Common use of Skončení nájmu Clause in Contracts

Skončení nájmu. Nájem podle této smlouvy může skončit: písemnou dohodou smluvních stran, písemnou odůvodněnou výpovědí nájemce z důvodů uvedených v §2308 občanského zákoníku, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. písemnou odůvodněnou výpovědí pronajímatele z jakéhokoliv důvodu, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že § 2309 občanského zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije. písemným odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě, že nájemce podstatným způsobem poruší smlouvu, přičemž za podstatné porušení smlouvy se považují případy, kdy: nájemce užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v čl. II. této smlouvy, nájemce provede v rozporu s ust. čl. V odst. 5 této smlouvy jakékoliv úpravy nebo opravy v nebytových prostorách, nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 2 této smlouvy přenechá nebytové prostory do podnájmu jiné osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu, v případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného nebo ceny za služby o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VII., v případě, že nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 10 této smlouvy označí předmět nájmu štíty, návěstími a podobnými znameními, přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy.

Skončení nájmu. Nájem podle této smlouvy může skončit: písemnou dohodou smluvních stran, písemnou odůvodněnou výpovědí Pronajímatel i nájemce z důvodů uvedených jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu. Výpovědní lhůta v §2308 občanského zákoníku, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná tomto případě je pro obě strany šest měsíců a počne běžet prvním dnem následujícím měsíce následujícího po dni, v němž byla písemná výpověď doručena dojití písemné výpovědi druhé smluvní straně. písemnou odůvodněnou výpovědí V případě vážného důvodu na straně pronajímatele z jakéhokoliv důvodujako je zejména, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dnia to jednotlivě, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodlyprodlení nájemce s úhradou nájemného nebo s úhradou za služby, že § 2309 občanského zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije. písemným odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případějejichž poskytování je spojeno s nájmem, že a to i části nájemného nebo záloh na služby, pokud nájemce podstatným způsobem poruší smlouvu, přičemž za podstatné porušení smlouvy se považují případy, kdy: nájemce užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v čl. II. této smlouvy, nájemce provede v rozporu s ust. čl. V odst. 5 této smlouvy jakékoliv úpravy nebo opravy v nebytových prostorách, nájemce v rozporu s ust. neuhradí jistotu dle čl. V. odst. 2 V.7. této smlouvy přenechá nebytové prostory do podnájmu jiné osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu, a v případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného nebo ceny za služby o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VII., v případě, že nájemce v rozporu s ust. odečtení dlužné částky dle čl. V. odst. 10 V.8. této smlouvy označí nájemce neprovede narovnání jistoty do původní výše, dále pokud nájemce začne provádět nebo provede stavební úpravy v předmětu nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, dále pokud přenechá předmět nájmu štítynebo jeho část do podnájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, návěstími dále pokud nájemce začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní předmět podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, pokud nájemce začne užívat předmět nájmu v rozporu se smlouvou nebo v rozporu s provozním řádem, dále pokud to vyžaduje důležitý obecní zájem (havárie, údržba) a podobnými znamenímidále v případě, že provozování podnikatelské činnosti nájemce bude znemožněno zrušením udělených správních povolení úředním nařízením, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu v jednoměsíční výpovědní době. Výpovědní doba počne běžet prvním dnem měsíce následujícího poté, co výpověď došla nájemci. Ke dni zániku nájmu je nájemce povinen pronajatý prostor vyklidit, řádně uklidit a vyklizený a čistý odevzdat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k míře běžného opotřebení, přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají jakékoliv poškození, které vznikne užíváním během doby nájmu, je povinen odstranit na vlastní náklady. O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí, je oprávněn předmět nájmu vyklidit počínaje dnem doručení odstoupení následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na adresu druhé náklady a nebezpečí nájemce. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí a nepředá zpět pronajímateli, zavazuje se zároveň uhradit pronajímateli 10.000,- Kč za každý den prodlení s vyklizením a zpětným předáním předmětu nájmu a dále uhradit pronajímateli náklady vzniklé v souvislosti s vyklizením a úklidem předmětu nájmu Ujednáním o smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvypokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.

