Povinnosti související s koncem platnosti smlouvy. V situaci, kdy se blíží skončení nájmu, vzniká nájemci nová povinnost (která ovšem může být vyloučena smluvním ujednáním) umožnit zájemci o další pronajmutí věci její prohlídku v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce. ,,Tím může být kterákoli třetí osoba, musí být však nepochybné, že ji k tomu pronajímatel vyzval.“52 Tato povinnost vzniká po podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a předáním věci. Týká se však jen nemovité věci. Stálo by za úvahu, zda by tato povinnost neměla být dána obecně i v případě věcí movitých, samozřejmě za stanovené podmínky, že nájemce nesmí být prohlídkou zbytečně obtěžován. ,,Obtěžováním se rozumí zejména povaze věci nepřiměřený zásah do soukromí nájemce, v případě sporu se pak bude zpravidla vycházet z ustanovení § 3 odst. 1 o dobrých mravech.“53 V případě pronajatých věcí nižších hodnot, by pak hranice zbytečného obtěžování nájemce byla stanovena ovšem na jiné úrovni než v případě nemovitostí, aby nedocházelo k zbytečnému šikanování nájemce a případně jeho trestání tímto způsobem. Míru obtěžování by pak posuzovaly v konkrétních případech soudy. Zároveň by tak nebyl znevýhodněn pronajímatel věcí, které mohou mít vysokou hodnotu a přitom nejsou nemovitostmi. Tak je to navrhováno v připravovaném občanském zákoníku a současně se stanoví, že nájemce bude mít právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud dojde k obtížím, které nebudou jen nepodstatné. Po skončení nájmu je ,,Nájemce povinnen vrátit pronajatou věc ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci; nebyl-li způsob užívání výslovně smluven, ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.“ (§ 682) Lze si tedy konkrétně sjednat v jakém stavu bude věc řádně předána. Pokud by této své povinnosti nedostál, dostal by se do prodlení a odpovídal by pronajímateli za škodu. Pronajímatel má povinnost věc převzít, a to i věc poškozenou, jinak se dostává do prodlení s důsledky uvedenými v § 522. Rozumné je zápisem při předání upřesnit stav přebíraného předmětu.54 Došlo-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení věci v důsledku jejího zneužití, odpovídá nájemce i za škody způsobené osobami, kterým umožnil k pronajaté věci přístup; za náhodu však neodpovídá. Jedná se o objektivní odpovědnost. Nájemce tedy odpovídá i za škody spáchané podnájemcem či jím pozvanými osobami.
