainstalovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu užívání, pro které byl pronajat. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce nájemci možnost nerušeného užívání předmětu nájmu po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu trvání nájmu. Pronajímatele Pronajímatel na své náklady zajistí běžnou údržbu a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit revize elektrocentrál. Pronajímatel je povinen provádět nezbytné opravy předmětu nájmu nejdéle do 24h od zjištění nutnosti údržby nebo opravy. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Nájemce je však oprávněn požadovat po pronajímateli snížení ceny nájmu odpovídající rozsahu zjevné vady. Pronajímatel je při instalaci i deinstalaci předmětu nájmunájmu povinen postupovat dle pokynů nájemce. Pronajímatel je povinen po dobu plnění této Smlouvy splňovat veškeré základní kvalifikační předpoklady či obdobné předpoklady nebo podmínky stanovené v zadávací dokumentaci. V případě, že Xxxxxxxxxxxx přestane splňovat jakýkoliv z těchto předpokladů, je povinen nejpozději do 5 pracovních dnů tuto skutečnost Nájemci ohlásit s tím, že do 10ti pracovních dnů od oznámení této skutečnosti doloží veškeré potřebné doklady k opětovnému prokázání splnění těchto předpokladů. Pronajímatel je povinen na základě písemné výzvy nájemce zajistit provoz předmětu nájmu včetně kompletních služeb (transport, instalace, technická obsluha atd.), a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné nejpozději do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti20 hodin od doručení písemné výzvy. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případstrpět kontrolu prováděných služeb ze strany nájemce.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje předmět nájmu na svůj náklad udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Za tímto účelem se pronajímatel zavazuje provádět na svůj náklad servis předmětu nájmu a dodávky náhradních dílů a spotřebního materiálu s výjimkou sponek a papírů (není-li výslovně v této smlouvě sjednána cena včetně dodávek papírů), které jsou pro zajištěni funkčnosti předmětu nájmu nezbytné. Servisem se rozum! servisní prohlídka předmětu nájmu a odstraňování závad předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen zajistit řádný včasné dodávky spotřebního materiálu tak aby zajistil průběžný chod jednotlivých zařízení, která jsou předmětem plnění této smlouvy. Termín, množství materiálu a nerušený výkon nájemních práv způsob doručení dodávky stanov! pronajímatel. Doplnění, doručení potřebného množství zásob spotřebního materiálu bude provedeno nejpozději do dvou pracovních dnů ode dne nahlášení požadavku nájemcem. Pronajímatel se zavazuje realizovat služby objednané nájemcem uvedené v odstavci 4 této smlouvy. Pronajímatel nenese odpovědnost za ztráty, škody a ušlý zisk, vzniklé nájemci nedodržením dodací lhůty z důvodů cizího zavinění, nehod, živelných událostí a jiných objektivních překážek, které pronajímatel nezavinil. V těchto případech se pronajímatel zavazuje neprodleně nájemce informovat o vzniku takové překážky a nájemce se zavazuje akceptovat prodloužení termínu dodávky o dobu trvání překážky a jejího odstranění. Smluvní strany se mohou dohodnout na zapůjčení náhradního zařízení po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmunezbytnou k překonání takto vzniklé skutečnosti. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do Pronajímatel je kdykoliv oprávněn provádět prostřednictvím svých pověřených pracovníků kontrolu předmětu nájmu, zejména kontrolu zajištění jeho řádného provozu a to uživáni v době, kdy souladu se všemi stanovenými podmínkami. ODPOVĚDNOST PRONAJÍMATEL NÁJEMCE ne ano Předávání aktuálních dat pro nastavení uživatelských oprávnění v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, dohodnutém formátu zaškolení správců nájemce ano ne zaškolení uživatelů nájemce ne ano HW instalace tiskových zařízení ano ne Zabezpečení síťového připojení ne ano údržba a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Neníservis tiskových zařízení dodávka tonerů výměna tonerů zabezpečení ekologické likvidace použitých kazet ano ne - ne ano - ano ne -li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případ.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat ke sjednanému účelu, udržovat po dobu nájmu byt ve stavu způsobilém k užívání, - zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu včetně dodávek služeb, které je povinen zajistit řádný dle této smlouvy pronajímatel, a nerušený výkon nájemních práv nájemce to po celou dobu nájemního vztahunájmu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do - provádět nezbytné opravy předmětu nájmu, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník které není povinen provádět nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve - pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo požadovat, aby v rámci definovaného účelu nájmu dle člnájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné Přijetí nového člena do nájemcovy domácnosti je možné pouze s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v případě porušení podmínek stanovených počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to bez zbytečného odkladu. V písemném oznámení je nájemce povinen uvést jména, příjmení a data narození těchto osob. - stavební a jiné úpravy v předmětu