Skončení nájmu. Nájem podle bytu na základětéto smlouvy je sjednán na dobu uvedenou v položce #7. V případě nájmu na dobu určitou nájem skončí uplynutím této smlouvy může skončit: doby. Nájem bytu zanikne písemnou dohodou smluvních stranmezi pronajímatelem a nájemcem. Nájemce je oprávněn nájem bytu vypovědět. Pro případ výpovědi, písemnou odůvodněnou výpovědí nájemce z důvodů uvedených v §2308 občanského zákoníkuaťjiž ze strany pronajímatele či nájemce, přičemž se sjednává tříměsíční výpovědní lhůta doba, jejíž běh počíná běžet dnem následujícím prvého dne měsíce následujícího po dniměsíci, v němž ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straněvýpověďdoručena. písemnou odůvodněnou výpovědí pronajímatele z jakéhokoliv důvoduPronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní lhůty a požadovat, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že § 2309 občanského zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije. písemným odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě, že aby mu nájemce podstatným způsobem poruší smlouvu, přičemž za podstatné porušení smlouvy se považují případy, kdy: nájemce užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v čl. II. této smlouvy, nájemce provede v rozporu s ust. čl. V odst. 5 této smlouvy jakékoliv úpravy nebo opravy v nebytových prostorách, nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 2 této smlouvy přenechá nebytové prostory do podnájmu jiné osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu, v případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného nebo ceny za služby o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VII.byt odevzdal bez zbytečného odkladu, v případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, a dále v rozporu s ustpřípadě, kdy tak stanoví občanský zákoník. člV případěskončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit, vybílit, odstranit závady a předat jej pronajímateli. V. odst. 10 Při prodlení se splněním této smlouvy označí předmět nájmu štítypovinnosti dává nájemce pronajímateli výslovný souhlas k tomu, návěstími a podobnými znamenímiaby byt otevřel, přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení nechal vyklidit, případněvěci v něm nalezené uskladnil, to vše na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvynáklady nájemce.

Skončení nájmu. Nájem podle této dle Nájemní smlouvy může skončit: písemnou končí (i) uplynutím doby jeho trvání, (ii) dohodou smluvních stranStran nebo (iii) odstoupením od Nájemní smlouvy jedné ze Stran, písemnou odůvodněnou výpovědí nájemce z důvodů a to výhradně za níže uvedených v §2308 občanského zákoníku, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straněpodmínek. písemnou odůvodněnou výpovědí pronajímatele z jakéhokoliv důvodu, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že § 2309 občanského zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije. písemným odstoupením pronajímatele Pronajímatel je oprávněn od této Nájemní smlouvy odstoupit i před uplynutím ujednané doby výlučně v případě, že nájemce kdy Nájemce poruší svou povinnost vyplývající z Nájemní smlouvy podstatným způsobem, a zároveň v dodatečné šedesátidenní (60denní) lhůtě od doručení výzvy Pronajímatele nezjedná nápravu. Za porušení Nájemní smlouvy podstatným způsobem poruší smlouvuse považují výlučně následující případy: Nájemce je více než tři (3) měsíce v prodlení s úhradou Nájemného za Předmět nájmu podle Nájemní smlouvy; a/nebo vůči Nájemci byl prohlášen úpadek nebo byly učiněny úkony k zahájení likvidačního řízení ohledně Nájemce, neprokáže-li Nájemce, že byl tento návrh neodůvodněný či šikanózní; a/nebo bylo rozhodnuto o odstranění Předmětu nájmu orgány veřejné moci či jinou kvalifikovanou osobou tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu v ujednaném rozsahu dle Nájemní smlouvy, přičemž za podstatné porušení Pronajímatel to při uzavření Nájemní smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; vyzve-li však Nájemce Pronajímatele ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení odstoupení Pronajímatele od Nájemní smlouvy k zahájení jednání o uzavření dodatku k Nájemní smlouvě, jehož předmětem by bylo zúžení Předmětu nájmu, předmětné odstoupení Pronajímatele od Nájemní smlouvy se považují případy, kdy: nájemce užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v člstává zdánlivým s účinky ex tunc. II. této smlouvy, nájemce provede v rozporu s ust. čl. V odst. 5 této Nájemce je oprávněn od Nájemní smlouvy jakékoliv úpravy nebo opravy v nebytových prostorách, nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 2 této smlouvy přenechá nebytové prostory do podnájmu jiné osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu, v případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného nebo ceny za služby o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VII., odstoupit i před uplynutím ujednané doby výlučně v případě, kdy Pronajímatel poruší svou povinnost vyplývající z Nájemní smlouvy podstatným způsobem, a zároveň v dodatečné šedesátidenní (60denní) lhůtě od doručení výzvy Nájemce nezjedná nápravu. Za porušení Nájemní smlouvy podstatným způsobem se považují výlučně následující případy: Předmět nájmu ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je určen a/nebo k činnosti, ke kterému ji užívá Nájemce; a/nebo přestane-li být Předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a Pronajímatel nezajistí Nájemci odpovídající náhradní prostory za obdobných smluvních podmínek, zejména stran nájemného za Předmět nájmu; a/nebo vůči Pronajímateli byl prohlášen úpadek nebo učiněny úkony k zahájení likvidačního řízení ohledně Pronajímatele, neprokáže-li Pronajímatel, že nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 10 této smlouvy označí předmět nájmu štíty, návěstími a podobnými znameními, přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvybyl tento návrh neodůvodněný či šikanózní.

