Common use of Skončení nájemního vztahu Clause in Contracts

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 3. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele. 4. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn a nájemce jsou oprávněni ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkua to i bez udání důvodů. 2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 3. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele. 43. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 54. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb.výpovědí, občanského zákoníkua to i bez udání důvodu. 2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb.výpovědí, občanského zákoníkua to i bez udání důvodu. 3. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele. 4. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 5. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou dále zaniká z následujících důvodů: - poškození nemovitosti v rozsahu, který neumožňuje užívat předmětné prostory k účelu sjednaném touto nájemní smlouvou, - zániku nemovitosti jako celku nebo části v rozsahu, který neumožní nájemci užívat předmětné prostory ke sjednanému účelu, 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli v den ukončení nájmu nájmu, a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ „Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. 7. Ustanovení o Pokud nebude ze strany nájemce tato povinnost splněna, zavazuje se uhradit vzniklou škodu, a to nejpozději do 14dnů ode dne jejího vyúčtování ze strany pronajímatele, a to pod sankcí smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu pokuty ve výši 0,5% z vyúčtované částky za každý i započatý den prodlení s úhradou vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 2a to i bez udání důvodů. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v důvodů, které taxativně uvádí § 2308 9 odstavec 3 zákona č. 89/2012 č.116/1990 Sb., občanského zákoníkuo nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění. 32. Výpovědní lhůta je činí 3 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíciměsíci , v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatelesmlouvy. 43. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 4. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou dále zaniká z následujících důvodů: - poškozením nemovitosti v rozsahu, který neumožňuje užívat předmětné prostory k účelu sjednaném touto nájemní smlouvou, - zánikem nemovitosti jako celku nebo části v rozsahu, který neumožní nájemci užívat předmětné prostory ke sjednanému účelu. 5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory předmět nájmu pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě)) . Samostatně pronajatý Nebytový prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. 6. Ustanovení o Pokud nebude ze strany nájemce tato povinnost splněna, zavazuje se uhradit event. vzniklou škodu, a to nejpozději do 14dnů ode dne jejího vyúčtování ze strany pronajímatele, a to pod sankcí smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu pokuty ve výši 0,5% z vyúčtované částky za každý i započatý den prodlení s úhradou vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 2a to i bez udání důvodů. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v důvodů, které taxativně uvádí § 2308 9 odstavec 3 zákona č. 89/2012 č.116/1990 Sb., občanského zákoníkuo nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění. 32. Výpovědní lhůta je 3 1 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíciměsíci , v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatelesmlouvy. 43. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 4. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou dále zaniká z následujících důvodů: - poškozením nemovitosti v rozsahu, který neumožňuje užívat předmětné prostory k účelu sjednaném touto nájemní smlouvou, - zánikem nemovitosti jako celku nebo části v rozsahu, který neumožní nájemci užívat předmětné prostory ke sjednanému účelu. 5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory předmět nájmu pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě)) . Samostatně pronajatý Nebytový prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. 6. Ustanovení o Pokud nebude ze strany nájemce tato povinnost splněna, zavazuje se uhradit event. vzniklou škodu, a to nejpozději do 14dnů ode dne jejího vyúčtování ze strany pronajímatele, a to pod sankcí smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu pokuty ve výši 0,5% z vyúčtované částky za každý i započatý den prodlení s úhradou vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn a nájemce jsou oprávněni ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb.výpovědí, občanského zákoníkua to i bez udání důvodů. 2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 3. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele. 43. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 54. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli v den ukončení nájmu nájmu, a to ve stavu stavu, v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ „Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkusmlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemce Nájemní vztah je oprávněn možno ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkuvzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Výpovědní lhůta Nájemní smlouvu je dále možné ukončit kdykoliv písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 3 měsíce a začíná plynout prvního měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímateledoručena. 4. Smlouvu lze také Nájemní smlouvu je dále možné ukončit na základě oboustranné dohodypísemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní dobou z důvodu: a) výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − předmět nájmu přestane být objektivně způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 nebo či svou povinností dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu (záloh či nedoplatku z vyúčtování). Výpovědní lhůta v takovém případě běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně a skončí posledním dnem tohoto kalendářního měsíce. Vypovídaná strana je oprávněna vznést proti výpovědi podané dle tohoto odstavce ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne, kde jí byla výpověď doručena, námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 5. V Xxxxxxxxxxxx je dále oprávněn nájemní smlouvu ukončit písemnou výpovědí bez výpovědní doby, nesloží-li nájemce jistotu podle čl. IV. odst. 8 této smlouvy ani ve lhůtě do 30-ti dnů od podpisu nájemní smlouvy/dodatečné výzvy k úhradě; nájemní vztah v takovém případě ukončení zanikne okamžikem doručení výpovědi nájemci. 6. Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory předat vyklizený a do řádného stavu uvedený předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den nájmu, nevyplývá-li z dohody stran, výpovědi pronajímatele nebo na základě dohody se správcem termín pozdější. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý i započatý den prodlení se splněním této povinnosti. Nájemce je také povinen hradit pronajímateli náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. Stejně tak je i nadále povinen hradit zálohy na služby, případně nedoplatky z vyúčtování zálohy služeb. Smluvní pokuta, náhrada nájemného a zálohy na služby jsou splatné vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce, v den ukončení němž pokračuje prodlení nájemce se splněním povinnosti předat předmět nájmu. Nárokem na smluvní pokutu není dotčen případný nárok pronajímatele na náhradu škody. Při předání předmětu nájmu a to ve stavu dle tohoto odstavce této smlouvy předá nájemce pronajímateli rovněž vybavení předmětu nájmu v takovém stavu, v jakém je převzal (bylo v době, kdy jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Pronajímatel není povinen převzít předmět nájmu, nebude-li splněna povinnost nájemce dle předchozí věty. 7. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo schválené stavební úpravě)s ní naložit jako s odpadem. 8. Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizenSmluvní strany se dohodly, vymalován že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a vrácen nájemcem pronajímatelipronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. O předání bude sepsán „ Protokol 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 9. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. V období posledních 3 měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní lhůta, je Nájemce povinen umožnit prohlídku předmětu nájmu případným zájemcům o předání nový nájemní vztah, a převzetí to vždy za účasti Xxxxxxxxxxxxx nebo jeho zástupce. Pronajímatel a tito zájemci však těmito prohlídkami nesmí omezit nebo nikterak ohrozit činnost Nájemce v předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory , a musí zachovávat pokyny Nájemce týkající se příslušných bezpečnostních a hygienických předpisů vztahujících se na činnost Nájemce v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemcipředmětu nájmu.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb.výpovědí, občanského zákoníkua to i bez udání důvodu. 2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb.výpovědí, občanského zákoníkua to i bez udání důvodu. 3. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíciměsíci , v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele. 4. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 5. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou dále zaniká z následujících důvodů: - poškození nemovitosti v rozsahu, který neumožňuje užívat předmětné prostory k účelu sjednaném touto nájemní smlouvou, - zániku nemovitosti jako celku nebo části v rozsahu, který neumožní nájemci užívat předmětné prostory ke sjednanému účelu, 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkusmlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemce Nájemní vztah je oprávněn možno kdykoliv ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkuvzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Výpovědní lhůta Nájemní smlouvu je dále možné ukončit kdykoliv jednostrannou písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 3 měsíce a začíná plynout prvního měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímateledoručena. 