nájmu může nájemce provádět jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, přičemž veškeré úpravy budou prováděny výlučně na náklady nájemce a nájemce nebude požadovat po pronajímateli žádnou finanční kompenzaci za náklady vynaložené na provedené úpravy ani za případné zvýšení hodnoty předmětu nájmu provedenými úpravami. V případě, že bude nájemce při skončení nájmu vyzván pronajímatelem k uvedení bytu do původního stavu (před provedenými úpravami ze strany nájemce), zavazuje se nájemce uvést byt do stavu před provedenými úpravami na vlastní náklady v nejbližším možném termínu, - užívat byt řádně v souladu s nájemní smlouvou a platit nájemné dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu této smlouvy, - dodržovat po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů, - nájemce se zavazuje, že v bytě nebude pořádat večírky, oslavy ani jiná podobná setkání - provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu - pro výklad pojmu běžná údržba a drobné opravy se použijí příslušná ustanovení nařízení vlády č. 308/2015 Sb., - oznámit pronajímateli, že věc má vadu, kterou je povinen odstranit pronajímatel, a to ihned poté, kdy ji zjistí nebo kdy při pečlivém užívání věci zjistit mohl, - oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu prohlídku věci, jakož i přístup k ní nebo do ní, za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby věci. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení, - nájemce se zavazuje dodržovat obecně závazné bezpečnostní, požární a hygienické předpisy a zavazuje se zachovávat v domě klid tak, aby nad míru obvyklou nebyli rušeni ostatní uživatelé bytů v domě, - nájemce nesmí v bytě přijímat návštěvy osob, které nejsou občany ČR (na základě špatné zkušenosti) - nájemce může přenechat byt do podnájmu další osobě jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, přičemž žádost o udělení souhlasu musí být též v písemné formě. Umožní-li nájemce v souladu se zákonem a touto smlouvou užívat byt třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám, - nájemce se zavazuje, že v předmětu nájmu nebude chovat zvíře, - nájemce ručí za dodržování zákazu kouření ve výši 500 Kč za každý takovýto případvšech prostorách předmětu nájmu.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel je povinen se zavazuje: a) předat protokolárně předmět nájmu nájemci do deseti dnů od účinnosti této smlouvy ve stavu způsobilém k smluvenému nebo obvyklému užívání a nadále se bude chovat tak, aby nájemce mohl provozovat předmět nájmu pro svoji činnost, b) po celou dobu trvání nájemního vztahu dle smlouvy zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce, vyjma případů, kdy: • nastanou okolnosti na pronajímateli nebo nájemci nezávislé, které zabrání plnění smluvních povinností a nelze na smluvních stranách spravedlivě požadovat plnění smluvních podmínek (viz klimatické podmínky např. sníh, mráz, vítr atd.), • toto nelze zajistit z bezpečnostních důvodů, přičemž samotné vyhodnocení bezpečnostních důvodů a případných rizik spadá výhradně do kompetence pronajímatele, c) vstupovat do předmětu nájmu za účelem kontroly dodržování této smlouvy, dodržování předpisů o bezpečnosti a požárních předpisů, a to vždy v doprovodu nájemce. Bez doprovodu nájemce po celou dobu nájemního vztahuje pronajímatel oprávněn do předmětu nájmu vstoupit: • v případě ohrožení životů, zdraví či majetku, je však povinen neprodleně uvědomit o zásahu nájemce, • k provedení potřebných úkonů v rámci zajištění bezpečnosti a kontrolní činnosti v rámci plnění účelu předmětu nájmu, d) pronajímatel je povinen zajistit na své náklady opravy předmětu nájmu přesahující rámec běžné údržby v případě, že budou přiděleny finanční prostředky ze státního rozpočtu. Pronajímatel se dále zavazuje provádět tyto opravy tak, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do byl nájemce co nejméně rušen v užívání předmětu nájmu, a to vynaloží za tímto účelem maximální možné úsilí s tím, že nájemce je povinen strpět po nezbytnou dobu přechodná omezení v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do užívání předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případechumožnit tak provádění těchto oprav, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž avšak v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost důsledku prováděných oprav budou práva nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy omezena po dobu delší jak pět pracovních dnů, je nájemce oprávněn požadovat přiměřenou slevu na nájemném, e) doručit nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné každé rozhodnutí uložené pronajímateli v souvislosti s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět porušením povinností nájemce při užívání předmětu nájmu umístěnvyplývajících ze smlouvy, nebo jsou v rozporu s povahouprávních předpisů tak, posláním aby byla nájemci zachována minimální pětidenní lhůta k posouzení daného rozhodnutí a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněnyuložení sankce, aby tato byla uhrazena nájemcem. Nájemce Na písemnou výzvu nájemce doručenou pronajímateli nejpozději čtyři dny před koncem lhůty k podání případného opravného prostředku (resp. žaloby), je pronajímatel povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případ(a to na náklady nájemce) podat proti rozhodnutí příslušný opravný prostředek (resp. žalobu).

