RIZIKOVÉ FAKTORY VZTAHUJÍCÍ SE K EMITENTOVI A JEHO ODVĚTVÍ. Z pohledu Emitenta existují zejména následující rizikové faktory, které mohou mít negativní vliv na jeho finanční a ekonomickou situaci, podnikatelskou činnost a schopnost plnit dluhy.
RIZIKOVÉ FAKTORY VZTAHUJÍCÍ SE K EMITENTOVI A JEHO ODVĚTVÍ. Z pohledu Emitenta existují zejména následující rizikové faktory, které mohou mít negativní vliv na jeho finanční a ekonomickou situaci, podnikatelskou činnost a schopnost plnit dluhy: Emitent může být vystaven riziku, že nebude moci volně vykonávat svá práva související s Projekty v důsledku omezení právy třetích osob. Jedná se zejména o spory ohledně vlastnických práv k nemovitosti. I přesto, že Emitent provádí důkladnou předinvestiční prověrku Projektů, nelze vyloučit, že bude platnost nabytí aktiv v budoucnu zpochybňována třetí stranou, což může máít negativní dopad na výnosnost Projektů. Nelze zaručit, že Emitent a jeho dceřinné společnosti správně odhadli vhodnost lokality Projektů vzhledem k poptávce, nebo že se tato vhodnost v průběhu stavby nezmění. Projekty mohou být rovněž vystaveny riziku nadměrné nabídky konkurence. Nedostatečná poptávka či naopak převis nabídky tak mohou negativně ovlivnit výnosnost Projektů. Emitent je vystaven riziku spojenému s předinvestiční prověrkou Projektů. Nelze vyloučit, že i přes důkladnou prověrku konanou před každou investicí se mohou v průběhu stavby objevit skutečnosti, které mu před akvizicí nebyly známy, a které budou mít na negativní vliv na výnosnost Projektů. Jedním z hlavních předpokladů pro úspěšné dokončení Projektů je získání veškerých potřebných povolení k dokončení stavby. V případě Projektu Ostředek se konkrétně jedná o stavební povolení. V případě projektu KURIR se rovněž jedná o stavební povolení k zahájení stavby. Pokud Projekty v budoucnu neobdrží veškerá potřebná povolení, popřípadě jim budou některá odňata, může to mít negativní dopad na včasné dokončení Projektů a případný negativní dopad na jejich ziskovost. Nemovitosti patří mezi aktiva s nízkou likviditou. Prodej nemovitosti je dlouhodobý proces s vyššími transakčními náklady. Špatné načasování nebo nepředvídatelné události mohou mít za následek průtah celého procesu a můžou tak negativně ovlivnit výnosnost Projektů. Projekt KURIR je realizován na území Srbska, které není členem Evropské unie a má tudíž odlišný rizikový profil ve srovnání s Projektem Ostředek. Doing Business (Index snadnosti podnikání), který zveřejňuje Světová banka, řadí Srbsko na 43. pozici. Pro srovnání Česká republika se v roce 2017 zařadila na 30. místo. Index vnímání korupce, který zvěřejňuje mezinárodní organizace Transparency international, řadí Srbsko na 77. příčku. Opět pro srovnání, Česká republika se v žebříčku umisťuje na 42. pozici. Je tak zřejmé, že podnika...
RIZIKOVÉ FAKTORY VZTAHUJÍCÍ SE K EMITENTOVI A JEHO ODVĚTVÍ. 18 2.2. RIZIKOVÉ FAKTORY VZTAHUJÍCÍ SE K AKCIÍM 22 3. INFORMACE ZAHRNUTÉ ODKAZEM 25 4. POPIS NABÍZENÝCH AKCIÍ 26
RIZIKOVÉ FAKTORY VZTAHUJÍCÍ SE K EMITENTOVI A JEHO ODVĚTVÍ. Z pohledu Emitenta existují zejména následující rizikové faktory, které mohou mít negativní vliv na finanční a ekonomickou situaci, podnikatelskou činnost a schopnost plnit dluhy Emitenta i celé Skupiny: Emitent a jeho dceřiné společnosti Hub, s.r.o., a RegioHub s.r.o. používají značku Impact Hub na základě exkluzivní licenční smlouvy. Toto licenční ujednání umožňuje Skupině využívat značku a know-how sítě Impact Hub. Emitent v souvislosti s využíváním této značky musí platit čtvrtletní poplatky (více v sekci 5.11 Výzkum a vývoj, patenty a licence tohoto dokumentu) a v obecné rovině podnikat v souladu s etickými principy sítě Impact Hub. V nepravděpodobném případě ztráty licence by Skupina přišla o právo tuto značku používat. V takovém případě by Skupina musela provést rebranding a vynaložit s tím spojené jednorázové náklady (odhadem cca 500 tis. Kč). Tato skutečnost by však, dle názoru Emitenta, neměla žádný vliv na jeho tržby či obsazenost, jelikož by Emitent pokračoval v normálním provozu a to pod svou značkou Hub Ventures, která je již na českém trhu coworkingu silně etablována.