4. Smlouvu lze také Nájemní smlouvu je dále možné ukončit na základě oboustranné dohodypísemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní dobou z důvodu: a) výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − předmět nájmu přestane být objektivně způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 nebo či svou povinností dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu (záloh či nedoplatku z vyúčtování). Výpovědní lhůta v takovém případě běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně a skončí posledním dnem tohoto kalendářního měsíce. Vypovídaná strana je oprávněna vznést proti výpovědi podané dle tohoto odstavce ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne, kde jí byla výpověď doručena, námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 5. V případě ukončení Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli předat vyklizený a do řádného stavu uvedený předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizennájmu, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolnínevyplývá-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou z dohody stran, výpovědi pronajímatele nebo v den skončení platnosti smlouvy, na základě dohody se správcem termín pozdější. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného 500 Kč za každý i započatý den prodleníprodlení se splněním této povinnosti. Ustanovení Nájemce je také povinen hradit pronajímateli náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. Stejně tak je i nadále povinen hradit zálohy na služby, případně nedoplatky z vyúčtování zálohy služeb. Smluvní pokuta, náhrada nájemného a zálohy na služby jsou splatné vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce, v němž pokračuje prodlení nájemce se splněním povinnosti předat předmět nájmu. Nárokem na smluvní pokutu není dotčen případný nárok pronajímatele na náhradu škody. 6. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o smluvní pokutě nemá vliv které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 7. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 8. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 9. V období posledních 3 měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní lhůta, je Nájemce povinen umožnit prohlídku předmětu nájmu případným zájemcům o nový nájemní vztah, a to vždy za účasti Xxxxxxxxxxxxx nebo jeho zástupce. Pronajímatel a tito zájemci však těmito prohlídkami nesmí omezit nebo nikterak ohrozit činnost Nájemce v předmětu nájmu, a musí zachovávat pokyny Nájemce týkající se příslušných bezpečnostních a hygienických předpisů vztahujících se na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemcičinnost Nájemce v předmětu nájmu.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, byla-li nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkusmlouva uzavřena na dobu určitou. 2. Nájemce Nájemní vztah je oprávněn možno ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníkuvzájemnou dohodou smluvních stran. 3. Výpovědní lhůta Nájemní smlouvu je dále možné ukončit kdykoliv písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele bez uvedení důvodu s 3 měsíce a začíná plynout prvního měsíční výpovědní dobou, kdy nájem skončí uplynutím posledního dne třetího kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímateledoručena. 4. Smlouvu lze také Nájemní smlouvu je dále možné ukončit na základě oboustranné dohodypísemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní dobou z důvodu: a) výpovědní důvod pro výpověď nájemce je: − ztráta způsobilosti k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen, − předmět nájmu přestane být objektivně způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo − porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci b) výpovědní důvod pro výpověď pronajímatele je: − má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna nebo přestavěna tak, že to brání dalšímu užívání prostor, nebo − porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že se chová v rozporu s ujednáním v čl. VI. této smlouvy, užívá předmět nájmu v rozporu s ujednaným účelem nájmu vymezeným v čl. II., odst. 1 nebo či svou povinností dle čl. II. odst. 2 této smlouvy, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu (záloh či nedoplatku z vyúčtování). Výpovědní lhůta v takovém případě běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně a skončí posledním dnem tohoto kalendářního měsíce. Vypovídaná strana je oprávněna vznést proti výpovědi podané dle tohoto odstavce ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne, kde jí byla výpověď doručena, námitky. Námitky je třeba vznést v písemné formě. 5. V Pronajímatel je dále oprávněn nájemní smlouvu ukončit písemnou výpovědí bez výpovědní doby, nesloží-li nájemce jistotu podle čl. IV. odst. 8 této smlouvy ani ve lhůtě do 30-ti dnů od podpisu nájemní smlouvy/dodatečné výzvy k úhradě; nájemní vztah v takovém případě ukončení zanikne okamžikem doručení výpovědi nájemci. 6. Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli předat vyklizený a do řádného stavu uvedený předmět nájmu zpět nejdéle v poslední den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizennájmu, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolnínevyplývá-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou z dohody stran, výpovědi pronajímatele nebo v den skončení platnosti smlouvy, na základě dohody se správcem termín pozdější. Při nesplnění této povinnosti je povinen uhradit nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného 500 Kč za každý i započatý den prodleníprodlení se splněním této povinnosti. Ustanovení Nájemce je také povinen hradit pronajímateli náhradu za užívání předmětu nájmu ve výši ujednaného nájemného, případně obvyklého nájemného, pokud obvyklé nájemné převyšuje nájemné ujednané, až do dne, kdy nájemce předmět nájmu skutečně odevzdá. Stejně tak je i nadále povinen hradit zálohy na služby, případně nedoplatky z vyúčtování zálohy služeb. Smluvní pokuta, náhrada nájemného a zálohy na služby jsou splatné vždy k poslednímu dni kalendářního měsíce, v němž pokračuje prodlení nájemce se splněním povinnosti předat předmět nájmu. Nárokem na smluvní pokutu není dotčen případný nárok pronajímatele na náhradu škody. 7. Je-li v předmětu nájmu po jeho předání pronajímateli věc, o smluvní pokutě nemá vliv které lze mít za to, že patří nájemci, má se za to, že nájemce tuto věc opustil a pronajímatel je oprávněn bez dalšího takovou věc prodat nebo s ní naložit jako s odpadem. 8. Smluvní strany se dohodly, že pokud by nájemce předmět nájmu užíval i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by ho do jednoho měsíce nevyzval, aby mu předmět nájmu odevzdal, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2230 odst. 1) občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2230 odst. 1) občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 9. Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud by nájemce pokračoval v užívání předmět nájmu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit a pronajímatel by nevyzval v této době nájemce, aby předmět nájmu opustil, nedochází tím k obnovení nájmu ve smyslu § 2285 občanského zákoníku. Účinky ustanovení § 2285 občanského zákoníku jsou v nájemním vztahu založeném touto smlouvou vyloučeny. 10. V období posledních 3 měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní lhůta, je Nájemce povinen umožnit prohlídku předmětu nájmu případným zájemcům o nový nájemní vztah, a to vždy za účasti Xxxxxxxxxxxxx nebo jeho zástupce. Pronajímatel a tito zájemci však těmito prohlídkami nesmí omezit nebo nikterak ohrozit činnost Nájemce v předmětu nájmu, a musí zachovávat pokyny Nájemce týkající se příslušných bezpečnostních a hygienických předpisů vztahujících se na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemcičinnost Nájemce v předmětu nájmu.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona čzaniká dne 31. 89/2012 Sb., občanského zákoníkuprosince 2015. 2. Nájemce V případě soustavného porušování nájemní smlouvy a obecně platných předpisů, zejména z důvodu, že nájemce i přes písemná upozornění je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených více než jeden měsíc v § 2308 zákona čprodlení s placením nájmu, končí nájem posledního dne v měsíci, kdy byla výpověď doručena. 89/2012 Sb., občanského zákoníkuTím není dotčena povinnost úhrady dlužné částky a plnění jiných závazků. 3. Výpovědní lhůta Nájemce je 3 měsíce povinen v den skončení nájmu nebytový prostor vyklidit a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíciodevzdat jej pronajímateli vyklizený, uklizený a ve stavu, v němž byla písemná výpověď doručena druhé jakém nebytový prostor převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání a údržbě, a zároveň je povinen předat příslušenství, tj. zejména vybavení a zařízení a klíče od všech uzamykatelných prostor. Škody na nebytovém prostoru je nájemce povinen pronajímateli uhradit nebo je odstranit na své náklady. Ve vyklizeném nebytovém prostoru se nebudou nacházet žádné movité věci, na které by si nájemce činil dodatečně nárok. V případě prodlení s vyklizením a předáním nebytového prostoru je pronajímatel oprávněn požadovat uhrazení smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má pokuty ve výši 1.000,- Kč za to, že dnem doručení je nejpozději třetí každý započatý den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímateleprodlení. 4. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 5. V případě ukončení případě, že nájemce po uplynutí doby nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory nevrátí nebytový prostor a zařízení a vybavení pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu původním stavu, v jakém je převzal (jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizenběžnému opotřebení, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé po nájemci vymáhána náhrada škody, kterou která takto pronajímateli vznikne, zejména na uvedení nebytového prostoru do původního stavu. Tyto další náklady je nájemce povinen uhradit do 14 5 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemcijejich vyúčtování.

Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze skončí: a) písemnou výpovědí z důvodů uvedených dohodou smluvních stran o skončení nájemního vztahu, a to ke dni, který v § 2309 zákona čtakové dohodě bude uveden, popř. 89/2012 Sb.nebude-li v dohodě uveden den skončení nájemního vztahu, občanského zákoníkupak ke dni uzavření takové dohody b) výpovědi ze strany pronajímatele či nájemce, nejemní vztah pak skončí uplynutím výpovědní lhůty touto smlouvou sjednané. 2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených Pronajímatel i nájemce jdou oprávněni písemně vypovědět tuto smlouvu, a to kdykoliv i bez udání důvodu, v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb.tříměsíční výpovědní lhůtě, občanského zákoníku. 3. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a začíná plynout prvního dne která počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná taková výpověď doručena druhé smluvní straně. 3. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručeníPronajímatel je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu, přičemž se má za toa to v týdenní výpovědní lhůtě v případě, že dnem doručení nájemce je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi v prodlení s placením nájemného a opakovaně porušil některou ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle svých povinností uvedenou v čl. VI. odst. 6., 7. a 9. této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele. 4. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli pokud se smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlenístrany nedohodnou jinak. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škodyTýdenní výpovědní lhůta počne běžet prvním dnem následujícím po dni, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování v němž byla taková výpověď pronajímatele doručena nájemci.

Skončení nájemního vztahu. 6. 1. Pronajímatel Smlouva se sjednává na dobu určitou od 15. 6. 2021 do 25. 8. 2021. Konkrétní vymezení doby podnájmu je oprávněn ukončit nájemní uvedeno v bodu 4.1 a v Příloze č. 2. 6. 2. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze zaniká: a) uplynutím smluvní doby podnájmu, b) písemnou dohodou smluvních stran o skončení podnájmu ke dni, který si strany takto dohodnou, c) písemnou výpovědí z důvodů uvedených či odstoupením jedné ze smluvních stran, které mohou být uplatněny pouze v § 2309 zákona čsouladu se zákonem a/nebo touto smlouvou. 89/2012 Sb.Výpověď daná v souladu s touto smlouvou se považuje za řádně učiněnou podáním na poštu či jinému veřejnému přepravci k doručení adresátovi na poslední jeho známou adresu (v pochybnostech se má za to, občanského zákoníku. 2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených že jde o adresu uvedenou v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 3této smlouvě) nebo prostřednictvím datové schránky. Výpovědní lhůta je 3 měsíce doba činí jeden (1) měsíc a začíná plynout počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď kdy bude doručena druhé smluvní straně. 6. Výpověď nabývá 3. Nájemce může písemně vypovědět nájem před uplynutím sjednané doby, jestliže: a) podnájemce bude v prodlení s úhradou podnájemného dle článku V. smlouvy, b) podnájemce užívá pronajatý prostor a plochy v rozporu s touto smlouvou, c) podnájemce přenechá pronajatý prostor či jeho část do podnájmu bez souhlasu nájemce, d) pronajatý prostor se stane trvale nezpůsobilý ke smluvenému užívání, e) podnájemce ztratí způsobilost k provozování živnosti relevantní pro sjednaný způsob užívání předmětu podnájmu, f) při změně provozovatele nebo v případě ukončení provozu majitelem, g) pokud podnájemce nedodržuje příslušné bezpečnostní a hygienické předpisy a nařízení. 6. 4. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby, jestliže: a) v době platnosti a účinnosti dnem doručenítéto smlouvy dojde ke změně právní subjektivity podnájemce, přičemž se má za tokterá podstatným způsobem změní podmínky této smlouvy. Za podstatnou změnu je považováno podání vlastního (dlužnického) insolvenčního návrhu podnájemcem, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci zjištění úpadku podnájemce, likvidace podnájemce, transformace společnosti podnájemce na adresu místa provozování předmětu nájmu jiný právní subjekt s odlišným předmětem podnikání (činnosti) či situace, kdy podnájemce pozbude oprávnění k činnosti dle této smlouvy smlouvy, b) podnájemce poruší nebo ze strany opakovaně přes písemně upozornění nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele. 4. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody. 5porušuje povinnosti vyplývající z této smlouvy. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli výpovědi smlouvy z důvodů uvedených v den ukončení nájmu tomto bodě nemá podnájemce nárok na náhradu škody či již vynaložených prokazatelných výdajů nebo ušlého zisku a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve nájemci v plné výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlenísjednanou podnájemní částku a již vynaložené prokazatelné náklady nájemce. 6. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škody5. Podnájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemcijestliže: a) předmět podnájmu se stane bez zavinění podnájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání. 6. 6. Xxxxx rovněž zanikne: a) zánikem předmětu podnájmu, b) ukončením nájemního vztahu mezi nájemcem a hlavním městem Praha.