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout sjednaného účelu nájmu. Pronajímatele O předání předmětu nájmu sepíší smluvní strany zápis, ve kterém se uvede stav předávaného a jím pověření zaměstnanci přebíraného předmětu nájmu a další rozhodné skutečnosti, včetně údajů pro stanovení výše úhrady za služby. Pověření pracovníci pronajímatele jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu, a to i v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím Současně jsou pověření zaměstnanci jsou pracovníci pronajímatele oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případěPlatí, že bude-li pronajímatel bude nájemcem požádán o provedení drobných úprav v nebo oprav na předmětu nájmu, je oprávněn takto tyto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu tyto úpravy či opravy v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce pronajímatele upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu pronajatým prostorům a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel tímto např. zakazuje nájemci prodej jakýchkoli suvenýrů či propagačních předmětů. Pronajímatel umožní nájemci, pro účely dané touto smlouvou, užívání zdroje užitkové vody – studny, nacházející se na pozemku p. č. 1884. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců tohoto článku smlouvy uhradit smluvní pokutu ve výši 500 5000,- Kč za každý takovýto případ.

Práva a povinnosti pronajímatele. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmupředat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k jeho řádnému užívání. Pronajímatele a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do Před předáním předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do je pronajímatel povinen seznámit nájemce s obsluhou předmětu nájmu i a požadavky na jeho pravidelnou běžnou údržbu. Jestliže pronajímatel zjistí, že nájemce neužívá předmět nájmu řádně nebo jestliže ho užívá v případechrozporu s účelem, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do ke kterému slouží, je oprávněn požadovat vrácení předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a písemně upozornil na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání ve lhůtě 30 dnů neprovedl nápravu v užívání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněny. Nájemce je v tomto případě povinen vrátit předmět nájmu nejpozději do 5 pracovních dnů poté, kdy byl pronajímatelem k vrácení vyzván. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu nájmu zajistí bezplatný servis předmětu nájmu do 48 hodin od písemného či telefonického nahlášení potřeby opravy. V případě poruchy trvající déle než 48 hodin, zajistí pronajímatel náhradní analyzátor. Ustanovení odst. 4 tohoto článku neplatí pro případ, kdy závadu způsobí nájemce porušením svých povinností stanovených touto smlouvou. V tomto případě jdou veškeré náklady na opravu předmětu nájmu na účet nájemce. Pronajímatel se zavazuje pojistit předmět nájmu na svoje náklady a provádět na svoje náklady servis předmětu nájmu. Pronajímatel se zaručuje, že přístroj nebude v daném roce více jak 5 kalendářních dnů nepřetržitě mimo provoz. V jiném případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu dodá přístroj náhradní ve výši 500 Kč za každý takovýto případstejné konfiguraci jako je předmět plnění smlouvy.

Práva a povinnosti pronajímatele. V průběhu Doby nájmu je Pronajímatel povinen umožnit Nájemci nerušené užívání Předmětu nájmu k účelu stanovenému touto Smlouvou. Pronajímatel nebo jím pověřená osoba uvedená v Čl. 18 odst. 1.1 může vstoupit do Předmětu nájmu v pracovní době, tj. pondělí až pátek mezi 6:30 až 18:30, aby zkontroloval stav Předmětu nájmu, nebo zkontroloval, zda Nájemce dodržuje všechny své povinnosti podle této Xxxxxxx a rovněž aby provedl nutné opravy, údržbu a prohlídku Předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen zajistit řádný osobu Nájemce uvedenou v Čl. 18 odst. 1.2 o plánovaném vstupu předem informovat a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahuto telefonicky nebo e-mailem, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmuzpůsob zvolí podle naléhavosti potřeby vstupu. Pronajímatele a V případě hrozícího nebezpečí vzniku škody může Pronajímatel nebo jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni pověřená osoba kdykoli vstoupit do předmětu Předmětu nájmu, aniž by o tom předem Nájemce uvědomil. Pronajímatel je však povinen o svém vstupu do Předmětu nájmu Nájemce následně bez zbytečného odkladu uvědomit a současně o tomto učiní podrobný písemný záznam do knihy, k tomuto účelu uložené na recepci Pronajímatele. V případě, že není možné částečně nebo v celém rozsahu užívat Předmět nájmu pro vady, které nezpůsobil Nájemce nebo podnájemce nebo osoby, kterým umožnil Nájemce nebo podnájemce vstup do Předmětu nájmu, nebo bude jeho užívání zásadním způsobem omezeno z důvodů nezpůsobených Nájemcem nebo jeho podnájemcem nebo osobami, kterým umožnil Nájemce nebo podnájemce vstup do Předmětu nájmu, je Pronajímatel povinen poskytnout Nájemci odpovídající slevu z Nájemného za každý měsíc trvání Doby nájmu, která bude odrážet skutečný rozsah takového omezení, a to na základě písemné a odůvodněné žádosti Nájemce, v doběníž bude uveden rozsah nemožnosti užívání nebo zásadního omezení v užívání Předmětu nájmu. V případě, kdy že Nájemci vznikne újma z důvodů na straně jiného nájemce Budovy, poskytne Pronajímatel Nájemci potřebnou součinnost k tomu, aby Nájemce mohl nárok na náhradu škodu uplatnit proti takové osobě. Pronajímatel hradí ze svého daň z nemovitostí, pojištění objektu pro případ poškození nebo zničení Předmětu nájmu požárem, živelnou pohromou, zatopením, apod. Pronajímatel je povinen na žádost Nájemce předložit doklad o pojištění objektu. Pronajímatel zajišťuje a hradí náklady spojené s povinnými revizemi budovy. Xxxxx Xx. 14. Pronajímatel je povinen odstraňovat na základě oznámení Nájemce neprodleně závady, které podstatným způsobem brání v řádném užívání Předmětu nájmu. Pronajímatel se zavazuje provádět na své náklady úklid sněhu, aby byl zajištěn řádný vstup do objektu, ve kterém se nachází Předmět nájmu. Pronajímatel zajistí a hradí případnou instalaci protipožárních zařízení včetně ručních hasicích přístrojů. Pronajímatel umožní vstup zaměstnancům Nájemce do Budovy a Předmětu nájmu denně v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemcedobě od 6.00 do 19.00 hod. Mimo tuto dohodnutou dobu bude v mimořádných situacích umožněn zaměstnancům Nájemce vstup do budovy po předchozím souhlasu Pronajímatele. Pronajímatel dává Nájemci souhlas k instalaci a provozování vlastní strukturované kabeláže, vlastní technologie IT, kamerového, docházkového, prostupového a vyvolávacího systému, včetně elektronického zabezpečovacího a tísňového systému, s tím, že způsob provedení bude předem konzultován a odsouhlasen Pronajímatelem a nesmí narušit funkčnost a technický stav budovy. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv jednostranně změnit Provozní řád Budovy, pokud je taková změna důvodná nebo byla vyvolána zákonnými předpisy nebo jinými regulativy, přičemž veškeré změny jsou pro Nájemce závazné k okamžiku jejich písemného oznámení Nájemci, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvyzástupci Nájemce ve věcech smluvních a technických. V ostatních případech je změna Provozního řádu Budovy vůči Nájemci účinná až po písemné dohodě Stran, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnostipokud má nebo by mohla mít taková změna Provozního řádu Budovy vliv na výkon Předmětu činnosti Nájemce. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i se zavazuje v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž době trvání předmětného smluvního vztahu nepronajmout jiné zdravotní pojišťovně nebytové prostory v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav Budově uvedené v předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude mít v držení náhradní klíče k předmětu nájmu a nájemce není oprávněn provést bez písemného souhlasu pronajímatele výměnu zámků. Všechny předané klíče, případně i jejich kopie, odevzdá nájemce zpět pronajímateli při předání předmětu nájmu po skončení nájmu bez nároku na náhradu nákladů spojených s jejich pořízením. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně zakázat prodej některého druhu zboží nebo poskytování určitých služeb, které jsou například nevhodné s ohledem na charakter areálu, ve kterém je předmět nájmu umístěn, nebo jsou v rozporu s povahou, posláním a zájmy pronajímatele. Pronajímatel má právo v rámci definovaného účelu nájmu dle čl. III této nájemní smlouvy nájemci písemně určit minimální rozsah nabízeného zboží, služeb nebo jejich minimální kvalitu. Podmínky dle předchozích dvou odstavců jsou stanoveny v příloze této preambule smlouvy. Takto stanovené podmínky mohou být v případě potřeby pronajímatelem písemně změněnySmluvní strany vylučují aplikaci ust. Nájemce je povinen v případě porušení podmínek stanovených pronajímatelem dle předchozích tří odstavců uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý takovýto případ§ 2315 občanského zákoníku.