Skončení nájmu. Nájem podle této smlouvy může skončitskončí: uplynutím doby, na kterou byl sjednán, písemnou dohodou obou smluvních stran, písemnou odůvodněnou výpovědí nájemce jedné ze smluvních stran, jiným způsobem stanoveným zákonem. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět: je-li nutné z důvodů uvedených důvodu náhle vzniklého a nezávislého na vůli Pronajímatele Předmět nájmu podrobit závažným opravám či úpravám, stane-li se Předmět nájmu z důvodu náhle vzniklého, který Pronajímatel nemohl předvídat, nezbytným pro vlastní činnost Pronajímatele, ztratí-li Nájemce byť i jen dočasně způsobilost ke své podnikatelské činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu dle této smlouvy určen, je-li proti Nájemci zahájeno insolvenční řízení, porušuje-li Nájemce hrubě své povinnosti vůči Pronajímateli dané mu touto smlouvou nebo zákonem, zejména pak pokud se ocitne po dobu delší než jeden měsíc v §2308 občanského zákoníkuprodlení s úhradou jakéhokoli ze závazků dle čl. IV této smlouvy, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dninebo užívá Předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straněrozporu s právními předpisy nebo dobrými mravy či porušuje ujednání o podmínkách a parametrech provozu sjednaná v Příloze č. písemnou odůvodněnou výpovědí pronajímatele 4 této smlouvy. Nájemce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět: ztratí-li způsobilost ke své podnikatelské činnosti, k jejímuž výkonu je Předmět nájmu dle této smlouvy určen, přestane-li být Předmět nájmu z jakéhokoliv důvoduobjektivních důvodů způsobilý k výkonu podnikatelské činnosti, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dnik němuž je dle této smlouvy určen, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straněporušuje-li Pronajímatel hrubě své povinnosti vůči Nájemci dané mu touto smlouvou nebo zákonem. Smluvní strany se dohodlysi výslovně sjednávají, že § 2309 občanského zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije. písemným odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě, že nájemce podstatným způsobem poruší smlouvu, přičemž za podstatné porušení smlouvy se považují případy, kdy: nájemce užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v čl. II. této smlouvy, nájemce provede v rozporu s ust. čl. V odst. 5 této smlouvy jakékoliv úpravy nebo opravy v nebytových prostorách, nájemce v rozporu s ust. čl. V. výpovědní doba pro případ výpovědi nájmu podle odst. 2 této smlouvy přenechá nebytové prostory do podnájmu jiné osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu, v případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného nebo ceny za služby o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v člpísm. VII., v případě, že nájemce v rozporu s ust. čl. V. a) a b) a podle odst. 10 této smlouvy označí předmět nájmu štíty, návěstími 3 písm. a) a podobnými znameními, přičemž účinky odstoupení b) tohoto článku činí 3 měsíce a počne běžet od této smlouvy nastávají dnem prvého dne měsíce následujícího po doručení odstoupení výpovědi druhé smluvní straně na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvysmlouvy nebo jinou, prokazatelně oznámenou adresu. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že v případech předvídaných v odst. 2 písm. c), d) a e) a odst. 3 písm. c) tohoto článku mají právo vypovědět nájem bez výpovědní doby. Nájemce je v případě výpovědi Pronajímatele podle odst. 2 písm. c) a d) povinen přestat používat předmět nájmu okamžitě po doručení výpovědi druhé smluvní straně na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo jinou, prokazatelně oznámenou adresu. Nájemci nevzniká po skončení nájmu právo na náhradu za převzetí zákaznické základny podle § 2315 NOZ.

Skončení nájmu. Nájem podle této smlouvy může skončit: písemnou dohodou smluvních stran, uplynutím doby uvedené v čl. III této smlouvy, písemnou odůvodněnou výpovědí nájemce z důvodů uvedených v §2308 občanského zákoníkubez uvedení důvodů, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že § 2308 občanského zákoníku se ve vztahu k nájemci nepoužije, písemnou odůvodněnou výpovědí pronajímatele z jakéhokoliv důvodubez uvedení důvodů, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že § 2309 občanského zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije. , písemným odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě, že nájemce podstatným způsobem poruší smlouvu, přičemž za podstatné porušení smlouvy se považují případy, kdy: nájemce užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v čl. II. této smlouvy, nájemce provede v rozporu s ust. čl. V odst. 5 7 této smlouvy jakékoliv úpravy nebo opravy změny v nebytových prostoráchprostorách bez souhlasu pronajímatele, nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 2 4 této smlouvy přenechá nebytové prostory do podnájmu jiné osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu, v případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného nebo ceny o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané pro nájemné v čl. VI. odst. 6 této smlouvy, v případě prodlení nájemce se zaplacením úhrady za služby spotřebované teplo a odvoz a likvidaci odpadu o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VII.VI. odst. 7 této smlouvy, v případě prodlení nájemce se zaplacením úhrady za spotřebovanou elektrickou energii nebo za spotřebu teplé a studené vody a stočné o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VI. odst. 8 této smlouvy, v případě, že nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 10 11 této smlouvy označí předmět nájmu štíty, návěstími a podobnými znameními, přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy.